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reddito sono elementi essenziali per un mercato immobiliare sano
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Le politiche creditizie influenzano direttamente le dinamiche del mercato
immobiliare nel senso che i beni immobili costituiscono la garanzia sulla
quale vengono concessi prestiti e mutui. Tassi di mutuo competitivi e ac-
cessibili facilitano l’acquisto degli immobili e incidono direttamente sul
tenore di vita. Tassi di mutuo competitivi con rate facilmente rimborsabili
sono sempre più un’esigenza essenziale, sia per le giovani coppie, sia
per le famiglie che intendono acquistare la prima casa.
Offrire mutui e prestiti competitivi per favorire la proprietà privata o la
parziale proprietà ad un numero sempre crescente di cittadini contribui-
rebbe a risolvere i problemi dell’edilizia abitativa.
Dovrebbero essere incoraggiati gli investimenti privati nel settore im-
mobiliare. Tutte le procedure finanziarie che incidono sulle transazioni
immobiliari dovrebbero essere sviluppate e ben documentate. I rendi-
menti medi degli investimenti nel settore immobiliare e di altri investi-
menti nel settore industriale e finanziario dovrebbero essere simili.
Prestiti di piccola e media entità possono essere garantiti sugli immobili
per favorire l’accesso al credito per le fasce più vulnerabili della popola-
zione. Non dovrebbero sussistere restrizioni arbitrarie per gli interme-
diari finanziari ai quali è concesso d’impegnarsi nel finanziamento
immobiliare. Gli istituti finanziari dovrebbero poter contare sulla certezza
legale di recuperare i finanziamenti immobiliari con terreni ed immobili
quali garanzie accessorie, sia per i finanziamenti performing che per
quelli non-performing. La copertura assicurativa contro gli incendi, i rischi
standard e le catastrofi naturali dovrebbe avere tassi competitivi a livello
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internazionale. Tutte le compagnie di assicurazioni che operano nel-
l’ambito della giurisdizione di un particolare Paese dovrebbero essere di-
sciplinate da un adeguato regime normativo. Gli Stati dovrebbero
incoraggiare l’acquisto della casa da parte delle giovani coppie, attra-
verso incentivi statali (cioè, detrazioni fiscali per ridurre gli interessi sui
mutui) o aiuti diretti (sovvenzioni per l’acquisto/la costruzione di case).
Leggi chiare ed efficienti dovrebbero contribuire a promuovere e tute-
lare gli investimenti dei risparmiatori in beni immobili. Il risparmio inve-
stito nel settore immobiliare contribuisce alla creazione del valore reale
del PIL. L’investimento di risorse in questo settore (da parte dello Stato
o di soggetti privati anche attraverso la creazione di PPP), aumenta le
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