INFORME DE ABRIL DE 2020
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
DESTAQUES DO MÊS
ÚLTIMOS RESULTADOS - VENDA COMERCIAL
ÚLTIMOS RESULTADOS - LOCAÇÃO COMERCIAL
PREÇO MÉDIO DE VENDA COMERCIAL POR CIDADE
PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO COMERCIAL POR CIDADE
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL COMERCIAL
RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE
RESUMO POR CIDADE:
INFORMES ANTERIORES
SUMÁRIO
o SÃO PAULO (SP)
o RIO DE JANEIRO (RJ)
o BELO HORIZONTE (MG)
o PORTO ALEGRE (RS)
o CURITIBA (PR)
o FLORIANÓPOLIS (SC)
o BRASÍLIA (DF)
o SALVADOR (BA)
o CAMPINAS (SP)
o NITERÓI (RJ)
Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,
os Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial
acompanha o preço médio de salas e conjuntos
comerciais de até 200 m2 em 10 cidades brasileiras,
com base em anúncios da Internet. A metodologia
encontra-se disponível em http://www.fipe.org.br
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
■ Análise do último mês: assim como em março, os preços médios de venda e de locação de imóveis comerciais oscilaram em torno da estabilidade em abril
(respectivamente, -0,09% e +0,04%). Comparativamente, os dois índices de preço calculados para salas e conjuntos comerciais de até 200m² superaram a inflação ao
consumidor medida pelo IPCA/IBGE (-0,31%). Entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap Comercial, apenas 3 cidades apresentaram elevação no preço médio
de venda: Florianópolis (+1,14%), Campinas (+0,24%) e Curitiba (+0,09%), enquanto, entre imóveis para locação, os avanços foram registrados em 5 municípios,
destacando-se: Niterói (+1,07%), Belo Horizonte (+0,29%) e São Paulo (+0,28%). Em contraste, as maiores quedas foram observadas em Porto Alegre (-0,36%),
Brasília (-0,30%) e Belo Horizonte (-0,26%), entre imóveis colocados à venda, e em Brasília (-1,11%), Curitiba (-0,82%) e Salvador (-0,29%), no caso da locação.
■ Análise dos últimos 12 meses: o preço médio de venda de imóveis comerciais acumula queda nominal de 2,44% nos últimos 12 meses, enquanto o preço médio de
locação comercial apresentou variação de -0,18% no mesmo horizonte. Para fins de comparação, a inflação acumulada nos últimos 12 meses superou as variações
registradas pelo Índice FipeZap: +2,40%, segundo o IPCA/IBGE, e +6,68%, de acordo com IGP-M/FGV . A queda no preço médio de venda de imóveis comerciais foi
influenciada, nesse horizonte, pelo recuo observado em quase todas as cidades monitoradas (à exceção de Salvador e Brasília), entre as quais se destacam as quedas
em: Porto Alegre (-5,20%), Curitiba (-4,74%) e Rio de Janeiro (-4,16%). Já com respeito ao preço de locação, os aumentos em cidades como: Campinas (+5,14%), São
Paulo (+2,19%) e Curitiba (+1,68%) contrastam com o comportando observado em: Salvador (-7,98%), Brasília (-4,13%) e Rio de Janeiro (-2,97%).
■ Preço médio de locação comercial: em abril de 2020, o valor médio do m2 de imóveis comerciais nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZap foi de R$ 8.481/m2,
no caso de imóveis comercias colocados à venda, e de R$ 37,44/m2, entre aqueles destinados para locação. Entre todas as 10 cidades monitoradas pelo Índice
FipeZap Comercial, São Paulo se destacou no mês com o maior valor médio tanto para venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² (R$ 9.550/m2), quanto
para o aluguel do mesmo segmento (R$ 43,50/m2). No Rio de Janeiro, os preços médios de veda e locação foram de R$ 9.506/m² e R$ 39,55/m², respectivamente.
■ Rentabilidade do aluguel comercial*: pela razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis comerciais, é possível obter uma medida
da rentabilidade para o investidor que opta por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel (rental yield). O indicador pode ser utilizado para avaliar
a atratividade de salas e conjuntos comerciais em relação a outras opções de investimento disponíveis (incluindo, por exemplo, investimento em imóveis residenciais
para obtenção de aluguel e aplicações financeiras). Praticamente estável no ano, o retorno médio do aluguel comercial (anualizado) foi estimado em 5,44% a.a. em
abril, superando a rentabilidade do aluguel de imóveis residenciais (4,85% a. a.), bem como o retorno médio real de aplicações financeiras de referência.
DESTAQUES DO MÊS
Valores de venda e locação dos imóveis comerciais oscilam em torno da estabilidade em abrilSem perspectiva de recuperação com a chegada da COVID-19, preços do segmento comercial mantêm variação negativa em 12 meses
Nota (*): os preços considerados no indicador incluem apenas aqueles veiculados em anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são
reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, capta-se de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda pelo aluguel de espaços comerciais ao longo do tempo.
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço médio de venda de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e cidades monitoradas
Variação em 2020 Variação Anual
abril/2020 março/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
IPCA IBGE -0,31% +0,07% +0,22% +2,40% - -
IGP-M FGV +0,80% +1,24% +2,50% +6,68% - -
Índice FipeZap -0,09% -0,13% -0,09% -2,44% 8.481 0,45%
São Paulo SP -0,03% -0,15% +0,10% -1,66% 9.550 0,48%
Rio de Janeiro RJ -0,20% -0,48% -1,28% -4,16% 9.506 0,40%
Belo Horizonte MG -0,26% -0,09% -0,95% -1,75% 7.088 0,43%
Porto Alegre RS -0,36% +0,19% -0,27% -5,20% 7.225 0,42%
Curitiba PR +0,09% -0,16% -0,35% -4,74% 7.075 0,39%
Florianópolis SC +1,14% +1,47% +2,79% -0,01% 8.238 0,41%
Brasília DF -0,30% -0,62% +1,58% +0,17% 7.815 0,44%
Salvador BA -0,25% +0,31% +2,83% +1,05% 5.363 0,63%
Campinas SP +0,24% +0,12% +0,32% -3,07% 6.185 0,53%
Niterói RJ -0,18% -0,12% -0,58% -1,99% 7.720 0,37%
CidadeVariação Mensal Preço médio
(R$/m²)
Rental Yield
(% a.m.)
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço médio de locação de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e cidades monitoradas
**
Variação em 2020 Variação Anual
abril/2020 março/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
IPCA IBGE -0,31% +0,07% +0,22% +2,40% - -
IGP-M FGV +0,80% +1,24% +2,50% +6,68% - -
Índice FipeZap +0,04% -0,06% +0,12% -0,18% 37,44 0,45%
São Paulo SP +0,28% +0,18% +0,50% +2,19% 43,50 0,48%
Rio de Janeiro RJ -0,13% -0,68% -1,16% -2,97% 39,55 0,40%
Belo Horizonte MG +0,29% +0,28% +1,02% -0,13% 29,65 0,43%
Porto Alegre RS +0,18% +0,10% -0,64% -1,55% 30,54 0,42%
Curitiba PR -0,82% -0,44% -0,41% +1,68% 26,51 0,39%
Florianópolis SC -0,17% -0,02% -0,93% -0,53% 34,08 0,41%
Brasília DF -1,11% +0,42% +2,35% -4,13% 33,90 0,44%
Salvador BA -0,29% -0,13% +0,76% -7,98% 33,62 0,63%
Campinas SP +0,22% -0,03% +0,43% +5,14% 31,35 0,53%
Niterói RJ +1,07% +0,65% +1,79% +1,01% 29,32 0,37%
CidadeVariação Mensal Preço médio
(R$/m²)
Rental Yield
(% a.m.)
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE
Comparativo do preço médio de venda de imóveis comerciais no último mês (R$/m2)
Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.
9.550 9.506
8.2387.815
7.225 7.088 7.075
5.363
7.720
6.185
8.481
São P
au
lo (
SP
)
Rio
de J
an
eir
o (
RJ)
●M
éd
ia p
on
dera
da*
(10 c
idad
es)
Flo
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óp
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SC
)
Bra
sília
(D
F)
Nit
eró
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J)
Port
o A
legre
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S)
Belo
Hori
zon
te (
MG
)
Cu
riti
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PR
)
Cam
pin
as (
SP
)
Salv
ad
or
(BA
)
Capitais Demais cidades
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE
Comparativo do preço médio de locação de imóveis comerciais no último mês (R$/m2)
Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.
43,50
39,55
34,08 33,90 33,6230,54 29,65
26,51
31,3529,32
37,44
São P
au
lo (
SP
)
Rio
de J
an
eir
o (
RJ)
●M
éd
ia p
on
dera
da*
(10 c
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es)
Flo
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ópolis (
SC
)
Bra
sília
(D
F)
Salv
ad
or
(BA
)
Cam
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SP
)
Port
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legre
(R
S)
Belo
Hori
zon
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MG
)
Nit
eró
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J)
Cu
riti
ba (
PR
)
Capitais Demais cidades
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
abr/20
-2,44%
abr/20
-0,18%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
jan
/13
mar/
13
mai/
13
jul/
13
set/
13
nov/
13
jan
/14
mar/
14
mai/
14
jul/
14
set/
14
nov/
14
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/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
Índice FipeZap (Venda Comercial) Índice FipeZap (Locação Comercial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)
Comportamento das séries do Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial e outros índices de preço (variações em 12 meses)
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Legenda
*
●
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.
●
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 abr/20
Índice FipeZap (Venda Comercial) +9,36% +1,89% -1,70% -3,21% -4,11% -2,62% -2,61% -2,44%
Índice FipeZap (Locação Comercial) +5,13% -2,55% -9,43% -7,92% -3,76% -2,50% -0,18% -0,18%
IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +2,40%
IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +6,68%
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.
Variação anual do preço médio de venda de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 abr/20
IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +2,40%
IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +6,68%
● Índice FipeZap (Venda Comercial) +9,36% +1,89% -1,70% -3,21% -4,11% -2,62% -2,61% -2,44%
São Paulo (SP) +6,20% +3,31% -3,33% -2,44% -4,17% -1,70% -1,56% -1,66%
Rio de Janeiro (RJ) +16,46% -1,22% +0,25% -6,13% -7,23% -4,77% -2,81% -4,16%
Belo Horizonte (MG) - +2,03% +1,52% -2,72% +1,50% -2,35% -0,79% -1,75%
Porto Alegre (RS) - - - -0,20% -2,45% -2,49% -6,50% -5,20%
Curitiba (PR) - - - - - - -8,29% -4,74%
Florianópolis (SC) - - - - - - -2,85% -0,01%
Brasília (DF) - - - - - - +0,45% +0,17%
Salvador (BA) - - - - - - -2,11% +1,05%
Campinas (SP) - - - - - - -2,23% -3,07%
Niterói (RJ) - - - - - - -2,33% -1,99%
*
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.
Variação anual do preço médio de locação de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 abr/20
IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +2,40%
IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +6,68%
● Índice FipeZap (Locação Comercial) +5,13% -2,55% -9,43% -7,92% -3,76% -2,50% +0,06% -0,18%
São Paulo (SP) +1,30% +2,27% -9,69% -7,07% -2,79% -1,55% +2,12% +2,19%
Rio de Janeiro (RJ) +13,79% -5,67% -11,69% -14,40% -6,56% -5,26% -2,82% -2,97%
Belo Horizonte (MG) - -15,97% -3,65% -6,41% -3,67% -3,12% -0,73% -0,13%
Porto Alegre (RS) - - - +4,52% -1,75% +0,47% -0,54% -1,55%
Curitiba (PR) - - - - - - +4,67% +1,68%
Florianópolis (SC) - - - - - - +2,29% -0,53%
Brasília (DF) - - - - - - -6,38% -4,13%
Salvador (BA) - - - - - - -6,35% -7,98%
Campinas (SP) - - - - - - +4,64% +5,14%
Niterói (RJ) - - - - - - -2,61% +1,01%
*
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
+1,14%
+0,24%
+0,09%
-0,03%
-0,09%
-0,18%
-0,20%
-0,25%
-0,26%
-0,30%
-0,31%
-0,36%
-4% -2% 0% 2% 4%
Florianópolis (SC)
Campinas (SP)
Curitiba (PR)
São Paulo (SP)
● Índice FipeZap (Venda)
Niterói (RJ)
Rio de Janeiro (RJ)
Salvador (BA)
Belo Horizonte (MG)
Brasília (DF)
IPCA (IBGE)
Porto Alegre (RS)
+2,83%
+2,79%
+1,58%
+0,32%
+0,22%
+0,10%
-0,09%
-0,27%
-0,35%
-0,58%
-0,95%
-1,28%
-6% -4% -2% 0% 2% 4% 6%
Salvador (BA)
Florianópolis (SC)
Brasília (DF)
Campinas (SP)
IPCA (IBGE)
São Paulo (SP)
● Índice FipeZap (Venda)
Porto Alegre (RS)
Curitiba (PR)
Niterói (RJ)
Belo Horizonte (MG)
Rio de Janeiro (RJ)
+2,40%
+1,05%
+0,17%
-0,01%
-1,66%
-1,75%
-1,99%
-2,44%
-3,07%
-4,16%
-4,74%
-5,20%
-20% -10% 0% 10% 20%
IPCA (IBGE)
Salvador (BA)
Brasília (DF)
Florianópolis (SC)
São Paulo (SP)
Belo Horizonte (MG)
Niterói (RJ)
● Índice FipeZap (Venda)
Campinas (SP)
Rio de Janeiro (RJ)
Curitiba (PR)
Porto Alegre (RS)
Comparação da variação do preço médio de venda comercial em diferentes recortes temporais
VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL (VENDA)
■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação acumulada no ano (2020)
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação no último mês
Comparativo entre capitais no período (%)
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
IPCA (IBGE)
queda real
IPCA (IBGE)
queda real
alta real
IPCA (IBGE)
queda real
alta real
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
+1,07%
+0,29%
+0,28%
+0,22%
+0,18%
+0,04%
-0,13%
-0,17%
-0,29%
-0,31%
-0,82%
-1,11%
-4% -2% 0% 2% 4%
Niterói (RJ)
Belo Horizonte (MG)
São Paulo (SP)
Campinas (SP)
Porto Alegre (RS)
● Índice FipeZap (Locação)
Rio de Janeiro (RJ)
Florianópolis (SC)
Salvador (BA)
IPCA (IBGE)
Curitiba (PR)
Brasília (DF)
+2,35%
+1,79%
+1,02%
+0,76%
+0,50%
+0,43%
+0,22%
+0,12%
-0,41%
-0,64%
-0,93%
-1,16%
-6% -4% -2% 0% 2% 4% 6%
Brasília (DF)
Niterói (RJ)
Belo Horizonte (MG)
Salvador (BA)
São Paulo (SP)
Campinas (SP)
IPCA (IBGE)
● Índice FipeZap (Locação)
Curitiba (PR)
Porto Alegre (RS)
Florianópolis (SC)
Rio de Janeiro (RJ)
+5,14%
+2,40%
+2,19%
+1,68%
+1,01%
-0,13%
-0,18%
-0,53%
-1,55%
-2,97%
-4,13%
-7,98%
-15% -10% -5% 0% 5% 10% 15%
Campinas (SP)
IPCA (IBGE)
São Paulo (SP)
Curitiba (PR)
Niterói (RJ)
Belo Horizonte (MG)
● Índice FipeZap (Locação)
Florianópolis (SC)
Porto Alegre (RS)
Rio de Janeiro (RJ)
Brasília (DF)
Salvador (BA)
Comparação da variação do preço médio de locação comercial em diferentes recortes temporais
VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL (LOCAÇÃO)
■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação acumulada no ano (2020)
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação no último mês
Comparativo entre capitais no período (%)
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
IPCA (IBGE)
queda real
alta real
IPCA (IBGE)
queda real
alta real
IPCA (IBGE)
queda real
alta real
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel comercial anualizada (em % a.a.)
EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL
Legenda
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV.
abr/20
5,44%
abr/20
4,85%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
10%
11%
jan
/08
mai/
08
set/
08
jan
/09
mai/
09
set/
09
jan
/10
mai/
10
set/
10
jan
/11
mai/
11
set/
11
jan
/12
mai/
12
set/
12
jan
/13
mai/
13
set/
13
jan
/14
mai/
14
set/
14
jan
/15
mai/
15
set/
15
jan
/16
mai/
16
set/
16
jan
/17
mai/
17
set/
17
jan
/18
mai/
18
set/
18
jan
/19
mai/
19
set/
19
jan
/20
Rentabilidade do aluguel comercial Rentabilidade do aluguel residencial Taxa de juros real
A rentabilidade do aluguel é calculada
por meio da razão entre o valor de locação
mensal (R$/m2) e o valor de venda mensal
(R$/m2). A taxa anualizada é obtida
multiplicando-se o resultado por 12
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
RENTABILIDADE DO ALUGUEL COMERCIAL
Comparativo da taxa de rentabilidade do aluguel comercial anualizada por cidade (em % a.a.)
Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).
7,52%
5,76%5,23% 5,11% 5,07% 4,88% 4,83% 4,66%
6,36%
4,47%
5,44%
2,43%
Salv
ad
or
(BA
)
Cam
pin
as (
SP
)
São P
au
lo (
SP
)
●M
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ia p
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MG
)
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SC
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RJ)
Cu
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Nit
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J)
▶T
axa
de ju
ros r
eal (B
acen
)
Capitais Demais cidades
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
15.294
15.077
13.187
12.662
12.510
9.550
4.508
4.167
4.088
3.915
3.816
VILA NOVA CONCEICAO
IBIRAPUERA
CHACARA KLABIN
BUTANTA
VILA MADALENA
● SÃO PAULO (média)
SE
BOM RETIRO
BRAS
TREMEMBE
REPUBLICA
SÃO PAULO (SP)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
85,86
69,04
66,10
64,89
64,65
43,50
20,83
20,39
20,08
20,00
19,38
CIDADE JARDIM
VILA MADALENA
VILA NOVA CONCEICAO
GRAJAU
ITAIM BIBI
● SÃO PAULO (média)
SAO MIGUEL PAULISTA
CACHOEIRINHA
CIDADE LIDER
JARDIM BRASIL
JARDIM INDEPENDENCIA
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 28.648 anúncios
Variação no mês (abril/2020) -0,03% ▼
Variação acumulada no ano (2020) +0,10% ▲
Variação acumulada em 12 meses -1,66% ▼
Preço médio de Venda Comercial (abril/2020) R$ 9.550 / m²
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
abr/20
-1,66%
abr/20
2,19%
-15%
-12%
-9%
-6%
-3%
0%
3%
6%
9%
12%
15%
jan
/13
ab
r/13
jul/
13
ou
t/13
jan
/14
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jul/
14
ou
t/14
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/15
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jul/
15
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t/15
jan
/16
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r/16
jul/
16
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t/16
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/17
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jul/
17
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t/17
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/18
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18
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/19
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jul/
19
ou
t/19
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/20
ab
r/20
IPCA (IBGE) São Paulo (Venda Comercial) São Paulo (Locação Comercial)
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 42.459 anúncios
Variação no mês (abril/2020) +0,28% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +0,50% ▲
Variação acumulada em 12 meses +2,19% ▲
Preço médio de Locação Comercial (abril/2020) R$ 43,50 / m²
Rental yield (abril/2020) 0,48% a.m./ 5,76% a.a.
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
abr/20
-4,16%
abr/20
-2,97%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
jan
/13
ab
r/13
jul/
13
ou
t/13
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/14
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jul/
14
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t/14
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/15
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15
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/16
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16
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t/16
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17
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t/17
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18
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19
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/20
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r/20
IPCA (IBGE) Rio de Janeiro (Venda Comercial) Rio de Janeiro (Locação Comercial)
RIO DE JANEIRO (RJ)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 9.513 anúncios
Variação no mês (abril/2020) -0,20% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -1,28% ▼
Variação acumulada em 12 meses -4,16% ▼
Preço médio de Venda Comercial (abril/2020) R$ 9.506 / m²
31.192
22.925
22.416
21.962
14.767
9.506
4.937
4.014
3.918
3.486
2.346
LEBLON
IPANEMA
JARDIM BOTANICO
LAGOA
CATETE
● RIO DE JANEIRO (média)
BANGU
SAUDE
PILARES
PENHA
BONSUCESSO
123,76
90,91
81,51
76,02
74,08
39,55
22,95
18,17
17,24
16,33
15,55
LEBLON
GAVEA
IPANEMA
LAGOA
BOTAFOGO
● RIO DE JANEIRO (média)
QUINTINO BOCAIUVA
BONSUCESSO
JARDIM CARIOCA
SAUDE
PENHA CIRCULAR
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 7.442 anúncios
Variação no mês (abril/2020) -0,13% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -1,16% ▼
Variação acumulada em 12 meses -2,97% ▼
Preço médio de Locação Comercial (abril/2020) R$ 39,55 / m²
Rental yield (abril/2020) 0,40% a.m./ 4,83% a.a.
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
49,77
48,17
47,11
46,12
44,74
29,65
20,79
20,09
18,42
16,99
15,63
DOM JOAQUIM
BELVEDERE
FERNAO DIAS
ALPES
SANTO AGOSTINHO
● BELO HORIZONTE (média)
GLORIA
INCONFIDENCIA
CENTRO
PADRE EUSTAQUIO
SERRANO
BELO HORIZONTE (MG)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 8.044 anúncios
Variação no mês (abril/2020) -0,26% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -0,95% ▼
Variação acumulada em 12 meses -1,75% ▼
Preço médio de Venda Comercial (abril/2020) R$ 7.088 / m²
10.649
10.487
10.128
9.569
9.565
7.088
5.361
5.105
4.036
3.906
3.533
LUXEMBURGO
SANTA TEREZA
SANTO AGOSTINHO
FERNAO DIAS
BELVEDERE
● BELO HORIZONTE (média)
SANTA MONICA
FLORESTA
CARLOS PRATES
SAGRADA FAMILIA
CENTRO
abr/20
-1,75%
abr/20
-0,13%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
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16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
IPCA (IBGE) Belo Horizonte (Venda Comercial) Belo Horizonte (Locação Comercial)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 8.073 anúncios
Variação no mês (abril/2020) +0,29% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +1,02% ▲
Variação acumulada em 12 meses -0,13% ▼
Preço médio de Locação Comercial (abril/2020) R$ 29,65 / m²
Rental yield (abril/2020) 0,43% a.m./ 5,11% a.a.
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
61,44
56,30
54,69
54,49
52,18
30,54
18,33
18,13
17,98
17,50
17,19
JARDIM EUROPA
CHACARA DAS PEDRAS
PRAIA DE BELAS
SANTANA
BOA VISTA
● PORTO ALEGRE (média)
PARTENON
VILA IPIRANGA
SARANDI
SANTA CECILIA
JARDIM ITU
PORTO ALEGRE (RS)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 12.948 anúncios
Variação no mês (abril/2020) -0,36% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -0,27% ▼
Variação acumulada em 12 meses -5,20% ▼
Preço médio de Venda Comercial (abril/2020) R$ 7.225 / m²
13.029
12.511
11.373
11.358
11.330
7.225
4.469
4.201
3.795
3.598
3.158
SANTANA
JARDIM EUROPA
PRAIA DE BELAS
TERESOPOLIS
INDEPENDENCIA
● PORTO ALEGRE (média)
SARANDI
BOM JESUS
CENTRO HISTORICO
CAVALHADA
NAVEGANTES
abr/20
-5,20%
abr/20
-1,55%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
jan
/13
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13
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/14
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jul/
14
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15
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/16
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16
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t/16
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/17
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17
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t/17
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/18
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18
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/19
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jul/
19
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/20
ab
r/20
IPCA (IBGE) Porto Alegre (Venda Comercial) Porto Alegre (Locação Comercial)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 8.754 anúncios
Variação no mês (abril/2020) +0,18% ▲
Variação acumulada no ano (2020) -0,64% ▼
Variação acumulada em 12 meses -1,55% ▼
Preço médio de Locação Comercial (abril/2020) R$ 30,54 / m²
Rental yield (abril/2020) 0,42% a.m./ 5,07% a.a.
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
BRASÍLIA (DF)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 799 anúncios
Variação no mês (abril/2020) -0,30% ▼
Variação acumulada no ano (2020) +1,58% ▲
Variação acumulada em 12 meses +0,17% ▲
Preço médio de Venda Comercial (abril/2020) R$ 7.815 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 1.148 anúncios
Variação no mês (abril/2020) -1,11% ▼
Variação acumulada no ano (2020) +2,35% ▲
Variação acumulada em 12 meses -4,13% ▼
Preço médio de Locação Comercial (abril/2020) R$ 33,90 / m²
Rental yield (abril/2020) 0,44% a.m./ 5,23% a.a.
abr/20
+0,17%
abr/20
-4,13%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
jan
/13
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r/13
jul/
13
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t/13
jan
/14
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jul/
14
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t/14
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/15
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jul/
15
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t/15
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/16
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jul/
16
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t/16
jan
/17
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jul/
17
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t/17
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/18
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18
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/19
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jul/
19
ou
t/19
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/20
ab
r/20
IPCA (IBGE) Brasília (Venda Comercial) Brasília (Locação Comercial)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
40,21
38,91
33,98
33,90
32,29
29,00
24,99
24,20
ASA NORTE
AGUAS CLARAS
ASA SUL
● BRASÍLIA (média)
SETOR NOROESTE
LAGO NORTE
SIA
TAGUATINGA NORTE
10.099
8.133
8.100
7.815
7.737
5.594
4.125
TAGUATINGA NORTE
LAGO NORTE
ASA NORTE
● BRASÍLIA (média)
ASA SUL
AGUAS CLARAS
SIA
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
SALVADOR (BA)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 1.343 anúncios
Variação no mês (abril/2020) -0,25% ▼
Variação acumulada no ano (2020) +2,83% ▲
Variação acumulada em 12 meses +1,05% ▲
Preço médio de Venda Comercial (abril/2020) R$ 5.363 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 1.327 anúncios
Variação no mês (abril/2020) -0,29% ▼
Variação acumulada no ano (2020) +0,76% ▲
Variação acumulada em 12 meses -7,98% ▼
Preço médio de Locação Comercial (abril/2020) R$ 33,62 / m²
Rental yield (abril/2020) 0,63% a.m./ 7,52% a.a.
abr/20
+1,05%
abr/20
-7,98%-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
IPCA (IBGE) Salvador (Venda Comercial) Salvador (Locação Comercial)
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
9.063
7.149
6.650
6.623
6.558
5.363
4.785
4.616
4.156
3.349
2.244
CANDEAL
RIO VERMELHO
CAMINHO DAS ARVORES
PERNAMBUES
PATAMARES
● SALVADOR (média)
BARRA
#N/D
BROTAS
CENTRO
COMERCIO
57,95
56,54
50,01
45,03
44,30
33,62
32,70
29,38
24,41
19,89
15,27
CANDEAL
COSTA AZUL
GRACA
ITAIGARA
PATAMARES
● SALVADOR (média)
PITUBA
RIO VERMELHO
BROTAS
COMERCIO
CENTRO
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
49,27
44,20
42,94
37,40
35,17
26,51
21,04
20,15
18,43
17,63
17,08
CAMPINA DO SIQUEIRA
CAMPO COMPRIDO
CABRAL
ALTO DA GLORIA
BATEL
● CURITIBA (média)
CENTRO
UBERABA
HAUER
SAO FRANCISCO
BOQUEIRAO
CURITIBA (PR)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 3.096 anúncios
Variação no mês (abril/2020) +0,09% ▲
Variação acumulada no ano (2020) -0,35% ▼
Variação acumulada em 12 meses -4,74% ▼
Preço médio de Venda Comercial (abril/2020) R$ 7.075 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 2.949 anúncios
Variação no mês (abril/2020) -0,82% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -0,41% ▼
Variação acumulada em 12 meses +1,68% ▲
Preço médio de Locação Comercial (abril/2020) R$ 26,51 / m²
Rental yield (abril/2020) 0,39% a.m./ 4,66% a.a.
14.133
11.164
10.717
9.999
9.471
7.075
6.017
5.953
5.676
5.608
5.105
BATEL
CAMPINA DO SIQUEIRA
ALTO DA GLORIA
CAMPO COMPRIDO
BOM RETIRO
● CURITIBA (média)
MERCES
PORTAO
REBOUCAS
ALTO DA RUA XV
CENTRO
abr/20
-4,74%
abr/20
1,68%
-12%
-9%
-6%
-3%
0%
3%
6%
9%
12%
15%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
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16
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/17
mar/
17
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17
jul/
17
set/
17
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17
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18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
IPCA (IBGE) Curitiba (Venda Comercial) Curitiba (Locação Comercial)
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
abr/20
-0,01%
abr/20
-0,53%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
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18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
IPCA (IBGE) Florianópolis (Venda Comercial) Florianópolis (Locação Comercial)
FLORIANÓPOLIS(SC)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 2.296 anúncios
Variação no mês (abril/2020) +1,14% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +2,79% ▲
Variação acumulada em 12 meses -0,01% ▼
Preço médio de Venda Comercial (abril/2020) R$ 8.238 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 1.870 anúncios
Variação no mês (abril/2020) -0,17% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -0,93% ▼
Variação acumulada em 12 meses -0,53% ▼
Preço médio de Locação Comercial (abril/2020) R$ 34,08 / m²
Rental yield (abril/2020) 0,41% a.m./ 4,88% a.a.
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
11.626
9.485
9.149
8.769
8.750
8.238
7.608
7.129
6.915
6.531
5.389
SACO GRANDE
CACHOEIRA DO BOM JESUS
RIO TAVARES
CENTRO
BALNEARIO
● FLORIANÓPOLIS (média)
TRINDADE
ITACORUBI
INGLESES DO RIO VERMELHO
CORREGO GRANDE
CAPOEIRAS
48,02
45,65
45,64
45,03
42,08
34,08
31,97
31,87
30,77
25,65
SANTO ANTONIO DE LISBOA
RIO TAVARES
LAGOA DA CONCEICAO
SACO GRANDE
CANTO
● FLORIANÓPOLIS (média)
COQUEIROS
ESTREITO
CENTRO
CAPOEIRAS
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
CAMPINAS (SP)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 6.758 anúncios
Variação no mês (abril/2020) +0,22% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +0,43% ▲
Variação acumulada em 12 meses +5,14% ▲
Preço médio de Locação Comercial (abril/2020) R$ 31,35 / m²
Rental yield (abril/2020) 0,53% a.m./ 6,36% a.a.
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 4.748 anúncios
Variação no mês (abril/2020) +0,24% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +0,32% ▲
Variação acumulada em 12 meses -3,07% ▼
Preço médio de Venda Comercial (abril/2020) R$ 6.185 / m²
abr/20
-3,07%
abr/20
5,14%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
IPCA (IBGE) Campinas (Venda Comercial) Campinas (Locação Comercial)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
11.324
8.454
7.960
7.957
7.820
6.185
6.138
6.045
5.037
3.818
GALLERIA
JARDIM FLAMBOYANT
BONFIM
JARDIM SANTA GENEBRA
VILA COSTA E SILVA
● CAMPINAS (média)
CAMBUI
CENTER SANTA GENEBRA
CENTRO
JARDIM PROENCA
68,76
65,23
62,50
52,22
51,97
31,35
19,95
19,76
19,33
19,11
16,45
CIATEC II
GALLERIA
PEDRA BRANCA
PARQUE SAO QUIRINO
JARDIM MIRIAM
● CAMPINAS (média)
JARDIM SANTA LUCIA
SAO FERNANDO
SWIFT
NOVA APARECIDA
JARDIM DAS BANDEIRAS
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE ABRIL/2020
NITERÓI (RJ)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 1.736 anúncios
Variação no mês (abril/2020) -0,18% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -0,58% ▼
Variação acumulada em 12 meses -1,99% ▼
Preço médio de Venda Comercial (abril/2020) R$ 7.720 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 770 anúncios
Variação no mês (abril/2020) +1,07% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +1,79% ▲
Variação acumulada em 12 meses +1,01% ▲
Preço médio de Locação Comercial (abril/2020) R$ 29,32 / m²
Rental yield (abril/2020) 0,37% a.m./ 4,47% a.a.
abr/20
-1,99%
abr/20
1,01%
-12%
-9%
-6%
-3%
0%
3%
6%
9%
12%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
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15
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15
nov/
15
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mar/
16
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16
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16
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16
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/17
mar/
17
mai/
17
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17
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17
nov/
17
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/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
IPCA (IBGE) Niterói (Venda Comercial) Niterói (Locação Comercial)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
9.833
9.313
9.267
8.990
8.038
7.720
7.432
6.090
5.399
4.482
ICARAI
CHARITAS
SAO DOMINGOS
SAO FRANCISCO
SANTA ROSA
● NITERÓI (média)
INGA
CENTRO
FONSECA
PIRATININGA
44,72
43,62
33,93
31,05
29,32
27,38
24,48
23,97
23,75
SAO FRANCISCO
CHARITAS
ICARAI
SANTA ROSA
● NITERÓI (média)
CUBANGO
INGA
CENTRO
FONSECA
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br
outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br
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