BerlinKladow
Grunewald
Spandau
MusterhausHeerstr. 675
Kladow
Golf
Für sechs Baufamilien wird ein Traum wahr.Nahe dem Ortskern von Kladow liegt die Ufer-promenade mit unverbaubarem Blick auf den Groß-Glienicker See.
Auf diesem herrlichen Grundstück erstellen wir ein Ensemble der besonderen Art. Harmonisch in die Landschaft eingefügt entstehen hier schlüsselfertige Stadtvillen in außergewöhnlicher Architektur und hoch-wertiger Ausstattung.
Kladow wird im Norden vom Ortsteil Gatow, im Osten und Südosten von der Havel, im Westen und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt. Dort liegen die Nachbarorte Potsdam-Sacrow und Groß Glienicke. Mit rund 14.000 Einwohnern gehört Kladow zu den Teilen Berlins, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben.
Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhaus-gebiet mit altem Ortskern und liegt wunder-schön zwischen Havel und Groß-Glienicker See unweit von Potsdam mit all seinen Kulturgütern.
Kladow verfügt über 2 Grundschulen, eine Waldorf-schule, ein Gymnasium und mehrere Kindertages-stätten.
Als Teil des Berliner Stadtgebietes profitiert Kladow von der nahverkehrstechnischen Anbin-dung „rund um die Uhr“ an das Stadtzentrum von Berlin, Spandau und Potsdam. Busverbin-dungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Spandauer Altstadt mit U-Bahn, S-Bahn und Fernbahnhof sowie die Spandauer Arcaden.
Im Kladow-Center und im Ortskern sind alle Ein-kaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung vorhanden.
KladowUferpromenade
Golf
2 3
D A
B
C
E
F
Grundstück Bebaubarkeit
A – 559,5 m2 Bauhausvilla, Typ 1, inkl. Souterrain
B – 578,9 m2 Bauhausvilla, Typ 2, inkl. Souterrain
C – 727,6 m2 Stadtvilla, Typ 3, mit zwei Vollgeschossen (optional Kellergeschoss)
D – 496,0 m2 Bauhausvilla, Typ 1, inkl. Souterrain
E – 495,8 m2 Bauhausvilla, Typ 1, inkl. Souterrain
F – 728,2 m2 Stadtvilla, Typ 3, mit zwei Vollgeschossen (optional Kellergeschoss)
Ein hoher Freizeitwert ist bei Ihrer neuen Adresse inklusive:
Viele Möglichkeiten – wie z.B. für Wasser- und Reitsport gibt
es in der direkten Umgebung. Eine 18-Loch Golfanlage sowie
der Kladower Hafen mit der neu angelegten „Marina“ sind
ebenfalls Highlights von Kladow. Der Hafen mit der Fähre
nach Wannsee ist in wenigen Minuten zu erreichen.
N
Golf
DA
B
C
E
F
4 5
Typ 1
.
Wohnflächen, ca.-Angaben
Eingangsebene 60,6 m2
Souterrain 86,0 m2
Terrasse 21,7 m2 10,9 m2
Souterrain-Terrasse 28,1 14,5 m2
Wohnnutzfläche gesamt 172,0 m2
Bauhausvilla
Technik5,9 m2
11,52 m
Ankleide10,1 m2
Bad/Schlafzimmer23,8 m2
Flur11,6m2
Zimmer14,1 m2
Zimmer14,1 m2 m2
Wohnen/Essen45,1 m2
Luftraum
Küche7,8 m2
Flur5,3 m2
WC1,6 m2
AR
0,8 m2
Bad4,7 m2
WC1,7 m2
N
Eingangsebene Souterrain
Terrasse21,7 m2
abgesenkter Garten28,1 m2
6 7
12,30 m
7,35 m
Typ 2Eingangsebene Souterrain
N
Zimmer13,9 m2
Bad4,5 m2
Flur16,4 m2
Zimmer13,9 m2
WC 2,2 m2
Bad/Schlafen 26,4 m2
Ankleide12,3 m2
Wohnen/Essen49,1 m2
Kochen9,2 m2
WC1,6 m2
AR
0,8 m2
Flur6,8 m2
Technik6,2 m2
1/2 Zimmer8,1 m2
abgesenkter Garten31,5 m2
BauhausvillaWohnflächen, ca.-Angaben
Eingangsebene 67,5 m2
Souterrain 103,9 m2
Terrasse 32,0 m2 16,0 m2
Souterrain-Terrasse 31,5 m2 15,8 m2
Wohnnutzfläche gesamt 203,2 m2
Terrasse32,0 m2
11,04 m
Luftraum
8 9
8,54 m
15,06 m
Erdgeschoss Obergeschoss
N
Wohnen37,6 m2
Essen18,7 m2
Kochen10,1 m2
Kammer1,5 m2
HA5,8 m2
HWR7,3 m2
Zimmer14,6 m2
Luftraum
AR3,3 m2
Bad 5,7 m2
Flur/Galerie8,2 m2
Bad7,7 m2
WC1,3 m2
Schlafen 12,6 m2
Ankleide9,9 m2
Terrasse10,6 m2
Zimmer14,6 m2
WC 3,1 m2Diele8,6 m2
Typ 3Stadtvilla
Wohnflächen, ca.-Angaben
Erdgeschoss 92,7 m2
Obergeschoss 77,9 m2
Terrasse EG 10,5 5,3 m2
Terrasse OG 10,6 5,3 m2
Wohnnutzfläche gesamt 181,2 m2
Variante EG mit Keller Optional Kellergeschoss
Terrasse10,5 m2
Büro9,9 m2
Hobby/Werkstatt48,5 m2
HA5,7 m2
Lager14,5 m2
HWR5,7 m2
AR11,4 m2
Flur
15,7 m2
Du/WC3,0 m2
Kammer 3,1 m2
12,0 m
10 11
10,40 m
Professionelle BaubetreuungUnsere eigenen Architekten und Fachprojektanten sowie unsere Meister in den Ausbaugewerken stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Als LECHNER-Massivhaus-Bauherr haben Sie Ihren persönlichen Ansprechpartner.
Bewährte QualitätsnormenPerfekte handwerkliche Qualität bedeutet Wert-erhalt für viele Jahrzehnte.
Zwölfmonatige FestpreisgarantieBei Baubeginn, spätestens zwölf Monate nach Vertragsschluss, gilt der mit Ihnen vereinbarte Festpreis.
5 Jahre GewährleistungDie Gewährleistung beträgt 5 Jahre nach BGB.
BemusterungszentrenDie Ausstattung Ihres Eigenheimes stellen Sie mit kompetenten Fachberatern in unseren hervor-ragend ausgestatteten Bemusterungszentren zusammen. Gerne bieten wir Ihnen einen Besuch der Ausstel-lung, verbunden mit einer Werksbesichtigung, schon vor Vertragsunterzeichnung an, damit Sie sich selbst ein Bild von der außergewöhnlich brei-ten Angebotspalette machen können.
Wir verbringen fast 90 Prozentunseres Lebens im Innenraum Auf viele Umwelteinflüsse haben wir keinen direkten Einfluss. Deshalb ist es umso wichtiger, den Lebensraum, den wir uns selbst schaffen und in dem wir uns am längsten aufhalten, mög-lichst so zu gestalten, dass er unserem Wohlbefin-den dient.
Das Wandsystem entscheidetUnser klimaPOR®-Bausystem führt die seit Jahr-tausenden bekannten Vorteile des natürlichen Baustoffes Ton in die Zukunft.
Der Grundstoff von klimaPOR® ist ein Rohton, der vor 180 Millionen Jahren im Jurameer gebildet wurde. Bei 1200 °C wird er ganz ohne chemische Zusätze zu superleichten, stabilen, wasserdichten und dauerhaft resistenten Tonkügelchen ge-brannt.
Auf modernsten Fertigungsstraßen werden aus diesem Material in Werken der eigenen Firmen-gruppe komplette Wände gegossen.
In punkto Bauökologie und Bauökonomie setzen sie Maßstäbe.
Natürliche Wärmedämmung
Speichert die eingestrahlte Sonnenwärme und gibt sie
langsam wieder ab
Wasserdampf-Diffusionswiderstand: μ=5
Baubiologie:Wohngesundheitlich überprüft
Schallschutz:enorme Schallabschwächung
Elektrosmog-Abschirmung:bis zu 99,9996%
Massive Sicherheit:höchste Brandschutzklasse F180
Viele Faktorenentscheidenüber Ihr Wohl-befinden…
…auchSicherheit und Service
Wohnenin Wohlfühl-Wänden.
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Häuser aus gutem HauseDie LECHNER Massivhaus GmbH ist Teil einer in vierter
Generation inhabergeführten Firmengruppe mit über
100jähriger Bautradition. Neben den Unternehmen im Bauträgerbereich
umfasst die Gruppe auch eigene Fertigungsstätten.
Gerne überreichen wir Ihnen unsere umfangreiche
Baubeschreibung „INNOVATION II“, die als Grundlage
für die Errichtung und Ausstattung der Bauhaus- und
Stadtvillen an der Uferpromenade Berlin-Kladow dient.
Weitere Ausstattungen sind in unserem Leistungsumfang
enthalten, so dass Sie sicher sein können:
Komplette Spachtel- und Malerarbeiten inkl. Malervlies
Hochwertiger Parkettbelag in den Wohnräumen
Viessmann-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Fliesenbeläge mit 40,- €/m2 Materialanteil
Hochwertige und attraktive Sanitärobjekte
Freistehende Design-Badewanne Ideal Standard, Typ Dea
Bodengleiche Duschen
Farbige Fenster und Hauseingangstür
Raffstores inkl. elektrischem Antrieb
Außentreppen als Stahlkonstruktion
Terrassenbelag
Gepflasterte Zuwegungen und Auffahrt
Vorbereitung Ihrer Gartengestaltung mit Mutterboden
u. v. m.
Standort Frankfurtam Main
Werk Glauchau
Zentrale /VerwaltungUehlfeld, Bayern
Bemusterungszentrum Glauchau
Werk UehlfeldFirmensitz Glauchau
Werk Rötz, Bayern
Top-Architektur –Top-Ausstattung
Schlüsselfertig heißt bezugsfertig!
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Das Universalgenieunter den Häusern
Wohnenin Wohlfühl-Wänden
Ein Unternehmen der LECHNER Group
SitzAm Lungwitzbach 108371 Glauchau/Sachsen
Tel. (03763) 4403-0Fax: (03763) 4403-19
VerwaltungSteigerwaldstraße 891486 Uehlfeld/Bayern
Tel. (0 9163) 9976-0Fax: (0 9163) 9976-76
Beratung und Info im Musterhaus Spandau
Besuchen Sie uns
Der Grundstoff von klimaPOR® ist ein
Rohton, der vor 180 Millionen Jahren im
Jurameer gebildet wurde. Bei 1200 °C
wird er ganz ohne chemische Zusätze zu
superleichten, stabilen, wasserdichten
und dauerhaft resistenten Tonkügelchen
gebrannt.
Auf modernsten Fertigungsstraßen
werden aus diesem Material in Werken
der eigenen Firmengruppe komplette
Wände gegossen.
In punkto Bauökologie und Bau-
ökonomie setzen sie Maßstäbe.
Musterhaus SpandauAm Sonnenhügel 1 / Ecke Heerstr. 67513591 Berlin
Birgit Schmidt – mobil: 0175 / [email protected]
Jens Theilig – mobil: 0172 / 34 56 [email protected] / 36 70 48 - 64 und -65
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