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Den bestehenden Gebäudeparkzukunftsfähig machen Ruedi Kriesi, Dr. sc. Techn, Kriesi Energie GmbH

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Relevanz MINERGIE®-Neubau und Modernisierung

Energiebezugsfläche in Mio m2 (Kanton ZH)

Spezifischer Energieverbrauch

1991

- 97

1986

- 90

Bauj

ahr

1976

- 80

2005Vo

r 192

0kWh/m2 a

100

200

150

MINERGIE® - Modernisierung

MINERGIE®

MINERGIE®-P

50

0

CH: 650 200 Mio. m2

30 J. Neubau

MuKEn

1980

- 85

1920 - 1975

Den Gebäudebestand zukunftsfähig machen I 18. Januar 2012

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F 3

Angebot Industrie

Erste ME-Modernisierung 1997, Viridén & Partner, Zürich

ME-Modernisierung Winterthur 2009, Lüftungsrohre ComfoTube in Fassade

MINERGIE® Modernisierung 2010: 0.4 Mio m2

Modernisierung Gebäudepark in 30 Jahren: 20 Mio m2/aD.h. 50 mal zu langsam !

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Mehrwert der typischen MINERGIE®-Altwohnung

Investition Wohnung (CHF)

150‘000 • Wärmedämmung• Luftdichtigkeit• Komfortlüftung• Heizung, zB. Wärmepumpe

Werterhaltung 20% v. Miete:

6‘000

Mehrwerte pro Jahr

Energie (CHF):Alt, 30‘000 kWh/a Öl:

3‘300Neu, 4‘000 kWh/a Elektrizität:

800Einsparung/a:

2‘500

Komfort, Gesundheit:

5‘000Total Mehrwerte:

13‘500Den Gebäudebestand zukunftsfähig machen I 18. Januar 2012

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Wohnprobleme im konventionellen Bau

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Oil

Zugluft

Energieverlust

Sonnenstrahlung

Feuchtigkeit

Gerüche

Sicherheit

Lärm

Staub/Pollen

Ungeziefer-Temperatur

CO2

Frischluft

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Steigende Nutzerzahl kennt Vorteile

99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 090

2‘000

4‘000

6‘000

8‘000

10‘000

12‘000

14‘000

16‘000

10

18‘000

20‘000

Durchschnittliche Gebäudegrösse 1000m2

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Entwicklung der Komfortkultur

1950 1970 1985 1998 2008 Baujahr

Hoc

hTi

ef

Ofen-Heizung

Dämm-Normen

Industrielle Systeme

MINERGIE

Zentral-heizung

Standardisierung, Kühlung

Dämmung >, Komfortlüftung,erneuerbare Energie

Wärmedämmung, Luftdichtigkeit, Schallschutz

Zentralheizung, 2. Bad

Energieverbrauch KomfortBaukosten

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Absehbarer Druck zur Modernisierung

- Durchschnittlicher Altbau mit 20 l Öl/m2a = Fr. 3000.- (Wohnung 150 m2)= 10% von typischem Mietzins = gut tragbar

- Bei Verdoppelung von EnergiepreisEnergie: Fr. 6000.-/a = 20% von Miete Nicht mehr an jedem Standort tragbar !

- Rasche Verdoppelung der Bevölkerung mit westl. Lebensstil bezügl. Auto und Wohnung erhöht Nachfrage und senkt Konkurrenzfähigkeit EU-Raum !

- Handeln nötig vor Preisanstieg – knappe Kapazität Baubranche !

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Modernisierung oder Ersatzneubau ?

Bauten für den Nutzer statt Monumente für die Planer

Stadtplanung MailandME-Modernisierung MFH, Büro Aardeplan, Zug

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BIP-Anteil Hochbau

1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030

0%

5%

10%

15%

20%

Anteil Bauinvestitionen/BIPPrognose Wüest & Partner 2003linearer Trendmit MINERGIE-Modernisierung?

Quelle: BFS, Wüest & Partner, 2003

?

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Beschleunigung durch Vorschriften ?

- Aktuelle Vorschriften gelten nur für vom Umbau betroffene Bauteile, also Umbauverzicht statt Zwang

- Umbauverpflichtung führt zu Enteignungen !

- Gute Bekanntheit von MINERGIE® als Chance

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