december 2012 rha newsletter

24

Upload: cari-pierce

Post on 22-Mar-2016

218 views

Category:

Documents


0 download

DESCRIPTION

The Rental Housing Association of Greater Portland's monthly publication. This publication provides important information on the rental housing industry and the events that the association hosts in the Portland OR area.

TRANSCRIPT

Page 1: December 2012 RHA Newsletter

����������� ��

������

���� ����� ��������� ���������������������������

������

��� ����� ��������������

���� ��������������

������

���������������� ���!�� �" �����#�� ��� ��

������

������������� ���������������������� ����������������

������������

$����%���"��&�'����������(� �"���(��"���������)�� ������� �� �� ����������������

�����(���*+,*

Page 2: December 2012 RHA Newsletter
Page 3: December 2012 RHA Newsletter

������������� ����������������

������������ ������������������

����

��

������������������������ �!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!���"���� #"�$�""�%�!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!����&�������!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!��������'��� �����()�� �"!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!���*���+�� ������,��� -� �.���/!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!0�+������'��� ������"1� "!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2�%�"� -� �3�1��*�+�" ��� ����)�� ���"�����1%���1"�!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!���+�� �3�1����"�,����4���"-��%����&���%"��" �!!!!!!!!!!51 ��,�&�"-�!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

6�������7"�8�3����'���2 � ���� "!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!���1���.������+�!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!0�9������1��$�����"-�)�:�+��!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!��;1��<��1���� ��<��)��%����)�� ��$���%���� �������"!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!$��� �������$��!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!�� "��������"!!!!!�!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.-���������;�8��!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.-������ -� �� ��:�������"!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.-�����,������2��+�����1����!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

����

��� ���

������

���

����������� �� ��� ������� ���������� ��������������� ������� �������� ������������� � � ���������������������������������������������������� ���!"�#�� �$���� � ������%&%�����������$����'��� �(�$��� � � "�����%&%�)(� $ �*�������$����� ��$ ���� +�!%���(���(����� ,����)(�-����� .���&����������/����*�$���)0 %� � � � �1��$(��������� ����(����

2�� �$���������$ ��

,$����1 ��3�Please bring a nice gift for the gift exchange - One Per Person - and a toy for the children

of members of the National Guard and the reserve serving overseas.

)(� $ ��$�����*�����Carved Breast of Turkey, Broiled Salmon, Pasta Salad, Caesar Salad, Tropical Fruit Ambrosia Salad,

Roasted Red Potatoes, Fresh Seasonal Vegetables, Rolls, Special Desserts, Coffee, Tea, Milk

�$�� �$��From downtown Portland take I-84 East toward Portland Airport, take the HALSEY STREET EXIT #7

toward Gateway district. Turn slight right onto Halsey St. go 1.1 miles to 122nd, turn left on 122nd Avenue, 0.1 miles to right into parking lot just past Wells Fargo Bank. Refectory is behind Wells Fargo Bank.

From South on I-205 travel North to merge onto I-84 E toward The Dalles. Take the 122nd Street exit #10, 0.2 miles, turn LEFT (south) onto NE 122nd Avenue 0.7 miles to Left into parking lot just before

Wells Fargo Bank. Refectory is behind Wells Fargo Bank.

Attention: We have plenty of space, please register by noon on Monday December 10, 2012 We need an accurate count. Please remember if you are unable to attend, you MUST cancel at least 24 hours in advance or you will be charged

a no-show fee of $5.00..

Page 4: December 2012 RHA Newsletter

���������� ���������������

�������������� ��

�������"���� �-���59��

��������� ������ � ���

!"#$%#&���&-���=��-���59��>��-���=���� �����

��''"&#()���$�(#�&*+��&�(#�&*�&-���=�.����?�+���%->��-���=������ �

�#&&��+������'��&-���=�:�����@-� ���>��-���=����� ���

�%",�(#�&�&-���=�����������>��-���=�������� � �

���'*�&-���=�$��<���""����� �>��-���=����� ���

��"*��&-���=�������:�"-��1%->��-���=�����������

���#*$�(#-��&-���=��-���59��>��-���=���� �����

�'.��*/#0�&-���=�'��A��� -�&��)�� ��>��-���=������ �� ���1��*$�((��&-���=�@����B�-�"��>��-���=����������

�23,��&-���=�������:�"-��1%->��-���=�����������

�".$#,���$�(#�&*&-���=�$��%��� �C�����+��>��-���=���������

���������!!4��

&���������� >��-���=������� ��

�������������� ������ ����1%-�� �>�5,D���$���%�������� �E�-�%)!��%

����4��:���>�C��<<��)�����)��E�-�%)!��%

&����������>�$������2+�"�������E�-�%)!��%

:�"��&������<>�$������2+�"���"�E�-�%)!��%������������

$��������6������F��=������=)��-���=����� � ���F�6�G=����� � ��

���0'�@�������2 ��� ����>�5����

999!�-�%)!��%

����� ������������������������� ������������

.-�"��"�%���%� ����� -����" ��� �����*�9�� ���"�)��"���� ��,� -����� �����1"��%��""���� �����,����� ������ ����!��*� -��<���1�����,�����1��)� �����H�9�� ��%�����9"�� ����� �����,�������"��������" �� �����,� -��)� ���)�����)��!�*�9������� ��1�� ����� -���-��������,� -��%�+������ ��,,���"�&���� ���,��� -�����!��

��:��<���� -��C��%- �2���

�"�*�9�� �� -�"�9�����������%�1)����.-��<"%�+��%�����*�9�1�����<�� ����I�� ����� ������ -�����%- �"���!�

@����+����� -��%��� �" ���1� ������ -��9����>�����,������� -��%�1�����%�*����*������+����� �����-�"� -������" �)��)���������" �9�� -������ -����1� ��!

��� -������� ����-�"���������)�� ��������"� -���"���J'��� ���"�-�+�����"�K1����"�J!�&-����������"�9��������1����9�$����!����)���"� �� �<������ -����)�� ��� "�1�����-�"���� ���� -�������""�%�� -�������""�����"��"�-��"��"�D !��@��9����"����,�0��<�6�"-��"�)1 �����-��%���,���1"��%��%���!

.-�"�-�"��������%���������,��� -�������!�@��-�+��%��9���1��������"-�)� ���+����>�>�������"����1��,����"���"��� -�)�)�������������>�����������������,� -�������������,������ ��"�-�"���"�� ���� -����� �����6������1"��%�&���� ��!�@��������"��� -���1������,����""�"�9���,,�����9� -�%��� ���")��"�!����� -�"�����"� -� �9����������%��1��L��!�51��)�������L����"� ��)��+�����1��������"�9� -� -����"�1���"� -������������ ����)��"�� ���������"�� � -��&� �>�&�1� ������2 � ����+��!�*,���1������� �����������,���������������,� -��� -������ ���-�1"��%���%���A� ���">���1�"-�1�����!�@� -�1 � -��"1))�� ��,��1��������"�9��9�1����� �-�+�� -�����1 �����""���� ����,���� -����������#"�)�"� ����� � -����%�"�� �+������� ��"!

�,,����������1"��%>���"��?��9���"�21�"���A�����1"��%>�0�9"!�@� -� -�������%�0�9�3����9��9����"������� ��,��-��%�"!��.-��2 � ����%�"�� 1���9���������<��%�����"���"����2�� �����H�)�""���������+��%� -���) ���� ���� ���� � �� ���� "�9� -�2�� ������+�1�-��"!�&���������� >�����:�����" >�����*�������)��"�� ��%� -������������"�)�"� ������� -��2�� ������C���!�

$1� ����-�&�1� �>���� ������������"-���9����-�+���� 9����M���M�����������������"����,�������-�1"��%���"�1���"� ����+�" ���� -�"�����!��.-����9����������� ��,�)��""1��� ����<��-�1"��%��+�������������������%-���-���"!�.-�"�����"�)����%���������)� � �+����� "�,���+�1�-���-�����"� ��%� ��� ���� ������%-���-���"!�.-�����"�"���� ��<��,����� �%� ����,1��� �������1�"��)��)�� ���9���"�,����G��""�+������%�>����� ���G)��� �� -����")�� ����)����""� ������ � -����� ���""�� ���+���������������1��������")�� ���"!�.-�����"���"-�� �%���,���� ���-�1"��%���� �9������1"��� N"�������������G)��"�+�� ���1���>��1�� �� -����+���)��� �,��"�����A����%���%1�� ���"!�.-���� ��"���"� ����� ����%� �����"����+��1�� ��"1�"���A��-�1"��%����������"��%�-�1"��%���" "������ ����������,�,1 ��� �!!!

�-����)�59��

�:'�2'�4*2*.�(2��.�@@@!�����!5��

Page 5: December 2012 RHA Newsletter

������������� ��������������

�� ����������� � '+�� :��� ��� .��� *�,���� ����O� !���%� ��(#&� ����5,D�� �)��O� ��$#%�)��#&&������() ��,�� ��� �)� 2�����%����,����� ���"!��O� 1��� �'.��+� �&(�����**#�& ����5,D�� ����O� !���%� ��(#&� ����5,D��� �)��O� �#&&��� ��(#&� ����:��� �=��)� 2���B��1���#"�()�� ��,���������� ���"!�O 1��� �'.��+ �&(�����**#�& ����5,D��� ���

������

�� ������ � &��"" :��� ��� .��� *�,���� ����O ��$$�,(#�&*�2�����&%$��%* 2 �������.4�8�

�))�������)� .�1%- ��������'+�>������"���8��""���� �"�&���� �

2��+���"�O� �&%��*(�&%#&��4�"����,#*#�&���#&(�

��0��(@��'G ���� ��%�" �������O�O��6�''�,���$�����"�5���>�9� -�

�1���� �"��+�����%������ �,��� ���� �"�������%!�O�� �&$#&�� �&�&(��,���&#&� ����5,D�� ���� ��%�" �������O�O��6�''�,���$�����"�5���>�9� -�

�1���� �"��+�����%������ �,��� ���� �"�������%!�O�� �&%��*(�&%#&��4�"����,#*#�&���#&(�

��0��(@��'G �)� ��%�" �������O�O��6�''�,���$�����"�5���>�9� -�

�1���� �"��+�����%������ �,��� ���� �"������%!�O� �&$#&�� �&�&(��,���&#&� ����5,D�� ���� ��%�" �������O�O���6�''�,���$�����"�5���>�9� -�

�1���� �"��+�����%������ �,��� ���� �"�������%!�O� �&*"��&,���$�** ����5,D�� �=�)� .�1%- ����B�-��2�%�>�2 �%������%�����O�� �&%��*(�&%#&��4�"����,#*#�&���#&(�

��0��(@��'G ���� ��%�" �������O�O���6�''�,���$�����"�5���>�9� -�

�1���� �"��+�����%������ �,��� ���� �"�������%!�O�� �&%��*(�&%#&��4�"����,#*#�&���#&(�

��0��(@��'G �)� ��%�" �������O��O���6�''�,���$�����"�5���>�9� -�

�1���� �"��+�����%������ �,��� ���� �"�������%!�O ��&%$��%#&���5� 2 �������.4�8�

�))�������=�)� .�1%- ����B�,,�C���� >�� ������� �:�9

�O �&$#&�� �&�&(��,���&#&� @��'G �)� ��%�" �������O�O���6�''�,���$�����"�5���>�9� -��1���� �"��+�����%������ �,��� ���� �"�������%!

�O� �&%��*(�&%#&��4�"����,#*#�&���#&(���0��(

@��'G �)� ��%�" �������O�O���6�''�,���$�����"�5���>�9� -��1���� �"��+�����%������ �,��� ���� �"�������%!

���&%$��%#&���5�B�,,����2!�C���� >�� ������� �:�9>�9���� �<����1� -��1%-� -��

�����%��-��%�"� �� -��5�:.�>����� ��")�� �+���,� -����" � 9�

����">�����1)� �� -�����1 ����"�%- "��� ����9���"�"!�����%� -��9���-�#��� ���-���1�-�9� ���+������" �����%�����" �<�"�����-��)���1���)��+����1��

���������"<���"!��&�� ��1��%�'�1�� ����

&���� ���1�M��!O$�����>�M �!�0���$�����

��$$�,(#�&*�2�����&%$��%*

����" ����))����-� �������� ���">���%�����%�9� -���� ������ ��+��9�9� -� -��)��")�� �+�� ���� >� -��1%-� -��

��������#"��,,�� "� �������� � -��������-��O-��"��,�����D��"-��%�9� -� -��

1"���,��������� �����%�����9-��� -�� ���� ���,1"�"� ��)��!

�&�� ��1��%�'�1�� ����&���� ���1�"

M�!O$�����>�M��!�0���$�����

F��%�" �� �����"���K1�����,����������""�"O�+�� ">�&��������� ���O� � ��!��.-����������+�������%�" �� ������K1����� �������+����������%�" �� ������"��1� ��,�M�!�������""�"!

������

*����"��+������,��������"� -������5,D���9����������"������������ -�8�� -�����B��1�����" >���

�&*"��&,���$�**������1��� ��%� �,�����1�� ���� "/@-� �-�))��"�9-����� ���� � ��)"�����,���"������1��1�� �-�"���D������ -��9�������9"��� �����+��/��@-� ����"�J��� ��"���"1���������,��� -��

:�������/�������1�9�<��1)�� ���%- �9������/��B�-��9������"�1""�9-� �

-����"<">��G)�"1��">������1"�"��,�)� �� ������""����!����9����� -����%- ���+���%��%� ���1� -�1��������<����

���</M�!O$�����>�M��!�0���$�����

�P

�'&'$C'�21 $ .1 @ .- 6 2�� � � � � � � � � � � �� � �� � �� � ���� �� �� �� � � � � � � �� �� � � �

B�0(��321 $ .1 @ .- 6 2�� �� � � �� � � � � �� ��� � �� �� �� �� �� � � � �� � � � �� �

Page 6: December 2012 RHA Newsletter

���������� ��������������

�� �������������� �

�������������������"���� ��� � � '��A��� -�&��)�� ��4�������"���� ��� � ������:�"-��1%-.���"1����� � � B���$����2���� ����� � � :����@-� ���

����"�������%B�������1%-��1�B���������$��<���""����� �B�-��2�%����������

����2 �+��"�@�����2 ���C������������$��%��� �C�����+�����-����2�-������.����?�+���%-

'������'�"������������?��" ��$�� ���A

�����������������

5,D���"���������� ��"�9���������" ������� � -�������������������� ��"�����%���!����� ��"��������� ���,����� -������������������� 9������� ���!��*,���1������� ���" ������"��+��%���� -���������"�

������� ���)���"�������C�������������� ��������� �������� ��� � -���������,D��!��.-����������� ��%"�����-������� -�����@����"�����,����-���� -!

�������������������������������������������

6��" �9��������9����%� -����" � ��B5*0�������,�����������"�9� -��� �1�� "!

2 �� ��%�B��1�����>������������"�9� -��� �1�� "��('2�9�������M��!�>����)���1�� �,��!��0�9�$�����"�9����)����������M�!�"� �1)�,��!

$�����"-�)�,���:�������"�9� -�����������1�� "�9������������ �M��!�)��������)�1"�M�!��)���1�� �1)� ������G��1���,�M�!!

��� �� � � !������2 �� ��%�B��1�����>����9��9�����,,�������'$*($�������"-�)�,���������"� -� �9�� ���"������""� ��)��D����������������� ���,���"�����1���%���"�, 9����)��%���� -� ���������"�1�� ���,���� �������� ���� ��� ���"�!

Q� (����� ���5������6���"Q� C�"�������1� ��%�"�" ��Q� 4��9����%��"�,������-� ���� >�1�� >�)��)�� �>���� -�����)�����"���

9-���Q� 5��������"�1����:������Q� �,D��� ��2)������5,,��"Q� ���� ������$���%���� �6���"Q� 61 1���@��'G�&��""�"

$������,���� ������� -�������1��$�����"-�)�:�+��� -� �9������������%������!������"���� � -������� ���<��9��,���1������� ���" ������+��1� �����%!��3�1�������� �� �:�A�&��)�� ���� ���O�� �� ��������AE��A����!���������� �� ���� ��� ���O� � ��������� �E�-�%)!��%

203(06/10)

RENTAL AGREEMENT

���

��1 �

�������1��������� ��1

�������������� �

�����/��0����

����������

��������

�!�"�

�#

#$

�%�&�!

�'��(���

�&��)�&

�!*" !

+�&�!

�&���)�

���!���

,�-+

." ��/�

�0 "0�

�%�1"22"�*

%�!��1

�'�!�&

�3

� �2����

3�

����4

���%3�

���&��3�

�5�03�

�,�/��)

� �2����

+-�

&�!�06

�6&��

��"��/�

��� 2��&�

!�1"�!�

��"���1"

��&���

!�/� �

��$��"�"

�/� �0�

�"�,�

-��/&**�"

1160%�

�/��� �

2����7�6�

*����"�/

� (����

&8 ��!

�/� ���

$

���&!!�

��"���"�

�/��� �

2����7���

��!���,�

-��/&**�'

�������

*�!��"�

6��3�

8& &8�

,�-�

7�0& 9��

8��0&1�

,�-�

7�&�!#"

���" &

8��6��

�,�-�

�,"�*%�.

�**�����. �&

00*�1&'

*�:�)�"

��+��. �*

�.��'*&�

9-$

�� ����� ����������������������� ����������������� � ���������������� ����������������� �����������������

���� ��� � �! ��

�"�#�$���$��#�%�/

���&�!*

" !��&

!! ���

�." ���

;�1��". �

�"��1��

���3

��%

�"��/*%�

�����/

&**�'��<

�&�!��/

&**�'��!

6��&�!

�0&%&'

*��"���/

��

�!&%�"

. ��&1/�2

"��/�,�

/��.� �

��!&%�"

. ��/��2

"��/��.

��/��

0 �;�"6

��'*&�9

�����"��.

�**�!���-

$������0

" &��!

�. "2�

##

��"�#

#����<

�&�!��/&

**�'��!6�

�&�!�0&%

&'*��"��

##

$

**� ��

��0&%2���

���/&**�'

��2&!�

�0&%&'

*���"3�

�&�!��/

&**�'��0

&�!�&���

/��."**

"(��8�*"1

&��"�3 $

���

��%

������6

��&���

";�=��#

����(&*3��

<�

��1"�!

�������

&%2���

3���

<�

�"��/*%�

��&��!

�����3�

<�

!!���"

�&*����

�3�

�<�

!!���"

�&*����

�3�

�<�

"�&*��"��

/*%����

�3� �

<�

�� �

���

#����%�

/��."**

"(��8��/&

**�1"����

�6���&�*

����". �&*

*�!�0"�

���7�.��

��&�!� �

����/&�

�& ��1/&

8�!�'

%��/���&

�!*" !

3

!�� �#���& �%

�. � ���

�����"��0

&�!�'%�

�/����

!�".��/

��>�/�!

&%�". ��/

�� ���&

*�0� �"!

7��/���

����!�

��,�-��/

&**�0&%�&

�*&���

1/& 8�

�&��."**

"(��,1/""

���"��-

3�

� ������2

��*&���1

/& 8��

".�<�

� �&�*%�*&

���.�����

��"���"��

?1��!�@A

�".��/��

&2"6���16

��"2& �*%

�1/& 8�!

�." �.*&��

*&���.��

������/�

� ���&*�2

& 9��3�

<�

�0� �!&%

� ��1 �2���

&*�*&���.

����/&

**��"���

?1��!�

BA�".�

2"��/*%�

����."

��&1/�B

�!&%��"

. �!�*��C

6��1%�"

0" ��"�

��/� �"

.3�<�

�0� �B�

!&%�

� �%

D����/"

�" �!�

�/�19�E

��3�<�

B$���0

*6��&�%

�1/& 8�

��'&�9��

20"����"

���&�!

*" !����

�/��&2

"6���".

<�

D��2"9�

� *& 2#�&

'"���

"�"?�!�

� *& 2�&2

0� ��8

�E��3�<�

B�$��

D��&��

��&%2���

�". �&��

��*��%3�<

�,�"���"

��?1��!

�<B�$�

�-

D�E&�*

6 ���"�

�*�&���

����&���

3�<�

�,�"���"

��?1��!

�<B�$�

�-

D�E&�*

6 ���"�

�*�&���

& '&8�

#�6''�

�/3<�

�,�"���"

��?1��!

�<B�$�

�-

D��&

9��8���"

*&��"��$�

�20 "0�

�����". ���

/�1*��3�

<�

�,�"���"

��?1��!

�<B�$�

�-

D���0

*&1�2����

�"���."

��&1/3��

& &8����

2"��7��&�

����2"��7

�F�%,�-3

�<�

�����! �� �� � ��������� %

<�

�,�$B���

2����/��

�"�&*�2"��

/*%� ��

���. �*�.�

�'*&�9$�

�. ��"��&

00*�1&'

*�7�����

��)�+$

-

' (�����%

��16 ��

%���0"

���3�

<�

��2&*��

�0"���3�

<�

�?�16��

"����0"

���3��

<�

�&����

"��/��

�������0"

���3��

<�

��/� ���0"

����,���1

�'�-3�

<�

������)���*� �+ ��� ���� ���%�

<�

,�������)�� ���%�

/��."**"

(��8�!��

"����(

/"��/&

**�0&%��/

��."**"(

��8�6��*�

�����

,)�+�G

��(�� �0&

%��&�!�

)+�G���

&���0&

%�-3

���*�1�

�1��%�

���&��

���&�� �

���(�

���& '&

8��

���&'*�

����/� 3�

/����

&��,�-��

/&**�0&%

�!� �1�*%�

�"��/��*&

�!*" !��/

��."**"(

��8�6��*�

�����(/

�1/�& ��

!�*�;� �

!�

!� �1�*%�

�"��/����

�&����!

(�**��8�

6���3�

/����6

���*����&

��&00"

��"��!�&

2"�8��/�

���&��,

�-�&��."

**"(�3

��&��,

�-��/&**

�0&%��/�

�."**"(�

�8�6��*���

��(/�1/�'��

�.����/��

*&�!*" !

�" �1"2

2"��

& �&�3�

/����6

���*����&

��&00"

��"��!�&

2"�8��/�

���&��,

�-�&��."

**"(�3

'��#!$�,�%

&$�E*""

!��*&��

3�/��!

(�**��8�6

��������

�����"��*

"1&��!

�(��/���&

�����

%�& �.*"

"!�0*&�

�$

'$��2"9��

83��&�!

*" !���

2"9��8�0

"*�1%���

�!��1 �

'�!����

�/��&��

&1/�!�

�2"9��8��

"*�1%�

!!��!6

2$�

1$�E"

�1*"�6

�#��.&

6*�3�/

��� �2

����� �& �

� �& ���"

���6'H�

1���"�&

." �1*"�

6 ��" �

&���?��

���8�!�

.&6*�$

!$���1

%1*��83

���1%1

*��8� ����

�����"��&

;&�*&'*�

$

����

����

���

��%

/�����

�&�1%��

/&**�1"2

2��1��"

��#

#$��. �

�/�����

��&*� 8

��2���

�1"�����

��".�&�.

�?�!���

2�*�&��7�

�/����/

�����&�

1%��/&**

���!

"��#

#$

���

�� ���������&��� ��-����� �%

��&�8�

�������

. �8� &

�" ����

��& '&

8���&�

#��1%1

*��8����

������*�

�!�#�

&0������

��&�/� ��

%� ����

�����/�

3

��������/�

3

� ����.�/���������%�

���

���

���

�&8���

�". ��

���)!

���

�� �

���

E���

��

����

�I�

��#

����

��

��E�

����

��

�����

�I

00*�1&����&2�3

��*�0/"��3�

��

�E� ����

��

��!!*����

��&��

�=2&�*� !! ���3�

���**6*& 3�

����43�

� �� �/��&��3� # # � � �;� ����1����7���&���&�!�43�

0� #-�� �������

��%�

�4����%3�

���&��3��5�03�

� ���1�3� # # ���/%�& ��%"6�2";��8J�

� �6 �����&�!*" !3�

������ 2"6���<

���*�0/"��3�

0� )� ���-������

��%�

�4����%3�

���&��3��5�03�

� E "23� # # �"3� # # ���/%�!�!�%"6�2";�J�

� � �;�"6���&�!*" !3�

������ 2"6���<

���*�0/"��3�

0� )� ���-������

��%�

�4����%3�

���&��3��5�03�

� E "23� # # �"3� # # ���/%�!�!�%"6�2";�J�

� � �;�"6���&�!*" !3�

������ 2"6���<

���*�0/"��3�

0� )� ���-������

��%�

�4����%3�

���&��3��5�03�

� E "23� # # �"3� # # ���/%�!�!�%"6�2";�J�

� � �;�"6���&�!*" !3�

������ 2"6���<

���*�0/"��3�

�&;��%"6��;� 3�������;�1��!J� �I���� ��":�������6�!�'%�&��&�!*" !J� �I���� ��":�E�*�!��&�9 60�1%J� �I���� ��":������1"�;�1��!7�" �0*�&!�!�86�*�%�

" ��"�1"�������"�&�1 �2�J� �I���� ��":��. �I����"�&�%�". ��/����0*�&����?0*&��3�

102(05/11)

APPLICATION TO RENT

Rental Address

Unit #

Date: / / Time: Move-in Date:

Photo I.D.? # of Units Available

Check here if Application to Co-Sign

0� #-�� ��� (��

� �%�

��"(��"�8J�

� �60� ;��" 3�

���*�0/"��3�

� K"'���*�3�

�&9���"2���&%,0� �2"��/-3�<

�� �E6**=��2��� ��& �=��2�

0� )� ���-�� (

��� �%

��"(��"�8J�

� �60� ;��" 3�

���*�0/"��3�

� K"'���*�3�

�&9���"2���&%,0� �2"��/-3�<

�� �E6**=��2��� ��& �=��2�

��/� ���1"2��,0� �2"��/-3�<

���"6 1�3�

��*�0/"��3�

��/� ���1"2��,0� �2"��/-3�<

���"6 1�3�

��*�0/"��3�

0� �& ����#�

�����%�

��*�0/"��3�

� � � ���

�&2���

� !! �����

��

�����*&��"��/�0

0� ) ������� � �

�� %�

��*�0/"��3�

� � � ��

��&2���

� !! �����

��

�����*&��"��/�0

0� ) ������� � �

�� %�

��*�0/"��3�

� � � ���

�&2���

� !! �����

��

�����*&��"��/�0

0� �-�� �*�� ��

&9�3�

��"!�*3��I�& 3�

���1����43����&��3�

0� �-�� �*�� ��

&9�3�

��"!�*3��I�& 3�

���1����43����&��3�

0� $�� ��" ����

�1+����3�

��"!�*3��I�& 3�

���1����43����&��3�

�'����-��

��%��&�� =E�**�!�E6 ���6 �3� �I���� ��"��

E��/�&�9�" � C6& �62J� �I���� ��"

�"22�����L��?0*&�&��"���. "2� 00*�1&��3�

)��23

%0�3�

���M�3�����8/�3�

�&���/�������;� ���H6 �!�&�%"���" �!&2&8�!�&�%�/��8J� �I���� ��"

)��24

%0�3�

���M�3�����8/�3�

�&���/�������;� ���H6 �!�&�%"���" �!&2&8�!�&�%�/��8J� �I���� ��"

���RENTAL HOUSING ASSOCIATION

Of Greater Portland

www.rhagp.org

���)!

��������$���##$,��/���'"?����." ���." 2&��"�&*�06 0"����"�*%$�I"6�2&%�&;"�!�

�� 2��&��"��'%�0&%��8��/��&'";��*����!�) ������E�����

���$+��"(�;� 7�%"6�& �� ��0"���'*��." ��/���"�&*�"6���&�!��8�

&2"6��$�&����6������3�� � � <�&����/& 8��� � � � <��E�E��3� � � � <��/� 3�

� � � <��/� 3�

� � � <"�&*��6���&�!��83� � � <

303(06/10) NONPAYMENT OF RENT NOTICE 72-HOUR ���RENTAL HOUSING ASSOCIATION

Of Greater Portlandwww.rhagp.org

TENANT NAME(S):

and all other occupants

RENTAL ADDRESS:

UNIT#

CITY:

STATE: ZIP:

�5)�$���"�#�1�)�5����'�'!��%

N

� � � ���&�!*" !#�(�� # 8����� �

���������������&���

� � � ���&�!*" !#�(�� # 8�����&!! �����

� � � ���&�!*" !#�(�� # 8�������*�0/"����"0��!��"3�

� �����3��/���." 2�2&%��"��'�� �0 ����!�(��/"6��( ������

�� 2����"��". ��/������&*��"6���8� ��"1�&��"��". �� �&�� ��" �*&�!

O��"0% �8/������������ $��7��B#����

EQUAL HOUSINGOPPORTUNITY

�)������������6��I"6 � ���&*�&8 ��2����&**"(��." ��� ;�1��'%�&��&1/2����&�!�2&�*�'%����/� ��/���&�!*" !�" ���&��$�I"6�26���0&%�%"6 � ����'%�

2�!��8/��=���!�".�!&%�"��� # # �. -���* ����� ����74���-������ �� ���� /�" �%"6 � ���&*�&8 ��2����(�**��� 2��&���"���/&��!&���&�!���2�$

�������#���������6�/����2��*�2���." ��/��0&%2����". �%"6 � ����" �." ��� 2��&���8�%"6 ����&�1%�/&��'�����?���!�!�'%�&��*�&����/ ���!&%���"����=

1*6!��8��/��!&����/����"��1��(&��2&�*�!$�I"6�26���0&%�%"6 � ����'%�2�!��8/��=���!�".�!&%�"��� # # �. -���* ����� ����74���-������ �� ���� 8�

��������-���&� ����������� 9-�� ���� ��� ���� ������������ �*�������������� ���/�" �%"6 � ���&*�&8 ��2����(�**��� 2��&���"���/&��!&���&�!���2�$

�) �������� ���� 1� ��� ��6�I"6�26���0&%�%"6 � ����'%�2�!��8/��=���!�".�!&%�"��� # # �. -���* ����� ����74���-������ �� ���� /�" �%"6 �

���&*�&8 ��2����(�**��� 2��&���"���/&��!&���&�!���2�$

I"6 � ��������"(�&��*�&�����;���,P-�!&%��0&���!6�$�/������%"6 �( �������"��1��". ��� 2��&��"��." �.&�*��8��"�0&%�%"6 � ����(/���!6�$�

�����$,���$�����',���%�:6�

�*�&����"����/&���/���&2"6���!"����"����1*6!����16 ��%�!�0"����7�.���7�6��*��%�" ��� ;�1��1/& 8���(/�1/�2&%�'��!6��'6��& ���"��

��1*6!�!$��

�� ���-��� ����������(������������� ��� �������� �8���-��� ������&� ��������� � ���� ������� �!�������������(��� �������; �

(��� ����������� �(� �� �����(����� ��*��$��3<=63<=����3<=63>?6��.��/���'"?����1/�19�!7�0&%2����26���'��0&�!�'%�2"��%�" !� �" �1&�/�� ��1/�19�!6���"��/�� ��6 ��".�0 �;�"6��1/�19�$

5$,�����,���+�)��'��������$!!$@����!$#���$�%

'����"'%� 1 1 8������"'%� % �&2#02�� 1*��"���

316(08/12)

FINAL ACCOUNTING

���RENTAL HOUSING ASSOCIATION

Of Greater Portland

www.rhagp.org

� �����3��/���." 2�2&%��"��'�� �0 ����!�(��/"6��( ������

�� 2����"��". ��/������&*��"6���8� ��"1�&��"��". �� �&�� ��" �*&�!

O��"0% �8/�������

�� $��7��B#����

EQUAL HOUSING

OPPORTUNITY

')$����%��16 ��%���0"���3����

��

��

��

��

�<

!!���"�&*���16 ��%���0"����3��

��

��

��

��

<

��

���0"���3� �

��

��

��

��

<

"�&*���0"����3� ��

��

��

��

��

�<

����A'�'',#��$��%

��0&�!������E "23�#

#�"3�

##

3��

��

��

��

<

�"���". �����&*��&*6���6 ��8���0&� #�*�&���83� ��

��

��

��

<

��0&�!����*����3� ��

��

��

��

��

�<

�� ��6 ��!�F�%�3� ��

��

��

��

��

�<

�*�&���83��

��

��

��

��

��

<

�&2&8���,!��1 �'�!�'�*"(-3���

��

<�

�<

��

<�

�<

��0&�!�E���#�/& 8��3��

��

��

��

��

�<

��/� 3�

��

<�

�<

��

<

�����&00*�1&'*��.����,1/& 8�!�0 �" ��"���#��#����-3�� ��

��

��

�<

������&*&�1��". �������6���"��&�!*" !3�,E "2�����'"?�&'";�-� ��

��

��

<

+����� �'- ����!�������%���

��

��

��

��

:

+����� �'- ����� ����%� ��

��

��

��

��

:

�����.�1/�19�!7��/���"�&*�&2"6���!6���"�%"6 �*&�!*" !�!"����"�� �.*�1��&**��62���/&��2&%�'��!6���"�%"6 �*&�!*" !�'�1&6����/���"�&*�&2"6���".�!&2&8���"��/��0 "0� �%����

�"��1� �&���&���/�����2�$�I"6 �*&�!*" !�(�**����6��&��&2��!�!�(��//"*!��8���&��2����(/����/���"�&*�&2"6���".�!&2&8����"��/��0 "0� �%�/&;��'����1&*16*&��!$

/��."**"(��8�����/��( ������&11"6����8�." ��/��(��//"*!��8�".�%"6 ���16 ��%�!�0"���,�-�&�!#" �*&���2"��/�� ����!�0"���$���16 ��%�!�0"���,�-�2&%�'��(��//�*!�

." ��/��."**"(��83��"� �2�!%�&�%�!�.&6*�������/�� ���&*�&8 ��2���7���1*6!��8�'6���"��*�2���!��"�6�0&�!� ����&�!��"� �0&� �!&2&8����"��/��0 �2�����1&6��!�

'%��/�����&��7�'6���"����1*6!��8�" !��& %�(�& �&�!���& $��.��/� �����&�*&���2"��/�� ����!�0"���7��/&��!�0"�������"�*%�(��//�*!��"�16 ��&�%�6�0&�!� �����/&��

2&%�'��"(�!$�/���( ������&11"6����8����0 ";�!�!��"�%"6�(��/������!&%��".��/���� 2��&��"��".�%"6 ����&�1%�&�!�!�*�;� %�".�0"������"�$

���

���

���E

����

����

�I�

����

��

N

��

��

��&�!*" !#�(�� # 8������

��������������&���

��

��

��&�!*" !#�(�� # 8�����&!! �����

��

��

��&�!*" !#�(�� # 8�������*�0/"���

�"0��!��"3�

����

���

TENANT NAME(S):

UNIT ADDRESS:

UNIT#

CITY:

STATE:

ZIP:

FORWARDING ADDRESS:

UNIT#

CITY:

STATE:

ZIP:

���

�##$,�������$�@����$!'����!�����$���B�����')$����$�!5%

�&����"��/���������0"���3��������<��� �

��

��&*&�1��". �������6���"��&�!*" !3� <

�������0&�!������

E "23�#

#�"3�

##

3��,=-�<��������

��

�&*&�1��". �������6���"���&��3�<

�&�!*" !����� �.6�!�&�%��&*&�1��". �������6���"���&���&.�� �&11"6����8�." �(��//"*!��8�*&���2"��/�� ����!�0"���$���&�!*" !�

2&%����6����&*&�1��". �������6���"���&����"�0&%�.���7�!�0"�����" ����2�M�!�!�!61��"���." �!&2&8��$���&�!*" !�2&%�!�!61��

�&*&�1��". �������6���"��&�!*" !�6�!� ����2�M�!�!�!61��"���'�*"($ ��

�C6&*��"3�

�##$,�������$�@����$!'�����#,��5�')$���.�/�.�����������-� ������ ����B��� ���� (����/

Page 7: December 2012 RHA Newsletter

������������ ��������������

������ ������ I�E���� ����J

�������������������@

�� �������������������������������� ����������� ��!����"��# $�% ����� �� ����&�

� ����� ��� ������������������������������ ��������� ������������������ �������������������� �������� ��� �� �!����� � ������� ������������������� ��������� ���� ����"�� ��������������������!�����!�!��������#������� ����������$�����������!��!�������� ����������!�������%������!����� ��� �����!�������&��������������������������������������� ����������� ����������� ����������������������������� �� ����������������������� ������ ���������������!������������������������������!�����������������������!������������������������������

'���(�#����!�����������)������%��������*������$� ������������ �����+����)�����#������� ���������������������������!��$��� ����������������$����������������������������������!������&�������� �������$�������!����� ��������(�#�����������������!�� ��������������������!����� �����������+)#����!��� ��!�������������������������������!�� �������������������������������� ����� �,���� ��������-

%*��"�� �$�������� ��������+)#������� ��� � ���������������������!��������������������� ��������������� ��� ������ ������������!�����!����� �!��!������������� ���������%���� ����$�������� ������� ��� ������!����� �!������������ ������!����� �������� ���.!� ������������������������ �����!������� ��'����� � �������/���!������������������!�&�������

#������������� �����&�����!����������� �������"���������������������� ���������������0�

�1�+������������������������!����������� � !�������!���������&��������������21�+������������������������!����������� ������������������������� ��������� ���� 231�+����������!����������� ���������������!����� �������������������!����� 2����41�+������������������������!����������� � !����������$���

�������� ������������� �

'�������� ��(��$�&$����)

5�����������,���� �������-�������� ���������������!�������� ��������������������������!������ �!���� � �����������������!�� �������!�������������6�.��!������������������� 1����������������������������"� �����������$������������������������ �����������$��������������������'����������������������������������������������!�����7 � ��������� ���������������� ������������������!������,����� ����-

$�������������� ������!!��$��������$����������$�����&�� �������������!��������������������� �����!���������8�� �����������"����������������,��!���-�������� �,��� ���������!��������������-�+����.��!���������!����������$����������������������������!� ��������������� ����������$������������!���������������.�� ����������� ��������� ������!��'������ ������ �������������#�������� �������!��/ ���������!� �/ �������������������������������!�� ������

9�������������������!����������� ����������������!��������������� �����!���������'���������� ���� ��������:�5�� ������� ������������������!���������'���������� �����!!��$��������$����:�'����� ����� ����� ����;���� ������� ������������������!��������

���������������������������� �����������������������������

*+,�-� .���� ������������/���� $�$�0�$��1

%�����������!����� �!������!���������&��������������������������� ��������������������������� �������������������!���������'������ ���� �����!����������������� !��������������������������� �������.!�����������!����� ������������������� ���������������������������<�� �

5����������������� !��������������������!������ ��������� ��������� ������ �����������$���� �������������������� ����� �������������� �����������������������������������������0������ �������� ������������������ 2������ �����$��������2������ ���������<����������2�������������������� ��������������

Page 8: December 2012 RHA Newsletter

�����!�,�"�2������������

!����������'���� !�������!�������������������������$�����������!������������������������ ������� �������������� ��������������� ����������� ��������������������=���������� � �����������<�����������������������������$����������

3+-� .� ������������$�.�������4 ��� �� ��5�� � �/������&�������������.����$0���,�-� .���� �/���� ��$��1

>� ��%����������&�� ��������, �����������!��������-�������!���������� ������������������ �����!�����������������!�������+����.��!���������!����������$����������������������������!� ��������������� ��������"�� ������ �������� ������"�� ��������������� ��������������$������������!���������������.�� ����������� ��������� ������!��=��� ���������������!���������� �����!������������������� ��������� ���������� ����������������!��!� ����������� ����������!������������'������ ������ �������������'������� �������!��/ ���������!� �/ �������������������������������!�� ������

6+,�-� .���� ������������/������$���������������� �1

?� ��!����� ���� ���������������� ������������� ������ �������������������� ����6����!�������������"����������������!�����1����������� ���������!��������� ���������������'�� �� �����!����� ��� �������������� ����� ��������

8����"��������!����� �6��!�������3������� ��������1��������������������������!�� ������ ������������'�����!�������� ��������!������������$���������������������!��!� ������������������������ �������������������������������������!�� ������'�����!������� ����������$��������@ ���� ���&���������!���������������� ��������������$�����������$�����������������+����.��!���������!��������� ��������� ��������!������������������� ������� ����������$��������������

31�%�������������$�������:

'���� !����������$���� �!������������!������ ����������$�������������$�����������<��� �������<��� ������������������������� ����������������� �������������� ����� ���������5�������!���������$� ���������� ��������������������������������������������������������� ������������������!��������

'���+)#����&���� ��������$���������/�.��!����!����� ��� �����!���������� ������������������������������AB�C�!�������������������� ���������!�� �������������/����������������������� ����������������� ��� ������ � ������������$��!������������ ���������������4�!��������� �!����� ������� ����&������������������������������������!������������� ��'������������!����� � �����������$��

������������������������������������������������������� ���������

+�����������������������������������&�������� ��������+)#���$� �������(��#����!�����������)�����%��������*������$� ���� ���� �����������������$@�������������DEE/4(#/%�9 �6DEE/4DB/F431��>���� �����������$�������������������������� ������ �������������� ��'��"�������� �������������!�������� ����������������������$� �������������$@���@������� @ ����G�������

��������� �������B

Page 9: December 2012 RHA Newsletter

������������ �������������7

�������������������������%����!%��"'� �7��� ����"''%���

>�����$������ ���������� ��� �;� �������������$������������������� �������������$������������������!��������������������������������!�� !���� ��3���#���������������������������5����������� �������������$���$�������������������� ����������.!�������

����! � ����!����������� ���������!����� �������� ������������� ���.����%������������������������� ��!�� ������"��������5���� ��������������� ��������� �

5�������� �������������������$�������������� ��5���������H�����$������ ��������� ����������!��������� � ���������� ��������������������� �!�����H������!�����H�������%�����$���3����� ���������� ��� ��5���$������������������� ��!������!�������� ��������������������!����� ���������������������������������������������������� ���%��������!������� ������������������6� ������������� ���������34������� ��������*�� ����E��������#���������������������� .�����$��������1������������������������� ������� ��������������� ������������������ ������������� �� ����������!����������������������!���������� �� ������������� ������������$������$����=��� �������������� ������ �$���������������������������$� ������ �$������

I���������!� �����������!����"����������� �������������������!������!������

���� ����������!���J������5��� �������������(��$�� �������%� ���������K� ��������!������ �������� � ��� ��������,'������������������'���I�����#� ���-���������!���� ������������������������6��������������� ������ �������������1�������������$���� ���������������������������������������������������� ����������� �� ������������� ���/���������5������$���������������������������������������,���������-�6�����1������������ ����������������$������� ��������� ��$� ���5��������������� �������������������������������������� ����������������������������������������������������!������������������������ !��� ���$��������������� !������ ���� ��� ��� �������� ���$�� ���� ����������������%���� ��������� ������������$�����������������������!���������������������������������������������������&�� ����������������

5������$������������������� � �����FDDJ�������!���� �� ���������������������� ������5���������$�������$������+�

5���$����� �����������������5� ���� ������������������� ��������� ��������������������!���� ����������������������������� ��$������$��� �����������������.������� � �����������5������������!�������=�������������� ������� � ���� ���������?�!������� ���$���������������������������������������������������������������������������������������� ����� �����������������������9������?���� ������

����� ������������%� �����$������� �������������������*�� ��?�!������� ���$����� ��������������� ��!�;�L����L�)�������I������8�����������������?�!��������)����������M�����I���� �����%� ��)������������������!����)������

'���*�� ���������� ������������������$�����'����N��������I��������� ������������������#!�������������*�� ����� ����������)�������?�!��N����������������������������������������������� ��������������� ��������$�������������<��������'����������*�� �����?�!�� ������$� ����������$��� ��������#!�������������*�� ������������34�$��� �������������� ��������������������������������������� �����

#�������������� ���������������� ��#������I�� ������K���������������������)������������?� �������������������������������� ���'���?�!������� �����$����������$������������� �O������� �������#������������������������������������� �������������������������/�����?�!��������)������'���+����������������������

-�����'������������� � ���$����������!���� ���������������� ����������3� � ���������5����������������� �������� 0P� M�� ������������������������������������������������ �����!����� �;����������� ������� ������������������P� ?�!��N������ ������� ����������������������� � �� ������������������������� �������� ������H����� ��$����� ����� P� ?�!��N������ ��������������������������������� �� K��������?�$���K�� ����!��<����6 ��������$� ����������� ���������������� ������������� ��� ����������� �����1P� #�������K��������� �����������������!��$����� �� ���� !������������������������ ������ ��$��� P� 8������������������� ���$�� ����������������� �� �����P� �������� �����.�����$���������� ����$��������� ������� <��������������������� �� ���.����� ����������� �� ������ ���������������������������P� ?�!��������!��� �����������I ?#���$��<� �������� �� �����$�����P� ?�!������� ����� ������� ��� ���.��������$� �� �� ��������������.������������������� �������$��������� �� ���������� ����� �����<�� ���������������� �������

��������8� ���������������3����� ����$�� � �������M��������4��5��������� ��$������������������������ ��!��� ����������� �������������������JH�����!Q��������@�C3/E/343����K�����?�����

8(>�?*�9I��''=?� >��?�%��=�)5� �+=?L#��'�%%%�?*�9I+=?L#�=?9

Page 10: December 2012 RHA Newsletter

�����!�,�"�9������������

%��������������������� ���������$� ������������!��!�������������� �������������� �������.!������� �������� ��������$���� !�� �������=��������������$���������� ��������������!��!������ ������������ ���� ������� ������������ �����������$�������������� ��������!������������������!��!�������K������� ����������� ������������������� ����������������!��!����� �� ��������� ���������������������������� ���'����������������������!���������������������$������������ ����������� ��� ���������� �������������������!��!������ ������� �����!� �����������"�� ����������������!������� ���?����������������������������������� ��� �������������$� ������!��!������ ����������� ��

��� 8���������������� ����� �����$����������� ���������������������� �!!��������$�����������!��!�������(�� ����&�� ���� �����������������������������������!��� ���������������� ������������ �!�������������������������������$����9����� ������������!��������!�������������������������������!� ���������������������!��$�������������������������.�� �$�������������� ��

�� %����������.�� �$��������������������������������L���<���������/�!������� ���������������$��������� ������)��������������������!����!�������!��������������� ������������������� �

3�� %������������������� �������������!���������������!����������� �����������������!�������������������'����� ����������������$��������������������������� ���������������H�������!�� �����������������������I������������ ���� ��!��$��� ������������������������� ����������������������������������������������!��������������������$����������������������$�������� ����������

4�� #������������������������������/���������� ������������ ���������������� �������������������'����� ���$��$�����������!���������������!��$���������������������������������$���� �

C�� I������������������������ ����!��� ����!��!�������������������������������� ������������� ���'�� �����"��!�������� ���!����������������!������������������� ��� ���������������� ����� �����!�������� ������������������������������������������� ����� ���!����������������������$���� �

E�� #�������������� ����������� ������ �������������������������������������������������'�� �� ���� ������ ������������������!�������������������������� ����/��������� ������������������$�����������<�����������!��������

B�� '�������������.�� �$����� ���� !���������������!���������������������������������� ��������������H����������� ������������ �����������!�����������

D�� 8�������������� �����&��!����� ����� ������� ��

O� � ��������������������#���������!���������������� ����� ���������� �&��������������������!�� �������� �����&��!����� ����� ���

F�� 5������ � !�������������$������ �������������� ��������� ��������� ����������������������� ���#������������������� ���������.!�� �$���� �� �����������!����������������� �������������������� �������� �������� ������� �������������������� �

>��� ��������������������/���������������.���������������������!��!������$������������"$������ ���5������ � !�������������$���2����������������������������������������$��������������������������� ���������������� ������������������������$���� �$���� ���� ������ �������������������$������� � !����������������$�������������������!��!��������������������������������>��������������������������������������� � ����� �!� ��������!��$������� ��� ���� ������������!��!�������������������������������

��������#�����0����!@@ H���������� ����@ECFCFD

������� �I�������������������I���� �������������%� $�F&00&6.

Page 11: December 2012 RHA Newsletter

������������ ��������������:

� ���� !"�#$%%$&�

/������&*��"6���8� ��"1�&��"��". �� �&�� ��" �*&�!����&�8 "60�". � ���&*�/"6���8�"(�� ��&�!�2&�&8� ������/���" �*&�!�2�� "0"*��&��& �&�(/"�/&;��H"���!��"8��/� �." ��/��06 0"����".3

D� � ";�!��8���." 2&��"���"��20 ";���/��9�"(*�!8��". � ���&*�"(�� ��&�!�2&�&8� �$

D� ��/&�1��8��/�� �06�&��"��". �)*&�!*" !�+��'%�0 "2"���8�0 ".����"�&*�0 &1��1��$

D� �������8�*"1&*�06'*�1�"..�1�&*��"��;& �"6��1"2=26���%���!�&;" �� �*&���8��"�06'*�1�" �0 �;&���/"6���8$

������������� �������������������� � ���������������������������������������������������10520 NE Weidler St, Portland, OR 97220 Phone 503-254-4723, Fax 503-254-4821 www.rhagp.org Hours: Monday through Friday 9 a.m. to 5 p.m.

���������������������������������������������� ���������� �� ������������ ���� �

��������� �������� �� ����������������������� �� ���������

���������������� ���������������������������������������� � ���������������������������� ����������������������������� ������������������

����� ������������������� � �� ������ ������������������!����"����#���������$%&'($)')*(&�#��������!�����+,���-�������!�� ���������

�������I���� ���E����� ������������� ������

*�$������������������� ������� ������K���� �� ���� ���������"��������������������� ���������"��������:�'�� �� ������ �����������R��� ���R������������ ���$���������� �������!��

%���������������������������������!� ����������������������R��$�R�����������������������������$������������������������������� ���������������� �����>�������������������������!� �����!���� ��������������������!� �������������5�����������������$������(?)�� ����������������$������������$��� ��� ��!�������������!�������K���� �� ���

'���!�������� ���������������������� ����� ����� ��������K���� �� �����@������������������������$����������������� ������������� � �������������������������!� �����������!� ���������$���������������$���'������ �������������/�������������������K���� �� ��/�������������� ����� ����!� � ���������������������� ���������

'������������������������������� ������������������������� ���$��� ��5����������������� ������ �� ����� ���� ����"��������������������$��������������� �����������!��������'���������� ������ �����������!!��������������������������������������������� !��������������

8��������������������������� �������!�!��$����������� ��������������� ���0�

P� �������!� �������������������������������

P� �������� ������ ���������������������� ��9�������� ���� ������������������ ������� ���������������!������ ��5����������������� ����!��� � �������� ���������������� ������������� ��������� !�������

P� �������� ��*'L)����� ���������!� � ��)������������� ������� ��� ������������������������������� ������

P� )��������������� ���������������!������ ������ ���!!��$���"����� ����� ��� ��

P� 8��!��!����������$�����������������!���������� �������$�������!�������� ��L����!�������� ��!����������� ��������� ����������������$�������� ���������>��������� ��� �������������� �����!��.�� ����������� ���������

��� �����K������ ��������������������I�������� �?���� �����9���!����� ��$� ��������K���'��/K������?������*�� ����?�����������+���������������������!��� ���������� ��� �����K�����$������������������Q!�������� ��������

' (��))�������$��������)$�*+��� � ���������� ���������� ���������� ������������������������������������ ��� ����$����� �3�� 9����������!��H� ��������"�����@�������� ������ 4�� 5����� �����#!�����

Page 12: December 2012 RHA Newsletter

�����!�,�"�*;�������������

����E�� ����%��*�.. ��"19*�%7�� ���!�����*6���"���L��"19*�%���&*����&����� ;�1����0� %��&�������Q��*6���"���L��"19*�%

� ������ �$�������� �������$� ��� ���������� ��������$� ������$������ ��������������!��!����� ��� �����!��!����� ���������$�����������$� �������&���������������"��������������$� ���������#������� �� ���������� �������������������������������� �������!��� ���������������� �����!������/�����!����������

��������������� ��#��������������������!���������������!����! ��� ����������������������������L�������������� ����������������=������ ������������������������$��������������� ��� ����������� ����������������������������.��� ������������.� ������������������������������$����� �������(������������������� �������'��������������������� ��

�$� $� ������ �� � ����<�� ������ ���� ����������������������+�5K� �� ��������� ������� ��������� � ���0��,'������������$����������������������� ������ ��-6+����+�5K�?��������� �I����3EC�;�?���� �����)�������#������� 1���������������� ���

�� �����1!�� � ��������������>��������� !������������ ���������$����������� ����$� �����SS�� ���������@�����@��.������������� ������������� ����������������������������������KI�����������"��������������$� ��� ���������!� ������������� ������������������� ��������!��<��� � ��������*���������������� �"�����$���� !���"����������� �����������������'��������������!������������'�����.!������������������ ������!����������������"��������������� �.������ ��������������������������������������$��������� ����� ���� ����������������� ������������$�����������$������������ ���������

*���������������� ������������������ ��=��������������!��$������$� ��� ��������$���� ���������������!��������������� ������������$� ����� ���������������������������������� ��*���������������� ������������������������������������ ��'����������������� �������� ����!��$������$� ��� �������$�������������'�� �������� ������������� ��������� �������������������������������������$� ��� �

I���L�����I�������)�������6�����������1���� �����"� ��������������������5��$��������*��� ����� � ����� ��������������������� �������� ���$� ������������ ��'�!������������������������������ �������������������������� ������ ��=������ ���������������"$��!���������������������������������� ����"����� !������$�������������.� ����������� ������ ��( ��������� ��������� �!� �������������"� ����� �������� �������������������������������!�������������������������������!��!���������!�������� ���������������� ������������� ��������������$����� �!� ������

� ������������������ ������������������������������� ��!�����������$����� ������������������ ��L����������������� ���$����O���������������������� ����� ��$���������

'�� ���!��� ������������������������������!��������������$������������������ ��������������$� ��� ��5��!�� ���� ��!�������������� ��������!�������� ��������� ��������$����������������������� ��������������������������*���������������� ���������������������������� ����������$���������"���������� �������� ������������������������ ������������������������������!�������� � ����� ���������������� �

#$� ��5 ����

5���$���������������� �������������� ����"������������������� ������� ���������������� ����$����������������� ����������� ���������� �����������$�������� � ��'������������ �!��!����� ������������������������������� �6����!��!����� ���$������������������������������������1��*� ������������� ����������� �������������.�!��!��������� �������� �������$���������������� ��������$��������������*���� ���������� ���������������������������� ��� ������������������������5����������������� ������������� �� ������������������� !��������������������� ������������� ������������������������������� ������ ��� ����������������*��� ���������������������"�� ����� ��!��<��� ��8���������������������������� ���.� ����������������������������������������������"����������������$�����������������'�� �� ���!������� ��������������������������������

$��������������� ���������� �������������������������� ������������!������ ��������� �������� ������� ��������������������$� ��������������������� ��

� ������������������������������$� ���������� ���� ���������� ���������������������� �������.������������������� �� ���������

����������������� ����������������������� ������������������������������������������������ ��������� ����� ���

P�'�����!�����������������������������������������������������!��!������������&������� ��$�������������

P�'���$����������������������!��!�����

P�'����$�������������������� �����������������

P�'�����$�������&�������$� �����������!��!�����

P����� ��������� ����� ������!�������

P������������������������������������������������ �6 ����� ���������� ������������� ���������������������������� 1�'�����������!������ � ��������O����������$�������� �������� �����!������������������������������ �����!��$����������������� �������������������� ������� ������������������� ��������� ��������� ���������$���������� ��������������� �6���!0@@�����������$@���������� @��� @���� @/DB�����T����!���3EC�1

Page 13: December 2012 RHA Newsletter

������������ ������������**

+���!��!�������������������!���� ���������������M������� ����� �����������!��!��������� ������������ �������� ���������������� �������.�!��!��������!��!� � ��K�� �&�������������M�����������5?#���&���� ������������.!���� �������$�������!������ �����.�� ����AE���������� ����������������� ���������!����� ��� ��!��!����+�����FF�;�L� ��������� �5�������I��!�������������������!���� ������� ��������������&���������"���+�����FF����������������� ������������������������������$������������������������5��������������!�� ������� ����!������������� �����!��$������������5?#��'���5?#����!��� �����!������ � ������������������������������ ���������������!����� ����������.���������������������������������!������ ��������!������� ����������������� ��!��!�����

/'���"������������������+�����FF�� �M�������3����3�/'���5?#��� ����&���� ����������"�����+�����FE������������������������+�����FF �/'���"������������������+�����FE�� �+��������D���3�

+����������� �����+�����FF�����"���+�����FE��� ��� ����!������� �����!����������� ��������� ������������� �������� �������� �!�����'�� ����� ���!�����$��������!����������� ��"�������&�������� ��5������ �!� ���#�I�L���������������� !������������������������ ����� �!��!������������������!�!������������������!������ ������������ ����&�������� ��'���!������ ������������������!���������������� �������� �������������.���&�������������� �������������������!��!����� �!����������!���������������!��$�������� ��������������������������������� �KI�������.�!��!����������!������ ��������������������!��!�����!�������������������M������������������$��� ����������6(#I#1��������� ����������� ���%������������� ������ ���$������������� ����� ����������������'�����$����������������!������������$������!��!���������������� ��������� ����� �8�����������$����������!��!������������ ��������������������� ������������!��� �����!��$���������$������������I�+�������������������������������������������� �����������

'�� ����!��� ��� ������� �������������������&�������� ��5���� ��� �������������������� �������������� ��� ����� �����+�����FF����������!������������������� ������������������������������������������ ���� ����$�����������!��!�������������������!���� ����������� ������� �����������������������������������������������I�+���!�������������KI�������.�!��!������������� ��������������������������������

�����������FF ����������������!��� ���������������� ��M�������������� ���������!������������������������!� ��

'�� ����������� ������������!���� ������������������� !��!����������������������!��!�������������������� ��������������������!��!���������������� �����������!����8���������))K�

E������RR��L�I� ������� �����

Page 14: December 2012 RHA Newsletter

�����!�,�"�*3�������������

����

���������

���������� ����������� �������������������

���������������������

�!"#$�"%���&�!'��()���($�*�+�,����(�

($�(&!�''-�)((�(�

�������������.�/�.��������� �����

�0����������1#0��������%�2��

��3���)(�4�����$�5���������%��*6���

%�

���������������������������������������������� !���!�

���� ����"� ���������� �������� ����#

GIFT CARDS ARE WONDERFULPlease remember these children live all over the state, gift cards should be from companies

which serve many communities... i.e. Fred Meyer, Walmart.

Page 15: December 2012 RHA Newsletter

������������ ������������*6

�S���F���������F�������������I�� � ���������������%��6�*!62����

N��!���������� ���������� ���!�����������������������"��������������������� �� ��M� ������� ������$��!��������������������������������� �$��������������������� �����������������������$�����$����� ������������������ ��$����� ��������$����� ��������%���������� �������.� ���������������!!�������� ������������ �� ������������������������� ������������ ����������$������ �������������������������������������������!������+������������������������ �������!������������������!���������� �

%������������������ ����5�������������������:

� ����� ��� ����������������������������������������� ������!���������0P� I�� �����P� '����� P� +������������� ������ �6�����!������ ������$����������� !������ �����1P� I��!����/��������������������6����������!��!����� �� �� ��������������� 1P� 5� ������P� )������������������P� �������������������

*�������� ������5����!������� ����:

'����� ����� 0�5����!��� ��%������������������� ����������� �&�� ��������� �������, �$������� �-������� ������������ ��������������� ����� ��������������!� ���������� � �����������!����������������!����� ����������#�������������!����� ����������������������������� �� �$������� ���������� ������ � ��!������������� ���������� � !���"���������!��!�������������������������������������!���������������������������������� �� !���"��!����� ��������0

=���>���P� �!�������!!�������� P� I����� ������� P� L�������������

'�����>��� P� 8������������� P� .!������� �������!������ P� K���� !��������6����������� �������� �������� ������ �� ������� ��$����� ������1P� 5�������������

#�$���>��� P� �����������!��� @����� P� ������� �!������������� P� ������� ������$�����������

P� 8���� �������� P� .!������������� �������� � P� �!������������ �6 �$������� �!� �/�������������� �� �������������������!�������1P� .!�� ����!��� P� 9�������<������ P� 5�$���� �6��������������������������1P� I������������� P� I����� �������

I����������P� ������� ���������!�������P� .������������ P� K������������� �����!��!�����!����� � �������.� P� ���� ������������� P� >���/����"�������� �������� P� 9��������������������� P� )���� � �����!����� P� I��!������!!��� �� P� I��!����������� �6�� � ������!���� ������1P� '�.������� �*�!!���������� ����������H����������!����������� �������� ���� ����������������������������$�� ���� ������.� �����������!���"��� !�����L��������������� ���������������� ��� �������� �������!������������������?��������������������!���� ���� ������������!�������$������������������ �������������������������I������������������������ ���������� ������ �����������!�������������!����� ����!����������������� ���������������������������������!�� ��$�����������������.����������$���������� ������ ��$����5������������� ������$�����������6���������������������������������$���������������� ������������� ���!1���� �������������� ������ !������H�������� ������������������������*������!�� ����$����������� �6 ����� ����� ���������� ������!��!����������� 1� ���������!�������������� � ���/!������������ �� ����� ��� �������$�����

'�� ����������� ������������!���� ������������������� !��!����������������������!��!�������������������� ��������������������!��!���������������� �����������!����8���������))K�

����� �����0?*�9I�!� �/!�� ������L����I� �������� ���� ������������)����������������� ���������!������������������ ����������� ��

I) �# �U5#5'�(#��'�%%%�?*�9I�=?9

Page 16: December 2012 RHA Newsletter

�����!�,�"�*=������������

�� ��� ���� �������3��%�K� %���16%� �L�E &�9� *;& �M

,� �> $���� �&�>��)5���������������������������������������������������������������! ��������!�����������"������ ��������� ��������'��� ������ ������������� ��!�������$��������������������������� �����������%��������5������������ �������:�8���

�����8���0��!������������������������������������������!� ����������������������������! ���������������������$���������������������������������� �2����������$���������������� �������������+�� ���������������������������������!������#����#�������� �������!����������� �����!��������'������������������!������ �������./�� ��� ����� ���%����$������������� ��� ������9���9�� ����L����.��'��������������!� ������&������� !������������������� ���������.����>����������������!!������ ��!������ �������������������� ���������������! ���� ���������� ����'��������������������"������ ���� ����� ����� �� ������������������������������������������������������ ������������!���8������������������ ���������� �$� ��������"������ �� ����� � ��������!�� �� ��������������������������� ������� ������'������������!��������,#����#����-������ �$���������������������� �����������"������ �������������,)���/����-��������� ����������������������������!� �� ������������������������ ������������������"������ �������������!!��$��� �����������5��������$��$���������� ���� ����� ������������������������� ��$������������!��� ������$���������������������������!����� �������� ����������"������ ������������8�� �������$������������������!��!������������������������������������� ���$��$���� ������$�!�� ��������������������������� �����������"������ � ���������������������( ����"������ �������������������� ����!� ����������������������� ���������������� ����������������������>�������� ����!��������������,9���9�� -������������������� �������9���9�� �� ������������������"������ ����������

,� �> $���� �&�>��)L���!������������������ ���� ������������� ���������� ���!!���!�����������5���$������ �$����� �������� ������������������5������������������#������5�����������������������/!�����������������������������!!��������������������� �������������$�������:������

��������05��� ����������� ��!�� �����������������������!��0���/!�!��������������������������������������������� �������!�!�������� ��������!!�����'����� ���������������������������� � ����

�������!����� �������AD����A�����������!������������������������������������������������'����� �������/!�!������������������������ ��!!��.��������A��D����A�3�!������������������������������� ��������!��� ��

"������ ��&����/�����?�$�$�0������$����$��$�0)

I��0� '����� �������/!�!����� ����������������!������������ �� �.!�� ����� >������ ����� ������� ��!����������������� =����� �!������������������������������������� �� �� !���������

K��0� '����� ��V�����������������/!�!���������!������ �� ��������� �� ��!���������������� ����� �������������� '������������������������.!�� � �� ���������������� ��������2� ����� ��������!����� ��������!�����!���������� �����

"������ ��&����/�� �$�0�$��� &��� ����$���� ������ �����

I��0� #!������������������ �����!��������������$������������ !���������������� �� ��!����������������������� ����� ������������

K��0� (�!��������������������� �������!�!������ ��� (�!�����������!����������!������ � ���� (! ����� ����� ���������!�� ������������������ I� ����������!������ ��� ������ ����� ������������������������!��� ��� K�� �����!� ����������������� �������� ��!������ �� �� � �� '������ �����������������������������������$���!�� �� ������� ����������������������������������!�������� �5������ ��$��4���� ���������.���$.��� ������

��� K����������O������������!�� ������������������ �� ������������������������������������� 65� ����������!�� ������������������������������� �� �������� �1�� K��������!�������������������������!�!� ��'�� �� �� � ������!�� ���������������L���� �������W����� �� ����� ������������������������!�!� ��'���� L���� �������W������������� �� ��� ����"������������� !��������������������!�!������������ �����3�� %��������������������!�� ��������������������!���� �� ���������������$��$��$���� ������� ��������!���� �

�������������������B

8(>�?*�9I��''=?� >��?�%��I�I ?�+=?L#�L�5) ���5? K')>�'=�>=(��'���������!����@ ����

Page 17: December 2012 RHA Newsletter

������������ ������������*�

� ������!�� ����������������������� � �����4�� K������������������������!��!��%��"���������� �������������������� ������!������������ ���5� ��������� �������������!��!���������$���������������!������ ���� ������C�� #���������� �������� ������������������������� ��������������������������������������������������� �� ����������������

,� �> $���� �&�>��)*������5�����$�����������.���������������������������� ����!��:M����

�����M����0'����� �������������$�����������.�����������!���� ����� �������������������� ��������I�������� �������!�!����������$���������.������������������������������������'���!�!���������������� ����������.�� �������� ���8�����������������������������!���� �����������������������������!���"��� ����� ����������� ���#���������������� �� ����������?���$������������$��� ��������������������������������� ������������������/��������� ��$�����6���/������������������� ������������0��9���� ��������K��������O�����%�����������K��������#������������������������������������������������!����2���������O����1���� ������������������������������������.�����������������������������L���� ��������������������� ������������������������������������ ����

?���$��������������������H��������������������$����������!���� ����� ����!������������������� ����������� ����!�����������!�������!�������������� �,9��/9���-�����������*������!������������ ����������$���������������� ������������( ��9��/9���� !���������������� �����

+>50���5�������������������� ��������������������&�� ������������,�����L�����������L��0-���������!��� �� ������������&�� ���� ���0��X�� ���� Q8������L���������������

8��0I��� ������0�8�������L������������5������������������������������ ����������M) �I��!�����L�����������5������������������ ��$���������� ���������+���������$���H����B�4�FCE/D3B��M�����)� ���������B�4�BBD/4D�K�����������������0�TBFBE4C�� I����?���� ����������T0���EB�K����"���?���$������K��!����%�� ��� 0�����8������L����������������V�����K������M) ����

��������� ��������>

'���K���������%������ ��� ������������ ��������������������� ���� ������� ����������� ���������������� ������!����������������������?������������������$�����������!�� �����!�� �������������� �� ���������!�� ����� �����

�!!������ �

I��� �����!�����������.����!�� �����!�� ��������������� �����������������������?*�9I���"�����'���K���������

%������ ��� ������������3FEF�� �L)N�M���8�$������� ��!������������L����4�IL�

�*�$�������� ����������������������������������� :��'���

����������%������ ������!� ��������� ����������� ���������������������� � �V���.� !���� �� ���� ��������� ����! ���������� ���>������� ����������!������� �����������������������������!������������������������� ����������.�������������$������������!��!������������������������ ������������� �����������������I����!� ��$����� ��$��������

I����������������������� ������ ��$����������� ��I��������I������#����� �������������� !���� ������%������ ��"�� ������� ��C���&�� � ���������������������������+�������������������������K���������%������ �����C3/3C/DBDE�

����������I�� ����������������������T

Page 18: December 2012 RHA Newsletter

�����!�,�"�*2������������

/���0!&���S�L�

*����� �������!!���������� �������������������@�������&�� ���� ����XV�����?������*�� ����� ������������9�������I������������C�� �%��������I���������=?��FB���������������&�� ���� ���������Q����!�����'�����������������&�� ���� ������� ��� � �!!�����������������������������

# ?U5K �=+��='5K �=+�' ?L5��'5=�X��%����� �����!��!���������� ��$��������������'����������:

���>������� ��$�������$��������������������������������� ��6�1�!�� ���������$�����������������2�6�1�"� ����� ���������������2����6�1������������������������������� ��!��$��� �������"� ����� ���������������������������� ���������������������������������������������������� �����&��������!��.���������������������������� ��� ��������!� �����������'����������������� �

X��K���5� ��$����'������������������ ��!������!� ���������������������� �����:

�������I� ������������ ���$�������� ��$��������'�������������������*���$��������������$��������������� ��$������$�����������������,!� �����������-�>����������������������� ����������������������������������������$��������� ������0

��� ����5���� ����$��������������������������� ��$���������� �����!� ����������������������� 2

�� ����5���� ����$����������������!�� ��������������6������� ��������������!� ����"�����.1�������������������������!�� �������� �������������������������� ����������

3�� ����'��������������� ������$����������������������4�� ���������������� ��������5������������ ������������������������������������ �����������������������!� ����"���

4�� ����'��������������� �������� ������������������������������������������������+����.��!��������������������#������ �������������������� ����I��������

C�� ����>����� ���� �� !����������������������������������������������������� ���������������������'�� ������������ ����������������������������������������������� ��������������� �����������������������������������������

Y��������������� ��!!������������ �������������� �� ���H���!��<��� �������������$��#�������D������"���� �

X����������������������� ��!!���������������� �� ���H���!��<��� :

���+��������� �� ���H���!��<��� ������������� �6 ����� �#�������D����)���5������*�� ����'�.�K������I��!����� 1�������$����������������������� ��'�� ����� ������������������������

�!����������������� ���������������=������ �������� �

X��L���5� ��$�������������������"���������� ����������:

�������'���=������?� ���������)��������'����������6����,=?)'�-1�!������� ���������� ��$���������� � ��������������"���������� ������������L���������������� ����� ��$���$���"� ����� ������������5�������������������������$�������������������������������������������������������K����"��������L��������'�� �� ���������������!������������� ��������!� ����������� ��� ����������������� �������������������������������������������K����"���� ����L�����������$������������������������"���������� ������������6����0�5��������������������������&���� � ��$������������� ���������"���������� ����������������������� ������������!����� ��$������������������� ��$���������������"� ����� ������1

=KK(I��K>�)5L5'#X��K���5���������������������!��!���������$��������������������:

���>� ��*���$������������� ���������������!��������+����.��!������������!������������� ���� �������� ��������?�� �������� �� ������������������� ������� ���� � ���� ������������ �H���������������� �������$������ �H������������������������ ��������������!�������!������������ � �

# K'5=��D�����#(8#5�5W ��' ���'#

X��L���5����� ������������� �������D������� :

���>� ������������������������������������ ��������������� ���!!������ ���������� � �������� ������������������������������ �����.��!��������� �������D�����!���� ��'�� �� ������ ��������������� �������D��!!���������������&����������������!�������������������&�������� �������� �������D�!��������*���$������������������ ��������������� �� ��������������������$������������������������������ ���� ���������!��������6����������������� ������ �������1�

���������!� � �� ���,,, ���(&-���� .$�$�)��&���-���#������&/�) ���� +��

���(&-�0)$�$1$�*�����(&-����2��)$%$�*�&33&�)-�$)$�%+��� ����$%�%3�����2�$����������4��4��)�5�06�������7�879:9;��)&�<���&-)��&��,

Page 19: December 2012 RHA Newsletter

������������ ������������*7

�����RR�� � ��� ���������%��"'� ���&��

*������!�����������!��������$���AE������������������7������������������5?#���������������� ���*������������������� ��$������������� ��������������!��!����� 7������� :�K����� ���������������$�����������������!������!��!����� ������!������������������AE������������>��7������������������5?#���������������� ���5���������������������������������������!��� ���������!��!����� ����������� ����������������������AE���������������������7������������������5?#���������������� ��

8�������� ������������������������������7 ������������������������������� ������������������������!������������ �� ���!���� ���������������������#�����8� ��� �M�� ������5����&���� ������������� �������������� ������� ��� � �����"������FF�L5#K������$����$����������!��$��� �����������AE���� ��$��� ������������������������������M�������������������!������������������.���������+������ ��������������������/��!���������������������������������������<��������� �����������������!�!���������������� ����������

>��� ���������� �7���!!������<� �����/������$��� ��'���7 ��� ���5���!!��� ��������$����� ����������!�������������AE������������������ ���������������'�������� ������������ �������������������������������� �������.!�����������"���������������������� ��$����!��$������ ����+����%/F���� ���� ������������

'�������!��$��� �����.��!������������ ���������� ���������������&��������������������������� ��!�����������%���7 ���R���� ��!R��'���5?#�� � �!!� ������� ������������� ������� �������� �7��������������������������� ���������� �� �� ������� �������������7 ����� ����� ������

'��������� ��������� �����.��!�������������$����� ����������$�������������������R�������������������������������R������������5?#�� � �!!� ������"����������������� ������ �����������������R��������������R���������� �� �������� ������/��.�� ��������� ��!��.��!�����

�������!���� �������������� ���������FF ���������!��������� ��� � ����� ��$��� ����������!� ������AE����� ���������������

'����������� ����������������$�����"������������!���������� ����������������7$���������������� ����������������!:����� ����K��!�?�������������������������������� �����!������ �D���!����� �������� �������AB���������������������������������!�������������� ��� �

'�������������������������������� ��� � ���������� �����������/ �H�������������������������� ��>��������:

'������������� ��$�����������!���������L�������L��������� � �����#����������������'��� ������� ���������&�� ����������������>����'��� ��������R%����$��� ������������� �����$����������������.��!���������� �������&����������� ��� ����� ������ ������������ ����!����������� � ����� ���������������������� ��#��������$������� ��� �� � ������������������������������������������!��������������������"����������������������� ������������������������������������R�

R��������������R�������'������������������������������������������� ������!�����%�����������!� ������$����� �������������������������������������!����������������������������������$������������ ���������������!��������� ������������������������$�������!��������!������ ��8����������!!�� �������!���������$���AE�����!������������������!�������������:

'������������!!�� ����������7����$��������7����������.!�����5���������������$�����:�%������������������� �������8���������H����������� ����������������:�'������������� ���������FF:�'�� ��&�� ���� ������.!���������������� ������/��.���������������������������"������ ����5?#�� � �!!� ������������

=��������&�� ����0� ���������������$�����!��$�������FF�L5#K������$���AE���� ��$��� ���������!!�� �������������������������� ��������!��$��� ����� �� ������� � ��$��� :�*�������!�� ���������������������������������$������������������� ��������������������!����������������������������.�����������$����������������������������������!� ����� ���������������������������������������

'�� ������FF�!��$� ����� � �!!� �����������������������������A�F����������������������!�!����������������������������K������������� ����� ������� ��� � �������������������!��!���������� �������� �������������K����� �� ����������� � ����������������!�����������&����������8���������� ��������������������!���� ����������� ������������������!!��:�%���������������� ����� ��������� ���������� �<�� ���������������������� �

?������K����� �������������/�������H��� !��������������������!��!�������������������������� ������ �� ��+���������� ��!�����!���������?������I��!�����?�!�����������D/EC4/C4CE����$� ������������� �����������������!��!����

Page 20: December 2012 RHA Newsletter

�����!�,�"�*9�������������

.���������+�����,��������������������� ��������������������/���������� ��������� ��������������������������������������!����������� �������������� ����� ����� ��0������������/���������������� /���������!���������� ����!��������� �������

���E������������������� �6&*�&�!� ..�*�&���2�2'� ���600" ���/������ ����".� ���&*�/"6���8��/ "68/��/�� �2�2'� �/�0������ $�

�����/��&!;� ���� �9�"(��/&��%"6� �1��;�!��/�� �1"��&1����." 2&��"���/ "68/��/������&*��"6���8� ��"1�&��"��". �� �&�� ��" �*&�!

ACCOUNTING / BOOKKEEPINGBalancing Point, Inc.

Sandy Buhite-LandisP.503-659-8803, C.503-504-946612500 SE Oatfield Rd, Milwaukie, [email protected]

Cheryl C. Delozier, CPA 503-239-0111Charlie Rogers & Vicki MartinTax & Accounting [email protected]

Northwood Business SvcsJon Moon, P.503-297-2610OBTP #B01422 LTC 5177Accounting/Tax [email protected]

Portland Tax CompanyP.503-258-0700, F.503-256-1527Full Service Tax and [email protected]

ADVERTISING / MARKETINGThe Landlord Times

P.503-221-1260News for Property Managers and Ownerswww.thelandlordtimes.com

The Oregonian PublishingDavid Sandvig, P.503-221-84171320 SW Broadway, Portland [email protected]

APPLIANCE-RENT,SERVICE,LEASEAzuma Leasing

BJ Rosow, P.800-707-1188P.512-236-9000, F.512-239-90092905 San Gabriel St #218Austin, TX 78705

Mac-Gray CorporationFormerly Web Laundry CompanyKaren AnthonyP-503-330-9628

Mr. Appliance of PDX, CCB#190613P.503-658-520425% Labor for RHAGP MembersAny Problem, Any Brand, Any Time

APPLIANCE-SALES ONLYG&C Distributing Company

Tony Kavanagh, P.503-288-02215010 NE Oregon St, Portland 97213

Standard TV & ApplianceJoe Mosee & Cathy MoseeP.503-619-0500, C.503-888-69273600 SW Hall Blvd, Beaverton 97005

APPLICANT SCREENINGNational Tenant Network

Marcia GohmanP.503-635-1118, F.503-635-9392PO Box 21027, Keizer 97303www.ntnonline.com

Prospective Renters Verification ServiceCharlie KamermanP.503-655-0888, F.503-655-0900

RHAGPP.503-254-4723, F.503-254-4821Fast, affordable tenant screeningwww.rhagp.org

TrueSource Screening, LLC David Mustard

P.888-546-3588, F.888-546-3588www.truesourcescreening.com

Tenant Check LLCBrent VaughtersP.360-574-3924, F.360-397-0196www.aptcheck.com

ASPHALT PAVINGHal’s Construction, Inc. CCB# 34434

Brian King, P.503-656-499920666 S HWY 213, Oregon City [email protected]

ASSOCIATIONSMetro Area Smoke Free Housing Project

P.503-718-6145www.smokefreeoregon.com

ATTORNEYSBittner & Hahs, P.C.

Andy Hahs, P.503-228-56264949 SW Meadows Rd #260Lake Oswego 97035

Broer & Passannante, P.S.Mark G Passannante, P.503-294-09101211 SW Fifth #2330, Portland 97204

Jeffrey S. BennettJeff Bennett, P.503-255-8795850 NE 122nd Ave, Portland 97230Protecting landlords’ rights in Oregon for over a decade.

Law Offices of Richard Schneider, LLCP.503-241-1215, www.rbsllc.com2455 NW Marshall St #11, Portland 97210Business formation ~ LLCs

Scott A.McKeown, P.C.Scott McKeown, P.503-224-19378700 SW 26th Ave, STE. S, Portland [email protected]

Timothy Murphy, Attorney at LawAlways representing ONLY landlordsTim Murphy P. 503-550-4894522 SW 5th Ave, #812, Portland 97204

BASEMENT WATERPROOFINGJohn’s Waterproofing, CCB# 15830

Crawlspace WaterproofingP. 503-233-0825 Fully Staffedwww.johnswaterproofing.com

CARPENTRY & REPAIRSEaton General Construction, CCB# 154142

P.503-539-0811Full Service General Contractorwww.eatongeneral.com

G&G Construction Inc., CCB# 162743P.503-826-9404Maintenance & Painting [email protected]

CARPET CLEANINGApple Cleaning Co.

Order & Quotes for Carpet Steam CleaningApartment, House & Office CleaningCall 503-380-5298/[email protected]

Dura Clean Carpet CleaningUpholstery, Pet odor removal, Flood ServiceP.503-914-8785 [email protected]

O’Meara Carpet Cleaning503-538-1983, 503-620-5005Cleaning, Pet Odor Removal, Flood Damagewww.omearacarpetcleaning.com

CARPET SALESContract Furnishings MartRoss Williams

P.503-230-1250, 800-275-6722915 NE Sandy Blvd, Portland 97214

Patrick VonPegertP.503-542-8900, 800-935-125014160 SW 72nd Ave #110, Tigard 97224

Roger HarmsP.503-656-5277, 877-656-523215140 SE 82nd Dr, Clackamas [email protected]

Pat HockmanP.360-896-6150, 800-267-615011013 NE 39th St, Vancouver WA 98682

The Floor StoreTed Stapleton, P.503-408-64885628 SE Woodstock Blvd Portland [email protected]

CLEANING / CLEAN UPAll Surface Cleaning Co., CCB# 155380

Adam Zumwalt, P.503-781-3611Exterior surface clean & restorewww.allsurfacecleaning.com

COLLECTION AGENCIESAnderson & Associates Credit Svcs, LLC

P.503-293-5400, F.503-813-2159PO Box 230286, Portland [email protected]

COMMUNICATIONSComcast Business Services

Dave Dronkowski, P.503-957-4186Telephone, Internet and Cable TV [email protected]

CONCRETEHal’s Construction, Inc. CCB# 34434

Brian King, P.503-656-499920666 S HWY 213, Oregon City [email protected]

DOORSGoose Hollow Window Co., Inc.

Mary D. Mann [email protected]#53631 goosehwc.comEnergy Trust Trade Ally

EFFICIENCYEnergy DietFree Efficiency InstallationsP. 503-960-5482 [email protected]

ELECTRICDeKorte Electric, Inc. CCB#159954

P.503-288-22115331 SW Macadam #258-113, Portland 97239

Portland General ElectricAnne Snyder-Grassmann, P.503-464-7534

Rental Housing Maint. Svcs. CCB#163427Gary Indra, P.503-678-2136Fully Licensed to do it [email protected]

ENERGY CONSERVATIONEcoTech LLC

[email protected]

ESTATE PLANNINGLaw Offices of Richard Schneider, LLCP.503-241-1215, www.rbsllc.com2455 NW Marshall St #11, Portland 97210

EVICTIONSAction Services

Wally Lemke, P.503-244-1226PO Box 69621, Portland 97239Your eviction & process service specialists

Barrister Support ServiceP.503-246-8934Evictions, 1st appearances, process servingwww.barristersupport.com

Landlord SolutionsP.503-242-2312, F.503-242-1881PO Box 7087, Portland 97007Online evictions & first appearanceswww.landlord-solutions.com

Portland Pioneer PropertiesP.503-238-2560, F.503-232-0187Full Prop. Management ServiceLIN# 200201113, CCB# 144531

1031 EXCHANGES/REITSTENANCY IN COMMON

Peregrine Private Capital Corp.P.503-241-49495000 Meadows Road, # 230 Lake Oswego [email protected]

FINANCIAL SERVICESAmerican Commercial Mortgage Network

Al Williams, P.206-264-13251366 91st Ave NE, Clyde Hill, WA 98004

Associated Mortgage Group, Inc.Sandi Swinford 503-781-0092 sandi@associated mortgage.com Licensed Mortgage Broker, NMLS 89930

Chase Commercial Term LendingTom Barbour, P.503-598-3657Steve Mozinski, [email protected]

Commercial Lending Group, Inc.Trevor T. Calton, P.503-704-4999Professor of Real Estate Finance, PSUCommercial/Multifamily Mortgage Broker

RH Financial Services Inc.Robert Hogg, P.503-781-41811944 NE 45th Ave, Portland [email protected]

Wells Fargo Home MortgageRon Eiseman, P.503-886-14971300 SW Fifth Ave. STE 950,Portland [email protected]

FIRE / WATER DAMAGE RESTORATIONCooper Construction, CCB#08587

P.503-232-3121, Since 19502305 SE 9th Ave, Portland 97214www.fire-water-restoration.com

J.R. Johnson Inc., CCB#102676P.503-240-3388, 24/7 ResponseCatastrophe Restoration Specialistswww.jrjohnsoninc.com

FIRE SAFETYTualatin Valley Fire & Rescue

Eric T McMullen, P.503-612-70007401 SW Washo Ct, STE 101, Tualatin [email protected]

Page 21: December 2012 RHA Newsletter

������������ ������������*:

���E������������������� �6&*�&�!� ..�*�&���2�2'� ���600" ���/������ ����".� ���&*�/"6���8��/ "68/��/�� �2�2'� �/�0������ $�

�����/��&!;� ���� �9�"(��/&��%"6� �1��;�!��/�� �1"��&1����." 2&��"���/ "68/��/������&*��"6���8� ��"1�&��"��". �� �&�� ��" �*&�!

FLOOR COVERINGContract Furnishings Mart

Ross WilliamsP.503-230-1250, 800-275-6722915 NE Sandy Blvd, Portland 97214

Patrick VonPegertP.503-542-8900, 800-935-125014160 SW 72nd Ave #110, Tigard 97224

Roger HarmsP.503-656-5277, 877-656-523215140 SE 82nd Dr, Clackamas [email protected]

Pat HockmanP.360-896-6150, 800-267-615011013 NE 39th St, Vancouver WA 98682Refinishing & Laminate flooring

Eaton General Construction, CCB# 154142 P.503-539-0811All Types of Floor Coveringwww.eatongeneral.com

J & B Hardwood Floors, Inc.Jim Cripps, [email protected]

Rental Housing Maint. Svcs. CCB# 163427Gary Indra, P.503-678-2136Vinyl, VCT, ceramic, hardwood installs

The Floor StoreTed Stapleton, P.503-408-64885628 SE Woodstock Blvd Portland [email protected]

FORMSRHAGP

P.503-254-4723, F.503-254-4821Court-tested, up-to-date rental formswww.rhagp.org

HANDYMANBluestone & Hockley Real Estate Services

Chuck Hodges, P.503-222-38009320 SW Barbur Blvd STE300, Ptld [email protected]

Eaton General Construction, CCB# 154142P.503-539-0811Full Service General Contractorwww.eatongeneral.com

G&G Construction Inc., CCB# 162743P.503-826-9404Maintenance & Painting [email protected]

Rental Housing Maint. Svcs. CCB# 163427Gary Indra, P.503-678-2136Fully licensed to do it [email protected]

Wieder Works, CCB#164323Darren J Wiederhold, C.503-260-2133Maintenance, Repair, Replacementwww.wiederworks.com

HAULINGJunk Away Hauling CCB# 177966

P.503-517-9027Licensed, bonded, insured, trash [email protected]

HEATING & COOLINGMidway Heating Co. CCB#24044

P.503-252-400312625 SE Sherman St, Portland 97233

Pyramid Heating & Cooling CCB# 59382P.503-786-9522Serving the Portland Metro [email protected]

HEATING OIL TANK

EcoTech LLCP: [email protected]

HOUSING AUTHORITIESHousing Authority of Portland

Jill Riddle, P.503-802-8565135 SW Ash St, Portland 97204

INSULATION GOOSE HOLLOW WINDOW CO., INC.

Mary D. Mann [email protected]#53631 goosehwc.comEnergy Trust Trade Ally

INSURANCELarry Thompson Agency

P.503-924-2200, F.503-924-220215573 SE Bangy Rd, STE 220Lake Oswego 97035

Robinson Financial GroupRita J. Robinson , P.503-557-4997Group & Indiv. Health Insurance

State Farm InsurancePaul Toole, P.503-655-22066105 W “A” St #B, West Linn 97068

Stegmann Agency - Farmers InsuranceP.503-667-7971, F.503-666-8110202 SE 181st Ave #201, Portland [email protected]

Wolter Van Doorninck, CPCUElliot, Powell, Baden & BakerP.503-227-1771, F.503-274-76448355 SW Davies Rd, Beaverton 97008

INVESTMENT SERVICESPeregrine Private Capital Corp.

P.503-241-49495000 Meadows Road, # 230 Lake Oswego [email protected]

LANDSCAPINGJ. Salinas Landscaping

J. Salinas, P.503-816-1190

Oregon Tree [email protected]

MASON CONTRACTORSD&R Masonry Restoration, Inc., CCB#99196

Ray Elkins, P.503-353-16508890 SE McLoughlin Blvd, Milwaukie97222www.drmasonry.com

MOLDJ.R. Johnson Inc. , CCB#102676

P.503-240-3388, 24/7 ResponseCatastrophe Restoration Specialistswww.jrjohnsoninc.com

Real Estate Roofing Service, CCB# 149575Yost Espelien, P.503-232-6653Free Inspections, Testing & Remediationwww.realestatemoldsolutions.com

MOVERS-HOUSEEmmert Development Company

Terry Emmert, P.503-655-993311811 SE Hwy 212, Clackamas 97015

PAINT / PAINTERSBrad Poppino Painting Co. CCB# 185497

Brad Poppino P.503-659-7551,/503-957-8298Interior / ExteriorLead Paint Certified

G&G Construction Inc, CCB# 162743P.503-826-9404Maintenance & Painting [email protected]

Rental Housing Maint. Svcs. CCB# 163427Gary Indra, P.503-678-2136Professional interior & exterior [email protected]

Richard Hallman Painting CCB# 142467RichardHallman, P.503-819-1210Quality interior painting

Rodda PaintTim Epperly, [email protected]

PEST CONTROL Frost Integrated Pest Mgmt

P.503-863-0973Residential • Commercial • Multi-Familywww.frostpestfreezone.com

NW Pest ControlBruce Beswick, P.503-253-53259108 NE Sandy Blvd, Portland [email protected]

Orkin Pest ControlDan WolcottAccount Manager & InspectorP-503-384-8384 [email protected]

PLUMBING / DRAIN CLEANINGGrumpy’s Drains

Portland’s #1 Drain Cleaning Service www.grumpysdrains.com503422-9476

MJ’s Plumbing, CCB# 36338Michael LeFever, P.503-261-91551045 NE 79, Portland 97213

ProDrain & Rooter Service, Inc.West 503-533-0430, East 503-239-3750Drain cleaining/plumbingwww.prodrainpdx.com

Rental Housing Maint. Svcs. CCB# 163427Gary Indra, P.503-678-2136Fully licensed to do it [email protected]

PROPERTY MANAGERSAction Management

Wendi Samperi, P.503-710-0732

Alpine Property ManagementTiffany Arrington, P.503-641-46204750 SW Washington Ave, Beaverton 97005www.alpinepdx.com

Associated Property ManagementJane Raffety, P.503-648-2150408 SE Baseline, Hillsboro 97123www.associatedmgmt.com

Bluestone & Hockley Real Estate ServicesCliff Hockley, P.503-222-38009320 SW Barbur Blvd STE300, Portland 97219

Fox Management, Inc.Tressa L. Rossi, P.503-280-0241C.503-750-8124, F.503-280-02422316 NE Glisan St., Portland [email protected]

The Garcia GroupRon Garcia, P.503-595-47475320 SW Macadam STE 100, Portland 97239www.4-homes.com

Gateway Property Management P-503-303-8545 www.gatewaypdx.com Property Management Done Right!

Lakeside Property Management Co. Michelle Wrege, P.503-828-2283

Finding Home Owners Qualified Tenantswww.lakesidepmc.com

Micro Property Management “We focus on the small details”

P- 503-473-3742 [email protected]

Portland Pioneer PropertiesP.503-238-2560, F.503-232-0187Full prop. managment serviceLIN#200201113, CCB# 144531

Prim & Prosperous Property Management3PM, 503-635-8926Patricia [email protected]

Rappold Property ManagementTroy K. Rappold, P.503-232-59901125 SE Madison St STE 201, Portland [email protected]

University Real Estate Services, Inc.Tom Coulter, P.503-492-8668929 NE 181st STE C, Portland 97230

Voss Property ManagementRichard Voss, P.503-546-79026110 N Lombard St, Portland 97203

RADONCascade Radon Inc.

P: [email protected]

EcoTech LLCP: [email protected]

REAL ESTATE SALESBluestone & Hockley Real Estate Services

Cliff Hockley, P.503-222-38009320 SW Barbur Blvd STE300, Portland 97219

Chris AndersonJohn L. Scott Real [email protected]

Denise L GodingKeller Williams RealtyP.503-336-6378, C.503-799-2970www.denisegoding.com

Elizabeth CarpenterLizC Real Estate Investments, LLCP.503-314-6498, F.503-698-6566liz @ lizcrei.com, www.lizcrei.com

HFO Investment Real EstateGreg Frick, P.503-241-55411028 SE Water Ave, STE 270, Portland 97214www.hfore.com

Page 22: December 2012 RHA Newsletter

�����!�,�"�3;������������

Ilse NormanAssociate AdvisorSperry Van Ness Bluestone & Hockleyp-503-459-4376 www.svnbluestone.com

J.L. Lutz & CompanyJim LutzP.503-297-7101, F.503-291-78515440 SW Westgate Dr #115, Portland 97221 [email protected]

M. Maltase Real Estate GroupMichelle Maltase, [email protected]

The Garcia GroupRon Garcia, P.503-595-47475320 SW Macadam STE 100, Portland 97239www.4-homes.com

RESTORATION / RECONSTRUCTIONEaton General Construction, CCB# 154142

P.503-539-0811Full Service General Contractorwww.eatongeneral.com

J.R. Johnson Inc., CCB#102676P.503-240-3388, 24/7 ResponseCatastrophe Restoration Specialistswww.jrjohnsoninc.com

Portland Construction SolutionsP.503-908-0822 CCB# 174542General Contractor OR & [email protected]

Rental Housing Maint. Svcs. CCB# 163427Gary Indra, P.503-678-2136Fully licensed to do it [email protected]

ROOFINGAAA Roof Service, CCB# 78618

Jack Robinson, P.503-642-5353Shingle & Flat Roof Systemswww.aaaroofservice.com

All Surface Cleaning Co., CCB# 155380Adam Zumwalt, P.503-781-3611Replacement, repair, cleaningwww.allsurfacecleaning.com

Real Estate Roofing Service, CCB# 149575Lynne Whitney, P.503-284-5522Free Inspections, ReRoof and Repairswww.realestateroofing.com

SEAL COATINGHal’s Construction, Inc. CCB# 34434

Brian King, P.503-656-499920666 S HWY 213, Oregon City [email protected]

SEISMIC RETROFITSEcoTech LLC

[email protected]

SIDINGJ.R. Johnson Inc., CCB#102676

P.503-240-3388General Contracting Serviceswww.jrjohnsoninc.com

Portland Construction SolutionsP.503-908-0822 CCB# 174542General Contractor OR & [email protected]

TELEPHONEComcast

Telephone, internet, Cable and TV ServicesDave DronkowskiP.503-957-4186

UTILITY BILLINGMinol USA

15280 Addison Rd. Suite 100 Addison, TX.972-386-6611minolusa.com

WATERPROOFING / CONCRETE REPAIRD&R Waterproofing, Inc. CCB# 99196

Ray Elkins, P.503-353-16508890 SE McLoughlin Blvd, Milwaukie97222www.drmasonry.com

WINDOWS / STORM WINDOWS

GOOSE HOLLOW WINDOW CO., INC.Mary D. Mann [email protected]#53631 goosehwc.comEnergy Trust Trade Ally

J.R. Johnson Inc.., CCB#102676P.503-240-3388General Contracting Services www.jrjohnsoninc.com

Portland Construction Solutions

P.503-908-0822 CCB# 174542General Contractor OR & [email protected]

���E������������������� �6&*�&�!� ..�*�&���2�2'� ���600" ���/������ ����".� ���&*�/"6���8��/ "68/��/�� �2�2'� �/�0������ $�

�����/��&!;� ���� �9�"(��/&��%"6� �1��;�!��/�� �1"��&1����." 2&��"���/ "68/��/������&*��"6���8� ��"1�&��"��". �� �&�� ��" �*&�!

#����X?�K�������

#����!���������=������U������5����

Page 23: December 2012 RHA Newsletter
Page 24: December 2012 RHA Newsletter

3=����M��������3 �����!�,�"�

✔��������������� ���✔�������������✔������������������

✔������������������������������

10520 NE Weidler

Portland, OR 97220

RENTAL HOUSING ASSOCIATION of GREATER PORTLAND PRSRT STD

U.S. POSTAGE PAID

PORTLAND, OR

PERMIT NO. 655

������������ �����������������������������������������

�!"#�$!�%�$��

������&�'���(��������)*�����+++��������������� ����� ��������������������������

������������ �����������������������������������������

�!"#�$!�%�$��

������ � ���� ������ �� � ������� ��� � ���� ������ �� � ����

'����&�,��-�����(�,������������������������.�/�*����+++������������������������������������� !"#������������$���������

�0.�1��&�)�&�2"+33�����4,����&���5

%������&�������'����()������ ���*���

6��(����7��,�5

✔��������������������������������✔�������������✔������������������

✔������������������������������

�����(��8�929�+�!�����4+�&���

�����������

��� �������

�������

����������������������������

�����(��8�29�+�!�����4+�&���