Download - 120429 WÄDENS7
Input-Vorlesung 30. 4. 20 12AOD5 & 6
SIA-Phase5 Realisierung
6 Bewirtschaftung
Objekt: Modul Planungs- und Bauprozesse, Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften ZHAW, 8820 Wädenswil
Attendance-Open-Dossier-5&6Planungs- und Bauprozesse
SIA-Phasen 5: Realisierung (Ausführung, Inbetriebnahme, Abschluss) SIA-Phasen 6: Bewirtschaftung
Grundlage zur Input-Vorlesung vom 30. April 2012
Erstellt: 25. April 2012
Modulverantwortlicher:Florian Brack, Fachstelle Freiraummanagement, Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen
ZHAW, Grüental, Postfach 335, 8820 Wädenswil, Tel. direkt: +41 (0)58 934 59 26, Tel. Zentrale: +41 (0)58 934 5000
Lehrpersonen: Emanuel Geissmann und Philippe Rämi, Institut Attendance
Postfach CH-8308 Illnau Zürich Phone +41 52 346 15 03 www.attendance.ch [email protected]
120326_1118P_EG_AOD4&5_Vorlesung_Phase4&5_75Seiten
erledigtin BearbeitungNEU
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften3
30.04.2012, Information,E. Geissmann:- Wenn man Gebäude und Anlagen
betrachtet und das Gefühl hat, alles sei so einfach, selbstverständlich und schön, dann hat das in erster Linie mit einer erstklassigen und bewirtschaftungs-orientierten Planung zu tun.
Building Brasilia. Regierungsgebäude während der REALISIERUNG.Quelle 2011, Kenneth Framtonr, Building Brasilia, Thames & Hudson
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften4
30.04.2012, Information,E. Geissmann:- Die Realisierung ist der eigentliche Akt in
welchem Ideen zu Artefakten werden. Wenn es gut läuft und das Projekt im Betrieb ein Erfolg ist, erinnert sich schnell niemand mehr ans Bauen.
Building Brasilia. Regierungsgebäude während der REALISIERUNG.Quelle 2011, Kenneth Framtonr, Building Brasilia, Thames & Hudson
REALISIERUNG> Definition «Zeit»Quelle: 22.03.2012, Attendance, Foto: E. Geissmann
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften5
30.04.2012, Information,E. Geissmann:- Ich war vor kurzem beim Italiener in
Effretikon, dort ist mir seine Uhr über der Theke aufgefallen… sie läuft rückwärts, die Zahlen sind gespiegelt… ich Fragte nach der Bedeutung… er sei kein Philisoph, aber die Zeit läuft nicht nur in eine Richtung… alles was man tut oder nicht tut kommt wieder auf einen zurück…
Definition Zeit:Die Zeit beschreibt die Abfolge von Ereignissen, hat also im
Gegensatz zu anderen physikalischen Größen eine eindeutige, unumkehrbare Richtung.
Aus einer philosophischen Perspektive beschreibt die Zeit das Fortschreiten der Gegenwart von der Vergangenheit kommend zur
Zukunft hinführend.Nach der Relativitätstheorie bildet die Zeit mit dem Raum eine
vierdimensionale Raumzeit, in der die Zeit die Rolle einer Dimension einnimmt. Dabei ist der Begriff der Gegenwart nur in einem einzigen
Punkt definierbar, während andere Punkte der Raumzeit, die weder in der Vergangenheit noch der Zukunft liegen, als „raumartig getrennt“
von diesem Punkt bezeichnet werden.
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften6
REALISIERUNG> Definition «Zeit»Quelle: 25.04.2012, www.wikipedia.
REALISIERUNG> Definition «Zeit»Quelle: 18.04.2012, Attendance, Foto: E. Geissmann
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften7
30.04.2012, Information,E. Geissmann:- …das beste Beispiel ist diese Uhr auf dem
Gleis 23/24 am Zürcher Hauptbahnhof… egal ob man in der Planung oder beim Bau etwas verkehrt rum macht es kommt im Betrieb zurück… Stunde für Stunde, Jahr für Jahr.
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften8
26.03.2012, Information,E. Geissmann:- Die Beeinflussbarkeit der Bau- und
Betriebskosten ist in der Strategischen Planung SIA-Phase 1 am grössten und sinkt mit fortlaufendem Detaillierungsgrad. Während dem Bau können nur noch kleine Kosteneinsparungen durchgeführt werden.
AUSSCHREIBUNG> KostenbeeinflussungQuelle: 26.03.2012, Zitat Input-Vorlesung, E. Geissmann
AUSSCHREIBUNG> Kosten und ZeitQuelle: 30.04.2012, Zitat Input-Vorlesung, E. Geissmann
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften9
30.04.2012, Information,E. Geissmann:- Auf der Zeit- und Geld- Achse betrachtet
haben sich alle bisherigen SIA Phasen (1-4) mit der Planung beschäftigt.
30.04.2012, Information,E. Geissmann:- Die Phase 5 ist der Schritt vom geplanten
in die Realität. Da es im Verhältnis zur Planung um viel mehr Geld, welches in wesentlich kürzerer Zeit umgesetzt wird geht, kommt ihr gefühlsmässig die höchste Bedeutung zu.
30.04.2012, Information,E. Geissmann:- Die Phase 6 ist nach SIA nicht mehr von
grosser Bedeutung da die hier anfallenden Kosten ja nicht in das Planungs- und Baubudget gehören.
AUSSCHREIBUNG> Kosten und ZeitQuelle: 30.04.2012, Zitat Input-Vorlesung, E. Geissmann
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften10
30.04.2012, Information,E. Geissmann:- Also ist umgekehrt die Bewirtschaftung die
Ausgangslage für alles Denken in der Planung. Die Realisierung ist die reine Umsetzung aller gemachten und überprüften Gedanken der Planung für die Bewirtschaftung.
BEWIRTSCHAFTUNG> SIA Phase 6Quelle: 01.01.2003, SIA-Norm 102, Seite 45, Ausschnitt
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften11
25.04.2012, Information,E. Geissmann:Obwohl sich alle obigen Phasen im Prinzip auf die Bewirtschaftung beziehen, ist diese selbst in der Norm kaum resp. Nut als «besonders zu vereinbarende Leistung» beschrieben.
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften12
BEWIRTSCHAFTUNG> BETRIEB> Die ganze Planung geht die BewirtschaftungQuelle: 01.01.2003, SIA-Norm 102, Seite 30, Ausschnitt
25.04.2012, Information,E. Geissmann:- Faktisch kann man gar nichts Planen ohne an die Bewirtschaftung resp. den Betrieb und den Erhalt zu denken. Denn alles was man plant bezieht sich auf die zukünftige Nutzung.
13Attendance Postfach CH-8308 Illnau Zürich Phone +41 52 346 15 03 www.attendance.ch [email protected]
AUSSCHREIBUNG> KostenveränderungenQuelle: 120324 Ausführungsplanung Energievorbauten, P. Rämi
25.04.2012, SMS-Information,E. Geissmann:- Ihr erinnert Euch an die Story als die Bauklientin fragte, ob Sie nicht zu spät sei, um in der Fassade hier ein öffenbares Fenster einzubauen…
14Attendance Postfach CH-8308 Illnau Zürich Phone +41 52 346 15 03 www.attendance.ch [email protected]
REALISIERUNG «Nullenergiehaus» > PlanungszusatzQuelle: 25.04.2012, Null-Energie-Haus, Hägglingen, Visualisierung Südwestseite, P. Rämi
25.04.2012, SMS-Information,E. Geissmann:- Nach langem suchen antworteten wir
sofort wie folgt:- …Mer händ es Öffnigssystem g’fonde wo
Din Öbergangsyzyt Sonnewonsch cha löse!o) Ech klär no ab wiä tüür das esch, evtl. wär’s sogar a mehrere Ort möglech… LG Emanuel
25.04.2012, SMS-Information,V. Geissmann:- Da’sch chön. Chaschmer chli nöcher säge,
wenner chönd aafoh? Mag wörkli fasch nömm warte! Vreni
15Attendance Postfach CH-8308 Illnau Zürich Phone +41 52 346 15 03 www.attendance.ch [email protected]
26.04.2012, SMS-Information,V. Geissmann:- Salü Mäni, Danke förs sms. Ech verstoh
da alles ond weiss es u z’schätze wenner so chönd of eus iigoh. Em nochhinein frogt niämert, wiä lang dass es gange isch. Ha uf’s Bad öberonde au lang gwartet und es hett sech glohnt. Es esch hald nor, dassmer chli chribelig wird. Wa d’Lüüt sägid plogt me ned, heds nonie gmacht, es muess nome för eus stemme. Haltisch mi ofem laufende, ond hetti froid a soneme Beldli em Internet wiät mer gschickt häsch. Liäbi grüessli vo onderem Öpfelbaum. Vreni
REALISIERUNG «Nullenergiehaus» > PlanungszufriedenheitQuelle: 26.04.2012, Null-Energie-Haus, Hägglingen, Visualisierung Südwestseite, P. Rämi
26.04.2012, SMS-Information,E. Geissmann:- Liebes Vreni, ich verstehe Deine grosse
Ungeduld. Eine lange Kurznachricht als Antwort: gemäss Schweizerischer Norm gehört die Ausführungsplanung bereits zur Realisierung… und dort entstehen auch die meisten Probleme, denn die meisten Kunden mögen nicht auf die Fertigstellung der Planung resp. den Baubeginn warten und man beginnt mit unvollständiger Planung zu bauen… aber die Baustelle überholt die Planung immer, das Umsetzen überholt das Denken… die Folge ist meist Termingerecht begonnen, die Bauzeit überschritten, mit zu hohen Kosten und ungenügender Qualität… aber das weisst Du ja alles. Das Problem ist wohl ein anderes: Vermutlich glaubt dir niemand mehr, dass wir das überhaupt umsetzen… «die haben jetzt schon so oft gesagt bis dann… und es nicht eingehalten…»
- Alle staunen, was wir in Illnau erreicht haben, nachhaltig, an alles gedacht, neuste Technologien, beste Architektur, in ein paar Wochen umgesetzt zu einem unglaublich tiefen Budget. Dass wir über 4 Jahre harte Planungsarbeit hatten und uns die Kunden mehrmals fast das Vertrauen abgesprochen hatten, weil es zu lange dauerte, überhören die meisten… Was ich Dir mit Sicherheit sagen kann ist, dass Du noch dieses Jahr in einem Haus wohnen wirst, welches bei allen die es sehen den Blick auf die Welt ändern wird… mehr kann ich nicht. LG Mäni
Ökonomie:Ökonomie (von griechisch „oikos“) bedeutet soviel wie Haushalt und
ist eine Grundkategorie der Ethik und Architektur.Sie beinhaltet den haushälterischen Umgang mit den zur Verfügung stehenden Mitteln, um für seine und alle kommenden Generationen
ein Auskommen zu schaffen.
Die Ökonomie ist also in Ihrer ursprünglichen Bedeutung per se nachhaltig. Es geht um ein langfristiges Auskommen, nicht um
kurzfristige Gewinne.
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften16
REALISIERUNG> Sichtweise «Ökonomie»Quelle: 25.04.2012, www.wikipedia.
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften17
25.04.2012, Information,E. Geissmann:- Was heisst das für Delinat? Das einzig
relevante ist ob man den Kunden in seiner zukünftigen Entwicklung unterstützen kann. Deshalb ist es wesentlich sich immer wieder in Ihn hineinzudenken…
REALISIERUNG> AUSFÜHRUNG> Umsetzung für KundenQuelle: April 2012, DELINAT KATALOG SOMMER 2012, Titelseite
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften18
25.04.2012, Information,E. Geissmann:- Entspricht das Projekt der Delinat
Philosophie… was ist für wen wichtig…
REALISIERUNG> AUSFÜHRUNG> Umsetzung für die DELINAT- MitarbeiterQuelle: April 2012, DELINAT KATALOG SOMMER 2012, Seite 100
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften19
25.04.2012, Information,E. Geissmann:- Wie sieht das neue Depot in Otelfingen
aus, wie ist es für die Leute von Delinat, wie für die Kunden…
REALISIERUNG> AUSFÜHRUNG> Umsetzung für die DELINAT- KundenQuelle: April 2012, DELINAT KATALOG SOMMER 2012, Seite 98
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften20
25.04.2012, Information,E. Geissmann:- Z.B. für NM: Wie können wir die für Delinat
wichtigen Forschungsresultate im neuen Depot zugänglich machen…
REALISIERUNG> AUSFÜHRUNG> Umsetzung für DELINAT- NMQuelle: April 2012, DELINAT KATALOG SOMMER 2012, Seite 80
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften21
25.04.2012, Information,E. Geissmann:- Z.B: für UG: haben wir dieses wissen in
unseren Bepflanzungskonzepten integriert…
REALISIERUNG> AUSFÜHRUNG> Umsetzung für DELINAT- UGQuelle: April 2012, DELINAT KATALOG SOMMER 2012, Seite 63
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften22
25.04.2012, Information,E. Geissmann:- Z.B: für NREE: haben wir diese
Zahlenwissen mit unseren Berechnungen verglichen…
REALISIERUNG> AUSFÜHRUNG> Umsetzung für DELINAT- NREEQuelle: April 2012, DELINAT KATALOG SOMMER 2012, Seite 6
AUSFÜHRUNG> SIA Phase 5Quelle: 01.01.2003, SIA-Norm 102, Seite 45, Ausschnitt
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften23
25.04.2012, Information,E. Geissmann:Die Ausführung ist für die meisten Leute der einzige Teil, den sie von einem Projekt wahrnehmen.
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften24
REALISIERUNG> AUSFÜHRUNG> Umsetzung gemäss GrundkonzeptQuelle: 01.01.2003, SIA-Norm 102, Seite 26, Ausschnitt
25.04.2012, Information,E. Geissmann:Die Leitung der Ausführung ist zugleich der angespannteste und schönste Teil der Planung, den hier bekommt das Gedachte Form und Leben…
25Attendance Postfach CH-8308 Illnau Zürich Phone +41 52 346 15 03 www.attendance.ch [email protected]
REALISIERUNG> AUSFÜHRUNG> KommunikationQuelle: 16.04.2012, Foto Workshop, Modul Planungs- & Bauprozesse, Foto E. Geissmann
BaustellePl
anun
gsbü
ro
25.04.2012, Information,E. Geissmann:- Das Brückenbauspiel im Workshop vom
16. April 2012 hat anschaulich gezeigt, wie schwierig die Kommunikation ist, wenn die Grundlagen nicht fertig verarbeitet sind resp. wenn man von unterschiedlichen Grundlagen und Sichtweisen ausgeht… was in der Praxis ganz oft der Fall ist…
26Attendance Postfach CH-8308 Illnau Zürich Phone +41 52 346 15 03 www.attendance.ch [email protected]
REALISIERUNG> AUSFÜHRUNG> KommunikationQuelle: 16.04.2012, Foto Workshop, Modul Planungs- & Bauprozesse, Foto E. Geissmann
Baustelle
Plan
ungs
büro
25.04.2012, Information,E. Geissmann:- Als gemeinsame Grundlage eignet sich
das AOD speziell gut, wie am folgenden Beispiel erläutert wird.
REALISIERUNG> AUSFÜHRUNG> Beispiel EnergieparkplatzQuelle: 12.3.2012, Attendance, Investitionsrechnung Energieparkplatz
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften27
25.04.2012, Information,E. Geissmann:- Sie erinnern sich an das Beispiel
Energieparkplatz. Die Investitionsrechnung geht hier auf die Phase 5 ein, was wird zu welchem Preis realisiert…
25.04.2012, Information,E. Geissmann:- …ebenso Massgebend für den
Realisierungsentscheid ist aber dere Auswirkung auf die Bewirtschaftungskosten.
Postfach CH-8308 Illnau Zürich Phone +41 52 346 15 03 www.attendance.ch [email protected] 110630_1108P_EG_Energieparkplatz_Konzept-&Ausführungsplanung_12Seiten.pptx
Objekt: Gewerbehaus, Kempttalstrasse 55, 8308 Illnau
Attendance Open Dossier 1
Neues Energiesystem mit erneuerbaren Ressourcen>Energieparkplatz
Konzept- und Ausführungsplanung 30. Juni 2011
Kontaktadresse Projektleitung:Attendance, Institut für Architektur- und Bauprozess, Postfach, 8308 Illnau. E. Geissmann, Tel. 052/ 346 15 03 (08:00-17:00)
Auftraggeber/ Rechnungsadresse:GESTAG z.H. Herrn H. Stauch, Kempttalstrasse 55, 8308 Illnau
erledigtin BearbeitungNEU
Parkplatzprojekt der Gemeinde IllnauGrundriss Mst 1:200
29
03.05.2011,Erläuterung E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Durch Gemeinde Illnau geplanter Parkplatz für den Gasthof Rössli.
03.05.2011,Erläuterung E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Damit die Ausfahrt in die Kantonsstrasse bewilligungsfähig wurde, musste der Privatparkplatz des „Gewerbehaus Stauch“ mit-einbezogen werden.
30
NEU: 03.05.2011,Erläuterung E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Angaben zum Erdregister aus der Besprechung Vom 14. April 2011 mit Mark Lehmann.
Erdregister RahmenbedingungenAttendance, Institut für Architektur- und Bauprozess, Postfach, 8308 Illnau. E. Geissmann, Tel. 052/ 346 15 03 (08:00-17:00)
Erdregister RahmenbedingungenSchnitt Mst 1:100
31
NEU: 20.05.2011,Hinweis M. Lehmann ___________________________________________________________________
- Wassergeführtes Erdregister ist ungefährlich und hat auf Erdbereich keinen negativen Einfluss.
NEU: 27.06.2011, Besprechung Hr. M. Lehmann & E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Wenn die 30cm wieder aufgefüllt sind, ist die Erstellung des Parkplatzes möglich wie wenn nichts darunter wäre> schwerste maschinelle Verdichtung.- Wenn irgendwie möglich wird das vorhandene Material wiederverwendet.- Leitungen dürfen direkt in «Dreck» verlegt werden.- Nur bei sehr groben Steinen oder Bauschutt benötigt man 5-10cm Füllsand.
32
03.05.2011,Erläuterung E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Da beim Gewerbehaus eine Heizungssanierung ansteht machte das Institut Attendance den Vorschlag die Möglichkeiten eines Erdregisters in Kombination mit dem neuen Parkplatz abzuklären.
03.05.2011,Erläuterung E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Damit die Ausfahrt in die Kantonsstrasse bewilligungsfähig wurde, musste der Privatparkplatz des „Gewerbehaus Stauch“ mit-einbezogen werden.
03.05.2011,Erläuterung E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Durch Gemeinde Illnau geplanter Parkplatz für den Gasthof Rössli.
Erdregister GrobauslegungGrundriss Mst 1:200
)
NEU: 06.06.2011, HinweisHr. R. Cejka ___________________________________________________________________
- Bestehende Werkleitungen:- EW -80cm-Swisscom – 50cm
NEU: 06.06.2011, HinweisHr. R. Cejka ___________________________________________________________________
- Aushub inkl. Abführen und Auffüllen mit Kies ca. 120CHF/m3-> Zusatzaushub von -50cm durch Gde. auf -80cm = 30cm durch GESTAG zu bezahlen-> 20mx8mx.3mx120CHF/m2=5760CHF exkl. MwSt.
Hauptziel: Die Gewerbeliegenschaft „Kemptstrasse 3“ in Illnau soll die Betriebsenergie reduzieren und möglichst unabhängig von nicht erneuerbaren Ressourcen werden. Jede Massnahme erhöht innerhalb eines Gesamtkonzeptes die monetäre und ästhetische Attraktivität.
33
Ablaufplan zu «Neues Energiesystem mit erneuerbaren Ressourcen» z.H. GESTAGPhasenübersicht: Investitionsrechnung und Vorprojekt
Phase 1Erdregister
Phase 2Analyse
Phase 3Investitions- Rechnung
Phase 4Planung
Phase 5Ausschreibung
Phase 6Ausführung
Phase 7Betrieb
Entscheid Auftrag Phase 1
Phase 0Offerte
heut
e
NEU: 20.06.2011, BesprechungHr. Stauch und Fr. Gertsch ___________________________________________________________________
- Auftragserteilung für Phase 1 an Insttitut Attendance, Illnau.
Konzept- und AusführungsplanungPrinzip-Skizzen (ohne Massstab)
34
NEU: 27.06.2011, Besprechung Hr. M. Lehmann & E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Kernbohrung nach Planung selbst vorsondieren, damit Ort klar ist.
NEU: 27.06.2011, Besprechung Hr. M. Lehmann & E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Metaplast Verbundrohr 16/2 (Durchmesser/Wandstärke) und Zahnschienen werden durch Lehmann bestellt. Lieferung min. 2 Tag vor Gebrauch.
NEU: 27.06.2011, Besprechung Hr. M. Lehmann & E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Lichtschacht wir durch Attendance geplant und durch Tiefbauer bestellt (Creabeton, Tschümperlin o.ä.)
NEU: 27.06.2011, Besprechung Hr. M. Lehmann & E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Montage, Zusammenschluss und abdrücken mit Abdruckprotokoll durch Sanitär.- 2x 5er Sammler (Rehau o.ä.) >Bodenheizungsverteiler ohne Druckabgleich.- Evtl. XPS- Platte dahinter wegen Schwitzwasser.
NEU: 20.05.2011,Hinweis M. Lehmann ___________________________________________________________________
- Die Leitungen werden konzentrisch verlegt. Dadurch ist kein hydraulischer Druckabgleich nötig und bei einem defekt ist bleibt das erschlossene Erdvolumen praktisch gleich gross.
NEU: 27.06.2011, Besprechung Hr. M. Lehmann & E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Der Anschluss an eine Luft/Wasser Wärmepumpe ist Problemlos möglich.
NEU: 27.06.2011, Besprechung Hr. M. Lehmann & E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Leitungen: ca. 270m2/ 0.27= 1000lm > 5x 200lm Lieferung > 10x 100lm Verlegung
NEU: 27.06.2011, Besprechung Hr. M. Lehmann & E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Evtl. kann in Hausnähe ohne grossen Aufwand zweischichtig gefahren werden.
35
Verlegeanleitung ErdregisterBeispielobjekt (ohne Massstab)
NEU: 20.05.2011,Hinweis M. Lehmann ___________________________________________________________________
- Verlegen durch Tiefbauer und/oder Sanitär unter Leitung von E. Geissmann
NEU: 27.06.2011, Besprechung Hr. M. Lehmann & E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Zahnschienen ca. alle 5m.- Gute Röhrenschäre benutzen.- Bei Leitungskreuzungen zum Schutz (beim Wiederöffnen z.B. EW) in grossem PVC-Rohr bündeln.
NEU: 27.06.2011, Besprechung Hr. M. Lehmann & E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Wenn Belag Asphalt ist dann muss stark verdichtet werden.
NEU: 27.06.2011, Besprechung Hr. M. Lehmann & E. Geissmann ___________________________________________________________________
- Beim verlegen werden die Leitungen auf einer stehenden Schaltafel mit Zahnschienen gebündelt.- Nach dem verlegen werden Sie durch Dachlatten als ein Bündel fixiert und die Schalplatte entfernt.
WerkleitungspläneEW und Erdgas Mst. 1:1000
36
NEU: 29.06.2011, Notiz E. Geissmann ___________________________________________________________________
Leitungspläne:Militär ArmaSwiss
NEU: 29.06.2011, Notiz E. Geissmann ___________________________________________________________________
Leitungspläne:ErdgasTel: 043/ 317 22 22
29.06.2011, Notiz E. Geissmann ___________________________________________________________________
Leitungspläne:EW (EKZ)Hr. O. FitzeTel: 058/ 359 72 79Mail: [email protected]
Postfach CH-8308 Illnau Zürich Phone +41 52 346 15 03 www.attendance.ch [email protected] 110714_1108P_EG_Energieparkplatz_Ausführung-Erdregister_17Seiten.pptx
Objekt: Gewerbehaus, Kempttalstrasse 55, 8308 Illnau
Attendance Open Dossier 3
Neues Energiesystem mit erneuerbaren Ressourcen>Energieparkplatz
Ausführung Erdregister 14. Juli 2011
Kontaktadresse Projektleitung:Attendance, Institut für Architektur- und Bauprozess, Postfach, 8308 Illnau. E. Geissmann, Tel. 052/ 346 15 03 (08:00-17:00)
Auftraggeber/ Rechnungsadresse:GESTAG z.H. Herrn H. Stauch, Kempttalstrasse 55, 8308 Illnau
erledigtin BearbeitungNEU
Beteiligte:Hr. Cejka (Tibau AG), Hr. Frey (Hebeisen), Hr. Schüle (EWP), Hr. Grande (EKZ), Hr. Lehmann (Bau & Energie), Hr. Geissmann (Attendance)
Parkplatzprojekt der Gemeinde IllnauGrundriss Mst 1:200
38
NEU 05.07.2011, BesprechungR. Cejka & E. Geissmann- Starttermin Parkplatz GESTAG ca. am20. Juli 2011> genauer Termin gibt Hr. Cejka 1 Woche vor Baubeginn E. Geissmann an.
NEU: 12.07.2011, InformationHr. E. Geissmann:- Bis am Mittwoch 27. Juli 2011 müssen spätestens alle Arbeiten zu Erdregister Abgeschlossen sein > nachher ist E. Geissmann Ferienhalber abwesend.
Konzept- und AusführungsplanungPrinzip-Skizzen (ohne Massstab)
39
27.06.2011, BesprechungM. Lehmann & E. Geissmann- Der Anschluss an eine Luft/Wasser Wärmepumpe ist Problemlos möglich.
20.05.2011, HinweisM. Lehmann- Die Leitungen werden konzentrisch verlegt. Dadurch ist kein hydraulischer Druckabgleich nötig und bei einem Defekt ist bleibt das erschlossene Erdvolumen praktisch gleich gross.
27.06.2011, Besprechung M. Lehmann & E. Geissmann- Leitungen: ca. 270m2/ 0.27= 1000lm > 5x 200lm Lieferung > 10x 100lm Verlegung
NEU 15.07.2011, HinweisE. Geissmann > M. Lehmann- Leitungen: Metaplast Verbundrohr 16/2 (Durchmesser/Wandstärke): 8 x 100lm Bestellung/Lieferung > 8 x 85lm Verlegung = Total 680lm- Zahnschienen: Total 65lm (passend zu obigen Leitungen).- Sammler ohne Druckausgleichsventil: 8x Vorlauf und 8x Rücklauf (passend zu obigen Leitungen).- Lieferung an «Kempttalstrasse 55, 8308 Illnau» 2 Tage vor Gebrauch.
20.05.2011,Hinweis M. Lehmann- Verlegen durch Tiefbauer und/oder Sanitär unter Leitung von E. Geissmann.
27.06.2011, BesprechungM. Lehmann & M. Geissmann- Zahnschienen ca. alle 5m.- Gute Röhrenschere benutzen.- Bei Leitungskreuzungen zum Schutz (beim Wiederöffnen z.B. EW) in grossem PVC-Rohr bündeln.
Konzept- und AusführungsplanungSchnitt A (Mst: 1:20) und Prinzip-Skizzen (ohne Massstab)
40
27.06.2011, BesprechungM. Lehmann & E. Geissmann- Evtl. kann in Hausnähe ohne grossen Aufwand zweischichtig gefahren werden.
Schnitt A (siehe S.11/12)
27.06.2011, Besprechung M. Lehmann & E. Geissmann - Lichtschacht wir durch Attendance geplant und durch Tiefbauer bestellt (Creabeton, Tschümperlin o.ä.)
27.06.2011, Besprechung M. Lehmann & E. Geissmann- Wenn die 30cm wieder aufgefüllt sind, ist die Erstellung des Parkplatzes möglich wie wenn nichts darunter wäre > schwere maschinelle Verdichtung.- Wenn möglich wird das vorhandene Material wiederverwendet.- Leitungen dürfen direkt in «Dreck» verlegt werden.- Nur bei sehr groben Steinen oder Bauschutt benötigt man 5-10cm Füllsand.
27.06.2011, BesprechungM. Lehmann & E. Geissmann- Kernbohrung nach Planung selbst vorsondieren, damit Ort klar ist.
NEU 15.07.2011, BesprechungHr. Frey & E. Geissmann- Nicht nötig, da bestehender Lichtschacht gut zu Installation geht.
NEU 15.07.2011, BesprechungHr. Frey & E. Geissmann- Nicht nötig, da bestehende Öffnung von früherem Ventilator (Durchmesser 10 cm) für die Einführung ins Gebäude genutzt wird.
NEU 05.07.2011, BesprechungR. Cejka & E. Geissmann- Beide Registerfelder werden zweischichtig gefahren.
41
Verlegeanleitung ErdregisterBeispielobjekt (ohne Massstab)
27.06.2011, BesprechungM. Lehmann & E. Geissmann- Beim Verlegen werden die Leitungen auf einer stehenden Schaltafel mit Zahnschienen gebündelt.- Nach dem verlegen werden Sie durch Dachlatten als ein Bündel fixiert und die Schalplatte entfernt.
27.06.2011, BesprechungM. Lehmann & E. Geissmann- Wenn Belag Asphalt ist, dann muss stark verdichtet werden.
NEU 15.07.2011, HinweisE. Geissmann > M. Lehmann- Nicht nötig da die Leitungen gleichzeitgig durch Sanitärmonteur angeschlossen werden.
NEU 15.07.2011, BesprechungHr. Frey & E. Geissmann- Wenn Monteur nicht vor Ort, werden die zusammengehörenden Leitungen mit Klebband zusammengeklebt und beschriftet.
WerkleitungspläneEW & Swisscom Mst. 1:1000
42
29.06.2011, Notiz E. Geissmann Leitungspläne:EW (EKZ)Hr. O. FitzeTel: 058/ 359 72 79Mail: [email protected]
29.06.2011, Notiz E. GeissmannLeitungspläne:SwisscomTel: 052/ 265 38 00
43
WerkleitungspläneCablecom & Wasser Mst. 1:1000
29.06.2011, Notiz E. GeissmannLeitungspläne:CablecomTel: 071/ 387 57 42Mail: [email protected]
29.06.2011, Notiz E. Geissmann Leitungspläne:WasserversorgungHr. RohnerTel: 052/ 345 06 67
44
WerkleitungspläneKanalisation Mst. 1:1000
29.06.2011, Notiz E. GeissmannLeitungspläne:KanalisationHr. Mettler EWPVon der Kanalisation sind nur noch die Hauptleitungen archiviert.
04.07.2011, Notiz E. GeissmannDurch die Zustandsprotokolle der entsprechenden Hauptleitung konnten die Position des Hausanschlusses genau bestimmt werden.
45
Aushub- und Verlegeplan Registerfeld «Haus»Grundriss mit Schnitt A und B Mst.: 1:100
NEU 05.07.2011, BausitzungE. Grande (EKZ Wetzikon)- Das EKZ- Leerrohr muss zusätzlich mit 10cm Magerbeton überdeckt werden, damit es nicht eingedrückt werden kann. Kosten übernimmt EKZ/ Gde Illnau.
NEU 15.07.2011, BesprechungHr. Frey (Hebeisen) & E. Geissmann- Bestehender Lichtschacht kann für Montage Sammler genutzt werden.- Einführung durch best. ehemalige Ventilatoröffnung (Durchmesser 10cm) gut möglich.
NEU 15.07.2011, BesprechungHr. Frey (Hebeisen) & E. Geissmann- Standort WP ist dadurch immer noch frei wählbar.
NEU 15.07.2011, HinweisE. Geissmann > R. Cejka (Tibau)- Vorsicht best. Dachwasser!!! Feststellen bei Aushub auf -0.50 wie Leitungsverlauf ist und umgehend E. Geissmann mitteilen.
NEU 15.07.2011, HinweisE. Geissmann > R. Cejka (Tibau)- Bei Ausfahrt hat es ein Gefälle auf die best. Strasse. > Die Koten für das Erdregister werden hier einfach parallel zu OK fertig Parkplatz eingehalten.
46
Aushub- und Verlegeplan Registerfeld «Strasse»Grundriss mit Schnitt A Mst.: 1:100
NEU 05.07.2011, BausitzungE. Grande (EKZ Wetzikon)- Das Erdregister tangiert das Beleuchtungs-konzept nicht, kann so ausgeführt werden.
NEU 14.07.2011, TelefonatE. Grande (EKZ Wetzikon)- Leerrohre können vorsichtig durch Tibau AG aufgeschnitten werden > Tel. Info an E. Grande.- Wenn leer darf gekappt werden und nach Verlegen Erdregister mit Schiebmuffen (durch EKZ geliefert) wiedererstellt werden.
NEU 05.07.2011, Bausitzung A. Schüle (EWP)- Wenn die vorhandene Kieskofferung noch in Ordnung ist würde man das Kies wiederverbauen. Die Kosten der Kies-Umschichtung für die Erstellung des Erdregisters würden dann von der Gemeinde und der GESTAG gemeinsam je zur Hälfte getragen.
Ablauf und Kosten Ausführung ErdregisterPosition 1 und Position 2
47
Position 1 (1 Tag vorher)
ca. 36m3
Position 2 «Aushub»
h CHF/h
CHF
Maschinelle AushubarbeitBagger inkl. Mann
3 250 750
Handlangerarbeit zu Aushub 1 Mann
3 90 270
Total Position 2 1’020
MwSt. 8% 82
Total Pauschale inkl. MwSt.
1’102
Position 2 (1. Tag Vormittag)
Position 1 «Einmessen»
h CHF/h
CHF
Einmessen durch Hr. Cejka und Polier
1 200 200
Total Position 1 200
MwSt. 8% 16
Total Pauschale inkl. MwSt.
216
NEU 12.07.2011, BedingungE. Geissmann (Attendance)- Nach Einmessen wird die Baustelle durch E. Geissmann abgenommen und für den Aushub freigegeben.
-1.10
-0.50
48
Position 3 «Lichtschacht»
h CHF/h
CHF
1 Mann herausfräsen Öffnung best. Lichtschacht. inkl. Entsorgung Ausbruchmaterial
1 90 90
Total Position 3 90
MwSt. 8% 8
Total Pauschale inkl. MwSt.
98
Position 4 «Erdregister»
h CHF/h
CHF
2 Mann verlegen der Leitungen inkl. Zahnschienen gemäss Angaben E. Geissmann (Material bauseits).
2 180 360
Total Position 3 360
MwSt. 8% 29
Total Pauschale inkl. MwSt.
389
Position 3 (1. Tag Vormittag)
Position 4 (1. Tag Vormittag)
Ablauf und Kosten Ausführung ErdregisterPosition 3 und Position 4
Position A «Anschluss»
h CHF/h
CHF
Montage Sammler inkl. Montagewerkzeug (Sammler Bauseits)
1 100 100
Anschliessen 1. ErdregisterfeldInkl. Fahrspesen
100 150
Total Position 2 250
MwSt. 8% 20
Total Pauschale inkl. MwSt.
270
-1.10 1.5
27.06.2011, BesprechungM. Lehmann & E. Geissmann- 2x 5er Sammler (Rehau o.ä.) >Bodenheizungsverteiler ohne Druckabgleich.
49
ca. 14m3
Position 5«Hinterfüllen»
h CHF/h
CHF
Maschinell hinterfüllenmit Bagger inkl. Mann
3 250 750
Maschinelles Verdichten inkl. Mann
3 110 330
Total Position 5 1080
MwSt. 8% 87
Total Pauschale inkl. MwSt.
1167
Position 6 «Erdregister»
h CHF/h
CHF
2 Mann verlegen der Leitungen inkl. Zahn-schienen gemäss Angaben E. Geissmann (Material bauseits).
2 180 360
Total Position 6 360
MwSt. 8% 29
Total Pauschale inkl. MwSt.
389
Position 5 (1. Tag Nachmittag)
Position 6 (1. Tag Nachmittag)
Ablauf und Kosten Ausführung ErdregisterPosition 5 und Position 6
-0.80
-0.80
20.05.2011,Hinweis M. Lehmann- Wassergeführtes Erdregister ist ungefährlich und hat auf Erdbereich keinen negativen Einfluss.
50
ca. 14m3
ca. 20m3
Position 7 (2. Tag Vormittag)
Position 8 (2. Tag Vormittag)
Position 7«Hinterfüllen»
h CHF/h
CHF
Maschinell hinterfüllen auf Bagger inkl. Mann
3 250 750
Maschinelles Verdichten auf inkl. Mann
3 110 330
Total Position 7 1080
MwSt. 8% 87
Total Pauschale inkl. MwSt.
1167
Position 8 «Aushub»
h CHF/h
CHF
Maschinelle AushubarbeitBagger inkl. Mann
3 250 750
Handlangerarbeit zu Aushub 1 Mann inkl. Kappen EW- Leerrohr.
3 90 270
Total Position 8 1020
MwSt. 8% 82
Total Pauschale inkl. MwSt.
1102
Ablauf und Kosten Ausführung ErdregisterPosition 7 und Position 8
-0.50
-1.10
51
ca. 14m3
Position 9 (2. Tag Nachmittag)
Position 10 (2. Tag Nachmittag)
Position 9 «Erdregister»
h CHF/h
CHF
2 Mann verlegen der Leitungen inkl. Zahn-schienen gemäss Angaben E. Geissmann (Material bauseits).
2 180 360
Total Position 9 360
MwSt. 8% 29
Total Pauschale inkl. MwSt.
389
Position 10 «Hinterfüllen»
h CHF/h
CHF
Maschinell hinterfüllen mit Bagger inkl. Mann
3 250 750
Maschinelles Verdichten inkl. Mann
3 110 330
Total Position 10 1080
MwSt. 8% 87
Total Pauschale inkl. MwSt.
1167
Ablauf und Kosten Ausführung ErdregisterPosition 9 und Position 10
Position B «Anschluss»
h CHF/h
CHF
Anschliessen 2. Erdregisterfeld
1 100 100
Anschliessen 3. ErdregisterfeldInkl. Fahrspesen
100 150
Total Position 2 250
MwSt. 8% 20
Total Pauschale inkl. MwSt.
270
-0.80
-1.10
1.5
NEU 15.07.2011, BesprechungHr. Frei & E. Geissmann- Für die Montage ist Hr. Fries (Monteur Hebeisen) jeweils 1h im vornherein telefonisch abrufbar.
52
Position 11 (3. Tag Vormittag)
Position 12 (3. Tag Vormittag)
Position 11 «Erdregister»
h CHF/h
CHF
2 Mann verlegen der Leitungen inkl. Zahn-schienen gemäss Angaben E. Geissmann (Material bauseits).Inkl. Wiedermontage EW- Leerrohr mit Schiebemuffe.
2 180 360
Total Position 11 360
MwSt. 8% 29
Total Pauschale inkl. MwSt.
389
Position 12 «Hinterfüllen»
h CHF/h
CHF
Maschinell hinterfüllen mit Bagger inkl. Mann
3 250 750
Maschinelles Verdichten inkl. Mann
3 110 330
Total Position 12 1080
MwSt. 8% 87
Total Pauschale inkl. MwSt.
1167
Ablauf und Kosten Ausführung ErdregisterPosition 11 und Position 12
Position C «Anschluss»
h CHF/h
CHF
Anschliessen 4. Erdregisterfeld Inkl. Fahrspesen
100 150
Abdruckprotokoll mit Luft und Kontrolle nach einem halben Tag inkl. Fahrspesen.
2 100 200
Total Position 2 350
MwSt. 8% 28
Total Pauschale inkl. MwSt.
378
27.06.2011, BesprechungM. Lehmann & E. Geissmann- Montage, Zusammenschluss und abdrücken mit Abdruckprotokoll durch Sanitär.
-0.80
-0.50
1.5
ca. 14m3
53
Tibau AG CHF
Position 1 «Einmessen»
216
Position 2 «Aushub» 1’102
Position 3 «Lichtschacht»
98
Position 4 «Erdregister»
389
Position 5 «Hinterfüllen»
1’167
Position 6 «Erdregister»
389
Position 7 «Hinterfüllen»
1’167
Position 8 «Aushub» 1’102
Position 9 «Erdregister»
389
Position 10 «Hinterfüllen»
1’167
Position 11 «Erdregister»
389
Position 12 «Hinterfüllen»
1’167
Total Pauschale inkl. MwSt.
8`742
Kostenzusammenstellung Ausführung ErdregisterTiefbau: Tibau AG/ Heizung: Hebeisen AG
Hebeisen AG CHF
Position A «Anschluss»
270
Position B «Anschluss»
270
Position C «Anschluss»
378
Total Pauschale inkl. MwSt.
918
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften54
REALISIERUNG> AUSFÜHRUNG> KostenkontrolleQuelle: 01.01.2003, SIA-Norm 102, Seite 27, Ausschnitt
25.04.2012, Information,E. Geissmann:- All diese Aufgaben der Termin-, Kosten-
und Qualitätskontrolle können mittels AOD in einem Dokument bearbeitet werden.
Postfach CH-8308 Illnau Zürich Phone +41 52 346 15 03 www.attendance.ch [email protected] 110827_1108P_EG_Energieparkplatz_Ausführung-Erdregister_16Seiten.pptx
Objekt: Gewerbehaus, Kempttalstrasse 55, 8308 Illnau
Attendance-Open-Dossier-527. August 2011
Neues Energiesystem mit erneuerbaren Ressourcen„Energieparkplatz“
Ausführung Erdregister
Kontaktadresse Projektleitung:Attendance, Institut für Architektur- und Bauprozess, Postfach, 8308 Illnau. E. Geissmann, Tel. 052/ 346 15 03 (08:00-17:00)
Auftraggeber/ Rechnungsadresse:GESTAG z.H. Herrn H. Stauch, Kempttalstrasse 55, 8308 Illnau
erledigtin BearbeitungNEU
Beteiligte:Hr. Cejka (Tibau AG), Hr. Frey (Hebeisen), Hr. Schüle (EWP), Hr. Grande (EKZ), Hr. Lehmann (Bau & Energie), Hr. Geissmann (Attendance)
Parkplatzprojekt der Gemeinde IllnauGrundriss Mst 1:200
56
NEU 18.07.2011, Telefon-BesprechungR. Cejka & E. Geissmann- Aufgrund der Wechselhaften Wetterlage wird das Ganze nach Möglichkeit auf Donnerstag 22. Juli 2011 und Freitag 22. Juli 2011 vorgezogen > Am Mittwoch Morgen telefonieren R. Cejka und E. Geissmann dazu und entscheiden definitiv.
Konzept- und AusführungsplanungPrinzip-Skizzen (ohne Massstab)
57
27.06.2011, BesprechungM. Lehmann & E. Geissmann- Der Anschluss an eine Luft/Wasser Wärmepumpe ist Problemlos möglich.
20.05.2011, HinweisM. Lehmann- Die Leitungen werden konzentrisch verlegt. Dadurch ist kein hydraulischer Druckabgleich nötig und bei einem Defekt ist bleibt das erschlossene Erdvolumen praktisch gleich gross.
27.06.2011, Besprechung M. Lehmann & E. Geissmann- Leitungen: ca. 270m2/ 0.27= 1000lm > 5x 200lm Lieferung > 10x 100lm Verlegung
15.07.2011, HinweisE. Geissmann > M. Lehmann- Leitungen: Metaplast Verbundrohr 16/2 (Durchmesser/Wandstärke): 8 x 100lm Bestellung/Lieferung > 8 x 85lm Verlegung = Total 680lm- Zahnschienen: Total 65lm (passend zu obigen Leitungen).- Sammler ohne Druckausgleichsventil: 8x Vorlauf und 8x Rücklauf (passend zu obigen Leitungen) inkl. Verschraubungen.- Lieferungort: «Kempttalstrasse 55, 8308 Illnau» 2 Tage vor Gebrauch.- Liefertermin: Dienstag 19. Juli 2011 Vormittag.
58
MaterialbestellungAuftragsbestätigung Tobler Haustechnik AG
15.07.2011, BesprechungHr. Frey & E. Geissmann- Info zu Materialbestellung damit Heizungs-Monteur richtiges Werkzeug mitnimmt.
Konzept- und AusführungsplanungSchnitt A (Mst: 1:20) und Prinzip-Skizzen (ohne Massstab)
59
Schnitt A (siehe S.11/12)
NEU 18.07.2011, Telefon-BesprechungM. Lehmann & E. Geissmann- Konisches Auschneiden und 180° gedreht wieder einsetzen. Kanten nach herausfräsen brechen. Alle Rohre auf einer Linie zusammen einführen.
27.06.2011, Besprechung M. Lehmann & E. Geissmann- Wenn die 30cm wieder aufgefüllt sind, ist die Erstellung des Parkplatzes möglich wie wenn nichts darunter wäre > schwere maschinelle Verdichtung.- Wenn möglich wird das vorhandene Material wiederverwendet.- Leitungen dürfen direkt in «Dreck» verlegt werden.- Nur bei sehr groben Steinen oder Bauschutt benötigt man 5-10cm Füllsand.
60
Aushub- und Verlegeplan Registerfeld «Haus»Grundriss mit Schnitt A und B Mst.: 1:100
NEU: 05.07.2011, BausitzungE. Grande (EKZ Wetzikon)- Das EKZ- Leerrohr muss zusätzlich mit 10cm Magerbeton überdeckt werden, damit es nicht eingedrückt werden kann. Kosten übernimmt EKZ/ Gde Illnau.
15.07.2011, HinweisE. Geissmann > R. Cejka (Tibau)- Vorsicht best. Dachwasser!!! Feststellen bei Aushub auf -0.50 wie Leitungsverlauf ist und umgehend E. Geissmann mitteilen.
15.07.2011, HinweisE. Geissmann > R. Cejka (Tibau)- Bei Ausfahrt hat es ein Gefälle auf die best. Strasse. > Die Koten für das Erdregister werden hier einfach parallel zu OK fertig Parkplatz eingehalten.
61
Aushub- und Verlegeplan Registerfeld «Strasse»Grundriss mit Schnitt A Mst.: 1:100
NEU 05.07.2011, BausitzungE. Grande (EKZ Wetzikon)- Das Erdregister tangiert das Beleuchtungs-konzept nicht, kann so ausgeführt werden.
NEU 14.07.2011, TelefonatE. Grande (EKZ Wetzikon)- Leerrohre können vorsichtig durch Tibau AG aufgeschnitten werden > Tel. Info an E. Grande.- Wenn leer darf gekappt werden und nach Verlegen Erdregister mit Schiebmuffen (durch EKZ geliefert) wiedererstellt werden.
NEU 05.07.2011, Bausitzung A. Schüle (EWP)- Wenn die vorhandene Kieskofferung noch in Ordnung ist würde man das Kies wiederverbauen. Die Kosten der Kies-Umschichtung für die Erstellung des Erdregisters würden dann von der Gemeinde und der GESTAG gemeinsam je zur Hälfte (Pauschal CHF 1’080.- inkl. MwSt) getragen.
Ablauf und Kosten Ausführung ErdregisterPosition 1 und Position 2
62
Position 1 (1 Tag vorher)
ca. 36m3
Position 2 «Aushub»
h CHF/h
CHF
Maschinelle AushubarbeitBagger inkl. Mann
3 250 750
Handlangerarbeit zu Aushub 1 Mann
3 90 270
Total Position 2 1’020
MwSt. 8% 82
Total Pauschale inkl. MwSt.
1’102
Position 2 (1. Tag Vormittag)
Position 1 «Einmessen»
h CHF/h
CHF
Einmessen durch Hr. Cejka und Polier
1 200 200
Total Position 1 200
MwSt. 8% 16
Total Pauschale inkl. MwSt.
216
NEU 12.07.2011, BedingungE. Geissmann (Attendance)- Nach Einmessen wird die Baustelle durch E. Geissmann abgenommen und für den Aushub freigegeben.
-1.10
-0.50
NEU 18.07.2011, Telefon-BesprechungR. Cejka & E. Geissmann- Das verstärken der EKZ- Leer-Rohre durch Magerbeton wird entweder im Vornherein oder parallel zum Aushub gemacht.> Dort wo das Erdregister durchgeführt wird, wird grosszügig ausgespart.
63
Position 3 «Lichtschacht»
h CHF/h
CHF
1 Mann herausfräsen Öffnung best. Lichtschacht. inkl. Fräse u. Entsorgung Ausbruchmaterial
1 140 140
Total Position 3 140
MwSt. 8% 12
Total Pauschale inkl. MwSt.
152
Position 4 «Erdregister»
h CHF/h
CHF
2 Mann verlegen der Leitungen inkl. Zahnschienen gemäss Angaben E. Geissmann (Material bauseits).
2 180 360
Total Position 3 360
MwSt. 8% 29
Total Pauschale inkl. MwSt.
389
Position 3 (1. Tag Vormittag)
Position 4 (1. Tag Vormittag)
Ablauf und Kosten Ausführung ErdregisterPosition 3 und Position 4
Position A «Anschluss»
h CHF/h
CHF
Montage Sammler inkl. Montagewerkzeug (Sammler Bauseits)
1 100 100
Anschliessen 1. ErdregisterfeldInkl. Fahrspesen
100 150
Total Position 2 250
MwSt. 8% 20
Total Pauschale inkl. MwSt.
270
-1.10 1.5
64
ca. 14m3
Position 5«Hinterfüllen»
h CHF/h
CHF
Maschinell hinterfüllenmit Bagger inkl. Mann
3 250 750
Maschinelles (Ramax) Verdichten inkl. Mann
3 190 570
Hin- und Wegtransport Ramax
250
Total Position 5 1570
MwSt. 8% 126
Total Pauschale inkl. MwSt.
1696
Position 6 «Erdregister»
h CHF/h
CHF
2 Mann verlegen der Leitungen inkl. Zahn-schienen gemäss Angaben E. Geissmann (Material bauseits).
2 180 360
Total Position 6 360
MwSt. 8% 29
Total Pauschale inkl. MwSt.
389
Position 5 (1. Tag Nachmittag)
Position 6 (1. Tag Nachmittag)
Ablauf und Kosten Ausführung ErdregisterPosition 5 und Position 6
-0.80
-0.80
20.05.2011,Hinweis M. Lehmann- Wassergeführtes Erdregister ist ungefährlich und hat auf Erdbereich keinen negativen Einfluss.
Position 4 (Nahaufnahme) Position 5 (Gesamtaufnahme)
65
Ausgangslage (Gesamtaufnahme)
Ablauf FotodokumentationPosition 1 bis Position 6
1.5
Position 3 (Gesamtaufnahme)
1.5
66
ca. 14m3
ca. 20m3
Position 7 (2. Tag Vormittag)
Position 8 (2. Tag Vormittag)
Position 7«Hinterfüllen»
h CHF/h
CHF
Maschinell hinterfüllen auf Bagger inkl. Mann
3 250 750
Maschinelles (Ramax) Verdichten inkl. Mann
3 190 570
Total Position 7 1320
MwSt. 8% 106
Total Pauschale inkl. MwSt.
1426
Position 8 «Aushub»
h CHF/h
CHF
Maschinelle AushubarbeitBagger inkl. Mann
3 250 750
Handlangerarbeit zu Aushub 1 Mann inkl. Kappen EW- Leerrohr.
3 90 270
Total Position 8 1020
MwSt. 8% 82
Total Pauschale inkl. MwSt.
1102
Ablauf und Kosten Ausführung ErdregisterPosition 7 und Position 8
-0.50
-1.10
67
ca. 14m3
Position 9 (2. Tag Nachmittag)
Position 10 (2. Tag Nachmittag)
Position 9 «Erdregister»
h CHF/h
CHF
2 Mann verlegen der Leitungen inkl. Zahn-schienen gemäss Angaben E. Geissmann (Material bauseits).
2 180 360
Total Position 9 360
MwSt. 8% 29
Total Pauschale inkl. MwSt.
389
Position 10 «Hinterfüllen»
h CHF/h
CHF
Maschinell hinterfüllen mit Bagger inkl. Mann
3 250 750
Maschinelles (Ramax) Verdichten inkl. Mann
3 190 570
Total Position 10 1320
MwSt. 8% 106
Total Pauschale inkl. MwSt.
1426
Ablauf und Kosten Ausführung ErdregisterPosition 9 und Position 10
Position B «Anschluss»
h CHF/h
CHF
Anschliessen 2. Erdregisterfeld
1 100 100
Anschliessen 3. ErdregisterfeldInkl. Fahrspesen
100 150
Total Position 2 250
MwSt. 8% 20
Total Pauschale inkl. MwSt.
270
-0.80
-1.10
1.5
15.07.2011, BesprechungHr. Frei & E. Geissmann- Für die Montage ist Hr. Fries (Monteur Hebeisen) jeweils 1h im vornherein telefonisch abrufbar.
68
Position 11 (3. Tag Vormittag)
Position 12 (3. Tag Vormittag)
Position 11 «Erdregister»
h CHF/h
CHF
2 Mann verlegen der Leitungen inkl. Zahn-schienen gemäss Angaben E. Geissmann (Material bauseits).Inkl. Wiedermontage EW- Leerrohr mit Schiebemuffe.
2 180 360
Total Position 11 360
MwSt. 8% 29
Total Pauschale inkl. MwSt.
389
Position 12 «Hinterfüllen»
h CHF/h
CHF
Verschliessen Licht-schacht Aussparung mit Magerbeton inkl. Material
300
Maschinell hinterfüllen mit Bagger inkl. Mann
3 250 750
Maschinelles (Ramax) Verdichten inkl. Mann
3 190 570
Total Position 12 1620
MwSt. 8% 130
Total Pauschale inkl. MwSt.
1750
Ablauf und Kosten Ausführung ErdregisterPosition 11 und Position 12
Position C «Anschluss»
h CHF/h
CHF
Anschliessen 4. Erdregisterfeld Inkl. Fahrspesen
100 150
Abdruckprotokoll mit Luft und Kontrolle nach einem halben Tag inkl. Fahrspesen.
2 100 200
Total Position 2 350
MwSt. 8% 28
Total Pauschale inkl. MwSt.
378
-0.80
-0.50
1.5
ca. 14m3
Position 11 (Nahaufnahme)
69
Position 8 (Gesamtaufnahme)
Ablauf FotodokumentationPosition 6 bis Position 12
1.5
Position 9 (Nahaufnahme)
Position 12 (Gesamtaufnahme)
1.5
70
Tibau AG CHF
Position 1 «Einmessen»
216
Position 2 «Aushub» 1’102
Position 3 «Lichtschacht»
152
Position 4 «Erdregister»
389
Position 5 «Hinterfüllen»
1’696
Position 6 «Erdregister»
389
Position 7 «Hinterfüllen»
1’426
Position 8 «Aushub» 1’102
Position 9 «Erdregister»
389
Position 10 «Hinterfüllen»
1’426
Position 11 «Erdregister»
389
Position 12 «Hinterfüllen»
1’750
Total Pauschale inkl. MwSt.
10’426
Kostenzusammenstellung Ausführung ErdregisterTiefbau: Tibau AG/ Heizung: Hebeisen AG
Hebeisen AG CHF
Position A «Anschluss»
270
Position B «Anschluss»
270
Position C «Anschluss»
378
Total Pauschale inkl. MwSt.
918
NEU 18.07.2011, Telefon-AbmachungR. Cejka & E. Geissmann- Pauschal Inkl. MwSt. CHF 10’500.-
15.07.2011, BesprechungHr. Frey & E. Geissmann- Pauschal Inkl. MwSt. CHF 1’000.-
NEU 27.07.2011, Telefon-AbmachungR. Cejka & E. Geissmann- Da Stundenaufwand effektiv durch die gute Planung und Ausführung wesentlich geringer war einigt man sich auf Pauschal Inkl. MwSt. CHF 10’000.- so hat sowohl der Unternehmer als auch der Bauherr ein Gewinn.
NEU 06.09.2011, Telefon-AbmachungHr. Frey & E. Geissmann- Da Stundenaufwand effektiv durch die gute Planung und Ausführung wesentlich geringer war einigt man sich auf Pauschal Inkl. MwSt. CHF 800.- so hat sowohl der Unternehmer als auch der Bauherr ein Gewinn.
Abschluss Heizungsarbeiten Erdregister (Nahaufnahme)
Abschluss Tiefbauarbeiten Erdregister (Gesamtaufnahme)
71
Kostenzusammenstellung Ausführung ErdregisterAlle Gewerke inkl. Planung, inkl. MwSt.
Kosteninformation
Energie-Parkplatz "Gewerbehaus Kemttalstrasse 55" Illnau27 August 2011, Inkl.MwSt. (8%), in CHF, ohne Anpassung Kostenindex
ERDREGISTER (1. Etappe)
Technische Daten
Fläche m2 200Leitungen lm 800
Planung
Vorabklärung, inkl. Abstimmung auf Heizungssystem (Attendance) CHF 1'100.00Ausführungsplanung, inkl. Koordination best. Planung (Attendance) CHF 1'700.00Ausschreibung/ Vergabe (Attendance) CHF 1'100.00Zwischentotal CHF 3'900.00
Ausführung
Masch. Erdarbeiten und Verlegen Erdregister (Tibau AG) CHF 10'000.00
Inst. Sammler, Zusammenschluss Leitungen (Hebeisen AG) CHF 800.00
Material (via. Lehmann Bau & Energie GmbH) CHF 1'355.30
Bauleitung (Attendance) CHF 1'100.00Zwischentotal CHF
Erdregister Total inkl. MwSt. CHF
Vergleich zu Grobkostenschätzung vom 14. Juni 2011
Kostenunterschreitung durch gute Planung und Ausführung CHF 2'544.70Total laut Grobkostenschätzung inkl. MwSt. vom 14. Juni 2011 CHF 19'700.00
13'255.30
17'155.30
Grobkostenschätzung
Energie-Parkplatz "Gewerbehaus Kemttalstrasse 55" Illnau14. Juni 2011, Inkl.MwSt. (8%), Genauigkeit +/-25%, in CHF, ohne Anpassung Kostenindex
ERDREGISTER (1. Etappe)
Technische Daten
Fläche m2 265Leitungen lm 800
Planung
Vorabklärung, inkl. Abstimmung auf Heizungssystem (Attendance) CHF 1'100.00Ausführungsplanung, inkl. Koordination best. Planung (Attendance) CHF 1'700.00Ausschreibung/ Vergabe (Attendance) CHF 1'100.00Zwischentotal CHF 3'900.00
Ausführung
Masch. Erdarbeiten CHF 7'200.00
Verlegen Erdregister CHF 1'800.00
Anschlussschächte und Leitungsmaterial CHF 4'200.00
Bauleitung (Attendance) CHF 1'100.00Zwischentotal CHF
Summe Zwischentotal CHF 18'200.00MwSt 8% CHF 1'500.00
Erdregister Total inkl. MwSt. CHF
14'300.00
19'700.00
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften72
REALISIERUNG> AUSFÜHRUNG> SchlussabrechnungQuelle: 01.01.2003, SIA-Norm 102, Seite 29, Ausschnitt
30.04.2012, Information,E. Geissmann:- Eine gute Planung und eine konsequente
Bauleitung hat das einhalten der Gesamtkosten zur Folge. Der grösste Erfolg ist aber, wenn man durch die Planung niedrige Bewirtschaftungskosten erreicht.
Planungs- und Bauprozesse> Explizites Wissen> LiteraturQuelle: 01.01.2003, SIA-Norm 102, Seite 45, Ausschnitt
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften73
30.04.2012, Information,E. Geissmann:- Es gibt viel und weitreichende Literatur zu
Planungs- und Bauprozessen. Allerdings ist dieses explizite Wissen nur beschränkt auf die unterschiedlichen Projekte und ihre Beteiligten anwendbar, deshalb bildet der wichtigere Teil…
Planungs- und Bauprozesse> Explizites Wissen> Interdisziplinäre ProjektarbeitQuelle: 16.04.2012, Foto Workshop, Modul Planungs- & Bauprozesse, Foto E. Geissmann
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften74
30.04.2012, Information,E. Geissmann:- …das implizite Wissen. Die Fähigkeit in
einem Team sein Bestes zu geben, sich mit den andern und Ihren Stärken, Ihrem Wissen zu verknüpfen ist das Wichtigste…
Ausblick: Museum für Zeitgenössische Kunst, Rio de Janeiro, 1991. Ansicht des Betonrumpfes.Quelle 2003, Oscar Niemeyer, Eine Legende der Moderne, Seite 102, Birkhaeuser, Basel
Florian Brack I Fachstelle Freiraummanagement I Institut Umwelt und Natürliche Ressourcen I ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften75
30.04.2012, Information,E. Geissmann:- …um Projekte wie diese realisieren zu
können und in eine rentable Bewirtschaftung zu führen.