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La Codification
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Goulot 1
Chaque partenaire a un autre besoin de connaissance Investisseur: prix divisé en coûts de construction
souterrain et hors sol Architect: p.ex. le prix d’une fenêtre, y compris tous
les travaux correspondants Entrepreneur: p.ex. le prix d’un m² de coffrage
Chaque partenaire préfère une autre structure de coûts Une liste des prix en une structure simple ne suffit pas
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Goulot 2
Une systématique de travail claire n’existe pas. Chaque projet avec des partenaires nouveaux:
Autre rangement de cahier des charges Autres codes de mesure Autres états d’avancement
Perte de temps & problèmes de communication
Pas possible de générer une connaissancepour des autres projets
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Goulot 3
Pas de transparance par rapport au pris de revient. Les coûts suivants sont divisés entre les coûts differents de production:
Une partie du frais de chantier Le coût du préparation de travail Le coût pour le suivi du projet
Seulement l’entrepreneur a connaissance de ces coûts Aucune comparaison des prix est possible
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Programme
Plan structure
Plan détaillé
Réalisation
Utilisation
NBN B06-002 surface & contenu des bâtiments
NBN B06-003 les coûts d’investissement
NBN B06-001 méthode de mesure
NBN B06-004 coûts d’exploitation NBN B06-005 données de gestion &
d’emploi
= NEN 2630= NEN 2631
NEN 3699
= NEN 2632= NEN 2633
NEN 2634 termes, définitions et préscriptions en rapport avec les aspects des coûts et de qualité pour les projets de construction
STABU: systématique pour le cahier de charge technique de logements et d’utilité
Bouwbesluit: NEN 2630 NEN 2580
PROCES DE
CONSTRUCTION
Les normes disponibles
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Complexe = collection de plusieurs bâtiments qui appartiennent ensemble
Bâtiment = collection complet de fonctions/objets physiques nécessaires pour répondre à un besoin de logement
Cluster d’éléments = un groupe des éléments avec certaines caractéristiques associées
p.ex. la fondation
Elément = un objet fonctionnel avec une fonction spécifique, défini sans le type de méthode de construction ou de solution technique
p.ex. dalle sur sol - charge 3 tonne/m², classe de planéité 5mm/2m
Elément de construction= un objet physique avec une performance spécifique, défini par le type de la solution technique ou de méthode de construction
p.ex. dalle sur sol - 20cm béton C25/30 avec 25kg/m³ fibres d’acier sur feuil PE 0,2mm et sur couches inférieures 5cm sable et 30cm cailloutis
Terminologie TU Delft
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Composant = un objet physique qui appartient à un élément de construction, composé des produits de construction en utilisant des matériaux et de travail
p.ex. Stabilisation du sol
Activité = le proces du traitement des produits de construction en utilisant des matériaux et de travail pour la réalisation des composants
p.ex. Coffrage
Moyen = porteur d’information générique pour le travail, les matériauxet le matériel
p.ex. Livraison du feuil PE
Coût d’exécution général = les coûts de travail et du matériel nécessaires à l’accomplissement d’un bâtiment, que ces dépenses ne sont pas liées aux moyens qui restent sur le site après la livraison
Terminologie TU Delft (2)
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Complexe Bâtiment Cluster d’éléments Elément
Partie du construction Composant Activité Moyen (travail, matériaux, matériel)
Coût d’exécution général (CEG)
Programme/ plan structure
Plan détaillé / réalisation
Indicatifs des coûts des projets précédents
Les prix par rapport aux projet présent
= fonction
= matérialisation
PdE, Table 6, NEN 2634
PdE, Table 7, NEN 2634
PdE, Table 8, NEN 2634
Défini à part de la table 6, NEN 2634
STABU systématique des cahiers de charge technique
La théorie
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Complexe Bâtiment Cluster d’éléments Elément / Partie du construction Composant = les segments dont la
partie du construction est composé
Activité Moyen (travail, matériaux, matériel)
Programme / plan de structureIndicatifs des coûts des projets précédents
Les prix par rapport aux projet présent
Les données de BIM …
PdE, Table 6, NEN 2634
PdE, Table 7, NEN 2634
PdE, Table 8, NEN 2634
PdE, Table 1 de BB-SfB inscrite dans latable 8, NEN 2634
moyens et recettes à base de la systématiquede STABU… à entrer dans le
software d’estimation
La pratique
Plan détaillé / réalisation
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Développement BouwData PB®
Sur C3A-net avec le support de l’IWT (nr.080429) Concept & listes de base sont gratuits Suivi par 350 professionels de la construction
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Conventions de BouwData PB®
Administration du groupware Les phases de la construction Structure du cahier de la performance
lié avec le projet Structure du cahier de charge technique
indépendant du projet Les types des coûts Grandeurs et unités Utilisations & dénominations d’espaces Porteurs de coûts & ratios
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Cahier de performance versus le cahier de charge technique
Utilisation de BIMDivision entre “objet” et “matériel”:
Objet = orienté vers le plan NEN 2634, table 1 de BB-SfB
Matériel = orienté vers l’exécution STABU (au lieu des tables 2 & 3 de BB-SfB)
Découplage au lieu de déduction Avec respect pour les besoins de l’investisseur
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Cahier de performance versus le cahier de charge technique (2)
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Unités
Unités SI Extension des accords au profit des
unités en relation des coûts
p.ex. m²-d = coût / m² / jourpour lex taxes sur le trottoir
p.ex. t-km coût / tonne / kilomètrepour le transport de terre
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Types de coûts
Indicatifs des coûts pour chaque phase de la construction
Moyens (MAMO) Coûts générals (AK) Coûts d’exécution générals (AUK) Profit Risque Somme fixe
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Utilisations & dénominations d’espaces
Conformément le Bouwbesluit du Pays-Bas (au lieu de la table 0 du BB-SfB)
Utilisationsp.ex. fonction résidentielle, bureau, …
Zones définisp.ex. espace des toilettes, espace de circulation, …
Définition surface utile
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Utilisations & dénominations d’espace(2)
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Porteurs des coûts & ratios
Chiffrage à base du NBN B06-002 Table 1 BB-SfB Bouwbesluit Addition BouwData PB
(abréviation Anglaise) Géométrie du bâtiment Finition des zones selon leurs fonctions
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Porteurs des coûts & ratios (2)
![Page 26: BouwData PB ® La Codification. Goulots Les normes disponibles Lexicon comme encadrement La théorie versus la pratique La codification BouwData PB ®](https://reader036.vdocuments.net/reader036/viewer/2022062307/551d9d92497959293b8c83d1/html5/thumbnails/26.jpg)
Porteurs des coûts & ratio’s (3)