Sucessos MAC

Solidez

30 anos consolidada no segmento de Alto e Médio Padrão;

Europa

Sucessos MAC

Construção

Mais de 1 milhão de m² construídos e de 3 mil unidadesentregues;

Nova Klabin

Sucessos MAC

Valorização

Empreendimentos localizados embairros com alto potencial devalorização;

Diogo

Sucessos MAC

Criatividade

Projetos diferenciados de acordo com a necessidade do Comprador;

Rail Pompeia

Sucessos MAC

Qualidade

Excelência em qualidade nos acabamentos;

PiscinasSalão de festas

Splendido

Sucessos MAC

Qualidade

Profissionais especializados.

Espelho d’águaPiscina coberta

Viva

Depois de todos esses sucessos,

A chega agora com mais um

projeto no Paraíso...

Localização - Paraíso Clínicas

Trianon/Masp

BrigadeiroVergueiro

São Joaquim

Paraíso

Ana Rosa

Vila Mariana

Localização - Bela VistaClínicas

Trianon/Masp

BrigadeiroVergueiro

São Joaquim

Paraíso

Ana Rosa

Vila Mariana

Bela Vista

Localização - JardinsClínicas

Trianon/Masp

BrigadeiroVergueiro

São Joaquim

Paraíso

Ana Rosa

Vila Mariana

Jardins

Localização – Paraíso e V.MarianaClínicas

Trianon/Masp

BrigadeiroVergueiro

São Joaquim

Paraíso

Ana Rosa

Vila MarianaParaíso e Vila Mariana

Localização – Liberdade e AclimaçãoClínicas

Trianon/Masp

BrigadeiroVergueiro

São Joaquim

Paraíso

Ana Rosa

Vila Mariana

Liberdade

Aclimação

LiberdadeJardins

Paraíso e Vila Mariana

Bela VistaClínicas

Trianon/Masp

BrigadeiroVergueiro

São Joaquim

Paraíso

Ana Rosa

Vila Mariana

Bairros do Entorno

Aclimação

A R

egi

ão

A Região

• Considerada uma das regiões mais desenvolvidas da

capital paulista por se situar no trecho inicial da Av. Paulista.

• O produto está em uma localização privilegiada no bairro do

Paraíso, próximo a:

• Av. Paulista - principal centro financeiro da cidade e

ponto turístico mais característico da capital;

• Shopping Pátio Paulista;

• Em meio a importantes Avenidas e acessos:

Av. 23 de maio, R. Vergueiro, Av. da Aclimação, Av. Paulista.Vista Av. Paulista e Av. 23 de maio

Av. Paulista em Números:Pessoas que circulam por dia: 1.5 milhãoPessoas que residem na região: 5.000Quantidade de quadras: 18Total área construída: 626.000 m²Total área ocupada: 438.000 m² (70%)

A Região

• Próximo ao Parque da Aclimação e ao Parque Ibirapuera

• 3 Estações de metrô (Paraíso, Vergueiro e Brigadeiro);

• Região com infraestrutura completa de serviços e comércio;

• Inúmeras opções culturais: Cinemas, Teatros, Museus,

Livrarias;

• Em seu entorno também existem vários hospitais

conceituados, hotéis , faculdades e Universidades e no quesito

gastronomia a região se destaca pela qualidade dos serviços

oferecidos, com ótimos restaurantes e bares.

Parque Ibirapuera e Hospital Oswaldo Cruz

Metrô137.000 pessoas (9,1%) utilizam metrô na Av. Paulista

Brigadeiro: 42.000 pessoas / diaTrianon/Masp: 39.000 pessoas / diaConsolação: 56.000 pessoas / dia

Quem circula na avenida Paulista tem mais acesso aos serviços bancários, viaja mais de avião e consome mais do que a média dos moradores da região metropolitana de São Paulo. É o que revela uma pesquisa do instituto Data Popular divulgada nesta sexta-feira (8). O estudo ouviu 400 pessoas, com mais de 18 anos, das 1,5 milhão que frequentam a avenida todo dia.Os dados mostraram que o pedestre da Paulista compra mais. Dos que circulam na avenida, 44% compraram roupas nos últimos 30 dias (contra 4% dos outros), 37% compraram tênis (contra 13% dos outros) e 35% compraram eletrodomésticos (contra 5%).Perfil - A pesquisa explorou também o perfil dos que andam pela Paulista, constatando que seis em cada dez são mulheres, a maioria (46,5%) é da classe C e 73% têm até 35 anos. A maioria (69%) tem carteira assinada, contra 9% de desempregados.A maioria dos 1,5 milhão (883 mil, ou 63%) vai à Paulista para trabalhar. Outros 14% passam por ali para atividades de lazer, 5% estudam na região e 4% vão para fazer compras.Os dados mostram ainda que o transeunte da Paulista é fiel, com 1,4 milhão circulando pela avenida com regularidade – 71% deles vão para lá cinco ou mais dias por semana, 7% vão três ou quatro dias, 7% vão dois dias e 10% vão menos de um dia.

Fonte: Portal R7 – 9/7/2011

Dados da Região

Acessos - principais

Estações do Metrô e Parques

ParqueIbirapuera

Parque da Aclimação

Ginásio do Ibirapuera

500 m

1,3 km

1,6 km

850 m

1,3 km

2,3 km

600 m

2,1 km

São Joaquim

Paraíso

VergueiroBrigadeiro

Ana Rosa

Vila Mariana

Infr

aest

rutu

raco

mp

leta

Bristol

ParqueAclimação

Av. V

inte

e Trê

s de

Maio

Parque Trianon

Inst. Itaú Cultural

ParqueIbirapuera

Infraestrutura – Cultura e Lazer

Locais de

destaque

Rua Pedra Azul

Av Aclimação

R. V

ergu

eiro

800 m

• Lojas Âncoras: 03 (Fast Shop / Saraiva Mega Store /

Zara)

• Mega-Lojas: 03 (Brooksfield / A|X Armani

Exchange / Camicado)

• Restaurantes: 12

• Fast-Food: 17

• Cinemas: Rede Cinemark 7 Salas Multiplex - uma

3D / Rede PlayArte 2 Salas Standard

• Teatro: Em Breve – 02 Salas aproximadamente 800

lugares

Shopping Pátio Paulista

• Total de Lojas: 234

• Frequência mensal: 1,5 milhão de

consumidores

Infraestrutura– Hospitais e Faculdades

Localização do Terreno

ParqueAclimação

Renda – por distrito

Qu

alid

ade

de

vid

a

Você entre dois Parques...

Parque Ibirapuera... - 2,1 km

Parque Aclimação- 600m

• Lago com extenso eucaliptal, que ocupa boa parte da

área do parque, pista para corrida e caminhada, campo

de futebol, aparelhos de ginástica, playground, palco ao

ar livre para shows, áreas de descanso...

• Pista de corrida e de cooper, ciclofaixa, campos de

futebol, playgrounds, quadras poliesportivas,

lanchonetes, restaurantes, museus – MAC / MAM,

viveiro, planetário, Auditório Ibirapuera.

Pú

blic

o a

lvo

e o

M

erc

ado

Público - alvo

• Investidores;

• Singles;

• Recém Casados;

• Separados;

• Profissionais e estudantes atuantes nas

imediações devido a grande concentração de

Hospitais, Empresas e Faculdades na região da

Paulista e Paraíso e fácil acesso em direção ao

Centro da cidade.

Citações:

“Busco produtos compactos, metragens menores, são rentáveis, tem giro rápido e não

requer tanto capital como um alto padrão. Regiões de destaque para esses produtos = eixos do metrô, Paraíso, Saúde, Vila Mariana, Aclimação, Bela Vista...” - Investidor

“Apartamentos compactos sempre foram os queridinhos dos investidores, pois têm ticket

baixo, que possibilita diversificar os investimentos, além da alta procura por locação e liquidez”, afirma Alexandre Lafer Frankel, diretor-presidente.

“Se for próximo a hospitais é excelente. Serviços e lazer também são essenciais nestes tipo de empreendimento,

devido ao público que irá morar.” - Investidor

“Esse produto é o foco da cidade (40 - 60m²)= para alugar para jovens que

vem do interior para estudar ou trabalhar, residentes e agora os estrangeiros... Para singles e casais sem filhos ou com 1 filho

no máximo.” - Investidor

Fonte: Portal VGV maio/2011 e Instituto de Pesquisa Toledo Associados – julho/2011

Investidores e profissionais

Comportamento do mercado

• Tendência de 1 ou 2 dormitórios em áreas nobres da capital (Itaim Bibi, Vila Nova Conceição, arredores da Av. Brig. Faria Lima e Av. Paulista, Vila Olímpia, Brooklin)

• Público alvo – Investidores e quem busca morar perto de suas relações de trabalho e de lazer com infraestrutura próxima;

• Produtos modernos, apartamentos menores, com arquitetura mais arrojada, serviços e lazer;

Imóveis compactos

Comportamento do mercado

Imóveis compactos

Comportamento do mercado

Imóveis compactos

FICHA TÉCNICA

Incorporação e Construção: MACProjeto arquitetura: MCAAPaisagismo: Neusa NakataDecoração áreas comuns e decorado: Fernanda MarquesTerreno: 2.260m2Torres: 1

2 Subsolos + Térreo + 13 pavimentos (8 aptos por andar) 42 m2 e 46 m2 + Penthouse (4 aptos) – 92m2

Vagas de garagem (direito de uso):Aptos 42 m2 e 46 m2: 1 vagaPenthouse: 2 vagas

5 Vagas extra para venda

2 elevadores (1 para cada ala)

Total de unidades: 108

FACHADA

IMPLANTAÇÃO

TORRE

INSOLAÇÃO

RECUOS8

,77

m

8,67m

50

,0m

32,81m1

0,8

2m

30

,24

m

45,20m

RECUOS

21

,89

m

6,16m

17,74m

5,7

2m

ACESSO PEDESTRES

2 ACESSOS INDEPENDENTES DE VEÍCULOS.

ENTRADA

HALL SOCIAL

HALL SOCIAL

Receba seus convidados em surpreendentes áreas internas e externas: Lounge Festas com Espaço Gourmet, Lounge Jogos e Garden Gourmet Integrados.

Um exclusivo térreo, com mais de 280 m2 reunindo ambientes abertos.

GARDEN GOURMET

SALÃO DE FESTAS – GARDEN GOURMET

SALÃO DE FESTAS – GARDEN GOURMET (CHURRASQUEIRA)

Lounge Festas com Espaço Gourmet

LOUNGE FESTAS COM ESPAÇO GOURMET (com WI-FI)

SIDES PARTY

SIDE PARTY (com WI-FI)

LOUNGE JOGOS

LOUNGE JOGOS (com WI-FI)

Moderno conceito de lazer e descanso, incluindo piscina com deck molhado, fitness, spa com massagem e sauna.

Os ambientes são integrados e harmonizados com tudo o que o seu bem-estar merece, com uma área de 270 m2 de puro prazer.

SAUNA

SPA COM MASSAGEM

ÁREA DE DESCANSO

DESCANSO

FITNESS

FITNESS (com WI-FI)

PISCINA

PISCINA

ZEN LIVING

POMAR

VIEW DECOR (estar mirante com lareira)

Mais facilidade e conforto para a sua vida.

Serviços e espaços planejados para facilitar o seu dia a dia.

Bem-vindo ao estilo DECOR de servir você.

Connect Laundry, sua lavanderia conforto, equipada com TV, lounge e internet.

Serviços básicos (inclusos na taxa condominial)

ConciergeControle de acesso 24 horas Manutenção e limpeza das áreas comuns Manutenção paisagismo das áreas comuns Gas, águaManobrista (em projeto)Portal personalizado (disponível para acesso pelo iPhone também)

Serviços pay-per-use (pagos quando utilizados)

Arrumadeira Limpeza de apartamentos Serviço de lavanderia Personal trainer Pet care Baby-sitter Paisagismo interno Professor de idiomas Recreação infantil Gestão patrimonial – administração da sua unidade para locação

CONNECT LAUNDRY

CONNECT LAUNDRY (com WI-FI)

Um projeto pensado e repensado ao máximo, incluindo living e terraço integrados por amplo caixilho e piso contínuo.

Da fachada à planta do apartamento, passando pelas áreas comuns integradas e toda a tecnologia presente no seu DECOR PARAÍSO.

Segurança: guarita blindada e sistema CFTV de vigilância (com câmeras nos acessos principais e infraestrutura instalada em locais estratégicos, respeitando um projeto específico de segurança). Escada pressurizada.

Plantas: abertas, proporcionando integração entre os ambientes do seu apartamento. Mais liberdade para personalizar como você desejar. Terraços funcionando como extensão do espaço interior, com amplos caixilhos e piso nivelado integrando-se ao living. Lavabo em todas as metragens.

Infraestrutura: ponto elétrico para grill em todos os terraços.

Automação: infraestrutura para automação conforme projeto Fast Life e Memorial Descritivo. Mais conforto para você controlar desde a temperatura do ar-condicionado às músicas que quiser ouvir no seu espaço.

OPÇÕES DE PLANTA

PLANTA TIPO 42 M² - PRIV.

Banheiro com ventilação forçada.

Caixilho de 3 folhas –maior ventilação e maior luminosidade.

Caixilho mais alto que o normal (2,35m), normal tem (2,10m).

Banheiro com bacia dual Flux – maior economia de água.

Apartamento com lavabo.

Nivelamento do piso externo x interno

PLANTA TIPO 46 M² - PRIV.Banheiro com ventilação natural.Caixilho de 3 folhas –maior ventilação e maior luminosidade.

Caixilho mais alto que o normal (2,35m), normal tem (2,10m).Banheiro com bacia dual Flux – maior economia de água.

Apartamento com lavabo.

Tomada para grill no terraço.

Nivelamento do piso externo x interno

PLANTA TIPO 92 M² PENTHOUSE- PRIV.

Entregue com churrasqueira, tomada para grill, SPA e pergolado.

Caixilho de 3 folhas – maior ventilação e maior luminosidade.

Caixilho mais alto que o normal (3,35m), normal tem (2,10m).

Banheiro com bacia dual Flux –maior economia de água.

Apartamento com lavabo.

Pé direito de 4m.

DIFERENCIAIS DECOR

Concierge incluído no valor do condomínio.

Projeto de segurança personalizado.

Administradora Itambé.

Previsão de condomínio R$ 640 (aptos 42 m2) e R$ 710 (aptos 46 m2)

Gerador para elevador e área comum.

Aquecimento central – mesmo sistema de hotel, sem aparelho no apto.

WI-FI nas áreas comuns.

Automação – Parceria Fast Life

PERSONALIZAÇÃO - SIM

No Empreendimento Decor Paraiso, ofereceremos aos cliente a personalização

tipo KIT.

Teremo KITs de opção de planta e de acabamentos.

As opções de acabamentos serão fechadas por ambiente, isto é, piso , parede,

louça , metal e bancada definidas para que o cliente compre o conjunto fechado,

sempre pensando na harmonia e estética do ambiente.

Em uma etapa subseqüente, pretendemos fazer um café da manhã na obra e

oferecer ao cliente acessórios imprescindíveis para sua entrada no apartamento

novo :

Box, espelhos e laminados.

Alem das vantagens comerciais da parceria de armários.

Com o SIM , o cliente pode receber as chaves com a unidade pronta , com a

comodidade e garantia MAC.

Site modelo para atendimento

Site modelo para atendimento

Site modelo para atendimento

Informações importantes:

1. Todas os opcionais oferecidos terão custo

2. O prazo para mudanças devem ocorrer até 1 mês antes da concretagem da

1° laje tipo.

3. Todos os cliente serão atendidos por uma profissional de arquitetura, sendo

orientado técnica e esteticamente sobre suas escolhas.

BOAS VENDAS!