display sinarmas 5.pdf
TRANSCRIPT
-
7/26/2019 display sinarmas 5.pdf
1/12
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
1
COMMERCIAL BUILDING BSD CITY
COMPACTBERKESINAMBUNGAN
MASSIVEPADATDAN KOKOH
MINIMALISSEDERHANA ECONOMICDANA PEMBANGUNAN
CONTEXTKONTEK
KONSEP
KONSEP BESAR
Side entrance diletakkanmenghadapke pasar modernuntuk mengakomodasi kegiatantrade centerdanjuga pasar moderndanuntuk menanggulangi crosscirculationpada jalanbesar maka dibuatjalurbawahtanahatausubwayuntuk pejalankaki yanginginke pasar modernmaupunke trade center.
Peletekanmainentrance diletakkanbersebrangandengankawasanRTH untuk menghindari bebanlalulintasyangpadatapa bila diletakkanbersebrangandenganpasar modern.
Entrance apartment(private / secure)dihadapkanpada bagianselatansite mengingatpengembangankawasanyang akanmembangunapartment lanjutanpada sisi selatan. face to faceke apartmentmenjadi acuanuntuk menyatukankedua apartmentmelalui konektor yaitu bridge sehingga lebihaman.
Bebanlalulintaslebih ringandan
pemandanganRTH menjadi nilai
plusuntuk dijadikanarea main
entrace trade center.
Akses yang besar dan rutin
dikarenakanaktitas pasar dan
t er m i na l sehi ng g a l unt ukmenghubungkanpasar dengan
trade center pada ROW 53
menggunakanalternatifsubway
INTEGRASI DENGAN LINGKUNGAN SIRKULASI KAWASAN
KONSEP LINGKUNGAN KONSEP TATA LETAK
Untuk menghindari gelombangrad ias i s ute t m ak a to we rdiletakkanjauhdari garissutet
denganjarak lebihdari 22mag ar m e m e nuhi s tandartkeamananbangunan
Tower tengahdibuatlebih tinggiuntuk m e nc ip tak an iram aantara tower sehingga tidak
membosankan.
Aksesdari pasar maupunshoppingarea untuk menuju
kedalamarea apartment E ntranc e te rp is ah y angmenjadi area akseskhususpenghuni dari luar bangunan
langsungke area apartment
Tower dibagi menjadi 3bagianagar mengimbangi luasansitedanuntuk mencukupi kebutuhan
akanjumlahkamar yangdiminta.
Area didepanapartment
merupakanarea rthdanmenjadi daya tarik view
tambahanbagi pengguna
apartment.
-
7/26/2019 display sinarmas 5.pdf
2/12
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
2KONSEP
KAP KONSEP TAMPILAN BENTUK
SEP TATA RUANG LUAR KONSEP EFISIENSI ENERGI
SEP TATA RUANG DALAM
Lobby dan lift untuk towerbarat, liftkhususyangmelayanihanya dari lantai 4sampai kelantai palingatastower timursehingga terkesanlebih privasidanmemiliki aksestersendiri.
Pada lantai 4dan5 penghunibisa menyebar menujuke towertimur ataupun tower baratmelalui selasar yangtersedia.
lif t untuk tower tengah,liftkhusus yangmelayani hanyadari lantai 4 sampai ke lantaip a l i n g a t a s t o w er t i m u rsehingga terkesanlebih privasidanmemiliki aksestersendiri.
Lobby bersama sebagai areakhusus(aksesprivasi) penghuniapartmentdan sebagai areainteraksi sosial penghuni.
Lobby danliftuntuk tower timur,liftkhususyang melayani hanyadari lantai 4sampai ke lantaipaling atas tower t imursehingga terkesanlebih privasidanmemiliki aksestersendiri.
UL RUANG RETAIL DAN MODUL PARKIR FLEKSIBILITAS MODUL RUANG RETAIL FLEKSIBILITAS MODUL RUANG APARTMENT
KONSEP UMUM AKSESBILITASMODUL APARTMENT
Uk ura n Mo du l St udi o : Uk ur an Mod ul 1 Be dro om : U ku ra n Mo du l 2 Bed ro om :
2.7 m
2.7 m
Ukuran 1 modul retail :
1. Kios/ Booth Tunggal
1 : 1
2. Kios/ Booth Sedang
1 : 2
1 : 3
3. Toko Kecil
2 : 4
3 : 4
Komposisi tatanan modul Retail :
4. Toko Sedang
3 : 5
3 : 6
5. Anchor3.3
75m
6 m 6.75 m
4.2
5m
8.1 m
5.1 m
an 1 modul parkir :
posisi tatanan modul Retail :
3 m 2 . 7 m 2 . 7 m 2 . 7 m
2.7 m
2.7 m
2.7 m
8.1 m
8.1 m
8.1 m
5.1 m
m 2 .7 m 2 .7 m
6 m
5.1 m
2.7 m2.7 m2.7 m
6 m
6.0
75m
2.7 m
2.7 m
2.7 m
8.1 m
8.1 m
2.7 m2.7 m2.7 m
8.1 m
8.1 m
6 m
1.05 m
1.05 m
1.05 m2.7 m
6 m
1 room bay
1.25 x 1 room bay =
1.75 x 1 room bay =
2.25 x 1 room bay =
3.375 m
6 m
4.725 m
6 m
6.075 m
6 m
STUDIO ROOM
1 BEDROOM
2 BEDROOM
Konsep Esiensi Energi
Material Selubung
Warna Cerah
Konduktor (Conductity Rendah)
Simpan Panas (Spesik Hawa Tinggi)
Reektif
Resistif
Capasitif
Tanaman (Vertical Garden)
Peletakan berada di sisi barat dan timur (tanaman rambatatau gantung)
Mengurangi panas radiasi (kenyamanan thermal),namun teteap memasukkan cahaya.
Menghasilkan oksigen (fresh air dan mengurangipolusi karbon dioksida (Indoor Air Quality)
Estetika dan kenyamanan visual
Mengurangi tekanan dan kecepatan angin
Desain jendela dibuat sedemikian untuk
maintainance dan ventilasi
Glass (element kaca)
Kaca t inted glass d igunakan, khusus facade baratmenggunakan kaca e - low glass atau diberi kaca lm reduksi IR /UV
Sistem Pasif
Koridor menggunakan sistem ventilasi alami, wing wall digunakanuntuk mengerem laju kecepatan angin terutama di atasketinggian 20 m (diatas level 6) dimana kecepatan angin besar.Tirai angin tetap dipasang untuk mem.... udara segar danrendah temperatur
green roof terutama untuk plat dak atap beton yang luas padalantai 4. Selain mengurangi beban panas ruang dibawahnya,ruang taman green roof dapat digunakan untuk ruang rekreasipenghuni apartment
Ventilasi Alami
Green Roof
Pencahayaan alami, bidang dan bukaan didesain besar namuntetap kompatibel dengan interior yang kompak, jendela
besar diberi tralis untuk keamanan (terjatuh) namun dengan desainyang menarik, memberikan variasi tampilan backgroundyang monoton biru (desain mondrian style - retro
Pencahayaan Alami
Konversi energi, menggunakan energi terbarukan seperti panelsurya dan turbin angin. Energi yang dihasilkan dari kedua sistemmampu mengcover sebagian dari kebutuhan bangunan tower,sehingga bangunan mampu menghemat energi yangdikonsumsi untuk lampu dan sebagainya.
Energi Terbarukan
Shadingsebagai pelindungdari sinar matahari langsungyan g m asu k ke dalam
ruangan
Vo id pada bagian t e n gahapartmentdifungsikan sebagi
kubahlangituntuk memasukkancahaya tidak langsungmasukkedalambangunan
Wingpada bangunanberfungsi
sabagai penangkapangindansebagai bidangpeletak windturbin
Void (KubahLangit)
SunShading
ArahAngin
ArahCahaya Matahari
-
7/26/2019 display sinarmas 5.pdf
3/12
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
3
P
Bedroom
Double
BedroomTOTAL
Tower A Lantai 4 10 2 12
Lantai 5 9 3 12
Lantai 6-20 135 30 30 195
Tower B Lantai 4
Lantai 5 10 4 14
Lantai 6-23 150 60 15 225
Tower C Lantai 4 10 2 12
Lantai 5 9 3 12
Lantai 6-20 135 30 30 195
468 134 75 677
69.13% 19.79% 11.08% 100.00%
AREA LUAS SATUAN
PARKIR Parkir Basement 9742.1 m
Parkir Lantai 1 3108.7 m
P ar ki r Me za ni n La nt ai 1 310 8. 7 m
Parkir Lantai 2 3108.7 m
P ar ki r Me za ni n La nt ai 2 310 8. 7 m
Parkir Lantai 3 3108.7 m
P ar ki r Me za ni n La nt ai 3 310 8. 7 m
CORE Basement 198.9 m
Lantai 1 273.7 m
Lantai 2 230.5 m
Lantai 3 230.5 m
RETAIL & JUAL S up er ma rk et B as em en t 144 8. 9 m
Su pe rmark et Lan tai 1 1810. 6 m
Departement Store Lantai 2 1856.8m
Departement Store Lantai 3 1856.8m
Cinema 1595.8 m
R et ai l L an ta i B as em en t 42 6. 8 m
Retail Lantai 1 4425.8 m
Retail Lantai 2 4181.6 m
Retail Lantai 3 1670.7 m
OFFICE Office 293.5 m
SERVICE BOH 1803.9 m
Loading Dock 621.3 m
MALL Basement 13733.9 m
Lantai 1 8959.1 m
Lantai 2 7957.5 m
Lantai 3 8175.8 m
GROSS FLOOR AREA Basement 17806.9 m
Lantai 1 + parkir mezanin 15450.2m
Lantai 2 + parkir mezanin 14405.4m
L an tai 3 + p ar ki r me za ni n 14917. 2 m 62579. 7
SEMI GROSS AREA Basement 5440.7 m
Lantai 1 8959.1 m
Lantai 2 7957.5 m
Lantai 3 8175.8 m 30533.1 76.79%
NETT AREA Basement 1875.7 m
Lantai 1 6236.4 m
Lantai 2 6038.4 m
Lantai 3 5123.3 m 19273.8 74.63%
AREA LUAS SATUAN
CORE Lantai 4 124.4 m
Lantai 5 103.6 m
Lantai 6 - 20 1554 m 103.6
Lantai 21 - 23 103.2 m 1885.2 5.07%
GROSS FLOOR AREA Fasilitas lt.4 287.8
Akses lt.1-3 980.5
Lantai 4 1279.9 m
Lantai 5 2173.4 m
Lantai 6 - 20 31773.6 m 2014.64
Lantai 21 - 23 724.3 m 37219.5
SEMI GROSS AREA Fasilitas lt.4 287.8
Akses lt.1-3 980.5
Lantai 4 999.7 m 31.4
Lantai 5 1934.8 m
Lantai 6 - 20 28634.2 m
Lantai 21 - 23 486.5 m 33323.5 89.53%
NETT AREA Lantai 4 514.8 m 0.402219
Lantai 5 1102.8 m
Lantai 6- 20 17614.5 m 1174.3 0.582883
Lantai 21 - 23 379 m 19611.1 52.69%
Mobil Motor Jumlah
Basement 264 153 417
Lantai 1 78 43 121
Mezanin Lt.1 78 43 121
Lantai 2 78 43 121
Mezanin Lt.2 78 43 121
Lantai 3 78 43 121
Mezanin Lt.3 78 43 121
TOTAL 1143
ZONING DIAGRAM (TRADE CENTER DAN APARTMENT) DAN RINCIAN LUASAN BANGUNAN
ZONING DIAGRAM DAN PERHITUNGAN LUASAN
PARKIR APARTMENT PARKIR TRADE CENTER AREA APARTMENT AREA TRADE CENTER
AREA HIJAU ROOF TOP AREA HIJAU LANSEKAP AREA AIRZONA PUBLIC ZONA SEMI PUBLIC ZONA PRIVATE
H F apa rtemen
52.45% 47.55%
-4.38
00.00
1.22
6.28
12.42
18.02
21.62
25.22
28.82
32.22
75.62
85.82
96.02
DEPARTEMENT STORE
DEPARTEMENT STORE
SUPERMARKET
SUPERMARKET
FOODCOURTGADGET CENTER
BOOKSTORERENTALOFFICERENTALOFFICE
RETAILR ET AI L R ET AI LRETAIL
PARKIRPARKIR
PARKIRKENDARAAN
PARKIRKENDARAAN
PARKIRKENDARAAN
PARKIRKENDARAAN
Lt. 1
Lt. 2
Lt. 3
Lt. 4
Lt. 5
Lt. 6
Lt. 7
Lt. 8
Lt. 21
Lt. 24
Lt. 27
ZONAAPARTEMENT
AREAM
ALL
APARTMENT PARKING AREA SHOPPING MALL PARKING AREA
Ground Floor
Mezzanine Ground Floor
First Floor
Mezzanine First Floor
Second Floor
Mezzanine Second Floor
KONSEP MEZZANINE AREA PARKIR
Parkir mendekat ke level lantai untuk mengurangibiaya operasional dan menambah kapsitas slotparkir apartment dan trade center.
MEZANINELT.3
LANTAI4
LANTAI5
LANTAI6
TIPIKAL LT.7 - 20
TIPIKAL LT.21 - 23
LANTAI3
MEZANINELT.2
LANTAI2
MEZANINELT.1
LANTAI1
LT.BASEMENT
-
7/26/2019 display sinarmas 5.pdf
4/12
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
4SKEMA WARNA DAN MATERIAL
ZONING DIAGRAM (TRADE CENTER DAN APARTMENT) DAN RINCIAN LUASAN BANGUNAN
KONSEP SKEMA WARNA KONSEP MATERIAL
DINDING LUAR
DINDING DALAM PARTISI
KACA
PLAFON
LANTAI
GREEN ROFF DAN TATA TAMAN
KANOPI DAN PERGOLA
PERKERASAN
ANALISIS ALBELDO
F J F FA, Indonesia (Direct Only)
: 3063 (Exposed Area: 40087.348m2)
AVAIL. AVG
W h/m2 SHA DE W h/m 2 TO T. Wh W h/m 2 T OT .W h W h/m2 TOT .W h W h/m2 TO T. Wh
2662 82% 220 10402640 65 3069641 0 0 155 7332999
1934 81% 149 7025655 43 2043208 0 0 106 4982447
2719 80% 188 8914366 55 2613479 0 0 133 6300887
3398 81% 272 12867248 82 3883539 0 0 190 8983709
2932 81% 249 11785775 76 3604925 0 0 173 8180850
3406 81% 290 13721922 89 4198348 0 0 201 9523574
3494 81% 300 14179978 92 4364067 0 0 208 9815911
3263 81% 264 12497098 79 3755980 0 0 185 8741118
3483 81% 263 12418948 78 3675085 0 0 185 8743863
2571 80% 186 8786703 54 2543292 0 0 132 6243411
2132 81% 159 7517968 46 2188188 0 0 113 5329780
1783 81% 142 6703127 42 1966574 0 0 100 4736553
A LB EDO : 7 0%
INCIDENT ABSORBED TRANSMITTED REFLECT
-
7/26/2019 display sinarmas 5.pdf
5/12
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
5SITE PLAN
KONSEP LANSEKAP
SIDE ENTRANCE TRADE CENTER
ENTRANCE UTAMA
ENTRANCE APARTMENT
MainEntrance
Anchor Kecil
Anchor Kecil
ExhibitonHall
Side Entrance
Area Parkir
RetailRetail
RetailRetail
Anchor Besar
-
7/26/2019 display sinarmas 5.pdf
6/12
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
6DENAH BANGUNAN
AREA PARKIR
SIRKULASI
RETAIL
SUPERMARKET
OFFICE
SERVICE
TANGGA
LIFT
AREA PARKIR
SIRKULASI
RETAIL
DEPARTEMENT STORE
OFFICE
SERVICE
SIRKULASI VERTIKAL
LIFT
RENTAL OFFICE
CINEMA
GADGET
FOOD COURT
SIRKULASI
SPORT
SERVICE
SIRKULASI VERTIKAL
LIFT
SOSIAL
HUNIAN
SIRKULASI
SERVICE
SIRKULASI VERTIKAL
LIFT
SOSIAL
HUNIAN
SIRKULASI
SERVICE
SIRKULASI VERTIKAL
LIFT
SOSIAL
HUNIAN
AREA PARKIR
SIRKULASI
RETAIL
SUPERMARKET
OFFICE
SERVICE
SIRKULASI VERTIKAL
LIFT
ENTRANCE
AREA PARKIR
SIRKULASI
RETAIL
DEPARTEMENT STORE
OFFICE
SERVICE
SIRKULASI VERTIKAL
LIFT
PLAYGROUND/GAME
BOOK STORE & LIBRARY
DENAH GROUND FLOOR
DENAH LANTAI 2
DENAH LANTAI 3
DENAH BASEMENTDENAH LANTAI 4
DENAH LANTAI 5
DENAH LANTAI 6 - 20
DENAH LANTAI 21 - 23
-
7/26/2019 display sinarmas 5.pdf
7/12
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
7TAMPAK BANGUNAN
-
7/26/2019 display sinarmas 5.pdf
8/12
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
8POTONGAN BANGUNAN
-4.38
00.00
1.22
6.28
12.42
18.02
21.62
25.22
28.82
32.22
75.62
85.82
96.02
SUPER MARKET
Lt. 1
Lt. 2
Lt. 3
Lt. 4
Lt. 5
Lt. 6
Lt. 7
Lt. 8
Lt. 21
Lt. 24
Lt. 27
ZONAAPARTEMENT
AREAMALL
SUPER MARKET
SUPER MARKETSUPER MARKET
SUPER MARKET
DEPARTEMENT STOREDEPARTEMENT STORE
DEPARTEMENT STOREDEPARTEMENT STORE RETAIL
RETAIL
RETAIL
RETAIL
RETAIL
RETAIL
PARKIR KENDARAAN
ENTRANCE
POTONGAN B-BSKALA NTS
-4.38
1.22
6.28
12.42
18.02
21.62
25.22
28.82
32.22
75.62
85.82
Lt. 1
Lt. 2
Lt. 3
Lt. 4
Lt. 5
Lt. 6
Lt. 7
Lt. 8
Lt. 21
Lt. 24
ZONAAPARTE
MENT
AREAMALL
SUPER MARKET
DEPARTEMENT STORE
DEPARTEMENT STORE
RETAIL RETAILRETAIL
PARKIR KENDARAANPARKIR KENDARAAN
RETAIL RETAILRETAIL
RETAIL RETAILRETAILRETAILRETAILRETAIL
POTONGAN C-CSKALA NTS
B C
B
C
-
7/26/2019 display sinarmas 5.pdf
9/12
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
9PERSPEKTIF EKSTERIOR DAN INTERIOR
-
7/26/2019 display sinarmas 5.pdf
10/12
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
10PERSPEKTIF EKSTERIOR DAN INTERIOR
-
7/26/2019 display sinarmas 5.pdf
11/12
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
11KONSEP SIRKULASI
NAH BASEMENT DENAH LANTAI 2
DENAH LANTAI4H LANTAI3
DENAH LANTAI6 -20H LANTAI5
-
7/26/2019 display sinarmas 5.pdf
12/12
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
12KONSEP MASSA BANGUNAN
SKYLINE BANGUNAN
KONSEP BENTUK
TRANSFORMASI BENTUK
TREATED6 WT
RAW6 WT
DEEPWELL
POND
PUMP
FILTER
UPPER TANK
UPPER TANK
UPPER TANK
UPPER TANK
V.01
PUMPTRAVEL PUMP
KEBANGUNAN
V.02V.03
SOLENOIDE
VALVE
RAW6 WTTREATED6 WTFILTER