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7/24/2019 Mantenimiento Preventivo a Equipos de Aire Acondicionado
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MANTENIMIENTO PREVENTIVO A EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO
EQUIPO DE PROTECCIN PERSONAL A UTILIZAR
Para esta actividad se recomienda usar casco, guantes de huele, cubre bocas,
gafas de plstico transparente, camisa de manga larga, zapatos de seguridad
tipo dielctrico.
MEDIDAS DE SEGURIDAD
Utilizar el equipo de proteccin personal, desconectar o interrumpir el
suministro de energa elctrica del equipo, realizar el trabajo cuando el equipo
no est en uso.
MANTENIMIENTO PREVENTIVO A REALIZAR
UNIDADES TIPO VENTANA:
impiar peridicamente el !ltro de aire del evaporador
"hecar que el equipo realice la funcin de enfriamiento en los diferentes
niveles #alto, medio, bajo$
%eri!car que la tubera del drenado de condesado este bien colocada
que no permita goteo de agua en la super!cie de la fachada del edi!cio,
& que no ha&a goteo hacia el interior del aula, de ser as nivelar el
equipo para evitarlo.
'antener bien sellado el contorno del hueco donde se encuentra
instalado el equipo a !n de evitar fugas de enfriamiento
%eri!car que la tapa frontal del equipo este bien sujeta con pijas, as
mismo la tapa de acrlico de la tarjeta de control.
%eri!car que el equipo no genere ruido e(cesivo al funcionar, si es as
nivelarlo
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avar el evaporador & condensador del equipo por lo menos una vez al
a)o de acuerdo a lo siguiente*
+. esconectar la corriente elctrica del equipo & retirarlo de su ligar
de instalacin
++. esarmar la unidad separando la parte elctrica #ventilador &
tarjeta de control$ del sistema de enfriamiento.
+++. %eri!car que las terminales del compresor & capacitor estn en
buenas condiciones, si es necesario cambiarlas.
+%. -plicar foam cleaner atomizado o con brocha en evaporador &
condensador dejar reposar un par de minutos & lavar con agua apresin.
%. /epetir la operacin si es necesario hasta lograr una mejor
limpieza.
%+. ubricar con aceite especial los bujes del motor del ventilador.
%++. ejar secar un poco la unidad & despus armar con cuidado
conectar los cables correctamente seg0n el diagrama.
%+++. "olocar la unidad en su lugar correspondiente, conectar al sistema
elctrico & realizar prueba de funcionamiento.
UNIDAD DE TIPO MINISPLIT:
impiar peridicamente el !ltro de aire del evaporador.
"hecar que el equipo realice la funcin de enfriamiento en los
diferentes niveles #alto, medio, bajo$.
%eri!car que la tubera del dren de condensado este bien colocada
que no permita goteo de agua en la super!cie de la fachada del
edi!cio, & que no ha&a goteo hacia el interior del aula de ser as
revisar que el forro de las tuberas no este da)ado, si es as colocar
forro nuevo.
%eri!car que el equipo no genere ruido e(cesivo al funcionar.
avar el evaporador & condensador del equipo por lo menos una vez
al a)o de acuerdo a lo siguiente*
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+. esconectar de la corriente elctrica el equipo.
++. 1uitar la tapa de la unidad evaporadora & aplicar foam cleaner
atomizado o con brocha al serpentn, dejar reposar un par de
minutos & lavar con agua a presin.
+++. /epetir la operacin si es necesario hasta lograr una mejor
limpieza.
+%. Para limpiar la unidad condensadora se debe quitar la carcasa de
lmina & veri!car que las terminales del compresor & capacitor
estn en buenas condiciones, si es necesario cambiarlas.
%. -plicar foam cleaner atomizado o con brocha en el serpentn
dejar reposar un par de minutos & lavar con agua a presin.
%+. /epetir la operacin si es necesario hasta lograr una mejor
limpieza.
%++. ejar secar un poco la unidad & despus armar con cuidado
conectar los cables correctamente seg0n el diagrama.
%+++. -rmar nuevamente el equipo, conectar al sistema elctrico
realizar prueba de funcionamiento.
Unidades de tipo centa!:
esconectar de la corriente elctrica del equipo.
impiar peridicamente el !ltro de aire del evaporador.
'antener bien selladas las puertas & tapas del equipo a !n de evitar
fugas de enfriamiento.
/evisar el ajuste de la banda de la turbina as como su estado en
general, si presenta deterioro debe ser reemplazada a la brevedad
posible, lubricar con in&ector de grasa los baleros de la turbina, as
mismo revisar que no presenten desgaste #juego$ & ruido e(cesivo, de
ser as deben ser reemplazados por nuevos.
%eri!car que la tubera del dren de condesado este canalizada
directamente a una de las coladeras para evitar encharcamientos en la
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azotea.
"on el equipo en funcionamiento checar que el equipo realice la funcin
de enfriamiento en los niveles #alto, medio, bajo$.
%eri!car que las tuberas del sistema no representen congelamiento en
alguna parte.
%eri!car que los contadores funcionen adecuadamente & limpiarlos si es
necesario.
MANTENIMIENTO CORRECTIVO A EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO
EQUIPO DE PROTECCIN PERSONAL QUE SE DE"E UTILIZAR
Para cada actividad se recomienda usar casco, guantes de hule, gafas de
plstico transparente, camisa de manga larga, zapatos seguridad tipodielctrico.
MEDIDAS DE SEGURIDAD
Utilizar el equipo de proteccin personal, desconectar o interrumpir el
suministro de energa elctrica del equipo, realizar el trabajo cuando en equipo
no est en uso.
MANTENIMIENTO CORRECTIVO A REALIZAR:
UNIDADES DE TIPO VENTANA
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+. 2i el equipo enciende pero no enfra, veri!ca que la temperatura & la
funcin seleccionada en la tarjeta de control sean adecuadas, si no hacer
el cambio de funcin & temperatura necesaria.
++. 2i la falla persiste o la tarjeta no acepta los cambios de funcin proceder
al paso %+ & de ser necesario al paso n0mero %++.
+++. 2i el equipo no enciende veri!car que el suministro de energa elctrica
sea el adecuado.
+%. 2i no ha& energa elctrica en el contacto revisar el interruptor termo
magntico & buscar la falla en el circuito elctrico de alimentacin &
solucionar el problema.
%. 2i el suministro de energa elctrica es correcto & la falla persiste,
desmontar la tapa frontal del equipo & mdulo de la tarjeta de control.
%+. /evisar en busca de anomalas en el capacitador, las terminales de
cone(in, el cableado, en la tarjeta, el protector trmico si cuenta con l,
si se localiza la falla en alguno de estos componentes ste debe serreemplazado por uno en buenas condiciones.
%++. 2i no se localiz la falla, desmontar el equipo & contactar al tcnico
especializado para la reparacin del equipo.
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%+++. 2i el problema es que se congela el evaporador del equipo, se debe
desmontar el equipo & proceder a lavar los serpentines de la unidad con
foam cleaner para solucionar el problema.
Unidades de tipo #inisp!it:
+. 2i el equipo enciende pero no enfra, veri!ca que la temperatura & la
funcin seleccionada en la tarjeta de control sean adecuadas, si no hacer
el cambio de funcin & temperatura necesario.
++. 2i la falla persiste o la tarjeta no acepta los cambios de funcin proceder
al paso %& de ser necesario al paso n0mero %+.
+++. 2i el equipo no enciende veri!car que el suministro de energa elctrica
sea adecuado.
+%. 2i no ha& energa elctrica en el cableado de alimentacin revisar el
interruptor termo magntico & buscar la falla en el circuito elctrico de
alimentacin & solucionar el problema.
%. 2i el suministro de energa elctrica es correcto & la falla persiste, revisar
en la unidad condensadora en busca de anomalas en el capacitador, las
terminales de cone(in, el cableado, el protector trmico si cuenta con
l, si se localiza la falla en algunos de estos componentes ste debe serreemplazad por uno en buenas condiciones.
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%+. 2i el problema es que se congela el vapor del lquido, se debe desmontar
el equipo & proceder a lavar los serpentines de la unidad con foam
cleaner para solucionar el problema.
Unidades de tipo centa!:
+. 2i el equipo enciende pero no enfra, veri!car que la temperatura & la
funcin seleccionada en el termostato de control sean adecuadas, si no
hacer el cambio de funcin & temperatura necesario.
++. 2i la falla persiste o el termostato no acepta los cambios de funcin
proceder al paso % & de ser necesario al paso n0mero %+.
+++. 2i el equipo no enciende veri!car que el suministro de energa elctrica
sea el adecuado.
+%. 2i no ha& energa en el interruptor termo magntico buscar la falla en elcircuito elctrico de alimentacin & solucionar el problema.
%. 2i el suministro de energa elctrica es correcto & el equipo no enfra
adecuadamente, desmontar la tapa que cubre el rea de los
controladores elctricos del equipo & revisar en busca de anomalas en el
capacitor, las terminales de cone(in, el cableado, los contactores,
adems veri!car que los ventiladores funcionen adecuadamente, & que
la banda de la turbina este en buenas condiciones as como tambin los
baleros. 2i se localiza la falla en alguno de estos componentes ste debe
ser reemplazado por uno en buenas condiciones a la brevedad posible.
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%+. 2i no se localiz la falla o se detect en otro componente de la unidad,
contactar al tcnico especializado para la reparacin del equipo.