diagnostico urbano
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S . T A P I A - O . E L E S C A N O – P. E N R I Q U E Z
DIAGNOSTICO
URBANO
CATEDRA: ARQ. ENRIQUE CORTES NAVARRETE
VIII CICLO SEMESTRE 2013-II
CURSO: P R O Y E C T O U R B A N O
ZONA DE ESTUDIO
1. Ubicación
condiciones generales
Municipalidad de San Isidro
Municipalidad de Miraflores
Lima Metropolitana
Area de estudio
Zona Perteneciente a la Municipalidad De San Isidro
Zona Perteneciente A La Municipalidad De Miraflores
Zona General De Estudio
Limites Distrital
La zona de estudio se encuentra ubicado entre los distritos deMiraflores y San Isidro.
Conexión interdistrital
El rol que cumple la zona con respecto a la ciudad esresidencial con diferentes niveles sociales pero contendencia a residencial de alta densidad y comerciozonal en la Av. La Mar .
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MAGDALENADEL MAR
SAN ISIDRO
MIRAFLORES
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AV. JUAN ANTONIO PEZET
SAN ISIDRO -MIRAFLORES
MIRAFLORES
SAN ISIDRO
SAN ISIDRO
AV. PEREZ ARANIBAR
PAZ SOLDAN
CIRCUITO DE PLAYAS
1
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El rol que cumple la zona con respecto a la ciudad es residencial con diferentes niveles socialespero con tendencia a residencial de alta densidad y comercio zonal en la Av. La Mar .
AV. JUAN ANTONIO PEZET AV. PEREZ ARANIBAR
Vialidad y transporte
FLUJOS DE AUTOMÓVILES PRIVADOS
0 - 5
5 - 10
10 - 15
10 - 5
15 - 10
20 - 15
Domingo 6 a 9 pm Sábado 6 a 9 pm
Podemos concluir que el flujo de la zona varía de acuerdo al horario, habiendo más concentración enlas avenidas principales como Av. Pezet y Av. Pérez Aranibar. Siendo un lugar de transición sonbásicamente avenidas que ayudan a interconectar a la zona con otros puntos de la ciudad.
CANTIDAD DE VEHÍCULOS
La tendencia en los flujos deautomóviles privados esdeterminada a partir de laobservación a través de un mismohorario para diferentes días.
Podemos apreciar una mayorconcentración en lasintersecciones de las vías, puestoque se detienen por indicación delos semáforos.
Mayor cantidad de vehículos enla:Av. Pérez Aranibar (vía arterial)
Menor cantidad de vehículos enlas:Calles
AV. PEREZ ARANIBAR
AV. JUAN ANTONIO PEZET
BAJADA A LA COSTANERA
CIRCUITO DE PLAYAS
Vialidad y transporte
FLUJOS DE TRANSPORTE PÚBLICO
0 - 5
5 - 100 - 5
Domingo 6 a 9 pm Sábado 6 a 9 pm
Podemos concluir que el flujo de la zona varía de acuerdo al horario, habiendo más concentración en laAv. Pérez Aranibar. Siendo un lugar de transición son básicamente avenidas que ayudan ainterconectar a la zona con otros puntos de la ciudad.
CANTIDAD DE VEHÍCULOS
La tendencia en los flujos detransporte público esdeterminada a partir de laobservación, a través de unmismo horario para diferentesdías.
Nos damos cuenta de que en losparaderos (ubicados en lasintersecciones viales) se da unamayor concentración devehículos, puesto que sedetienen por indicaciones de lossemáforos.
Mayor cantidad de vehículos enla:Av. Pérez Aranibar (vía arterial)AV. PÉREZ ARANIBAR
AV. CORONEL PORTILLO
AV. PEZET
Vialidad y transporte
FLUJOS PEATONALES
0 - 5
5 - 100 - 5
Domingo 6 a 9 pm Sábado 6 a 9 pm
Podemos concluir que el flujo de la zona varía de acuerdo al horario, habiendo más concentraciónen la Av. Pérez Aranibar, puesto que es la vía donde mayor transporte público y actividadesrecreacionales tiene.
CANTIDAD DE PERSONAS
10 - 155 - 10
La tendencia en los flujospeatonales es determinada a partirde la observación, a través de unmismo horario para diferentesdías.
Nos damos cuenta de que en losparaderos (ubicados en lasintersecciones viales) se da unamayor concentración de personas,puesto que los fines de semana seacostumbra realizar másactividades dentro y fuera de lazona de estudio.
Mayor cantidad de personas en la:Av. Pérez Aranibar (vía arterial)
Zona - Estacionamiento con retiro
CONFLICTOS VEHÍCULOS ESTACIONADOS
Zona - Estacionamiento sin retiro
Calle Jorge Polar Av. Pérez Aranibar
Av. Pezet Calle Villareal Av. Mendiburu
Los conflictos que se generan endistintos puntos del área deestudio, es debido en su granmayoría por la falta deestacionamientos públicos oparqueos, en la zona. Esto generaun desorden vial, disminuyendo elespacio que se da para el peatón.
4. Forma urbana - espacio público – medio ambiente
ZONA DE ESTUDIO
PARQUE GENERALLA FUENTE
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PARQUE MARISCAL GAMARRA
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PARQUE RENAN ELIAS3
PARQUE GENERALLA FUENTE
4
PARQUE PUBLICOS
JARDINES DEL LA RESIDENCIAL SANTA CRUZ5
PARQUE BELEN6
PARQUE CONTRALMIRANTE MORA7
JARDINES8
JARDINES DEL LA RESIDENCIAL SANTA CRUZ
PARQUE BELEN
PARQUE CONTRALMIRANTE MORA
El espacio publico en la zona deestudio , se encuentra en buenascondiciones, cuenta con unmantenimiento semanal porparte de las municipalidades deMiraflores y de San Isidro.Sin embargo se nota que no esaprovechado como área derecreación, las personas queviven aledaños a los parques,hacen poco uso o simplementeno lo aprovechan como áreas deesparcimiento.En algunas ocasiones solo se veun grupo de niños de colegiosaledaños que pasean por ellos,pero no es muy frecuente.En cuanto a las losas deportivasque se encuentran en la playa,son usadas mayormente losfines de semana , pero en losmeses de verano es mas intensosu uso.
PARQUE RENAN ELIAS
PARQUE MARISCAL GAMARRA
JARDINES
PARQUE GENERAL LA FUENTE
Estos espacios públicos tienen unatendencia a ser de un usosemipúblico , la mayoría de parquesse encuentran centrados conrespecto a las manzanas y esto haceque tengan un sentido depertenencia entre los edificios que loconforman.Instalando unas rejas en donde secolocan el horario en el que seencuentran abiertas.
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LOSAS DEPORTIVAS
LOSAS DEPORTIVAS9
espacio público
espacio de uso privado
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En la zona de estudio seencuentran , variosespacios deportivosmunicipales, como elestadio y el coliseo queson en donde se practicandeportes colectivos, comoel futbol y otrasdisciplinas, a su vez se hanampliado las áreasdeportivas con complejosdeportivos que brindanservicio a clubes parafomentar este deporte.
PARQUE PRIVADOS
COMPLEJO DEPORTIVO CARLOS “CHINO” VASQUEZ
COLISEO MUNICIPAL MANUEL BONILLA
ESTADIO MUNICIPAL MANUEL BONILLA
LIMA GOLF CLUB
COMPLEJO DEPORTIVO MUNICIPAL4
LIMA GOLF CLUB 1
2
3
COMPLEJO DEPORTIVO MUNICIPAL 4 COLISEO DEPORTIVO CARLOS “CHINO” VASQUEZ
ESTADIO MUNICIPAL MANUEL BONILLA
COMPLEJO DEPORTIVO CARLOS “CHINO” VASQUEZ5
Notamos así, una tendencia en la zona de la av. Delejercito, de albergar a los complejos especializadosen deportes en donde los vecinos tienen un lugarpara la sociabilización y la competencia , sirviendotambién a otros barrios de otros distritos, queaprovechan la ubicación de estos complejos por estaren una avenida que les sirve de nexo.
En cuanto al Club el Golf , es un lugar donde se fomenta el deporte delgolf, pero también otras disciplinas como tenis y squash.Es un club privado en donde solo los socios pueden la actualidad sehalla circundado de modernos edificios de apartamentos, muchos deellos entre los más lujosos de la ciudad,
ZONA DE ESTUDIO
PLAYAS PÚBLICAS
En la zona de estudio, el acceso a las playas es dificultoso no encontramos un accesoplanificado para los bañistas.La vía mas es vehicular, y los bañistas tienen que surtir las pendientes del acantiladopara llegar a la playa, por eso es peligroso llegar a ellas.
Haciendo un recorrido de un vecino de la Residencial Santa Cruz nos daremoscuenta de ello.
La zona de estudio se encuentra en los limites de las Municipalidades de Miraflores y SanIsidro, en ellas se e encuentran las Playas de Los Delfines, Punta Roquitas, La Pampilla,Miraflores , así como a Marbella ubicada en San Isidro.
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La proyección de esta zonanos lleva a ver que se hanhecho trabajos deacondicionamiento de lasplayas, recuperación de losacantilados y la construcciónde zonas de recreación, muyatractivas, pero que los queestán aprovechando sonmayormente personas quellegan de otras zonas, no tantolos vecinos.
Residencial Santa Cruz
MEDIO AMBIENTE
Contaminación visual
Contaminación acústica
Contaminación atmosférica
Contaminación visualLa zona en cuanto a contaminaciónvisual se da por 2 motivosesencialmente:1.Por el cableado expuesto2.Por el uso de propagandas en lasfachadas .
Contaminación acústicaEste tipo de contaminación se produceen las vías principales como la Av. PérezAranibar, que tiene mayor flujovehicular y por lo tanto mayorproducción de sonido.
Contaminación atmosféricaEstá determinado por el flujo vehicularexistente en las diversas avenidas. En elcaso de la Av. Pérez Aranibar, se damayor contaminación, puesto que amás vehículos mayor emanación degases.
4. Usos de suelo y alturas de edificación
PLANO DE ALTURA DE EDIFICACIÓN
La Av. Pezet (noreste) los edificios son de gran altura ganando una gran vistade área verde lo mismo pasa en la av. malecón de la marina(sur este) en lacual tratan de ganar la visual hacia el mar.En caso contrario la zona noroeste del área de estudio se encuentranedificaciones de muy baja altura. lo mismo pasa al este.Sin embargo el cambio de densidad se esta dando mas en la zona donde eltrama cuadriculada.
NOROESTE DE LA ZONA EN ESTUDIO
NORESTE DE LA ZONA EN ESTUDIO
4. Usos de suelo y alturas de edificación
AV. PEZET
AV. PEREZ ARANIBAR
En la Av. Pezet al frente del golflos edificios son de gran alturaconsiguiendo con ello una visualhacia dicha área verde y dando unvalor agregado a dichas viviendas.
En la av. Pérez Aranibar, el estadio con elcuartel San Martin son de similar altura,de aproximadamente 5 mt. sin embargo alos lados de dicho estadio encontramosedificios de gran altura, los cuales gozande una gran vista al mar.
Cortes de la víasprincipales las cualesse caracterizan portener un separadorcentral de área verde.
POSIBILIDADESLa Municipalidad de Miraflores promueve eventos temporales en sus calles, yhace partícipe a la población este acontecimiento a través de panelespublicitarios que son colocados a lo largo de la fachada del Ex Cuartel Militar.
POSIBILIDAD:-Aumentar la cantidad demobiliario para larecolección y reciclaje dela basura. Además,ubicarlos en zonas alalcance de todos, sinafectar la imagen urbanade la zona.
POSIBILIDAD:-Crear espacios decarácter recreativo, deforma permanente en lazona de estudio.
POSIBILIDAD:-Implementar lugares endonde la temática seaúnicamente “la bicicleta”y “el peatón”
POSIBILIDAD:-Repotenciar los pocosespacios públicosdestinados al peatón.
5. ANÁLISIS FODA