eluniver s al.com.mx Lunes 30 de julio de 2018 EL UNIVERSALeluniver s al.com.mx Lunes 30 de julio de 2018 EL UNIVERSAL

L2 MI CASA, TU CASA

EL UNIVERSAL El Gran Diario de México, periódico con publicación diaria y de circulación nacional, 30 de julio de 20 1 8, es editado ydistribuido por EL UNIVERSAL COMPAÑÍA PERIODÍSTICA NACIONAL, S.A. DE C.V. Editor responsable: David Guadalupe AponteHurtazo. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2013-021314325100-101.Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: 16500. Domicilio de la publicación y distribución: Bucareli 8, Colonia Centro,Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06040, México, D.F. Domicilio de la Imprenta: Iturbide número 7, Colonia Centro, DelegaciónCuauhtémoc, C.P. 06040, México D.F.

Lic. Juan Francisco Ealy Ortiz, Presidente Ejecutivo y del Consejo de Administración.Juan Francisco Ealy Jr., Director General.David Guadalupe Aponte Hurtazo, Director Editorial.Carlos Benavides, Subdirector General Editorial.Esteban Román, Subdirector de Opinión.

Perla Ealy Díaz, Directora de Suplementos Especiales.Francisco Cuevas Almazán, Subdirector de Suplementos Especiales.Marisa Zannie, Ed i to ra .Mayra Meneses Ángeles, Coordinadora de Diseño Suplementos.Claudia Flores González, Diseño. Publicidad Teléfono: 5709 1313 Ext. 5251.

Fundador: Ing. Félix Fulgencio Palavicini

Lu j oy relaxMontecito Beach Village esun desarrollo residencial premium,ubicado en Huatulco, Oaxaca

MARISA ZANNIE/ENVIADA

Llegar a Montecito Beach Village es entrara un mundo aparte, a un lugar donde lomás importante, y la misión de todos losque tienen que ver con el proyecto, es ha-certe sentir completamente a gusto; totaly absolutamente relajado.

Montecito es un desarrollo residencialprivado, sustentable y perfectamente in-tegrado en la naturaleza, que está locali-zado en una península de cinco hectáreasde extensión, en Bahía de Conejos, enHuatulco, Oaxaca, México. La arquitectu-ra del conjunto y de cada una de las villas,ha sido desarrollada por el prestigiadoprofesional Diego Villaseñor, responsablede grandes proyectos como el Museo deSitio de Monte Albán, el aeropuerto deHuatulco y el Four Seasons Punta Mita.

En Montecito, Villaseñor ha integradomuchas de las características de su arqui-tectura: procura impactar lo menos posi-ble el entorno natural, incluidas su flora yfauna; promueve el uso de materiales lo-cales; incluye enormes palapas y utilizamucha madera y otros materiales natura-les en la construcción; la cual, por lo de-más, busca sea lo más armónica posiblecon el sitio en el que se ha asentado.

El complejoEl conjunto consistirá en solamente 28 vi-llas de dos, tres y hasta cuatro recámaras.Hasta el momento han sido construidas 14con dos más que están por concluirse. Elterreno ha sido aprovechado de tal modo,que todas las villas podrán tener magní-ficas vistas al mar.

Además de disfrutar de su propia villapara habitar o rentar (cuya configuraciónincluye, según el gusto de cada dueño: al-berca privada, terrazas, sala de entreteni-miento, sala, comedor, cocina, baño en ca-da recámara con duchas interiores y al airelibre, además de baño de visitas), quienposee una propiedad en Montecito puedehacer uso del Cala Club, con acceso a laplaya, una alberca, camastros, vestidoresy un delicioso restaurante; al Loma Loun-ge, espacio de convivencia también con al-berca, camastros, y espacios para charlary convivir; y del gym, equipado con lo úl-timo en equipo para hacer ejercicio y unapequeña zona para yoga.

Las áreas comunes incluyen también larecepción y un anfiteatro, en el que se lle-van a cabo reuniones, funciones de cine yotras actividades que fomentan el sentidode comunidad entre los propietarios.

Disfrutar la naturalezaEn todo Montecito, la vegetación es exu-berante y muchos de sus árboles ya esta-ban ahí cuando se construyeron las áreascomunes y las primeras villas, pues el res-peto a la naturaleza es parte fundamentalde la filosofía del conjunto.

Cuando es temporada, se pueden obser-var (y participar en) fenómenos que tienenque ver con la preservación de la fauna lo-cal, como el nacimiento de tortugas ma-rinas o la migración de cangrejos ermita-ños; esto es en las mismas instalacionesdel complejo.

Además, fue certificado por la Green Ex-po CIHAC 2013 como desarrollo residen-cial sustentable, dado que ofrece energíarenovable a través de paneles solares y susalbercas son de agua salada, amigablescon el medio ambiente.

Un lugar especialIndependientemente de su espectacularubicación, sus vistas y su arquitectura,Montecito Beach Village es un lugar conmagia; la gente que ahí labora hace, de ver-dad, todo lo posible porque la estancia seael verdadero lujo con pies descalzos, comoreza su slogan.

Ofrecen servicios de concierge persona-lizado, transportación al aeropuerto, su-pervisión de limpieza doméstica, chef (sieres dueño y quieres comer en el restau-rante, para ti todos los platillos del menúcuestan la mitad), seguridad las 24 horas,administración y pago de cuentas, inter-net de alta velocidad y estacionamientoprivado. ¿Qué más se puede pedir? b

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Todas las villas son distintas entre sí. Vista de la alberca y solarium de la Villa Marina.

Asesórate al comprar y vender¿Estás por vender, comprar orentar una propiedad? Conocelas ventajas y desventajas decontratar a un agenteinmobiliario

KARLA PINEDA ROMÁN

¿Tienes en mente comprar o vender un in-mueble, incluso rentar, pero no sabes pordónde empezar o llevas varios meses sinconcretar esta operación? Quizá la mejoropción sea contratar a un agente inmobi-liario; por lo que es importante que conoz-cas las ventajas y desventajas de pedir ayu-da a este profesional.

Como en la mayoría de los casos, escu-charás quien se exprese sumamente biende los corredores, así como también habráquien te aconseje que es mejor no contac-tarlos. Sin embargo, ¿realmente sabes quéservicios ofrecen?

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C K P H

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Exper to.A se sórate

con losprofe sionale s.

“Con un agente inmobiliario te ahorra-rás dinero, tiempo y corajes. Tienes la ga-rantía de que cualquier operación que ha-gas será segura, legal y te facilitarán todoel proceso, así como el tedioso papeleo.Protegemos al que compra y que vende.

“Investigamos la propiedad, que cum-pla con los requisitos, que esté libre de gra-vamen. Tenemos contactos con notaríasconfiables, afianzadoras que proporcio-nan pólizas de garantía de que se realiza-rán los pagos, evitando situaciones deconflicto e intervención de abogados; asi-mismo, tenemos buena relación con ins-tituciones bancarias por si el cliente re-quiere pedir un crédito”, afirmó GeorginaMurguía Landa, agente inmobiliaria con15 años de experiencia.

Seguridad y comodidadAl momento de contratar a un corredor,asegúrate de que sea en una agencia seria,ya que existe mucha gente que ofrece susservicios, pero no son profesionales.

“Nosotros nos dedicamos totalmente aofrecer y buscar inmuebles. Hacemos es-tudios de mercado por zonas, le decimosal cliente cuál es su competencia y los cos-tos que se manejan. Sabemos dónde ex-hibir la propiedad, anuncios específicos yles mostramos opciones que encajen consus intereses”, señaló la experta.

Sin duda, los corredores son buenos ne-gociantes, expertos que harán más ágil lacompra o venta, así como alquiler.

Eso sí, ten presente que muchas agen-cias inmobiliarias piden exclusividad, queno te anuncies en otras partes; y, al fina-lizar sus servicios, tendrás que darles unacomisión, en caso de venta de la propie-dad, o una renta completa al alquilar.

Riesgo de fraudeSi decides no contratar, quizá el principalriesgo será caer en fraudes, ya que puedesuceder que la persona que compre o al-quile tu propiedad no sea solvente y te ha-ya engañado con papeles falsos.

GlosarioCe l o s í a . Enrejado tupido hechocon listones de madera, hierro uotro material que se pone en lasventanas u otras aberturas,especialmente para poder vera través de él sin ser visto.Arquitectónicamente, es untablero semicerrado para ‘filtrar ’la luz y el aire de espaciosabiertos a otros cerrados.También puede ser utilizadopara separar ambientes entre sí.Viene del latín ‘ze l u s’ (ce l o) .

La magia de Montecito BeachVillage es que se hace todo loposible porque quien allíllega, a vivir o de formatemporal, realmente no tengaque preocuparse de nada

Tendrás que realizar un papeleo desco-nocido, anunciar o buscar personalmentetu propiedad e invertirás más tiempo.

La ventaja será que al concretar la ope-ración, no tendrás que dar a nadie una co-misión ni una renta.

“Muchos, por ahorrarse la comisión, ga-nan problemas y pueden perder su patri-monio. La mayoría de nosotros realizamosun contrato donde estipulamos porcenta-jes, tiempos para mover la propiedad y nopedimos adelantos”, concluyó. b

Loma Lounge. Sitio para la convivencia.

Terrazas. Cada villa tiene más de una.

Naturaleza. Buscan respetar el ambiente.

Interiorismo. Si el dueño así lo desea, el complejo puede encargarse de decorar la villa.