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Righi (Fiaip): “Troppi omissis nella riforma. Il decreto è incostituzio-nale e penalizza le agenzie immobiliari e i mediatori creditizi”

a cura di Anna Carbone

“C’è una palese violazione degli articoli 76 e 77 della Costituzione. Questodecreto è in contrasto con la delega legislativa e costituzionalmente illegit-timo, penalizza le agenzie immobiliari che non potranno più segnalare imutui, e lede il principio di indipendenza delle società di mediazione dalmondo bancario previsto nella legge delega, e di terzietà dei mediatori”. Sonolapidarie le parole del Presidente nazionale della Fiaip Paolo Righi, che nelcorso dell’audizione al Senato in Commissione Finanze ha sottolineato comeemergono vari profili di criticità in relazione allo schema di decreto legislativoper il recepimento della direttiva comunitaria 48/08 avente ad oggetto anchela modifica della disciplina legislativa in materia di mediazione creditizia.

Per Fiaip l’introduzione di un tetto minimo di capitale sociale è stato oggettodi ripetuta contestazione per l’evidente contrasto con il principio di liberoesercizio della concorrenza e della libertà d’impresa e, per la mancanza diun principio di delega nella Legge Comunitaria 2008 che introduce la formasocietaria, ricomprendendo nell’attività della mediazione creditizia anche lesocietà di persone e le società di capitali con capitale sociale inferiore a120.000 euro.

“Sotto questo profilo pertanto - ribadisce Righi - lo schema di decreto apparechiaramente in contrasto rispetto alla delega legislativa. Fiaip ritiene che l’at-tività di mediatore creditizio possa essere esercitata anche mediante la co-stituzione di società o ditte di persone, come le ditte individuali e le Snc”.

Il presidente della Fiaip puntualizza inoltre come “il capitale sociale minimodeve essere sostituito da un’assicurazione obbligatoria per tutti coloro che in-tendono esercitare l'attività”. La stella polare dell’ intera delega legislativaera costituita dall’innalzamento professionale per gli operatori del settoredella mediazione creditizia, cosa che nelle prime bozze di decreto viene tra-lasciata.

Nel corso dell’ audizione al Senato Fiaip ha ribadito infine come vi siano an-cora molte criticità nel decreto: ad oggi non si prevede per gli agenti immo-biliari la possibilità di raccogliere le richieste di finanziamento in viaaccessoria e strumentale all’attività immobiliare.

“Ciò sarà un boomerang per consumatori. Tutte le categorie e gli stessi isti-tuti bancari – sottolinea Righi - hanno in più occasioni evidenziato la neces-sità di garantire la possibilità per gli agenti immobiliari di intermediare in viaaccessoria i prodotti di credito e i mutui immobiliari, al fine di mantenere lapossibilità per gli agenti immobiliari di segnalare ai propri clienti il prodottomutuo immobiliare, senza percepire nessuna provvigione. Eliminare questapossibilità produrrebbe un inutile e dannoso aggravio dei costi alla filiera im-mobiliare”.

Fonte: Fiaip

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