Download - Отель гарантии твоего будущего!
Отель гарантии твоего будущего!
0(312)694318, 0(555) 905554, 0(552) 753302www.greencity.kg
Наша жизнь
Работа Семья
Цель в жизни
Личные потребности
Родные и друзья
Мы материально и морально зависим от многих факторов нашей жизни
К чему мы стремимся?
Не зависеть от работы
Ни в чем себе не отказывать
Уделять больше времени
семье
Реализовать свои цели и мечты
Проводить время с
друзьями
Мы стремимся к личной независимости
Что для этого нужно?
Стать финансово независимы
м!
Что мы предпринимаем?Покупаем и сдаем в
аренду недвижимостьВкладываем деньги в банковский депозит
взамен получаем:
маленький доход; трудности с квартирантами (поиск, показ квартиры, оплата); затраты на текущий ремонт и покупку мебели и техники
взамен получаем:
маленький доход; банкротство банка, риски возврата денег инфляция съедает наши деньги
1 2
3 Начинаем свой собственный бизнесвзамен
получаем: уход с работы – потеря стабильного дохода; высокие риски успешности бизнеса («пан или пропал»); отсутствие времени на полноценную жизнь;постоянная нехватка денег на поддержание и развитие бизнеса
Есть ли что-то получше?
Мировой опыт
ВЛОЖЕНИЯ В ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕСВ мире ежегодно организовывается свыше 10 – 15 подобных проектов(страны: Грузия, Россия, США, ОАЭ)
Дональд Трамп – владелец более 20крупнейших отелей по всему миру
Последний проект Д. Трампа:Trump SOHO in NY
В странах ближнего зарубежья: ГРУЗИЯ. ORBI GROUP – проект SEA TOWERS
Доходность вкладчиков достигает до 20% годовых
ТЕПЕРЬ И В КЫРГЫЗСТАНЕ
Отель Green City пр. МираАдрес – пр. Мира, 16 (Госрегистр)Стадия – отделочные работыОткрытие – март 2014 г.Все номера уже проданы
Отель Green City Турусбекова Адрес – ул. Турусбекова (БЦ Maximum)Стадия – начало строительства Открытие – сентябрь 2015 г.Номера продаются
ОТЕЛЬ ГАРАНТИИ ВАШЕГО БУДУЩЕГО!
ТУРИЗМ В КЫРГЫЗСТАНЕ
По сравнению с 2007 г. прирост туристов в Кыргызстан: Из стран СНГ увеличился на 16,2% Из стран дальнего зарубежья – на 26,1%
Средняя продолжительность отдыха туристов составила 6-12 дней.
Доля туристов, приехавших на длительное времяувеличилось на 16,4%
Количество гостиниц и гостиничных комплексов увеличивается не пропорционально количеству туристов
Покупаете номер в отеле
ВЫ
Суть предложенияПолучаете
собственный гостиничный номерПолучаете
стабильный гарантированный
доходОбеспечиваете себе безоблачное
будущее
НУЖНО ЛИ ВАМ ПРИ ЭТОМ ТРАТИТЬ СВОЕ ВРЕМЯ?
ЗАЧЕМ???ВРЕМЯ = ДЕНЬГИ
Не несете никаких дополнительных
расходов
Кто готов при этом работать за Вас? –GREEN CITY MANAGEMENT:
Кто же работает?
а. полный ремонт номера (как первичного так и текущего)
б. полное заполнение номера необходимой мебелью и техникой
в. обслуживание номера, ведение бухгалтерииг. оплата заработной платы всего персонала
1. Организовывать работу отеля:
привлечение и обслуживание постояльцев
2. Нести операционные расходы:
Кто хочет больше работать?
– НИКТО!Кто хочет больше зарабатывать?
– ВСЕ!
3.
а. Мы организовываем бизнес;
б. Мы делаем всю работу за Вас;
в. Мы оплачиваем все операционные расходы гостиницы;
г. Вы зарабатываете – даже если номер не сдался
Что Вы получаете?
1.
а. Доля в бизнесе;
б. Рост стоимости Вашего актива на рынке;
в. Возможность продать актив управляющей компании
2.Стабильный
доход
а. Гарантированный источник дохода;
б. Расширение личных возможностей;
в. Вы обеспечили свое будущее
ВЫ - Совладелец
отеля
МЫ – работаем,ВЫ –
зарабатываете
Вы гарантированно получаете свой доход – даже если Ваш номер не был сдан.
Гарантированный доход
В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ!
Вся прибыль равномерно распределяется между всеми владельцами номеров.
Сколько Вы заработаете?Таблица расчета доходности от инвестиций в гостиничный номер
стандартныйГостиничный номер 1 год 2 год 3 год
Общий размер инвестиций $ 45 000*
Средняя загруженность номера 42% 62% 72%
Среднемесячный доход $ 943 $ 1 395 $ 1 611
Общий доход за год $ 11 313
$16 740
$ 19 332
Налог с продаж – 2% $ 226 $ 335 $ 387Подоходный налог – 10% $ 1 131 $ 1 674 $ 1 933Операционные расходы(охрана, коммунальные, телевидение)
$ 835 $ 870 $ 900
Чистый доход за год $ 9 120 $ 13 861
$ 16 112
ROI 20% 51% 87%Чистый доход (с начала периода
вложений) $ 9 120 $22
982 $39 094
Справочная информация о гостиничных номерах
Категория номера Стоимость номера Аренда в сутки Срок окупаемостиНомер стандарт $ 45 000 $ 150 3 года, 2 месяца
Номера люкс $ 60 000 $ 230 3 года
* цена действительны на уровне котлована. По мере строительства цена будет расти
Выбор за Вами!
Сравнение с другими видами инвестиций*:
Вложение в гостиничный бизнес – динамичный вид инвестиций!
Депозит
1-комнатная квартира
Гостиничный номер
Общий размер инвестиций $ 45 000 $ 45 000 $ 45000
Среднемесячный доход $360 $300 $ 942
Среднегодовой % от инвестиций 12% 10% 22%
Чистый доход с начала периода вложений $ 12 960 $ 10 800
$ 39 094
ROI 29% 24% 87%
Срок окупаемости инвестиций10 лет5 месяц
12 лет6 месяцев
3 года2 месяца
*Таблица рассчитана с учетом периода работы инвестиций за 3 года
План по проекту
Шкала времени, t:
2013 год 2015 год
ноябрь,13
ноя,14март, 14 июль. 14 май,15 сент,15
Шаг 1 Шаг 2 Шаг 3
Шаг 1. Строительство отеля:а. Возведение здания и обкладка
кирпичом;б. Постройка стен и внутренних
перегородокв. Проведение коммуникаций зданияШаг 2. Ремонтные работыа. Облицовка здания;б. Ремонтные работы по утеплению;
в. Внутренние отделочные работы
Шаг 3. Подготовка проекта к запускуа. Обустройство гостиничных номеров;б. Набор персонала гостиницы;в. Рекламная кампания по продвижению
отеля
Варианты инвестирования
Таблицы расчета вариантов инвестирования средств в гостиничный бизнес:
Стоимость гостиничного номера значительно ниже, если ВЫ оплачиваете сразу полную сумму.
Номера стандарт
Предоплата, % 100% 50% 30%
Сумма предоплаты, $ $45 000 $22 500 $13 500
Оставшаяся сумма, $ $ - $22 500 $31 500
Срок оплаты оставшейся суммы, мес.
0
22
22
Ежемесячный платежи, $ $ - $ 1 023 $ 1 432 Итоговая стоимость недвижимости, $
$45 000 $45 000 $45 000
Номера люкс
Предоплата, % 100% 50% 30%
Сумма предоплаты, $ $60 000 $30 000 $18 000
Оставшаяся сумма, $ $ - $30 000 $42 000
Срок оплаты оставшейся суммы, мес.
0
22
22
Ежемесячный платежи, $ $ - $1 363 $1 909Итоговая стоимость недвижимости, $
$60 000 $60 000 $60 000
Спасибо за внимание!
0(312)694318, 0(555) 905554, 0(552) 753302www.greencity.kg