estacionamento
serviçosestacionamentoprodutos
produtossegurança
conveniência
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conforto
conforto
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índice
02.................................................................................................................................................................................... apresentação03........................................................................................................................................................................................ localização04....................................................................................................................................................................................... localização05..................................................................................................................................................................................... ficha técnica06....................................................................................................................................................................................... perspectiva07....................................................................................................................................................................................... perspectiva08....................................................................................................................................................................................... perspectiva09...................................................................................................................................................................................... implantação10.............................................................................................................................................................................. cortes e fachadas11............................................................................................................................................................. planta baixa e corte loja 10112............................................................................................................................................................. planta baixa e corte loja 10213............................................................................................................................................................. planta baixa e corte loja 10314............................................................................................................................................................. planta baixa e corte loja 10415............................................................................................................................................................. planta baixa e corte loja 10516............................................................................................................................................................. planta baixa e corte loja 10617............................................................................................................................................................. planta baixa e corte loja 10718.......................................................................................................................................................................... memorial descritivo19.......................................................................................................................................................................... memorial descritivo20.......................................................................................................................................................................... memorial descritivo21.......................................................................................................................................................................... memorial descritivo22.......................................................................................................................................................................... memorial descritivo23.......................................................................................................................................................................... planilha de locações
apresentação
A Ughini Empreendimentos, empresa com mais de 40 anos de atuação no mercado imobiliário do Rio Grande do Sul, apresenta seu novo empreendimento comercial para locação de módulos, do tipo Mall de Lojas, .
Localizado na Av. Plínio Brasil Milano nº 1.771, onde funcionou a antiga Metalúrgica Scavone, o empreendimento terá grande visibili-dade e acessibilidade, com capacidade para atender todo o enorme fluxo de veículos e pessoas que transitam por esta avenida, bem como a população dos bairros do entorno.
O empreendimento, que terá também frente para a Rua Atanásio Belmonte, com fácil acesso para a Rua Anita Garibaldi, contempla um Mall de Lojas com 7 unidades, com áreas privativas de 200m² a 500m² no pavimento térreo, com altura interna de 8,0m possibilitando a ampliação da área privativa em 100%, com 60 vagas fixas para estacionamento, posicionando-se como um local ideal para instalação de operações comerciais de conveniências, serviços e utilidades para o lar, tais como farmácias, agências bancárias, móveis planejados, laboratórios de analises clínicas, fitness, educação entre outros.
O é resultado da parceria entre Ughini Empreendimentos, construtora e incorporadora do projeto e Araujo Santhos In-vestimentos Imobiliários, responsável pela concepção, planejamento, desenvolvimento e gestão comercial do empreendimento.
ficha técnica
Localização: Av. Plínio Brasil MIlano, 1689
Área do Terreno: 4.825,30 m²
Número de Módulos Comercias: 7 Unidades Comerciais
Número de Vagas Fixas: 60 Vagas
Altura Interna dos Módulos: 8,0 m de altura.
Área do Construída: 4.200,00 m²
implantação
LOJA 107
ESTACIONAMENTO FUNDOS 22 VAGAS
ESTACIONAMENTO 42 VAGAS
AV. PLÍNIO BRASIL MILANO
R. ATANÁSIO BELMONTE
LOJA 105LOJA 106 LOJA 104 LOJA 103 LOJA 102
LOJA 101
09
planta baixa e corte loja 102
LOJA 102500,50m²
14,90m2,50m
7,40m
28,00m
4,50m
3,50m
7,60m
7,60m
3,30m
24,90m
12
21,70m
15,00m
14,50m
9,00m
5,90m
2,00m
2,00m
6,00m
LOJA 107300m²
4,50m
3,50m
planta baixa e corte loja 107 17
planilha de locações
loja
200101 24.000,00
500102 45.000,00
300103 33.000,00
200104 22.000,00
200105 22.000,00
200106 24.000,00
3001071. Tabela 01: Novembro 20132. Valores de locação mensal serão atualizados pelo IGP-m até a emissão da Carta de Habitação e inicio de vigência do contrato3. Prazo para entrega: Novembro 2014
34.500,00
área (m²) aluguel (R$)
23