Confidencial © Energy for Business, S.L.
Energy for Business Oportunidades Barcelona – Hotels & Real Estate
25 de febrero, 2014
© Energy for Business, S.L.
Confidencial © Energy for Business, S.L. Confidencial © Energy for Business, S.L.
Sobre Nosotros Partners
Elvira Martín
Licenciada en Administración y Dirección de Empresas (UIC)
+12 años dirigiendo departamentos de
desarrollo de negocio, ventas y marketing, controlling y supply chain en multinacionales industriales
Andrés Pla
Licenciado en Administración y Dirección de Empresas & MBA (ESADE)
+12 años de experiencia en desarrollo de negocio, ventas y asset management en
real estate y hoteles
Confidencial © Energy for Business, S.L.
Inversión inmobiliaria en España ü Inversión extranjera en Real Estate en España (2013): 5.800 millones de
euros (454 en 2012) ü Protagonizada por grandes players internacionales pero con suficientes
nichos para inversores medianos
Fuente: el Confidencial
Volumen inversión inmobiliaria en España 2012-2013
Confidencial © Energy for Business, S.L.
Barcelona
ü Población: 1,6 millones (3,2 millones el área metropolitana)
ü GDP (2012): – Global: 64.000 millones de Euros. – Per Cápita: 39.800 euros
ü Principales sectores: – Servicios a empresas – Automóvil – Pharma y Química – Turismo
ü Tercera marca Europea (por detrás de París y Londres)
Fuente: Ayuntamiento de Barcelona
Confidencial © Energy for Business, S.L.
Hoteles
ü España: – 57,2 millones de turistas extranjeros. – Barcelona: 8,4 millones
ü Hoteles en Barcelona – 365 hoteles (149 de 4*). 63.000 camas. – Ocupación media: 73,3% – RevPAR: 121,39 (euros) – GOP: 74,74 (42% over Income) – Convivencia de grandes operadores internacionales con hoteles
independientes altamente rentables – +250 M de euros invertidos en 2013
Fuentes: Gremio Hoteleros Barcelona e
Instituto Estadístico de Catalunya
Confidencial © Energy for Business, S.L.
Real Estate
ü Oficinas: – Yields entre el 5% y 8,5% – Empieza a recuperarse la demanda de “white collars” después de
unos años complicados
ü Locales comerciales – High Street – Alta ocupación y bajo riesgo (especialmente los de zonas
turísticas) – Yields entre el 4 y 6%
ü Residencial Downtown – Yields entre el 2,5% y el 4%. – Bajo riesgo y potencial de revaloración debido a la fuerte caída de
los últimos años – Opción de convertir en apartamentos turísticos con rendimientos
parecidos a los hoteleros
Fuentes: Energy for Business
Confidencial © Energy for Business, S.L.
Nuestra propuesta ü Conocer con más detalle las necesidades de sus inversores (vía
telcon) ü Trabajar con un mandato vinculado a éxito ü Búsqueda de productos concretos y presentación de los análisis de
rentabilidad ü Podemos encargarnos de gestionar toda la cadena de valor
inmobiliaria: análisis previo, due diligence, adquisición, asset management, development, divestment
Confidencial © Energy for Business, S.L.
Energy for Business, S.L. Carrer Pi i Gibert, 1-25 – Edificio Schott 08930 Sant Adrià de Besòs Barcelona Spain
http://energyforbusiness.es
+34 93 170 99 45