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DINÁMICA Y PROYECCIONES
DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN
ANTIOQUIA
Eduardo Loaiza Posada Gerente Camacol Antioquia Noviembre 24 de 2015
Contenido
1. Aspectos generales
2. Comportamiento del sector en Antioquia
3. Retos
4. Oportunidades
5. Proyecciones
PROGRAMA “OBRAS ESCUELA” Inicio del Programa: 2007
Objetivo: Disminuir el índice de analfabetismo de los Trabajadores de la construcción.
• Histórico Trabajadores Graduados 2.539
• Histórico Empresas Participantes 52
• Histórico Proyectos Participantes 230
• Total grupos Sector Industrial 8
• Empresas que replican el programa 1
• Ciudades Participantes: 5
(Medellín, Bogotá, Barranquilla, Sucre y Chocó)
• Próximos estudiantes a certificar 147
Fecha : Diciembre 14 de 2015
Hora : 4:00 p.m.
Lugar : Auditorio COMFAMA San Ignacio
• Capital • Conaltura • Convel • Distrivallés • Furel • Ladrillera San Cristóbal • Londoño Gómez
• Ménsula • Muros y techos • Óptima • Soluciones Civiles • Vértice Ingeniería • Viviendas y Proyectos
Los beneficiarios de los subsidios han sido trabajadores y empleados de algunas de las empresas del sector de la construcción e inmobiliario, entre las que se cuentan:
La Campaña “Construyamos una navidad diferente”, consiste en la adopción que CAMACOL Antioquia y sus Empresas Afiliadas hacen de una comunidad “vulnerable” para canalizar la donación de algunos recursos en especie. Este año estaremos el 11 de diciembre en el Barrio La Maruchenga asentamiento Los Girasoles, entregando mercados básicos, acompañados de implementos para el hogar y juguetes para los niños en el mes de diciembre.
La venta de vivienda nueva en la región, en lo corrido del año, asciende a 25,268 unidades; en los últimos 12 meses, a 28,332 unidades
Unidades vendidas de vivienda nueva total región: Valle de Aburrá, Oriente,
Occidente, Urabá
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
oct-14 nov-14 dic-14 ene-15 feb-15 mar-15 abr-15 may-15 jun-15 jul-15 ago-15 sep-15 oct-15
2.044 1.706 1.358 2.091 2.432 3.368 2.415 2.133 2.298 3.194 2.451 2.561 2.3259,4% -16,5% -20,4% 54,0% 16,3% 38,5% -28,3% -11,7% 7,7% 39,0% -23,3% 4,5% -9,2%
20152014
MesVentas
Vivienda
Acumulado
año corrido
Ventas
Vivienda
Promedio
mensual
Acumulado
anual
Ventas
Vivienda
Promedio
mensual
oct-14 2.044 oct-14 17.914 1.791 nov/13-oct/14 20.644 1.720
oct-15 2.325 oct-15 25.268 2.527 nov/14-oct/15 28.332 2.361
Diferencia 281 Diferencia 7.354 735 Diferencia 7.688 641
Variación % 13,75% Variación % 41,05% 41,05% Variación % 37,24% 37,24%
Ventas en Antioquia 2015, año corrido
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
Venta de vivienda nueva Unidades Millones de pesos
Ene-oct/2014 17.914 2.907.725
Ene-oct/2015 25.268 3.834.565
Variación% 41% 32%
28,332
8,0009,000
10,00011,00012,00013,00014,00015,00016,00017,00018,00019,00020,00021,00022,00023,00024,00025,00026,00027,00028,00029,00030,000
feb-0
9
abr-
09
jun-0
9
ago
-09
oct-
09
dic
-09
feb-1
0
abr-
10
jun-1
0
ago
-10
oct-
10
dic
-10
feb-1
1
abr-
11
jun-1
1
ago
-11
oct-
11
dic
-11
feb-1
2
abr-
12
jun-1
2
ago
-12
oct-
12
dic
-12
feb-1
3
abr-
13
jun-1
3
ago
-13
oct-
13
dic
-13
feb-1
4
abr-
14
jun-1
4
ago
-14
oct-
14
dic
-14
feb-1
5
abr-
15
jun-1
5
ago
-15
oct-
15
Un
ida
de
s
Venta de vivienda nueva acumulado anual. Total región
Variación anual: 37,2%
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
415
4,443
5,763
3,344
1,456
826621
372674
1,939
6,594
7,575
4,282
2,192
950621
341774
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
8,000
VIP VIS 135-235 235-335 335-435 435-535 535-635 635-735 >735
Un
idad
es
Salarios mínimos
oct-14 oct-15
Ventas de vivienda nueva por segmento de precio. Año corrido
367%
48% 30%
24%
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
961
1,326
1,785
2,064
2,056
5,579
3,643
1,490
1,904
2,146
2,390
3,249
6,365
6,592
0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000
La Estrella
Itagüí
Oriente
Envigado
Sabaneta
Medellín
Bello
Unidades
Oct-15 Oct-14
81%
14%
58%
16%
20%
44%
55%
Venta de vivienda nueva año corrido
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
Venta de vivienda nueva acumulado anual y participación sobre el total
Municipio VIS % No VIS %
Bello 3,828 39.0 3,390 18.6
Medellín 3,544 36.1 4,006 22.0
Sabaneta 184 1.9 3,265 17.9
Envigado - - 2,682 14.7
Oriente 665 6.8 1,655 9.1
Itagüí 482 4.9 1,668 9.1
La Estrella 695 7.1 980 5.4
Otros 406 4.1 601 3.3
Total 9,804 100.0 18,247 100.0
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
Empleos generados por el sector constructor en Medellín, A.M.
Fuente: DANE. Cálculos: Camacol Antioquia
SectorNo. de
empleosParticipación
Participación en la
construcción
No. de
empleos
Comercio, hoteles y restaurantes 533,439 30% 30% 160,032
Servicios comunales, sociales y personales 398,455 22% 5% 19,923
Industria manufacturera 348,622 19% 30% 104,587
Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler 199,207 11% 40% 79,683
Construcción 120,178 7% 100% 120,178
Transporte, almacenamiento y comunicaciones 134,244 7% 5% 6,712
Intermediación financiera 36,301 2% 10% 3,630
Agricultura, pesca, ganadería, caza y silvicultura 14,668 1%
Suministro de Electricidad Gas y Agua 13,697 1% 5% 685
Explotación de Minas y Canteras 3,184 0% 15% 478
Ocupados Medellín, Área Metropolitana 1,801,995 100%Empleos generados por el
sector: 495.907
Venta de vivienda nueva mensual total región
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic
Un
idad
es
2012 2013 2014 2015
Índice de precios de vivienda nueva. Variación
anual
Estrato bajo Estrato medio Estrato alto
7.53 10.60 12.47 8.68
Medellín, %. Segundo trimestre 2015 Total
Medellín, A.M.
Fuente: DANE. Cálculos: Camacol Antioquia
3,530,632
2,637,988
951,847
892,644
0
500,000
1,000,000
1,500,000
2,000,000
2,500,000
3,000,000
3,500,000
4,000,000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
m²
Total Vivienda No residencial
Variación
anual
14%
10%
31%
Licencias Antioquia, acumulado anual septiembre 2015
Fuente: DANE. Cálculos: Camacol Antioquia
883,198
526,032
405,667
357,166
0
200,000
400,000
600,000
800,000
1,000,000
1,200,000
1,400,000
1,600,000
1,800,000
2,000,000
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
m²
Total Vivienda No residencial
Licencias Medellín, acumulado anual septiembre 2015
Variación
anual
-29%
-39%
-8%
Fuente: DANE. Cálculos: Camacol Antioquia
Participación ventas vivienda nueva Medellín vs otros municipios Valle de
Aburrá
72%
30%28%
70%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Medellín Resto Valle Aburrá
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
Estimación impuesto predial dejado de percibir en Medellín
Variable Valor
Precio por m2 $ 3,500,000
Área promedio (m2) 65
Unidades 8,000
Millaje Promedio 10.8
Impuesto estimado no percibido 19,630,000,000$
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
Las viviendas no construidas este año en Medellín “representan ingresos dejados de percibir de $ 100 mil millones “ en 5 años.
Oferta residencial total región
21,061
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000sep-0
9
en
e-1
0
ma
y-1
0
sep-1
0
en
e-1
1
ma
y-1
1
sep-1
1
en
e-1
2
ma
y-1
2
sep-1
2
en
e-1
3
ma
y-1
3
sep-1
3
en
e-1
4
ma
y-1
4
sep-1
4
en
e-1
5
ma
y-1
5
sep-1
5
Unid
ades Variación Anual:
3,7%
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
Oferta residencial
1
6
15
9
15
27
32
71
84
79
58
151
0 20 40 60 80 100 120 140 160
Proyectos
12
206
353
357
432
1,916
1,952
2,080
2,155
3,730
3,826
4,042
0 1,000 2,000 3,000 4,000
Girardota
Urabá
Occidente
Copacabana
Caldas
La Estrella
Itagüí
Oriente
Envigado
Sabaneta
Bello
Medellín
Unidades
Unidades Proyectos
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
TOTAL 548
Inventario de proyectos
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
Tipo de edificación N° Proy
Vivienda en oferta 548
No residenciales destino
venta170
No residenciales uso
propio132
Total 783
Iniciaciones de vivienda Acumulado anual. Total región
20,675
15,000
17,000
19,000
21,000
23,000
25,000
27,000
29,000
31,000se
p-1
0
dic
-10
ma
r-1
1
jun-1
1
se
p-1
1
dic
-11
ma
r-1
2
jun-1
2
se
p-1
2
dic
-12
ma
r-1
3
jun-1
3
se
p-1
3
dic
-13
ma
r-1
4
jun-1
4
se
p-1
4
dic
-14
ma
r-1
5
jun-1
5
se
p-1
5
Un
idad
es
Variación anual 1%
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
Pronóstico iniciaciones de vivienda Residencial 2016
24,300
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
35,000
sep
-10
dic
-10
mar-
11
jun-1
1sep
-11
dic
-11
mar-
12
jun
-12
sep
-12
dic
-12
mar-
13
jun
-13
sep-1
3dic
-13
mar-
14
jun
-14
sep
-14
dic
-14
mar-
15
jun
-15
sep
-15
dic
-15
mar-
16
jun
-16
sep
-16
dic
-16
Unid
ades
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
Oferta “Mi Casa Ya”
Proyectos Unidades % Und
Antioquia 46 7,344 17%
Atlántico 30 8,758 20%
Bolívar 22 3,560 8%
Boyacá 20 2,258 5%
Caldas 13 962 2%
Cauca 2 258 1%
Cesar 1 84 0%
Córdoba 3 452 1%
Cundinamarca 7 256 1%
Huila 13 2,136 5%
Magdalena 1 184 0%
Meta 7 162 0%
Nariño 6 453 1%
Norte de Santander 33 4,986 12%
Quindío 8 877 2%
Risaralda 32 4,380 10%
Santander 15 1,310 3%
Tolima 22 406 1%
Valle del Cauca 30 4,496 10%
Total general 311 43,322 100%
RegionalTotal
75% de las unidades “Mi casa ya” de Antioquia corresponde a empresas afiliadas a CAMACOL Antioquia.
Mi casa ya Antioquia Unidades
Agosto 2015 3,600
Noviembre 2015 7,344
Fuente: Camacol Antioquia
Rotación 3 meses
198,002
0
100,000
200,000
300,000
400,000
500,000
600,000
700,000en
e-0
9
ma
y-0
9
sep-0
9
en
e-1
0
ma
y-1
0
sep-1
0
en
e-1
1
ma
y-1
1
sep-1
1
en
e-1
2
ma
y-1
2
sep-1
2
en
e-1
3
ma
y-1
3
sep-1
3
en
e-1
4
ma
y-1
4
sep-1
4
en
e-1
5
ma
y-1
5
sep-1
5
m2
Iniciaciones no residencial, acumulado anual
Variación anual: -62%
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
Iniciaciones no residencial, por tipo de edificación, acumulado anual
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
42%
30%
14%
5%
4%
2%2% 1%
Oficinas y consultorios
Locales
Institucional
Habitaciones de hotel
Bodegas
Parqueaderos
Otros
Industrial
Expectativa por proyectos hoteleros en la región
Buen momento para el sector y ventas año 2015
Mayor PIB que el nacional. Incremento clase media. Mayores plazos. Mayores remesas. Más institucionalidad en vivienda (cajas, fundaciones, VIVA, ISVIMED, municipios, etc.). Compras por inversión. Menor efecto por caída petróleo. Intensivas campañas y estrategias para promover facilidades para adquisición de vivienda (Gremios, Fondos Empleados, Pensiones, Cajas, Medios, etc.)
PIB nacional y regional
4.5
4.0
3.0 2.8
-2.0
0.0
2.0
4.0
6.0
8.0
10.0
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
%
Antioquia Colombia
2.8-3.0
Fuente: Cámara de Comercio de Medellín, Banco de la República, Bancolombia.
Buen momento para comprar vivienda Encuesta CAMACOL Antioquia
69%
24%
7%0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Si No Ns/Nr
Fuente: Encuesta de Percepción de Compra de Vivienda, Camacol Antioquia
Ingresos de Remesas en Antioquia (Millones de dólares)
2013 pr.
Departamento I TRIMESTRE II TRIMESTRE III TRIMESTRE IV TRIMESTRE Total 2013
Antioquia 159,5 172,7 163,6 164,0 659,8
2014 pr.
Departamento I TRIMESTRE II TRIMESTRE III TRIMESTRE IV TRIMESTRE Total 2014
Antioquia 166,4 171,8 182,3 192,4 712,8
2015 pr.
Departamento I TRIMESTRE II TRIMESTRE
Antioquia 191,3 188,1
Fuente: Balanza de pagos - Banco de la República
39%
46%
12%
Aumentarán
Seguiránigual
Disminuirán
Expectativa de ventas de constructores para 2016
Fuente: Encuesta de Opinión Empresarial, Camacol Antioquia No responde: 3%
3%
20%
29%
41%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
II - 2009I - 2010II - 2010I - 2011II - 2011I - 2012II - 2012 2013 2014 2015
Menor a 60% Entre 60% - 70%
Entre 70% - 80% Entre 80% - 100%
Utilización capacidad instalada constructores a cierre de año
Fuente: Encuesta de Opinión Empresarial, Camacol Antioquia No responde: 7%
42%
41%
14%
Aumentarán
Seguiránigual
Disminuirán
Generación empleos constructores próximo año
Fuente: Encuesta de Opinión Empresarial, Camacol Antioquia No responde: 3%
Expectativa de ventas de Industriales para 2016
53%44%
3%
Aumentarán
Seguiránigual
Disminuirán
Fuente: Encuesta de Opinión Empresarial, Camacol Antioquia
0%
17%
25%
58%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
II - 2009I - 2010II - 2010I - 2011II - 2011I - 2012II - 2012 2013 2014 2015
Menor a 60% Entre 60% - 70%
Entre 70% - 80% Entre 80% - 100%
Utilización capacidad instalada industriales a cierre de año
Fuente: Encuesta de Opinión Empresarial, Camacol Antioquia
Proyecciones ventas de vivienda Antioquia, 2015
13,910
17,192
21,280 21,09822,401
20,978
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Unid
ades
29,008
(38%)
27,909
(33%)
25,268
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
INSUMO MULTIFAMILIAR
+5 PISOS VIS
MULTIFAMILIAR +5 PISOS NO
VIS
PROFESIONAL 4,62% 2,30%
MANO DE OBRA 7,74% 8,87%
PRELIMINARES 4,72% 10,29%
MATERIALES DE OBRA NEGRA Y GRIS 6,06% 12,21%
MATERIALES ACABADOS 6,60% 4,16%
MAQUINARIA Y EQUIPOS 24,45% 35,99%
TOTAL 7,50% 9,84%
Incremento de los costos directos de construcción en Antioquia
enero – octubre 2015
Expectativa en costos
• RITEL y Bomberos.
• NSR10.
• URBANISMO, 3050 y EPM.
• Precio del Dólar.
• Aspectos Tributarios. Mayor costo.
• Prospección Arqueológica.
• Actualización RETILAP.
• Vertimientos.
• Construcción sostenible.
• SG-SST.
• Mano de Obra calificada en la región.
• ¿Clima?
• ¿Transporte Valle de Aburrá?
Proyectos no residenciales privados más representativos
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia.
Proyectos Privados
VIVA ENVIGADO
PARQUE LOGÍSTICO 97 B SUR
MILLA DE ORO DISTRITO DE NEGOCIOS
CENTRO LOGÍSTICO ENTRADA NORTE
TORRE PUNTO CLAVE
ITAGÜÍ PLAZA
ONE PLAZA
PARQUE EMPRESARIAL NORTIKO
ZOFIVA
TORRE MÉDICA OVIEDO
CÁMARA COLOMBIANA DE LA INFRAESTRUCTURA
CENTRO COMERCIAL NUESTRO URABÁ
CÁMARA DE COMERCIO DE MEDELLÍN
CENTRO LOGÍSTICO ENTRADA SUR
STOCK CENTER
CENTRO EMPRESARIAL SANTA MARÍA
TORRE MÉDICA MAYORCA
ASDI CAMPUS UNIVERSITARIO
AMPLIACIÓN HOSPITAL PABLO TOBÓN URIBE
Fuente: Medios de comunicación. Cálculos: Camacol Antioquia
Edificaciones no residenciales públicos más representativos
Proyectos Públicos
HOSPITAL GENERAL DE MEDELLÍN SEDE NORTE
UNIDAD HOSPITALARIA BUENOS AIRES
SEDE EPM URABÁ
ESTADIO DE ATLETISMO CATERINE IBARGÜEN APARTADÓ
PALACIO DE JUSTICIA DE ANTIOQUIA
ESTADIO DE BÉISBOL APARTADÓ
Relación venta de vivienda nueva y tasas de interés
8%
9%
10%
11%
12%
13%
14%
15%
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
dic
-09
ma
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n-1
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4m
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jun-1
5se
p-1
5
Un
idad
es
Unidades vendidas Tasa de interés (eje der)
Fuente: Coordenada Urbana, Banco de la República. Cálculos: Camacol Antioquia
Proyecciones ventas de vivienda Antioquia, 2016
12,000
14,000
16,000
18,000
20,000
22,000
24,000
26,000
28,000
30,000d
ic-0
9
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-15
jun-1
6
dic
-16
Unid
ades
25,200
(-10%)
23,700
(-15%)
Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia
• Tasa de cambio favorable para exportadores.
• Oportunidad de consolidarse en el mercado internacional.
• Amplia variedad de sub mercados.
• Trabajar conjuntamente con productoras
nacionales exportadoras para generar valor agregado en la oferta.
• Exportaciones determinantes para
asegurar el nivel de competitividad de la empresa y diversificar el riesgo.
• Estados Unidos: - TLC firmado - Cercanía al mercado - Diferentes nichos de mercados
• Caribe:
- Colombia es un proveedor natural para estos mercados.
- Centro América y el Caribe hay que mirarlo como un todo. Representan un 34% de exportaciones de materiales de construcción por país destino.
• Panamá:
- Se han diversificado las exportaciones
- Se exporta mas a Panamá que a Venezuela y Ecuador.
• Chile:
- Tratados de libre comercio
- Economía en crecimiento
- Cercanía
Oportunidades en mercados externos
Materiales de Construcción más Exportados (Enero - Agosto 2015)
Descripción Cemento: • Cemento sin
pulverizar (clinker) • Cemento Portland
blanco • Demás cementos
portland gris • Demás cementos
hidráulicos
Fuente: Sicex – Cálculos de Camacol Antioquia Información a agosto 2015
2,6%
25%
34%
4%
2%
1%
0,06%
28%
3,5%
Cemento
Productos Cerámicos
Artículos de Ferretería
Tubería y Accesorios de Plástico
Construcciones Prefabricadas
Cerraduras
Manufacturas de Piedra
Productos de Aluminio
Productos de Fibra de Vidrio
Exportaciones de Materiales de Construcción por país destino
(Millones de dólares)
Mayor porcentaje de participación
País 2014 Porcentaje de
participación 2014 2015 (Agosto)
Porcentaje de participación
2015 Total
Porcentaje de participación
total
Estados Unidos 90.644.797 29% 71.377.285 38% 162.022.083 33%
Ecuador 53.855.405 17% 22.639.641 12% 76.495.046 15%
Panamá 45.976.611 15% 23.543.761 13% 69.520.372 14%
Brasil 13.581.711 4% 6.732.913 4% 20.314.624 4%
Perú 18.311.374 6% 18.664.033 10% 36.975.407 7%
Guatemala 8.491.795 3% 7.876.479 4% 16.368.274 3%
Bolivia 4.856.127 2% 2.728.558 1% 7.584.685 2%
Costa Rica 7.054.659 2% 4.448.823 2% 11.503.482 2%
Cuba 6.198.895 2% 3.207.869 2% 9.406.764 2%
Chile 12.320.417 4% 6.824.734 4% 19.145.151 4%
Mexico 12.370.288 4% 5.630.471 3% 18.000.759 4%
Venezuela 35.553.990 11% 12.206.481 7% 47.760.471 10%
TOTAL 309.216.070 100% 185.881.048 100% 495.097.118 100%
Fuente: Procolombia. Información a agosto 2015
Planta de tratamiento de aguas residuales
Avance obra civil: 75% a septiembre de 2015. Costo: USD 572 millones. Fin obras: Último trimestre de 2016.
Hidroituango
A Octubre de 2015 se ha construido del proyecto el 35% del total.
$ 1.8 billones en este contrato se construirá la presa, vertedero, casa de máquinas y los túneles de acceso a la casa de máquinas.
Valor total $ 5.5 billones.
Se espera que esté en funcionamiento primer semestre de 2019.
Túnel de Oriente 8.2 kilómetros del trazado total. Avance de obra 1,2 kilómetros, 15% a octubre Construye Latinco. Finalizan obras en diciembre de 2017. El megaproyecto costará $ 1 billón. Medellín - Rionegro en solo 18 minutos.
Tranvía de la Carrera 80
Inversión aproximada: $ 2 billones - 13 kilómetros. Avance de obra en diseños de detalle, actualmente: 5.600 planos. Operación en 2019
Parques del Río Medellín
SECTOR A: Grupo internacional OHL con un plazo de ejecución de 11 meses, con una inversión estimada de $225 mil millones. Avance 65% a octubre de 2015. SECTOR B: (costado oriental), en proceso de licitación pública. Tiene un presupuesto oficial de $ 184 mil millones. Plazo de construcción de 22 meses.
Plan Parcial Naranjal y Arrabal
Las obras que inician (unidad 2) tendrán 4 torres que comprenden 240 apartamentos, 114 oficinas y 69 locales comerciales. Serán 1.300 viviendas. Avance Aproximado de 30% a octubre de 2015 $ 1,2 billones costarán las 5 unidades de actuación urbana del plan parcial El Naranjal.
Inversión total: $ 207 mil millones en 29 meses repondrá y modernizará las redes de acueducto y alcantarillado del centro. Finalización de obras: Septiembre de 2017. Avance aproximado de obras es del 28%.
Obras EPM centro parrilla
Proyecto carrera Bolívar
Costo aproximado: $ 50 mil millones. Inicio de construcción: Primer trimestre de 2016.
Obras por Valorización en el Poblado
Avance aproximado 65% de las 24 obras. A la fecha 12 obras ejecutadas y entregadas, 6 obras en ejecución y 4 obras en licitación. Se espera finalizar la totalidad de las obras en el año 2017. Inversión final de $370 mil millones.
Valorización Envigado
11 obras de valorización en Envigado. Costo total del proyecto: $ 223 mil millones.
Puerto de Urabá
La terminal marítima de Puerto Antioquia, que costará US$ 406 millones. Se desarrollará en Turbo, se pondrá en servicio en el 2018 y podrá atender cerca de 500.000 contenedores anualmente. Inicio de construcción marzo del 2016.
Ampliación Aeropuerto José María Córdova
Inversión de $ 243.713 millones. Ampliación del terminal de pasajeros 9.494 m2, ampliación de la plataforma de parqueo de aeronaves en un área de 57.000 m2. Según la ANI, las obras Finalizarían en noviembre de 2017.
Edificio de los Juzgados
Costo Aproximado $50 mil millones. Se estiman 30 meses para su construcción y entrada en funcionamiento.
Unidades de Vida Articulada - EDU
Inversión: $ 300 mil millones – 21 UVAs. 12 UVA son diseñadas y ejecutadas por EPM, y 8 UVA diseñadas por la EDU y ejecutadas por el INDER.
Centro Aeronáutico de Avianca
Con un área de 44.300 metros cuadrados y hangares de 8.800 metros cuadrados.
Inversión aproximada de 50 millones de dólares. Finalización de obra abril de 2016.
Estadio Catherine Ibargüen en Apartadó
La inversión está calculada en
$8.500 millones.
Más de 4.5 hectáreas.
Centro Empresarial de la Cámara de Comercio de Medellín.
Inversión de $59.274
millones es el costo total del nuevo centro empresarial de la Cámara de Comercio.
21.467 metros cuadrados.
Operaría en marzo de 2017.
CONEXIÓN PACÍFICO 1
Concesionaria Vial del Pacífico
CONEXIÓN PACÍFICO 2
Concesión La Pintada
CONEXIÓN PACÍFICO 3
Concesión Pacífico Tres
CONEXIÓN NORTE
Autopistas del Nordeste
RÍO MAGDALENA 2
OHL Concesiones
MAR 1
Estructura Plural SAC 4G
MAR 2
Consorcio Autopistas Urabá
TÚNEL DEL TOYO
Consorcio Antioquia al Mar
Primera y Segunda Ola
$24 billones
Infraestructura Autopistas de la Prosperidad
Subsidio Cajas de Compensación para 2016
COMFAMA: 3.524 subsidios familiares estimados en $ 45.649 millones. COMFENALCO: 1.100 subsidios familiares estimados en $ 10.100 millones. COMFAMILIAR: 131 subsidios familiares estimados en $ 2.174 millones. TOTAL: 4.755 subsidios familiares estimados en $ 57.923 millones.
Retos año 2016
Rigor Innovación Capacitación Productividad Competitividad Atentos a nuevas señales Implementación P.O.T. de Medellín Resolver problema de catastro de Medellín.
Oportunidades
• APP´s
• VIS y clase media
• Autopistas de la prosperidad:
– Nuevas áreas
– Nuevos polos de desarrollo
• Otras Fuentes y esquemas de financiación
• Aprovechar cambio del dólar:
- Venta a No residentes en Colombia.
- Exportaciones.
Billones de
pesos
Obras en Construcción
1.9 VIP-VIS
3.5 NO VIS
1.2 Edificaciones no residenciales
2.5 Edificaciones Públicas
2.4 Infraestructura
11.5 TOTAL
Recursos que moverá la construcción en Antioquia 2016