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dello AA9/11 che si può prelevare gratuitamente dal sito dell’Agenzia delle

Entrate. Il codice attività da indicare è il 68.32.00 – Amministrazione di

condomini e gestione di beni immobili per conto terzi.

Ai fini della corretta individuazione degli adempimenti fiscali da porre in

essere da parte dell’amministratore di condomini in materia di imposte sui

redditi e Iva, se l’attività viene svolta:

- in maniera sistematica, abituale e organizzata, il reddito percepito è qua-

lificato come reddito di lavoro autonomo e si applicano tutti gli obblighi pre-

visti dalle norme Iva (fatturazione, tenuta dei registri Iva, versamento

dell’Iva periodica, dichiarazione, eccetera);

- in forma abituale contemporaneamente con l’esercizio di altra attività pro-

fessionale (ad esempio, l’architetto che esercita anche attività di ammini-

strazione condominiale), l’attività di amministratore, al pari dell’altra attività,

genera reddito di lavoro autonomo e anche in tal caso si applicano tutti gli

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bligo ai fini Iva in quanto l’attività è esclusa dal campo Iva;

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