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Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori SrlVia Valturio, 5 47900 - Rimini (Rn)Tel. 0541 78 00 44Fax 0541 90 13 18 • 787926E-Mail [email protected]@bp-editori.it (ricevimento annunci)

Direttore Responsabile Gianluca Proni

CollaboratoriAnna Carbone

Responsabile di filiale:Italo Andrea Brighi

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In Redazione Responsabile di produzione:Pamela Salvalaggio

Impaginazione:P. Salvalaggio, D. Malavasi, C. Masina, P. Palumbo, V. Castrignanò, S. Urbini

Centro testi:F. Santachiara

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Legambiente: “Com’è possibile cancellare un provvedimento vir-tuoso che ha creato lavoro, permesso di ridurre le bollette ener-getiche, riqualificato case e edifici?”

a cura di Anna Carbone

“Le detrazioni del 55% per gli interventi di efficienza energetica in edi-

lizia sono sicuramente il più lungimirante intervento di sviluppo soste-

nibile introdotto negli ultimi anni in Italia. Sarebbe un gravissimo errore

cancellarlo e provocherebbe danni assai rilevanti per le imprese e le

famiglie”. Così il presidente di Legambiente commenta l’ipotesi che le

deduzioni del 55% per gli interventi di efficienza energetica in edilizia

non compaiano nella legge di stabilità per il 2011.

“Non si capisce come il Governo possa essere incerto sul riconfer-

mare una defiscalizzazione che, da quando è in vigore, ha dato dav-

vero un impulso positivo alla nostra economia. Oltre 600mila interventi

realizzati fino ad oggi e complessivamente11 miliardi di euro di fattu-

rato messi in moto per la fine dell’anno, senza contare che questa de-

trazione ha permesso di far lavorare migliaia di professionisti non solo

del settore edilizio ma anche delle fonti rinnovabili e di far emergere

molto lavoro nero portando un saldo positivo anche per lo Stato. È in-

credibile quindi che il Governo, che ogni giorno promette agli italiani

bollette più leggere e sgravi fiscali, decida ora di togliere alle famiglie

un’ottima possibilità d’intervento per ridurre la spesa. Ed è ancora più

incomprensibile il messaggio che viene lanciato al settore delle co-

struzioni, in gravissima crisi, che ha visto in questo provvedimento una

concreta opportunità di intervento e una possibilità di riconversione

Cancellato il 55%per l’efficienzaenergetica in edilizia

verso interventi più innovativi e efficienti”.

Legambiente ricorda che le case italiane consumano tra i 150 e i 200kwh all’anno per metro quadro rispetto, ad esempio, agli 80 kwh deitedeschi, e l’Italia ha un'assoluta urgenza di intervenire per renderemeno energivoro il proprio patrimonio edilizio e meno care le bollettedei cittadini.

“Se sarà necessario chiederemo all’Unione Europea d’intervenire -aggiunge il presidente di Legambiente - visto che nel Piano per le rin-novabili inviato dal Governo a Bruxelles a Luglio, il 55% era indivi-duato come una delle strategie fondamentali per raggiungere gliobiettivi al 2020. Ricordiamo - conclude Cogliati Dezza - che quegliobiettivi sono vincolanti, e le politiche sono sotto osservazione da partedella Commissione, quindi il Governo farebbe bene a ripensarci e amantenere un provvedimento tra i più utili che siano stati fatti negli ul-timi anni per ammodernare il Paese e sviluppare un’economia so-stenibile”.

Fonte: Legambiente

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a cura di Anna CarboneIl provvedimento ha l'obiettivo di far fronte alla difficoltà nell'as-solvimento, da parte delle famiglie, degli obblighi derivanti daimutui contratti per l'acquisto della prima casa. Il Regolamento diattuazione, contenuto nel Decreto del Ministro dell'economia edelle finanze del 7 giugno 2010, n.132 prevede che, a frontedella sospensione del pagamento delle rate del mutuo accesoper l'acquisto della prima casa, l'istituto di credito interessatorimborsi i costi sostenuti dal beneficiario per eventuali oneri no-tarili anticipati dalla banca stessa e gli oneri finanziari pari allaquota interessi delle rate per le quali il mutuatario ha effettuatola sospensione del pagamento. Beneficia dell'agevolazione chi, alla data di presentazione delladomanda: -è proprietario dell'immobile oggetto del contratto di

mutuo;

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euro, in ammortamento da almeno un anno;

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valente (ISEE) non superiore a 30.000 euro.

L'immobile, inoltre, non deve rientrare in categorie di abitazioni

Accesso al fondodi solidarietàper i mutui prima casa

di lusso e deve costituire l'abitazione principale del beneficiario.

Completa il quadro dei requisiti la comprovata impossibilità tem-

poranea di far fronte alle rate del mutuo: perdita del posto di la-

voro dipendente a tempo indeterminato, morte o non

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L'Indagine 2010 di Tecnoborsa sulle famiglie italiane e ilmercato immobiliare indica nuovi segnali di ripresa delladomanda dei mutui immobiliari

a cura di Anna CarboneL'Italia, più di altri Paesi europei, registra un incremento abba-stanza soddisfacente. Ben il 69,7% delle famiglie che hanno ac-quistato un immobile nel biennio 2008-2009 hanno acceso unmutuo o un finanziamento e, per la prima volta, emerge conchiarezza dall'indagine che è molto elevato il ricorso al mutuoper l'acquisto di una seconda casa per le vacanze. Il che signi-fica che nel passato l'acquisto di una seconda casa vacanzeavveniva prevalentemente mediante la liquidità disponibile,mentre oggi si assiste a un maggior ricorso al mutuo. Quanto aicanali utilizzati per il finanziamento, è risultato che il 69,8% deisoggetti si è recato presso la propria banca di fiducia, mentre il30,2% ha ottenuto il mutuo tramite canali specializzati, tipo altriistituti di credito, canali on-line, broker, finanziarie. Circa il 50% delle famiglie che hanno dichiarato di aver accesoun mutuo per acquistare un immobile hanno impiegato - dal mo-mento della richiesta - dai 20 ai 30 giorni per la fase istruttoriadel finanziamento; analogamente, il 15,1% ha impiegato menodi 20 giorni e un ulteriore 15,1% più di 60 giorni; mentre il re-stante 20,8% per ottenere un mutuo ha impiegato dai 30 ai 60giorni. Raimondo Soria, Presidente di Tecnoborsa, ha dichiarato che:''Il 60% delle famiglie che hanno acceso un mutuo negli ultimidue anni impegna mediamente fino al 30% del proprio budgetper il pagamento delle rate, il che denota una certa prudenza; il

Segnali di ripresa sul fronte dei mutui

20,8% utilizza dal 30% al 40% del proprio reddito; il 13,2% dal40% al 50% e solo il 5,7% impiega oltre il 50%. Questi dati con-fermano la scarsa propensione all'indebitamento degli italiani, equesto ha probabilmente contribuito a salvaguardare le famigliestesse e il sistema finanziario nazionale dai gravi fenomeni dicrisi che si sono verificati negli ultimi anni in alcuni Paesi euro-pei e negli Usa''. Inoltre, per la prima volta, è stato sondatol'aspetto delle garanzie richieste alle famiglie dagli istituti di cre-dito a tutela del prestito erogato. Naturalmente, la condizioneprincipale richiesta quando si accende un mutuo di un certo va-lore è l'iscrizione di un'ipoteca sul bene oggetto della transa-zione e, a questa domanda, il 41,5% di chi ha ottenuto il prestitoha risposto affermativamente; in particolare, il 34% ha dovutoipotecare solo l'immobile acquistato, mentre il 7,5% ha dovutofornire un'ulteriore garanzia ipotecando anche un secondobene.

Fonte: Tecnoborsa

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Bagno d iRomagna

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