Download - Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
-
8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
1/14
JODRIC.COM
Bá á à ấ độ ả
NỬ A NĂM ĐẦU 2014
-
8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
2/14
JODRIC.COM
Mục lục
1 2
5
3
64
HOẠT ĐỘNG TRUYỀN THÔNG
Số lượng bản tin truy ền thông của ngành và mộtsố doanh nghiệp tiêu biể u.
KÊNH TRUYỀN THÔNGTống kê các kênh truy ền thông thường được sử
dụng và chi tiế t các kênh.
NHẬN XÉT & ĐÁNH GIÁXu hướng truy ền thông và điể m tốt, chưa tốt
trong hoạt động truy ền thông.
DỰ ÁN CHÀO BÁN
Các dự án căn hộ, đất nền và biệt thự & nhàphố mở bán tại Hồ Chí Minh.
PHỤ LỤCDanh sách các dự án BĐS mở bán tại Hồ Chí
Minh từ tháng 01 - tháng 06.
THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG
Yế u tố các dự án thường nhắc đế n tương ứng v ớitừng loại hình bất động sản.
-
8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
3/14
JODRIC.COM
Dự án căn hộ
chung cư
Dự án biệt thự
& nhà liề n k ề
Dự án
đất nề n
Tin bài
lượng bản tin
Kênh báo in được sử dng phổ biế n chiế m
Online Tạp chí TV
Tổng số lượng tin bài trong 5 tháng đầu
28
16.300
61%
17% 13% 09%
05 05Các căn hộ cao cấp tập trung ở khu v ực tương đối gần trung tâm thành phố (Quận 2,Quận 7, Tân Bình), trong khi hai loại dự án còn lại phân bố lẻ tẻ ở các khu v ực tương
đối xa hơn.
Truy ền thông sôi nổi nhất là vào các tháng 3 và 4.
Những công ty có số lượng tin bài cao nhất ngành:
Savills Vietnam,Đất Xanh, Phú M ỹ Hưng,Nam Long, Bitexco
Xoay quanh những y ế u tố rất cơ bản là:
Ngoài ra, các y ế u tố như cam k ế t v ề tiế n độ dự án, uy tín chủ đầu tư, ưu đãi và hỗ trợ khi
thanh toán cũng được nhắc đế n.
Vị trí Tiện íchGiá Pháp l ý
-
8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
4/14
-
8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
5/14
JODRIC.COM
Các đặc điể m thường được nhắc đế n:
V trí
H tng & Tin ích
Pháp l
100%
80%
60%
Tô đệ ề ô
-
8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
6/14
JODRIC.COM
Các đặc điể m thường được nhắc đế n:
V trí
Tin ích
Hình thức
thanh toán
Giá
Tin và cht lng
92%
50%
42%
92%
33%
Tô đệ ề ô
-
8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
7/14
JODRIC.COM
Các đặc điể m thường được nhắc đế n:
V trí
Ưu ãi khi
thanh toán
H tng & Tin ích
Hình thức thanh toán
Giá
Pháp l
40%
40%
60%
60%
80%
40%
Tô đệ ề ô
-
8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
8/14
JODRIC.COM
Hạ độ ề ô
Tổng số tin bài toàn ngành đạt gần 16.300. Trong đó, 12 công ty cao nhất có tổnglượng tin bài vào khoảng 4.500 (giá trị quảng cáo tương đương 63 tỷ đồng).
Táng 3 và 4 là hai tháng hoạt động sôi nổi nhất, v ới trên 3.700 tin mỗi tháng.
Savills, CBRE, Novaland, PhuMyHung, Cushman & Wakeeld, FLC Group, Him
Lam, Namlong, Dat Xanh, Hoa Binh Co., Capitaland, Bitexco.
16.269 bản tin
4.439 bản tin
Tng s bn tin:
S tin của công ty có lng tin nhiu nht:
phú m hng Nam Long BitexcoSavills Dat X anh
Số lượng bản tin
362Giá trị quảng cáo
tương đương:5 tỷ VND
Số lượng bản tin
332 Giá trị quảng cáo
tương đương:3,5 tỷ VND
Số lượng bản tin
584 Giá trị quảng cáo
tương đương:2 tỷ VND
Số lượng bản tin
119 Giá trị quảng cáo
tương đương:1,2 tỷ VND
Số lượng bản tin
1.192Giá trị quảng cáo
tương đương:20,5 tỷ VND
4000
3500
30002500
2000
1500
1000
500
BẢN TIN
THÁNG 02THÁNG 01 THÁNG 03 THÁNG 04 THÁNG 05
-
8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
9/14
JODRIC.COM
Báo chí là kênh truy ền thông được dùng phổ biế nnhất chiế m tỉ trọng 61%.
Kênh TV ít được lựa chọn nhất,chiế m 9% tỷ trọng.
Kênh tạp chí tăng đều từ tháng 3 chiế m 13% tỷ trọng.
Kênh online giảm mạnh trong tháng 5,chiế m tỷ trọng 20%.
Báo chí | Newspaper
TV | Television
Tạp chí | Magazine
Online
9904
1441 2162 2762
BÁO CHÍ | NEWSPAPER
TV | TELEVISION TẠP CHÍ | MAGAZINE ONLINE
Kê ề ô
-
8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
10/14
JODRIC.COM
!"# %&'
Đầu Tư
Sài Gòn Giải Phóng
Saigon Times Daily
Tời Báo Kinh Doanh
Tời Báo Kinh Tế Việt Nam
!"# %&'
Đầu Tư & Chứng Khoán
DN Sài Gòn Cuối Tuần
Nhịp Cầu Đầu Tư
Sài Gòn Tiế p Tị
Tời Báo Kinh Tế Sài Gòn
!"# ("#)
InfoTV
FBNC
VTV
HTV
HTV
!"# ("#)
CafeF Online
Dan Tri Online
Dien Dan DN Online
Vietnam Net Online
VietStock Online
KÊNH BÁO CHÍ
KÊNH TV
KÊNH TẠP CHÍ
KÊNH ONLINE
T ừ tháng 1 đế n tháng 5
Kê ề ô
-
8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
11/14
JODRIC.COM
Nậ é & Đá á
Bn xu hớng truyn thông trên th trờng gồm
Hướng vào “giá trị thực có của sảnphẩm” - v ị trí tốt, hạ tầng và dịch v ụ,tiện ích và tiện nghi trong và ngoài khu.
“Đẳng cấp” nhưng “Giá rẻ” – hai y ế utố tưởng như không thể đi chung, đạtđược bằng cách giảm diện tích căn hộ.
Đưa ra lịch thanh toán dài hạn k ế t hợpưu đãi vay từ các ngân hàng. Đề cập đế n uy tín chủ đầu tư, nhữngcam k ế t v ề lợi nhuận và sự đảm bảotiế n độ dự án.
Hoạt động truy ền thông diễn ra sôinổi. Đã có rất nhiều hoạt động truy ền
thông (lễ mở bán, chương trình khuy ế n
mại, khai trương nhà mẫu, sự kiện thu
hút khách đế n tham quan dự án và
trải nghiệm thực tế …) được đưa ra thị
trường nhằm phục v ụ cho việc quảng
bá bán hàng cho các dự án.
Tông điệp nhiều nhưng không trọngđiể m khiế n khách hàng không nhớ
được nét riêng của dự án. Không có
sự khác biệt giữa các thông điệp. Các
thông điệp bị trùng lắp và nội dung
chưa gây được ấn tượng và điể m độc
đáo, mới lạ.
Tông điệp đánh đúng tâm lý khách
hàng. Khách hàng mục tiêu của hầu
hế t các dự án trên thị trường thời điể m
này là những gia đình trẻ (thế hệ 8x)
v ới mức thu nhập không quá cao, vì thế
thông điệp của các dự án (giá, phương
thức thanh toán, tiện ích) rất phù hợp
v ới họ.
Chưa chú trọng vào đầu tư thiế t k ế các
tài liệu truy ền thông. Hệ thống POSM
còn sơ sài, nhiều dự án thiế u website
giới thiệu khiế n người mua thiế u thông
tin hoặc thiế u tin tưởng vào dự án vì
phải tìm thông tin dựa trên các bên
trung gian.
-
8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
12/14
JODRIC.COM
Pụ Lụ
02 PARCSpring Công ty CapitaLand
02 Tảo Điền Pearl Công ty cổ phần địa ốc và xây dựngSSG2
02 Lexington Residence Novaland
02 Te CBD Premium Home Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Tành
04 Galaxy 9 Novaland
04 Icon 56 Novaland
05 Ngọc Khánh Tower Công ty TNHH - TM - DV Kim KimHoàn Mỹ
07 Ehome 5 - Te Bridgeview Tập đoàn Nam Long
07 Green Valley Phú Mỹ Hưng
07 Hoàng Anh Tanh Bình Hoàng Anh Gia Lai
08 Samland Giai Việt Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Sacom
08 Good House Công ty Cổ phần Lê Minh M.C
09 Te Eastern Quỹ Đầu Tư Phát Triể n Bất Động SảnHàn Quốc
11 Tân Phước Công ty cổ phần BĐS Tân Phước
12 First Home Hợp tác xã Gia Phú và Công ty CP Tổ chức nhà quốc gia
12 Tecco Green Nest Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và ứngdụng công nghệ mới (TECCO)
12 Hưng Ngân Garden Công ty Cổ phần Nhà Hưng Ngân
Tân Bình Topaz Garden Tập đoàn Đất Xanh
Tân Bình Te Useful Apartment (EraLạc Long Quân)
Tổng Công ty Cổ Phần Đền Bù Giải Tỏathuộc Công ty cổ phần Đức Khải
Tân Bình Bee Home Công ty Cổ Phần Quốc Tế C&T
Gò Vấp Căn hộ 8X Tái An Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh ĐịaỐc Hưng Tịnh
Gò Vấp Sunny Plaza Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn(CNS) và công ty Cổ phần Bất động sảnSài Gòn Đông Dương (CNS Land) đồngchủ đầu tư
Phú Nhuận Te Prince Residence Novaland
Tân Phú Căn hộ 8X Đầm Sen Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh ĐịaỐc Hưng Tịnh
Tân Phú Angia Garden Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triể nBĐS An Gia
Bình Tân Ehome 3 Tập đoàn Nam Long
Tủ Đức Sunview Town Công ty Đất Xanh
Tủ Đức Lotus Apartment Tổng công ty thương mại Sài Gòn Satra
-
8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
13/14
JODRIC.COM
09 Nhà phố Mega Residence Công ty CPĐầu tư và kinh doanh nhàKhang Điền
Gò Vấp Biệt thự và nhà phố City-land Garden Hills
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc TànhPhố (CityLand)
Bình Tân Nhà phố Lê Tành An Lạc Công ty TNHH TM XD Lê Tành
Nhà Bè Nhà liền k ề Nam Sài GònRiverside
Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Việt
Bình Chánh Khu nhà v ườn Vĩnh Lộc Công ty Vĩnh Lộc Garden
07 Đất nền La Casa Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng
08 Te Sun City Ba Tơ Công ty Cổ phần Dịch Vụ Bất Động SảnHTREAL và Công ty TNHHĐầu tư -Xây Dựng - Dịch v ụ - Kinh doanh nhàNam Việt
08 Đất nền Osaka Garden Công ty bất động sản Danh Khôi Á Châu
Tủ Đức Đất nền biệt thự Arista
Villas
Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Tương
Tín (Sacomreal)
Bình Tân Đất nền NewLife Bình Tân Công ty CPĐịa Ốc Tắng Lợi
Pụ Lụ
-
8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San
14/14
JODRIC.COM
Lê ạ để ợ á ù ú ô
M. T T+8490.785.6957