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不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 0 頁,共 106 頁
104 年 3 月份月刊
中華民國不動產估價師公會全國聯合會
編輯企劃委員會
出刊日期:104 年 3 月 15 日
本期輪值委員為汪也乃主委
主 任 委 員 :汪也乃
副主任委員 :陳韋翰、劉宜論、何金鳳
執 行 秘 書 :呂嘉琪
委 員 :吳紘緒、高雲、江晨仰、黃小娟、陳俊宏
陳進忠、梁志鎬、黃政治、蘇靜美、黃枝川
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不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 1 頁,共 134 頁
目錄 Contents
Forum 壹、估價論壇 ........................................6
Laws and regulations 貳、建築工程類物價指數表 ............................7
參、「五大銀行平均存款利率」與「五大銀行平均基準利率」 ....11
肆、最新法令法規與解釋函令 .........................12
一、法令法規 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
二、解釋函令 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
News 陸、不動產相關新聞 .................................61
去年 1220 萬人次 逢甲商圈旅宿夯 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
鄰屋越界 0.1m²…她索價 60 萬 法官判月租 10 元 . . . . . . . . . . . 61
房地合一稅 政院沒點頭 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
工業區立體化 容積將放寬 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
不動產授信、信用卡 大數據全面開放 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
囤房稅來了 大清查不動產稅籍 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64
房產稅籍清查 幫地方「帶財」 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
都會型工業區 容積率放寬 2 成 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
經濟部工業局產業用地地價稅優惠取消 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
房仲業:正面政策 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
潤泰大魄力 重建海砂屋 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
海砂屋重建 法令嚴苛 成功案例極少 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
土地閒置率 雲科工 41%居冠 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
中油地上權權利金 貢獻達 20 億元 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
公設保留地送妹妹 遭課贈與稅 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69
中 華 民 國不 動產 估 價 師公 會全 國 聯 合會 月刊
104 年 3 月 15 日
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不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 2 頁,共 134 頁
主動重建海砂屋 潤泰雙子星創先例 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69
北市雙豪宅 創實價以來最低成交單價 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
北高兩大國有地 下周一公告招商 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71
央行追蹤土地貸款大戶金流 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
重擊工業區炒地皮 央行今召 10 國銀擬對策 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
遏阻工業區炒地 央行揮刀 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
不動產融資超標行庫 大減 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74
台中國美館吹文創風 建商搶摘星商機 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74
台銀房貸寬限期 與成數連動 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
防炒工業地 央行再出招 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
房市急凍 台灣金緊縮授信 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
房地合一 企業售地稅負 比個人重 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77
房地合一稅 放寬自住屋免稅條件 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
房價看跌 台銀三招緊縮授信 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
房價看跌 台銀三招緊縮授信 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
基隆 非自住者 第 4 間起房屋稅漲 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
閒置工業區授信案 逐筆金檢 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
住宅使用執照 去年大增 6.3% ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
元月房市亮藍燈 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
奢侈稅 增 11 種豁免類型 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
奢侈稅放寬 「婚姻懲罰」解套 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
奢侈稅鬆綁 11 項交易免課 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
離婚夫妻房產持有期 准併計 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
閱讀秘書 /剩餘財產差額分配請求權 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
去年發建照 新北 2.3 萬戶居冠 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
建商為搶容積獎勵 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
「沒規劃好很難賣」 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
建商:不會一起推 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
空總開發案 定調為創新基地 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
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第 3 頁,共 134 頁
壽險買鄰地 准合併開發 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
新壽內湖 大眾電腦 大樓 開價 45 億 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
不良債權市場 嚴重萎縮 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
換屋貸款利息也可抵稅 上限 30 萬 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
壽險投資素地 擬放寬 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
土銀房貸平均成數 降至六成一 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90
解編 2.5 萬頃公設地 還地於民 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91
房地合一 放寬自住免稅門檻 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91
房地合一免稅 95%自住宅都適用 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92
名家觀點 /房地合一課稅 先求有再求好 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92
政院拍板 擴大房地合一免稅 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
外國人在台售屋 稅率 30% . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
林園砸 30 億 苗栗建度假村 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
南紡夢時代 年營收挑戰 60 億 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96
南紡夢時代開幕 營收衝 60 億 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96
南港生技園區 業者搶進駐 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97
法拍移轉量新低 「還會更冷」 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98
北市房價 近 1 年跌 4.9% . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98
台積砸 5500 億 中科大投資 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99
巨大備 15 億 中科企業總部 Q3 動工 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100
有限合夥組織 擬免營所稅 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100
房地合一稅 不溯及既往 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
房地合一稅 劃出「逃命線」 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102
房價租金比逐年攀升 台灣居全球之冠 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
金八條放寬 2.875% 上限不變 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104
財部房地合一拍板 最重課稅 30%.... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104
奢侈稅 將去房留車 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105
張盛和:打炒房、不打房 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106
第一波公宅 鎖定 4 捷運聯開宅 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107
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第 4 頁,共 134 頁
壽險投資商辦 收益率不調低 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107
壽險買房 2.875%緊箍咒不變 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108
可辨認無形資產 可攤提 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
房地合一稅 吃掉建商 10%獲利 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
揪金管會 強化無形資產評價 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
台中 7 期豪宅 創新高價 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111
新春房市推案 爆量 1,600 億 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111
北市桃園宜蘭 囤房稅最重 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112
北市億元豪宅交易 年減 22.7% . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113
稅率愈高 中央補助款愈多 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114
銀行轉攻二胎房貸 但不敢超貸 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114
不動產放款占 GDP 比重 連 3 年下滑 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115
台銀拉高利率 年後房貸吹漲風 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115
房市停滯 預售案撤場增加 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116
自用宅奢侈稅優惠 將限縮 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
保險業房價租金比 金管會盯 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
北市空屋房屋稅 加很大 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118
房地實價登錄資料 擬開放查稅 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118
實價登錄大查稅? 財部:不需要 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119
329 房市爆發 推案 3,000 億 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
元月新房貸利率 6 年新高 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121
日盛銀發債 勞退全認 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121
台經院示警 房市進入 3 至 5 年修正期 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121
推案爆量 建商改變銷售戰略 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122
新北桃園 展開地籍圖重測 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123
10 大閒置土地 不開發「強制買回」 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123
KPMG:房地合一稅 防假外資炒房 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124
土地做繳稅擔保 備妥七文件 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124
中信壽搶進高雄文創 BOT ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125
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不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 5 頁,共 134 頁
六都會區 檢討工業區放寬容積 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126
台北每坪百萬新案 飆破 5 成 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126
律師會計師等 減稅有望 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127
產業用地革新 瞄準 10 閒置土地 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127
閒置工業地 政府擬修產創條例買回 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128
不動產放款 GDP 占比 7 年新低 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
假捐地真逃稅 國庫大失血 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
檢討非現金捐贈抵稅 才能治本 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130
提存不動產準備金 中小型銀行業提前因應 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131
1 月購屋貸款餘額年增 創 13 月新低 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131
4 波打炒房見效 央行暫無第 5 波 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132
央行金檢兩大新重點 工業區貸款、流動性風控 . . . . . . . . . . 132
產創修法 架起景氣救生圈 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
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不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 6 頁,共 106 頁
壹、估價論壇
徵稿啟事
歡迎各大估價師投稿本專欄
有關不動產估價相關論文皆可
請以 WORD 格式 E-MAIL 至:
謝謝
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不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 7 頁,共 134 頁
貳、建築工程類物價指數表
不動產估價技術公報第四號營
造或施工費標準表修正版已於
99 年 3 月 24 日經內政部台內地
字第 0990051675 號函准予備
查,修正版的基準日期為 98 年
7 月 1 日,故本建築工程類物價
指數表之基期已調整為民國 98
年 7 月,請各位大不動產估價師
留意此項變動。有關第四號公報
詳細內容請上全聯會網站查詢。
第 四 號 公 報 建 築 工 程 類 物 價 指 數 表
高 雄 市 不 動 產 估 價 師 公 會 彙 整
資 料 來 源 ---物 價 統 計 月 報 104 年 2 月 530 期
表 5-1 營 造 工 程 物 價 指 數
基 期 : 民 國 98 年 7 月 =100
類 別 總 指 數
GeneralIndex
建 築 工 程 類
BuildingConst
ruction
總 指 數 建 築 工 程 類
定 基 指 數
民 國 8 8 年 77.06 79.40 68.36% 72.61%
民 國 8 9 年 76.69 78.80 68.04% 72.06%
民 國 9 0 年 75.92 77.46 67.35% 70.84%
民 國 9 1 年 77.52 78.47 68.77% 71.76%
民 國 9 2 年 81.14 81.60 71.98% 74.62%
民 國 9 3 年 92.60 93.35 82.15% 85.37%
民 國 9 4 年 93.24 93.95 82.72% 85.92%
民 國 9 5 年 100.00 100.00 88.72% 91.45%
民 國 9 6 年 109.00 109.38 96.70% 100.03%
1 月 103.62 103.88 91.93% 95.00%
2 月 104.53 104.90 92.73% 95.93%
3 月 106.08 106.72 94.11% 97.59%
4 月 107.69 108.38 95.54% 99.11%
5 月 108.45 109.29 96.21% 99.95%
6 月 109.44 110.12 97.09% 100.70%
7 月 109.57 110.03 97.21% 100.62%
8 月 109.83 110.11 97.44% 100.70%
9 月 110.56 110.64 98.08% 101.18%
-
不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 8 頁,共 134 頁
1 0 月 111.94 112.06 99.31% 102.48%
1 1 月 112.23 112.37 99.57% 102.76%
1 2 月 114.10 114.08 101.22% 104.33%
民 國 9 7 年
1 月 116.52 116.51 103.37% 106.55%
2 月 119.08 119.12 105.64% 108.93%
3 月 123.57 122.54 109.63% 112.06%
4 月 126.64 125.27 112.35% 114.56%
5 月 128.94 127.47 114.39% 116.57%
6 月 132.17 130.36 117.26% 119.21%
7 月 132.34 130.33 117.41% 119.19%
8 月 130.63 127.88 115.89% 116.95%
9 月 126.30 123.04 112.05% 112.52%
1 0 月 122.15 118.52 108.37% 108.39%
1 1 月 117.23 113.17 104.00% 103.49%
1 2 月 115.42 111.29 102.40% 101.77%
民 國 9 8 年
1 月 114.63 110.53 101.69% 101.08%
2 月 114.53 110.57 101.61% 101.12%
3 月 112.82 108.94 100.09% 99.63%
4 月 112.50 108.86 99.80% 99.55%
5 月 112.35 108.91 99.67% 99.60%
6 月 112.35 108.92 99.67% 99.61%
7 月 112.72 109.35 100.00% 100.00%
8 月 113.40 110.10 100.60% 100.69%
9 月 113.98 110.81 101.12% 101.34%
1 0 月 113.19 110.03 100.42% 100.62%
1 1 月 112.98 109.70 100.23% 100.32%
1 2 月 113.48 109.97 100.67% 100.57%
民 國 9 9 年
1 月 114.66 111.26 101.72% 101.75%
2 月 115.13 111.71 102.14% 102.16%
3 月 116.40 112.80 103.26% 103.16%
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不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 9 頁,共 134 頁
4 月 118.91 115.57 105.49% 105.69%
5 月 118.56 115.40 105.18% 105.53%
6 月 116.84 113.47 103.66% 103.77%
7 月 116.46 113.06 103.32% 103.39%
8 月 116.76 113.49 103.58% 103.79%
9 月 116.91 113.82 103.72% 104.09%
1 0 月 116.72 113.79 103.55% 104.06%
1 1 月 117.10 114.33 103.89% 104.55%
1 2 月 117.84 115.20 104.54% 105.35%
民 國 1 0 0 年
1 月 119.29 116.83 105.83% 106.84%
2 月 119.77 117.33 106.25% 107.30%
3 月 120.88 118.63 107.24% 108.49%
4 月 120.66 118.44 107.04% 108.31%
5 月 120.80 118.42 107.17% 108.29%
6 月 120.91 118.30 107.27% 108.18%
7 月 120.86 118.31 107.22% 108.19%
8 月 121.15 118.76 107.48% 108.61%
9 月 121.38 118.96 107.68% 108.79%
1 0 月 121.51 119.01 107.80% 108.83%
1 1 月 120.71 118.09 107.09% 107.99%
1 2 月 121.04 118.49 107.38% 108.36%
民 國 1 0 1 年
1 月 121.35 118.77 107.66% 108.61%
2 月 121.57 119.05 107.85% 108.87%
3 月 121.95 119.40 108.19% 109.19%
4 月 123.15 120.11 109.25% 109.84%
5 月 123.52 120.26 109.58% 109.98%
6 月 122.75 119.42 108.90% 109.21%
7 月 122.07 118.70 108.29% 108.55%
8 月 121.87 118.54 108.12% 108.40%
9 月 120.98 117.69 107.33% 107.63%
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不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 10 頁,共 134 頁
1 0 月 120.28 117.07 106.71% 107.06%
1 1 月 120.70 117.51 107.08% 107.46%
1 2 月 120.85 117.62 107.21% 107.56%
民 國 1 0 2 年
1 月 121.46 118.31 107.75% 108.19%
2 月 121.78 118.60 108.04% 108.46%
3 月 121.97 118.73 108.21% 108.58%
4 月 121.39 118.13 107.69% 108.03%
5 月 120.91 117.65 107.27% 107.59%
6 月 120.59 117.21 106.98% 107.19%
7 月 120.64 117.27 107.03% 107.24%
8 月 120.85 117.5 107.21% 107.45%
9 月 121.40 118.03 107.70% 107.94%
1 0 月 121.39 117.98 107.69% 107.89%
1 1 月 121.69 118.30 107.96% 108.18%
1 2 月 121.97 118.55 108.21% 108.41
民 國 1 0 3 年
0 1 月 122.42 118.9 108.61% 108.73%
0 2 月 122.51 118.89 108.69% 108.72%
0 3 月 122.55 118.94 108.72% 108.77%
0 4 月 123.31 119.71 109.39% 109.47%
0 5 月 123.62 120.02 109.67% 109.76%
0 6 月 124.18 120.54 110.17% 110.23%
0 7 月 124.47 120.84 110.42% 110.51%
0 8 月 124.61 120.93 110.55% 110.59%
0 9 月 124.44 120.63 110.40% 110.32%
1 0 月 123.85 119.96 109.87% 109.70%
1 1 月 123.53 119.60 109.59% 109.37%
1 2 月 123.21 119.27 109.31% 109.07%
民 國 1 0 4 年
1 月 122.75 118.82 108.90% 108.66%
2 月 122.04 118.13 108.27% 108.03%
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不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 11 頁,共 134 頁
參、「五大銀行平均存款利率」
與「五大銀行平均基準利率」
「 五 大 銀 行 平 均 存 款 利 率 」 與 「 五
大 銀 行 平 均 基 準 利 率 」
日期:104 年 3 月 15 日
單位:年息百分比率
一 、 「 五 大 銀 行 平 均 存 款 利 率 」
一 個 月 期 : 0.88
三 個 月 期 : 0.94
六 個 月 期 : 1.12
九 個 月 期 : 1.23
一 年 期 : 1.36
二 年 期 : 1.39
三 年 期 : 1.41
二 、 「 五 大 銀 行 平 均 基 準 利 率 」 :
2.88
說明:
1.五大銀行為台灣銀行、合作金庫銀行、
第一銀行、華南銀行及台灣土地銀行。
2.存款利率為一般定期存款固定利率。
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不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 12 頁,共 134 頁
肆、最新法令法規與解釋函令
一 、 法 令 法 規
本 分 月 修 正 、 訂 頒 法 規 有 :
修 正「 非 訟 事 件 法 (94.02.05)」第 104
條 條 文 條 文 、 修 正 「 刑 事 訴 訟 法 」
第 420 條 條 文 、
修 正 「 勞 動 基 準 法 」 部 分 條 文 、 修
正 「 典 試 法 」 、 修 正 「 發 展 觀 光 條
例 」 部 分 條 文 、
修 正 「 儲 蓄 互 助 社 法 」 部 分 條 文 、
修 正 「 營 造 業 法 」 部 分 條 文 、 增 訂
「 刑 事 訴 訟 法 施 行 法 」 第 7 條 之 8
條 文 、 修 正 「 不 動 產 證 券 化 條 例 」
第 3 條 條 文 、 修 正 「 存 款 保 險 條 例 」
第 2 條 條 文 、 修 正 「 信 託 業 法 」 第
4 條 條 文 、 修 正 「 票 券 金 融 管 理 法 」
第 3 條 條 文 條 文 、 修 正 「 證 券 交 易
法 」 第 3 條 條 文 條 文 、 修 正 「 金 融
控 股 公 司 法 」第 3 條 條 文、修 正「 金
融 消 費 者 保 護 法 」 部 分 條 文 、 修 正
「 高 雄 市 房 屋 稅 徵 收 自 治 條 例 」 部
分 條 文 、 修 正 「 新 北 市 合 法 建 築 物
增 設 一 定 規 模 以 下 構 造 物 處 理 要
點 」 、 訂 定 「 五 層 以 下 公 寓 大 廈 於
共 有 土 地 增 設 昇 降 設 備 應 檢 附 土 地
及 建 築 物 權 利 證 明 文 件 作 業 規
定 」 、 修 正 「 稽 徵 機 關 於 結 算 申 報
期 間 辦 理 綜 合 所 得 稅 納 稅 義 務 人 查
詢 課 稅 年 度 所 得 及 扣 除 額 資 料 作 業
要 點 」 部 分 規 定 、 修 正 「 綜 合 所 得
稅 結 算 申 報 稅 額 試 算 服 務 作 業 要
點 」 部 分 規 定 、 修 正 「 綜 合 所 得 稅
電 子 結 算 申 報 作 業 要 點 」 部 分 規
定 。 共 21 筆 。
非 訟 事 件 法
總 統 令 中 華 民 國 104 年 2 月 4 日 華 總
一 義 字 第 10400012501 號 修 正 第 104 條
條 文 條 文
第 104 條 夫 妻 財 產 制 契 約 之 登
記,應 附 具 下 列 文 件 ,
由 契 約 當 事 人 雙 方 聲
請 之。但 其 契 約 經 公 證
者,得 由 一 方 聲 請 之 :
1、 夫 妻 財 產 制 契 約 。
2、 財 產 目 錄 及 其 證 明
文 件 ; 其 財 產 依 法
應 登 記 者 , 應 提 出
該 管 登 記 機 關 所 發
給 之 謄 本 。
3、 夫 及 妻 之 簽 名 式 或
印 鑑 。
法 院 依 民 法 規 定,宣 告
改 用 分 別 財 產 制 者,應
於 裁 判 確 定 後 囑 託 登
記 處 登 記 之 。
刑 事 訴 訟 法
總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總一義字
第 10400013381 號修正第 420 條條文
第 420 條 有 罪 之 判 決 確 定 後,有
下 列 情 形 之 一 者,為 受
判 決 人 之 利 益,得 聲 請
再 審 :
1、 原 判 決 所 憑 之 證 物
已 證 明 其 為 偽 造 或
變 造 者 。
2 、 原 判 決 所 憑 之 證
言 、 鑑 定 或 通 譯 已
證 明 其 為 虛 偽 者 。
3、 受 有 罪 判 決 之 人 ,
已 證 明 其 係 被 誣 告
者 。
4、 原 判 決 所 憑 之 通 常
法 院 或 特 別 法 院 之
裁 判 已 經 確 定 裁 判
變 更 者 。
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第 13 頁,共 134 頁
5、 參 與 原 判 決 或 前 審
判 決 或 判 決 前 所 行
調 查 之 法 官 , 或 參
與 偵 查 或 起 訴 之 檢
察 官 , 或 參 與 調 查
犯 罪 之 檢 察 事 務
官 、 司 法 警 察 官 或
司 法 警 察 , 因 該 案
件 犯 職 務 上 之 罪 已
經 證 明 者 , 或 因 該
案 件 違 法 失 職 已 受
懲 戒 處 分 , 足 以 影
響 原 判 決 者 。
6、 因 發 現 新 事 實 或 新
證 據 , 單 獨 或 與 先
前 之 證 據 綜 合 判
斷 , 足 認 受 有 罪 判
決 之 人 應 受 無 罪 、
免 訴 、 免 刑 或 輕 於
原 判 決 所 認 罪 名 之
判 決 者 。
前 項 第 1 款 至 第 3 款 及
第 5 款 情 形 之 證 明,以
經 判 決 確 定,或 其 刑 事
訴 訟 不 能 開 始 或 續 行
非 因 證 據 不 足 者 為
限 , 得 聲 請 再 審 。
第 1 項 第 6 款 之 新 事 實
或 新 證 據,指 判 決 確 定
前 已 存 在 或 成 立 而 未
及 調 查 斟 酌,及 判 決 確
定 後 始 存 在 或 成 立 之
事 實 、 證 據 。
勞 動 基 準 法
總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總一義字
第 10400012401 號修正部分條文
第 17 條 雇 主 依 前 條 終 止 勞 動 契
約 者 , 應 依 下 列 規 定 發
給 勞 工 資 遣 費 :
1、在 同 一 雇 主 之 事 業 單
位 繼 續 工 作,每 滿 一
年 發 給 相 當 於 一 個
月 平 均 工 資 之 資 遣
費 。
2、依 前 款 計 算 之 剩 餘 月
數,或 工 作 未 滿 一 年
者 , 以 比 例 計 給 之 。
未 滿 一 個 月 者 以 一
個 月 計 。
前 項 所 定 資 遣 費 , 雇 主
應 於 終 止 勞 動 契 約 三 十
日 內 發 給 。
第 28 條 雇 主 有 歇 業 、 清 算 或 宣
告 破 產 之 情 事 時 , 勞 工
之 下 列 債 權 受 償 順 序 與
第 一 順 位 抵 押 權 、 質 權
或 留 置 權 所 擔 保 之 債 權
相 同 , 按 其 債 權 比 例 受
清 償 ; 未 獲 清 償 部 分 ,
有 最 優 先 受 清 償 之 權 :
1、本 於 勞 動 契 約 所 積 欠
之 工 資 未 滿 六 個 月
部 分 。
2、雇 主 未 依 本 法 給 付 之
退 休 金 。
3、雇 主 未 依 本 法 或 勞 工
退 休 金 條 例 給 付 之
資 遣 費 。
雇 主 應 按 其 當 月 僱 用 勞
工 投 保 薪 資 總 額 及 規 定
之 費 率 , 繳 納 一 定 數 額
之 積 欠 工 資 墊 償 基 金 ,
作 為 墊 償 下 列 各 款 之
用 :
1、前 項 第 1 款 積 欠 之 工
資 數 額 。
2、前 項 第 2 款 與 第 3 款
積 欠 之 退 休 金 及 資
遣 費 , 其 合 計 數 額 以
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第 14 頁,共 134 頁
六 個 月 平 均 工 資 為
限 。
積欠工資墊償基金,累
積至一定金額後,應降
低費率或暫停收繳。
第 2 項費率,由中央主
管機關於萬分之十五範
圍內擬訂,報請行政院
核定之。
雇主積欠之工資、退休
金及資遣費,經勞工請
求未獲清償者,由積欠
工資墊償基金依第 2 項
規定墊償之;雇主應於
規定期限內,將墊款償
還積欠工資墊償基金。
積欠工資墊償基金,由
中央主管機關設管理委
員會管理之。基金之收
繳有關業務,得由中央
主管機關,委託勞工保
險機構辦理之。基金墊
償程序、收繳與管理辦
法、第 3 項之一定金額
及 管 理 委 員 會 組 織 規
程,由中央主管機關定
之。
第 55 條 勞 工 退 休 金 之 給 與 標 準
如 下 :
1、按 其 工 作 年 資,每 滿
一 年 給 與 兩 個 基
數 。 但 超 過 十 五 年 之
工 作 年 資 , 每 滿 一 年
給 與 一 個 基 數 , 最 高
總 數 以 四 十 五 個 基
數 為 限 。 未 滿 半 年 者
以 半 年 計 ; 滿 半 年 者
以 一 年 計 。
2、依 第 54 條 第 1 項 第 2
款 規 定 , 強 制 退 休 之
勞 工 , 其 心 神 喪 失 或
身 體 殘 廢 係 因 執 行
職 務 所 致 者 , 依 前 款
規 定 加 給 百 分 之 二
十 。
前項第 1 款退休金基數
之標準,係指核准退休
時一個月平均工資。
第 1 項所定退休金,雇
主應於勞工退休之日起
三十日內給付,如無法
一次發給時,得報經主
管機關核定後,分期給
付。本法施行前,事業
單位原定退休標準優於
本法者,從其規定。
第 56 條 雇 主 應 依 勞 工 每 月 薪 資
總 額 百 分 之 二 至 百 分 之
十 五 範 圍 內 , 按 月 提 撥
勞 工 退 休 準 備 金 , 專 戶
存 儲 , 並 不 得 作 為 讓
與 、 扣 押 、 抵 銷 或 擔 保
之 標 的 ; 其 提 撥 之 比
率 、 程 序 及 管 理 等 事 項
之 辦 法 , 由 中 央 主 管 機
關 擬 訂 , 報 請 行 政 院 核
定 之 。
雇主應於每年年度終了
前,估算前項勞工退休
準備金專戶餘額,該餘
額不足給付次一年度內
預估成就第 53 條或第
54 條第 1 項第 1 款退休
條件之勞工,依前條計
算之退休金數額者,雇
主應於次年度三月底前
一次提撥其差額,並送
事業單位勞工退休準備
金監督委員會審議。
第 1 項雇主按月提撥之
勞工退休準備金匯集為
勞工退休基金,由中央
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不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 15 頁,共 134 頁
主管機關設勞工退休基
金監理委員會管理之;
其組織、會議及其他相
關事項,由中央主管機
關定之。
前項基金之收支、保管
及運用,由中央主管機
關會同財政部委託金融
機構辦理。最低收益不
得低於當地銀行二年定
期存款利率之收益;如
有 虧 損 , 由 國 庫 補 足
之。基金之收支、保管
及運用辦法,由中央主
管機關擬訂,報請行政
院核定之。
雇主所提撥勞工退休準備
金,應由勞工與雇主共同組
織勞工退休準備金監督委員
會監督之。委員會中勞工代
表人數不得少於三分之二;
其組織準則,由中央主
管機關定之。
雇主按月提撥之勞工退
休準備金比率之擬訂或
調整,應經事業單位勞
工退休準備金監督委員
會審議通過,並報請當
地主管機關核定。
金 融 機 構 辦 理 核 貸 業
務,需查核該事業單位
勞工退休準備金提撥狀
況之必要資料時,得請
當地主管機關提供。
金融機構依前項取得之
資料,應負保密義務,
並確實辦理資料安全稽
核作業。
前二項有關勞工退休準
備金必要資料之內容、
範圍、申請程序及其他
應遵行事項之辦法,由
中央主管機關會商金融
監督管理委員會定之。
第 78 條 未 依 第 17 條 、 第 55 條
規 定 之 標 準 或 期 限 給 付
者 , 處 新 臺 幣 三 十 萬 元
以 上 一 百 五 十 萬 元 以 下
罰 鍰 , 並 限 期 令 其 給
付 , 屆 期 未 給 付 者 , 應
按 次 處 罰 。
違反第 13 條、第 26 條、
第 50 條、第 51 條或第
56 條第 2 項規定者,處
新臺幣九萬元以上四十
五萬元以下罰鍰。
第 79 條 有 下 列 各 款 規 定 行 為 之
一 者 , 處 新 臺 幣 二 萬 元
以 上 三 十 萬 元 以 下 罰
鍰 :
1、違 反 第 7 條、第 9 條
第 1 項 、 第 16 條 、
第 19 條、第 21 條 第
1 項 、 第 22 條 至 第
25 條 、 第 28 條 第 2
項 、 第 30 條 、 第 32
條 、 第 34 條 至 第 41
條 、 第 46 條 、 第 49
條 第 1 項 、 第 56 條
第 1 項 、 第 59 條 、
第 65 條 第 1 項 、 第
66 條 至 第 68 條 、 第
70 條 或 第 74 條 第 2
項 規 定 。
2、違 反 主 管 機 關 依 第 27
條 限 期 給 付 工 資 或
第 33 條 調 整 工 作 時
間 之 命 令 。
3、違 反 中 央 主 管 機 關 依
第 43 條 所 定 假 期 或
事 假 以 外 期 間 內 工
資 給 付 之 最 低 標 準 。
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違反第 49 條第 5 項規定
者,處新臺幣九萬元以
上 四 十 五 萬 元 以 下 罰
鍰。
第 80 條 之 1 違 反 本 法 經 主 管 機
關 處 以 罰 鍰 者 , 主
管 機 關 應 公 布 其
事 業 單 位 或 事 業
主 之 名 稱 、 負 責 人
姓 名 , 並 限 期 令 其
改 善 ; 屆 期 未 改 善
者 , 應 按 次 處 罰 。
主 管 機 關 裁 處 罰
鍰 , 得 審 酌 與 違 反
行 為 有 關 之 勞 工
人 數 、 累 計 違 法 次
數 或 未 依 法 給 付
之 金 額 , 為 量 罰 輕
重 之 標 準 。
第 86 條 本 法 自 公 布 日 施 行 。 但
中 華 民 國 八 十 九 年 六 月
二 十 八 日 修 正 公 布 之 第
30 條 第 1 項 及 第 2 項 規
定 , 自 九 十 年 一 月 一 日
施 行 。
本法中華民國一百零四
年一月二十日修正之條
文,除 第 28 條 第 1
項自公布後八個月施行
外,自公布日施行。
典 試 法
總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總一義字
第 10400012571 號修正
第 1 條 為 維 護 國 家 考 試 之 公 平
公 正,以 達 為 國 掄 才 之 目
的 , 特 制 定 本 法 。
依 法 舉 行 之 國 家 考 試 ,
其 典 試 事 宜 , 依 本 法 行
之 。
第 2 條 考 試 之 舉 行,應 由 考 選 部
報 請 考 試 院 核 定 設 典 試
委 員 會。同 一 年 度 同 一 考
試 舉 辦 二 次 以 上 者,得 視
需 要 設 常 設 典 試 委 員 會。
典 試 委 員 會 由 下 列 人 員
組 成 :
1、 典 試 委 員 長 。
2、 典 試 委 員 。
3、 考 選 部 部 長 。
第 3 條 典 試 委 員 長,由 考 試 院 院
長 提 經 考 試 院 會 議 決 定
後 , 呈 請 總 統 特 派 之 。
典 試 委 員 由 考 選 部 商 同
典 試 委 員 長 遴 提 人 選,報
請 考 試 院 院 長 核 提 考 試
院 會 議 決 定 後,由 考 試 院
聘 用 之 。
典 試 委 員 得 依 考 試 類 科
或 考 試 科 目 性 質 分 為 若
干 組 , 每 組 置 召 集 人 一
人,由 考 選 部 商 同 典 試 委
員 長 推 請 典 試 委 員 兼 任
之 。
第 4 條 典 試 委 員 長 應 具 有 下 列
各 款 資 格 之 一 :
1、 現 任 考 試 院 院 長 、 副
院 長 或 考 試 委 員 。
2 、 現 任 中 央 研 究 院 院
長 、 院 士 。
3、 任 國 內 外 公 立 或 私 立
大 學 校 長 或 獨 立 學 院
校( 院 )長 四 年 以 上 。
4、 任 特 任 官 並 曾 任 國 內
外 公 立 或 私 立 大 學 或
獨 立 學 院 教 授 三 年 以
上 。
第 5 條 高 等 考 試 或 相 當 於 高 等
考 試 之 特 種 考 試 典 試 委
員,應 具 有 下 列 各 款 資 格
之 一 :
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不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 17 頁,共 134 頁
1、 具 有 前 條 各 款 所 列 資
格 之 一 。
2、 任 國 內 外 公 立 或 私 立
專 科 以 上 學 校 教 授 、
副 教 授 三 年 、 助 理 教
授 六 年 以 上 。
3、 公 務 人 員 高 等 考 試 或
相 當 於 高 等 考 試 之 特
種 考 試 及 格 十 年 以 上
並 任 簡 任 或 相 當 簡 任
職 務 , 對 有 關 學 科 富
有 研 究 , 成 績 卓 著 。
4、 專 門 職 業 及 技 術 人 員
高 等 考 試 或 相 當 於 高
等 考 試 之 特 種 考 試 及
格 , 並 從 事 該 專 門 職
業 及 技 術 工 作 十 年 以
上 , 對 有 關 學 科 富 有
研 究 , 成 績 卓 著 。
公 務 人 員 升 官 等 考 試、關
務 人 員 升 官 等 考 試、警 察
人 員 升 官 等 考 試、交 通 事
業 人 員 升 資 考 試 員 級 晉
高 員 級 考 試、國 軍 上 校 以
上 軍 官 轉 任 公 務 人 員 考
試 典 試 委 員 資 格,準 用 前
項 各 款 之 規 定 。
第 6 條 普 通 考 試、初 等 考 試 或 相
當 於 普 通 考 試、初 等 考 試
之 特 種 考 試 典 試 委 員,應
具 有 下 列 各 款 資 格 之 一:
1、 具 有 前 條 各 款 所 列 資
格 之 一 。
2、 任 國 內 外 公 立 或 私 立
專 科 以 上 學 校 副 教
授 、 助 理 教 授 三 年 、
講 師 六 年 以 上 。
3、 任 國 內 外 公 立 或 私 立
高 級 中 學 或 職 業 學 校
校 長 或 有 關 學 科 教 師
十 年 以 上 。
4、 公 務 人 員 高 等 考 試 或
相 當 於 高 等 考 試 之 特
種 考 試 及 格 八 年 以 上
並 任 薦 任 或 相 當 薦 任
職 務 , 對 有 關 學 科 富
有 研 究 , 成 績 卓 著 。
5、 專 門 職 業 及 技 術 人 員
高 等 考 試 或 相 當 於 高
等 考 試 之 特 種 考 試 及
格 , 並 從 事 該 專 門 職
業 及 技 術 工 作 八 年 以
上 , 對 有 關 學 科 富 有
研 究 , 成 績 卓 著 。
交 通 事 業 人 員 升 資 考 試
佐 級 晉 員 級、士 級 晉 佐 級
考 試 典 試 委 員 資 格,準 用
前 項 各 款 之 規 定 。
第 7 條 各 種 考 試 之 典 試 委 員,如
因 考 試 方 式 或 應 試 科 目
之 特 殊 需 要,得 另 就 對 該
考 試 方 式 或 應 試 科 目 富
有 研 究 及 經 驗 之 簡 任 或
相 當 簡 任 職 務 者 或 專 業
表 現 成 績 卓 著 之 專 家 選
聘 。
第 8 條 考 試 由 考 選 部 設 試 務 處
辦 理 。 考 選 部 辦 理 考 試
人 員 , 承 部 長 之 命 , 經
辦 考 試 事 務 ; 其 有 關 典
試 事 宜 , 應 受 典 試 委 員
長 之 指 揮 監 督 。
試 務 處 組 織 規 程,由 考 選
部 報 請 考 試 院 定 之 。
第 9 條 典 試 委 員 會 依 照 法 令 及
考 試 院 會 議 之 決 定,行 使
其 職 權。下 列 事 項 由 典 試
委 員 會 決 議 行 之 :
1、 命 題 標 準 、 評 閱 標 準
及 審 查 標 準 之 決 定 。
2、 擬 題 及 閱 卷 之 分 配 。
3、 考 試 成 績 之 審 查 。
-
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4、 分 數 轉 換 之 方 式 及 標
準 之 採 用 。
5、 錄 取 或 及 格 標 準 之 決
定 。
6、 彌 封 姓 名 冊 、 著 作 或
發 明 及 有 關 文 件 密 號
之 開 拆 與 核 對 。
7、 錄 取 或 及 格 人 員 之 榜
示 。
8、 其 他 應 行 討 論 事 項 。
前 項 職 權 得 視 考 試 性
質、考 試 方 式,經 典 試 委
員 會 決 議 後 , 授 權 典 試
委 員 長 邀 集 各 組 召 集 人
或 典 試 委 員 行 使 之 。
典 試 委 員 會 會 議 規 則 及
分 數 轉 換 辦 法,由 考 選 部
報 請 考 試 院 定 之 。
第 10 條 典 試 委 員 會 開 會 時 , 應
請 監 試 委 員 列 席 。
第 11 條 典 試 委 員 會 開 會 時 , 得
請 下 列 人 員 列 席 :
1、用 人 或 分 發 機 關 首 長
及 辦 理 試 務 之 主 管
人 員 。
2 、 命 題 委 員 、 閱 卷 委
員、審 查 委 員、口 試
委 員 、 心 理 測 驗 委
員、體 能 測 驗 委 員 及
實 地 測 驗 委 員 。
第 12 條 典 試 委 員 長 綜 理 典 試 事
宜 , 其 職 責 如 下 :
1、召 集 並 主 持 典 試 委 員
會 議 。
2、指 揮 監 督 有 關 典 試 事
宜 。
3、 決 定 各 科 試 題 。
4、 主 持 考 試 事 宜 。
5、 抽 閱 試 卷 。
6、 簽 署 榜 單 。
7、簽 署 考 試 及 格 證 書 。
8、其 他 依 本 法 或 其 他 法
令 賦 予 之 職 權 。
前 項 第 3 款 所 定 事 項,得
商 同 各 組 召 集 人 或 典 試
委 員 為 之;第 五 5 所 定 事
項,得 商 請 各 組 召 集 人 或
典 試 委 員 為 之 。
典 試 委 員 長 因 故 不 能 行
使 職 權 時,由 考 試 院 院 長
指 定 典 試 委 員 一 人 代 理
之 。
第 13 條 典 試 委 員 之 職 責 如 下 :
1、出 席 典 試 委 員 會 議 。
2、主 持 分 區 考 試 事 宜 。
3 、 主 持 或 擔 任 試 題 命
擬、審 查、試 題 疑 義
處 理 及 試 卷 評 閱 之
有 關 事 項 。
4、主 持 或 擔 任 著 作 或 發
明 或 知 能 有 關 學 歷
經 歷 證 明 之 審 查 事
項 。
5、主 持 或 擔 任 口 試、心
理 測 驗、體 能 測 驗 或
實 地 測 驗 事 項 。
6、其 他 依 本 法 或 其 他 法
令 賦 予 之 職 權 。
典 試 委 員 分 組 者,前 項 第
三 款 至 第 五 款 所 定 事
項,由 召 集 人 分 別 主 持 或
分 請 其 他 典 試 委 員 主 持
之 。
第 14 條 各 種 考 試 得 採 筆 試 、 口
試 、 心 理 測 驗 、 體 能 測
驗 、 實 地 測 驗 、 審 查 著
作 或 發 明 、 審 查 知 能 有
關 學 歷 經 歷 證 明 或 其 他
報 請 考 試 院 同 意 之 方 式
行 之 。 除 單 採 筆 試 者
外 , 其 他 應 併 採 二 種 以
上 方 式 。
-
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口 試、外 語 口 試、心 理 測
驗 、 體 能 測 驗 、 實 地 測
驗、著 作 發 明 審 查 及 學 歷
經 歷 證 明 審 查 等 各 項 規
則,由 考 選 部 報 請 考 試 院
定 之 。
第 1 項 考 試 方 式 性 質 特
殊 者,經 考 選 部 報 請 考 試
院 核 定 後,得 委 託 機 關 、
學 校 、 團 體 辦 理 。
考 試 院 於 核 定 委 託 辦 理
考 試 時,應 注 意 受 委 託 機
關、學 校、團 體 辦 理 考 試
之 公 信 力。受 委 託 機 關 、
學 校、團 體 應 自 行 辦 理 受
委 託 事 項,不 得 再 委 託 其
他 機 關 、 學 校 、 團 體 辦
理 。
委 託 辦 理 考 試 之 受 委 託
對 象、公 信 力 審 酌 標 準 、
經 費 編 列 運 用 、 監 督 事
項、委 託 程 序 及 範 圍 等 有
關 事 項 之 辦 法,由 考 選 部
報 請 考 試 院 定 之 。
第 15 條 各 種 考 試 之 命 題 、 閱
卷、審 查、口 試、心 理
測 驗、體 能 測 驗 或 實 地
測 驗,除 由 典 試 委 員 擔
任 者 外,必 要 時,得 分
別 遴 聘 命 題 委 員、閱 卷
委 員、審 查 委 員、口 試
委 員 、 心 理 測 驗 委 員 、
體 能 測 驗 委 員 或 實 地
測 驗 委 員 辦 理 之 。
前 項 委 員 聘 用 程 序 與
典 試 委 員 同;其 資 格 分
別 適 用 第 5 條 至 第 7 條
之 規 定。必 要 時,得 由
考 選 部 商 同 典 試 委 員
長 遴 提 人 選 , 先 行 擔
任,並 報 請 考 試 院 院 長
補 行 核 提 考 試 院 會 議
決 定 後,由 考 試 院 聘 用
之 。
第 16 條 命 題 委 員 、 閱 卷 委 員 、
審 查 委 員 、 口 試 委 員 、
心 理 測 驗 委 員 、 體 能 測
驗 委 員 及 實 地 測 驗 委 員
之 職 責 分 別 如 下 :
1、 命 擬 試 題 。
2、 評 閱 試 卷 。
3、審 查 試 題、著 作 或 發
明、知 能 有 關 學 歷 經
歷 證 明 。
4、 擔 任 口 試 事 宜 。
5、擔 任 心 理 測 驗 事 宜 。
6、擔 任 體 能 測 驗 事 宜 。
7、擔 任 實 地 測 驗 事 宜 。
第 17 條 各 種 考 試 典 試 委 員 及 第
16 條 之 各 種 委 員 應 自 典
試 人 力 資 料 庫 中 遴 選 聘
用 之 。 但 經 各 該 考 試 典
試 委 員 長 同 意 者 , 不 在
此 限 。
前 項 典 試 人 力 資 料 庫 委
員 資 料 之 蒐 集 、 專 長 審
查 、 典 試 工 作 記 錄 、 管
理 維 護 等 有 關 事 項 之 辦
法 , 由 考 選 部 報 請 考 試
院 定 之 。
第 18 條 考 選 部 為 配 合 各 項 考
試 , 得 建 立 題 庫 試 題 。
題 庫 試 題 之 命 擬 、 審
查,由 考 選 部 遴 聘 具 典
試 委 員 資 格 者 擔 任 之 。
考 選 部 為 擴 大 題 庫 試
題 來 源 , 得 公 開 徵 求 、
交 換 、 購 置 國 內 外 試
題,經 前 項 審 查 後 納 入
題 庫 。
題 庫 試 題 之 徵 求 、 交
換、購 置、命 擬、審 查、
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保 管、使 用 及 更 新 等 有
關 事 項 之 辦 法,由 考 選
部 報 請 考 試 院 定 之 。
第 19 條 典 試 委 員 及 命 題 委 員 、
審 查 委 員 所 命 擬 、 審 查
之 試 題 , 應 以 密 件 送 考
選 部 提 請 典 試 委 員 長 決
定 並 使 用 。
採 用 題 庫 試 題 之 考 試 科
目 , 應 提 報 典 試 委 員
會 , 其 試 題 應 由 典 試 委
員 長 商 同 或 商 請 各 組 召
集 人、典 試 委 員 抽 審 之。
典 試 委 員 及 命 題 委 員 命
題 時 , 測 驗 式 試 題 應 附
標 準 答 案 。 申 論 式 試 題
應 附 參 考 答 案 或 計 算 過
程 及 評 分 標 準 , 供 閱 卷
委 員 評 閱 試 卷 之 參 考 。
命 題 大 綱 、 命 題 程 序 、
題 數 限 制 及 擬 題 原 則 等
有 關 事 項 之 規 則 , 由 考
選 部 報 請 考 試 院 定 之 。
第 20 條 各 種 考 試 試 題 之 繕 製 應
於 闈 場 為 之 。
國 家 考 試 之 闈 場 安 全 及
管 理 、 題 庫 電 子 試 題 製
作 保 密 作 業 等 有 關 事 項
之 辦 法 , 由 考 選 部 報 請
考 試 院 定 之 。
第 21 條 舉 行 考 試 時 , 應 考 人 應
依 規 定 時 間 入 場 應 試 。
應 考 人 應 試 , 有 違 規 舞
弊 情 事 , 應 依 規 定 予 以
扣 考 、 扣 分 或 不 予 計
分 , 如 涉 及 刑 事 責 任 ,
移 送 檢 察 機 關 辦 理 。
試 場 規 則 及 監 場 規 則 ,
由 考 選 部 報 請 考 試 院 定
之 。
第 22 條 考 選 部 辦 理 各 種 考 試 受
理 報 名 及 申 請 案 件 , 除
法 規 另 有 規 定 外 , 得 以
電 傳 文 件 、 傳 真 、 簡 訊
或 其 他 電 子 文 件 行 之 ,
視 為 自 行 送 達 。 其 送 達
方 式 之 辦 法 , 由 考 選 部
報 請 考 試 院 定 之 。
第 23 條 國 家 考 試 舉 行 竣 事 , 試
題 及 測 驗 式 試 題 答 案 得
對 外 公 布 。 但 考 試 性 質
特 殊 者 , 經 考 試 院 同 意
後 , 不 予 公 布 。
第 24 條 應 考 人 於 考 試 後 對 試 題
或 公 布 之 測 驗 式 試 題 答
案 如 有 疑 義 , 應 於 規 定
期 限 內 提 出 , 逾 期 不 予
受 理 。
試 題 疑 義 提 出 之 期 限 、
程 序 、 處 理 原 則 及 其 他
有 關 事 項 之 辦 法 , 由 考
選 部 報 請 考 試 院 定 之 。
第 25 條 申 論 式 試 卷 評 閱 得 採 單
閱 、 平 行 兩 閱 、 分 題 評
閱 、 分 題 平 行 兩 閱 等 方
式 行 之 , 必 要 時 得 採 線
上 閱 卷 ; 測 驗 式 試 卷 採
電 子 計 算 機 評 閱 。 有 關
申 論 式 試 卷 、 測 驗 式 試
卷 評 閱 及 平 行 兩 閱 評 分
差 距 過 大 之 處 理 等 有 關
事 項 之 規 則 , 由 考 選 部
報 請 考 試 院 定 之 。
考 試 完 畢 試 卷 應 固 封 並
集 中 保 管 , 閱 卷 期 間 試
卷 拆 封 讀 卷 、 重 新 固 封
及 超 過 保 管 年 限 後 銷 毀
等 有 關 事 項 之 辦 法 , 由
考 選 部 報 請 考 試 院 定
之 。
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第 26 條 應 考 人 得 於 榜 示 後 依 規
定 申 請 複 查 成 績 或 閱 覽
其 試 卷 。
複 查 成 績 之 申 請 期 限 、
收 費 及 相 關 程 序 等 有 關
事 項 之 辦 法 , 由 考 選 部
報 請 考 試 院 定 之 。
應 考 人 閱 覽 試 卷 不 得 有
抄 寫 、 複 印 、 攝 影 、 讀
誦 錄 音 或 其 他 各 種 複 製
行 為 。
閱 覽 試 卷 之 方 式 、 範
圍 、 申 請 期 限 、 收 費 及
相 關 程 序 等 有 關 事 項 之
辦 法 , 由 考 選 部 報 請 考
試 院 定 之 。
第 27 條 應 考 人 不 得 為 下 列 之 申
請 :
1、 任 何 複 製 行 為 。
2、提 供 申 論 式 試 題 參 考
答 案 。
3、告 知 典 試 委 員、命 題
委 員、閱 卷 委 員、審
查 委 員、口 試 委 員 、
心 理 測 驗 委 員、體 能
測 驗 委 員 或 實 地 測
驗 委 員 姓 名 及 有 關
資 料 。
其 他 法 律 與 前 項 規 定 不
同 時 , 適 用 本 條 文 。
第 28 條 閱 卷 委 員 應 依 據 法 定 職
權 , 運 用 其 學 識 經 驗 ,
就 應 考 人 之 作 答 內 容 為
客 觀 公 正 之 衡 鑑 。
閱 卷 開 始 後 開 拆 彌 封
前 , 如 發 現 評 閱 程 序 違
背 法 令 或 有 錯 誤 或 評 分
不 公 允 或 寬 嚴 不 一 等 情
形 , 得 由 分 組 召 集 人 商
請 原 閱 卷 委 員 重 閱 , 或
由 分 組 召 集 人 徵 得 典 試
委 員 長 同 意 組 閱 卷 小 組
或 另 聘 閱 卷 委 員 評 閱 。
考 試 成 績 評 定 開 拆 彌 封
後 , 除 有 違 法 情 事 或 下
列 各 款 依 形 式 觀 察 有 顯
然 錯 誤 情 事 者 外 , 不 得
再 行 評 閱 :
1、 試 卷 漏 未 評 閱 。
2、申 論 式 試 題 中,計 算
程 序 及 結 果 明 確
者,閱 卷 委 員 未 按 其
計 算 程 序 及 結 果 評
閱 。
3、試 卷 卷 面 分 數 與 卷 內
分 數 不 相 符 。
4、試 卷 成 績 計 算 錯 誤 。
5、試 卷 每 題 給 分 逾 越 該
題 配 分 。
依 前 項 規 定 重 新 評 閱
者 , 在 典 試 委 員 會 未 裁
撤 前 , 由 典 試 委 員 長 商
請 原 閱 卷 委 員 重 閱 或 另
組 閱 卷 小 組 評 閱 。 典 試
委 員 會 裁 撤 後 , 由 考 選
部 報 請 考 試 院 另 組 閱 卷
小 組 或 另 聘 閱 卷 委 員 重
新 評 閱 。
筆 試 以 外 之 各 種 考 試 方
式 如 採 行 試 卷 評 閱 , 準
用 第 1 項 至 第 4 項 規 定。
第 29 條 典 試 委 員 長 、 典 試 委
員、命 題 委 員、閱 卷 委
員、審 查 委 員、口 試 委
員、心 理 測 驗 委 員、體
能 測 驗 委 員、實 地 測 驗
委 員 , 於 其 本 人 、 配
偶、三 親 等 內 之 血 親 、
姻 親 應 考 時,對 其 所 應
考 試 類 科 有 關 命 題、閱
卷、審 查、口 試、心 理
測 驗、體 能 測 驗、實 地
-
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測 驗 等 事 項 , 應 行 迴
避 。
參 與 題 庫 試 題 命 擬 與
審 查 者,於 報 名 參 加 該
類 科 考 試 時,均 應 主 動
告 知 考 選 部 。
違 反 前 二 項 規 定 經 發
現 者,爾 後 不 予 遴 聘 。
第 30 條 典 試 委 員 會 於 考 試 公 告
後 成 立 , 於 考 試 完 畢 ,
將 辦 理 典 試 情 形 及 關 係
文 件 , 送 由 考 選 部 轉 報
考 試 院 核 備 後 裁 撤 。
常 設 典 試 委 員 會 於 年 度
內 第 一 次 考 試 公 告 後 成
立 , 於 每 次 考 試 完 畢 ,
將 辦 理 典 試 情 形 及 關 係
文 件 , 送 由 考 選 部 轉 報
考 試 院 核 備 。 並 於 年 度
內 最 後 一 次 考 試 辦 理 典
試 情 形 及 關 係 文 件 經 考
試 院 核 備 後 裁 撤 。
典 試 委 員 會 裁 撤 後 , 涉
及 有 關 該 項 考 試 之 典 試
事 項 , 由 考 選 部 依 有 關
法 令 處 理 。
第 31 條 典 試 委 員 長 、 典 試 委
員、命 題 委 員、閱 卷 委
員、審 查 委 員、口 試 委
員、心 理 測 驗 委 員、體
能 測 驗 委 員、實 地 測 驗
委 員 及 其 他 辦 理 考 試
人 員 應 嚴 守 秘 密,不 得
徇 私 舞 弊、潛 通 關 節 、
洩 漏 試 題;違 者 依 法 懲
處 , 其 因 而 觸 犯 刑 法
者 , 依 刑 法 論 處 。
第 32 條 考 試 遇 有 颱 風 、 地 震 、
水 災 等 重 大 天 然 災 害,火
災、空 襲、傳 染 病 或 發 生
試 題 或 試 卷 遺 失、試 題 外
洩 或 其 他 重 大 事 故 時,其
處 理 程 序、因 應 方 式 等 有
關 事 項 之 辦 法,由 考 選 部
報 請 考 試 院 定 之 。
第 33 條 為 維 護 身 心 障 礙 者 應 國
家 考 試 之 權 益 , 有 關 適
用 對 象 、 申 請 程 序 及 具
體 維 護 措 施 等 有 關 事 項
之 辦 法 , 由 考 選 部 報 請
考 試 院 定 之 。
第 34 條 本 法 施 行 細 則 , 由 考 選
部 報 請 考 試 院 定 之 。
第 35 條 本 法 自 公 布 日 施 行 。
發 展 觀 光 條 例
總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總一義字
第 10400013281 號修正部分條文
第 1 條 為 發 展 觀 光 產 業,宏 揚 傳
統 文 化,推 廣 自 然 生 態 保
育 意 識,永 續 經 營 台 灣 特
有 之 自 然 生 態 與 人 文 景
觀 資 源,敦 睦 國 際 友 誼 ,
增 進 國 民 身 心 健 康,加 速
國 內 經 濟 繁 榮,制 定 本 條
例 。
第 2 條 本 條 例 所 用 名 詞,定 義 如
下 :
1、 觀 光 產 業 : 指 有 關 觀
光 資 源 之 開 發 、 建 設
與 維 護 , 觀 光 設 施 之
興 建 、 改 善 , 為 觀 光
旅 客 旅 遊 、 食 宿 提 供
服 務 與 便 利 及 提 供 舉
辦 各 類 型 國 際 會 議 、
展 覽 相 關 之 旅 遊 服 務
產 業 。
2、 觀 光 旅 客 : 指 觀 光 旅
遊 活 動 之 人 。
3、 觀 光 地 區 : 指 風 景 特
定 區 以 外 , 經 中 央 主
-
不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 23 頁,共 134 頁
管 機 關 會 商 各 目 的 事
業 主 管 機 關 同 意 後 指
定 供 觀 光 旅 客 遊 覽 之
風 景 、 名 勝 、 古 蹟 、
博 物 館 、 展 覽 場 所 及
其 他 可 供 觀 光 之 地
區 。
4、 風 景 特 定 區 : 指 依 規
定 程 序 劃 定 之 風 景 或
名 勝 地 區 。
5 、 自 然 人 文 生 態 景 觀
區 : 指 無 法 以 人 力 再
造 之 特 殊 天 然 景 緻 、
應 嚴 格 保 護 之 自 然
動 、 植 物 生 態 環 境 及
重 要 史 前 遺 跡 所 呈 現
之 特 殊 自 然 人 文 景
觀 , 其 範 圍 包 括 : 原
住 民 保 留 地 、 山 地 管
制 區 、 野 生 動 物 保 護
區 、 水 產 資 源 保 育
區 、 自 然 保 留 區 、 及
國 家 公 園 內 之 史 蹟 保
存 區 、 特 別 景 觀 區 、
生 態 保 護 區 等 地 區 。
6、 觀 光 遊 樂 設 施 : 指 在
風 景 特 定 區 或 觀 光 地
區 提 供 觀 光 旅 客 休
閒 、 遊 樂 之 設 施 。
7、 觀 光 旅 館 業 : 指 經 營
國 際 觀 光 旅 館 或 一 般
觀 光 旅 館 , 對 旅 客 提
供 住 宿 及 相 關 服 務 之
營 利 事 業 。
8、 旅 館 業 : 指 觀 光 旅 館
業 以 外 , 以 各 種 方 式
名 義 提 供 不 特 定 人 以
日 或 週 之 住 宿 、 休 息
並 收 取 費 用 及 其 他 相
關 服 務 之 營 利 事 業 。
9、 民 宿 : 指 利 用 自 用 住
宅 空 閒 房 間 , 結 合 當
地 人 文 、 自 然 景 觀 、
生 態 、 環 境 資 源 及 農
林 漁 牧 生 產 活 動 , 以
家 庭 副 業 方 式 經 營 ,
提 供 旅 客 鄉 野 生 活 之
住 宿 處 所 。
10、旅 行 業:指 經 中 央 主
管 機 關 核 准,為 旅 客
設 計 安 排 旅 程 、 食
宿 、 領 隊 人 員 、 導 遊
人 員、代 購 代 售 交 通
客 票、代 辦 出 國 簽 證
手 續 等 有 關 服 務 而
收 取 報 酬 之 營 利 事
業 。
11、觀 光 遊 樂 業:指 經 主
管 機 關 核 准 經 營 觀
光 遊 樂 設 施 之 營 利
事 業 。
12、導 遊 人 員:指 執 行 接
待 或 引 導 來 本 國 觀
光 旅 客 旅 遊 業 務 而
收 取 報 酬 之 服 務 人
員 。
13、領 隊 人 員:指 執 行 引
導 出 國 觀 光 旅 客 團
體 旅 遊 業 務 而 收 取
報 酬 之 服 務 人 員 。
14、專 業 導 覽 人 員:指 為
保 存、維 護 及 解 說 國
內 特 有 自 然 生 態 及
人 文 景 觀 資 源,由 各
目 的 事 業 主 管 機 關
在 自 然 人 文 生 態 景
觀 區 所 設 置 之 專 業
人 員 。
第 5 條 觀 光 產 業 之 國 際 宣 傳 及
推 廣,由 中 央 主 管 機 關 綜
理,應 力 求 國 際 化、本 土
-
不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 24 頁,共 134 頁
化 及 區 域 均 衡 化,並 得 視
國 外 市 場 需 要,於 適 當 地
區 設 辦 事 機 構 或 與 民 間
組 織 合 作 辦 理 之 。
中 央 主 管 機 關 得 將 辦 理
國 際 觀 光 行 銷 、 市 場 推
廣 、 市 場 資 訊 蒐 集 等 業
務,委 託 法 人 團 體 辦 理 。
其 受 委 託 法 人 團 體 應 具
備 之 資 格、條 件、監 督 管
理 及 其 他 相 關 事 項 之 辦
法 , 由 中 央 主 管 機 關 定
之 。
民 間 團 體 或 營 利 事 業,辦
理 涉 及 國 際 觀 光 宣 傳 及
推 廣 事 務,除 依 有 關 法 律
規 定 外,應 受 中 央 主 管 機
關 之 輔 導;其 辦 法,由 中
央 主 管 機 關 定 之 。
為 加 強 國 際 宣 傳,便 利 國
際 觀 光 旅 客,中 央 主 管 機
關 得 與 外 國 觀 光 機 構 或
授 權 觀 光 機 構 與 外 國 觀
光 機 構 簽 訂 觀 光 合 作 協
定,以 加 強 區 域 性 國 際 觀
光 合 作,並 與 各 該 區 域 內
之 國 家 或 地 區,交 換 業 務
經 營 技 術 。
第 6 條 為 有 效 積 極 發 展 觀 光 產
業,中 央 主 管 機 關 應 每 年
就 觀 光 市 場 進 行 調 查 及
資 訊 蒐 集,並 及 時 揭 露 ,
以 供 擬 定 國 家 觀 光 產 業
政 策 之 參 考 。
為 維 持 觀 光 地 區、風 景 特
定 區 與 自 然 人 文 生 態 景
觀 區 之 環 境 品 質,得 視 需
要 導 入 成 長 管 理 機 制,規
範 適 當 之 遊 客 量、遊 憩 行
為 與 許 可 開 發 強 度,納 入
經 營 管 理 計 畫 。
第 24 條 經 營 旅 館 業 者 , 除 依 法
辦 妥 公 司 或 商 業 登 記
外 , 並 應 向 地 方 主 管 機
關 申 請 登 記 , 領 取 登 記
證 及 專 用 標 識 後 , 始 得
營 業 。
主 管 機 關 為 維 護 旅 館 旅
宿 之 安 寧 , 得 會 商 相 關
機 關 訂 定 有 關 之 規 定 。
第 36 條 為 維 護 遊 客 安 全 , 水 域
遊 憩 活 動 管 理 機 關 得 對
水 域 遊 憩 活 動 之 種 類 、
範 圍 、 時 間 及 行 為 限 制
之 , 並 得 視 水 域 環 境 及
資 源 條 件 之 狀 況 , 公 告
禁 止 水 域 遊 憩 活 動 區
域 ; 其 禁 止 、 限 制 、 保
險 及 應 遵 守 事 項 之 管 理
辦 法 , 由 主 管 機 關 會 商
有 關 機 關 定 之 。
第 38 條 為 加 強 機 場 服 務 及 設
施,發 展 觀 光 產 業,得
收 取 出 境 航 空 旅 客 之
機 場 服 務 費;其 收 費 繳
納 方 法、免 收 服 務 費 對
象 及 相 關 作 業 方 式 之
辦 法,由 中 央 主 管 機 關
擬 訂,報 請 行 政 院 核 定
之 。
第 55 條 有 下 列 情 形 之 一 者 , 處
新 臺 幣 三 萬 元 以 上 十 五
萬 元 以 下 罰 鍰 ; 情 節 重
大 者 , 得 廢 止 其 營 業 執
照 :
1 、 觀 光 旅 館 業 違 反 第
22 條 規 定 , 經 營 核
准 登 記 範 圍 外 業 務。
2、 旅 行 業 違 反 第 27 條
規 定,經 營 核 准 登 記
範 圍 外 業 務 。
-
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有 下 列 情 形 之 一 者 , 處
新 臺 幣 一 萬 元 以 上 五
萬 元 以 下 罰 鍰 :
1、 旅 行 業 違 反 第 29 條
第 1 項 規 定,未 與 旅
客 訂 定 書 面 契 約 。
2 、 觀 光 旅 館 業 、 旅 館
業、旅 行 業、觀 光 遊
樂 業 或 民 宿 經 營
者 , 違 反 第 42 條 規
定,暫 停 營 業 或 暫 停
經 營 未 報 請 備 查 或
停 業 期 間 屆 滿 未 申
報 復 業 。
觀 光 旅 館 業 、 旅 館 業 、
旅 行 業 、 觀 光 遊 樂 業 或
民 宿 經 營 者 , 違 反 依 本
條 例 所 發 布 之 命 令 , 視
情 節 輕 重 , 主 管 機 關 得
令 限 期 改 善 或 處 新 臺 幣
一 萬 元 以 上 五 萬 元 以 下
罰 鍰 。
未 依 本 條 例 領 取 營 業 執
照 而 經 營 觀 光 旅 館 業
務 、 旅 行 業 務 或 觀 光 遊
樂 業 務 者 , 處 新 臺 幣 九
萬 元 以 上 四 十 五 萬 元 以
下 罰 鍰,並 禁 止 其 營 業。
未 依 本 條 例 領 取 登 記 證
而 經 營 旅 館 業 務 者 , 處
新 臺 幣 十 八 萬 元 以 上 九
十 萬 元 以 下 罰 鍰 , 並 命
其 立 即 停 業 。 經 命 停 業
仍 繼 續 營 業 者 , 得 按 次
處 罰 , 主 管 機 關 並 得 移
送 建 築 主 管 機 關 , 採 取
停 止 供 水、供 電、封 閉、
強 制 拆 除 或 其 他 必 要 可
立 即 結 束 營 業 之 措 施 ,
且 其 費 用 由 該 違 反 本 條
例 之 經 營 者 負 擔 。
未 依 本 條 例 領 取 登 記 證
而 經 營 民 宿 者 , 處 新 臺
幣 六 萬 元 以 上 三 十 萬 元
以 下 罰 鍰 , 並 命 其 立 即
停 業 。 經 命 停 業 仍 繼 續
經 營 者 , 得 按 次 處 罰 ,
主 管 機 關 並 得 移 送 建 築
主 管 機 關 , 採 取 停 止 供
水 、 供 電 、 封 閉 、 強 制
拆 除 或 其 他 必 要 可 立 即
結 束 經 營 之 措 施 , 且 其
費 用 由 該 違 反 本 條 例 之
民 宿 經 營 者 負 擔 。
旅 館 業 及 民 宿 經 營 者 ,
擅 自 擴 大 營 業 客 房 部 分
者 , 其 擴 大 部 分 , 分 別
依 前 二 項 違 規 營 業 或 經
營 行 為 論 處 。
違 反 前 三 項 規 定 者 , 主
管 機 關 得 公 布 其 名 稱 、
地 址 、 負 責 人 或 經 營 者
姓 名 及 違 規 事 項 。
第 60 條 於 公 告 禁 止 區 域 從 事 水
域 遊 憩 活 動 或 不 遵 守 水
域 遊 憩 活 動 管 理 機 關 對
有 關 水 域 遊 憩 活 動 所 為
種 類 、 範 圍 、 時 間 及 行
為 之 限 制 命 令 者 , 由 其
水 域 遊 憩 活 動 管 理 機 關
處 新 臺 幣 一 萬 元 以 上 五
萬 元 以 下 罰 鍰 , 並 禁 止
其 活 動 。
前 項 行 為 具 營 利 性 質
者 , 處 新 臺 幣 三 萬 元 以
上 十 五 萬 元 以 下 罰 鍰 ,
並 禁 止 其 活 動 。
具 營 利 性 質 者 未 依 主 管
機 關 所 定 保 險 金 額 , 投
保 責 任 保 險 或 傷 害 保 險
者 , 處 新 臺 幣 三 萬 元 以
-
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上 十 五 萬 元 以 下 罰 鍰 ,
並 禁 止 其 活 動 。
第 64 條 於 風 景 特 定 區 或 觀 光 地
區 內 有 下 列 行 為 之 一
者 , 由 其 目 的 事 業 主 管
機 關 處 新 臺 幣 五 千 元 以
上 十 萬 元 以 下 罰 鍰 :
1、任 意 拋 棄、焚 燒 垃 圾
或 廢 棄 物 。
2、將 車 輛 開 入 禁 止 車 輛
進 入 或 停 放 於 禁 止
停 車 之 地 區 。
3、擅 入 管 理 機 關 公 告 禁
止 進 入 之 地 區 。
其 他 經 管 理 機 關 公 告 禁
止 破 壞 生 態 、 污 染 環 境
及 危 害 安 全 之 行 為 , 由
其 目 的 事 業 主 管 機 關 處
新 臺 幣 五 千 元 以 上 一 百
萬 元 以 下 罰 鍰 。
第 70 條 之 2 於 本 條 例 中 華 民 國 一
百 零 四 年 一 月 二 十
二 日 修 正 施 行 前,非
以 營 利 為 目 的 且 供
特 定 對 象 住 宿 之 場
所 而 有 營 利 之 事 實
者,應 自 本 條 例 修 正
施 行 之 日 起 十 年
內,向 地 方 主 管 機 關
申 請 旅 館 業 登 記、領
取 登 記 證 及 專 用 標
識 , 始 得 繼 續 營 業 。
儲 蓄 互 助 社 法
總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總一義字
第 10400013401 號修正部分條文
第 7 條 之 1 為 協 助 弱 勢 族 群 、 擔
保 能 力 不 足 之 社 員 取
得 改 善 生 活 及 促 進 生
產 所 需 資 金 , 協 會 得
辦 理 儲 蓄 互 助 信 用 保
證 業 務 , 政 府 應 提 供
必 要 之 協 助 , 並 得 予
獎 勵 。
前 項 保 證 業 務 之 資 金
由 協 會 自 籌 , 辦 理 之
範 圍 、 對 象 、 規 模 、
額 度 及 其 他 應 遵 循 事
項 , 由 協 會 定 之 , 並
送 中 央 主 管 機 關 會 商
相 關 機 關 同 意 。
政 府 應 為 下 列 款 項 提
供 存 放 於 金 融 機 構 之
制 度 :
1、各 社 提 存 於 協 會 之
穩 定 金 。
2、各 社 存 放 於 協 會 之
餘 裕 資 金 。
3、各 社 自 有 之 餘 裕 資
金 。
為 活 絡 資 金 之 運 用 ,
協 會 得 將 前 項 第 2 款
及 第 3 款 資 金 之 一 定
比 例 交 付 信 託 。
儲 蓄 互 助 社 餘 裕 資 金
提 供 於 存 放 金 融 機 構
之 辦 法 , 由 中 央 主 管
機 關 會 商 中 央 銀 行 及
金 融 監 督 管 理 委 員 會
等 機 關 定 之 。
第 9 條 儲 蓄 互 助 社 之 任 務 如 下:
1、 收 受 社 員 股 金 。
2、 得 為 社 員 設 備 轉 金 帳
戶 。
3、 辦 理 社 員 放 款 。
4、 參 加 協 會 辦 理 之 各 項
互 助 基 金 業 務 。
5 、 代 理 收 受 社 員 水 電
費 、 瓦 斯 費 、 學 費 、
電 話 費 、 稅 金 、 罰 鍰
-
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及 其 他 收 付 款 項 業
務 。
6、 參 加 協 會 資 金 融 通 。
7、 參 與 社 區 營 造 , 協 助
發 展 社 區 型 產 業 。
8、 參 加 協 會 辦 理 之 各 項
合 作 事 業 型 態 之 社 會
企 業 業 務 。
9、 購 買 國 家 公 債 或 金 融
商 品 。
10、接 受 政 府 或 公 益 團 體
委 託 代 辦 事 項 。
11、其 他 經 中 央 主 管 機 關
核 可 之 相 關 事 項 。
儲 蓄 互 助 社 收 受 社 員 股
金 不 得 有 保 本 保 息 或 固
定 收 益 之 約 定 。
第 1 項 第 9 款 儲 蓄 互 助 社
購 買 金 融 商 品 之 辦 法 由
協 會 定 之,並 送 中 央 主 管
機 關 核 備 。
儲 蓄 互 助 社 執 行 第 1 項
第 七 款、第 八 款 及 第 十 款
任 務,其 銷 售 與 非 社 員 之
貨 物 或 勞 務,應 依 所 得 稅
法、加 值 型 及 非 加 值 型 營
業 稅 法 規 定 課 徵 所 得 稅
及 營 業 稅,不 適 用 第 八 條
規 定。但 政 府 委 託 其 代 辦
之 業 務 免 徵 營 業 稅 。
第 19 條 儲 蓄 互 助 社 設 監 事 會 ,
對 儲 蓄 互 助 社 負 連 帶 責
任 。
監 事 三 人 至 七 人 , 由 社
員 大 會 選 任 之 , 任 期 三
年 , 連 選 得 連 任 。
第 21 條 ( 刪 除 )
第 22 條 理 、 監 事 應 依 照 法 令 、
章 程 及 社 員 大 會 之 決 議
執 行 職 務 。
理 、 監 事 會 之 決 議 違 反
前 項 規 定 , 致 儲 蓄 互 助
社 受 損 害 時 , 理 、 監 事
對 儲 蓄 互 助 社 應 負 賠 償
責 任 。 但 經 表 示 異 議 並
有 會 議 紀 錄 可 證 者 , 不
在 此 限 。
理 、 監 事 因 怠 忽 職 務 或
違 反 規 定 , 致 儲 蓄 互 助
社 受 損 害 時 , 對 儲 蓄 互
助 社 應 負 賠 償 責 任 。
第 27 條 協 會 之 任 務 如 下 :
1、輔 導 儲 蓄 互 助 社 訂 定
章 程 。
2、辦 理 有 關 互 助 之 教 育
訓 練 。
3、審 核 設 立 儲 蓄 互 助 社
並 保 障 其 權 益 。
4、監 督、稽 核 及 輔 導 各
儲 蓄 互 助 社 。
5、辦 理 儲 蓄 互 助 社 各 項
互 助 基 金 業 務 。
6、管 理 儲 蓄 互 助 社 提 存
之 公 積 金 。
7、辦 理 儲 蓄 互 助 社 資 金
融 通 及 運 用 管 理 儲 蓄
互 助 社 餘 裕 資 金 。
8、協 助 儲 蓄 互 助 社 購 買
國 家 公 債 。
9、辦 理 儲 蓄 互 助 社 社 員
之 托 育 及 安 養 護 等 互
助 業 務 。
10、 參 與 合 作 事 業 型 態
之 社 會 企 業 , 辦 理
公 益 事 業 項 目 。
11、其 他 經 核 可 之 事 項。
協 會 執 行 任 務 之 資 金 需
求 及 運 用 , 得 依 前 項 第
七 款 辦 理 , 該 款 辦 理 資
金 融 通 、 運 用 管 理 餘 裕
資 金 及 其 他 應 遵 循 事
-
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項 , 由 協 會 定 之 , 並 送
中 央 主 管 機 關 核 備 。
協 會 辦 理 第 1 項 第 十 款
任 務 , 應 送 中 央 主 管 機
關 核 備 。
協 會 執 行 任 務 , 由 中 央
主 管 機 關 予 以 監 督 及 輔
導 。 但 涉 及 相 關 目 的 事
業 主 管 機 關 者 , 得 由 中
央 主 管 機 關 會 商 相 關 機
關 協 助 。
營 造 業 法
總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總一義字
第 10400013431 號修正部分條文
第 3 條 本 法 用 語 定 義 如 下 :
1、營 繕 工 程:係 指 土 木 、
建 築 工 程 及 其 相 關 業
務 。
2、 營 造 業 : 係 指 經 向 中
央 或 直 轄 市、縣( 市 )
主 管 機 關 辦 理 許 可 、
登 記 , 承 攬 營 繕 工 程
之 廠 商 。
3、 綜 合 營 造 業 : 係 指 經
向 中 央 主 管 機 關 辦 理
許 可 、 登 記 , 綜 理 營
繕 工 程 施 工 及 管 理 等
整 體 性 工 作 之 廠 商 。
4、 專 業 營 造 業 : 係 指 經
向 中 央 主 管 機 關 辦 理
許 可 、 登 記 , 從 事 專
業 工 程 之 廠 商 。
5、 土 木 包 工 業 : 係 指 經
向 直 轄 市 、 縣 ( 市 )
主 管 機 關 辦 理 許 可 、
登 記 , 在 當 地 或 毗 鄰
地 區 承 攬 小 型 綜 合 營
繕 工 程 之 廠 商 。
6、 統 包 : 係 指 基 於 工 程
特 性 , 將 工 程 規 劃 、
設 計 、 施 工 及 安 裝 等
部 分 或 全 部 合 併 辦 理
招 標 。
7、 聯 合 承 攬 : 係 指 二 家
以 上 之 綜 合 營 造 業 共
同 承 攬 同 一 工 程 之 契
約 行 為 。
8、負 責 人:在 無 限 公 司 、
兩 合 公 司 係 指 代 表 公
司 之 股 東 ; 在 有 限 公
司 、 股 份 有 限 公 司 係
指 代 表 公 司 之 董 事 ;
在 獨 資 組 織 係 指 出 資
人 或 其 法 定 代 理 人 ;
在 合 夥 組 織 係 指 執 行
業 務 之 合 夥 人 ; 公 司
或 商 號 之 經 理 人 , 在
執 行 職 務 範 圍 內 , 亦
為 負 責 人 。
9、 專 任 工 程 人 員 : 係 指
受 聘 於 營 造 業 之 技 師
或 建 築 師 , 擔 任 其 所
承 攬 工 程 之 施 工 技 術
指 導 及 施 工 安 全 之 人
員 。 其 為 技 師 者 , 應
稱 主 任 技 師 ; 其 為 建
築 師 者 , 應 稱 主 任 建
築 師 。
10、工 地 主 任:係 指 受 聘
於 營 造 業,擔 任 其 所
承 攬 工 程 之 工 地 事
務 及 施 工 管 理 之 人
員 。
11、技 術 士:係 指 領 有 建
築 工 程 管 理 技 術 士
證 或 其 他 土 木、建 築
相 關 技 術 士 證 人 員。
第 61 條 營 造 業 專 任 工 程
人 員 違 反 第 34 條 、 35 條
-
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第 1 款 至 第 7 款 規 定 之
一 、 第 41 條 第 1 項 規 定
或 違 反 各 該 技 師 公 會 章
程,按 其 情 節 輕 重,予 以
警 告 或 二 個 月 以 上 二 年
以 下 停 止 執 行 營 造 業 業
務 之 處 分;其 停 業 期 間 ,
並 不 得 依 技 師 法 或 建 築
師 法 執 行 相 關 業 務 。 第
66 條 第 4 項 之 技 師 有 違
反 各 公 會 之 章 程 情 節 重
大 者 , 亦 同 。
營 造 業 負 責 人 明 知 所 置
專 任 工 程 人 員 有 違 反 第
34 條 第 1 項 或 第 41 條 第
1 項 規 定 情 事 , 未 通 知 其
辭 任、未 予 以 解 任 或 未 使
其 在 場 者,予 以 該 營 造 業
三 個 月 以 上 一 年 以 下 停
業 處 分 。
第 66 條 第 4 項 受 委 託 執
行 綜 理 施 工 管 理 簽 章 之
技 師 , 違 反 第 35 條 第 1
款 至 第 7 款 規 定 之 一,或
未 加 入 公 會,或 受 理 委 託
簽 章 後 未 逐 案 向 工 程 所
在 地 之 直 轄 市 或 縣 ( 市 )
主 管 機 關 報 備 登 錄 者,予
以 警 告 或 二 個 月 以 上 二
年 以 下 停 止 執 行 營 造 業
業 務 之 處 分 ; 其 停 業 期
間,並 不 得 依 技 師 法 執 行
相 關 業 務 。
營 造 業 專 任 工 程 人 員 或
受 委 託 執 行 綜 理 施 工 管
理 簽 章 之 技 師 於 五 年 內
受 警 告 處 分 三 次 者,予 以
二 個 月 以 上 二 年 以 下 停
止 執 行 營 造 業 業 務 之 處
分;其 停 業 期 間,並 不 得
依 技 師 法 執 行 相 關 業 務。
刑 事 訴 訟 法 施 行 法
總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總一義字
第 10400013391 號增訂第 7 條之 8 條文
第 7 條 之 8 中 華 民 國 一 百 零 四 年
一 月 二 十 三 日 修 正
通 過 之 刑 事 訴 訟 法
施 行 前 , 以 不 屬 於 修
正 前 刑 事 訴 訟 法 第
420 條 第 1 項 第 6 款
之 新 事 實 、 新 證 據 ,
依 該 規 定 聲 請 再
審 , 經 聲 請 人 依 刑 事
訴 訟 法 第 431 條 第 1
項 撤 回 , 或 經 法 院 專
以 非 屬 事 實 審 法 院
於 判 決 前 因 未 發 現
而 不 及 調 查 斟 酌 之
新 證 據 為 由 , 依 刑 事
訴 訟 法 第 434 條 第 1
項 裁 定 駁 回 , 於 施 行
後 復 以 同 一 事 實 、 證
據 聲 請 再 審 , 而 該 事
實 、 證 據 符 合 修 正 後
規 定 者 , 不 適 用 刑 事
訴 訟 法 第 431 條 第 2
項 、 第 434 條 第 2 項
規 定 。
前 項 情 形 , 經 聲 請 人
依 刑 事 訴 訟 法 第 431
條 第 1 項 撤 回 , 或 經
法 院 依 刑 事 訴 訟 法 第
434 條 第 1 項 裁 定 駁
回 後 , 仍 適 用 刑 事 訴
訟 法 第 431 條 第 2
項 、 第 434 條 第 2 項
規 定 。
不 動 產 證 券 化 條 例
-
不動產估價師全聯會月刊 104.3
第 30 頁,共 134 頁
總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總一義字
第 10400012411 號修正第 3 條條文
第 3 條 本 條 例 所 稱 主 管 機 關,為
金 融 監 督 管 理 委 員 會 。
本 條 例 規 定 事 項,涉 及 目
的 事 業 主 管 機 關 職 掌
者,由 主 管 機 關 會 同 目 的
事 業 主 管 機 關 辦 理 。
存 款 保 險 條 例
總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總一義字
第 10400012431 號修正第 2 條條文
第 2 條 本 條 例 之 主 管 機 關 為 金
融 監 督 管 理 委 員 會 。
信 託 業 法
總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總一義字
第 10400012461 號修正第 4 條條文
第 4 條 本 法 稱 主 管 機 關 為 金 融
監 督 管 理 委 員 會 。
票 券 金 融 管 理 法
總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總一義字
第 10400012471 號修正第 3 條條文
第 3 條 本 法 所 稱 主 管 機 關,為 金
融 監 督 管 理 委 員 會 。
證 券 交 易 法
總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總一義字
第 10400012531 號修正第 3 條條文
第 3 條 本 法 所 稱 主 管 機 關,為 金
融 監 督 管 理 委 員 會 。
金 融 控 股 公 司 法
總 統 令 中 華 民 國 104 年 2 月 4 日 華 總
一 義 字 第 10400012541 號 修 正 第 3 條 條
文
第 3 條 本 法 之 主 管 機 關 為 金 融
監 督 管 理 委 員 會 。
金 融 消 費 者 保 護 法
總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總一義字
第 10400013331 號修正部分條文
第 2 條 本 法 之 主 管 機 關 為 金 融
監 督 管 理 委 員 會 。
第 3 條 本法所定金融服務業,包
括銀行業、證券業、期貨
業、保險業、電子票證業
及其他經主管機關公告
之金融服務業。
前項銀行業、證券業、
期 貨 業 及 保 險 業 之 範
圍,依金融監督管理委
員 會 組 織 法 第 2 條
第 3 項規定。但不包括
證券交易所、證券櫃檯
買賣中心、證券集中保
管事業、期貨交易所及
其他經主管機關公告之
事業。
第 1 項 所 稱 電 子 票 證
業,指電子票證發行管
理條例 第 3 條 第 2
款之發行機構。
第 10 條金融服務業與金
融消費者訂立提供金融
商品或服務之契約前,
應向金融消費者充分說
明該金融商品、服