ASM13
Hôpital l’eau vive
6 Avenue du général de Gaulle
91450 Soisy sur Seine
Tél. (+33)1 69 89 87 00
H3C-énergies
6 rue Abel
75 012 PARIS
SAS au capital de 250 000 €
RCS Grenoble 477 913 487
Tél : 01.46.20.22.85
Fax : 01 72 16 55 28
Audit énergétique Hôpital l’Eau Vive
Hôpital l’Eau Vive – Soisy sur Seine
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INDICE DATE REDACTEUR COMMENTAIRES
V1 02/06/2015 LRE / CRO Création
V2 17/06/2015 LRE / CRO Modification de l’étiquette
initiale des scénarii
V3 24/06/2015 LRE / CRO
Détail investissement par bâtiment
Détail synthèse des scénarii
Ce document a un caractère confidentiel et ne peut être réutilisé sans l’accord préalable des parties concernées.
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SOMMAIRE
1. Contexte et objectifs de l’étude ___________________________________________________ 5
2. Informations générales __________________________________________________________ 6
2.1 Le site _________________________________________________________________ 6
2.2 Activité du site _________________________________________________________ 7
2.3 Localisation et exposition _______________________________________________ 8
3. Analyse du site ________________________________________________________________ 11
3.1 Examen du bâti ________________________________________________________ 11
3.1.1 Bâtiment 1 Gravier _________________________________________________________________ 11
3.1.2 Bâtiment 2 Gerville _________________________________________________________________ 13
3.1.3 Bâtiment 3 Chaumière ______________________________________________________________ 15
3.1.4 Bâtiment 4 Maritain _________________________________________________________________ 16
3.1.5 Bâtiment 5 Services généraux _______________________________________________________ 17
3.1.6 Bâtiment 6 Pussin __________________________________________________________________ 19
3.1.7 Bâtiment 7 Victor Marcia ____________________________________________________________ 20
3.1.8 Bâtiment 8 Pavillon 7 _______________________________________________________________ 22
3.1.9 Bâtiment 9 Jean Itard _______________________________________________________________ 23
3.1.10 Bâtiment 10 Standard / Accueil ______________________________________________________ 25
3.1.11 Bâtiments 11 et 12 Logements de fonction ____________________________________________ 27
3.2 Audit des systèmes techniques _________________________________________ 29
3.2.1 Production de chaleur ______________________________________________________________ 29
3.2.2 Distribution de chaleur ______________________________________________________________ 38
3.2.3 Emission de chaleur ________________________________________________________________ 43
3.2.4 Eau Chaude Sanitaire ______________________________________________________________ 45
4. Analyse des consommations réelles _____________________________________________ 49
4.1 Préambule ____________________________________________________________ 49
4.2 Données climatiques de référence ______________________________________ 49
4.3 Consommations de fioul _______________________________________________ 50
4.4 Consommations d’électricité ___________________________________________ 52
4.4.1 Evolution mensuelle ________________________________________________________________ 52
4.4.2 Evolution annuelle __________________________________________________________________ 53
4.1 Consommations de gaz ________________________________________________ 54
4.2 Récapitulatif __________________________________________________________ 55
4.3 Synthèse des consommations réelles ___________________________________ 55
5. Plan d’amélioration _____________________________________________________________ 56
HOPITAUX DU LEMAN
Hôpital G. PIANTA 3 avenue de la dame
BP 526 74203 Thonon-les-Bains
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5.1 Fiches action des améliorations ________________________________________ 56
5.1.1 Tableau de synthèse des actions pour l’ensemble des bâtiments ________________________ 57
5.1.2 Fiches Action sur le bâti _____________________________________________________________ 58
5.1.3 Fiches Action sur les installations techniques __________________________________________ 63
5.2 Scénario d’amélioration énergétique ____________________________________ 70
6. Conclusion ____________________________________________________________________ 77
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1. CONTEXTE ET OBJECTIFS DE L’ETUDE
Dans le cadre d’un projet de rénovation de son parc, l’hôpital l’Eau Vive souhaite mener un audit énergétique sur l’ensemble de son patrimoine immobilier.
L’audit patrimonial doit renseigner l’ASM13 sur la nature et l’importance des gisements d’économies d’énergie mobilisables ainsi que sur l’obtention d’aides financières. Cet audit permet de dresser un état des lieux du patrimoine actuel et est un outil d’aide à la décision dans le cadre d’un projet de rénovation du site.
Le rapport ci-après présente les éléments suivants :
Des informations générales sur les données climatologiques du lieu, la vocation et l’occupation du site,
Les descriptifs et l’analyse du bâti, des systèmes techniques, des consommations d’énergie,
Des propositions d’actions à mener pour atteindre une réduction des consommations,
Quatre scénarii combinant différentes actions.
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2. INFORMATIONS GENERALES
2.1 LE SITE
Adresse 6 Avenue du Général de Gaulle 91450 Soisy sur Seine
Surface SHON 11 703 m² SHON*
Surface chauffée* 11 203 m²chauffée*
Etages
Bât 1 Gravier : R+2
Bât 2 Gerville : R+2
Bât 3 Chaumière : RDC
Bât 4 Maritain : R+2 / Sous-sol
Bât 5 Services Généraux : R+1 / Sous-sol
Bât 6 Pussin : R+1
Bât 7 Victor Marcia : R+1
Bât 8 Pavillon 7 : R+1/ Sous-sol
Bât 9 Jean Itard : R+1/ Sous-sol
Bât 10 Accueil/ logement fonction : RDC
Bât 11 et 12 Logements de fonction : R+1
Année de construction
Bâtiments 3, 5, 6, 8, 10 et 11 : 1970
Bâtiments 7 et 9 : 2008
Bâtiments 1, 2 et 4 : 18éme*
Statut juridique ERP type U - 2ème Catégorie
Vocation Hôpital psychiatrique
Occupation Personnel : 266* *Valeur estimée
L’hôpital psychiatrique l’Eau Vive situé à Soisy sur Seine est composé de 11 bâtiments dont 2 dédiés à l’administration, 1 aux services généraux et 2 pour les logements de fonction.
Les bâtiments Gravier et Gerville accueillent l’hospitalisation moyen séjour
Le bâtiment 3, Chaumière abrite un atelier occupé occasionnellement par les patients
Les bâtiments Maritain et accueil sont dédiés à l’administration
Les bâtiments Pavillon 7 et Pussin accueillent l’hospitalisation
Le bâtiment 5 abrite les services généraux avec les cuisines et le réfectoire, environ 500 repas par jour sont servis
Les bâtiments Victor Marcia et Jean Itard sont dédiés à l’hospitalisation long séjour
Enfin, le bâtiment 11 abrite les 2 logements de fonction.
Les bâtiments ont été construits dans les années 1970 pour la plupart, les deux pavillons Victor Marcia et Jean Itard ont été rénové en 2008. Les deux bâtiments Gravier et Gerville ont été construits au milieu du 18éme siècle.
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2.2 ACTIVITE DU SITE
L’activité du site est composée de la façon suivante :
ACTIVITE OCCUPANTS TYPE D’OCCUPATION
Hospitalisation ~ 266 personne *
Bâtiment 4 et 10 : Horaire de bureau
Le reste du site est occupé 24h/24h et 365jours /an
Logements ND Variable
Restauration ~ 500 repas/jour cuisinés sur
place Tous les jours de la semaine aux
horaires de repas
* Valeur estimée
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2.3 LOCALISATION ET EXPOSITION
Voici une vue aérienne de l’hôpital l’Eau Vive:
Vue aérienne du site – Source : Google Earth
L’hôpital l’Eau Vive est situé au 6 Avenue du général de Gaulle à Soisy sur Seine.
L’exposition à la lumière naturelle est variable suivant les bâtiments et leurs orientations. La présence importante d’arbres à proximité des constructions, entraîne des ombres portées sur les parois claires des bâtiments 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 et 11.
Le site bénéficie d’espace vert important et constructible. Le bâtiment 6 Pussin va prochainement être rénové et une extension sera réalisée pour atteindre environ 2700m².
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Tableau récapitulatif des surfaces des bâtiments :
N° Intitulé bâtiment Surface (m²)
1 Gravier 1 804 m²
2 Gerville 1 544 m²
3 Atelier-Chaumière 40 m²
4 Maritain 850 m²
5 Services Généraux 2 207 m²
6 Pussin 1 608 m²
7 Victor Marcia 985 m²
8 Pavillon 7 1 182 m²
9 Jean Itard 766 m²
10 Standard 322 m²
11-12 Logements de fonction 395 m²
Façade Nord Est– Bâtiment 1 Gravier Façade Nord Est– Bâtiment 2 Gerville
Façade Sud Ouest – Bâtiment 3 Chaumière Façade Sud est – Bâtiment 4 Maritain
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Toiture – Bâtiment 5 Services généraux Façade Nord-Ouest – Bâtiment 6 Pussin
Façade Ouest – Bâtiment 7 Victor Marcia Façade Ouest – Bâtiment 8 Pavillon 7
Façade Nord-Ouest – Bâtiment 9 Jean Itard Façade Nord-Est – Bâtiment 10 Accueil
Façade Ouest – Bâtiment 11 Logements de fonction Façade Nord – Bâtiment 11 Logements de fonction
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3. ANALYSE DU SITE
3.1 EXAMEN DU BATI
Comme vu précédemment, le site est composé de 11 bâtiments construits et rénovés à des époques différentes. Les compositions des parois des différents bâtis et leurs performances sont variables suivant les époques et les évolutions de la réglementation thermique. Le détail des compositions de parois des différents bâtiments est donné dans les paragraphes suivants.
3.1.1 Bâtiment 1 Gravier
La partie centrale du bâtiment a été construit au 18éme siècle, les deux ailes ont été rajoutées par la suite au 19éme .
La partie centrale est conçue en agglo sous enduit sur lequel a été rajouté un parement pierre sous enduit. Les murs de 50 cm d’épaisseur ne présentent aucune isolation. La charpente bois traditionnelle est isolée sous rampant et une isolation en comble est réalisée par 18 cm de ouate de cellulose soufflée. Le plancher bas repose sur des voutains en pierres.
Les deux ailes sont constituées de mur agglo d’épaisseur 20 cm non isolé. La plupart des vitrages de ce bâtiment sont en plexiglas pour des raisons de sécurité. Les menuiseries présentent une mauvaise étanchéité à l’air.
Tableau récapitulatif des parois
2,3 Mauvaise
Type
32,3 Mauvaise3 m² 5,25
Plancher bas Plancher sur voutains en pierre
Composition Surface (m²)
Coefficient de
performance
thermique U*
(W/m2.°C)
Exigences
en RT
rénovation
Performance
Mauvaise
Toiture Baculat + ouate de cellulose 781 m² 0,20 0,25 Bonne
519 m² 1,45 0,43 Mauvaise
Murs
Mur agglo enduit avec parement pierre +
doublage
Mur agglo enduit + doublage 943 m² 1,70 0,43
*plus la conductivité thermique (U) est élevée, plus la résistance thermique est mauvaise
SV plexi cadre bois
DV 4/4/4 cadre bois
SV cadre acier
Type
1
Type
2
Toiture
terrasseDalle béton non isolé 10 m² 3,11 0,25 Mauvaise
17 m² 4,00 2,3 MauvaiseOuvrants
781 m² 1,31 0,5 Mauvaise
166 m² 4,95
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Façade Nord-Ouest Façade Nord-Ouest
Comble ouate de cellulose + isolant mince sur rampant Menuiserie façade Nord Est
Remarques 1: Fenêtre DV bois 4/4/4 jumelée avec une ouverture latérale simple vitrage avec cadre acier. Le double vitrage perd toute son efficacité.
Remarque 2 : Les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose et la présence d’un isolant mince sur rampant n’est pas justifiée. De plus, cet isolant fait office de par vapeur retenant l’humidité contre la charpente (risque de dégradation de la charpente bois). Il serait donc judicieux de le retirer.
Menuiserie sur ailes
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3.1.2 Bâtiment 2 Gerville
Le bâtiment a été construit au 18éme siècle, il présente les mêmes caractéristiques que le bâtiment Gravier. Les murs de 45 cm d’épaisseur sont conçus en agglo avec un parement pierre sous enduit et ne présentent aucune isolation. La charpente bois traditionnelle est isolée sous rampant et une isolation en comble est réalisée par 20 cm de ouate de cellulose soufflée. Le plancher bas repose sur des voutains en pierre.
Les menuiseries présentent une mauvaise étanchéité à l’air.
Tableau récapitulatif des parois
*plus la conductivité thermique (U) est élevée, plus la résistance thermique est mauvaise
26 m² 4,00 2,3 Mauvaise
Type
3DV 4/6/4 cadre bois 10 m² 3,95 2,3 Mauvaise
Bonne
Mauvaise
Ouvrants
Type
1SV plexi cadre bois 147 m² 4,95 2,3 Mauvaise
Type
2DV 4/4/4 cadre bois
Plancher bas Plancher sur voutains en pierre 501 m² 1,31 0,5 Mauvaise
MursMur agglo enduit avec parement pierre +
doublage1 224 m² 1,45 0,43
Toiture Baculat + ouate de cellulose 501 m² 0,20 0,25
Composition Surface (m²)
Coefficient de
performance
thermique U*
(W/m2.°C)
Exigences
en RT
rénovation
Performance
Façade Nord-Est Façade Nord
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Comble ouate de cellulose + isolant mince sur rampant Menuiserie façade Ouest
Remarques 1: Les menuiseries présentent un état de dégradation important.
Remarque 2 : L’enduit du mur extérieur est abimé et commence à s’effriter par endroit. Le mur n’a plus de barrière contre l’humidité.
Remarque 3 : Les combles sont isolés par de la ouate de cellulose et la présence d’un isolant mince sur rampant n’est pas justifiée. De plus, cet isolant fait office de par vapeur retenant l’humidité contre la charpente (risque de dégradation sur de la charpente bois). Il serait donc judicieux de le retirer.
Mur façade Nord Est
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3.1.3 Bâtiment 3 Chaumière
Le bâtiment a été construit au 20éme siècle, les murs de 34 cm d’épaisseur sont conçus en béton banché avec un parement pierre en façade et ne présentent aucune isolation. La toiture terrasse non isolée est conçue en béton et étanchée par des bandes d’étanchéité bitumineuse. Le plancher bas est un dallage béton sur terre-plein.
La chaumière est fortement abritée par des arbres implantés à proximité du bâtiment.
Tableau récapitulatif des parois
Façade Sud Ouest Façade Sud
Remarque : La Chaumière est un petit espace excentré des autres bâtiments et utilisé pour des activités
de manière très occasionnelle.
Composition Surface (m²)
Coefficient de
performance
thermique U*
(W/m2.°C)
Exigences
en RT
rénovation
Performance
Murs Béton banché + parement pierre 45 m² 2,55 0,43
Toiture Béton + bande d'étanchéité bitumineuse 40 m² 0,55 0,4 Mauvaise
Mauvaise
OuvrantsType
1SV cadre acier 13 m² 5,25 2,3 Mauvaise
Plancher bas Dallage béton sur terre plein 40 m² 1,03 0,5 Mauvaise
*plus la conductivité thermique (U) est élevée, plus la résistance thermique est mauvaise
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3.1.4 Bâtiment 4 Maritain
Le bâtiment a été construit au 18éme siècle, les murs de 48 cm d’épaisseur sont conçus en agglo avec un parement pierre sous enduit et ne présentent aucune isolation. La couverture sur toiture mansardée est en ardoise et zinc sur platelage. Les combles sont ventilés et isolés par 10 cm de ouate de cellulose soufflée sur un plancher de baculat. Le plancher bas est un dallage béton sur terre-plein.
Un local archive est situé en sous-sol sur la totalité de la surface du plancher. L’enduit situé sur le mur extérieur façade Sud commence à se dégrader.
Tableau récapitulatif des parois
Façade Sud Ouest Façade Nord
Remarque : Bâtiment ancien avec une grande partie des fenêtres en double vitrage montées sur cadre
bois.
Composition Surface (m²)
Coefficient de
performance
thermique U*
(W/m2.°C)
Exigences
en RT
rénovation
Performance
Murs Mur agglo enduit avec parement pierre 595 m² 1,60 0,43
Toiture Baculat + ouate de cellulose 203 m² 0,42 0,4 Correcte
Mauvaise
Ouvrants
Type
1SV cadre acier 5 m² 5,25 2,3 Mauvaise
Type
2DV 4/6/4 cadre bois
Plancher bas Dallage béton sur terre plein 203 m² 1,03 0,5 Mauvaise
94 m² 3,95 2,3 Mauvaise
*plus la conductivité thermique (U) est élevée, plus la résistance thermique est mauvaise
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3.1.5 Bâtiment 5 Services généraux
Ce bâtiment a été construit dans les années 1970, il abrite la cuisine qui sert environ 500 repas par jours, la salle de restauration, un théâtre, le service technique ainsi que la chaufferie centrale située en sous-sol.
Les murs de 20 cm d’épaisseur sont conçus en agglo sous enduit pour la plus grande partie du bâtiment, sauf la zone théâtre qui possède un parement intérieur en brique. Ils ne présentent aucune isolation. La toiture terrasse cuisine est constituée d’une étanchéité auto-protégée, le reste des toitures terrasse est sous gravillons. L’ensemble est supposé isolé par 6 cm de laine minérale. On retrouve deux types de plancher bas sur ce bâtiment : le premier est un plancher en poutrelle hourdi brique pour la salle de restauration et le deuxième est un plancher en poutrelle hourdi béton pour le reste du bâtiment.
Les menuiseries en simple vitrage sur cadre acier pour la plupart, ont une résistance thermique et une étanchéité à l’air très faible.
Tableau récapitulatif des parois
Toiture cuisine
Murs
ToitureHourdi béton + isolant + étanchéité +
gravillon966 m² 0,52 0,4 Mauvaise
Composition Surface (m²)
Coefficient de
performance
thermique U*
(W/m2.°C)
Exigences
en RT
rénovation
Performance
Murs Agglo sous enduit 933 m² 2,04 0,43
Mauvaise
Mauvaise
Hourdi en brique sur extérieur 135 m² 1,23 0,43 Mauvaise
Mauvaise
Hourdi béton +isolant + étancheité
autoprotégé300 m² 0,54 0,4
Agglo sous enduit + parement brique 300 m² 1,79 0,43
Hourdi béton sur vide sanitaire 590 m² 1,48 0,50 Mauvaise
Ouvrants
Type
1SV acier 230 m² 5,25 2,3 Mauvaise
Type
2DV 4/4/4 bois
Type
4SV bois 26 m² 4,95 2,30 Mauvaise
37 m² 4,00 2,3 Mauvaise
Type
3DV 4/8/4 bois 44 m² 3,05 2,3 Mauvaise
Hourdi béton sur local non chauffé 135 m² 0,74 0,43 Mauvaise
Dallage béton sur terre plein 365 m² 1,03
Type
5Skydome 20 m² 4,50
- -
Plancher bas
2,30 Mauvaise
*plus la conductivité thermique (U) est élevée, plus la résistance thermique est mauvaise
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Diagnostic énergétique 18/77
Façade Est Atelier Façade Nord Cuisine
Façade Nord Théatre Menuiserie acier
Remarque : Les menuiseries présentent un état de dégradation important et par endroit servent de
ventilation naturelle permanente.
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Diagnostic énergétique 19/77
3.1.6 Bâtiment 6 Pussin
Le bâtiment a été construit en 1970, les murs de 20 cm d’épaisseur sont conçus en agglo sous enduit et ne présentent aucune isolation. La toiture terrasse est en poutrelle hourdi béton supposée isolée par 6 cm de laine minérale. Le bâtiment repose sur un plancher bas en poutrelle hourdi béton non isolé donnant sur un vide sanitaire.
Tableau récapitulatif des parois
Façade Nord Façade Sud-Est
Plancher bas
*plus la conductivité thermique (U) est élevée, plus la résistance thermique est mauvaise
Type
4Skydome 2 m² 4,50 - -
Mauvaise
2,3 Mauvaise
Type
2DV 4/12/4 cadre bois 38 m² 2,90 2,3 Mauvaise
Ouvrants
Type
1SV cadre bois 208 m² 4,95
Plancher hourdi béton sur vide sanitaire 924 m² 1,48 0,43
Type
3DV 4/8/4 cadre bois 42 m² 3,05 2,3
Murs Agglo sous enduit 961 m² 2,04 0,43
Mauvaise
ToitureHourdi béton + isolant + étanchéité +
gravillon924 m² 0,52 0,4 Mauvaise
Mauvaise
Composition Surface (m²)
Coefficient de
performance
thermique U*
(W/m2.°C)
Exigences
en RT
rénovation
Performance
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Diagnostic énergétique 20/77
Façade Ouest Menuiserie bois
Remarque : Les menuiseries présentent un état de dégradation important et par endroit servent de
ventilation naturelle permanente. Des arbres sont implantés à proximité du bâtiment créant des
masques qui diminuent les apports solaires. Une grande partie du bâtiment est actuellement inoccupée,
un projet de rénovation est actuellement en cours pour une surface de 2700 m².
3.1.7 Bâtiment 7 Victor Marcia
Le bâtiment a été construit en 1970 et rénové en 2008, les murs de 20 cm d’épaisseur sont conçus en agglo sous enduit et présentent une isolation par l’intérieur de 10 cm de polystyrène. La toiture terrasse est conçue en poutrelles hourdis béton et isolée par une épaisseur de 20 cm. Le bâtiment repose sur un plancher bas en poutrelles hourdis non isolé donnant sur vide sanitaire.
Tableau récapitulatif des parois
Bonne
Composition Surface (m²)
Coefficient de
performance
thermique U*
(W/m2.°C)
Exigences
en RT
rénovation
Performance
Mauvaise
Toiture Hourdi béton + isolant + étanchéité 492 m² 0,18 0,4 Bonne
Murs Agglo sous enduit + ITI 652 m² 0,33 0,43
Ouvrants
Type
1DV 8/12/8 cadre alu 142 m² 3,10 2,3
Plancher bas Plancher hourdi béton sur vide sanitaire 492 m² 1,48 0,43
*plus la conductivité thermique (U) est élevée, plus la résistance thermique est mauvaise
Mauvaise
Type
2SV cadre alu 5 m² 5,00 2,3 Mauvaise
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Diagnostic énergétique 21/77
Façade Est Façade Ouest
Salle de bain patient Toiture terrasse
Remarque : Certaines menuiseries ont été forcées et ne ferment plus, et certains stores présents sur les
fenêtres des chambres ne fonctionnent plus. La ventilation au sein du bâtiment est insuffisante
notamment pour les salles de bains utilisées tout au long de la journée. Des arbres sont implantés à
proximité du bâtiment.
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Diagnostic énergétique 22/77
3.1.8 Bâtiment 8 Pavillon 7
Le bâtiment a été construit en 1970, et présente les mêmes caractéristiques de construction que ses voisins. Les murs de 20 cm d’épaisseur sont conçus en agglo sous enduit et ne présentent aucune isolation. La toiture terrasse est conçue en poutrelles hourdis bétons et supposée isolé par 6 cm de laine minérale. Le bâtiment repose sur un plancher bas en poutrelles hourdis donnant sur vide-sanitaire .
Les menuiseries simple vitrage cadre bois et acier présentent un état de dégradation avancé.
Tableau récapitulatif des parois
Façade Ouest Façade Sud
Murs Agglo sous enduit 616 m² 2,04 0,43 Mauvaise
Composition Surface (m²)
Coefficient de
performance
thermique U*
(W/m2.°C)
Exigences
en RT
rénovation
Performance
Plancher bas Plancher hourdi béton sur vide sanitaire 635 m² 1,48 0,43 Mauvaise
ToitureHourdi béton + isolant + étanchéité +
gravillon694 m² 0,52 0,4 Mauvaise
Mauvaise
Type
2SV cadre bois 28 m² 4,95 2,3 Mauvaise
Ouvrants
Type
1SV cadre acier 103 m² 5,25 2,3
Type
3DV 4/6/4 cadre bois 10 m² 3,95
*plus la conductivité thermique (U) est élevée, plus la résistance thermique est mauvaise
2,3 Mauvaise
Type
4DV bois 4/12/4 36 m² 2,90 2,30 Mauvaise
Plancher bas Plancher hourdi sur local non chauffé 60 m² 0,74 0,43 Mauvaise
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Diagnostic énergétique 23/77
Façade Est Menuiserie Sous-sol
Remarque: Les menuiseries présentent un état de dégradation important et certains vitrages cassés
n’ont pas été remplacés.
Des arbres sont présents à proximité du bâtiment.
3.1.9 Bâtiment 9 Jean Itard
Le bâtiment a été construit en 1970 et rénové en 2008, les murs d’une épaisseur de 20 cm sont conçus en agglo sous enduit et présentent une isolation par l’intérieur de 10 cm de polystyrène. La toiture terrasse est conçue en poutrelles hourdis béton et isolée par une épaisseur de 20 cm. Le bâtiment repose sur un plancher bas en poutrelles hourdis non isolé donnant sur vide sanitaire.
Tableau récapitulatif des parois
MauvaiseOuvrantsType
1DV ALU 4/12/4 202 m² 3,20 2,3
*plus la conductivité thermique (U) est élevée, plus la résistance thermique est mauvaise
Plancher bas Plancher hourdi béton sur vide sanitaire 383 m² 1,48 0,43 Mauvaise
Toiture Hourdi béton + isolant + étanchéité 383 m² 0,18 0,4 Bonne
Murs Agglo sous enduit + ITI 513 m² 0,33 0,43 Bonne
Composition Surface (m²)
Coefficient de
performance
thermique U*
(W/m2.°C)
Exigences
en RT
rénovation
Performance
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Diagnostic énergétique 24/77
Façade Sud-Est Façade Est
Menuiserie chambre Toiture terrasse
Remarque : Des arbres sont implantés à proximité du bâtiment, (dégradation du bâti et encrassement
des échangeurs PAC toiture). Une laverie est située en sous-sol sans système de ventilation adapté.
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Diagnostic énergétique 25/77
3.1.10 Bâtiment 10 Standard / Accueil
Le bâtiment a été construit en 1970 composé d’un logement de fonction annexe fabriqué en agglo avec des pierres en parement extérieur. Les murs de l’accueil sont en agglo sous enduit d’une épaisseur de 20 cm non isolés. La toiture terrasse est conçue en poutrelles hourdis béton et supposée isolée par 6 cm. Le bâtiment repose en partie sur un plancher bas en poutrelles hourdis non isolé donnant sur vide sanitaire pour le standard. Le plancher bas du logement de fonction est composé d’un dallage béton sur terre-plein.
Le poste de livraison gaz est situé au cœur du bâtiment.
Tableau récapitulatif des parois
Murs Agglo sous enduit 190 m² 2,04 0,43 Mauvaise
Composition Surface (m²)
Coefficient de
performance
thermique U*
(W/m2.°C)
Exigences
en RT
rénovation
Performance
Plancher bas Plancher hourdi béton sur vide sanitaire 287 m² 1,48 0,43 Mauvaise
ToitureHourdi béton + isolant + étanchéité +
gravillon287 m² 0,52 0,4 Mauvaise
Mauvaise
Type
2DV cadre bois 4/16/4 6 m² 2,80 2,3 Mauvaise
Ouvrants
Type
1DV cadre bois 4/4/4 25 m² 4,00 2,3
Type
3DV cadre bois 4/12/4 27 m² 2,90
*plus la conductivité thermique (U) est élevée, plus la résistance thermique est mauvaise
2,3 Mauvaise
Type
4SV cadre acier 1 m² 5,25 2,30 Mauvaise
Plancher bas
logementDallage béton sur terre plein 35 m² 1,03 0,43 Mauvaise
Mur agglo enduit avec parement pierre +
doublage35 m² 0,42 0,43 Bonne
Murs
logement
Toiture
logement
Hourdi béton + isolant + étanchéité +
gravillon35 m² 0,52 0,4 Mauvaise
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Façade Nord Façade Nord Ouest
Façade Sud Est Façade Nord Ouest
Remarque : Ventilation naturelle, pas de VMC
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3.1.11 Bâtiments 11 et 12 Logements de fonction
Les logements de fonction sont situés en partie haute du terrain. Les murs d’une épaisseur de 20 cm sont conçus en agglo sous enduit. La toiture terrasse est conçue en poutrelles hourdis béton non isolée. Le plancher bas est constitué d’un dallage béton qui repose sur terre-plein.
Actuellement seul un logement est occupé.
Tableau récapitulatif des parois
Composition Surface (m²)
Coefficient de
performance
thermique U*
(W/m2.°C)
Exigences
en RT
rénovation
Performance
Murs Agglo sous enduit 371 m² 2,04 0,43 Mauvaise
Ouvrants
Plancher bas Dallage béton sur terre plein 363 m² 1,03 0,43 Mauvaise
Toiture Hourdi bêton + étanchéité + gravillon 363 m² 2,40 0,4 Mauvaise
Mauvaise
Type
2DV cadre bois 5/9/5 22 m² 3,10 2,3 Mauvaise
Type
1SV cadre bois 7 m² 4,95 2,3
*plus la conductivité thermique (U) est élevée, plus la résistance thermique est mauvaise
2,3 Mauvaise
Type
4DV cadre bois 4/6/4 26 m² 3,95 2,30 Mauvaise
Type
3DV cadre bois 4/16/4 6 m² 2,80
Type
5Porte bois garage 22 m² 4,50 2,3 Mauvaise
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Logement 1 : Façade Sud Ouest Logement 2 : Façade Nord Ouest
Porte de garage Menuiserie chambre
Remarque : Ventilation naturelle assurée par réglette d’entrée d’air et défaut d’étanchéité. Un
logement est inoccupé mais chauffé (T° intérieure lors de la visite 30°C). Le garage accolé au logement
est chauffé et la porte du garage n’est pas étanche.
Des arbres sont implantés à proximité du bâtiment.
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3.2 AUDIT DES SYSTEMES TECHNIQUES
3.2.1 Production de chaleur
La production de chaleur de l’hôpital est générée par une chaufferie centrale située en sous-sol du bâtiment 5 Services généraux, qui alimente les 6 sous stations, Théâtre, Pussin, Pavillon 7, Jean Itard, Victor Marcia et logements de fonction.
Un descriptif des équipements est présenté dans les paragraphes suivants.
3.2.1.1 Chaufferie
Implantation – Sous-station Principale
Localisation Sous-sol du bâtiment 5
Accès Extérieur
Surface disponible
135 m²
Photo extérieure
La production de chaleur du site est réalisée par 4 chaudières fioul développant une puissance totale de 2 804 kW, chacune est située sur le réseau de chaleur primaire.
Le réseau secondaire alimente les 6 sous-stations de l’hôpital qui desservent l’ensemble du site. Le réseau de distribution a une longueur estimée de 768 m.
Le détail des équipements ainsi que leurs dispositions sont rappelés ci-dessous.
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3.2.1.1.1 Equipements de production de chaleur :
L’approvisionnement en chauffage de l’ensemble du site est réalisé par 4 chaudières fioul via les sous-stations, (détaillées dans le paragraphe concernant la distribution).
Chaudière 1 Chaudière 2 Chaudière 3 Chaudière 4
Zone Ensemble du site Ensemble du site Ensemble du site Ensemble du site
Marque De Dietrich De Dietrich De Dietrich De Dietrich
Type GT815 GTE515 GT513 GT430-8
(Chaudière standard)
(Chaudière standard)
(Chaudière standard)
(Chaudière standard)
Puissance 870 kW 870 kW 754 kW 339 kW
Energie Fioul Fioul Fioul Fioul
Année d'installation
1995 2006 2002 2012
Nombre d'heures de fonctionnement
NC NC NC NC
Etat isolation Isolation correcte Isolation correcte Isolation correcte Isolation correcte
Rendement de combustion PCI
90.2 % 90 % 92 % NC
CO (ppm) 9.3 0 0 -
Pertes à l'arrêt 9.8 % 10 % 8 % -
Marque brûleur Weishaupt Weishaupt Weishaupt Weishaupt
Type brûleur L5ZD-B L5Z L5ZD-B WL30Z-C
(air pulsé 2 allures) (air pulsé 2 allures) (air pulsé 2 allures) (air pulsé 2 allures)
Puissance électrique du
brûleur 1,4 kW 1,4 kW 1,4 kW 0.68 kW
Clapet d'air motorisé sur
brûleur Oui Oui Oui Oui
Pompe de charge - - Salmson C2800N-N2 Salmson RL 350-2
Puissance pompe de charge
- - 1000 W 590 W
Régulation Régulation
manuelle en cascade
Régulation manuelle en cascade
Régulation manuelle en cascade (vanne isolement fermé)
Réservée pour l’ECS
Régulation température
départ chaudière Sur aquastat (80°C) Sur aquastat (80°C ) Sur aquastat (80°C ) Sur aquastat (80°C )
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Photos
Chaudière 1 Chaudière 2
Chaudière 3
Chaudière 4
Saison de chauffe
Du 15 octobre au 15 mai
Remarque 1 :
Actuellement, la puissance installée en chaufferie est de 2,804 MW (2,050 MW sans la chaudière 3 à l’arrêt).
D’après l’article 3 de l’arrêté du 12 juin 1978, une rénovation de la chaufferie sans réduction de la puissance installée nécessiterait le déplacement des générateurs dans une chaufferie extérieure au bâtiment 5 (puissance supérieure à 2 MW).
Remarque 2 :
La chaudière 3 est mise à l’arrêt manuellement en mi-saison. La cascade est gérée manuellement par le mainteneur en fonction de la température extérieure. L’absence de régulation entrainant une gestion manuelle ne permet pas d’adapter avec précision la puissance libérée par les chaudières par rapport aux besoins. Ceci peut être source de surconsommations ou de problèmes d’inconfort (Surchauffe).
La pompe de recyclage de la chaudière 3 a une vanne quart de tour bridée à 80 % en sortie.
Les pompes de recyclage sur les chaudières 3 et 4 tournent en permanence et l’absence de V2V sur l’ensemble des chaudières engendre une circulation de l’eau même chaudière à l’arrêt, (perte d’énergie).
Remarque 3 :
Le calorifuge a été retiré au niveau du collecteur de retour, lié probablement à un rajout d’une vanne d’isolement.
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Remarque 4 :
Le collecteur de fumée est maçonné et non tubé. Il n’assure pas une bonne étanchéité malgré de nombreuses reprises, ce qui peut entrainer des retours de gaz dans la chaufferie. (Risque de monoxyde de carbone).
Remarque 5 :
L’échangeur ECS ne possède pas de calorifuge ce qui engendre des déperditions. Le groupe de sécurité est en mauvais état, son fonctionnement doit être vérifié. Le bouclage du réseau ECS n’est pas assuré en tous points du réseau et la présence de bras morts engendre un risque de légionnelle.
Remarque 6 :
Le remplissage du circuit de chauffage ne possède pas de compteur et il est réalisé en eau non adoucie.
Remarque 7 :
L’arrivée d’eau froide est adoucie pour la partie ECS. Le bac à sel doit être nettoyé et la qualité de l’eau en sortie de l’adoucisseur doit être vérifiée.
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Remarque 8 :
L’armoire électrique de la chaufferie ne correspond pas aux normes actuelles NFC15-100 concernant la protection des personnes car les jeux de barres sont accessibles.
Remarque 9 :
La chaufferie possède un problème de ventilation. Les aérations naturelles en partie haute et en partie basse n’assurent pas un renouvellement d’air suffisant. Une forte odeur de fioul est présente.
Remarque 10 :
Les cuves fioul ont une capacité d’environ 38 000 litres chacune et ont été mises aux normes en 2011 et 2012.
Remarque 11 :
Le plancher haut de la chaufferie est composé en hourdi béton et ne possède pas de flocage coupe-feu.
Sa résistance est inférieure aux deux heures réglementaires.
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3.2.1.1.2 Equipements réglementaires de sécurité :
Dans une chaufferie, différents équipements réglementaires sont obligatoires pour la sécurité des personnes. Ceux-ci sont présentés dans le tableau ci-dessous.
Présence
OUI NON
Ventilation haute X (Insuffisante)
Ventilation basse X (Insuffisante)
BAES X (vérifier leur
fonctionnement)
Barre anti-panique x
Organe de coupure x
Coupure électrique (force + éclairage
x
Extincteur + Bac à sable x
Siphon de sol x
Local coupe feu x
Eclairage Insuffisant
Photos
Coupure électricité
Extincteur
Ventilation basse
BAES
Remarque :
H3C-énergie n’est pas un bureau de contrôle, par conséquent la liste ci-dessus n’est pas exhaustive et
n’est présentée qu’à titre indicatif.
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3.2.1.1.3 Equipements annexes :
Groupe de maintien de pression
Un vase d’expansion ouvert automatique est raccordé sur le retour chaudière.
Compteur d’appoint eau
Un compteur est installé sur le comptage d’ECS total, mais il n’y a pas de compteur pour l’appoint d’eau de chauffage. Un deuxième compteur est installé sur le départ ECS cuisine.
Disconnecteur BA
Un disconnecteur de type BA est installé sur l’arrivée d’eau générale. Le dernier contrôle date du 25/09/2014.
Note : Les disconnecteurs BA doivent être contrôlés une fois par an par l’exploitant.
Adoucisseur
Un adoucisseur est installé sur l’arrivée d’eau ECS. Le bac à sel était correctement rempli lors de la visite mais présente un
manque d’entretien.
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Les sondes extérieures de température sont situées sur la façade Nord-Ouest des bâtiments 5 et 11.
Ces sondes permettent de mettre en place une régulation adaptée des températures de départ chaudière en fonction de la température extérieure (Les réglages doivent être vérifiés). La régulation pneumatique présente en sous station est HS et ne permet plus une régulation fine de la température de départ chauffage des bâtiments.
Compresseur
Un compresseur est présent pour assurer la régulation pneumatique en chaufferie et en sous-station
Sondes de température extérieure
Façade Nord Services Généraux Façade Nord Logement
Sondes extérieures
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Schéma de principe, primaire :
T
Ch 1DE DIETRICH
GT-815
Ch 2DE DIETRICH
GTE-515
Ch 3DE DIETRICH
GT-513
Schéma de principe – Chaufferie ASM13
C
Arrivée d’eau de ville
Ch 4DE DIETRICH
GT-430-8
T
Vers échangeur
ECSFermé
ECS
Partie haute aérotherm +
radiateur
Partie basse circuit radiateur
T
T
T
Retour partie basse
Retour partiehaute
Adouciseur
Vers remplissage
ECS
Groupe de
maintien de
pression
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3.2.2 Distribution de chaleur
3.2.2.1 Préambule
La distribution en chaufferie irrigue 6 sous-stations réparties sur tout le site. Le schéma ci-dessous permet de localiser les différentes sous-stations du site :
Remarque :
Les sous-stations des bâtiments 5, 6, 7 et 11 desservent des circuits radiateur et/ou centrale de traitement d’air. Les sous-stations des bâtiments 8 et 9 desservent des circuits radiateur, plancher chauffant et centrale de traitement d’air.
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3.2.2.2 Sous-stations
Les sous-stations des bâtiments Victor Marcia, Jean Itard, logements de fonction, Pussin, Services généraux et théâtre forment le circuit de distribution qui irrigue l’ensemble du site:
- Radiateurs bâtiment 1 - Radiateurs bâtiment 2 - Radiateurs bâtiment 3 - Radiateurs bâtiment 4 - Radiateurs bâtiment 5 - Batterie CTA bâtiment 6 - Radiateurs bâtiment 7 - Radiateurs + plancher chauffant et CTA bâtiment 8 - Radiateurs + plancher chauffant et CTA bâtiment 9 - Radiateurs bâtiment 10 - Radiateurs bâtiments 11 et 12
Les circuits Radiateurs sont équipés de vannes 3 voies à régulation pneumatique montées en mélange.
Un piquage est réalisé en aval de la V3V des circuits Plancher chauffant pour assurer un départ basse température.
Le départ des circuits « Centrale de traitement d’air » est équipé d’une vanne 2 voies à régulation pneumatique.
Remarque 1 :
La régulation pneumatique des V3V est HS. L’ensemble des réseaux est fortement corrodé, y compris dans les bâtiments rénovés. Des traces d’électrolyse sont visibles dans les sous-stations Victor Marcia.
Les réseaux manquent de repérage, même sur les bâtiments rénovés.
Remarque 2 :
Les centrales de traitements d’air sont peu performantes : pas de recyclage ou de récupération de chaleur, volute avec transmission par courroie, manchettes de raccordement perforées.
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Remarque 3 :
Les tableaux électriques gérant l’alimentation et la régulation des sous-stations sont en très mauvais état et ne présentent aucun repérage.
De plus aucun comptage n’est réalisé en sous-station ce qui permettrait d’établir un suivi et d’éviter les dérives de consommation.
Remarque 4 :
La plupart des radiateurs du bâtiment ne possède pas de vanne thermostatique. L’absence de régulation au circuit primaire et sur les terminaux entraine des surconsommations et un manque de confort pour les occupants.
Remarque 5 :
L’isolant présent sur les tuyauteries du circuit de chauffage et d’ECS est fortement dégradé.
Remarque 7 :
Les programmations horaires du chauffage pour chaque circuit ne sont pas connues. Certaines horloges sont présentes mais non programmées. Des régulateurs étaient non accessibles lors de la visite. Aucun classeur de suivi n’est présent sur site.
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Schéma de principe – Sous-station type
Vers bâtimentTT
T
V3V PNEUMATIQUE
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Schéma de principe – Sous-station Pavillon 7 et Jean Itard
V3V PNEUMATIQUE
V3V PNEUMATIQUE
V2V PNEUMATIQUE
Circuit CTA
Circuit radiateur
Circuit plancher chauffant
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3.2.3 Emission de chaleur
Le tableau suivant synthétise l’ensemble des équipements d’émission de chaleur du site :
Radiateurs acier et
fonte
Bouche de soufflage
Plancher chauffant
Localisation 1-2-3-4-5 -7- 10-11 6-8-9 8 - 9
Rendement d’émission théorique
94% 90% 95%
Photos
Remarque 1 : La majorité des radiateurs du site est équipée en vanne tout ou rien, et certains ne possèdent plus de tête de vanne (Ouverture de 100%).
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Le tableau suivant synthétise l’ensemble des ventilations présentes sur le site :
CTA x 3 VMC x 10
Marque CIAT ALDES
Type LTR 62 CVEC
Puissance NC 345W
Débit 5 500 m3/h -
Zones desservie Pièces communes et couloirs Douches, sanitaires et laverie
Photos
Remarque :
La plupart des bâtiments du site présente des problèmes d’humidité dus à un mauvais renouvellement d’air.
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3.2.4 Eau Chaude Sanitaire
L’Eau Chaude Sanitaire est majoritairement utilisée pour la préparation des repas effectuée sur site et pour la douche des patients de l’hôpital. Les cuisines permettent la confection d’environ 500 repas/jour.
Le tableau ci-dessous décrit le système de production d’eau chaude sanitaire de l’hôpital :
ECS générale ECS accueil ECS logement
Localisation Chaufferie Bât 10 et 11 Bât 10 et 11
Zone desservie Bât 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 et 9 Bât 10 et 11 Bât 10 et 11
Type production Instantanée Accumulation Accumulation
Année ~ 1994 - -
Nombre 1 1 2
Marque URANUS De Dietrich De Dietrich
Volume - 100 200
Puissance NC 2000 W 2200 W
Calorifuge Non Oui Oui
Photo
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3.2.4.1 Eau chaude sanitaire – Générale
Schéma de principe – Production d’ECS ASM13
Ch 4DE DIETRICH
GT-430-8
T
Fermé
ECS
Echangeur Uranus
212
Vers réseaux
chauffage
C
Adouciseur
Fermé
Fermé
Fermé
Départ ECS
C Départ ECST T
T
T
Fermé
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La production d’eau chaude sanitaire des bâtiments est réalisée de façon instantanée grâce à un échangeur à plaques alimenté par la chaudière 4.
Traitement de l’eau Adoucisseur
Localisation Chaufferie
Marque Cillit
Photo
L’adoucisseur est installé en amont de la production d’ECS, en traitement d’eau de ville. Le bac à sel était correctement rempli lors de notre visite.
Compteur Cuisine
Un compteur est présent sur le circuit départ cuisine :
- Index 3149 m 3, une vérification a été effectuée le 27/10/2011
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Remarque :
L’installation de production ECS a fait l’objet d’une étude réalisée par le cabinet OFIS, suite à des analyses de légionnelle positives. Elle révèle de nombreuses anomalies :
- Absence de clapet anti-pollution sur les piquages EF et ECS - Absence de calorifugeage du réseau EF et ECS - Absence de purgeur sur les colonnes ECS - Absence de vanne de purge en pied de colonne - Absence d’anti coup de bélier - Présence de température non conforme sur les réseaux EF et ECS - Présence de couplages galvaniques - Présence de bras mort - Absence de bouclage de tronçons ECS - Présence de calorifugeages commun pour les réseaux EF et ECS - Présence de signe extérieur de corrosion - Absence de dispositifs anti-pollution - Absence de vanne d’équilibrage - Présence de zones de stagnation (poste plus utilisés)
Les réseaux étant longs, la meilleure solution pour prévenir la prolifération de légionnelles serait de décentraliser la production ECS pour la placer au plus près des points de puisage.
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4. ANALYSE DES CONSOMMATIONS REELLES
4.1 PREAMBULE
Les valeurs indiquées dans les paragraphes suivants sont basées sur une période du 1er Janvier au 31 Décembre.
4.2 DONNEES CLIMATIQUES DE REFERENCE
Les Degrés Jours Unifiés (DJU) représentent la rigueur climatique pour un site donné. Ils permettent d’estimer ou de corriger les besoins en chauffage d’un site. Ils sont calculés chaque jour en faisant la différence entre la température moyenne et la température de 18°C. Le cumul de ces DJU journaliers permet d’estimer la rigueur climatique d’un mois ou d’une année. Plus ils sont élevés, plus les besoins de chauffage seront importants.
Les données considérées proviennent de la station météo d’Orly. Celle-ci est située à 8 km à vol d’oiseau de Soisy sur Seine. Les conditions climatiques de cette station sont donc très proches de celles appliquées au site étudié.
Remarque :
Valeur des DJU base 18 °C, sur les années 2012, 2013 et 2014 (Source Météo France).
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0
300,0
350,0
400,0
450,0
500,0DJU Orly
2012 2013 2014 Moyenne
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4.3 CONSOMMATIONS DE FIOUL
Remarque :
Les consommations et les coûts associés correspondent aux factures de livraison de fioul de 2012 à 2014.
Le graphique ci-après représente l’évolution des consommations de chauffage sur les 3 dernières saisons de chauffes fournies.
AnnéeConsommations
Litres
Consommations
kWh PCIDépenses €TTC Coût énergie kWh / m² €TTC/m² kWhPCI / DJU
2012 304 722 L 3 038 078 kWh 267 698 €TTC 73 €HT/MWh 260 kWh/m² 23 €TTC/m² 1 391 kWh/DJU
2013 300 685 L 2 997 829 kWh 252 965 €TTC 70 €HT/MWh 257 kWh/m² 22 €TTC/m² 1 245 kWh/DJU
2014 273 214 L 2 723 944 kWh 206 242 €TTC 63 €HT/MWh 233 kWh/m² 18 €TTC/m² 1 439 kWh/DJU
Moyenne 292 874 L 2 919 950 kWh 242 302 €TTC 69 €HT/MWh 250 kWh/m² 21 €TTC/m² 250 kWh/DJU
2012 2013 2014
Consomamtions en PCI 3 038 078 kWh 2 997 829 kWh 2 723 944 kWh
Coût TTC 223 082 €HT 210 805 €HT 171 868 €HT
0 €HT
50 000 €HT
100 000 €HT
150 000 €HT
200 000 €HT
250 000 €HT
0 kWh
500 000 kWh
1 000 000 kWh
1 500 000 kWh
2 000 000 kWh
2 500 000 kWh
3 000 000 kWh
3 500 000 kWh
Evolution des consommations et coûts de fioul en HT
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Le graphique ci-dessous présente les ratios de consommation de chauffage suivant la rigueur climatique.
Ce graphique représente l’indice de consommation du bâtiment après correction par la rigueur hivernale des saisons de chauffe considérées. La consommation de fioul par DJU permet d’effectuer une comparaison de l’efficacité du système de chauffage du site : si ce facteur est constant, l’efficacité du système ne varie pas d’année en année. Dans le cas contraire, ce facteur peut témoigner d’une économie d’énergie suite à une amélioration des systèmes ou bien indiquer un dysfonctionnement durant la période de chauffe.
Le ratio de kWh/DJU est en hausse d’environ 3% entre 2012 et 2014. Cela peut s’expliquer par la vétusté des installations, l’absence de régulation et d’isolation sur une majeure partie du réseau.
2012 2013 2014
Ratio kWhPCS/DJU 1 391 kWh/DJU 1 245 kWh/DJU 1 439 kWh/DJU
0 kWh/DJU
200 kWh/DJU
400 kWh/DJU
600 kWh/DJU
800 kWh/DJU
1 000 kWh/DJU
1 200 kWh/DJU
1 400 kWh/DJU
1 600 kWh/DJU
Consommations en kWhPCI/DJU
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4.4 CONSOMMATIONS D’ELECTRICITE
4.4.1 Evolution mensuelle
L’analyse des consommations à été réalisée sur les 3 dernières années avec les factures d’octobre à septembre de l’année suivante. Le graphique ci-après présente l’évolution de la consommation sur 12 mois durant 3 ans.
Remarque :
Les consommations électriques sont légèrement supérieures en hiver : Fonctionnement des auxiliaires de chauffage.
0 kWh
10 000 kWh
20 000 kWh
30 000 kWh
40 000 kWh
50 000 kWh
60 000 kWh
70 000 kWh
80 000 kWh
90 000 kWh
100 000 kWh
2011-2012
2012-2013
2013-2014
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4.4.2 Evolution annuelle
Les factures d’électricité fournies permettent de reconstituer les consommations des années civiles 2012 à 2014. Le tableau suivant présente les consommations du site et les coûts associés :
Le graphique ci-dessous représente l’évolution des consommations et des factures d’électricité du site sur les 3 années étudiées.
Une augmentation du coût de l’électricité de 5% est enregistrée entre les années 2011 et 2013. Les consommations ont quant à elles été réduites de 10% sur la période étudiée. Cette baisse peut s’expliquer par un remplacement progressif de l’éclairage intérieur des bâtiments, des matériels informatiques et de certains bâtiments inoccupés.
Année Consommations Dépenses €HT Dépenses €TTC Coût énergie kWh / m² €TTC/m²
2011-2012 636 148 kWh 47 512 €HT 65 601 €TTC 75 €HT/MWh 55 kWh/m² 6 €TTC/m²
2012-2013 621 889 kWh 47 319 €HT 67 874 €TTC 76 €HT/MWh 53 kWh/m² 6 €TTC/m²
2013-2014 574 625 kWh 45 504 €HT 67 361 €TTC 79 €HT/MWh 49 kWh/m² 6 €TTC/m²
Moyenne 610 887 kWh 46 778 €HT 66 945 €TTC 77 €HT/MWh 52 kWh/m² 6 €TTC/m²
Consomamtions en EF 636 148 kWh 621 889 kWh 574 625 kWh
Coût HT 47 512 €HT 47 319 €HT 45 504 €HT
0 €HT
5 000 €HT
10 000 €HT
15 000 €HT
20 000 €HT
25 000 €HT
30 000 €HT
35 000 €HT
40 000 €HT
45 000 €HT
50 000 €HT
0 kWh
100 000 kWh
200 000 kWh
300 000 kWh
400 000 kWh
500 000 kWh
600 000 kWh
700 000 kWh
Evolution des consommations et coûts d'électricité en HT
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4.1 CONSOMMATIONS DE GAZ
L’hôpital possède un point de livraison gaz situé dans le bâtiment 10- Accueil qui dessert exclusivement les cuisines.
Le gaz n’étant pas utilisé pour le chauffage du site, les consommations annuelles sont faibles. Le tableau suivant présente les consommations du site et les coûts associés :
Le graphique ci-dessous représente l’évolution des consommations et des factures de gaz du site sur les 3 années étudiées.
Remarque :
Les consommations de gaz sont en baisse de 27% entre 2012 et 2014. Cela peut s’expliquer par une diminution de repas confectionnés ou une modification dans la préparation des repas.
AnnéeConsommations
PCS
Consommations
PCIDépenses €TTC Coût énergie kWh / m² €TTC/m² kWhPCS / DJU
2012 65 494 kWh 59 004 kWh 5 118 €TTC 78 €TTC/MWh 6 kWh/m² 0,4 €TTC/m² 30 kWh/DJU
2013 62 491 kWh 56 298 kWh 3 868 €TTC 62 €TTC/MWh 5 kWh/m² 0,3 €TTC/m² 26 kWh/DJU
2014 47 690 kWh 42 964 kWh 3 848 €TTC 81 €TTC/MWh 4 kWh/m² 0,3 €TTC/m² 25 kWh/DJU
Moyenne 58 558 kWh 52 755 kWh 4 278 €TTC 81 €TTC/MWh 5 kWh/m² 0,4 €TTC/m² 5 kWh/DJU
2012 2013 2014
Consomamtions en PCS 65 494 kWh 62 491 kWh 47 690 kWh
Coût TTC 5 118 €TTC 3 868 €TTC 3 848 €TTC
0 €HT
1 000 €HT
2 000 €HT
3 000 €HT
4 000 €HT
5 000 €HT
6 000 €HT
0 kWh
10 000 kWh
20 000 kWh
30 000 kWh
40 000 kWh
50 000 kWh
60 000 kWh
70 000 kWh
Evolution des consommations et coûts de gaz en TTC
Hôpital l’Eau Vive – Soisy sur Seine
Diagnostic énergétique 55/77
4.2 RECAPITULATIF
Répartition des énergies par poste de consommation :
4.3 SYNTHESE DES CONSOMMATIONS REELLES
Ci-dessous une synthèse des consommations énergétiques et des émissions de GES du site (basée sur la moyenne des consommations des trois saisons de chauffe considérées en préambule). Cette étiquette énergie est donnée à titre indicatif :
Electricité
17%
Gaz naturel2%
Fioul
81%
D
G
Bâtiment énergivore Forte émission de GES
(chauffage + ECS+ refroidissement + éclairage + autres)
> 1130 G > 220
161 à 220 F831 à 1130 F
à 160
371 à 580
E
D 81
581 à 830 E 111
390 66 à 110
100 A ≤ 12
B
211 à 370 C 31 à 65 C
81 kg eq.CO2/m².an
Bâtiment économe ACTUEL Faible émission de GES ACTUEL
Etiquette 6.2 Public
Consommation conventionnelle Estimation des émissions
390 kWhEP/m².an
A
101 à 210 B 13 à 30
≤
G
F
E
B
A
G
F
E
D
C
kWhEP/m².an
G
F
E
B
A
G
F
E
D
C
kgCO2/m².an
Remarque :
Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont les principaux postes de consommations du site.
Ils représentent 81% des consommations totales.
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Diagnostic énergétique 56/77
5. PLAN D’AMELIORATION
5.1 FICHES ACTION DES AMELIORATIONS
Le tableau de synthèse suivant répertorie les différentes actions à envisager, ainsi que leurs caractéristiques, pour l’ensemble des bâtiments de l’hôpital l’Eau Vive.
Le choix technique des actions est effectué en fonction des éléments suivants :
- L’architecture du site,
- Le coût d’investissement,
- Les économies réalisées,
- Le temps de retour sur investissement,
- Les attentes du client.
Remarque :
La fiche action 2.6, traitant le renouvellement d’air au sein des bâtiments nécessite un investissement conséquent. Elle permet la mise aux normes des locaux, l’amélioration du confort des occupants et assure la pérennité des bâtiments.
Elle va engendrer une surconsommation de chauffage malgré un rendement de récupération de 80% mais surtout une augmentation des consommations électriques. Cette fiche action traitant de la mise aux normes des locaux apparaitra sur l’ensemble des scénarii. Les temps de retour et le pourcentage d’économie d’énergie primaire, lié à l’augmentation de la part d’électricité, en sont donc impactés.
Note sur le TRB et le TRA :
Le Temps de Retour Brut (TRB) est calculé sur la base des investissements et du calcul des économies annuelles. Le temps de retour actualisé intègre des paramètres d’évolution des prix de l’énergie (2 à 6% suivant les énergies) et l’actualisation des flux financiers (2% par an). Ce temps de retour actualisé tient donc compte de l’évolution du coût de l’argent et permet de favoriser la prise de décision sur des investissements à long terme.
Note sur les énergies primaire et finale :
L’énergie finale est la quantité d’énergie disponible pour l’utilisateur final, c’est-à-dire l’énergie facturée.
L’énergie primaire est la somme des quantités de toutes les formes d’énergies utilisées pour satisfaire la demande d’énergie finale.
Ainsi, il a été décidé de manière officielle (notamment dans la Réglementation Thermique 2005) que l’électricité a un coefficient de conversion d’énergie finale en énergie primaire de 2,58 ; ce qui permet de prendre en compte le rendement des centrales thermiques nécessaires à sa production et des pertes de distribution. Les autres énergies ont un coefficient de conversion de 1.
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Diagnostic énergétique 57/77
5.1.1 Tableau de synthèse des actions pour l’ensemble des bâtiments
1 Actions sur le bâtiment
1.1 Isolation des façades par l'extérieur 708 170 € 180 MWh 0 MWh 12 470 € 54 t.CO2 42 946 € HT 33 ans
1.2 Remplacement des menuiseries 436 320 € 205 MWh 0 MWh 14 160 € 62 t.CO2 6 237 € HT 22 ans
1.3 Isolation des planchers bas 37 180 € 52 MWh 0 MWh 3 570 € 16 t.CO2 15 137 € HT 9 ans
1.4 Isolation des toitures terrasse 390 230 € 165 MWh 0 MWh 11 390 € 50 t.CO2 28 459 € HT 24 ans
1.5 Isolation des façades par l'intérieur 399 180 € 244 MWh 0 MWh 16 850 € 73 t.CO2 59 269 € HT 18 ans
2 Actions sur les installations techniques
2.1 Rénovation de la chaufferie centrale - Passage au gaz 338 990 € 1 904 MWh 2 210 MWh 24 690 € 107 t.CO2 Non éligible 11 ans
2.2 Production ECS solaire avec appoint électrique 1 202 760 € 707 MWh 329 MWh 22 860 € 185 t.CO2 Non éligible 32 ans
2.3 Décentralisation de la production de chauffage et d'ECS Solaire + Gaz 1 793 810 € 2 611 MWh 1 952 MWh 84 880 € 379 t.CO2 7 319 € HT 16 ans
2.4 Production par géothermie eau/eau + appoint gaz 2 017 200 € 2 611 MWh 1 340 MWh 101 340 € 562 t.CO2 Non éligible 16 ans
2.5 Mise en place de régulation en sous station 29 230 € 166 MWh 0 MWh 11 450 € 50 t.CO2 Non éligible 2 ans
2.6 Reprise du renouvellement d'air 932 600 € 0 MWh 211 MWh -16 640 € -20 t.CO2 Non éligible -
2.7 Rénovation de la chaufferie centrale - Passage au gaz 353 190 € 2 611 MWh 2 210 MWh 73 570 € 320 t.CO2 Non éligible 4 ans
Investissement
total (€HT)
Economie
d'énergie finale
(MWh/an)
Surconso
d'énergie finale
(MWh/an)
Economie
financière*
(€ HT/an)
Economie
environnementale
(t.CO2)
CEE Temps de retour actualisé
N°
de
FA
Intitulé
Diagnostic énergétique 58/77
5.1.2 Fiches Action sur le bâti
Fiche action
1.1
Estimations
708 170 € 180,4 MWh/an
12 470 € 54 T eq CO2/an
> 50 ans
33 ans 42 946 €
Fioul Bâtiments Investissement
180 395 kWh/an Services Généraux 309 351 €HT
54 299 kgeq.CO2/an PAV 7 181 971 €HT
Accueil 88 854 €HT
Logements 11-12 127 988 €HT
Exploitation /
maintenance
Délais des travaux
Indisponibilité
Durée de vie
Remarque : Les subventions CEE sont calculées pour un prix de 0,3 c€ / kWh cumac.
Le prix de la main d'œuvre est comprise dans le prix des équipements.
Le bâtiment Pussin n'est pas pris en compte dans le calcul des investissements et des économies, car les données du projet ne sont pas disponibles
(budget, surfaces déperditives...).
Equipement (€ HT) 661 840 € 2 mois
Main d'œuvre (€ HT) 0 € Pas de contrainte
Total investissement (€ HT) 708 170 € 35 ans
Ev
alu
ati
on
éc
on
om
iqu
e Investissement Autres données économiques
Etudes (€ HT) 46 330 € Pas de changement
Bil
an
én
erg
éti
qu
e
Economies d'énergie finale
Economies de GES
Consommations supplémentaires (EF)
Emissions supplémentaires de GES
Critères Electricité
Quantité : 2 410 m²
Matériau, matériel :Panneaux de laine de verre 18 cm + bardage
bois
Pré
se
nta
tio
n d
e l
'acti
on
Installation concernée Bâtiment 5, 8, 10, 11 et 12
Actuellement la majorité des façades du site est peu ou pas isolée. Afin de
réduire les consommations d'énergie et la puissance installée en
chaufferie, nous préconisons l'isolation des façades par l'extérieur.
Des panneaux de laine de verre de 18 cm d'épaisseur seront mis en
place, ce qui correspond à l'ajout d'une résistance thermique de 4,5
m².K/W, avec traitement des encadrements des fenêtres.
Un bardage (bois, métal, composé organique) sera posé pour la finition et
la protection de l'isolant.
Tous les bâtiments du site sont concernés exceptés les bâtiment 1, 2, 3 et
4 qui feront l'objet de fiche action spécifique pour une isolation par
l'intérieur.
Le chiffrage est basée sur une surface de 2 410 m².
Remarque: Dans les zones de circulation des véhicules des renforts
seront à prévoir (Non chiffré)
Illustration : Panneaux d'isolant sous enduit
Isolation des façades par l'extérieur
Sy
nth
èse
Critères Objectifs
Investissement (€ HT) Réduction des consommations
Economie annuelle (€ HT) Réduction des émissions de GES
Temps de Retour Brut Qualité Environnementale
Temps de Retour Actualisé Certificats d'Economies d'Energie (€ HT)
ASM13
Hôpital l'Eau Vive
Diagnostic énergétique 59/77
Fiche action
1.2
Estimations
436 320 € 204,8 MWh/an
14 160 € 62 T eq CO2/an
31 ans
22 ans 6 237 €
Investissement
103 699 €
123 812 €
7 015 €
54 926 €
54 421 €
4 144 €
60 322 €
14 230 €
13 759 €
Fioul Bâtiments Investissement
204 836 kWh/an Services Généraux
61 656 kgeq.CO2/an PAV 7
Accueil
Logements 11-12
Exploitation /
maintenance
Délais des travaux
Indisponibilité
Durée de vie
ASM13
Hôpital l'Eau Vive
Remplacement des menuiseries
Sy
nth
èse
Critères Objectifs
Investissement (€ HT) Réduction des consommations
Economie annuelle (€ HT) Réduction des émissions de GES
Temps de Retour Brut Qualité Environnementale
Temps de Retour Actualisé Certificats d'Economies d'Energie (€ HT)
Pré
se
nta
tio
n d
e l
'acti
on
Installation concernée Tous les bâtiments sauf Jean Itard et Pussin
La majorité des ouvrants actuels est en simple vitrage ou en double
vitrage mince et représente un des postes les plus déperditifs du site car
certains bâtiments possèdent une grande surface vitrée.
Cette action consiste à les remplacer par des menuiseries aluminium à
rupteurs de ponts thermiques équipées de vitrage 4/16/4 ayant un
coefficient de transmission thermique de 1,4 W/m².K. Les menuiseries des
bâtiments anciens, Gravier, Gerville et Maritain seront remplacées par des
menuiseries bois sur mesure respectant l'esthétique des façades.
L'étanchéité à l'air sera traitée par une membrane d'étanchéité autour de
la menuiserie côté intérieur, et par compribandes imprégnées pour réaliser
l'étanchéité entre la maçonnerie et la menuiserie.
Le chiffrage est basé sur le remplacement d'environ 300 menuiseries soit
1122 m².
Illustration : Menuiserie aluminium à rupteur de ponts thermiques
Bâtiments
Gerville
Gravier
Chaumière
Maritain
Sevices généraux
Victor marcia
Standart
Logements
Matériau, matériel :Double vitrage 4/16/4 menuiserie aluminium
avec rupture de ponts thermiques
PAV7
Critères Electricité
Quantité : 300 m²
Bil
an
én
erg
éti
qu
e
Economies d'énergie finale
Economies de GES
Consommations supplémentaires (EF)
Emissions supplémentaires de GES
436 320 € 35 ans
Ev
alu
ati
on
éc
on
om
iqu
e Investissement Autres données économiques
Etudes (€ HT) 28 540 € Pas de changement
Remarque : Les subventions CEE sont calculées pour un prix de 0,3 c€ / kWh cumac.
Le prix de la main d'œuvre est comprise dans le prix des équipements.
Le bâtiment Pussin n'est pas pris en compte dans le calcul des investissements et des économies, car les données du projet ne sont pas
disponibles (budget, surfaces déperditives...).
Equipement (€ HT) 407 780 € 2 mois
Main d'œuvre (€ HT) 0 € Travaux irréalisables en site occupé
Total investissement (€ HT)
Diagnostic énergétique 61/77
Fiche action
1.4
Estimations
390 230 € 164,7 MWh/an
11 390 € 50 T eq CO2/an
34 ans
24 ans 28 459 €
Investissement
171 517 €
102 302 €
46 041 €
55 693 €
14 672 €
Fioul Gaz naturel
164 739 kWh/an
49 586 kgeq.CO2/an
Exploitation /
maintenance
Délais des travaux
Indisponibilité
Durée de vie
ASM13
Hôpital l'Eau Vive
Isolation des toitures terrasse
Sy
nth
èse
Critères Objectifs
Investissement (€ HT) Réduction des consommations
Economie annuelle (€ HT) Réduction des émissions de GES
Temps de Retour Brut Qualité Environnementale
Temps de Retour Actualisé Certificats d'Economies d'Energie (€ HT)
Pré
se
nta
tio
n d
e l
'acti
on
Installation concernée Bâtiment 3, 5, 8, 10, 11 et 12
Les toitures terrasse des bâtiments sont peu ou non isolées sur la plupart
des pavillons existants.
Cette action consiste à ajouter une isolation (Panneau de polyuréthane
d'une épaisseur de 12 cm) et une étanchéité sur les toitures terrasse de
tous les bâtiments non rénovés.
Le chiffrage est basé sur une surface de 2 695 m² de toiture.
Illustration : Exemple d'isolation sur toiture terrasse
Bâtiments
Services Généraux
PAV7
Standart
Logements 11 et 12
Chaumière
Matériau, matériel : Plaques de polyuréthane épaisseur 12 cm
Critères Electricité
Quantité : 2 695 m²
Bil
an
én
erg
éti
qu
e
Economies d'énergie finale
Economies de GES
Consommations supplémentaires (EF)
Emissions supplémentaires de GES
390 230 € 15 ans
Ev
alu
ati
on
éc
on
om
iqu
e Investissement Autres données économiques
Etudes (€ HT) 23 960 € Pas de changement
Remarque : Les subventions CEE sont calculées pour un prix de 0,3 c€ / kWh cumac.
Le prix de la main d'œuvre est comprise dans le prix des équipements.
Le bâtiment Pussin n'est pas pris en compte dans le calcul des investissements et des économies, car les données du projet ne sont pas
disponibles (budget, surfaces déperditives...).
Equipement (€ HT) 342 270 € 2 mois
Main d'œuvre (€ HT) 24 000 € Pas de contrainte
Total investissement (€ HT)
Diagnostic énergétique 62/77
Fiche action
1.5
Estimations
399 180 € 243,6 MWh/an
16 850 € 73 T eq CO2/an
24 ans
18 ans 59 269 €
Investissement
161 249 €
138 051 €
23 134 €
76 742 €
Fioul Gaz naturel
243 637 kWh/an
73 335 kgeq.CO2/an
Exploitation /
maintenance
Délais des travaux
Indisponibilité
Durée de vie
Remarque : Les subventions CEE sont calculées pour un prix de 0,3 c€ / kWh cumac.
Le prix de la main d'œuvre est comprise dans le prix des équipements.
Le bâtiment Pussin n'est pas pris en compte dans le calcul des investissements et des économies, car les données du projet ne sont pas
disponibles (budget, surfaces déperditives...).
Main d'œuvre (€ HT) 52 300 € Travaux irréalisables en site occupé
Total investissement (€ HT) 399 180 € 35 ans
Ev
alu
ati
on
éc
on
om
iqu
e Investissement Autres données économiques
Etudes (€ HT) 22 690 € Pas de changement
Equipement (€ HT) 324 190 € > 2 mois
Bil
an
én
erg
éti
qu
e
Economies d'énergie finale
Economies de GES
Consommations supplémentaires (EF)
Emissions supplémentaires de GES
Critères Electricité
Quantité : 3 326 m²
Matériau, matériel : Panneaux de fibre de bois
ASM13
Hôpital l'Eau Vive
Pré
se
nta
tio
n d
e l
'acti
on
Installation concernée Bâtiment 1, 2, 3 et 4
L'ensemble des murs donnant sur l'extérieur des bâtiments sités ci-dessus
ne présente aucune isolation. Certains murs sont constitués d'un doublage
intérieur d'épaisseur variable.
Nous préconisons donc la mise en place d'une isolation thermique par
l'intérieur avec des panneaux de fibre de bois qui sont parfaitement
adaptés aux constructions anciennes, permettant le passage de l'humidité
et ainsi de limiter la condensation au sein du mur.
Le chiffrage est basé sur une surface de mur de 3 326 m²
Illustration : Panneau de fibre de bois
Isolation des façades par l'intérieur
Sy
nth
èse
Critères Objectifs
Investissement (€ HT) Réduction des consommations
Economie annuelle (€ HT) Réduction des émissions de GES
Temps de Retour Brut Qualité Environnementale
Temps de Retour Actualisé Certificats d'Economies d'Energie (€ HT)
Bâtiments
Gerville
Gravier
Chaumière
Maritain
Hôpital l’Eau Vive – Soisy sur Seine
Diagnostic énergétique 70/77
5.2 SCENARIO D’AMELIORATION ENERGETIQUE
Les scénarii suivants permettent de simuler les économies d’énergies réalisées en combinant les différentes actions choisies par le maître d’ouvrage.
Contrairement au tableau de synthèse où les actions sont calculées de façon indépendante, le scénario permet de les combiner et simule la totalité des travaux. Des interactions ont lieu sur les économies d’énergies, financières et environnementales.
Quatre scénarii sont proposés pour le site de l’Hôpital l’Eau Vive :
Scénario 4 qui consiste à réaliser un changement d’énergie Fioul/Gaz en gardant la chaufferie
centrale ;
Scénario 1 moins ambitieux en réalisant un changement d’énergie avec ECS solaire décentralisée ;
Scénario 2 plus ambitieux avec chauffage gaz décentralisé combiné avec l’ECS solaire sur l’ensemble
du site ;
Scénario 3 très ambitieux avec la mise en place d’une production de chaleur par géothermie.
A noter :
Les scénarii 1,2 et 4 seront réalisables, si l’approvisionnement en fourniture gaz est confirmé par GRDF. La puissance redimensionnée permet de passer en dessous des 2 MW imposés par la réglementation, et ainsi de conserver une production de chaleur en sous-sol.
Le scénario 3 représente un investissement relativement conséquent. Il serait judicieux d’envisager une rénovation du bâti pour cette action, afin de réduire les besoins du site et indirectement le nombre de générateurs.
Le renouvellement d’air des bâtiments ne répond pas aux exigences des normes actuelles, notamment dans les salles de bains et les toilettes. L’air intérieur est chargé en humidité pouvant dégrader les bâtiments. Ce manque de renouvellement d’air est aussi une source d’inconfort pour les occupants. C’est pourquoi cette action apparaît sur l’ensemble des scénarii.
La mise en place d’une régulation en sous-station, permet d’assurer un confort de chauffe dans l’ensemble des bâtiments desservis. Mais également, un suivi et un comptage par bâtiment afin de pallier aux dérives de consommations. C’est pourquoi, cette action apparaît sur l’ensemble des scénarii.
La prise en compte de Pussin a été réalisée en prenant pour hypothèse une surface de 2 700 m² répondant aux exigences de la RT2012, soit 50 kWhep/m²/an. Cette amélioration, impacte directement la consommation initiale du site : les étiquettes avant action présentées dans les scénarii sont donc différentes des étiquettes actuelles du site présentées précédemment. Il y aura donc un impact sur les fiches actions et les scénarii traitant de la production de chauffage et d’Eau Chaude Sanitaire.
Les fiches actions traitant le bâti, le renouvellement d’air et la régulation ne prennent pas en compte le bâtiment Pussin, car les données ne sont pas disponibles et seront intégrées dans le projet de rénovation et extension.
Hôpital l’Eau Vive – Soisy sur Seine
Diagnostic énergétique 71/77
Tableau de synthèse des scénarii :
Certificats d’économie d’énergie :
Dans le cadre du projet de rénovation de son parc l’Hôpital l’Eau Vive située à Soisy sur Seine est éligible aux Certificats d’ Economie d’ Energie.
Le potentiel d’économie réalisable est chiffré dans le tableau de synthèse ci-dessus :
- Les actions menées sur le bâti sont toutes éligibles dans le cadre des CEE définis par la loi 2005-781 du 13 juillet 2005 ; - En revanche, certaines actions menées sur les installations techniques ne sont pas éligibles, car les CEE concernent uniquement les locaux ayant une surface
chauffée inférieur ou égale à 10 000 m².
Scénario InvestissementsEconomies
d'énergie finale
Emissions de gaz à
effet de serre
évitées
Economies
financièresCEE
Temps de
retour brut
Temps de
retour actualisé
% éco
énergie
primaire
% éco GES
1. Scénario Gaz centralisé 3 286 100 € HT 1 139 MWh 498 t.éq CO2 103 100 € HT 152 049 € HT 32 ans 23 ans 22 % 59 %
2.Scénario Gaz décentralisé + ECS
solaire4 726 720 € HT 1 387 MWh 556 t.éq CO2 113 900 € HT 159 368 € HT 41 ans 28 ans 26 % 66 %
3. Scénario Géothermie 4 950 110 € HT 1 920 MWh 722 t.éq CO2 126 600 € HT 152 049 € HT 39 ans 26 ans 21 % 85 %
4.Scénario Gaz centralisé + ECS
Solaire4 474 660 € HT 810 MWh 471 t.éq CO2 77 100 € HT 152 049 € HT 58 ans 34 ans 2 % 56 %
Diagnostic énergétique 72/77
D
ASM13 - Hôpital l'Eau Vive
Plan d'actions
Scénario Gaz centralisé
Données
Situation actuelle
SHON 12 795 m² Coût énergie(s) de chauffage 3 75,1 €HT/MWh Coût de l'électricité 3 79,2 €HT/MWh
Consommations1 en EP PCI : 4 240 MWh 331 kWh/m².an
Consommations1 en EF PCS : 3 280 MWh 256 kWh/m².anEmissions de GES2 : 847 t.éq CO2 66 kgCO2/m².an
Résultats 4
N° Intitulé Investissement Economies d'énergie
finale2.7 Rénovation de la chaufferie centrale - Passage au gaz 353 190 €HT
Scénario Gaz centralisé
1.1 Isolation des façades par l'extérieur 708 170 €HT Emissions de gaz à effet
de serre évitées498 t.éq CO2
1.2 Remplacement des menuiseries 436 320 €HT
1 139 MWh
Réduction de 22 % des
consommations en énergie primaire 2.5 Mise en place de régulation en sous station 29 230 €HT
1.3 Isolation des planchers bas 37 180 €HT Economies annuelles 103 100 € HT
1.4 Isolation des toitures terrasse 390 230 €HT
2.6 Reprise du renouvellement d'air 932 600 €HT
1.5 Isolation des façades par l'intérieur 399 180 €HT
Brut: 32 ans
Actualisé 5 23 ans
Réduction de 59% des émissions de GES
Temps de retour sur investissement
Total 3 286 100 € HT
Consommation conventionnelle Estimation des émissions
Bâtiment
298 €/m²
Situation après investissement
Consommations1 en EF PCS : 2 142 MWh 167 kWh/m².anEmissions de GES2 : 348 t.éq CO2 27 kgCO2/m².an
Bâtiment
Bâtiment économe ACTUEL APRES Faible émission de GES ACTUEL APRES
Consommations1 en EP PCI : 3 293 MWh 257 kWh/m².an
12 A
101 à 210 B
≤ 100 A ≤
211 à 370 C 331 257
2713 à 30 B
31 à 65 C
D 66à 110371 à 580 66
E
831 à 1130 F
111 à 160581 à 830 E
220 G> 1130 G >
161 à 220 F
1 Consommations moyenne sur les trois dernières années 2 Emissions de GES (Gaz à Effet de Serre) exprimées en tonnes équivalent CO2
3 Coût de chauffage moyen basé sur la dernière année étudiée 4 Les surconsommations éventuelles sont prises en compte
5 Avec les hypothèses d'une augmentation annuelle du coût de l'énergie de 6 % et un taux d'actualisation de 3 % (Photovoltaïque indexé à 0,5 % et 2 %)
Bâtiment énergivore Forte émission de GES
Coefficient de conversion Energie Finale --> Energies Primaire : Electricité : 2,58 Autres énergies : 1
kWhEP/m².an kWhEP/m².an
G
F
E
D
C
B
A
G
F
E
D
C
B
A
kgCO2/m².an
kgCO2/m².an
F
E
B
A
F
E
D
C
F
E
B
A
F
E
D
C
Diagnostic énergétique 73/77
D
ASM13 - Hôpital l'Eau Vive
Plan d'actions
Scénario Gaz décentralisé + ECS solaire
Données
Situation actuelle
SHON 12 795 m² Coût énergie(s) de chauffage 3 75,1 €HT/MWh Coût de l'électricité 3 79,2 €HT/MWh
Consommations1 en EP PCI : 4 240 MWh 331 kWh/m².an
Consommations1 en EF PCS : 3 280 MWh 256 kWh/m².anEmissions de GES2 : 847 t.éq CO2 66 kgCO2/m².an
Résultats 4
N° Intitulé InvestissementEconomies d'énergie
finale2.3Décentralisation de la production de chauffage et d'ECS
Solaire + Gaz1 793 810 €HT
Scénario Gaz décentralisé + ECS solaire
1.1 Isolation des façades par l'extérieur 708 170 €HT Emissions de gaz à effet
de serre évitées556 t.éq CO2
1.2 Remplacement des menuiseries 436 320 €HT
1 387 MWh
Réduction de 26 % des
consommations en énergie primaire 2.5 Mise en place de régulation en sous station 29 230 €HT
1.3 Isolation des planchers bas 37 180 €HT Economies annuelles 113 900 € HT
1.4 Isolation des toitures terrasse 390 230 €HT
2.6 Reprise du renouvellement d'air 932 600 €HT
1.5 Isolation des façades par l'intérieur 399 180 €HT
Brut: 41 ans
Actualisé 5 28 ans
Réduction de 66% des émissions de GES
Temps de retour sur investissement
Total 4 726 720 € HT
Consommation conventionnelle Estimation des émissions
Bâtiment
411 €/m²
Situation après investissement
Consommations1 en EF PCS : 1 893 MWh 148 kWh/m².anEmissions de GES2 : 291 t.éq CO2 23 kgCO2/m².an
Bâtiment
Bâtiment économe ACTUEL APRES Faible émission de GES ACTUEL APRES
Consommations1 en EP PCI : 3 133 MWh 245 kWh/m².an
12 A
101 à 210 B
≤ 100 A ≤
211 à 370 C 331 245
2313 à 30 B
31 à 65 C
D 66à 110371 à 580 66
E
831 à 1130 F
111 à 160581 à 830 E
220 G> 1130 G >
161 à 220 F
1 Consommations moyenne sur les trois dernières années 2 Emissions de GES (Gaz à Effet de Serre) exprimées en tonnes équivalent CO2
3 Coût de chauffage moyen basé sur la dernière année étudiée 4 Les surconsommations éventuelles sont prises en compte
5 Avec les hypothèses d'une augmentation annuelle du coût de l'énergie de 6 % et un taux d'actualisation de 3 % (Photovoltaïque indexé à 0,5 % et 2 %)
Bâtiment énergivore Forte émission de GES
Coefficient de conversion Energie Finale --> Energies Primaire : Electricité : 2,58 Autres énergies : 1
kWhEP/m².ankWhEP/m².an
G
F
E
D
C
B
A
G
F
E
D
C
B
A
kgCO2/m².an
kgCO2/m².an
F
E
B
A
F
E
D
C
F
E
B
A
F
E
D
C
Diagnostic énergétique 74/77
D
Plan d'actions
Scénario Géothermie
1 Consommations moyenne sur les trois dernières années 2 Emissions de GES (Gaz à Effet de Serre) exprimées en tonnes équivalent CO2
3 Coût de chauffage moyen basé sur la dernière année étudiée 4 Les surconsommations éventuelles sont prises en compte
5 Avec les hypothèses d'une augmentation annuelle du coût de l'énergie de 6 % et un taux d'actualisation de 3 % (Photovoltaïque indexé à 0,5 % et 2 %)
Bâtiment énergivore Forte émission de GES
Coefficient de conversion Energie Finale --> Energies Primaire : Electricité : 2,58 Autres énergies : 1
> 220 G> 1130 G
161
E
831 à 1130 F
111 à 160
Fà 220
581 à 830 E
66371 à 580 D 66à 110
211 à 370 C 331 263 31 à
13 à 30 B
65 C
101 à 210 B
≤ 100 A
3 370 MWh 263 kWh/m².an
12 A 10≤
Consommation conventionnelle Estimation des émissions
428 €/m²
Situation après investissement
Consommations1 en EF PCS : 1 360 MWh 106 kWh/m².anEmissions de GES2 : 125 t.éq CO2
Bâtiment Bâtiment
Bâtiment économe ACTUEL APRES Faible émission de GES ACTUEL APRES
10 kgCO2/m².anConsommations1 en EP PCI :
Total 4 950 110 € HT
Brut: 39 ans
Actualisé 5 26 ans
Réduction de 85% des émissions de GES
Temps de retour sur investissement
2.6 Reprise du renouvellement d'air 932 600 €HT
1.5 Isolation des façades par l'intérieur 399 180 €HT Réduction de 21 % des
consommations en énergie primaire 2.5 Mise en place de régulation en sous station 29 230 €HT
1.3 Isolation des planchers bas 37 180 €HT Economies annuelles 126 600 € HT
1.4 Isolation des toitures terrasse 390 230 €HT
1.1 Isolation des façades par l'extérieur 708 170 €HT Emissions de gaz à effet
de serre évitées722 t.éq CO2
1.2 Remplacement des menuiseries 436 320 €HT
1 920 MWh2.4 Production par géothermie eau/eau + appoint gaz 2 017 200 €HT
Scénario Géothermie Résultats 4
N° Intitulé InvestissementEconomies d'énergie
finale
Données
SHON 12 795 m² Coût énergie(s) de chauffage 3 75,1 €HT/MWh Coût de l'électricité 3 79,2 €HT/MWh
Consommations1 en EP PCI : 4 240 MWh 331 kWh/m².an
Consommations1 en EF PCS : 3 280 MWh 256 kWh/m².anEmissions de GES2 : 847 t.éq CO2 66 kgCO2/m².an
Situation actuelle
ASM13 - Hôpital l'Eau Vive
kWhEP/m².an kWhEP/m².an
G
F
E
D
C
B
A
G
F
E
D
C
B
AkgCO2/m².an
kgCO2/m².an
F
E
B
A
F
E
D
C
F
E
B
A
F
E
D
C
Diagnostic énergétique 75/77
D
≤ 100 A
4 141 MWh 324 kWh/m².an
12 A≤
335 €/m²
Situation après investissement
C
101 à 210 B
1 Consommations moyenne sur les trois dernières années 2 Emissions de GES (Gaz à Effet de Serre) exprimées en tonnes équivalent CO2
3 Coût de chauffage moyen basé sur la dernière année étudiée 4 Les surconsommations éventuelles sont prises en compte
5 Avec les hypothèses d'une augmentation annuelle du coût de l'énergie de 6 % et un taux d'actualisation de 3 % (Photovoltaïque indexé à 0,5 % et 2 %)
Bâtiment énergivore Forte émission de GES
Coefficient de conversion Energie Finale --> Energies Primaire : Electricité : 2,58 Autres énergies : 1
> 220 G> 1130 G
161
E
831 à 1130 F
111 à 160
Fà 220
581 à 830 E
66371 à 580 D 66à 110
29
211 à 370 C 331 324 31 à
13 à 30 B
65
Consommation conventionnelle Estimation des émissions
Bâtiment Bâtiment
Bâtiment économe ACTUEL APRES Faible émission de GES ACTUEL APRES
Consommations1 en EF PCS : 2 470 MWh 193 kWh/m².anEmissions de GES2 : 376 t.éq CO2 29 kgCO2/m².an
Consommations1 en EP PCI :
Total 4 474 660 € HT
Brut: 58 ans
Actualisé 5 34 ans
Réduction de 56% des émissions de GES
Temps de retour sur investissement
2.5 Mise en place de régulation en sous station 29 230 €HT
2.6 Reprise du renouvellement d'air 932 600 €HT
1.4 Isolation des toitures terrasse 390 230 €HT Réduction de 2 % des consommations
en énergie primaire 1.5 Isolation des façades par l'intérieur 399 180 €HT
1.2 Remplacement des menuiseries 436 320 €HT Economies annuelles 77 100 € HT
1.3 Isolation des planchers bas 37 180 €HT
2.2 Production ECS solaire avec appoint électrique 1 202 760 €HT Emissions de gaz à effet
de serre évitées471 t.éq CO2
1.1 Isolation des façades par l'extérieur 708 170 €HT
810 MWh2.1 Rénovation de la chaufferie centrale - Passage au gaz 338 990 €HT
Scénario Gaz centralisé + ECS solaire Résultats 4
N° Intitulé Investissement Economies d'énergie
finale
Données
SHON 12 795 m² Coût énergie(s) de chauffage 3 75,1 €HT/MWh Coût de l'électricité 3 79,2 €HT/MWh
Consommations1 en EP PCI : 4 240 MWh 331 kWh/m².an
Consommations1 en EF PCS : 3 280 MWh 256 kWh/m².anEmissions de GES2 : 847 t.éq CO2 66 kgCO2/m².an
Situation actuelle
ASM13 - Hôpital l'Eau Vive
Plan d'actions
Scénario Gaz centralisé + ECS Solaire
kWhEP/m².ankWhEP/m².an
G
F
E
D
C
B
A
G
F
E
D
C
B
A
kgCO2/m².an
kgCO2/m².an
F
E
B
A
F
E
D
C
F
E
B
A
F
E
D
C
Hôpital l’Eau Vive – Soisy sur Seine
Diagnostic énergétique 76/77
Avantages Inconvénients Bilan
1.
- Investissements limités
- Meilleur rendement que le fioul
- Diminution des GES
- Amélioration du confort des occupants
- Mise aux normes du renouvellement d'air
- Ne traite pas les problèmes de réseaux
(chauffage et ECS)
2.
- Traite les problèmes de réseaux (chauffage et ECS)
- 60 % des besoins couverts par une énergie renouvelable
- Diminution des GES
- Amélioration du confort des occupants
- Mise aux normes du renouvellement d'air
- Augmente les frais de maintenance
- Etude de structure nécessaire
- Plusieurs réseaux gaz à créer
3.
- 63 % des besoins couverts par une énergie renouvelable
- Diminution des GES
- Amélioration du confort des occupants
- Mise aux normes du renouvellement d'air
- Ne traite pas les problèmes de réseaux
(chauffage et ECS)
- Augmente les frais de maintenance
- Investissements élevés
- Etude et forage préliminaire nécessaires
4.
- Traite les problèmes de réseaux ECS
- Un seul réseaux gaz
- Amélioration du confort des occupants
- Mise aux normes du renouvellement d'air
- Ne traite pas les problèmes de réseaux
chauffage
- Peu d'économie sur l'énergie primaire
- Etude de structure nécessaire
- Augmente des frais de maintenance
Le scénario 1 gaz centralisé, est avantageux en terme d'investissement, de maintenance,
d'économies d'énergie primaire et de diminution des gaz à effet de serre.
En revanche, les problèmes sur les réseaux de distribution de chauffage et d'Eau Chaude Sanitaire
tels que le développement de légionellose, l'isolation et l'entartrage des réseaux ne sont pas
traités. Les complications liées aux réseaux peuvent représenter une part importante dans le
budget global des travaux de rénovation et n'a pas pu être chiffré dans cette étude.
Le scénario 2, est avantageux en terme d'économies d'énergie primaire, d'émissions de gaz à effet
de serre, car 60 % de la production sera générée par le solaire thermique. Ce scénario permet la
décentralisation du chauffage et de l'Eau Chaude Sanitaire par groupes de bâtiments afin de pallier
aux problèmes de réseaux actuels.
En revanche, ces actions nécessiteront une étude de structure, la création d'un réseau gaz sur
l'ensemble du site et engendreront une augmentation du contrat de maintenance.
Le scénario 3, est très ambitieux avec l'implantation d'une production par géothermie exploitant
l'énergie disponible dans les eaux de nappe.
Ce plan d'action engendre les plus grandes économies d'énergie finale et d'émissions de gaz à effet
de serre, avec une production couverte à 63 % par la géothermie.
En revanche, cette solution nécessite une étude des Bureaux de Recherche Géologique et Minière
afin de connaître précisément les ressources exploitables, qui n'est pas chiffrée dans
l'investissement indiqué dans le scénario.
La production restant centralisée ne permet pas de pallier aux problèmes de réseaux et engendrera
un surcoût en terme de maintenance. L'investissement global de départ reste relativement
important.
Le scénario 4 est avantageux en terme de maintenance et permet de traiter les problèmes de
réseaux (ECS) liés au développement de légionellose.
En revanche, les économies d'énergie primaire sont quasi nulles malgré un investissement
important de la part du maitre d'ouvrage. Cette action nécessitera une étude de structure et
engendrera un surcoût du contrat de maintenance. La chaufferie centrale étant conservée, les
problèmes de réseaux liés au chauffage ne pourront pas être résolus.
Hôpital l’Eau Vive – Soisy sur Seine
Diagnostic énergétique 77/77
6. CONCLUSION
L’hôpital l’Eau Vive est composé d’un ensemble de bâtiments construits à des époques différentes. La plupart des bâtiments date des années 1970, tandis que les bâtiments 1,2 et 4 ont été réalisés au cours du 18ème siècle. De plus, les bâtiments Jean Itard et Victor Marcia ont été rénovés en 2008.
L’ensemble des parois du parc est thermiquement peu performant. Les infiltrations d’air sont nombreuses au niveau des menuiseries et les parois sont non isolées. Ceci entraîne de nombreuses déperditions thermiques et des sensations d’inconfort (parois froides et infiltrations d’air).
La production de chaleur n’a pas été rénovée depuis la création du site, ainsi que l’ensemble des sous-stations. Les bâtiments sont en majorité équipés de systèmes de renouvellement d’air sous-dimensionnés, ce qui entraine des inconforts tels que surchauffes et/ou taux d’humidité élevé et des renouvellements d’air non maîtrisés (ouverture des fenêtres). Enfin, la production d’ECS présente de nombreux bras mort entrainant des problèmes de légionellose.
Une rénovation du bâti et des équipements va permettre de diminuer les déperditions et d’augmenter le confort des occupants. La rénovation des installations techniques permettra de réadapter la puissance installée aux besoins du site, de mettre aux normes les installations et enfin d’assurer la pérennité du patrimoine.