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Capitalización
Jorge Torrens C.I: 23.590.057
ASIGNATURA: INGENIERÍA ECONÓMICA
Proceso matemático para estimar el valor de una propiedad usando una tasa apropiada de retorno en la inversión y los ingresos operativos netos anuales esperados a ser producidos por la propiedad. La fórmula es valor igual a la renta anual dividido por tasa de capitalización.
CAPITALIZACIÓN
En la Capitalización simple el interés no es productivo y podemos disponer de él al final de cada periodo.
CAPITALIZACIÓNSIMPLE
el interés es productivo -se une
al capital para producir intereses en el siguiente periodo-
pero no podemos disponer de él hasta
el final de la inversión.
CAPITALIZACIÓNCOMPUESTA
Un método que determina el nivel de riesgo de una propiedad comercial. El tipo máximo se calcula por la división de una propiedad neta después de gastos
de los ingresos de explotación por su precio de compra. Cuanto mayor sea el límite de la tasa, mayor será el potencial de rentabilidad, así como el riesgo. Cuanto menor sea la tasa de capitalización, menor es
el riesgo percibido.
TASA DE CAPITALIZACIÓN
Se conoce como tasa de interés nominal o tasa nominal al interés que capitaliza más de una vez al año. Se trata de un valor de referencia utilizado en las operaciones financieras que suele ser fijado por las autoridades para regular los préstamos y depósitos.
señala la tasa a la que efectivamente está colocado
el capital. Como la capitalización
del interés se produce un cierta
cantidad de veces al año, se obtiene
un tasa efectiva mayor que la nominal.
La tasa efectiva, por otra parte,
incluye el pago de intereses, impuestos, comisiones y otros
gastos vinculados a la operación financiera.
TASA NOMINAL TASA EFECTIVA
¡GRACIAS!