Hoher Bodenverbrauch – reine GeldverschwendungErfolgreiche Bodenpolitik in der Gemeinde
Dr. Erich Dallhammer
Krummnußbaum, 14.04.2011
(DALLHAMMER, MOLLAY 2008)
Laufende Infrastrukturkosten von drei Beispielsgemeinden
Art der anfallenden Kosten Kosten pro Laufmeter / Jahr (2007)
Stadt-umland
(A)
Streu-siedlung
(B)
Alpine Gemeinde
(C)
Abwasserentsorgung
Betriebskosten (inkl. Instandh. u. Verw.) 1,5 9,2 4,1
Kapitalkosten 3,5 41,9 3,9
Kosten Abwasserentsorgung insgesamt 5,0 51,1 8,0
Wasserversorgung
Betriebskosten (inkl. Instandh. u. Verw.) k.A. 0,7 0,7
Kapitalkosten k.A. 2,3 1,1
Kosten insgesamt k.A. 2,9 1,9
Gemeindestraßen ** 1,6 1,4 3,7
Mobile Dienste
Kosten pro KlientIn in €/Jahr k.A. 1.850 330
Kosten pro EinwohnerIn in €/Jahr 11 13 1
Stadt-
umland
Streu-
siedlung
Alpiner
Tal-
bereich
Kosten für soziale Dienste
Kinderbegleitdienste, Mobile
Dienste - Altenbetreuung, Essen
auf Rädern
Im Detail abhängig von der
jeweiligen Betreuungssituation
Prinzipiell: Streusiedlungsgebiet
exponentiell höhere Kosten
Problem: Zersiedelung
Ausufern der Siedlung an Rändern, während im Innerortsbereich Baulandlücken bleiben
Siedlungssplitter in der freien Landschaft
äußerst locker bebaute Gebiete mit geringen Siedlungsdichten
Verschuldungsquote der Gemeinden in %
Österreichschnitt (2004-2008 ) = 100%
(Kommunalkredit 2010 )
Bevölkerungszuzug hängt nicht an Dichte – sondern am Angebot
Wohnvorstellungen
latenter Wunsch
nach Wohnortwechsel
WohnungssucheInformation & Angebot
konkreter Auslöser
Entscheidung
BildungLebensphase
Lebensstilökonomische
Ressourcen
Regionalbindung
„daily systems“
(nach Bauer-Wolf et.al. 2003)
Was tun, um Kosten zu sparen und
zugleich attraktiv zu sein?
Ermöglichung von Wohneigentum
Mischung unterschiedlicher Wohntypen und -qualitäten
Identifikationsmöglichkeit mit dem Wohnort
“sicheres” Image und Ermöglichung sozialer Nähe
Arbeitsplätze
private und öffentliche Grün- und Freiflächen (Hausgärten, Parkanlagen etc.)
Reduktion der Umweltbelastungen
Schaffung zielgruppenorientierte Wohnangebote und attraktives Wohnumfeld
Österreichisches Institut für
Raumplanung
Dr. Erich Dallhammer
1010 Wien, Franz Josef Kai 27
01/5338747, www.oir.at