-
14
32
38
36
2
33
35/1
34
37
35
28
42
681
Kargweg
Am Heuweg
Jede
lhau
ser S
traße
545
541
546
542
543
281/3
45/30
45/12
45/28
45/11
45/22
45/32
45/35
45/33
45/34
45/31
286
288
290
291/1
291
294
324
323/3
325
323/1
323/4
323/2323
282/6
293
292
295/1
295
289
289/2
289/4289/1
296/1
296/5
295/2
296
296/3
296/2
Jede
lhaus
er S
traße
TS
H625
II
I
II
I
II
I
II
I
R13.2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
WA 1
0,4
o
II
0,55
FDmax. 5°
OK 7,50
E SD20°- 25°
max. 2WE
WA 4
0,4
a
0,6
FDmax. 5°
OK 6,5
H
max. 2WE
Kt
WA 5
0,4
a
II
0,65
FDmax. 5°
OK 6,5
max. 2WE
DE
WA 3
0,4
o
II
0,6
FDmax. 5°
OK 6,5
E
max. 2WE
WA 2
0,4
o
II
0,6
OK 7,50
Dmax. 2WE
FDmax. 5° SD20°- 25°
WA 1
0,4
o
II
0,55
FDmax. 5°
OK 7,50
E SD20°- 25°
max. 2WE
WA 1
0,4
o
II
0,55
FDmax. 5°
OK 7,50
E
SD20°- 25°
max. 2WE
WA 1
0,4
o
II
0,55
FDmax. 5°
OK 7,50
E
SD20°- 25°
max. 2WE
WA 6
0,4
o
II
FDmax. 5°
OK 6,5
E
max. 2WE
0,55
WA 1
0,4
o
II
0,55
FDmax. 5°
OK 7,50
E
SD20°- 25°
max. 2WE
Streuobst- wiese
Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt hat in der Sitzung am 22.09.2015 die Aufstellung des Bebauungsplans R13.2 "An der Jedelhauser-Straße südlicher Teil" beschlossen. Der Aufstellungs-beschluss wurde im Amtsblatt vom 30.10.2015 bekannt gemacht.
Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt hat in der Sitzung am 03.05.2016 die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes beschlossen. Der Auslegungsbeschluss wurde im Amtsblatt vom 20.05.2016 ortsüblich bekannt gemacht.
Der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom 08.04.2016 wurde mit Begründung gem. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 30.05.2016 bis einschließlich 29.06.2016 öffentlich ausgelegt.
Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt hat mit Beschluss am 22.09.2016 den Bebauungsplan in der Fassung vom 06.07.2016 gem. § 10 BauGB als Satzung beschlossen.
Hinweis: Der Bebauungsplan besteht aus zwei Teilen:- schriftlicher Teil- zeichnerischer TeilDiese Ausfertigung gilt für beide Teile.
Ausgefertigt:
Stadt Neu-Ulm, den 17.10.2016
gez. Gerold Noerenberg Oberbürgermeister
Der Satzungsbeschluss des Bebauungsplans durch den Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt wurde im Amtsblatt der Stadt Neu-Ulm vom 04.11.2016 gem. § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten.
UlmNeuStadt Neu-UlmFB 3 - Stadtplanung
Bebauungsplan R13.2"An der Jedelhauser-Straße südlicher Teil".........................................ReuttiM 1: 500
Lageplan M 1:10.000
Neu-Ulm, 06.07.2016
.......................................................... Abteilungsleitung
Zahl der Vollgeschosse (zwingend)II
Allgemeines Wohngebiet
Baugrenze
Straßenverkehrsfläche
Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung hier: Verkehrsberuhigter Bereich
bestehende Gebäude
geplante Grundstücksgrenze
bestehende Flurstücksgrenze
Bebauungsvorschlag
Flurstücksnummer
FD Flachdach
PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN(§ 9 BauGB und BauNVO)
WA
HINWEISE
1492/37
öffentliche Grünfläche
Anpflanzen von Bäumen
Parkplätze
Geltungsbereich
ART DER BAULICHEN NUTZUNGEN
MAß DER BAULICHEN NUTZUNGEN
BAUWEISE, ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN
VERKEHRSFLÄCHEN
SONSTIGE PLANZEICHEN
DACHFORM
ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (Art. 81 BayBO)
NUTZUNGSSCHABLONE
Grundflächenzahl
Flächen für Stellplätze St
0,4
abweichende Bauweise a
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen
H nur Hausgruppen zulässig
ZEICHENERKLÄRUNG
Zahl der Vollgeschosse
zulässige Gebäudehöhe
max. 2 WE maximal zwei Wohneinheiten
II
OK
Kt Kettenhäuser
Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen
geplanter Straßenverlauf, Stellplätze
offene Bauweise o
Straßenbegleitgrün
Geschoßflächenzahl0,8
D nur Doppelhäuser zulässig
E nur Einzelhäuser zulässig
0,4H reduzierte Abstandsfläche
SD Satteldach
WA 4 II
a
0,4
FDmax. 5° H
OK6,50m
max. 2 WEKt
0,8
Art der baulichen Nutzung Zahl der Vollgeschosse
Bauweise
Grundflächenzahl
HaustypDachformDachneigung
zulässige Gebäudehöhe
max. 2 Wohneinheiten zulässig
Geschoßflächenzahl
Bereich ohne Ein- und Ausfahrt
private Grünfläche
Gehweg
Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen
Fläche für Vorkerhrungen zum Schutz gegenschädliche Lärmeinwirkungen im Sinne des BlmschG
Obergeschosse: Schutzbedürftige Räume (Schlaf- und Kinderzimmer) sind mindestens mit Fenster der Schallschutzklasse 2 (gemäß VDI 2719) sowie integrierten Belüftungsanlagen auszustatten
Erd- und Obergeschosse: Schutzbedürftige Räume (Schlaf- und Kinderzimmer) sind mindestens mit Fenster der Schallschutzklasse 2 (gemäß VDI 2719) sowie integrierten Belüftungsanlagen auszustatten
Bestandsbaum
B.1 PLANZEICHNUNG B.2 ZEICHENERKLÄRUNG B.3 VERFAHRENSVERMERKE
M 1:500 DinA1 mit Legende [Layouttitel]Ansichtsbereich-1Ansichtsbereich-2Ansichtsbereich-3Ansichtsbereich-12