décembre 2011

Décembre 2011

Enquête sur les locations meublées temporaires à Paris

Contacts BVATristan ROGER [email protected] Tel : 01 71 16 89 84Marie BONNEFILLE [email protected] Tel : 01 71 16 88 96 Bénédicte LAFFRAT [email protected] Tel : 01 71 16 87 54

mailto:[email protected]



2

SOMMAIRE

Contexte et objectifs de l’étude p3

Méthodologie p4

I – Résultats p5

II - Synthèse p11

Annexes p13

3

Contexte et objectifs de l’étude

• Les agences immobilières spécialisées dans les locations meublées temporaires ont souhaité la mise en place d’une enquête auprès des franciliens sur le thème de la location meublée temporaire à Paris.

• Les objectifs de cette enquête sont :

• De recueillir l’opinion des franciliens sur ce type de location et sur son impact perçu

• sur l’économie parisienne,

• sur les prix de l’immobilier à Paris

• sur l’accès au logement

• De mesurer l’attractivité de ce mode de location temporaire auprès des franciliens et plus particulièrement des propriétaires parisiens.

4

Méthodologie

• Cible : • Les habitants d’Ile de France, âgés de 18 ans ou plus.

• Mode de recueil :

• Recueil par Internet auprès d’un échantillon de franciliens.

• Enquêtes menées du 28 novembre au 5 décembre 2011.

• Questionnaire :

• Durée moyenne de 5 minutes.

• Echantillon :

• 1 003 personnes dont le profil est représentatif des habitants d’Ile de France selon :

• Le sexe et l’âge de l’interviewé, la profession du chef de famille, la zone d’habitation (Paris, Petite couronne, Grande couronne), le type de logement habité (collectif, individuel), le statut (locataire, propriétaire).

• La représentativité de l’échantillon est assurée par la méthode des quotas et un redressement des données à partir d’informations issues de l’Insee.

I- Les résultats

6

Légitimité des propriétaires à louer temporairement leur bien meublé

Base ensemble : 1003

Pour 9 franciliens sur 10, la location meublée temporaire est légitime. Une opinion qui reste bonne auprès des locataires (86%) et d’un niveau comparable entre les habitants de Paris et de sa petite couronne (91% et 92%).

Q9. La location meublée temporaire de logement consiste à la mise en location d’un logement par son propriétaire pour une durée allant d’1 semaine à 1 an. De manière générale, trouvez-vous légitime que le propriétaire d’un logement meublé à Paris Intra-Muros puisse avoir recours à la location temporaire de son bien ?

Oui, tout à fait

Oui, plutôt Non, plutôt pas

Non, pas du tout

42%

48%

7%3%

ST Oui Légitime

90%

Propriétaire

Locataire ParisPetite

CouronneGrande

Couronne

Bases 508 462 204 372 427

ST Oui 93%+ 86%- 91% 92% 88%-

Oui, tout à fait 46%+ 37%- 45% 40% 41%

Oui, plutôt 47% 49% 46% 52% 46%

ST Non 7%- 14%+ 9% 8% 12%+

Non plutôt pas 5%- 10%+ 6% 6% 9%

Non pas du tout 2%- 4%+ 3% 2% 4%

ST Non légitime

10%

Selon le statut et la zone d’habitation

7

La location meublée temporaire répond à un réel besoin de la société (*)

La location meublée temporaire permet de lutter contre l’inoccupation des logements vacants

Il faut un dispositif juridique municipal pour encadrer la location meublée temporaire

La location meublée temporaire est partie intégrante de l’activité économique de Paris

La location meublée temporaire participe à l’augmentation des prix de l’immobilier à Paris

La location meublée temporaire est un commerce qui doit être pratiqué uniquement par des professionnels

L’interdiction de la location meublée temporaire permettrait aux parisiens de mieux se loger

8%

11%

12%

12%

31%

33%

32%

2%

3%

6%

4%

12%

26%

26%

6%

5%

9%

14%

18%

8%

16%

54%

51%

40%

51%

25%

22%

17%

30%

30%

33%

18%

14%

11%

9%

Opinion sur la location temporaire meublée

Selon plus de 8 franciliens sur 10, la location meublée temporaire répond à un réel besoin de la société et permet de lutter contre l’inoccupation des logements vacants. Seul ¼ d’entre eux estiment que son interdiction permettrait aux Parisiens de mieux se loger.

ST D’accord

73%

69%

Tout à fait d’accordPlutôt d’accordPlutôt pas d’accordPas du tout d’accordNSP

Propriétaire Locataire ParisPetite

Couronne

Grande Couronn

e

508 462 204 372 427

88%+ 79%-82%

84% 84%

84%+ 77%-77%

86%+

78%

73% 74%68%-

77% 74%

76%+ 62%-72%

68% 69%

37% 42%45%

39% 38%

32% 35%33%

32% 34%

23% 28%28%

26% 24%


Q13. Quelle est votre opinion sur chacune des affirmations suivantes ?

39%

33%

26%

81%

84%

Base

Base ensemble: 1003

ST D’accord

* : (évolution des modes de vies, besoins de formation, activités professionnelles…)

8

Q10. Diriez-vous que la location de logements meublés temporaire est pour l’économie parisienne ?

Impact perçu sur l’économie parisienne

Plutôt une bonne chose56%

Plutôt une mauvaise

chose9%

Ni une bonne ni une mauvaise

chose26%

Ne sait pas9%

Propriétaire


CouronneGrande

Couronne

Bases 508 462 204 372 427Plutôt bonne chose 65%+ 47%- 58% 56% 55%

Plutôt mauvaise chose

6%- 12%+ 13%+ 8% 8%

Ni bonne ni mauvaise chose

24%- 29% 22% 28% 27%

Ne sait pas 6%- 12%+ 7% 8% 10%


Plus de la moitié des franciliens (56%) pensent que la location meublée temporaire est plutôt une bonne chose pour l’économie parisienne. Les propriétaires sont naturellement plus positifs (65% vs 47% des locataires.


9

Souhait d’avoir la possibilité de mettre en location temporaire meublée leur

bien

18%9% 39% 34%

Q11. Si vous deviez quitter la région parisienne moins d’1 an, pour des raisons de mutation professionnelle (ou autre), souhaiteriez-vous avoir la possibilité de mettre en location meublée votre logement le temps de votre absence ?Q12. Si vous étiez propriétaire de votre logement et que vous deviez quitter la région parisienne moins d’1 an pour des raisons de mutation professionnelle (ou autre), souhaiteriez-vous avoir la possibilité de mettre en location meublée votre logement le temps de votre absence ?

Dans l’ensemble, plus de 7 franciliens sur 10 souhaiteraient avoir la possibilité de mettre en location meublée leur logement pendant leur absence. Cette volonté est plus forte sur Paris (82%) et auprès des locataires (81%).NB: Ces derniers s’expriment sur leurs souhaits s’ils étaient eux mêmes propriétaires.

ST Oui

73%

Oui tout à faitOui, plutôtNon, plutôt pasNon, pas du toutNSP

Propriétaire


Couronne

Grande Couronn

e

508 462 204 372 427

64%- 81%+82%

+73% 68%-



10

Environ 1 propriétaire sur 10 déclare avoir déjà mis son logement en location meublée temporaire. Une pratique plus fréquente sur Paris (18%).

A déjà mis en location temporaire meublée son bien

Base : propriétaire de son logement actuel (508)

Q14. En tant que propriétaire, avez-vous déjà mis votre logement en location meublée temporaire (location d’une semaine à une année)

Oui9%

Non91%

ParisPetite

Couronne

Grande Couronn

e

Bases 62 178 268

OUI 18%+ 10% 6%-

NON 82%- 90% 94%+

Selon la zone d’habitation

II- Synthèse

12

Synthèse des résultats

• La location meublée temporaire est jugée légitime par la majorité des franciliens, quelle que soit leur zone d’habitation (Paris : 91%, Petite Couronne : 92%, Grande Couronne : 88%).

• Elle est considérée « plutôt comme une bonne chose » pour l’économie parisienne (56%), même si une part assez élevée n’a pas d’opinion tranchée à ce sujet (26% la considère ni bonne ni mauvaise et 9% ne se prononcent pas).

• De manière générale, la location meublée temporaire recueille une bonne opinion, perçue comme :

• « Répondant à un réel besoin de la société », par rapport aux évolutions des modes de vies, besoins de formations, activités professionnelles (84% d’avis positifs)

• « Permettant de lutter contre l’inoccupation des logements vacants » (84% d’avis positifs).

• Cependant, les trois-quart d’entre eux (73%) estiment qu’il faut un dispositif juridique municipal pour encadrer cette activité, sans pour autant l’interdire, puisque seulement 26% pensent que « l’interdiction de la location meublée temporaire permettrait aux parisiens de mieux se loger ».

• Les franciliens souhaiteraient eux-mêmes pouvoir louer leur bien de manière temporaire (73%), surtout lorsqu’ils vivent dans Paris Intra-Muros (82%).

• Aujourd’hui, environ 9% des franciliens, et jusqu’à 18% des habitants de Paris déclarent avoir déjà eu recours à ce type de location.

Annexes

14

Homme

Femme

18-24 ans

25-34 ans

35-49 ans

50-64 ans

65 ans et plus

CSP +

Artisans Commerçants Chef Entr.

Cadres et prof. Intellectuelles sup.

Professions intermédiaires

CSP-

Employés

Ouvriers

INACTIFS

Retraités

Elève, étudiant

Femme au foyerEn recherche d'emploi (au

chomage)Autres inactifs

Moins de 1500€

de 1500 à 3499€

3500€ ou plus

NSP

47%

53%

7%

26%

29%

28%

10%

44%

5%

23%

17%

28%

25%

3%

28%

20%

2%

1%

4%

1%

14%

45%

31%

10%

Caractéristiques sociodémographiques Caractéristiques du logement

Base : 1003 Base : 1003Sexe de

l’interviewé

Age de l’interviewé

Revenu mensuel net

du foyer

Paris

Petite couronne (92 93 94)

Grande couronne (91 95 77 78)

Logement collectif

Logement individuel

Propriétaire

Locataire

Logé à titre gratuit

20%

37%

43%

68%

32%

51%

46%

3%

Description de l’échantillon (après redressement)

18-34 ans : 33%

50 ans et plus : 38%

Lieu d’habitat

Type de logement

Statut de l’occupant

CSP du chef de famille

décembre 2011

Documents