Download - Konut Adası
Brookings Metropolitan Policy Program ile London School of Economics and Political Science’ın ortak hazırladığı, Deutsche Bank Alfred Herrhausen Society tarafından desteklenen Metropolitan Kentler Araştırması’nda İstanbul, 1993-2010 yılları arasında ulaştığı %5.5’lik gelir ve %7,3’lük istihdam artışı ile 150 kent arasında birinci sırada yer aldı.
İSTANBUL EN HIZLI BÜYÜYEN KENT
Kaynak: IMF Outlook Ekim 2010 Reel Büyüme Tahmini
“KONUT ADASI”
1982 Hava Fotoğrafı
2010 Uydu Görüntüsü
Kaynak: İstanbul Büyükşehir Belediyesi, www.ibb.gov.tr
“KONUT ADASI” – YILLARA GÖRE DEĞİŞİM
1982 Hava Fotoğrafı
Kaynak: İstanbul Büyükşehir Belediyesi, www.ibb.gov.tr
2010 Uydu Görüntüsü
“KONUT ADASI” – YILLARA GÖRE DEĞİŞİM
1982 Hava Fotoğrafı
Kaynak: İstanbul Büyükşehir Belediyesi, www.ibb.gov.tr
2010 Uydu Görüntüsü
“KONUT ADASI” – YILLARA GÖRE DEĞİŞİM
1982 Hava Fotoğrafı
2010 Uydu Görüntüsü
Kaynak: İstanbul Büyükşehir Belediyesi, www.ibb.gov.tr
“KONUT ADASI” – YILLARA GÖRE DEĞİŞİM
KONUT ADASI - TOPOGRAFYA
KONUT ADASI - ULAŞIM
KONUT ADASI – ZEMİN DURUMU
KONUT ADASI – ÜST ÖLÇEKLİ PLAN
Satış Fiyatı
1.200 $/m2
1.000 $/m2
950 $/m2
Konut Adedi
51.000
Nüfus
200.000
Net Yoğunluk
1000 k/ha
650 k/ha
600 k/ha
Toplam Kiralanabilir Alan
660.000 m2
İstanbul’da Toplam
Kiralanabilir Alan
2.352.000 m2
Kaynak: AYD 2009 Yılı Faaliyet Raporu
Türkiye’de Toplam
Kiralanabilir Alan
6.000.000 m2
KONUT ADASI – KONUT VE AVM
• İstanbul Üniversitesi: 8000 öğrenci (mevcut)
• Fatih Üniversitesi: 10.000 öğrenci (hedef)
• Arel Üniversitesi: 12.000 öğrenci (kapasite)
• Beykent Üniversitesi
3.000 öğrenci (mevcut)
KONUT ADASI - ÜNİVERSİTE
“KONUT ADASI” NÜFUS PROJEKSİYONU
Mevcut Nüfus: 1.150.000 (tuik.gov.tr)
Gelecek Nüfus: 200.000 (2013 yılı sonu)
51.000 yeni konut
Gelecek Nüfus: 400.000 (2020 yılı)
100.000 yeni konut
400.000 Nüfus: 39 İlçe’nin 26’sından fazla
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu, tuik.gov.tr (2009 yılı İlçe Nüfusları)
“KONUT ADASI” NÜFUS PROJEKSİYONU
400.000 Nüfus: 81 İl’in 51’inden fazla
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu, tuik.gov.tr (2009 yılı İl Nüfusları)
“KONUT ADASI” NÜFUS PROJEKSİYONU
Kaynak: www.nation.master.com (2008 yılı dünya nüfusları)
400.000 Nüfus: 241 Ülke’nin 66’sından fazla
“KONUT ADASI” NÜFUS PROJEKSİYONU
MEVCUT YERLEŞİK ALANLAR
KONUT PROJELERİ
TEHLİKE: “YATAKHANE ŞEHİR”
• YOĞUN TRAFİK
• ISSIZ YAŞAM ALANLARI
• MUTSUZ KENTLİ
• ÇÖKÜNTÜ BÖLGELERİ
• ARTAN SUÇ ORANLARI
ÖNERİLER
• BUSINESS PARK
• EĞLENCE MERKEZLERİ ve FUAR ALANLARI• BÖLGE PARKI
• GOLF CLUB
• BİNİCİLİK TESİSLERİ
• SPA MERKEZLERİ
• YELKEN - RÜZGAR SÖRFÜ
KENTSEL DÖNÜŞÜM
HAYAL ETTİĞİNİZ NEDİR?
GERÇEKTEN HAYAL Mİ?
BASINDA ÇIKAN HABERLER
