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二十一世纪大厦租赁部
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— 中央公园 · 亮马河畔 · 中央级生态商务
21st Century Plaza Particulars二十一世纪大厦项目介绍
二十一世纪大厦 VIP HOTLINE:010-84448888
目录Contents
1 项目位置 Location
2 周边景色及设施 Panorama & Facilities
3 大厦详情 Building Details
1 项目位置 Location
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位置Location
北京市朝阳区亮马桥路甲 40 号40 A, Liangmaqiao Road, Chaoyang District, Beijing
交通Traffic
☆周边十余条公交线路☆ 邻近地铁十号线☆ 距首都机场 20 分钟车程☆ 距 CBD10 分钟车程☆10 分钟步行到达东三环
☆Bus line: more than 10 bus lines☆Subway: Line 10☆Airport: 20 minutes’ drive☆CBD: 10 minutes’ drive☆East Ring Road: 10 minutes’ walk
2 周边景色及设施 Panorama & Facilities
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周边景色Panorama
眺望实景－东南方向－朝阳公园Southeast – Chaoyang Park
眺望实景－东北方向－东三环（燕莎商圈）
Northwest – East 3rd Ring Road
(Yansha Business Circle)
周边设施Facilities
餐厅购物街
健身中心宾馆饭店
足球场网球场游泳馆
Restaurant Shopping mall Fitness center
Hotel Football yard Tennis court
Swimming poor
3 大厦详情 Building Details
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建筑风格Architectural Style
新古典主义设计风格Neo-classical Architectural Style
建筑参数Floors & Areas
总建筑面积： 7.8 万平米
公共绿化： 6000 平方米
楼层分布情况
总层数：地上 16 层，地下 3 层
写字楼部分层数： 2-16 层
商业部分： 1 层
层高
大堂挑高： 8.2 米
写字楼标准层净高： 2.8 米
商业部分层高： 3.8 米
Total gross area: 78,000 sq.m
Landscaping: 6,000 sq.m
Building Floors
Floors: 16 stages and 3 basement level
Office: 2-16F
Retail:1F
Floor Height
Main lobby ceiling height: 8.2m
Typical office head room: 2.8m
Retail area: 3.8m
出租区域情况Leasing Area Details
出租区域情况
写字楼 :
标准层面积： 3658 ㎡ 最小可出租面积： 140 ㎡
整层最大可出租面积： 2251 ㎡
商业： 银行预留： 1031 ㎡ 咖 啡： 150 ㎡ 员工餐厅 :1700 ㎡ 简 餐： 200 － 600 ㎡
Leasing Area Details
Office :
Typical level area: 3,658 sq.m
Floor minimum leasing area: 140 sq.m
Floor maximum leasing area: 2251. sq.m
Retail ： Bank: 1031sq.m
Café: 150 sq.m
Staff restaurant : 1700 ㎡ Restaurant: 200-600 sq.m
楼层平面图Floor Plan – typical floor
电梯厅
卫生间
A 座 B 座
收楼标准Hand-over Condition
公共区域： －精装修
租户区域： －开间标准吊顶材料 －白墙 －水泥地
Public Area: － fine fitment
Leasing Area: －“ large-space” standard
suspended ceiling materials
－ plastered walls － cement mortared floor
绿色生态大堂Main Lobby
公共区域装修Fitting-out of Public Areas
艺术的卫生间Toilet
公共区域装修Fitting-out of Public Areas
公共走廊Common Corridor
设备设施Hardware
电 梯：10 部高档日立电梯， 1 部奥迪斯消防梯
供 水：采用无负压供水系统，洗手间有冷热水供应
网 络：主干敷设光缆，传输速率达千兆网通、电信提供服务
空调品牌：美国开利，供暖系统为自建锅炉房，通过风机盘管
供电系统：双路供电，大厦总功率 8000KW ，楼内电容高达 60 瓦 / 平方米
Elevators:10 Hitachi elevators for passenger usage & 1 Otis elevator for service usage
Water supply system:non-negative pressure water supply; cold & hot water supply in washroom
Network system:fiber optic backbone cable; kilomega-leveled transmit speedCNC and Telecom supply services
Air-conditioning system:two-pipe American Carrier CAC for cooling; self-built boiler and fan pipe system for heating
Power supply system:10KV two-route power supplying; total power 8000kw; capacitance achieve 60w/sq.m
设备设施Hardware
消防系统：全自动消防报警系统消防广播系统，各楼层均设消火栓，公共走道及电梯前室安装消防喷淋系统，户内预留消防喷淋
地下车库：提供近 240 车位，智能化停车管理
安防系统：配备先进的闭路电视监控系统，监视地下车库、电梯轿箱、电梯厅、大堂等部位，提供时时在线的安防、报警、智能保安系统
信号覆盖：中国移动、中国联通及小灵通，信号覆盖大厦地下、地上、电梯轿厢等区域
Fire control system:Intelligentized fire fighting and broadcasting system; hydrant and automatic sprinkle system in each floor
Car park:about 240 park lots; intelligentized parking management
Safety system:advanced closed-circled TV system, inteligentized building automatic system
Cell phone signal coverage:China Mobile, China Unicom, and PHS
入住情况项目出租率项目出租率 90%90%项目出租率项目出租率 90%90%
入驻企业构成
投资、金融 类企业
扩大代理资源，保持合作力度
定期及时 的与甲方沟通，制定灵活的出租 方案
利用资源、信息。强调持久的 主动开发 工作
能源类大型媒体、传媒类公司
高端科技、IT 类
剩余出租面积销控
楼座楼层
房间号 到期日 面积（平方米） 价格（含物业管理费）
状态 朝向 备注
B 座 1层
07 、 08、09、 10
空置 937.92 15 元 毛坯 西、南 商业面积可做办公
B 座 3层
15 空置 1313.62 15 元 毛坯 西 8.2 米超高挑高
B 座 4层
15 空置 140.57 8 元 毛坯 黑房间 性价比较高
A 座 9层
01A 、 02、 03
8 月 31日 474.52
631.49 （整租）
11 元 遗留 北
较方正有遗留装
修
057 月 14日 156.97
A 座11 层 05 、 06
9 月 15日 465.85
11 元 遗留 东、北 较方正采光好有遗留装修
B 座16 层 B 座整层 空置 2251.48
13 元 毛坯 四面 观景、有上下水、有露台
* 空置总面积约： 5740.93 平方米
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