Download - Компаньон. Выпуск 1
![Page 1: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/1.jpg)
1
![Page 2: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/2.jpg)
2
![Page 3: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/3.jpg)
3
Приветствую Вас, уважаемые читатели, коллеги.
Сейчас Вы держите в руках пер-вый выпуск нового, еще пахнувшего типографской краской журнала «Компаньон» - недвижимость, стро- ительство, ремонт.
Я уверен, что наш журнал помо-жет Вам узнать много интересно-го из мира недвижимости, найти партнеров для Вашего бизнеса или просто создать уют в Вашем доме.
Мы и наши партнеры работаем под девизом: «Вам легко, потому что мы рядом!», и мы всегда стре-мимся его выполнять.
С уважением, ген. директор АН «Компаньон»
Роман Рунов
![Page 4: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/4.jpg)
4
Адрес, телефон редакции и издателя:Кострома, ул. Свердлова, 9(4942)50-45-65e-mail: [email protected]
Учредитель и главный редактор: Роман РуновМенеджеры: Елена Карпачёва, Виктория Созинова
Отпечатано в ООО «Печатный дом Федорова», Кострома, пр-т Мира, 16, корп. Л.Подписано к печати: 09.04.14
Издание предназначено для читателей старше двенадцати лет.
Тираж 999 экземпляров.
Издание является информационно-ре-кламным. Все рекламируемые товары подлежат сертификации, услуги - лицен-зированию.Распространяется бесплатно. Редакция оставляет за собой право на отказ в раз-мещении информации. За содержание рекламы и объявлений редакция ответ-ственности не несет. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции. Полученные рукописи и фотографии ре-дакция не возвращает и не рецензирует.
ЧиТАЙТЕ В НОМЕРЕ:
Приветствие 3
«Вам легко, потому что мы рядом» 12
Первичное и вторичное жилье, а что же лучше?
18
Каратэ - как философия жизни 24
Приобретение квартиры. ипотека 28
Почему выбирают АН «Компаньон» 32
Военная ипотека 40
Межевание 41
Перепланировка и ремонт 44
Преимущества первичного жилья, предлагаемого АН «Компаньон»
48
Полезные телефоны 58
Коды междугородней телефонной связи 60
Телефоны первой необходимости 63
![Page 5: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/5.jpg)
5
ПДФ
![Page 6: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/6.jpg)
6
ООО «ЭкоСтрой»застройщик
Квартиры в новостройках
г. Кострома, ул. Пушкина,40а
ул. Ленина
пос. Минское
Новые квартиры в 5-ти этажном кирпичном доме. Чистовая отделка, АОГВ, окна и лоджии ПВХ.
Новые 1,2,3-комнатные квартиры в 12-ти квартирном кирпичном доме. Чистовая отделка, АОГВ, окна ПВХ.(4942) 35-79-51
![Page 7: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/7.jpg)
7
![Page 8: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/8.jpg)
8
ПРЕИМУЩЕСТВА НАШИХ КВАРТИР:
Автономное отопление (котлы марки «ARISTON»)
Электро-газо-водосчетчики
Тройные стеклопакеты на окнах и лоджиях
ООО «Р.К.Л.»
строительнаякомпания
(4942) 31-64-81
Доступные цены+элементы элитного жилья
![Page 9: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/9.jpg)
9Проектная декларация и информацию о застройщиках размещена на сайте kfk44.ru.
Более подробную информацию можно узнать по тел.: 64-11-11 или в офисе продаж «КФК №1» по адресу: пл. Октябрьская, 3
1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА, 33 КВ.М.
ЗВОНИТЕ! (4942) 64-11-11, ПРИХОДИТЕ! ПЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 3, ВЫБИРАЙТЕ! WWW.KFK44.RU
![Page 10: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/10.jpg)
10
![Page 11: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/11.jpg)
11
![Page 12: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/12.jpg)
12
ВАМ лЕгКО, ПОТОМу ЧТО Мы РядОМ
Среди них – агентство недвижимости «Компаньон» – молодая и быстро развиваю-щаяся компания.
База предложений «Компаньон» – одна из наиболее крупных в Костроме, в ней пред-ставлены объекты всех сегментов рынка.
К нам обращаются за всеми услугами на рынке недвижимости. Опыт и профессиона-
лизм сотрудников позволяет успешно решать сложнейшие задачи в нашей сфере. Сотрудни-ки агентства постоянно совершенствуют свои знания, следят за текущей ситуацией на рынке, изменениями жилищного законодательства. Благодаря этому, оказание практически любых услуг в сфере недвижимости – приватизация, покупка, продажа или обмен квартиры, покуп-ка или продажа квартир по безвозмездным субсидиям на вторичном рынке или в домах новостройках, подбор ипотечной программы или юридическое сопровождение сделок – оказываются агентством на высоком профес-сиональном уровне. Кроме этого мы готовы помочь в проведении оценки рыночной стои-мости Вашей квартиры на текущий момент.
Помимо стандартных услуг, наша ком-пания развивает направления консалтинга
Продажа или ПокуПка квартиры – Процесс, который кажется доволь-но Простым, однако таит в себе мно-го нюансов. и если самостоятельно разбираться в них нет желания или возможности, то доверить его луч-ше Профессиональным Продавцам. в нашем городе их более ста.
![Page 13: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/13.jpg)
13
и инвестиций. За время работы у нас сло-жились устойчивые деловые отношения со многими структурами, работающими на рынке недвижимости и в смежных сферах. Благодаря поддержке наших партнеров мы убедились, что неразрешимых задач не бы-вает.
Плюсы ПРОдАжи или ПОКуПКи ЧЕРЕз АгЕНТсТВО НЕдВижиМОсТи
«КОМПАНьОН»:
ОценКа КВартиры Чтобы получить максимальную сумму от
продажи квартиры, необходимо провести ее грамотную и точную оценку. если вы за-высите цену, ваша недвижимость останет-ся невостребованной, занизив стоимость – недополучите деньги. Мы сможем провести оптимальную оценку вашей недвижимости, определим достоинства и недостатки жи-лья и поможем провести необходимую предпродажную подготовку.
![Page 14: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/14.jpg)
14
ГраМОтная ПОдГОтОВКа дОКуМентОВ
Продажа сопровождается сбором боль-шого числа документов, которые должны быть правильно оформлены и зарегистриро-ваны в нужные сроки. Всю эту рутинную ра-боту возьмет на себя «Компаньон». Сотруд-ники агентства зарегистрируют и договор купли-продажи в соответствующих государ-ственных учреждениях, организуют процеду-ру передачи вырученных денег.
ПрОВерКа недВижиМОСтиесли Вы продаете квартиру с целью при-
обрести на вырученные деньги другую, то сотрудники нашего агентства проведут про-верку покупаемой квартиры на юридическую чистоту. Это защитит Вас от изъятия жилья после его покупки из-за наличия прав третьих лиц.
ПОМОщь В ПОлуЧении иПОтеЧнОГО Кредита
наше агентство сотрудничает со всеми банками, представленными на рынке ипотеч-
ного кредитования Костромской области, по-могает в сборе документов для ипотеки.
Продажа недвижимости – это много-ступенчатый процесс, требующий наличия определенных знаний, опыта и времени. В настоящее время купля-продажа жилья без посредников уходит в прошлое. услуги про-фессионалов становятся все более востре-бованными. Правильный выбор агентства не-движимости и заключение с ним грамотного договора позволят вам осуществить эффек-тивную продажу жилья и избежать возмож-ных неприятностей в будущем.
Покупая, продавая или арендуя недви-жимость через агентство «Компаньон», вы получаете гарантию, что сделка будет прове-дена в полном соответствии с действующим законодательством, в кратчайшие сроки, по наилучшей цене и в максимально комфортной для вас обстановке.
С уважением, генеральный директор АН «Компаньон»
Роман РуНов
![Page 15: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/15.jpg)
15
![Page 16: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/16.jpg)
16
![Page 17: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/17.jpg)
17
![Page 18: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/18.jpg)
18
ПЕРВиЧНОЕ и ВТОРиЧНОЕ жильЕ –
А ЧТО жЕ луЧшЕ?
ЦенА. При прочих равных усло-виях стоимость квадратного метра в строящемся доме тем ниже, чем раньше стадия строительства дома. Вторичное жилье в домах той же категории, рас-положенных в том же районе, всегда дороже, чем «первичка».
БыстротА. Как правило, с момен-та заключения договора долевого уча-стия до момента получения квартиры может пройти срок от трех месяцев – если брать квартиру непосредственно
часто меня сПрашивают: «а что лучше «Первичка» или «вторич-ка»?». ответ на такой воПрос зависит от того, что хочет По-куПатель от квартиры. давайте рассмотрим основные критерии выбора большинства ПокуПа-телей, и Посмотрим, насколько каждому из них отвечает Первич-ное и вторичное жилье:
Фото: Фотобанк Лори
![Page 19: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/19.jpg)
19
перед вводом дома в эксплуатацию, до полу-тора лет – если брать на этапе котлована. На вторичном рынке ключи можно получить сра-зу после сделки.
Вложения. 90% квартир на первичном рынке передаются дольщику «в бетоне» (под черновую отделку). Вложения в ремонт такой квартиры, несомненно, выше, чем во вторич-ное жилье. Однако вложение в покупку квар-тиры при прочих равных условиях, в ново-стройках ниже.
риски. Риски при покупке вторичного жилья лежат в плоскости возможного растор-жения договора купли-продажи по суду или возникновения права пользования квартирой у третьих лиц после продажи. Все эти риски можно предвидеть и предупредить при гра-мотном анализе истории квартиры. Риски при покупке квартиры на первичном рынке боль-ше связаны с деятельностью застройщика. Предвидеть его банкротство или затягивание сроков окончания строительства и передачи квартир дольщикам не в состоянии никто.
ДохоДность. Стоимость квадратного ме-тра на первичном рынке растет по мере строи-тельства дома. При грамотном инвестировании в первичное жилье можно получить до 30% го-довых. Вторичное жилье если и растет в цене, то в пределах общерыночных тенденций.
Эффект ноВой кВАртиры. Быть пер-вым хозяином, знать, что никто не спал в тво-ей комнате, сделать ремонт по своей душе «с ноля», быть уверенным в 100% юридической чистоте квартиры – все это присуще в большей степени квартирам, купленным на первичном рынке, хотя иногда встречается и на «вторич-ке». Кроме того, новый дом – новые коммуни-кации и инженерные системы, с которыми в старых домах могут быть проблемы, а также соответствующее окружение. Вероятность встретить соседа-алкоголика или наркомана в новостройках ниже, чем в старом фонде.
Таким образом, прежде чем сравнивать первичное и вторичное жилье, нужно пони-мать иерархию критериев для сравнения. В таком случае выбор между первичным и вто-ричным рынком станет проще и легче.
![Page 20: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/20.jpg)
20
![Page 21: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/21.jpg)
21
![Page 22: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/22.jpg)
22
![Page 23: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/23.jpg)
23
консультации специалистов по посадке и уходу за растениями;советы по оформлению участка;планирование и разработку дизайн -проекта;посадку декоративных культур, плодовых деревьев и ягодных кустарников;устройство газонов; рокариев и декоративных водоемов;создание клумб и оформление миксбордеров.
Создание красивых и стильных участков – это наша работа, к выполнению которой мы подходим творчески и ответственно. На сегодняшний день мы готовы предло-жить вам следующее:
Работа по озеленению, благоустройству и оформле-нию дачного участка или придомовой территории – это большая и трудная работа, которая требует обязательных профессиональных знаний. Разбить роскошный цветник, оформить «альпийскую горку», посадить живую изгородь, заложить искусственный водоем так, чтобы все это на фоне архитектурной составляющей дома и хозяйственных построек выглядело эстетично, по силам только профессиональному ландшафтному дизайнеру.
![Page 24: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/24.jpg)
24
КАРАТэ КАК филОсОфия жизНи
Каратэ – система боя без оружия с исполь-зованием для самозащиты различных частей собственного тела. Главная цель каратэ – нане-сти поражение противнику одним ударом руки или ноги. Родина каратэ – остров Окинава. Возникшее в результате смешения китайских и местных стилей борьбы боевое искусство Кара Тэ (китайская рука) быстро приобрело репу-тацию непобедимого. Современное написание Каратэ-до 空手道 (путь пустой руки) было предложено в 1929 году окинавским мастером Г. Фунакоши. Оно подчеркивает как отсутствие необходимости иметь при себе оружие для са-мообороны, так и отсутствие у практикующего каратэ человека агрессии и злого умысла. В каратэ люди учатся не столько борьбе, сколько
образу жизни, исключающему необходимость конфликта и физического противостояния: «…лучший бой – бой, который не состоялся».
Г. Фунакоши вошел в историю каратэ, как один из наиболее видных реформаторов. Суть его реформ заключалась в обеспечении воз-можности для любого желающего в сравнитель-но короткие сроки овладеть навыками самоо-бороны. Основанный Фунакоши стиль каратэ получил название Шотокан. Сегодня это самый массовый стиль каратэ во всем мире. Эмблемой стиля стал тигр, как символ защиты и удачи. Клуб Дэнто. Идея создания клуба возникла у двух костромичей, Рунова Романа и Панкратова Олега после поездки весной 2012 года на семи-нар к японскому мастеру, обладателю 9 дана,
осенью 2012 года в Поселке караваево на базе сПорт-зала экономического факультета кгсха открылся клуб
каратэ «дэнто». основная идея клуба – объединение людей, увлеченных Прикладными асПектами каратэ.
![Page 25: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/25.jpg)
25
Кейго Абэ. Огромное впечатление на них произ-вело общение с мастером, его энергетика и дух истинного воина. К.Абэ является основателем Японской Ассоциации Шотокан Каратэ (JSKA) и в свои 73 года с легкостью демонстрирует отто-ченную годами технику каратэ.
Первыми членами клуба стали студен-ты КГСХА и учащиеся Караваевской средней школы. Название клуба, Дэнто, было выбрано не случайно. Составляющие его иероглифы в переводе с японского языка означают – тради-ция, и именно в соответствии с установленны-ми традициями организаторы клуба стараются строить весь тренировочный процесс клуба.
Новичкам на занятиях в первую очередь разъясняется важность укрепления собствен-ного тела, установления прочной взаимосвязи тело-разум-дух. На протяжении года сформи-ровался постоянный состав членов клуба, на-шедших для себя в каратэ то, чего не достает в повседневной жизни. В настоящее время клуб функционирует как самостоятельное объеди-нение единомышленников, плотно взаимодей-
ствуя с Костромской, Санкт-Петербургской и другими федерациями каратэ Шотокан.
Два раза в год клуб участвует в аттестаци-онных мероприятиях, проводимых Костром-ской городской федерацией каратэ. Участ-ники клуба, по мере освоения технической базы и принципов каратэ Шотокан имеют воз-можность сдавать экзамены на ученические степени в соответствии с иерархией каратэ, с получением права ношения пояса, соответ-ствующего полученной квалификации.
более Подробную информацию о занятиях можно узнать По телефонам:рунов роман 8-903-899-28-36, Панкратов олег 8-903-899-14-97
![Page 26: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/26.jpg)
26
![Page 27: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/27.jpg)
27
![Page 28: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/28.jpg)
28
Профессионалы советуют начинать с по-иска кредита, точнее, с выяснения максималь-ной суммы, которую может предоставить вам тот или иной банк, особенно если вы наме-рены покупать с помощью ипотеки квартиру на вторичном рынке. Итак, для начала нужно собрать документы и передать их на рассмо-трение кредиторам. После этого вы сможете понять, каковы перспективы по поиску квар-тиры, ведь одобренная сумма может оказать-ся меньше, чем вы ожидали. Или, напротив, больше, так что можно будет позволить себе вариант, о котором вы и не мечтали. Заранее полученное одобрение важно еще и потому,
что, когда вы находите устраивающее вас жилье, его, как правило, нужно закрепить за собой, внеся аванс. Причем быстро. Если одна из сторон отказывается от сделки или затягивает ее проведение, аванс пропадает. А теперь представьте, что вы уже после переда-чи аванса бежите в банк (или, чего доброго, в несколько), чтобы оценить свои финансовые возможности. На рассмотрение досье все-та-ки уйдет некоторое время, в среднем неде-ля. А вдруг ни один банк не одобрит нужную вам сумму? Плакали тогда отданные деньги и квартира вашей мечты…
В отношении новостроек последователь-ность действий немного иная. Здесь все-таки лучше «плясать» от объекта. То есть сначала подыскать дом или микрорайон, в котором хо-тели бы поселиться. А потом посмотреть, ка-кой из банков кредитует приобретение жилья
ПРиОбРЕТЕНиЕ КВАРТиРы иПОТЕКАкак быть: сначала Подобрать Подхо-дящую квартиру, а Потом уже обра-щаться за кредитом или наоборот?
![Page 29: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/29.jpg)
29
в нем. Дело в том, банк даст деньги далеко не под всякую новостройку, а где с застройщиком есть налаженный контакт.
Говорят, продавцы не очень хотят иметь дело с «ипотечными» покупателями. Так ли это?
И правда, 5–6 лет назад это было пробле-мой. И все потому, что раньше банки требовали от клиента множество документов, касающих-ся приобретаемой недвижимости, — намного больше того пакета, который необходим при обычной сделке без привлечения кредита. Кто должен был собирать дополнительные справки? Хозяева или их риелторы. А зачем им лишние хлопоты, если и так стоит очередь из покупателей с собственными деньгами? «Ипотечный» претендент получал отказ или в лучшем случае раскошеливался, переплачи-вая 1–2% от стоимости квартиры, а то и боль-ше. Но сейчас ситуация изменилась. Цены на недвижимость слишком высоки: если бы люди покупали квартиры только на собственные накопления, рынок бы просто замер. Ипотека становится все более обыденным делом и ни продавцов, ни риелторов не пугает. Банки, в
свою очередь, поняли, что их чрезмерные тре-бования к сбору документов тормозят процесс, и от завышенных требований отказались. Сей-час нужен примерно один и тот же пакет доку-ментов для недвижимости, приобретаемой в ипотеку или на свои средства.
Достоинства ипотеки. И почему мы уверены
в целесообразности взятия ипотеки сейчас1. Вы получаете квартиру здесь и сейчас. Вам
не нужно копить долго деньги. Да, Вам придет-
Фот
о: Ф
отоб
анк
Лор
и
![Page 30: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/30.jpg)
30
ся собрать первый взнос, однако он не соизме-рим с полной стоимостью дома или квартиры. Кроме того, выплаты могут растянуться на 10 и даже на 20 лет (срок будет зависеть от Ваше-го выбора, условий банка и цены квартиры). А ведь согласитесь, копить 20 лет деньги – это далеко не самая лёгкая задача.
2. Вы экономите на аренде квартиры или бережете отношения с родственниками. Ещё один неоспоримый плюс – это экономия! При-чём она во всём. Аренда квартиры зачастую заметно выше ежемесячных выплат и оплаты коммунальных услуг. Соответственно у Вас ещё появятся ежемесячная дополнительная сумма денег, которую можно будет тратить на ремонт или обустройство новой квартиры, а также можно оплачивать саму ипотеку допол-нительным платежом, чтобы быстрее погасить занятые средства.
3. Вы вкладываете деньги в ремонт СВОЕЙ квартиры. Когда Вы проживали не в собствен-ной квартире, то в любом случае занимались ремонтом (иногда мелким, иногда крупным). Если бы эта была Ваша квартира, то было бы куда приятнее тратить деньги на неё.
4. Вы можете, в крайнем случае, сдавать
квартиру, чтобы оплачивать за ипотеку. Мы ранее говорили о таком методе оплаты еже-месячной выплаты. Однако отдельно хотели бы продублировать в достоинствах. Всё дело в том, что если у Вас исчезнет надобность в квартире, то продать квартиру не всегда полу-чается, а тем более выгодно (учитывая ипоте-ку), поэтому Вы можете просто найти жильца, который будет арендовать жилье, выплачивая Вам ту сумму, которая необходима для ипоте-ки + коммунальные услуги.
5. Вы вкладываете в недвижимость день-ги, которые потом можно вернуть и даже увеличить. Покупка квартиры, это не просто выгодная сделка, но и выгодное вложение денег. Ведь стоимость на жилье редко когда падает, а если и происходит обвал, то он не-значительный. Таким образом, потраченные деньги (выплаченные по ипотеке) никуда не пропадут, Вы в буквальном смысле на них живёте. Поэтому, если потребуется крупная сумма денег и эта квартира уже будет не-сильно нужна, её можно будет продать. Если же Вас интересует ежемесячный стабильный доход, то здесь мы опять хотим предложить сдачу жилья в аренду.
![Page 31: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/31.jpg)
31
![Page 32: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/32.jpg)
32
ВАМ ЛЕГКО, ПОТОМУ ЧТО МЫ РЯДОМ!
Потому что мы коллектив профессионалов, готовый всегда прийти на помощь в решении ваших жилищных вопросов
Потому что у нас большой опыт работы в недвижимости
Потому что мы всегда найдем индивидуальный подход к вашим потребностям
Потому что мы работаем с надежными застройщиками города, что позволяет вам получать актуальную информацию о всех новостройках города и купить квартиру по разумным ценам
Потому что мы работаем со всеми видами ипотеки в т. ч. с военной ипотекой и с использованием материнского капитала,
Потому что мы обладаем большой базой квартир на вторичном рынке
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ КОМПАНЬОН:
КОМПАНЬОНагентство недвижимости Г. КОСТРОМА, УЛ. СВЕРДЛОВА, 9, ТЕЛ.: (4942) 50-45-65, 50-41-51
![Page 33: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/33.jpg)
33
ВАМ ЛЕГКО, ПОТОМУ ЧТО МЫ РЯДОМ!
Потому что мы коллектив профессионалов, готовый всегда прийти на помощь в решении ваших жилищных вопросов
Потому что у нас большой опыт работы в недвижимости
Потому что мы всегда найдем индивидуальный подход к вашим потребностям
Потому что мы работаем с надежными застройщиками города, что позволяет вам получать актуальную информацию о всех новостройках города и купить квартиру по разумным ценам
Потому что мы работаем со всеми видами ипотеки в т. ч. с военной ипотекой и с использованием материнского капитала,
Потому что мы обладаем большой базой квартир на вторичном рынке
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ КОМПАНЬОН:
КОМПАНЬОНагентство недвижимости Г. КОСТРОМА, УЛ. СВЕРДЛОВА, 9, ТЕЛ.: (4942) 50-45-65, 50-41-51
![Page 34: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/34.jpg)
34
ВАМ ЛЕГКО, ПОТОМУ ЧТО МЫ РЯДОМ!КОМПАНЬОНагентство недвижимости Г. КОСТРОМА, УЛ. СВЕРДЛОВА, 9, ТЕЛ.: (4942) 50-45-65, 50-41-51
МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ: МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ:
Сделать ремонт
Узаконить перепланировку
Приватизировать квартиру
Оформить право собственности на земельный участок
Подготовить документы для совершения покупки или продажи недвижимости
А также сопровождать вашу сделку с недвижимостью
И бесплатно проконсультировать
![Page 35: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/35.jpg)
35
ВАМ ЛЕГКО, ПОТОМУ ЧТО МЫ РЯДОМ!КОМПАНЬОНагентство недвижимости Г. КОСТРОМА, УЛ. СВЕРДЛОВА, 9, ТЕЛ.: (4942) 50-45-65, 50-41-51
МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ: МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ:
Сделать ремонт
Узаконить перепланировку
Приватизировать квартиру
Оформить право собственности на земельный участок
Подготовить документы для совершения покупки или продажи недвижимости
А также сопровождать вашу сделку с недвижимостью
И бесплатно проконсультировать
![Page 36: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/36.jpg)
36
За 1 день от 250 руб/м2
СКИДКА 10%НА ЛЮСТРЫ И СВЕТИЛЬНИКИ
(4942) 499-231, 8-953-641-72-45ул. Свердлова, 52Б, офис 3
СКИДКАПРЕДЪЯВИТЕЛЮ ЖУРНАЛА
5%
![Page 37: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/37.jpg)
37
За 1 день от 250 руб/м2
СКИДКА 10%НА ЛЮСТРЫ И СВЕТИЛЬНИКИ
(4942) 499-231, 8-953-641-72-45ул. Свердлова, 52Б, офис 3
СКИДКАПРЕДЪЯВИТЕЛЮ ЖУРНАЛА
5%
![Page 38: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/38.jpg)
38
![Page 39: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/39.jpg)
39
![Page 40: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/40.jpg)
40
ПроЦесс ПолУчения иПотеки:
Подать рапорт для внесения вас в реестр участников НИС.
По истечении 3-х лет подать рапорт на получение Свидетельства о праве участ-ника НИС на получение целевого жи-лищного займа. Рапорт подается в штаб части.
Получить Свидетельство.
Выбрать квартиру и банк, уточнить в бан-ке все условия кредитования
Подписать договор целевого жилищного займа с банком и Министерством оборо-ны.
Подписать кредитный договор, договор ипотеки с банком и договор купли-про-дажи с продавцом недвижимости.
Получить зарегистрированное свиде-тельство о праве собственности на ваше имя.
иПотека для военных Позволяет По-лучить жилье без Привлечения соб-ственных средств. недвижимость и регион вы выбираете сами, а государ-ство осуществляет Погашение ваше-го иПотечного кредита.
ВОЕННАя иПОТЕКАФото: Фотобанк Лори
![Page 41: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/41.jpg)
41
МЕжЕВАНиЕ
В общих чертах межевание земли включа-ет в себя обмеры участка, кадастровую съемку, согласование границ участка земли с землев-ладельцами смежных участков, установку ме-жевых знаков и определение их точных коор-динат, составление плана земельного участка с указанием его площади и координат и сдачу документов в Земельную кадастровую палату или другие государственные органы.
Наши специалисты оперативно проведут об-меры участка, проведут съемку, составят план и подадут его в органы кадастрового учета, причем
план будет представлен как в бумажном, так и в электронном виде. Обязательной частью проце-дуры межевания будет уведомление и согласо-вание границ участка со всеми заинтересованны-ми лицами (например, если их права затронуты при проведении межевания), а также закрепле-ние межевых знаков. Благодаря проведению ме-жевания земли профессионалами нашей компа-нии, вы сможете быть уверены: границы участка будут неизменными, что бы ни задумали ваши соседи, а сделки по продаже, разделу, дарению участка будут проходить проще.
межевание земли — необходимая Процедура для куПли-Продажи участка, оформления наследова-ния, дарения, разделения и других форм земельных отношений.
РЕгисТРАция ПРАВА, узАКОНиВАНиЕ ПЕРЕПлАНиРОВОК
Фото: Фотобанк Лори
![Page 42: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/42.jpg)
42
![Page 43: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/43.jpg)
43
![Page 44: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/44.jpg)
44
ПереПлАнироВкой яВляется:- изменение дверных и оконных проемов по-мещения;- объединение помещений между собой, с соответствующим изменением числа жилых комнат или помещений в целом;
ПЕРЕПлАНиРОВКАи РЕМОНТ
Фото: Фотобанк Лори
![Page 45: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/45.jpg)
45
- переоборудование помещений, т.е. измене-ние коммуникационного и инженерного обо-рудование, установка нового дополнительно-го оборудования;- конструктивные работы, не влияющие на функционирование инженерной системы дома;- изменение внешнего архитектурного облика здания.
Агентство недвижимости «компаньон» про-ведет профессиональную консультацию по процессу узаконивания и поможет собрать необходимые документы:- план помещения до и после перепланировки;- техническое заключение и заключение ин-спекции государственного противопожарного надзора;- нотариально заверенное согласие соседей;- справка из санитарно-эпидемиологического надзора;- справка из Комитета по ЖКХ; и другие необходимые документы.
НАшА бРигАдА сТРОиТЕлЕЙ ВыПОлНиТ для ВАс:
отделочные работы любой сложности
ремонт ванных комнат
установка, обслуживание, ремонт окон ПВх
навесные потолки
замена и ремонт системы водоснабжения, отопления и канализации
предпродажная подготовка объектов недвижимости
скидки на строительные материалы
г. кострома, ул. свердлова, 9, тел.: (4942) 50-45-65,50-41-51
![Page 46: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/46.jpg)
46
![Page 47: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/47.jpg)
47
КОМПАНЬОНагентство недвижимости
ВЫКУП ЖИЛЬЯСРОЧНЫЙ
г. Кострома, ул. Свердлова, 9, тел.: (4942) 50-45-65, 50-41-51e-mail:[email protected]
![Page 48: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/48.jpg)
48
Наше агентство напрямую сотрудничает с крупными и про-веренными застройщиками г. Костромы. Мы предлагаем к про-даже квартиры в новостройках по ценам застройщика, то есть для Вас услуги нашего агентства абсолютно бесплатны. Обра-щаясь в агентство недвижимости «Компаньон» Вы экономите массу времени, т.к. у нас можно ознакомиться с предложени-ями от разных застройщиков, изучить планировки квартир и ценовые категории. Наши специалисты владеют информацией обо всех застройщиках города и помогут подобрать именно те варианты квартир, которые наилучшим образом подходят под Ваши пожелания и требования банка.
Более того, заявку на оформление ипотеки можно офор-мить в офисе нашего агентства. А так же наше агентство может предоставить покупателю дополнительные бонусы, например, скидки или рассрочку платежа от застройщика, а также специ-альные условия и скидки по ипотеке.
Ваш персональный менеджерЕлена Карпачева
(4942) 50-41-51
ПРЕиМущЕсТВА ПЕРВиЧНОгО жилья, ПРЕдлАгАЕМОгО АгЕНТсТВОМ НЕдВижиМОсТи «КОМПАНьОН»
![Page 49: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/49.jpg)
49
КОМПАНЬОНагентство недвижимости
По вопросам размещения рекламы в журнале обращаться по телефону:
50-45-65
![Page 50: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/50.jpg)
50
Äèçàéí
Èçãîòîâëåíèå ðåêëàìû
Ðàçìåùåíèå ðåêëàìû
Ðåêëàìà íà òðàíñïîðòå
Øèðîêîôîðìàòíàÿ ïå÷àòü
Ïîëèãðàôèÿ
Ñóâåíèðíàÿ ïðîäóêöèÿ
Êîìïëåêñíîå ðåêëàìíîå ñîïðîâîæäåíèå
Êîñòðîìà, óë. Ñîâåòñêàÿ, 51 ã
![Page 51: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/51.jpg)
51
КОМПАНЬОНагентство недвижимости
КУПОНг. Кострома, ул. Свердлова, 9, тел.: (4942) 50-45-65, 50-41-51
e-mail:[email protected]
на скидку
![Page 52: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/52.jpg)
52
ДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОК
Скидка предоставляется на услуги АН «Компаньон». Скидка не суммируется
![Page 53: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/53.jpg)
53
ДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОК
![Page 54: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/54.jpg)
54
ДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОКДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОК
![Page 55: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/55.jpg)
55
ДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОКДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОК
![Page 56: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/56.jpg)
56
ДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОК
![Page 57: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/57.jpg)
57
ДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОК
![Page 58: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/58.jpg)
58
ПОлЕзНыЕ ТЕлЕфОНы
Костромская областная нотариальная палата ул. Ивана Сусанина, 54/17 31-76-40
Администрация г. Костромы ул. Советская, 1 31-05-05
Администрация Костромской области ул. Дзержинского, 15 31-34-72
Гос. архив Костромской области ул. Северной правды, 24 42-13-30
Гоударственный архив новейшей истории Костромской области пл. Конституции, 1 42-23-01
Муниципальный архив г. Кострома ул. Голубкова, 6 53-03-22
Отдел миграционного контроля УФМС России по Костромской области ул. Калиновская, 38 45-02-41
Отделение УФМС России по Костромской области в Давыдовском округе г. Кострома ул. Юбилейная, 28 42-23-06
Отделение УФМС России по Костромской области в Заволжском округе г. Кострома ул. Московская, 26 43-01-26
Отделение УФМС России по Костромской области в Костромском районе ул. Маршала Новикова, 7 51-43-13
Отделение УФМС России по Костромской области в Центральном округе г. Кострома ул. Волжская, 22 32-33-18
Центр регистрации граждан отдел № 1 ул. Лагерная, 4 32-45-52, 31-45-51
![Page 59: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/59.jpg)
59
Центр регистрации граждан отдел № 2 ул. Депутатская, 47 31-63-67
Центр регистрации граждан отдел № 3 ул. Голубкова, 6 53-07-61
Центр регистрации граждан отдел № 4 Кинешемское шоссе, 35 22-66-56
Центр регистрации граждан отдел № 5 ул. Советская, 3 31-22-72
Городской центр дезинфекции ул. Галичская, 98А 45-10-51
Департамент ТЭК и ЖКХ Костромской обл. ул. Сенная, 17 31-44-86
Единый информационно расчётно-консультационно центр ул. Мира 37-39/28 49-30-00
Служба муниципального заказа по ЖКХ Кадыевский пер., 4 31-34-28
Костромагорводоканал ул. 1 мая, 2а 31-37-68
Газтехсервис ул. Кузнецкая, 18а 42-31-72
Костромаоблгаз ул. Кузнецкая, 9 49-71-00
Костромацентргазстрой ул. Сутырина, 6 22-02-94
Костромской участок газоснабжения пр. Мира, 155 49-11-01
Костромаоблтехинвентаризация, ГП ул. Долматова, 21/30 37-05-02
Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ,Костромской филиал ФГУП ул. Симановского, 32 37-16-11
ПОлЕзНыЕ ТЕлЕфОНы
![Page 60: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/60.jpg)
60
КОды МЕждугОРОдНОЙ ТЕлЕфОННОЙ сВязиАбакан и республика Хакасия 39022
Анадырь 42722
Архангельск 8182
Астрахань 8512
Байконур 33622
Барнаул и Алтайский край 3852
Белгород и область 4722
Биробиджан 42622
Благовещенск и Амурская область 4162
Брянск и область 4832 (22)
Владивосток и Приморский край 4232
Владимир и область 4922
Владикавказ и Северная Осетия-Алания 8672
Волгоград и область 8442
Вологда и область 8172
Воронеж и область 4732
Горно-Алтайск и райцентры 38822
Грозный и республика Ичкерия 8712
Екатеринбург и Свердловская область 3432
Ижевск и Удмуртская Республика 3412
Иваново и область 4932
Иркутск и область 3952
Йошкар-Ола и республика Марий-Эл 8362
Казань 8432
Калининград и область 4112
Калуга и область 4842 (22)
Кемерово и область 3842 (22)
Киров и область 8332
Кострома 4942
Красноярск и край 3912
Краснодар 8612
Курган и область 35222
Курск 4712 (22)
Кызыл 39422
Липецк и область 4742
Магадан и область 41322
![Page 61: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/61.jpg)
61
Майкоп 87722
Махачкала 8722
Москва 495
Московская область 496
Мурманск и область 8152
Нальчик 8662 (22)
Набережные челны 8552
Новосибирск и область 3832
Нижний Новгород и область 8312
Великий Новгород и область 81622 (2)
Омск и область 3812
Орел и область 4862 (22)
Оренбург и область 3532
Пенза и область 8412
Петропавловск-Камчатский 4152
Петрозаводск и Карелия 8142
Пермь и область 3422
Псков и область 8112 (22)
Ростов-на-Дону и область 8632
Рязань и область 4912
Салехард 34922
Саранск и Мордовская республика 8342 (22)
Саратов и область 8452
Самара и область 8462
Санкт-Петербург и Ленинградская обл. 812
Смоленск и область 4812 (22)
Сочи 8622
Ставрополь и край 8652
Сургут 3462
Сыктывкар и республика Коми 8212
Тамбов 4752
Тверь и область 4822 (22)
Томск и область 3822
Тула и область 4872
Тюмень и область 3452
Улан-Удэ и республика Бурятия 3012
![Page 62: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/62.jpg)
62
Ульяновск и область 8422
Уфа и республика Башкортостан 3472
Хабаровск и край 4212
Чебоксары и Чувашская республика 8352
Челябинск и область 3512
Череповец 8202
Черкесск и райцентры 87822
Чита и область 3022
Элиста и республика Калмыкия 84722
Южно-Сахалинск 4242
Якутск и республика Саха-Якутия 4112
Ярославль и область 485 (2)
КОды КОсТРОМсКОЙ ОблАсТи
Кострома 4942
Антропово 49430
Боговарово 49451
Буй 49435
Волгореченск 49453
Вохма 49450
Галич 49437
Георгиевское 49447
Кадый 49442
Кологрив 49443
Красное-на-Волге 49432
Мантурово 49446
Нерехта 49431
Нея 49444
Островское 49438
Павино 49439
![Page 63: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/63.jpg)
63
ТЕлЕфОНы ПЕРВОЙ НЕОбхОдиМОсТи
Единая служба спасения 01
Пожарная служба 01
Полиция 02
Скорая помощь 03
Аварийная служба газа 04
Горэлектросеть 05
Служба спасения «911» 555-911
Центральная спасательная станция 37-12-18
Станция скорой медицинской помощи 31-61-67
Круглосуточная стоматологическаяпомощь
32-53-73
Дежурная аптека 32-67-46
Справочная аптек 51-33-00
Родильный дом №1 51-46-24
Перинатальный центр обл. больницы 55-70-48
Аварийно-диспетчерская служба КТЭК 45-75-41
Аварийно-диспетчерская служба «Костромагорводоканал»
31-47-56
Оперативно-диспетчерская группа Городской район электрических сетей
55-48-81
Диспетчер ЦДС «Костромаоблгаз» 49-11-32
Единая информационная служба по ЖКХ
39-04-04
Единая дежурно-диспетчерская служба
31-05-05
УВД Костромской области 31-21-18
УВД по городскому округу 32-39-09
ГИБДД 31-67-41
Справочная 09
Аэропорт55-42-02, 55-75-13
Автобусный вокзал 22-02-33
Автобусная станция пригородных сообщений
45-24-04
Железнодорожный вокзал 49-02-25
Речной вокзал 31-20-00
![Page 64: Компаньон. Выпуск 1](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062411/568c557d1a28ab4916c2fcbf/html5/thumbnails/64.jpg)
64
ЯНВАРЬ ФЕВРАЛЬ МАРТ АПРЕЛЬ
МАЙ
СЕНТЯБРЬ ОКТЯБРЬ НОЯБРЬ ДЕКАБРЬ
ИЮНЬ ИЮЛЬ АВГУСТ