diagnostico de un barrio residencial santa cruz

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FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO DIAGNOSTICO DE UN BARRIO “RESIDENCIAL SANTA CRUZ EN SAN ISIDRO” INTEGRANTES: CACERES PORTOCARRERO MARILYN RUMALDO TORRES DEYSI JARA NOEL DIOMAR JULIAN MEREGILDO JHAN LANDAURO BLACIDO WESSLY DOCENTE: ARQ. ENRIQUE CORTES NAVARRETE 1

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Page 1: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

DIAGNOSTICO DE UN BARRIO

“RESIDENCIAL SANTA CRUZ EN SAN ISIDRO”

INTEGRANTES:

CACERES PORTOCARRERO MARILYN

RUMALDO TORRES DEYSI

JARA NOEL DIOMAR

JULIAN MEREGILDO JHAN

LANDAURO BLACIDO WESSLY

DOCENTE:

ARQ. ENRIQUE CORTES NAVARRETE

1

Page 2: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

ÍNDICE

1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN …………………………….…………………….….……… 03

2. LA FORMA URBANA DEL BARRIO …………………………….…………….………….……… 05

3. USO DE SUELOS Y ALTURAS …………………………….…………….………….……… 12

4. VIALIDAD Y TRANSPORTE …………………………….…………….………….……… 16

5. IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE …………………………….…………….………….……… 26

6. CONCLUSIONES (Análisis F.O.D.A.) …………………………….…………….………….……… 34

2

Page 3: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

3

Page 4: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

La residencial Santa Cruz se encuentra ubicada en el distrito de San Isidro cercano a Lima Golf Club. Límites de la zona de estudio:

Norte : Av. GRAL JUAN A. PEZET Sur : Av. ALAYZA Y PAZ SOLDAN Este : Av. BELÉN Oeste : Pj. NN 52

REGIÓN: LIMA 1

LIMA METROPOLITANA 2

DISTRITO: SAN ISIDRO 3

ZONA DE ESTUDIO RESIDENCIAL SANTA CRUZ

4

4

Page 5: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

2. LA FORMA URBANA DEL BARRIO

5

Page 6: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

MODELO DE CRECIMIENTO

6

La residencial Santa Cruz por sus características tiene un modelo de crecimiento densificado. Esto se debe a que en todo el territorio donde

está situado esta residencial existe una concentración de edificaciones que llegan a los 13 metros de altura aproximadamente. La única

construcción que no tiene esta altura es el minimarket, el cual cuenta con 4 o 5 metros de altura aprox.

Sección A-A’

A

A’

B

B’

MANZANAS

MINIMARKET

HUACA

LEYENDA:

Page 7: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

LLENOS Y VACIOS

7

Respecto al análisis de llenos y vacios, por medio de la planta se pudo observar, que los espacios

vacios priman a los espacios llenos, dando a entender que es un sector difuso, estos espacios

vacios están mayormente formados por jardines y plazas.

LLENOS

VACIOS

LLENOS (edificaciones)

VACIOS (Espacios públicos y vías de

circulación)

DELIMITACIÓN DE LA ZONA

LEYENDA:

Page 8: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

PATRONES DE ASENTAMIENTO

8 8

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR La residencial Santa Cruz presenta una tipología de vivienda multifamiliar de bloque abierto. Estos bloques tienen la peculiaridad de tener la

forma de una cruz. Sin embargo, también encontramos algunos bloques que son alargados.

Para la realización de la lotización de esta residencial se tomó el terreno que actualmente está rodeado por las avenidas Paul Harris y Belén, la

huaca Santa Cruz y la urbanización aledaña. Tiene una articulación bastante buena con las urbanizaciones colindantes sobre todo con las

avenidas. En su lotización se respetó la Huaca, la cual se conserva hasta el día de hoy. Gracias a la lotización se ha logrado evadir la

monotonía en el recorrido por la residencial. Los espacios que se forman por la disposición de los bloques se usan como patio para que los

niños jueguen libremente, o como centros de reunión.

El recorrido en vehículo no es posible en toda la extensión de la residencial ya que no ha sido diseñado con ese fin. Por lo tanto, la residencial

cuenta con los estacionamientos pertinentes para los vehículos de los residentes. No existen ciclo vías.

TIPOLOGÍA DE MANZANA La tipología de manzana que presenta la residencial Santa Cruz es de tipo súper manzana debido a que cuenta con superficies comunes

(plazas) donde se puede interactuar con los vecinos no solo residentes de la misma residencial sino que también con los vecinos de las

urbanizaciones cercanas y público en general.

2

1

3

6

4

5

MANZANAS

MINIMARKET

HUACA

LEYENDA:

1 2 3

4 5 6

Page 9: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

ORIENTACIÓN SOLAR

9 9

En este grafico se puede observar el movimiento que realiza el sol,

de lo cual se pudo analizar y llegar a la conclusión de que las mejores

condiciones climáticas para las viviendas de Lima, es:

Buena.- cuando estas están orientadas hacia el norte .

Regular.- cuando está orientada al ESTE y al SUR .

Mala.- cuando están orientadas al OESTE.

NOTA:

Las fotos fueron tomadas a las 5:00 pm

ORIENTACIÓN AL NORTE

ORIENTACIÓN AL ESTE

ORIENTACIÓN AL OESTE

VIVIENDA CON BUENA ORIENTACIÓN

VIVIENDA CON REGULAR ORIENTACIÓN

VIVIENDA CON MALA ORIENTACIÓN

LEYENDA:

Page 10: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

ESPACIOS PÚBLICOS

CALLE

PLAZA

JARDÍN

LEYENDA:

5

3

4 1

1

2

3

4 5

10

PLAZAS Las plazas son de forma regular, observamos

cuadradas y rectangulares.

Estas ocupan un área de 4,148 m2

Cuentan con mobiliario urbano como bancas de

concreto, tachos de basura, farolas,

complementándose con palmeras de alta, mediana y

baja altura.

A la vez las plazas se encuentran en un lado de

algunos bloques de viviendas.

Se observo que estos espacios no se utilizan y se

encuentran desolados durante el día.

El estado de las plazas es buena, con mobiliario

conservado y palmeras verdes.

JARDINES Las jardines tienen distintas formas, observamos

cuadradas, rectangulares y triangulares.

Estas ocupan un área de 27,192 m2

La mayoría de los jardines tienen los bordes de

arbustos, lo cual no permite el ingreso de peatones.

A la vez los jardines se encuentran alrededor de los

bloques de viviendas.

El estado de los jardines es bueno, mantiene sus

áreas verdes.

CALLES Las calles tienen una distribución laberíntica, que

conectan los bloques de viviendas con las plazas y

con los jardines , esto permite realizar actividades

como ir a casa, al trabajo, al colegio, de paseo,

encontrarse con los amigos, vecinos, etc.

Ocupan un área de 13,889 m2

2

7

7 6

7

Page 11: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

AREAS PÚBLICAS Y PRIVADAS

11

ESPACIOS PÚBLICOS

Espacios para el uso del peatón, se

caracterizan por ser abiertos, dentro de la

residencia tenemos a los jardines, plazas y

calles.

ESPACIO SEMI PÚBLICO

Es un espacio privado con algún acceso al

público, entre ellos encontramos al

Supermercado y a la hueca como atractivo

turístico .

ESPACIO PRIVADO

Estos son espacios restringidos solo para los

propietarios que lo van usar, mayormente

está conformado por las viviendas.

ESPACIOS PÚBLICOS

ESPACIOS SEMI PUBLICOS

ESPACIOS PRIVADOS

LEYENDA:

Page 12: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

3. USOS DE SUELO Y ALTURAS

12

Page 13: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

USO DE SUELOS

13

Al analizar la residencial Santa Cruz, se encuentra una organización de

uso de suelos en el que prima un solo orden, viviendas multifamiliares

de bloque abierto.

Por ello, destaca el gran porcentaje de espacios de recreación, tanto

áreas verdes como plazas, con los que cuenta la zona. Aún cuando su

uso no es de manera constante ni de carácter masivo su existencia es

de vital importancia.

Sección A-A’

LEYENDA:

VIVIENDA

COMERCIO

OTROS USOS (HUACA)

ESTACIONAMIENTO

ÁREA VERDE

PORCENTAJES: VIVIENDA 26.36% - COMERCIO 2.34% - OTROS USOS 8.61% - ÁREA VERDE 54.11% - ESTACIONAMIENTO 8.58%

Page 14: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

También, cuenta con una

característica especial que es el

equipamiento de otros usos

definida con la presencia de la

huaca Santa Cruz. Si bien no

implica gran impacto de

afluencia a la zona, cuenta con

gran valor turístico que aún no

ha sido aprovechado.

Además, se halla un área de pequeñas dimensiones

en proporción al conjunto destinada al comercio

ocupada por un Plaza Vea Express; en cuya

esquina se ubica un quiosco que es el único punto

de venta de periódicos, revistas y golosinas en la

zona.

Asimismo, la residencial cuenta con bolsas de

estacionamiento ubicadas en su parte periférica, con lo que

configura recorridos netamente peatonales en su interior,

dejando el automóvil para la conexión con el resto de la

ciudad.

Luego del reconocimiento de los usos de suelo, se concluye que la zona de estudio carece de

equipamiento de tipo educación, salud, entre otros. Sin embargo, cabe indicar que muchos de

estos se ubican en los alrededores, por lo que el usuario no recorre grandes distancias para

acceder a ellos.

USO DE SUELOS

14

Page 15: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

ALTURAS DE EDIFICACIÓN

15

Las alturas de las edificaciones son uniformes, de 5 pisos y superan

aproximadamente los 13 metros, pues fueron diseñadas como un

proyecto integral como parte de un programa de vivienda que no ha

recibido modificaciones.

El barrio analizado tiene la tendencia a permanecer inmutable ya que no

da lugar al crecimiento vertical de la zona.

Perfil Urbano

LEYENDA:

5 PISOS

1 PISO

Page 16: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

4. VIALIDAD Y TRANSPORTE

16

Page 17: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

VÍAS DE COMUNICACIÓN

17

Av. Belén

Esta avenida es de corta distancia, se puede

decir que es la más importante de las vías locales

cercanas ya que es de doble carril.

Av. Paul Harris

Esta avenida es de bajo tránsito y de una sola

dirección. Es una avenida de corta distancia que

termina en la Av. Valle Riestra

Av. Francisco Alayza y Paz Soldán

Esta Avenida separa el distrito de Miraflores con

el distrito de San Isidro. El carril es de doble

sentido.

VÍA LOCAL PRINCIPAL

VÍA LOCAL PRINCIPAL

VÍA LOCAL PRINCIPAL

Page 18: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

18

VÍAS DE COMUNICACIÓN

Ca. José Gómez

Esta calle se conecta con el pasaje 52. Es una

calle de bajo tránsito.

Ca. Víctor Maurtua

Esta calle conecta la residencial con otros barrios

aledaños.

VÍA LOCAL SECUNDARIA

VÍA LOCAL SECUNDARIA

VÍA LOCAL SECUNDARIA

Prolongación Alférez Alfredo

Salazar Esta calle es la prolongación de la Ca. Alférez

Alfredo Salazar , termina en la Av. Belén y es de

bajo tránsito.

Ca. Alférez Alfredo Salazar

Esta calle se termina en la Av. Belén, también es

de bajo tránsito

VÍA LOCAL SECUNDARIA

Page 19: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

19

VÍAS DE COMUNICACIÓN

Av. Hipólito Unanue

Esta avenida conecta San Isidro con Miraflores.

Posee un solo sentido y ,al igual que las

avenidas antes mencionadas, es de corta

distancia.

Calles

Dentro de la residencial Santa Cruz

encontramos una trama de calles que se

conectan entre sí, ayudando a la circulación

eficiente entre bloques.

P.J.N.N.52

Este pasaje conecta a la residencial Santa

Cruz con la urbanización vecina y a

comparación de los demás pasajes o calles

existentes en la residencial esta sí permite el

tránsito de vehículos.

PASAJE

PASAJES

VÍA LOCAL SECUNDARIA

Page 20: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

FLUJO VEHICULAR DE AUTOS PARTICULARES

20

Cruce de pasajes

En este pasaje hay doble vía, pero su mayor

problema es que una de estas vía la usada para

estacionamiento, causando una congestión vehicular.

Cruce de vías

En este cruce de vías de la av. Belén y la av.. General

Córdova, existe mayor flujo vehicular que esta

solucionado gracias a los semáforos que se

encuentran en cada cruce de estas avenidas

Tiempo/ 1min

Transporte privado

8:00 am 38 13

4:00 pm 14 8

7:00 pm 20 30

Tiempo/ min

Transporte privado

8:00 am 35

4:00 pm 20

7:00 pm 23

Av. Belén

De las dos avenidas que rodean a la residencial Santa cruz, la av.

Belén es la que mayor flujo vehicular tiene en las mañanas, ya que

en esta avenida se encuentra el colegio de los sagrados corazones

de Belén. Por la tarde el flujo baja considerablemente y luego se

mantiene en un flujo de mediano transito.

Av. Francisco Alayza

La avenida Francisco Alayza y paz soldán o también llamada

general Córdoba, tiene un flujo vehicular constante; ya que esta

conectada en el cruce de las avenidas Belén, y Hipólito Unanue .

Pasaje N. 52

En este pasaje hay doble vía, pero solo funciona una, porque la

otra esta siendo ocupada por el estacionamiento, su flujo es bajo

y no es constante, ya que los vehículos a veces salen por minuto

o varios.

LEYENDA:

FLUJO BAJO

FLUJO ALTO

FLUJO MEDIO

Page 21: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

FLUJO VEHICULAR – TRANSPORTE PÚBLICO

21

La zona analizada cuenta con el servicio de transporte público por la av. Belén, uno de sus límites, de acuerdo a la Gerencia de Transporte Urbano de la

Municipalidad Metropolitana de Lima; que tiene registradas las rutas SCR36 y NO37.

La primera pertenece a la empresa de transportes UNIDOS CHAMA S.A cuyo recorrido es de Santiago de Surco a Lima por medio de combis de poca

capacidad; mientras que la segunda pertenece a la empresa de transportes SANTA LUZMILA S.A. que va desde Puente Piedra hasta Miraflores por medio de

buses de mayor capacidad.

Además existen combis que realizan rutas “pirata”, ya que son

empresas que no cuentan con el permiso de circulación o lo

modifican a través de la avenida Belén. Debido a ello, es

posible dirigirse hasta Ate, Villa María del Triunfo y San Juan

de Miraflores de ida y hacia Pueblo Libre y Jesús María de

vuelta.

También es posible encontrar rutas a otros destinos cerca a la

zona de estudio: a 100 metros al SE se encuentra el Parque

Mora, y a 200 metros al SO la av. Del Ejército.

Así mismo es frecuente el servicio de taxi debido a la

sobreoferta en la ciudad en las av. Belén y Francisco Alayza y

Paz Soldán.

Page 22: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

TRANSPORTE PÚBLICO – TENDENCIAS

22

08:00 hrs

Al ser hora punta, el transporte público se hace primordial para el traslado de pasajeros aún cuando se ve relegado por el tránsito de autos particulares,

característica propia de la zona, lo que genera mayor tráfico., Debido a la creciente demanda se hace uso del transporte público en su máxima capacidad.

16:00 hrs

Disminuye el tráfico y es posible llegar más rápido a los diversos destinos, pues los buses y combis se dirigen con una frecuencia de 3 a 5 minutos de

intervalo entre ellos y es posible realizar el viaje en un asiento.

19:00 hrs

Disminuye la demanda de los vecinos de la zona por lo que el flujo es casi directo sin paradas.

La tendencia que muestra la zona es la de hacer uso del transporte público, aún cuando no

exista equipamiento urbano de paradero para ello. Además parte de los ciudadanos se moviliza

fuera de la zona para alcanzar rutas que los dirijan a sus destinos. Además, se observa que la

predominancia del transporte particular no permite el desarrollo óptimo del, ya deficiente,

sistema de transporte de la ciudad pues genera puntos de concentración en los accesos

transversales a la avenida sobretodo en horas punta.

08.00 hrs. 16.00 hrs. 19.00 hrs.

AV. BELÉN

N-S 2/min 1/3min 1/3min

S-N 1/min 1/2min 1/2min

Av. Belén

LEYENDA:

FLUJO BAJO

FLUJO ALTO

FLUJO MEDIO

Page 23: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

FLUJOS PEATONALES

23

El transito dentro de la residencial se desarrolla por estas único tipo vías (pasajes)que

existen dentro de la residencial ,estas se encuentran en diferentes direcciones y todas con

salida a su entorno en que los rodea .Podemos afirmar que las vías vehiculares y

peatonales del entorno conectan con estos pasajes los cuales nos dirigen al interior del

barrio, o vivienda.

Lo que se observo es que los usuarios de la

residencial utilizan los pasajes y vías peatonales

de su alrededor para poder recorrer diferente

espacios, y también a los diferente tipos de

equipamientos que tiene en su entorno como

colegios ,comercio,etc.

AV. BELEN

P.J.N.N.52

AV.GENERAL CORDOVA

1

2

3

4

1

2

3

4

Page 24: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

FLUJOS PEATONALES

24

MAÑANA 8 A.M NOCHE 7 P.M TARDE 4 P.M

La gran parte de esas personas que

viven en esta residencial salen a

trabajar, estudiar, como también o

se dirigen a sus alrededores donde

encuentra los demás equipamientos.

En el análisis observamos que en la

tarde se reduce el transito son pocas las

personas que llegan y salen de la

residencial.

Se puedo llegar ala conclusión que en la

noche hay mayor flujo , motivo por el cual

la residencial es utilizada mas para dormir y

son muy pocos los que utilizan los espacios

como parques, plazas , etc. ya que la

mayoría se mantienen mas tiempo fuera

de la residencial.

Observamos que los autos en la noche cierran los

accesos peatonales(pasajes) y no permiten el libre

transito por ellas ,así los usuarios recorrer mas

distancia para poder ingresar a su vivienda.

1

1

Page 25: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

Como se dijo anteriormente esto es producto de

los mismo residentes, ya que el estacionamiento

que existe se encuentra muy distante a su

vivienda y esto ocasiona inseguridad en el

residente, por ello opta por estacionar su auto en

la misma avenida o pasaje, produciendo caos

vehicular o también podría ocasionar un choque

leve, otra causa que podría ser para que dejen

sus autos en la avenida, es que solo estén de

pasada o recojan algo y al instante se retiren.

PARADEROS PUBLICOS Y PARQUEO VEHICULAR

25

PRIVADO

INFORMALES

Como se puede apreciar en las imágenes, la

residencial Santa Cruz tiene varios

estacionamientos para los residentes, una de sus

ventajas es que se encuentran cerca a las

avenidas, claro esta ventaja es solo para los que

se encuentran cerca, porque los están un poco

lejos tienen varias desventajas que a la vez van a

ocasionar conflictos más adelante.

Estos estacionamiento se encuentran en muy

buen estado de conservación, por la limpieza

diaria que realizan.

PARADEROS

En la residencial Santa cruz no existe paraderos

formales, solo hay paraderos informales que suben a

sus pasajeros, cuando el semáforo esta en luz roja o

cuando ellos levanten su mano para que pare el auto.

Algo positivo es que no se quedan esperando a

pasajeros o hasta que el auto se llene, son de

recorrido continuo cuando no hay pasajeros en la

esquina del cruce.

LEYENDA:

RECORRIDO DE VEHÍCULOS

PARADERO INFORMAL

ESTACIONAMIENTO

FORMAL

INFORMAL

SEMÁFORO

Page 26: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

5. IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE

26

Page 27: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

27

La imagen urbana del barrio analizado se encuentra claramente

diferenciada de las zonas aledañas por su diseño urbano en la

concepción del espacio público, tanto en áreas verdes como plazas, y en

la proporción de estas respecto al área construida. Además de su

carácter residencial , que genera mayor interacción con el resto de la

ciudad.

La configuración de tránsito netamente peatonal en el interior del área

promueve el encuentro vecinal así como la identificación y sentido de

pertenencia con la Residencial Santa Cruz.. Sin embargo, el uso de los

espacios públicos sirven en su mayoría como espacios de tránsito. Esto

se hace más evidente en horas de la noche, cuando pareciera incluso

estar deshabitado.

La presencia de imágenes religiosas evidencian su importancia en el

lugar, aunque solo para un grupo de personas, pero esto permite

actividades que sirven de integración entre ellos.

La existencia de la huaca no solo da el nombre a la residencial sino que

da cuenta de la importancia de la conservación del patrimonio, lo que

brinda una oportunidad para su desarrollo.

IMAGEN URBANA

Page 28: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

SENDAS – NODOS

28

Las sendas están conformadas por las avenidas que configuran los

límites, a mayor escala; mientras que, los caminos interiores

peatonales funcionan como una red que se entreteje y da lugar al

encuentro a menor escala.

Precisamente en los principales encuentros se ubican

estratégicamente plazas y áreas verdes para el uso del espacio

público y generar interacción entre los vecinos. Estos espacios incluso

fluyen a través de los bloques y se conectan entre ellos.

Otros nodos resaltantes se generan en el centro de los bloques en

forma de cruz, que funciona como circulación vertical y al cual se

puede llegar por los cuatro lados.

SENDAS

PLAZA

LEYENDA:

Page 29: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

HITOS

29

1 2

3

4

Al igual que las sendas, existen hitos que sirven a gran escala para

ubicar la zona dentro de la ciudad. Tal es el caso del ex Cuartel San

Martin y del colegio Sagrados Corazones Belén.

Dentro de la zona es posible ubicar dos hitos importantes; uno de ellos es

la huaca Santa Cruz, que también funciona a escala de la ciudad y el otro

es el Plaza Vea Express, que resalta por la diferencia de alturas.

Además existen dos puntos interesantes que pueden funcionar como

hitos. Estos corresponden a dos instalaciones que albergan figuras

religiosas y que sirven de referencia ante la uniformidad de áreas verdes,

plazas y edificaciones.

HITOS

LEYENDA:

3

4

1

2

Page 30: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

BORDES – BARRIOS

30

1 2

3

4

La zona cuenta con bordes fuertemente definidos en dos de sus lados.

Por una parte, la presencia de la huaca, y su protección mediante una

reja, delimita el espacio y lo aísla. Por otra parte, existe un límite con

edificaciones del Fondo de Vivienda Militar desocupadas, con las que

solo conecta una vía peatonal, evidentemente en desuso.

El área de estudio configura un barrio por su idiosincrasia, distinta a las

habilitaciones urbanas aledañas del distrito y que ha configurado un

modo de vida distinto al de los otros vecinos fuera de la zona, pero que

comparten ciertos equipamientos y pueden hacer uso del espacio

público.

BORDES

LEYENDA:

1

2

3

4

Page 31: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

1

6

3

2

4

5

CONTAMINACIÓN ACÚSTICA - VISUAL

31

LEYENDA:

Contaminación Acústica

Contaminación Sonora

En la esquina del lado sur de la residencial encontramos un punto en

el que convergen las avenidas: Paul Harris, Belén, Hipólito Unanue y

finalmente Francisco Alayza y Paz Soldán. Este punto es el que causa

mayor contaminación sonora. En cuanto a contaminación visual

tenemos el una serie de viviendas cercanas a la huaca que carecen

de mantenimiento y limpieza. Estas no pertenecen a la residencial,

pero colindan con esta y en las noches suele tornarse en un lugar muy

desagradable y tenebroso.

1

2

3

4

5

6

Page 32: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

PROBLEMÁTICA URBANA DEL BARRIO

32

Falta de estacionamientos

Los excesivos residuos de basura son colocados

fuera de los depósitos

En algunos lugares públicos se observa que dejan

la maleza en los interiores motivo que no permite

el ingreso para qué los niños puedan jugar.

La Huaca se encuentra en abandono y no tiene un

adecuado mantenimiento.

Podemos afirmar que son muchos los espacios que

no se utilizan y se encuentran desolados durante el

día.

4

2

3

1

5

1 2

3 4

5

Page 33: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

PROBLEMÁTICA URBANA DEL BARRIO

Page 34: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

6. CONCLUSIONES (Análisis F.O.D.A)

34

Page 35: Diagnostico de un barrio residencial santa cruz

F.O.D.A.

35

FO

RTA

LEZ

AS

O

PO

RT

UN

IDA

DE

S

AM

EN

AZ

AS

D

EB

ILID

AD

ES

La altura de los edificios, estos mantienen una misma tendencia de cinco pisos, manteniendo un mismo patrón de vivienda multifamiliar.

La existencia de amplios jardines, esto favorece en la regulación de ruido y en el mejoramiento de la calidad de aire.

La residencial Santa Cruz esta ubicada en un lugar céntrico, esta relativamente cerca al centro financiero de San Isidro.

En el pasaje NN 52 cercanas a la huaca hay presencia de inseguridad debido a la existencia de módulos de vivienda abandonados, donde se reúnen personas ajenas a la

residencial, esto podría ocasionar posibles agresiones, asaltos, secuestros, violaciones.

A la vez estas viviendas en estado de abandono ocasionan contaminación visual.

En algunas calles los residentes dejan bolsas de desperdicios fuera de los depósitos de residuo, ocasionando contaminación de suelos.

En algunos jardines se observa la presencia de maleza ocasionando que los niños no puedan ingresar a jugar.

El Plaza Vea Express existente no cuenta con todos los productos que puedan abastecer a la residencial, así que hay que movilizarse a otro establecimiento.

Colapso y falta de estacionamientos en la residencial por las noches.

Ausencia de peatones en las plazas de la residencial.

Ausencia de un paradero en la Av. Belén, puesto que hay concurrencia de peatones esperando la movilidad pública.

Se podrían aprovechar los jardines de mayor área para colocar equipamiento urbano como por ejemplo: juegos infantiles, gimnasio exterior.

Realizar un mantenimiento adecuado a la puesta en valor de la huaca para que este pueda convertirse en un sitio turístico.

Existen dos plazas que cuentan con monumentos de figuras religiosas que pueden funcionar como hitos.