doetinchem, dorps en landelijk - 20 woningen fase 3a
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
Aangenaam wonen in een landelijke omgeving
16 rij- en hoek- en 4 twee-onder-een-kapwoningen
Wijnbergen Doetinchem
“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Doetinchem biedt naast een dynamisch stadsleven een prachtig achterland volop recreatiemogelijkheden. Wonen in Buitenplaats Wijnbergen combineert dorps en landelijk leven met kwalitatief en royaal wonen. Optimaal woonplezier in deelbuurt Het Westen Noord, een groene wijk met woningen
in een landhuisstijl die een dorps gevoel geven.”
Van Wanrooij Projectontwikkeling
4 Welkom in Doetinchem
6 Buitenplaats Wijnbergen
8 Het Westen Noord
10 De woningen
12 Woonindeling
14 4 tweekappers
24 4 rij- en hoekwoningen
46 Nieuwbouw is voordelig
48 12 rij- en hoekwoningen
92 Keuken
94 Badkamer
96 Afwerkingsniveau
97 Wonen met zekerheid
98 Van Wanrooij
Inhoud
Welkom in Doetinchem
dynamische en veelzijdig
wonen in Doetinchem4
Welkom in DoetinchemDoetinchem: een bruisende, levendige stad in de
natuurrijke Achterhoek. Het achterland staat borg
voor een overvloed aan recreatiemogelijkheden.
Dagelijks komen er duizenden mensen uit de
omringende plaatsen naar de stad om er te werken,
te studeren of te sporten. Het stadscentrum is
uitgegroeid tot een gezellig ‘koopcentrum’, goed voor
een dagje winkelen, om daarna neer te strijken op/in
één van de vele terrassen, restaurants of cafés.
De gemeente heeft haar eigen ziekenhuis, biedt van
peuterschool tot voortgezet en hoger (beroeps-)
onderwijs een volwaardig en divers aanbod. Ook
sportief, of het nu buiten- of binnensport is, kun je
er uitstekend uit de voeten.
De centrale ligging op een kruispunt van wegen
(onder meer de A18), met een netwerk van openbaar
vervoer, maken de stad bijzonder toegankelijk. De
Oude IJssel en het spoor zijn andere belangrijke
verkeersaders.
De Vijverberg
Slingelland Ziekenhuis
Winterswijk/Enschede
Winterswijk
Arnhem
Arnhem
Zevenaar
Varsseveld
Montferland
Zelhem
CentrumHaven
Oude IJssel
A18N317
N316
Doetinchem
Wijnbergen
wonen in Doetinchem 5
Buitenplaats Wijnbergen
dorps en landelijk
wonen in Doetinchem6
lanDelijkAan de zuidzijde van Doetinchem, onverwacht dicht
bij het centrum, bevindt zich een bijzonder gebied:
Buitenplaats Wijnbergen. De rust van de natuur
overheerst, hier en daar zie je een boerderij. Het
glooiende landschap is weids en wordt aan
de oostzijde begrensd door de Kapperskolk, die
deel uitmaakt van een hoogwaardige Ecologische
Verbindingszone. Aan de westzijde ligt de Wijnbergse
Loopgraaf. Het zijn plekken met veel water, ruigtes
van gras en bosschages. Zij vormen straks de groene
omlijsting van de nieuwe, duurzaam ingerichte
woonwijk die er gestalte gaat krijgen. Heel bewust is
ervoor gekozen deze landschappelijke kwaliteiten in
de woonwijk te integreren en uit te breiden. Daarmee
woont iedereen straks daadwerkelijk ‘in of aan het
landschap’.
DorpsOm tot een aantrekkelijke woonwijk te komen met
verschillende architectuurstijlen, is het totale gebied
verdeeld in vier buurten. Elke buurt krijgt haar eigen
identiteit, met dorpse uitstraling. Overal vind je
met zorg ingerichte speelplaatsen, grasvelden en
trapveldjes. In de hele wijk is 30 km de maximum
snelheid. Aan fiets- en wandelpaden is extra veel
aandacht besteed.
En tenslotte … de woonwijk krijgt ook haar eigen
multifunctionele centrum (MFC) voor
onderwijs, kinderopvang, zorg en welzijn.
Wijnbergse loopgraaf
Oud
e IJs
sel
Torontostraat
Kapperskolk
MFC
Bedrijvenweg
Wijnber
gseb
rug
Oude Doetinchemsew
eg
N317
N316
Wijnbergse loopgraaf
Oud
e IJs
sel
Torontostraat
Kapperskolk
MFC
Bedrijvenweg
Wijnber
gseb
rug
Oude Doetinchemsew
eg
N317
N316
deelbuurt Het Westen Noord
woningen in deze brochure
wonen in Doetinchem 7
Het Westen NoordIn het Westen Noord is het creëren van een dorps
karakter het uitgangpunt. Daarbij is een gevarieerd
straatbeeld belangrijk. In deze buurt wordt
dat bereikt door een afwisselende kaprichting,
de beperkte lengte van de rijen en door de
gevelkleuren. Bovendien worden de korte rijen
onderbroken door twee-onder-een-kapwoningen.
De woningen liggen langs gezellige, gebogen
straten met bomen. Ze overschaduwen de goede
parkeervoorziening waar Westen Noord op kan
bogen. Alle voortuinen worden gemarkeerd door
lage haagjes.
groen De buurt wordt omzoomd en doorkruist door
groene zones, waardoor veel woningen ruim
uitzicht aan de voorzijde genieten. Aan de voorzijde
van de woningen langs de Ketting bevindt zich
een speelweide De makkelijke entree vanaf de
Europaweg en Doetinchemseweg, wordt begeleid
door wadi’s en veel groen.
sfeervolle Dorpse stijlDe tweekappers in Westen Noord worden
geflankeerd door woningen in korte rijen. Alle types
krijgen een markante architectuur en individueel
karakter. Op hoeken van straten hebben de
woningen een bijzondere hoekoplossing in de vorm
van een topgevel. Verder geven bijzondere accenten,
verschillende kleuren metselwerk en geaccentueerde
deuren en ramen de woningen cachet dat appelleert
aan individualiteit. Deze speelse, vriendelijke
architectuur straalt veel kwaliteit uit;
de hoogwaardige materialen doen de rest.
wonen in Doetinchem8
wonen in Doetinchem 9
226 225
196195194 199198197202201200 205204203
224 223 222 221 220219
De Ketting
De Ketting
Speeltuin
De
Wal
s
Het Westen Noord is een deelbuurt van Buiten-
plaats Wijnbergen waar, verdeeld over diverse
fasen en jaren, circa 200 woningen worden
gerealiseerd. Fase 3A geeft invulling aan 20 van
deze woningen.
over het Westen noorD W
O
noorDZ
wonen in Doetinchem10
12 rij- en hoekwoningenpagina 48
chester BoUrnemoUth kent Bath DUrham halton
De woningen4 tweekappers pagina 14
Wiltshire
4 rij- en hoekwoningen pagina 24
sUrreY chester somerset mersYsiDe
wonen in Doetinchem 11
keuze 1
indeling woonkamer
aan straatzijde
begane grond eerste verdieping
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
wonen in Doetinchem12
We bieden je bij types Wiltshire en Bournemouth de keuze: kies
kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit.
Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de
achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane
grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze 2
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!
indeling woonkamer
aan tuinzijde
eerste verdiepingbegane grondmet de ouderslaapkamer aan de voorzijde
De opgenomen plattegronden geven niet de
woningen weer van dit project. Ze dienen slechts
ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid
om voor- of juist aan tuinzijde te gaan wonen,
en haar consequenties.
wonen in Doetinchem 13
Zijgevel ZijgevelVoorgevel Voorgevel
219 219 225220 226226226
Wiltshirebwnr 219
Wiltshirebwnr 220
Type Kbwnr 219
Type Kbwnr 219
Type Ksbwnr 220
type Kbwnr 219
Type Ksbwnr 220
Type Ksbwnr 220
Type Ksbwnr 226
Type Kbwnr 225
Type Kbwnr 225
Type Ksbwnr 226
type Kbwnr 225
Type Ksbwnr 226
Type Ksbwnr 226
TKb/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
Type Kbwnr 219
Type Kbwnr 219
Type Ksbwnr 220
type Kbwnr 219
Type Ksbwnr 220
Type Ksbwnr 220
Type Ksbwnr 226
Type Kbwnr 225
Type Kbwnr 225
Type Ksbwnr 226
type Kbwnr 225
Type Ksbwnr 226
Type Ksbwnr 226
TKb/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
Type Kbwnr 219
Type Kbwnr 219
Type Ksbwnr 220
type Kbwnr 219
Type Ksbwnr 220
Type Ksbwnr 220
Type Ksbwnr 226
Type Kbwnr 225
Type Kbwnr 225
Type Ksbwnr 226
type Kbwnr 225
Type Ksbwnr 226
Type Ksbwnr 226
TKb/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
Type Kbwnr 219
Type Kbwnr 219
Type Ksbwnr 220
type Kbwnr 219
Type Ksbwnr 220
Type Ksbwnr 220
Type Ksbwnr 226
Type Kbwnr 225
Type Kbwnr 225
Type Ksbwnr 226
type Kbwnr 225
Type Ksbwnr 226
Type Ksbwnr 226
TKb/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
TKb/2-26300 x 10770
TKa/2-26300 x 10770
wonen in Doetinchem1414
4 stijlvolle grootse tweekappers
• Prachtige percelen door extra brede woning
• Standaard 6 m breed en 10 m diep!
• Bijzondere raamdetails door omlijsting,
roedeverdeling en luifels
• Kostenloze keuze voor wonen aan straat- of tuinzijde
• Zeer royale zij-entree
• Standaard 2 slaapkamers + masterbedroom met
inloopgarderobe
• Complete badkamer met luxe Villeroy & Boch sanitair
• Zelf uw keuken kiezen; keukencheque ter waarde
van € 2.500 (incl. BTW), zie pagina 92
• Sterk verdiept liggende garage, parkeren op eigen
terrein (2 auto’s)
• Veel opties op alle verdiepingen
Wiltshirebouwnummer 219, 220, 225 en 226
kavel ca. 247 - 294 m2
inhoud ca. 690 m3 (incl. garage)
15wonen in Doetinchem 15wonen in Doetinchem 15
indeling woonkamer
aan straatzijde
begane grond | basis | schaal 1:50
diepe en brede t
uin
met veel privacy
tuingerichte
woonkeuken
zeer royale entr
ee
Wiltshire getekend bouwnummer 219 en 225gespiegeld bouwnummer 220 en 226
wonen in Doetinchem16
optie uitbouw
1200 mm of
2400 mm
optie binnendeur
naar garage
begane grond | optie | schaal 1:50Wiltshire indeling woonkamer
aan tuinzijde
wonen in Doetinchem 17
masterbedroom met
inloopgarderobe
complete
luxe badkamer
2 ruime slaapkamers
indeling hoofdslaap-kamer aan straatzijde
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Wiltshire getekend bouwnummer 219 en 225gespiegeld bouwnummer 220 en 226
wonen in Doetinchem18
optie samenvoegen
slaapkamers
complete
luxe badkamer
optie nog
luxere badkamer
indeling hoofdslaap-kamer aan tuinzijde
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Wiltshire
wonen in Doetinchem 19
zolder vrij
in te delen
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Wiltshire getekend bouwnummer 219 en 225gespiegeld bouwnummer 220 en 226
wonen in Doetinchem20
optie indeling
voorzolder /
grote kamer
optie dakkapel
optie dakkapel
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Wiltshire
wonen in Doetinchem 21
wonen in Doetinchem22
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Doetinchem 23
mersYsiDebwnr 221
somersetbwnr 222
chesterbwnr 223
Zijgevel ZijgevelVoorgevel
221 221 223 224 224222
voordeur > grijsmetselwerk > A metselwerk > A
voordeur > grijsmetselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > Bvoordeur > grijs
metselwerk > Bvoordeur > grijs
metselwerk > A
type A - bwnr 194 TKg type Bs - bwnr 195 RTg type C - bwnr 196 RTa type Cs - bwnr 197 RTa type Bs - bwnr 198 RTg type D - bwnr 199 RTg type D - bwnr 199 RTg type Bs - bwnr 198 RTg type Cs - bwnr 197 type C - bwnr 196RTa RTa type Bs - bwnr 195 RTg type A - bwnr 194 TKg TKgtype A - bwnr 194type D - bwnr 199 RTg
type E - bwnr 200 RTa type Cs - bwnr 201 RTa type B - bwnr 202 RTg type B - bwnr 203 RTg type F - bwnr 204 RTa type As - bwnr 205 TKh type E - bwnr 200 RTatype As - bwnr 205 TKh type F - bwnr 204 RTa type B - bwnr 203 RTg type B - bwnr 202 RTg type Cs - bwnr 201 RTa type E - bwnr 200 RTaTKhtype As - bwnr 205
type G - bwnr 221 RTg type H - bwnr 222 RTg type C - bwnr 223 RTa type J - bwnr 224 RHa
metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > A metselwerk > Avoordeur > grijs
voordeur > grijs
metselwerk > A
voordeur > grijs
metselwerk > A metselwerk > B
voordeur > grijs
metselwerk > B
voordeur > grijs
metselwerk > C
voordeur > bruin voordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > C
metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > B metselwerk > Ametselwerk > B metselwerk > A metselwerk > A
metselwerk > Bvoordeur > bruin
metselwerk > Bvoordeur > bruin
metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > Bmetselwerk > C
metselwerk > B
metselwerk > B metselwerk > C metselwerk > C
RHatype J - bwnr 224
RTgtype G - bwnr 221
type G - bwnr 221 RTgtype H - bwnr 222 RTgtype C - bwnr 223 RTatype J - bwnr 224 RHa
voordeur > grijsmetselwerk > A metselwerk > A
voordeur > grijsmetselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > Bvoordeur > grijs
metselwerk > Bvoordeur > grijs
metselwerk > A
type A - bwnr 194 TKg type Bs - bwnr 195 RTg type C - bwnr 196 RTa type Cs - bwnr 197 RTa type Bs - bwnr 198 RTg type D - bwnr 199 RTg type D - bwnr 199 RTg type Bs - bwnr 198 RTg type Cs - bwnr 197 type C - bwnr 196RTa RTa type Bs - bwnr 195 RTg type A - bwnr 194 TKg TKgtype A - bwnr 194type D - bwnr 199 RTg
type E - bwnr 200 RTa type Cs - bwnr 201 RTa type B - bwnr 202 RTg type B - bwnr 203 RTg type F - bwnr 204 RTa type As - bwnr 205 TKh type E - bwnr 200 RTatype As - bwnr 205 TKh type F - bwnr 204 RTa type B - bwnr 203 RTg type B - bwnr 202 RTg type Cs - bwnr 201 RTa type E - bwnr 200 RTaTKhtype As - bwnr 205
type G - bwnr 221 RTg type H - bwnr 222 RTg type C - bwnr 223 RTa type J - bwnr 224 RHa
metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > A metselwerk > Avoordeur > grijs
voordeur > grijs
metselwerk > A
voordeur > grijs
metselwerk > A metselwerk > B
voordeur > grijs
metselwerk > B
voordeur > grijs
metselwerk > C
voordeur > bruin voordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > C
metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > B metselwerk > Ametselwerk > B metselwerk > A metselwerk > A
metselwerk > Bvoordeur > bruin
metselwerk > Bvoordeur > bruin
metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > Bmetselwerk > C
metselwerk > B
metselwerk > B metselwerk > C metselwerk > C
RHatype J - bwnr 224
RTgtype G - bwnr 221
type G - bwnr 221 RTgtype H - bwnr 222 RTgtype C - bwnr 223 RTatype J - bwnr 224 RHa
voordeur > grijsmetselwerk > A metselwerk > A
voordeur > grijsmetselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > Bvoordeur > grijs
metselwerk > Bvoordeur > grijs
metselwerk > A
type A - bwnr 194 TKg type Bs - bwnr 195 RTg type C - bwnr 196 RTa type Cs - bwnr 197 RTa type Bs - bwnr 198 RTg type D - bwnr 199 RTg type D - bwnr 199 RTg type Bs - bwnr 198 RTg type Cs - bwnr 197 type C - bwnr 196RTa RTa type Bs - bwnr 195 RTg type A - bwnr 194 TKg TKgtype A - bwnr 194type D - bwnr 199 RTg
type E - bwnr 200 RTa type Cs - bwnr 201 RTa type B - bwnr 202 RTg type B - bwnr 203 RTg type F - bwnr 204 RTa type As - bwnr 205 TKh type E - bwnr 200 RTatype As - bwnr 205 TKh type F - bwnr 204 RTa type B - bwnr 203 RTg type B - bwnr 202 RTg type Cs - bwnr 201 RTa type E - bwnr 200 RTaTKhtype As - bwnr 205
type G - bwnr 221 RTg type H - bwnr 222 RTg type C - bwnr 223 RTa type J - bwnr 224 RHa
metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > A metselwerk > Avoordeur > grijs
voordeur > grijs
metselwerk > A
voordeur > grijs
metselwerk > A metselwerk > B
voordeur > grijs
metselwerk > B
voordeur > grijs
metselwerk > C
voordeur > bruin voordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > C
metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > B metselwerk > Ametselwerk > B metselwerk > A metselwerk > A
metselwerk > Bvoordeur > bruin
metselwerk > Bvoordeur > bruin
metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > Bmetselwerk > C
metselwerk > B
metselwerk > B metselwerk > C metselwerk > C
RHatype J - bwnr 224
RTgtype G - bwnr 221
type G - bwnr 221 RTgtype H - bwnr 222 RTgtype C - bwnr 223 RTatype J - bwnr 224 RHa
wonen in Doetinchem24
4 riante rij- en hoekwoningen
• Dorpse landhuisstijl
• Klassieke architectuur onder meer roederamen,
luiken en fraaie gevelaccenten
• Speels straatbeeld door diverse kleuren metselwerk
die deze woningen tot een soort tweekappers
maken; gevelstenen liggen bij de makelaar
• Ruime entree (bij Surrey in zijgevel)
• Keuze uit breedte woning: 5400 mm (Mersyside/
Surrey) of 5100 mm (Somerset/Chester)
• Standaard 3 slaapkamers en grote vrij in te delen
zolder
• Complete badkamer met luxe Villeroy & Boch sanitair
• Zelf uw keuken kiezen; keukencheque zie pagina 92
• Standaard royale garage (Mersyside en Surrey)
• Veel opties op alle verdiepingen
mersYsiDebouwnummer 221
kavel ca. 221 m2
inhoud ca. 558 m3 (incl. garage)
somersetbouwnummer 222
kavel ca. 129 m2
inhoud ca. 449 m3 (incl. garage)
chesterbouwnummer 223
kavel ca. 129 m2
inhoud ca. 449 m3 (incl. garage)
(zie pagina 64 voor plattegronden)
sUrreYbouwnummer 224
kavel ca. 227 m2
inhoud ca. 576 m3 (incl. garage)
25
sUrreYbwnr 224
wonen in Doetinchem 25
'licht' wonen over volle
breedte aan tuinzijde
begane grond | basis | schaal 1:50
standaard garage
trapkast
royale voorentree
Mersyside getekend bouwnummer 221
wonen in Doetinchem26
optie uitbouw
1200 mm of
2400 mm
begane grond | optie | schaal 1:50
optie schuifpui
optie deur naar garag
e
Mersyside
wonen in Doetinchem 27
grote hoofdslaapkamer
aan tuinzijde
badkamer met douche,
wastafel en wandtoilet
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Mersyside getekend bouwnummer 221
wonen in Doetinchem28
optie luxe badkamer
met douchewand
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Mersyside
optie samenvoegen
slaapkamerswonen in Doetinchem 29
zolder vrij
in te delen
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Mersyside getekend bouwnummer 221
wonen in Doetinchem30
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Mersyside
optie indeling
zolder
optie brede
dakkapel
optie dakkapel
wonen in Doetinchem 31
begane grond | basis | schaal 1:50
volop glas om te leve
n
met de seizoenen
Somerset getekend bouwnummer 222
trapkast
royale voorentree
wonen in Doetinchem32
optie uitbouw
1200 mm of
2400 mm
optie dubbele
tuindeuren / schuifpui
begane grond | optie | schaal 1:50Somerset
wonen in Doetinchem 33
royale masterbedroo
m
ruime slaapkamer
badkamer met
douche, wastafel
en toilet
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Somerset getekend bouwnummer 222
wonen in Doetinchem34
optie samenvoegen
slaapkamers
optie luxe
badkamer
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Somerset
wonen in Doetinchem 35
zolder vrij
in te delen
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Somerset getekend bouwnummer 222
wonen in Doetinchem36
optie indeling
zolder
optie brede
dakkapel
optie dakkapel
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Somerset
wonen in Doetinchem 37
begane grond | basis | schaal 1:50
riant wonen
aan tuinzijde
diep op perceel
liggende garage
met extra breedte
royale zijentree
Surreygetekend bouwnummer 224
wonen in Doetinchem38
begane grond | optie | schaal 1:50Surrey
optie uitbouw
1200 mm of 2400 mm optie schufpui
wonen in Doetinchem 39
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Surreygetekend bouwnummer 224
hoofdslaapkamer
met inloopgarderobe
praktische badkamer
met douche, wastafel
en toilet
wonen in Doetinchem40
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Surrey
optie samenvoegen
slaapkamers
optie luxe
badkamer
wonen in Doetinchem 41
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Surreygetekend bouwnummer 224
zolder met veel
mogelijkheden
wonen in Doetinchem42
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Surrey
optie indeling
zolder
optie brede
dakkapel
optie dakkapel
wonen in Doetinchem 43
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Doetinchem44
wonen in Doetinchem 45
wonen in Doetinchem46
Nieuwbouw is voordelig!
joUW Wensen
Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw
veel voordelen ten opzichte van een bestaande
woning. Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing van
de nieuwste technieken en materialen.
• Lagere energiekosten aangezien deze woning
voldoet aan de meest recente energie-eisen.
• Minder onderhoud gedurende de eerste tien
jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar
eigen smaak kunt inrichten.
Kortom, alles om van wellicht je eerste woning
meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Doetinchem 47
BoUrnemoUthbwnr 194
Bathbwnr 195
chesterbwnr 196
Zijgevel Voorgevel
224 194 195 196 198 200 202 204197 199 201 203 205
voordeur > grijsmetselwerk > A metselwerk > A
voordeur > grijsmetselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > Bvoordeur > grijs
metselwerk > Bvoordeur > grijs
metselwerk > A
type A - bwnr 194 TKg type Bs - bwnr 195 RTg type C - bwnr 196 RTa type Cs - bwnr 197 RTa type Bs - bwnr 198 RTg type D - bwnr 199 RTg type D - bwnr 199 RTg type Bs - bwnr 198 RTg type Cs - bwnr 197 type C - bwnr 196RTa RTa type Bs - bwnr 195 RTg type A - bwnr 194 TKg TKgtype A - bwnr 194type D - bwnr 199 RTg
type E - bwnr 200 RTa type Cs - bwnr 201 RTa type B - bwnr 202 RTg type B - bwnr 203 RTg type F - bwnr 204 RTa type As - bwnr 205 TKh type E - bwnr 200 RTatype As - bwnr 205 TKh type F - bwnr 204 RTa type B - bwnr 203 RTg type B - bwnr 202 RTg type Cs - bwnr 201 RTa type E - bwnr 200 RTaTKhtype As - bwnr 205
type G - bwnr 221 RTg type H - bwnr 222 RTg type C - bwnr 223 RTa type J - bwnr 224 RHa
metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > A metselwerk > Avoordeur > grijs
voordeur > grijs
metselwerk > A
voordeur > grijs
metselwerk > A metselwerk > B
voordeur > grijs
metselwerk > B
voordeur > grijs
metselwerk > C
voordeur > bruin voordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > C
metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > B metselwerk > Ametselwerk > B metselwerk > A metselwerk > A
metselwerk > Bvoordeur > bruin
metselwerk > Bvoordeur > bruin
metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > Bmetselwerk > C
metselwerk > B
metselwerk > B metselwerk > C metselwerk > C
RHatype J - bwnr 224
RTgtype G - bwnr 221
type G - bwnr 221 RTgtype H - bwnr 222 RTgtype C - bwnr 223 RTatype J - bwnr 224 RHa
voordeur > grijsmetselwerk > A metselwerk > A
voordeur > grijsmetselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > Bvoordeur > grijs
metselwerk > Bvoordeur > grijs
metselwerk > A
type A - bwnr 194 TKg type Bs - bwnr 195 RTg type C - bwnr 196 RTa type Cs - bwnr 197 RTa type Bs - bwnr 198 RTg type D - bwnr 199 RTg type D - bwnr 199 RTg type Bs - bwnr 198 RTg type Cs - bwnr 197 type C - bwnr 196RTa RTa type Bs - bwnr 195 RTg type A - bwnr 194 TKg TKgtype A - bwnr 194type D - bwnr 199 RTg
type E - bwnr 200 RTa type Cs - bwnr 201 RTa type B - bwnr 202 RTg type B - bwnr 203 RTg type F - bwnr 204 RTa type As - bwnr 205 TKh type E - bwnr 200 RTatype As - bwnr 205 TKh type F - bwnr 204 RTa type B - bwnr 203 RTg type B - bwnr 202 RTg type Cs - bwnr 201 RTa type E - bwnr 200 RTaTKhtype As - bwnr 205
type G - bwnr 221 RTg type H - bwnr 222 RTg type C - bwnr 223 RTa type J - bwnr 224 RHa
metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > A metselwerk > Avoordeur > grijs
voordeur > grijs
metselwerk > A
voordeur > grijs
metselwerk > A metselwerk > B
voordeur > grijs
metselwerk > B
voordeur > grijs
metselwerk > C
voordeur > bruin voordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > C
metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > B metselwerk > Ametselwerk > B metselwerk > A metselwerk > A
metselwerk > Bvoordeur > bruin
metselwerk > Bvoordeur > bruin
metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > Bmetselwerk > C
metselwerk > B
metselwerk > B metselwerk > C metselwerk > C
RHatype J - bwnr 224
RTgtype G - bwnr 221
type G - bwnr 221 RTgtype H - bwnr 222 RTgtype C - bwnr 223 RTatype J - bwnr 224 RHa
voordeur > grijsmetselwerk > A metselwerk > A
voordeur > grijsmetselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > Bvoordeur > grijs
metselwerk > Bvoordeur > grijs
metselwerk > A
type A - bwnr 194 TKg type Bs - bwnr 195 RTg type C - bwnr 196 RTa type Cs - bwnr 197 RTa type Bs - bwnr 198 RTg type D - bwnr 199 RTg type D - bwnr 199 RTg type Bs - bwnr 198 RTg type Cs - bwnr 197 type C - bwnr 196RTa RTa type Bs - bwnr 195 RTg type A - bwnr 194 TKg TKgtype A - bwnr 194type D - bwnr 199 RTg
type E - bwnr 200 RTa type Cs - bwnr 201 RTa type B - bwnr 202 RTg type B - bwnr 203 RTg type F - bwnr 204 RTa type As - bwnr 205 TKh type E - bwnr 200 RTatype As - bwnr 205 TKh type F - bwnr 204 RTa type B - bwnr 203 RTg type B - bwnr 202 RTg type Cs - bwnr 201 RTa type E - bwnr 200 RTaTKhtype As - bwnr 205
type G - bwnr 221 RTg type H - bwnr 222 RTg type C - bwnr 223 RTa type J - bwnr 224 RHa
metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > A metselwerk > Avoordeur > grijs
voordeur > grijs
metselwerk > A
voordeur > grijs
metselwerk > A metselwerk > B
voordeur > grijs
metselwerk > B
voordeur > grijs
metselwerk > C
voordeur > bruin voordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > C
metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > B metselwerk > Ametselwerk > B metselwerk > A metselwerk > A
metselwerk > Bvoordeur > bruin
metselwerk > Bvoordeur > bruin
metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > Bmetselwerk > C
metselwerk > B
metselwerk > B metselwerk > C metselwerk > C
RHatype J - bwnr 224
RTgtype G - bwnr 221
type G - bwnr 221 RTgtype H - bwnr 222 RTgtype C - bwnr 223 RTatype J - bwnr 224 RHa
wonen in Doetinchem48
12 riante rij- en hoekwoningen
• Dorpse landhuisstijl
• Klassieke architectuur onder meer roederamen,
raamomlijstingen en andere gevelaccenten
• Speels straatbeeld door diverse kleuren metselwerk:
elke woning is anders, gevelstenen liggen bij de
makelaar
• Ruime entree, bij Bournemouth in zijgevel
• verschillende diepte- en breedtematen
• Standaard 3 slaapkamers en vrij in te delen zolder
• Complete badkamer met luxe Villeroy & Boch sanitair
• Zelf uw keuken kiezen; keukencheque zie pagina 92
• Veel opties op alle verdiepingen
BoUrnemoUthbouwnummer 194 en 205
kavel ca. 218 - 204 m2
inhoud ca. 539 m3
Bathbouwnummer 195, 198, 202 en 203
kavel ca. 122 - 127 m2
inhoud ca. 423 m3
chesterbouwnummer 196, 197 en 201
kavel ca. 122 - 129 m2
inhoud ca. 449 m3
DUrhambouwnummer 199
kavel ca. 172 m2
inhoud ca. 461 m3
haltonbouwnummer 200
kavel ca. 169 m2
inhoud ca. 482 m3
kentbouwnummer 204
kavel ca. 123 m2
inhoud ca. 423 m3
49
chesterbwnr 197
Bathbwnr 198
DUrhambwnr 199
Zijgevel
voordeur > grijsmetselwerk > A metselwerk > A
voordeur > grijsmetselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > Bvoordeur > grijs
metselwerk > Bvoordeur > grijs
metselwerk > A
type A - bwnr 194 TKg type Bs - bwnr 195 RTg type C - bwnr 196 RTa type Cs - bwnr 197 RTa type Bs - bwnr 198 RTg type D - bwnr 199 RTg type D - bwnr 199 RTg type Bs - bwnr 198 RTg type Cs - bwnr 197 type C - bwnr 196RTa RTa type Bs - bwnr 195 RTg type A - bwnr 194 TKg TKgtype A - bwnr 194type D - bwnr 199 RTg
type E - bwnr 200 RTa type Cs - bwnr 201 RTa type B - bwnr 202 RTg type B - bwnr 203 RTg type F - bwnr 204 RTa type As - bwnr 205 TKh type E - bwnr 200 RTatype As - bwnr 205 TKh type F - bwnr 204 RTa type B - bwnr 203 RTg type B - bwnr 202 RTg type Cs - bwnr 201 RTa type E - bwnr 200 RTaTKhtype As - bwnr 205
type G - bwnr 221 RTg type H - bwnr 222 RTg type C - bwnr 223 RTa type J - bwnr 224 RHa
metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > A metselwerk > Avoordeur > grijs
voordeur > grijs
metselwerk > A
voordeur > grijs
metselwerk > A metselwerk > B
voordeur > grijs
metselwerk > B
voordeur > grijs
metselwerk > C
voordeur > bruin voordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > C
metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > B metselwerk > Ametselwerk > B metselwerk > A metselwerk > A
metselwerk > Bvoordeur > bruin
metselwerk > Bvoordeur > bruin
metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > Cvoordeur > bruin
metselwerk > C metselwerk > C metselwerk > B metselwerk > B metselwerk > Bmetselwerk > C
metselwerk > B
metselwerk > B metselwerk > C metselwerk > C
RHatype J - bwnr 224
RTgtype G - bwnr 221
type G - bwnr 221 RTgtype H - bwnr 222 RTgtype C - bwnr 223 RTatype J - bwnr 224 RHa
wonen in Doetinchem 49
begane grond | basis | schaal 1:50
woonkeuken aan
tuinzijde
open trap naar verdieping
zij-entree
Bournemouth getekend bouwnummer 194gespiegeld bouwnummer 205
Vraag de makelaar naar de tekeningen
woonkamer aan straat- of tuinzijde?
wonen in Doetinchem50
optie uitbouw
1200 mm of
2400 mm
optionele indeling met
vergrote keuken aan vo
orzijde
optie dubbele
tuindeuren
begane grond | optie | schaal 1:50
optie dicht
trapportaal
Bournemouth
wonen in Doetinchem 51
complete
badkamer
3 royale
slaapkamers
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Bournemouth getekend bouwnummer 194gespiegeld bouwnummer 205
wonen in Doetinchem52
optie samenvoegen
slaapkamers
royale masterbedroo
m
optie inloopkast
optie separaat
toilet
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Bournemouth
wonen in Doetinchem 53
zolder vrij
in te delen
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Bournemouth getekend bouwnummer 194gespiegeld bouwnummer 205
wonen in Doetinchem54
optie indeling
zolder
optie dakkapel
optie dakkapel
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Bournemouth
wonen in Doetinchem 55
trapkast
begane grond | basis | schaal 1:50
wonen met zicht
op de seizoenen
veel inrichtingsruimte
in keuken
Bath getekend bouwnummer 202 en 203gespiegeld bouwnummer 195 en 198
wonen in Doetinchem56
optie uitbouw
1200 mm of
2400 mm
optie dubbele
schuifpui
begane grond | optie | schaal 1:50Bath
wonen in Doetinchem 57
royale masterbedroo
m
mooie badkamer
met douche,
toilet en wastafel
2 ruime slaapkamers
aan straatzijde
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Bath getekend bouwnummer 202 en 203gespiegeld bouwnummer 195 en 198
wonen in Doetinchem58
optie samenvoegen
slaapkamers
mooie badkamer
met douche,
toilet en wastafel
optie luxe
badkamer
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Bath
wonen in Doetinchem 59
zolder vrij
in te delen
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Bath getekend bouwnummer 202 en 203gespiegeld bouwnummer 195 en 198
wonen in Doetinchem60
optie indeling
zolder
optie brede
dakkapel
optie dakkapel
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Bath
wonen in Doetinchem 61
impressie Bournemouth
wonen in Doetinchem62
Heerlijk wonen,lekker ruim!
wonen in Doetinchem 63
keuken aan
straatzijde
trapkast
begane grond | basis | schaal 1:50
mooie lichtinval
door veel glas
Chester getekend bouwnummer 196 en 223gespiegeld bouwnummer 197 en 201
wonen in Doetinchem64
optie uitbouw
1200 mm of
2400 mm
optie schuifpui
begane grond | optie | schaal 1:50Chester
wonen in Doetinchem 65
royale masterbedroo
m
3 ruime slaapkamers
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Chester getekend bouwnummer 196 en 223gespiegeld bouwnummer 197 en 201
wonen in Doetinchem66
optie samenvoegen
slaapkamersoptie inloopgard
erobe
optie vergrote
luxe badkamer
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Chester
wonen in Doetinchem 67
zolder vrij
in te delen
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Chester getekend bouwnummer 196 en 223gespiegeld bouwnummer 197 en 201
wonen in Doetinchem68
optie indeling
zolder
optie brede
dakkapel
optie dakkapel
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Chester
wonen in Doetinchem 69
bergruimte
begane grond | basis | schaal 1:50
wonen aan tuinzijde
brede keuken
veel inrichtings-
mogelijkheden
Durham getekend bouwnummer 199
wonen in Doetinchem70
optie uitbouw
1200 mm of
2400 mm
optie schuifpui
begane grond | optie | schaal 1:50Durham
wonen in Doetinchem 71
fraaie masterbedroo
m
3 ruime slaapkamers
royale badkamer
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Durham getekend bouwnummer 199
wonen in Doetinchem72
optie samenvoegen
slaapkamers
optie luxe
badkamer
inrichting
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Durham
wonen in Doetinchem 73
zolder vrij
in te delen
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Durham getekend bouwnummer 199
wonen in Doetinchem74
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Durham
optie indeling
zolder
optie brede
dakkapel
optie dakkapel
wonen in Doetinchem 75
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Doetinchem76
wonen in Doetinchem 77
begane grond | basis | schaal 1:50
wonen over volle breedte
bergruimte
Haltongetekend bouwnummer 200
wonen in Doetinchem78
optie schuifpui
begane grond | optie | schaal 1:50Halton
optie uitbouw
1200 mm of
2400 mm
wonen in Doetinchem 79
royale hoofdslaap
kamer
praktische,
ruime badkamer
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Haltongetekend bouwnummer 200
wonen in Doetinchem80
optie samenvoegen
slaapkamers
optie luxe
badkamer
royale hoofdslaap
kamer
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Halton
wonen in Doetinchem 81
zolder vrij
in te delen
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Haltongetekend bouwnummer 200
wonen in Doetinchem82
optie indeling
zolder
optie brede
dakkapel
optie dakkapel
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Halton
wonen in Doetinchem 83
begane grond | basis | schaal 1:50
wonen met zicht
op de tuin
trapkast
Kent getekend bouwnummer 204
wonen in Doetinchem84
optie uitbouw
1200 mm of
2400 mm
optie schuifpui
begane grond | optie | schaal 1:50
trapkast
Kent
wonen in Doetinchem 85
3 slaapkamers
ruime badkamer
met douche,
wastafel en toilet
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Kent getekend bouwnummer 204
wonen in Doetinchem86
optie masterbedroom
door samenvoegen
slaapkamers
optie vergrote
luxe badkamer
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Kent
wonen in Doetinchem 87
zolder vrij
in te delen
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Kent getekend bouwnummer 204
wonen in Doetinchem88
optie indeling
zolder
optie brede
dakkapel
optie dakkapel
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Kent
wonen in Doetinchem 89
wonen in Doetinchem90
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Doetinchem 91
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
wonen in Doetinchem92
keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling
een keukencheque*. Bij de tussenwoningen t.w.v € 1.500 (incl. BTW),
bij de hoekwoningen t.w.v € 2.000 (incl. BTW) en bij de twee-onder-een-
kapwoningen t.w.v € 2.500 (incl. BTW). Deze cheque is binnen de aangegeven
termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te
Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en
die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys
begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar
een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design,
voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen
met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Doetinchem 93
wonen in Doetinchem94
Een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar
je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens
aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te
ontspannen na een intensieve dag. Bij Van
Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys
begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen
jouw persoonlijke smaak en wensen naar een
badkamer die helemaal bij je past. Compleet
afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels
en accessoires, en passend binnen je budget.
van Wanrooij keUken, BaDkamer & tegel WarenhUYs
regterweistraat 5, 4181 CE
Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418-556666
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.
openingstijDen:
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Do 9.30 - 21.00 uur
Vrij 9.30 - 17.30 uur
Za 10.00 - 17.00 uur
wonen in Doetinchem 95
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en
sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende
roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke
details zoals de bakgoot, betonnen elementen en
keramische dakpannen geven de woning een klassiek
karakter.
Afwerkingsniveau
keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale
vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in
te richten wordt er bij het ondertekenen van de koop- en
aannemingsovereenkomst een keukencheque op naam van
de koper geregistreerd bij Van Wanrooij keuken, badkamer
& tegel warenhuys. Deze keukencheque is te verzilveren
bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.
sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je
deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.
Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys
in Waardenburg helpen ze je graag verder.
oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Doetinchem96
Wonen met zekerheid
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer
vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden
bij de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele
van die belangrijke zaken.
verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal
een afbouwzekerheid.
inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam
en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je
bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en
bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen
vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,
tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van
de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de
waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding
tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure
kunnen geen rechten worden ontleend.
Stichting ExcellentConceptueel Bouwen
wonen in Doetinchem 97
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
wonen in Doetinchem98
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
Zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw
meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heb je optimaal wooncomfort.
meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
99wonen in Doetinchem
mulders & Quint makelaardij
Plantsoenstraat 91, Doetinchem
T 0314 - 36 33 66
www.muldersmakelaars.nl
reBo era makelaars
Plantsoenstraat 77, Doetinchem
T 0314 - 36 92 92
www.rebogroep.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
10/15
initiatief: architect:
van Wanrooij
projectontwikkeling bv.
www.vanwanrooij.nl
geesink Weusten
architecten
www.geesinkweusten.nl
informatie en verkoop:
www.dorpsenlandelijk.nlaangenaam wonen