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CONTACT PRESSEAnaïs Domergue - Tél. : 04 90 27 22 [email protected]

Dossierde PRESSE

LUNDI 23 AVRIL 2018à 11 HAvenue de la Fonderie - 84270 Vedène

VISITE LOGEMENT TEMOINRÉSIDENCE LES CERISIERS

SENIORALTER

3Dossier de PRESSE Visite du logement témoin

Résidence Alter Sénior® Les CerisiersVedène - 23/04/2018

PréambuleAfin de répondre chaque jour aux enjeux majeurs de l'habitat, Grand Delta Habitat oeuvre pour une production neuve diversifiée et responsable et qui réponde aux attentes des populations.

L'espérance de vie étant en nette progression, des répercussions sur l'habitat et les territoires sont constatées, ainsi qu'une nouvelle tendance chez les séniors : la volonté d'autonomie et de maintien à domicile.

La commune de Vedène et Grand Delta Habitat ont développé en partenariat avec le CCAS une offre de logements dédiées aux séniors sous la marque Alter sénior® (déposée à l'INPI). Ces logements apportent des solutions en habitat locatif aux personnes à mobilité réduite, résultant de l'âge ou d'un handicap.

C'est dans ce contexte et grâce à une volonté partagée avec la commune, que la résidence Les Cerisiers a été conçue et sera un parfait compromis entre logement individuel et hébergement collectif.



Présentation de la résidence

La résidence Les Cerisiers est située non loin du centre-ville, à proximité des commerces et transports en commun.

Sécurisée par un portail coulissant et un système vidéophone, elle offira 35 maisons modernes de plain-pied de 44 à 56 m². A l’entrée de la résidence, une salle commune d’une superficie d’environ 90 m² est destinée à l’accueil et au partage d’activités. Elles seront entièrement gérées par le Centre Communal d'Action Sociale de Vedène qui a réalisé l'ensemble du projet social.

Les logements entièrement accessibles et équipés et destinés aux séniors bénéficient d’un jardinet clos et d’une terrasse desservie par la pièce de vie.

Chaque locataire bénéficiera d’une place de stationnement extérieure et 6 places de stationnement visiteurs seront situées avant l’entrée dans la résidence.



Portfolio



Portfolio Témoignage



• Résidences 100% Alter sénior ® : résidences exclusivement réservées et adaptées aux séniors autonomes avec des animations collectives, le tout dans un environnement calme et sécurisé.

• Résidences intergénérationnelles : des résidences adaptées aux besoins de toutes les populations et notamment au vieillissement de la population, ayant pour but de favoriser l'entraide et les échanges entre génération. Exemple de résidences : L'Hibiscus à Monteux, La Roselière à Istres, ou encore Le Colorama à Nîmes.

• Adaptation du patrimoine existant : sur demande des locataires, leur logement peut être adapté pour faciliter leur quotidien (transformation de la salle de bain), et des travaux sur les parties communes et l'extérieur peuvent être réalisés (aménagement des entrées, places de stationnement réservées, etc.). Exemples de résidence : Saint Pierre à Apt, Belle d'Avignon à Avignon, Domaine Julian à Lapalud.

SENIORALTER

G R A N D D E LTA H A B I TATAlter sénior® : des logements adaptés aux séniors autonomes

ZOOM sur la résidence Alter sénior® « Les Cerisiers » à Vedène

Partenaire de confiance de Vedène depuis de nombreuses années, nous y réalisons des programmes adaptés et de qualité qui dessinent la ville.

Répondant aux attentes de la commune, la résidence Alter sénior® «Les Cerisiers» repose sur un principe simple : vivre au sein de petits pavil lons de plain-pied, modernes et fonctionnels avec des espaces collectifs.

Siège Social3 rue Martin Luther King

84 000 AVIGNONwww.granddelta.fr

Idéalement située aux abords du centre-ville de Vedène, la résidence offre à ses locataires le confort des services de proximité : commerces, transports en commun reliant les villes avoisinantes (Le Pontet, Avignon...), animations...

Les 3 offres de logements Alter sénior ®



Typologie, surface et loyer

Calendrier des travaux

• Ordre de service : Octobre 2016

• Livraison prévisionnelle : juillet 2018

• 35 Logements

Typologie Surface Loyer HT

28 T2 de 40 à 45 m² de 259 à 289 €

7 T3 de 55 à 57 m² de 354 à 471 €



FONDS PROPRES 170 269 €

PRETS CONTRACTES PAR GRAND DELTA HABITAT

Emprunts

Caisse des Dépôts 1 739 936 €CARSAT 863 732 €

Subventions

Etat 10 500 €

Région 63 449 €

Grand Avignon 157 500 €

Coût total de l’opération : 3 005 386 €

Financement • 35 Logements

Typologie Surface Loyer HT

28 T2 de 40 à 45 m² de 259 à 289 €

7 T3 de 55 à 57 m² de 354 à 471 €



Acteurs du projet

LA MAITRISE D’OUVRAGE

Grand Delta Habitat

• Nicolas LUYTON, Directeur du Développement et du Patrimoine

• Carmen ORTIZ, Responsable Pôle Maîtrise d'Ouvrage

• Karine COPPET, Responsable d'Opérations

LE CCAS de Vedène

• Nathalie VERGIER Directrice CCAS VEDENE

• Khady NDIAYE Responsable Résidence Autonomie Les Petits Ponts CCAS VEDENE

• Théo TIRADO Responsable Service Logement CCAS VEDENE

LA GESTION LOCATIVE

Grand Delta Habitat

• Rémi MARTI, Directeur des Services Locatifs

• Lucas BEAUJOLIN, Responsable de l'agence Saint Jean



Acteurs du projet

LA MAITRISE D’OEUVRE

Agence ROLLAND - Béziers

BUREAUX D'ETUDES

Géomètre : BLANC - Avignon

Thermique : NEW-TEC - Bédarrides

Structure Béton : ABAQUE - Caumont-sur-Durance

Hydrologique : HYDROC - Pierrelatte

Coordination SPS : ARAMIS - Sète

Bureau de Contrôle : QUALICONSULT - Avignon

LABEL BBC : PROMOTELEC - L'Union

LES ENTREPRISESGROS OEUVRE : RGB - Vedène

ENDUIT DE FACADE : GRANGET FACADES - Sorgues

ELECTRICITE - TV : SERTI - Sorgues

SERRURERIE : CARAMICO Alexandre - Sorgues

CARRELAGE : VBSO - Avignon

CLOTURES : MISTRAL CLOTURE - Vedène

CLOISONS DOUBLAGES : ISOLBAT - Entraigues

MENUISERIES EXTERIEURES : TIBERGHIEN - Caderousse

PEINTURE : Peinture Vitrerie de l'Ouvèze - Bédarrides

PLOMBERIE : TCI - Sorgues

ESPACES VERTS : Vaucluse Jardins - Morières-les-Avignon

CHARPENTE : SILVE 84 - Le Thor

MENUISERIES INTERIEURES : Cerqueira & &Fils - Entraigues

VRD : SCV - Vedène



Présentation du CCAS de Vedène

Le Centre communal d'action sociale (CCAS) de Vedène est un établissement public administratif. Le CCAS propose un ensemble de prestations pour remédier aux situations de précarité ou de difficulté sociale touchant notamment les familles, les personnes âgées, les personnes sans emploi et les personnes en situation de handicap. Le public de la commune y est conseillé sur les droits sociaux, orienté vers les partenaires locaux ou directement pris en charge.

Le CCAS se mobilise principalement dans la lutte contre l’exclusion (notamment aides alimentaires) et le soutien au logement (notamment des personnes âgées et des familles en difficultés).

Le CCAS est présidé par le maire de la commune. Son conseil d'administration est constitué d'élus locaux désignés par le conseil municipal et de personnes compétentes dans le domaine de l'action sociale.



Présentation Grand Delta Habitat

Historiquement implantée en Vaucluse en tant que bailleur social, Grand Delta Habitat a su, au fil des années, diversifier ses activités et étendre son territoire. Portée par une politique forte, basée sur l’innovation et la diversification des compétences, GDH oeuvre aujourd’hui en faveur du parcours résidentiel : accession sociale sécurisée à la propriété, vente de lots à bâtir, gestion de syndic de copropriété, logements Alter sénior ®, etc.

Depuis sa création le 10 février 1966 en tant qu’Entreprise Sociale pour l’Habitat, nommée « Vaucluse Logement », elle n’a eu de cesse d’évoluer, de s’adapter, d’entreprendre et de vouloir oser. C’est ainsi qu’elle est redevenue le 10 octobre 2016, la coopérative HLM la plus importante de France (18 000 logements, 43 500 personnes logées), avec pour objectifs : la valorisation de l’intérêt collectif et la promotion des principes de l’économie sociale et solidaire.

Grand Delta Habitat est aujourd’hui rattachée à la Fédération Nationale des COOP' HLM, composée de 174 SA COOP qui proposent une sécurisation complète des parcours d’accession et développent l'activité de construction et de gestion locative.

Sous l’impulsion de ce nouveau statut, du Conseil d’Administration et du travail accompli par l’ensemble des collaborateurs, Grand Delta Habitat poursuit son développement à un rythme élevé avec un objectif de 20 000 logements en 2020.

Présentation du CCAS de Vedène



0,98%

74%

11%

Marseille

Nîmes

Chiffres clés 2017



Les coopératives sont des structures juridiques du monde de l’économie sociale et solidaire qui ont pour point commun une gouvernance innovante, où chaque associé pèse une voix dans les décisions. Le capital leur appartient au moins pour plus de la moitié et les bénéfices sont réinvestis ou redistribués dans la structure. S’il s’agit d’une société coopérative d’intérêt collectif (SCIC) (différente des coopératives participatives ou SCOP), elle peut être sans but lucratif ou à faible lucrativité.

Ces entreprises basées sur la solidarité de leurs membres et le développement partagé se veulent de nouveaux acteurs, voire des alternatives aux organisations actuelles. Leur premier avantage est leur caractère indélocalisable et non "opéable" puisqu'elles sont statutairement attachées à des territoires qu'elles animent et au sein desquels elles créent de la valeur. Leurs activités et leurs initiatives pour redynamiser certaines zones rurales en font très souvent les principaux employeurs de la commune ou de la région.

Aussi en est-il de Grand Delta Habitat où les salariés, les locataires, les accédants sont associés de la coopérative immobilière qui réinvestit ses résultats dans la production et la rénovation de logements.

Le modèle coopératif, un modèle d'avenir



Le modèle coopératif, un modèle d'avenir



Grand Delta HabitatFICHE D'IDENTITE

Présidence et direction :

Président : Michel GONTARD

Directeur Général : Xavier SORDELET

Siège social :

Grand Delta Habitat

3, rue Martin Luther King

84 000 Avignon

Service communication

Responsable Communication : Anaïs DOMERGUE - 04 90 27 22 30

[email protected]

Chargée de Communication : Julie SESTIER - 04 90 27 22 68

[email protected]

Assistante Communication : Christine GUILLE - 04 90 27 20 69

[email protected]

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