DAG DAG
1 2Bezichtiging Housewarming
Lage maandlasten en compleet
wooncomfort
DE EERSTE ÉCHT DUURZAME HUURWONING
DE NIEUWE STANDAARD
MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen
en wonen. De woningen worden in alle opzichten gebouwd
met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en
milieubewust.
Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook
dat u er morgen zó in kunt trekken.
COMPLEET COMFORT
Normaal moet er nog veel aan een nieuwe woning
gebeuren voordat u er echt comfortabel in kunt wonen.
Bij MorgenWonen is dat anders: uw woning wordt zeer
compleet opgeleverd. Inclusief stoffering en gesausde
muren. Het huis heeft een compleet ingerichte badkamer en
keuken met luxe apparatuur.
Vandaag de sleutel, morgen wonen.
“ GENIETEN VAN DE NATUUR EN DE CULTUUR”
LENGEL Aan de voet van het Bergherbos, grenzend aan
’s-Heerenberg, ligt het dorpje Lengel. Omgeven door het
groen en weidse landschappen is het hier heerlijk wonen.
Lengel heeft een rijk verenigingsleven en de omgeving biedt
tal van sport- en recreatiemogelijkheden.
Het dorpje behoort tot de gemeente Montferland,
die bekend staat om het bosrijke, heuvelachtige gebied.
Een afwisselend landschap vol historie. In ’s-Heerenberg
staat bijvoorbeeld een van de grootste kastelen van het land!
MORGENWONEN
Aan de Trambaan in Lengel worden in totaal 35 nieuwe
woningen gebouwd. Dertien daarvan zijn MorgenWonen-
woningen, die een centrale ligging hebben in het plan. De
woningen liggen op vijf minuten rijden van het centrum van
’s-Heerenberg en de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op
minder dan een kilometer afstand. Duitsland ligt trouwens
ook om de hoek!
DAG DAG
1 2Uw woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig
om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd
en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Uw
woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een
duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt.
In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer
comfortabel binnenklimaat. Genieten Besparen
Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met
zonnepanelen waarmee u uw eigen duurzame energie
opwekt. De door CO2 sensoren gestuurde ventilatie meet
continu hoeveel lucht er moet worden aan- en afgevoerd.
Door dit slimme systeem gaat er geen energie verloren aan
het verwarmen van overtollige lucht. Uw WTW-systeem
(warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde
verse lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte
in uw woning. Zo is er minder energie nodig om de lucht
op kamertemperatuur te brengen. De energiemonitor
informeert u continu over de hoeveel heid energie die u
verbruikt én opwekt. Zo heeft u 24 uur per dag zicht op
uw persoonlijke energiestatus! Dankzij deze maatregelen
hoeft een gezin met 1 kind (jonger dan 12 jaar), dat bewust
met energie omgaat, geen energiekosten te hebben.
MorgenWonergie®: vandaag genieten, morgen besparen!
MorgenWonergie® Bewuster en zuiniger met energie kan bijna niet!
TRAMBAAN
TRAMBAAN
TRAMBAAN
10
12
SUPERMARKT
BASISSCHOOL
BUSHALTE
MORGENWONEN
CENTRUM
MORGENWONEN
LIGGING EN SITUATIE
De dertien woningen van MorgenWonen worden gebouwd
aan de Trambaan. De kavelgroottes van de tussenwoningen
variëren van circa 140 tot 160 vierkante meter en de
kavelgroottes van de hoekwoningen van circa 245 tot 295
vierkante meter. Alle woningen beschikken over een berging
in de achtertuin van ca. zes vierkante meter.
Het dak van de woningen is aan de zonzijde bedekt met
zonnepanelen. De andere zijde is bedekt met gebakken
dakpannen. Parkeren kan openbaar aan weerszijde en de
voorzijde van de woningen.
86
42
TUIN
BERGING IN DE TUIN
WONING
HAAG HEKWERK
1
POSITIE ENTREE/VOORDEUR
HUISNUMMER
1418
24
16
2220
26
De energienotanul-woningen hebben een karaktervolle
architectuur. Door de toepassing van verschillende
gevelstenen met een donkere keramische dakpan is een
eigentijdse uitstraling gecreëerd. Aan alles is merkbaar
dat het hier gaat om topkwaliteit. Gevelrollagen en de
klassieke handvorm gevelstenen versterken de uitstraling
van ambachtelijke bouwkwaliteit.
De zolder is groot genoeg om zelf een extra slaapkamer,
werkkamer, logeerkamer of hobbykamer te creëren.
De woningen staan op royale kavels en in de achtertuin
beschikt u over een praktische houten berging voor uw
fietsen, gereedschappen en/of uw tuinspullen.
De woningen zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof
draai-kiepramen en worden volledig turn-key opgeleverd.
Dit betekent dat u er zo kunt intrekken: badkamer, keuken,
vloer- en wandafwerking, alles is voor u geregeld. Vandaag
de sleutel, morgen wonen.
PRACHTIG DUURZAAM WONEN
• LUXE KEUKENOPSTELLING MET A-LABEL VAATWASSER,
COMBIMAGNETRON, KOEL-VRIESCOMBINATIE,
INDUCTIEKOOKPLAAT EN RVS AFZUIGKAP.
• ROYALE BADKAMER MET WANDCLOSET,
DOUCHE, DUBBEL WASTAFELMEUBEL
EN DESIGNRADIATOR
• VLOER- EN WANDAFWERKING
OP ALLE VERDIEPINGEN
• VLOERVERWARMING OP DE BEGANE
GROND EN EERSTE VERDIEPING
De woningen van MorgenWonen zijn zo compleet bij oplevering, dat u meteen kunt verhuizen.
EIGENTIJDSE HUURWONINGEN
printboy
printboy
printboy
printboy
printboy
verdieping
De tussenwoningen en de eindwoningen hebben dezelfde
indeling. De gebruiksoppervlakte van de woningen is circa
125 vierkante meter. Met uitzondering van de woningen
met een dwarskap, die hebben een gebruiksoppervlakte van
131 vierkante meter.
Elke woning heeft een berging van circa zes vierkante meter.
Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige
woonkamer/keuken. De keuken is voorzien van luxe
energielabel A inbouwapparatuur en is gericht op de
straat; vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw achtertuin.
U profiteert optimaal van het zonneterras dat al kant-
en-klaar voor u is aangelegd.
Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers.
Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke
vloerverwarming. Vanuit de grootste slaapkamer kijkt u
uit op de achtertuin. De ruime badkamer wordt compleet
opgeleverd met luxe Villeroy & Boch sanitair, een fraaie
designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer.
Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping
met dakraam. Deze ruimte is groot genoeg voor een extra
slaapkamer, werkkamer, logeer- of hobbykamer.
ALLE RUIMTE VOOR UW WOONIDEEËN
printboy
printboy
WASSENDROGEN
9000
4085
4816
2740
4038
3002
4863
2797
binnenwerkse maat: 5420mm beukmaat: 5700mm
2968 29752353
ENTREE
ENTREE2155
BEG
AN
E G
RON
D T
USS
ENW
ON
ING
EERS
TE V
ERD
IEPI
NG
TU
SSEN
WO
NIN
G
ZOLD
ER T
USS
ENW
ON
ING
30362285
#17064634 ww
w.bloem
endaalinvorm
.nl A
lle tekeningen, teksten en imp
ressies zijn gebaseerd
op d
e laatst bekend
e gegevens. Hieraan kunnen geen rechten w
orden ontleend
.
KIJK VANDAAG OP MORGENWONEN.NL
De eerste woningen kunnen vanaf 11 oktober 2017
in gebruik worden genomen. Deze woningen zijn enorm
gewild! Heeft u interesse? Schrijf u dan meteen in bij:
EGGING ADVIES MAKELAARDIJZeddam06-21893251 [email protected] www.eggingadvies.nl
en Makelaardij