domi - humaani reformi...ja kohderyhmäproﬁ ilia tukevin tilallisin ja toiminnallisin ratkaisuin....

Kokonaisvaltainen reformi

Megatrendit

Säteilevätvaikutukset

Suunnittelualue (kortteli)

Tarkastelualue

(Kuokkala)

Teemat, jotka mahdollis-tavat reformin

Muutoshaasteet

Ratkaisut, joilla reformitoteutetaan Kuokkalassa

Domi - humaani reformiKokonaisvaltainen reformiEhdotus keskittyy kokonaisvaltaiseen ihmislähtöiseen reformiin yksittäisten teknisten innovaatioiden sijaan. Yksittäiset ratkaisut mahdollistavat laajan reformin, joka parantaa ihmisten arkea ja päivittää asuinympäristön vastaamaan tulevaisuuden asukkaiden tarpeita. Tavoitteena on korttelin kokoinen pilottiyksikkö, joka on toteuttamiskelpoinen ja paikkaan sidottu ja jonka vaikutukset säteilevät korttelirajojen yli - toisin sanoen, kortteli, joka huomioi sijaintinsa ominaispiirteet, jatkaa alueella viime vuosina toteutunutta positiivista kehitystä ja vahvistaa yhtenä Kuokkalan ydinkortteleista alueen identiteettiä.

Teemat Kokonaisvaltainen uudistus sisältää viisi suurta teemaa, joista ensimmäinen on Kuokkala - paikallinen konteksti. Toinen teema on tulevaisuuden erilaiset elämäntavat, joiden tarpeisiin kortteli on suunniteltu . Kolmas teema on joustava solukkoplaani, joka mahdollistaa muuntojoustavuuden ja luo resilienssiä tulevaisuuden muutoksiin rakentamisen ja rakennusten elinkaarien näkökulmasta. Neljäs teema on korttelin palveluinfrastruktuuri, joka mahdollistaa palvelujen implementoinnin asuinkortteliin. Viides teema on uudenlaisen omistamisen ja kuluttamisen malli, joka pohjautuu perinteisen omistamisen sijaan käyttöoikeuksiin ja jakamiseen.

MegatrenditMuutoksen taustalla on globaaleja muutosilmiöitä, megatrendejä, jotka haastavat nykytilaa ja luovat tarpeen suunnitelmalliselle muutokselle myös asumisessa.

Maailma kaupungistuu kiihtyvällä tahdilla. Kaupungit kasvavat ja tiivistyvät. Kaupungistuminen näkyy olemassa olevien kaupunkiympäristöjen tiivistämisenä, mikä luo Kuokkalastakin houkuttelevan kehityskohteen. Yhtä aikaa elämäntavat ja perhekunnat moninaistuvat ja ihmisen elinajan pidentyessä elämään mahtuu monta vaihetta, jolloin asumisen tarpeet voivat vaihdella. Digitalisaatio ja työn laaja muutos muuttavat ihmisten arkipäivää voimakkaasti. Työ muuttuu keskimäärin projektiluontoisemmaksi, robotiikka ja keinoäly luovat epävarmuutta työmaailmaan, perinteiset työajat häviävät globalisaation ja yhteiskunnan desynkronisoitumisen myötä ja etätyön yleistyessä. Lisähaasteensa luo ilmastonmuutoksen hillitseminen ja kestävän kehityksen mukaisen elämän tavoitteleminen. Ilmastonmuutos luo raamit tulevaisuuden asumiselle, liikkumiselle, taloudelle ja kulutukselle. Muun muassa nämä megatrendit luovat asumiselle muutostarpeita.

HaasteetMiten tiivistyvää kaupunkia suunnitellaan tinkimättä asumisväljyydestä ja -viihtyvyydestä? Miten suunnitellaan kaikille sopivaa ympäristöä ja samalla varaudutaan yhä moninaistuviin elämäntyyleihin ja erilaisiin elämänkaariin? Miten digitaalisuus tukee ihmisen elämää syrjäyttämättä sosiaalisia kohtaamisia? Miten muuttuva työelämä näkyy ihmisten arjessa? Millä tavoin palvelut muokkaavat asuinympäristöämme? Miten talouden epävarmuus ja muuttuva suhtautuminen omistamiseen vaikuttaa omistamiseen myös asumisessa? Miten liikenne ja liikkuminen muuttuvat? Miten luodaan rakennetun ympäristön arvoa ja merkitystä, joka ei ole pelkästään sidottu asuntojen neliöhintoihin, rakennuksen estetiikkaan tai kohteen sijaintiin Jyväskylän kontekstissa?

RatkaisutSuunnitteluratkaisu täydentää ja kunnioittaa Kuokkalan kaupunkirakennetta korostaen Tahkonkaarta alueen toiminnallisena pääväylänä, noudattamalla ympäröivien kortteleiden rakenneratkaisua ja mittakaavaa. Varastointi on sijoitettu kerroksiin, jolloin maantasokerros vapautuu asunnoille ja aktiivisille yhteisöllisille yhteistiloille tehden ympäristöstä elävää ja rikasta. Tahkonkaaren reunaman suunnittelussa on huomioitu erityisesti ihmisen mittakaava sekä elävä ja vuorovaikutteinen julkisivu. Suunnitelman julkisivumateriaalit, vaalea tiili ja luonnollinen puu, tekevät korttelista luontevan linkin alkuperäisen Kuokkalan ja Puukuokan arkkitehtuurin välille.

Tiivistyvässä kaupungissa on tärkeää huolehtia asukkaiden omasta tilasta, niin asunnossa kuin korttelissakin. Pienessäkin asunnossa on erillinen lepotila ja ulkotiloissa selkeästi oma reviiri suhteessa muuhun kaupunkiin. Moninaistuviin elämäntyyleihin ja niiden tarpeisiin vastataan kohdentamalla asumista alueanalyysin pohjalta tehdyille kohderyhmille. Kohderyhmät pohjautuvat elämäntyyleihin, -tapoihin ja -arvoihin, eikä esimerkiksi demografi siin tekijöihin kuten ikään, perhekunnan kokoon tai tulotasoon. Kohdennettaessa asumista elämäntapojen mukaisesti ei suljeta ketään pois, vaan pyritään vahvistamaan edellytyksiä alueelle luontaisesti hakeutuvien “heimojen” viihtymiselle.

Kohderyhmien elämäntavat ja yhteiset kiinnostuksen kohteet luovat vahvan pohjan aidon yhteisöllisyyden syntymiseen. Yhteisöllisyyden kehittymistä tuetaan alue- ja kohderyhmäprofi ilia tukevin tilallisin ja toiminnallisin ratkaisuin. Kohtaamisia tuetaan laadukkaalla yhteispihalla, tilahierarkialla ja sisäänkäyntiauloilla. Tahkonkaaren puolelle ja kirkon suuntaan avautuvat yhteistilat ja Tahkonkaaren uusi toiminnallinen puisto tuovat myös rajapinnan korttelin ja koko Kuokkalan välille jättäen sisäpihan asukkaiden käyttöön.

Suunnitelman rakennusten rakenneratkaisu, solukkoplaani tukee muuntojoustavuutta ja erilaisia mahdollisuuksia asukkaiden ja rakennusten elinkaarten aikana. Minimoitu kantava runko antaa mahdollisuuden betonin käytön vähentämiselle ja puun käytön lisäämiselle muuntuvissa ja kevyissä rakenneosissa. Selkeä massoittelu ja järkevä tilankäyttö tukevat energiatehokkuutta. Kohtuuhintaisuus syntyy selkeistä rakennusmassoista, selkeästä rungosta, kellaritilojen minimoinnista ja järkevästä pysäköinnistä. Asumisen kohtuuhintaisuus syntyy järkevästä tilasuunnittelusta, asumisväljyyden kasvattamisen kompensoinnista korttelin laadukkailla yhteistiloilla ja mahdollisuuksista laajentaa asuntoa hankintahetken jälkeen esimerkiksi vaurastumisen tai perheen kasvamisen myötä. Asunnot ovat selkeitä ja valoisia, niissä on monipuolisesti ulkotiloja ja asukkaalla on vapaus vaikuttaa asuntonsa ratkaisuihin rakennusvaiheessa ja myöhemmin.

Talouden epävarmuus, väliaikaisuus, jakamistalous ja yhteiskäyttöisyys muuttavat omistamista tulevaisuudessa. Perinteinen tilojen ja tavaroiden omistaminen vaihtuu vajaakäyttöisten resurssien tehokkaampaan hyödyntämiseen jakamisen, vertaistoiminnan ja -tuotannon käyttöön. Materian omistamisen sijaan palvelut ja elämykset nousevat arvoon ja yhteiskäytön ja jakamistalouden ratkaisut lisääntyvät. Omistajuus vaihtuu käyttöoikeuksiin ja vuokraaminen sekä lainaaminen yleistyy kun niille toteutetaan tiloja ja alustoja. Samaan aikaan työn murros luo epävarmuutta perinteiseen omistamiseen. Hyvä asuminen ei ole enää asunnon neliöistä tai omistusmuodosta kiinni, vaan asumisen laatua nostavat yhteiskäyttöiset ja jaettavat tilat ja moninaiset omistamisen ratkaisut.

Myös pysäköinti järjestetään joustavasti, jolloin sen määrää voidaan tarvittaessa vähentää ja muuttaa pysäköintilaitos toiseen käyttötarkoitukseen. Suunnitelman pysäköintiratkaisu on suunniteltu hybridimäiseksi kokonaisuudeksi, joka sulautuu asuntorakentamiseen. Pysäköintilaitoksen runko mahdollistaa parkkiruutujen ottamisen asuinkäyttöön ja rakennuksen muuntamisen elinkaaren aikana esim. asuintalokäyttöön. Pysäköintitalo on yksikampainen tasalattiainen laitos, jonka luiska kulkee rakennuksen ulkopuolella. Luiskat ovat siten purettavissa myöhemmin ja tilat muutettavissa muuhun käyttöön, mikäli pysäköinnin tarve vähenee tulevaisuudessa. Pysäköintilaitos on kustannustehokkaampi kuin kansipihan alle tehty rakenteellinen pysäköinti, eikä se rajoita pihan käyttöä.

Kuokkalan hyvä sijainti suhteessa Jyväskylän keskustaan, hyvä saavutettavuus joukkoliikenteellä, autottoman elämäntavan tukeminen pyöräilyyn panostamalla ja yhteiskäyttöiset liikkumisvälineet vähentävät autoriippuvuutta ja luovat pohjan kestävälle liikkumiselle.

Kokonaissuunnitelma1 : 1000

Asuntoreformi 2018 -kilpailu | 11576 | Jyväskylä |“Domi - humaani reformi”

Korttelirakenne Tahkonkaari Hotspotit Mittakaava Turvallisuus ja sujuvuus

Lähiympäristö Kävely-ympäristö Kuokkala lifestyle Lifestyle korttelissa Lifestyle asunnoissa

+

Pysyvät ja muuntuvat osat Jousto asunnon sisällä Jousto lisätilavyöhykkeelle Asunnon jousto korttelissa Pysäköinti

Palvelun tilat asunnossa Palvelun tilat talossa Palvelun tilat korttelissa Palvelut Palvelusaldo ja -alusta

Liikkuminen “Kirjahylly” Omistamasi tavarat käytössä! Kuokkalan “omakotitalo” Joustosolu

Kuokkala

Elämäntapa

Solukko ja joustavuus

Palvelut

Omistaminen

Reformikorttelin massoittelu on yhdistelmä lähiympäristöstä tunnistettuja erilaisia rakennetun ympäristön mittakaavoja. Kokonaisvaikutelma on monivivahteinen ja kerroksellinen.

Korttelin massaa työnnetään sisäänpäin pohjois-nurkasta, jolloin säilytetään kirkon dominanttiasema. Tahkonkaaren

toiminnallisuutta kehitetään uudella aukiolla.

Korttelin rakennusten päädyt, nurkat ja aukotukset muodostavat kiinnostavia näkymäpäätteitä eri suunnista

saavuttaessa, alistuen kuitenkin kirkon näkymien vaikutusalueeelle.

Rakennukset Tahkonkaaren varrella ovat matalampia, luoden miellyttävää mittakaavaa kävely-yhteyksien varsille sekä

mahdollistaen luonnonvalon maksimoinnin korttelipihalla.(Kaaviossa pvm 21.6).

Autoliikenne ohjataan sisään välittömästi tontille saavut-taessa. Näin maksimoidaan turvallinen kevyen liikenteen

ympäristö. Korttelin sisäiset yhteydet liittyvät osaksi lähiympäristön reitistöä.

Alueen lähistöltä löytyy hyvät virkistys- ja liikkumismah-dollisuudet, Jyväsjärvi ja sitä kiertävä rantareitti, siirtolapuu-tarha ja palstaviljelmiä sekä mm. Survon kartano ja vesitorni.

Kuokkalan sillalta on lyhyt matka keskustaan.

Suunnittelualueen kävely-ympäristöstä löytyy kattavat kau-palliset palvelut kuten ruokakauppa ja ravintoloita, koulu,

päiväkoti, terveysasema liikuntatiloja ja kirkko. Bussipysäkki sijaitsee lähellä ja matkaa keskustaan on noin 2,5km.

Kuokkalan ominaispiirteet luovat pohjan alueelle tavoiteltaville kohderyhmille.

Löydettyjen kohderyhmien elämäntyyliä tuetaan kehittämällä korttelin palveluja ja tiloja kohderyhmien käyttöön.

Asunnot räätälöidään täydentämään tunnistettujen kohdery-hmien elämäntyyliä. Elämäntapa ja elämänarvot näkyvät

asunnon tilallisissa ja toiminnallisissa ratkaisuissa.

Alueanalyysi on toteutettu tutkimalla alueen lähiliikkumisalueen ja välittömän kävely-ympäristön toimintoja ja arvoja. Alueanalyysin peruskiviä on saavutettavuus, joka Kuokkalan tapauksessa on hyvä alueen sijaitessa muutaman kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta ja matkakeskuksesta. Alueen sijainti on omiaan kannustamaan pyöräilyyn ja joukkoliikenteen käyttöön ensisijaisena liikkumismuotona. Alueanalyysissa nousee esille myös hyvät ulkoilu- ja lähiliikuntapalvelut, kattavat peruspalvelut ja luonnonläheinen tee-se-itsekulttuuri siirtolapuutarhan ja palstaviljelyn muodossa.

Jotta tulevaisuuden urbaani asuminen palvelee käyttäjiään parhaiten, on tutkittava ja huomioitava suuret megatrendit ja heikot muutossignaalit, yhdistettävä ne paikallisiin erityispiirteisiin ja muodostettava alueelle sopiva elämäntapaviitekehys. Kohdennettaessa asumista elämäntapojen mukaisesti ketään ei suljeta pois, vaan pyritään vahvistamaan edellytyksiä alueelle luontaisesti hakeutuvien asukkaiden viihtymiselle.

Alueen kohderyhmäanalyysi on toteutettu tutkimalla alueen lähiliikkumisalueen ja välittömän kävely-ympäristön toimintoja ja arvoja. Alueanalyysin peruskiviä on saavutettavuus, joka Kuokkalan tapauksessa on hyvä alueen sijaitessa muutaman kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta ja matkakeskuksesta. Alueen sijainti on omiaan kannustamaan pyöräilyyn ja joukkoliikenteen käyttöön ensisijaisena liikkumismuotona. Alueanalyysissa nousee esille myös hyvät ulkoilu- ja lähiliikuntapalvelut, kattavat peruspalvelut ja luonnonläheinen tee-se-itse -kulttuuri (DIY) siirtolapuutarhan ja palstaviljelyn muodossa.

Palvelut ovat tulevaisuuden asumiselle yhtä olen-nainen osa kuin viemäröinti tai puhdas vesi. Ikään-tyvä väestö asuu kotona pitkään ja käyttää palvelu-ja yhä enemmän. Lapsiperheet helpottavat arkeaan erilaisilla palveluilla ja nuorelle polvelle digitaaliset palvelualustat ovat tuttuja ja kynnys niiden käyt-tämiseen matala. Palvelut käsittävät asumiseen liittyvät palvelut kuten korjaus- ja siivoustyöt sekä ruokalähetykset, vapaa-aikaan liittyvät palvelut kuten saunavuoro, harrastukset ja harrastusvälinei-den vuokraus ja muut elämää helpottavat ja rikas-tuttavat palvelut kuten vierasasunto ja juhlatilat. Tilallisesti palvelut koostuvat asuntojen palveluti-loista eli palvelueteisestä, rappukohtaisista auloista ja korttelin yhteisistä palvelutiloista. Yksittäisten, eri kanavista hankittavien palveluiden sijaan palvelut kootaan digitaaliseen Palvelualustaan, joka on tarjoajien ja käyttäjien rajapinta. Palvelualustaan kerätään palvelusaldoa vastikkeen tavoin.

Kilpailuehdotuksessa asuntojen omistaminen perustuu rakennuksen solukkorakenteeseen. Tilaa voidaan elinkaaren aikana jakaa uudelleen solu kerrallaan. Jokaisessa asuinkerroksessa on lisäksi yksi joustosolu, joka on taloyhtiön omistuksessa. Joustosolut tuovat joustavuutta eri elämänvaiheisiin. Joustosolut ovat taloyhtiön hallinnoimia tiloja, joissa on sisäänkäynti, kylpyhuone ja tila.

Suunnitelmassa on huomioitu myös uudenlaiset jakamistalouden ratkaisut tilasuunnittelun keinoin. Asuntokohtaiseen säilytykseen on kiinnitetty huo-miota tehden siitä huoletonta ja kätevää. Suunnitel-massa on myös erilaisia asumistypologioita, jotka yhdistelevät kerrostalo- ja omakotitaloasumisen parhaita puolia.

Muuttuva maailma, erilaiset elämäntavat ja muuto-starpeet asukkaiden ja rakennuksen elämänkaaren aikana vaativat joustavuutta. Rakennusten muun-tojoustavuus pohjautuu rakennusosien jakamiseen pysyviin ja muuntuviin osiin ja tilan jakamiseen vyöhykkeisiin asunnon sisällä.

Porrashuoneen kylkeen sijoittuu aputilavyöhyke, johon kuuluu eteiset, varastot, kylpyhuoneet ja keittiöt. Asennuslattia mahdollistaa keittiön ja märkätilojen muuttamisen elinkaaren aikana. Julki-sivulla on täysin vapaa tai huonetiloiksi jaoteltava asuintilavyöhyke. Asuintilavyöhykkeen ulkopuolella on lisätilavyöhyke, joka koostuu viherhuoneista ja parvekkeista. Asuntoa voidaan laajentaa lisätilavy-öhykkeelle muuttamatta rakennuksen ulkonäköä.Pysyvien rakennusosien minimointi mahdollistaa asunnon sisäisen jouston ja asunnon koon muu-tokset elinkaaren eri vaiheissa. Joustavan plaanin ansiosta asukkaat pystyvät vaikuttamaan asunton-sa pohjaratkaisuun rakennusvaiheessa, mutta myös sen jälkeen.

BUSSI-PYSÄKIT

+KOULU

KOULU

OSTARI

PÄIVÄKOTI

RAVINTOLOITA

KIRKKO

KIVIJALKA-LIIKKEITÄ

PELIKENTÄT

KUOKKALANGRANIITTI

PALVELUTALO

TERVEYSASEMA

Käve

ly.ympä

ristö

YRTTISUONPERHEPUISTO

JYVÄSKYLÄNKESKUSTAAN

1km

PALSTAVILJELY

SIIRTOLAPUUTARHA

PALSTAVILJELY

JYVÄSJÄRVI

LINTUTORNI

KAUPPA

RANTA-RAITTI

ÄIJÄLÄ

SURVON KARTANO

PÄIVÄKOTI

KUOKKALANVESITORNI

+

RAVINTOLOITA

OSTARI JA KIVIJALKALIIKKEET

KIRKKO TERVEYS-ASEMA

SIIRTOLA-PUUTARHA


PALSTA-VILJELY

RANTARAITTI

JYVÄSJÄRVI

KUOKKALANGRANIITTI

PELIKENTÄT

RANTARAITTI

LIHASVOIMALLALIIKKUJA

SOSIAALINENKIITÄJÄ

DIYPUUTARHURI

+

RAVINTOLOITA

OSTARI JA KIVIJALKALIIKKEET

KIRKKO TERVEYS-ASEMA

SIIRTOLA-PUUTARHA


PALSTA-VILJELY

RANTARAITTI

JYVÄSJÄRVI

KUOKKALANGRANIITTI

PELIKENTÄT

RANTARAITTI

SAUNASPA

VARUSTEIDENHUOLTO

POLKUPYÖRÄNSÄILYTYS

YHTEISKÄYTTÖ-VARUSTEET


AULAT

PAKETTI-AUTOMAATTI

YHTEIS-KEITTIÖ

TYÖTILOJA


DIYPUUTARHURI

KAUPUNKI-VILJELY

KASVIHUONE

KUMISAAP-PAIDEN PESU

VERSTAS

SAUNASPA

VARUSTEIDENHUOLTO

POLKUPYÖRÄNSÄILYTYS

YHTEISKÄYTTÖ-VARUSTEET


VARUSTEIDENSÄILYTYS

RAVINTOPYYKKI-HUOLTO

LEPO

AULAT

PAKETTI-AUTOMAATTI

YHTEIS-KEITTIÖ

TYÖTILOJA


VIERASHUONE

PALVELU-ETEINEN

TYÖHUONE

UNIRAUHA

DIYPUUTARHURI

KAUPUNKI-VILJELY

KASVIHUONE

KUMISAAP-PAIDEN PESU

OMA PIHA

TILAA KOKKAILUUNVIHERHUONE

PARVEKE

VERSTAS

Lisätila-vyöhyke

Asuintila-vyöhyke

Aputila-vyöhyke

Varaus eristykselle

Asennuslattia

Lämmöneriste

Porras-huone

Eteinen

Lukittavaväliovi

Älylukko

JK/PK

Var

Var2,5m2

jaka

mis

talo

usl

oke

ro kylmä-säilytys

tiedonjakaminen

Asunto Joustosolu

Asunto Joustosoluosana

asuntoa

Lisätila-vyöhyke

Asuintila-vyöhyke

Aputila-vyöhyke

Porras-huone

Eteinen

Lukittavaväliovi

Älylukko

JK/PK

Var

Var2,5m2

jaka

mis

talo

usl

oke

ro kylmä-säilytys

tiedonjakaminen

A 30.5 m2

D 7.0 m2

C 2.5 m2

A 30.5 m2

D 7.0 m2

C 2.5 m2

Lisätila-vyöhyke

Asuintila-vyöhyke

Aputila-vyöhyke

Porras-huone

Eteinen

Lukittavaväliovi

Älylukko

JK/PK

Var

Var2,5m2

Lis

äA

suin

tila

Ap

ut i

la

jaka

mis

talo

usl

oke

ro kylmä-säilytys

tiedonjakaminen

Lisätila-vyöhyke

Asuintila-vyöhyke

Aputila-vyöhyke

Porras-huone

Eteinen

Lukittavaväliovi

Älylukko

JK/PK

Var

Var2,5m2

jaka

mis

talo

usl

oke

ro kylmä-säilytys

tiedonjakaminen

B 16.0 m2

D 7

Lisätila-vyöhyke

Asuintila-vyöhyke

Aputila-vyöhyke

Porras-huone

Eteinen

Lukittavaväliovi

Älylukko

JK/PK

Var

Var2,5m2

jaka

mis

talo

usl

oke

ro kylmä-säilytys

tiedonjakaminen

Lisätila-vyöhyke

Asuintila-vyöhyke

Aputila-vyöhyke

Porras-huone

Eteinen

Lukittavaväliovi

Älylukko

JK/PK

Var

+99.000

Aula 22.5 m2

Var2,5m2 P

esu

pis

te

Pal

velu

loke

ro

jaka

mis

talo

usl

oke

ro kylmä-säilytys

tiedonjakaminen

Lisätila-vyöhyke

Asuintila-vyöhyke

Aputila-vyöhyke

Porras-huone

Eteinen

Lukittavaväliovi

Älylukko

JK/PK

Var

Porrashuone

Var2,5m2

jaka

mis

talo

usl

oke

ro kylmä-säilytys

tiedonjakaminen

"Kirjahylly" 46.5 m2

Lisätila-vyöhyke

Asuintila-vyöhyke

Aputila-vyöhyke

Porras-huone

Eteinen

Lukittavaväliovi

Älylukko

JK/PK

Var

Var2,5m2

jaka

mis

talo

usl

oke

ro kylmä-säilytys

tiedonjakaminen

Luiska

Luiska

Luiska

Lisätila-vyöhyke

Asuintila-vyöhyke

Aputila-vyöhyke

Porras-huone

Eteinen

Lukittavaväliovi

Älylukko

JK/PK

Var

Var2,5m2

jaka

mis

talo

usl

oke

ro kylmä-säilytys

tiedonjakaminen

Luiska

Luiska

Lisätila-vyöhyke

Asuintila-vyöhyke

Aputila-vyöhyke

Porras-huone

Eteinen

Lukittavaväliovi

Älylukko

JK/PK

Var

Var2,5m2

jaka

mis

talo

usl

oke

ro kylmä-säilytys

tiedonjakaminen

Asunto

Asunto

Käy

Autopaikat

"Autotalli"Varastot jayhteistilat

"Perunamaa"

Lisätila-vyöhyke

Asuintila-vyöhyke

Aputila-vyöhyke

Porras-huone

Eteinen

Lukittavaväliovi

Älylukko

JK/PK

Var

Var2,5m2

jaka

mis

talo

usl

oke

ro kylmä-säilytys

tiedonjakaminen

P

Pysyviä rakennusosia edustavat pilarit, palkit ja porrashuone. Muuntuvia tilaosia ovat asuntojen väliset seinät ja ulkoseinät.

Talotekniikka on porrashuoneen yhteydessä, jolloin se on helposti uusittavissa ja päivitettävissä.

Asunnon selkeä pohjamuoto ja jako apu- ja asuintila-vyöhykkeisiin mahdollistaa asunnon muokkaamisen erilaisia elämäntyylejä, -tapoja ja tarpeita palvelemaan rakennuksen

elinkaaren aikana.

Viherhuoneen tai parvekkeen voi muuttaa asuintilaksi ja saada asuntoon pienen huoneen verran lisää tilaa. Laajentamiseen

on varauduttu rakenteellisin varauksin. Rakennuksen ulkonäkö tai asunnon korkomaailma ei muutu laajentamisen myötä.

Asuntoa voidaan laajentaa myös asunnon vieressä sijaitsevaan joustosoluun. Joustosolun voi liittää asuntoon

lisähuoneeksi avaamalla oviaukon asuntojen väliseen seinään.

Pysäköintitalon runko on selkeä, välipohjat suoria ja luiska on rungon ulkopuolella. Pysäköintitilaa voidaan muuttaa

asunnoiksi yläkerroksista lähtien, mikäli tarve pysäköinnille vähentyy tulevaisuudessa.

Asunnon eteisen voi rajata lukittavalla väliovella asuintiloista, jolloin esimerkiksi ruokalähetykset voidaan tuoda kotiin

saakka, ilman että kuljetaan asuintilojen kautta.

Porrashuoneen yhteydessä on aulatila, jossa sijaitsee palvelulokerikko esim. ruoka- ja verkkokauppalähetyksille,

pesupiste apuvälineille, pyörille jne. ja rapun asukkaiden oma olohuone.

Yhteis- ja palvelutilat sijoittuvat Tahkonkaaren reunamille, jolloin ne muodostavat myös kaikkia kuokkalalaisia

palvelevan rajapinnan. Aulat sijaitsevat porrashuoneiden yhteydessä.

Kortteli tarjoaa alustan palveluille kolmella tasolla, asunnoissa, talossa ja korttelissa. Korttelitason palvelut ovat

myös kaupunkilaisten käytettävissä.

Palvelualusta on palveluntarjoajien (yritykset, yhteistyökumppanit) sekä alueen asukkaiden

kohtaamispaikka, joka toimii digitaalisessa ympäristössä. Palvelusaldo on vaihdannan väline, jota voi ostaa tai ansaita.

Pysäköintitalon maantasokerrokseen on sijoitettu autopaikat yhteiskäyttöisille sähköautoille. Yhteiskäyttöiset polkupyörät

on sijoitettu Tahkonkaaren kulmaukseen.

Tahkokaaren Kirjahylly on alueen jakamistalousalusta, jonka kautta asukkaat voivat jakaa, vuokrata, vaihtaa,

lainata sekä myydä esimerkiksi työkaluja, harrastusvälineitä, ylijäämäelintarvikkeita, kirjoja, lehtiä, yms. toisilleen.

Asuntokohtaiset varastotilat on sijoitettu asuntojen sisäänkäyntien yhteyteen, jolloin tavarat ovat helposti

saavutettavissa. Varastoon mahtuu esim. lastenvaunut, arvokas polkupyörä, rollaattori tai golfbägi.

Pysäköintitalon yhteyteen on luotu urbaaneja vaihtoehtoja omakotitalomaiselle asumiselle. Kaksikerroksisen asunnon

yhteydessä on oma “perunamaa” ja “autotalli”.

Asuntoa ei tarvitse laajentaa ostamalla lisää tilaa, vaan sitä voidaan vuokrata. Taloyhtiön hallinnoimat joustosolut voidaan

liittää naapuriasuntoihin lyhytaikaisesti esim. isovanhempien vierailun ajaksi tai jopa vuosiksi esim. perheen kasvaessa.

“Mehumaijaasi”halutaan lainata!

SALDO 1623

!

(+ 12 saldoa)Asunnossa

asunnon huolto- ja korjaustyöt / siivous / lastenhoito / lemmikkien hoito / ruokaostokset kotiin / ateriatilaukset kotiin / kotipalvelu / kotisairaanhoito...

Talossaverkkokaupan tilaukset aulaan / polkupyörän, kenkien, lemmikin tai apuvälineen

pesupiste / joustotilat työtiloina...

Korttelissasaunaosasto / juhlatila / yhteiskeittiö / monitoimitila / yhteiset aktiviteetit ja

harrasteet / korttelipesula / pesulapalvelut tai itsepalvelupesulana / vierasasunto / työtilat / “Kirjahylly” - jakamistalousalusta / verstas / pyöräverstas / kesäkeittiö /

hyötypuutarha / viljelylaatikot...

Pysyvät

2020

Muuntuvat

2040?

08:00

12:00

18:30


KortteliMaantasokerros1 : 250

Korttelijulkisivu Tahkonkaarelle1 : 500

Korttelileikkaus A-A1 : 500

rak 1 Asuminen 1600asunnotjoustosolutasuntokohtaiset varastot

Yhteistilat 600pesula, monitoimitila, yhteiskeittiö, varastot, saunaosasto, vierasasunto

Asunnot

rak1asunnot 23joustosolut 4

rak2 asunnot 30joustosolut 5


rak4asunnot 14




rak 3Asuminen 2200asunnotjoustosolutasuntokohtaiset varastot


Yhteistilat 100saunaosasto, työhuone, askartelu

Pysäköinti 3400

rak 6Asuminen 1550asunnotjoustosolutasuntokohtaiset varastotyrittäjäasunnot

Yhteistilat 300verstas, “kirjahylly”

Työtilat 130

YhteensäAsuminen 9300 Yhteistilat 1230 Työtilat 240

Yhteensäasunnot 124 kpl joustosolut 24 kpl

Autopaikat suunnitelmassa

-2 taso 33ap (rasiteautopaikat)-1 taso 30apmaantaso 20ap2.kerros 23ap

Yhteensä 73ap + 33 rasiteautopaikkaa(1ap/130m2 sisältäen asunnot ja työtilat)

Pysäköintilaitoksen laskennallinen maksimi (ilman asuntoja) 93ap + 33 rasiteautopaikkaa

Polkupyöräpaikat suunnitelmassa

204pp, joista 158 säältä suojattuja

*lisäksi jokaisessa asunnossa on mahdollista säilyttää yhtä polkupyörää asunnon yhteydessä olevassa varastossa


Yhteistilat 230UVV, pyörävarasto

Työtilat 110

Laskelmat


Kohderyhmä saa voimansa liikenteen murroksesta, ekologisista arvoista, fyysiseen ja henkiseen hyvinvointiin tähtäävästä elämäntyylistä ja alueen sijainnista pyöräilymatkan päässä keskustasta ja palveluista sekä lähiliikkumisalueen kattavista liikuntapalveluista. Kohderyhmän henkilöt ovat aktiivisia ja liikkuvia ja kaipaavat arkeensa elämäntapaansa helpottavia palveluita ja tilaratkaisuja. Yhteiskäyttöiset liikkumisvälineet ja Kirjahyllystä vuokrattavat sekä lainattavat harrastevälineet edesauttavat kohderyhmän aktiivista arkea.

Kohderyhmälle tärkeitä tilaratkaisuja korttelissa on mm. pyöräverstas, laadukas saunaosasto ja sisäänkäyntiaulojen yhteydessä oleva pesupiste, jossa pyörän renkaat tai likaiset ulkoilukengät pystyy puhdistamaan. Asuntojen suunnittelussa on otettu huomioon arvokkaiden urheiluvälineiden esim. maantiepyörän säilytys tarvittaessa oman asunnon yhteydessä olevassa varastossa. Pyörän kuljetus asuntoon on helppoa, koska hissi on normaalia suurempi ja varasto on asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. Asunnoissa on kiinnitetty huomiota säilytystilan runsauteen, pyykkihuoltoon ja ruokailu- ja lepotilojen suunnitteluun.

#liikenteen murros#ekologisuus#hyvinvointi

Kohderyhmien tunnistamisen taustalla on ajatus samanhenkisten heimojen tavoittamisesta ja siten pohjan rakentamisesta luonnolliselle yhteisöllisyydelle. Kohderyhmät eivät perustu ikään, perhekokoon tai varallisuuteen vaan psykograafi siin ominaisuuksiin kuten elämäntapaan.

Lihasvoimalla liikkuja

VARUVV STEIDENSÄILYTLL YS

RAVIAA NTOPYYKKI-HUOLTLL O

LEPOSAUNASPAPP

POLKUPYÖRÄNSÄILYTLL YS

VARVV USTEIDENHUOLTLL O

YHTEISKÄYTÄÄ TÖ-VARVV USTEET

JYVÄVV SJÄRVI KUOKKALANGRANIITTI

PELIKENTÄTÄÄ RANTARAITTITT

Sosiaalinen kiitäjä

VIERASHUONETYÖHUONE PAPP LVELL LU-ETEINEN

UNIRAUHAPAKETTIPP -AUTOMAATTIAA

YHTEIS-KEITTIÖ

TYÖTILOJA AULATAARAVIAA NTOLOITATTOSTARITT JA KIVIJALKALIIKKEET

KIRKKO

+TERVEYS-

ASEMA

Kohderyhmä nojaa työn murrokseen, desynkronisaatioon, jakamistalouteen ja 1-2 hengen talouksien määrän kasvuun sekä alueen kattaviin peruspalveluihin ja mahdollisuuteen työskennellä alueella.

Kohderyhmän henkilöt ovat moderneja työläisiä, joiden työpiste voi digitalisaation myötä sijaita missä vain ja projektiluontoista työtä voi tehdä milloin vain. Kotikortteli tarjoaa monenlaisia työn tiloja. Tahkonkaaren reunamille on sijoitettu yhteistilojen lisäksi työtiloja ja yrittäjäasuntoja. Älylukituksella ja varausjärjestelmällä varustetut työtilat ovat joustavia ja sopivat niin etätyötoimistoksi kuin kaikkia kuokkalalaisia palveleviksi palvelutiloiksi. Tiloja voidaan varata säännöllisesti tai silloin tällöin lyhyeksi aikaa. Tilat kehittävät Tahkonkaaren asemaa alueen kävelykeskustana ja palvelukeskittymänä.

Kohderyhmän henkilöt viettävät aikaansa paljon kodin ulkopuolella töitä tehden, harrastaen ja tavaten ystäviä aktiviteettien lomassa. Näin ollen asunto on kompakti tukikohta. Pienessäkin asunnossa on eiliinen tila lepoa varten, jolloin asunto soveltuu myös pariskunnalle.

Uutta työkulttuuria palvelee myös taloyhtiön hallinnassa olevat joustosolut, jotka toimivat muun muassa itsenäisinä työhuoneina. Joustosolu voi toimia myös eri käyttötarkoituksessa eri aikoina esim. viikolla työhuoneena ja viikonloppuna viereisessä asunnossa asuvan vuorovanhemman lisähuoneena.

#työn murros#jakamistalous#pienperheet#digitalisaatio

DIY Puutarhuri

OMAPIHA

TILAAKOKKAILUUN

VIHERHUONE PAPP RVEKEKASVIHUONEKUMISAAP-PAIDEN PESUPP

KAUPUNKI-VILJELYLL

VERSTATT SSIIRTOLA-PUUTARHATT


PALPP STATT VILJEAA LYLL RANTARAITTITT

Kohderyhmä perustuu ekologisiin arvoihin, vapaa-ajan ja käsillä tekemisen lisääntymiseen ja lähialueelta löytyviin palstaviljely- ja siirtolapuutarha-alueisiin. Alueella on vaivatonta elää lähellä keskustan palveluja, mutta maanläheisesti kasvattamalla itse ruokaa, marjastamalla ja sienestämällä tai nikkaroimalla yhteisverstaassa. Kotikorttelissa he käyttävät etenkin verstastiloja, yhteiskeittiötä ja pihan viljelylaatikoita ja hyötypuutarhaa. Asunnossaan he arvostavat hyvin varusteltua keittiötä, yhdessä oleskelua, tilaa harrastaa ja monipuolisia ulkotiloja.

Omalla pienellä pihalla tai viherhuoneessa voi kasvattaa yrtit, yhteispihalla voi huolehtia marjapensaista yhdessä naapurien kanssa ja pyörällä pääsee nopeasti hakemaan perunoita omalta palstalta. Puutarhanhoitovälineet ovat yhteisomisteisia ja palvelualustan kautta organisoidaan esim. taimitarhan yhteistilaukset.

#liikenteen murros#vapaa-ajan lisääntyminen#käsillä tekeminen

2020Perhe, taapero & vauva1:150

Pysäköintilaitos (rak 4)-1 kerros

1 : 500

Pysäköintilaitos (rak 4)3. kerros

1 : 500

Pysäköintilaitos (rak 4)4. kerros

1 : 500

Kortteli2. kerros

1 : 500

Kortteli0. kerros1 : 500

2032Perhe, kaksi teiniä1 : 150

2020YrittäjäAlakerta1 : 150

20354-henkinen perhe

2050Pariskunta + mummo

Esimerkkipohjissa esitetty erään perheen elämän-

kaari asunnossa 2020-2050

2020Menevä nuori miesAlakerta1 : 150

2035VuorovanhempiYläkerta1 : 150

2020Opiskelijan ensiasunto

2025Ensiasunnon laajennus

2020YrittäjäYläkerta1 : 150

20354-henkinen perhe

2050Pariskunta + mummo

Kohderyhmät

A AsuntoB JoustosoluC VarastoD ViherhuoneE KorttelipesulaF VSS/varastoG Monitoimitila/ juhlatilaH YhteiskeittiöI Tekniikkatila

alue

alue

alue

kortteli

kortteli

kortteli

asunto

kuntopyörä

lasten leikitvalvottavissa

palvelu-eteinen

vaatehuone

komero

oma rauha

työtila /ateljee

avoin tila +nukkumasoppi

vuokrattutyötilaksi

laajennus

vuokrattu työtilaksi ma-to,pe-su viereisen asunnon

käytössä

tilaa vieraille jayhdessäololle

viljely

asuntokohtaisetvarastot

yhteinenviherhuone

sivuasunto

yksityiset tilatsuljettavissa

lasten huoneet

pyykkihuolto PP

asunto

asunto

lastenrattaat


domi - humaani reformi...ja kohderyhmäproﬁ ilia tukevin tilallisin ja toiminnallisin ratkaisuin....

Documents