Download - BROWN LANE BUSINESS PARK - LoopNet
CONFIDENTIAL OFFERING MEMORANDUM
VACANT INDUSTRIAL CONDOMINIUMSBROWN LANE BUSINESS PARK
For SaleAUSTIN, TX
Dessa
u Ro
ad
East Rundberg Lane
Ferguson Lane
Sprin
kle R
oad
Wal
l Stre
et
Criswell Road
Norshire
Fulton Avenue
Blue Ridge Drive
Marston Lane
Halifa
x Driv
e
Kend
al D
rive
Brighton Circle
Avebury Circle
Marlborough Circle
Point Vista Place
Marston Circle
Tartan Lane
Aber
deen
Way
Dungan Lane
Teas
dale
Terra
ce
Collingsworth Drive
Brow
n La
ne
Pleasant Cove
Pleasant Road
Pleasant Lane
Leisu
re D
rive
Future Drive
Aldridge Drive
Tildon Avenue
North Branch Little Walnut Creek
Ferguson Branch
Butt
ercu
p Br
anch
UNIT20
UNIT21
9333-A
UNIT22
UNIT16
UNIT17
UNIT18
UNIT19
UNIT1
UNIT2
UNIT3
UNIT4
UNIT5
UNIT6
UNIT7
UNIT8
UNIT9
UNIT10
UNIT11
UNIT12
UNIT13
UNIT14
UNIT15
UNIT6
YARDG.C.E.
PARKING 9333-AYARD
UNIT5
YARD
UNIT8
YARD
UNIT9
YARD
About the OfferingJones Lang LaSalle Brokerage, Inc. (“JLL”) has been exclusively retained by the Owner (the “Owner”) to offer Industrial Condominiums for sale at Brown Lane Business Park, located at 9201, 9204, 9300, and 9333 Brown Lane & 1702, 1708 Aldridge Drive in Austin, TX 78754.
Brown Lane Business Park is an industrial property comprised of 23 metal warehouses totaling 230,000 square feet of building area located on 14.5 acres in the northeast submarket of Austin, Texas.
The units listed herein are available for immediate purchase and occupancy. Brown Lane presents the rare opportunity to purchase an industrial condo located in central Austin with convenient access and high demand!
Brown Lane Business Park
����������
����������
����������
����������
����������
�
� �
�
�
�
���
��� ������
����
�
�
� �
�
������������������������� ��������
������������������������ ��������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������� ��������
���������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������� ���������
������������������������� ���������
�������������������������������
���������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������ ���������
����������������������������������
������������������������ ����������
����������������������������������
�������������������������������
Site Plan
����������
����������
����������
����������
����������
�
� �
�
�
�
���
��� ������
����
�
�
� �
�
������������������������� ��������
������������������������ ��������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������� ��������
���������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������� ���������
������������������������� ���������
�������������������������������
���������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������ ���������
����������������������������������
������������������������ ����������
����������������������������������
�������������������������������
����������
����������
����������
����������
����������
�
� �
�
�
�
���
��� ������
����
�
�
� �
�
������������������������� ��������
������������������������ ��������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������� ��������
���������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������� ���������
������������������������� ���������
�������������������������������
���������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������ ���������
����������������������������������
������������������������ ����������
����������������������������������
�������������������������������
����������
����������
����������
����������
����������
�
� �
�
�
�
���
��� ������
����
�
�
� �
�
������������������������� ��������
������������������������ ��������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������� ��������
���������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������� ���������
������������������������� ���������
�������������������������������
���������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������ ���������
����������������������������������
������������������������ ����������
����������������������������������
�������������������������������
����������
����������
����������
����������
����������
�
� �
�
�
�
���
��� ������
����
�
�
� �
�
������������������������� ��������
������������������������ ��������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������� ��������
���������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������� ���������
������������������������� ���������
�������������������������������
���������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������ ���������
����������������������������������
������������������������ ����������
����������������������������������
�������������������������������
����������
����������
����������
����������
����������
�
� �
�
�
�
���
��� ������
����
�
�
� �
�
������������������������� ��������
������������������������ ��������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������� ��������
���������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������� ���������
������������������������� ���������
�������������������������������
���������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������ ���������
����������������������������������
������������������������ ����������
����������������������������������
�������������������������������
����������
����������
����������
����������
����������
�
� �
�
�
�
���
��� ������
����
�
�
� �
�
������������������������� ��������
������������������������ ��������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������� ��������
���������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������� ���������
������������������������� ���������
�������������������������������
���������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������ ���������
����������������������������������
������������������������ ����������
����������������������������������
�������������������������������
����������
����������
����������
����������
����������
�
� �
�
�
�
���
��� ������
����
�
�
� �
�
������������������������� ��������
������������������������ ��������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������� ��������
���������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������� ���������
������������������������� ���������
�������������������������������
���������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������ ���������
����������������������������������
������������������������ ����������
����������������������������������
�������������������������������
����������
����������
����������
����������
����������
�
� �
�
�
�
���
��� ������
����
�
�
� �
�
������������������������� ��������
������������������������ ��������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������� ��������
���������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������� ���������
������������������������� ���������
�������������������������������
���������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������ ���������
����������������������������������
������������������������ ����������
����������������������������������
�������������������������������
����������
����������
����������
����������
����������
�
� �
�
�
�
���
��� ������
����
�
�
� �
�
������������������������� ��������
������������������������ ��������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������� ��������
���������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������� ���������
������������������������� ���������
�������������������������������
���������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������ ���������
����������������������������������
������������������������ ����������
����������������������������������
�������������������������������
����������
����������
����������
����������
����������
�
� �
�
�
�
���
��� ������
����
�
�
� �
�
������������������������� ��������
������������������������ ��������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������� ��������
���������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������� ���������
������������������������� ���������
�������������������������������
���������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������ ���������
����������������������������������
������������������������ ����������
����������������������������������
�������������������������������
����������
����������
����������
����������
����������
�
� �
�
�
�
���
��� ������
����
�
�
� �
�
������������������������� ��������
������������������������ ��������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������� ��������
���������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������� ���������
������������������������� ���������
�������������������������������
���������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������ ���������
����������������������������������
������������������������ ����������
����������������������������������
�������������������������������
����������
����������
����������
����������
����������
�
� �
�
�
�
���
��� ������
����
�
�
� �
�
������������������������� ��������
������������������������ ��������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������� ��������
���������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������� ���������
������������������������� ���������
�������������������������������
���������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������ ���������
����������������������������������
������������������������ ����������
����������������������������������
�������������������������������
����������
����������
����������
����������
����������
�
� �
�
�
�
���
��� ������
����
�
�
� �
�
������������������������� ��������
������������������������ ��������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������� ��������
���������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������� ���������
������������������������� ���������
�������������������������������
���������������������������������
�����������������������������������
��������������������������������
����������������������������������
������������������������ ��������
���������������������������������
������������������������ ���������
����������������������������������
������������������������ ����������
����������������������������������
�������������������������������
AVAILABLE UNITS*CLICK ON EACH UNIT FOR MORE IMFORMATION*
Unit 1
9201 Brown Lane, Unit 1 | $1,344,000
» TYPE Class C Industrial Warehouse » CONSTRUCTION Metal
» SUBMARKET NE Industrial Submarket » LOADING 3 Dock-High, 2 Drive-In
» YEAR BUILT 1973 » PARKING 12 Free Spaces
» RBA 9,600 SF » POWER 200A 1P
» CLEAR HEIGHT 16’ » AVAILABLE Call for Availability
» PHASE Single
RETURN TO MAIN SITE PLAN
9201 Brown Lane, Unit 2 | $1,260,000
» TYPE Class C Industrial Warehouse » CONSTRUCTION Metal
» SUBMARKET NE Industrial Submarket » LOADING 3 Dock-High, 2 Drive-In
» YEAR BUILT 1973 » PARKING 12 Free Spaces
» RBA 9,000 SF » POWER 200A 1P
» CLEAR HEIGHT 16’ » AVAILABLE Call for Availability
» PHASE Single
Unit 2
RETURN TO MAIN SITE PLAN
9201 Brown Lane, Unit 3 | $2,700,000
» TYPE Class C Industrial Warehouse » CONSTRUCTION Metal
» SUBMARKET NE Industrial Submarket » LOADING 5 Dock-High, 3 Drive-In
» YEAR BUILT 1984 » PARKING 25 Free Spaces
» RBA 20,000 SF » POWER 150A 1P(Unit 3A )
200A 1P(Units 3B & 3C )
» CLEAR HEIGHT 16’ » AVAILABLE Call for Availability
» PHASE 3
Unit 3
RETURN TO MAIN SITE PLAN
9201 Brown Lane, Unit 5 | $1,500,000
» TYPE Class C Industrial Warehouse » CONSTRUCTION Metal
» SUBMARKET NE Industrial Submarket » LOADING 1 Dock-High, 2 Drive-In
» YEAR BUILT 1973 » PARKING 8 Free Spaces
» RBA 9,000 SF » POWER 200A 1P
» CLEAR HEIGHT 22’ » AVAILABLE Call for Availability
» PHASE 3
Unit 5
��
�
������
������������
������ ������
���������
�����
����
���������
��������������
���������
RETURN TO MAIN SITE PLAN
9201 Brown Lane, Unit 6 | $1,305,000
» TYPE Class C Industrial Warehouse » CONSTRUCTION Metal
» SUBMARKET NE Industrial Submarket » LOADING 3 Dock-High, 1 Drive-In
» YEAR BUILT 1973 » PARKING 10 Free Spaces
» RBA 9,000 SF » POWER 200A 1P
» CLEAR HEIGHT 20’ » AVAILABLE Call for Availability
» PHASE Single
Unit 6
RETURN TO MAIN SITE PLAN
9201 Brown Lane, Unit 7 | $1,260,000
» TYPE Class C Industrial Warehouse » CONSTRUCTION Metal
» SUBMARKET NE Industrial Submarket » LOADING 3 Dock-High, 1 Drive-In
» YEAR BUILT 1973 » PARKING 8 Free Spaces
» RBA 9,000 SF » POWER 200A 1P
» CLEAR HEIGHT 20’ » AVAILABLE Call for Availability
» PHASE 3
Unit 7
RETURN TO MAIN SITE PLAN
9201 Brown Lane, Unit 9 | $1,500,000
» TYPE Class C Industrial Warehouse » CONSTRUCTION Metal
» SUBMARKET NE Industrial Submarket » LOADING 2 Dock-High, 1 Drive-In
» YEAR BUILT 1973 » PARKING 8 Free Spaces
» RBA 10,000 SF » POWER 200A 1P
» CLEAR HEIGHT 22’ » AVAILABLE Call for Availability
» PHASE 3
Unit 9
RETURN TO MAIN SITE PLAN
Unit 13
9201 Brown Lane, Unit 13 | $1,400,000
» TYPE Class C Industrial Warehouse » CONSTRUCTION Metal
» SUBMARKET NE Industrial Submarket » LOADING 2 Drive-In
» YEAR BUILT 1973 » PARKING 7 Free Spaces
» RBA 9,600 SF » POWER 600A 1P
» CLEAR HEIGHT 16’ » AVAILABLE Call for Availability
» PHASE 3-Delta
����
������������������������
��������
����
���
����
��
��
����������������
RETURN TO MAIN SITE PLAN
9201 Brown Lane, Unit 14 | $1,250,000
» TYPE Class C Industrial Warehouse » CONSTRUCTION Metal
» SUBMARKET NE Industrial Submarket » LOADING 2 Drive-In
» YEAR BUILT 1973 » PARKING 5 Free Spaces
» RBA 9,600 SF » POWER 200A 1P
» CLEAR HEIGHT 20’ » AVAILABLE Call for Availability
» PHASE Single
Unit 14
���������
��������������
��������
���
���
���
����������������������������
RETURN TO MAIN SITE PLAN
9201 Brown Lane, Unit 15 | $1,365,000
» TYPE Class C Industrial Warehouse » CONSTRUCTION Metal
» SUBMARKET NE Industrial Submarket » LOADING 2 Dock-High, 5 Drive-In
» YEAR BUILT 1979 » PARKING 5 Free Spaces
» RBA 10,500 SF » POWER 125A 1P(Unit A-1 )
200(Units A-2 & A-3)
» CEILING HEIGHT 20’ » AVAILABLE Call for Availability
» PHASE 3(Unit A-1)
3(Unit A-2)
Single(Unit A-3)
Unit 15*UNITS 15A & 15C VACANT | AVAILABLE FOR LEASE
�����������
����
�����������
���������
��������
������������
���������
�����
�����
�����
��� ������
�����
OH DOOR
OH
DO
OR
HTR
10' x
17'
10' W
IDE
DO
OR
12' W
IDE
DO
OR
CO
UN
TER
W
W
RR
C
WW
WC
10H
x 1
2WO
H D
OO
RD
OC
K H
IGH
RR
�����������
�������������������
�����������
�����������������������
�����������
�������������������
RETURN TO MAIN SITE PLAN
9204 Brown Lane, Unit 18 | $725,000
» TYPE Class C Industrial Warehouse » CONSTRUCTION Metal
» SUBMARKET NE Industrial Submarket » LOADING 1 Drive-In
» YEAR BUILT 1973 » PARKING 5 Free Spaces
» RBA 10,500 SF » POWER 400A 1P
» CLEAR HEIGHT 14’ » AVAILABLE Call for Availability
» PHASE 3 Delta
Unit 18
RETURN TO MAIN SITE PLAN
9300 Brown Lane, Unit 22 | $2,092,500
» TYPE Class C Industrial Warehouse » CONSTRUCTION Metal
» SUBMARKET NE Industrial Submarket » LOADING 5 Dock-High, 2 Drive-In
» YEAR BUILT 1979 » PARKING 5 Free Spaces
» RBA 15,500 SF » POWER 200A 1P
» CLEAR HEIGHT 20’ » AVAILABLE Call for Availability
» PHASE 3
Unit 22
�������������
����������
�������������
����������
���������������
����������
���������������
����������
���������������
����������
������������������
�� �
������
������������������
�� �
������
��������
������
�������
��
������
��������������
����������
RETURN TO MAIN SITE PLAN
9333 A Brown Lane | $2,160,000*FEE SIMPLE*
» TYPE Class C Industrial Warehouse » CONSTRUCTION Metal
» SUBMARKET NE Industrial Submarket » LOADING Drive-In
» YEAR BUILT 1980 » PARKING 7 Free Spaces
» RBA 16,000 SF » POWER 220A 1P 375A 1P
» CLEAR HEIGHT 20’ » AVAILABLE Call for Availability
» PHASE 3 Single
9333-AFEE SIMPLE
RETURN TO MAIN SITE PLAN
DOWNTOWN AUSTINDISCOVER AUSTIN
Austin is a 24-hour town populated by an upstart mix of musicians, techies, film pros, athletes and foodies - and our yearly events calendar shows it. The Austin Marathon draws 20,000 runners from around the world. The Austin Food + Wine Festival welcomes visitors from across the nation and showcase the best innova-tive cuisine. Sound on Sound is one of the nation’s best underground punk and alternative music festivals; and Fantastic Fest, which features sci-fi, horror, fantasy and other genre films, has become a favorite of film buffs and celebrities alike. SXSW Music, Film and Interactive Conferences and Festivals expand every year and the Austin City Limits Music Festival will once again welcome 70,000 fans per day to Zilker Park for performances by more than 100 bands.
From authors to activists, artists to athletes, musicians to politicians, they were all drawn to this unusual oasis. And that legacy continues, as Austin’s population has historically doubled every 20 years.
MARKET GROWTH
Greater Austin is a region defined by stunning growth, lower business and living costs, and a youthful, well-educated workforce. Because of its draw as a destina-tion for migrating talent, metro Austin’s population surprassed 2.0 million in 2015. The Austin MSA continues to rank as one of the fastest growing metro areas in the U.S.
**Excerpts taken from the Austin Chamber of Commerce
#1 Best Place to Live, Top City for living the American Dream, Best Performing U.S. Metros #1 Best
City in America for Jobs. Best City for Young Entrepreneurs. Three of the nation’s 10 largest
cities - Houston, San Antonio and Dallas - are no more than three hours away. Workforce of over
1.1M in the Austin MSA.
Market Overview
Market OverviewDOWNTOWN AUSTIN
Industrial property values in the North/Domain submarket have skyrocketed in the past three years due to the growth of The Domain and North Burnet Gateway zoning overlay. Industrial landlords are letting leases expire so they can sell their land to mixed-use developers. This activity has forced tenants out to neighboring industrial markets like the North East Submarket, where space is available and affordable, and also centrally located. This has created a low supply of available properties for sale and for lease in nearby markets, while demand continues to increase.
1703 W 5th Street, Suite 850 | Austin, Texas 78703
www.us.jll.com/
Copyright © Jones Lang LaSalle IP, Inc. 2019
This publication is the sole property of Jones Lang LaSalle and must not be copied, reproduced or transmitted in any form or by any means, either in whole or in part, without the prior written consent of Jones Lang LaSalle. The information contained in this publication has been obtained from sources generally regarded to be reliable. However, no representation is made, or warranty given, in respect of the accuracy of this information. We would like to be informed of any inaccuracies so that we may correct them. Jones Lang LaSalle does not accept any liability in negligence or otherwise for any loss or damage suffered by any party resulting from reliance on this publication. Jones Lang LaSalle Americas, Inc., California license # 01223413. Jones Lang LaSalle Americas, Inc. License # 19262.
Any opinion or estimate of value of any asset in this presentation is based upon the high-level preliminary review by JLL. It is not the same as the opinion of value in an appraisal developed by a licensed appraiser under the Uniform Standards of Professional Appraisal Practice. JLL expressly disclaims any liability for any reliance on any opinion or estimate of value in this presentation by any party.
CONTACT INFORMATION
Graham SchmergelVice President+1 512 861 [email protected]