Download - Maridalsveien 323
:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering:: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon
:: Eget kundesenter :: 457 - 2.855 m2
Funksjonelt & moderne
Utsikten - Nydalen ParkSentralt med grønne omgivelser
:: 4 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park :: NPRO :: 5 ::
Ake
rsel
ven
Aker
selv
en
Nydalsveien
Nydalsveien
Nydalsveien
Sandakerveien
Gjerdrum
s vei
Gjerdrums vei
Sandakerveien
Sandakerveien
Gullhaugveien
Gullhaug Torg
Mar
idal
svei
en
Nor
dber
gvei
en
Rolf Wickstrøms vei
Carl Kjelsens vei
Tåse
nveie
n
Tåse
nvei
en
Tåse
nvei
en
Nyd
alsv
eien
Nyd
alsv
eien
Nydalen
Bru
ks v
ei
Nydalen Bruks vei
Kristoffer Aamots gate
Kristoffer Aamots gate
Mar
idalsv
eien
Mar
idal
svei
en
Aker
selv
en
Mar
idal
svei
en
Tåsen
Flybuss
Østhorn
Ring 3Ring 3
Ring 3
Ring 3
T
T
T
MARIDALSVEIEN 323
Storo Senteret
Nydalen100 m
TBadeplass Restaurant Shopping/ServicetilbudTogBuss T-bane
:: 6 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park :: NPRO :: 7 ::
:: Beliggenhet 7
:: Omgivelser 10
:: Det viktige førsteinntrykket 12
:: Lokalene 15
:: Plantegninger 16
:: Kantine 26
:: Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt 31
:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energiforbruket 32
:: Fakta & fasiliteter 33
Innhold
nyd
ale
n Ullevål Stadion - 7 min (t-bane)
Sinsen - 8 min (buss)
Carl Berners plass - 6 min (t-bane)
Sagene - 10 min (buss)
Smestad - 10 min (buss)
Oslo S - 11 min (t-bane)
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Grünerløkka - 16 min (buss)
Brynseng - 16 min (buss)
Gardermoen - 50 min (flybuss)
5 m
in
0 m
in
Aker
selv
en
Mar
idal
svei
en
Ring 3
Hovedinngang
Spise
plas
ser
MAR
IDAL
SVEI
EN 3
23
5 min til Tåsen t-bane stasjon
PP P-kjeller
Kort vei til det meste
Den sentrale beliggenheten i direkte tilknytning til både Ring 3, Maridalsveien, Nydalen og Tåsen gir både medarbeidere og besøkende en rask og enkel adkomst fra alle retninger. Buss 54 stopper rett utenfor og har avganger til sentrum hvert 10. minutt. Det er kun 5 minutters gange til Tåsen t-banestasjon, og på under 3 minutter er man om bord på Flybussen.
Nydalen har også egen tog-stasjon, med både NSB Regiontog og Lokaltog. Området har et svært velutbygd nett av sykkelstier.
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radis-son-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange stedene med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere – de trives alle i Nydalen.
:: 12 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park :: NPRO :: 13 ::
Det viktige førsteinntrykketOfte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virk-somheten. I Maridalsveien 323 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Eiendommens beliggenhet er både sentral og idyllisk. Den er omgitt av store, frodige grøntområder og har utsikt over Nydalen. Det er direkte adkomst fra Ring 3 og parkering for både egne ansatte og besøkende. Selve bygningen er i glass og granitt og har et moderne arkitektonisk uttrykk med et tydelig funksjonelt preg. Gårds-plassen er belagt med solid brostein og vel innenfor møtes man av et romslig lobby-område med store glassflater som slipper både lyset og naturen inn. I Maridalsveien 323 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og modernitet, rasjonalitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.
:: 14 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park :: NPRO :: 15 ::
Arealet utgjør totalt 2.855 m² BTA (ca. 1.400 m² BTA per etg).Kan leies samlet eller per etasje.
:: Antall arbeidsplasser: 65 - 150
:: Kantine
:: Auditorium og ekstra møterom kan leies etter behov
:: Lokalene tilpasses kundens ønsker og behov
I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontoreri bygget.
arealene tilpasses kundensønsker og behov
Lokalene
Bygget har store og luftige arealer
:: 16 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park :: NPRO :: 17 ::
3. etg.
2. etg.
1. etg.
1.u. etg.Totalt: 2.855 m² BTa
AREALOvERSIKT ETASjER
2. etg. 1.458 m² BTA
1. etg. 1.397 m² BTA
Ca. 65 - 75 arbeidsplasser per etasje.Totalt ca. 150 arbeidsplasser: Ca. 19 m2 BTA per arbeidsplass.
U etg. 1. etg. 2. etg. 3. etg.
FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200,ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011
ÅPENT NED
KOPI /FAX/PRINT
IT ROM
EL
W C W C
KOPI
/FAX/P
RINT
B .K
MINI-KJ .
G A R D
KONTOR
KONTOR
G A R D R E S E P S J O N
KONTOR
KONTOR
LAGER
LAGER
0 1 2 3 4 5 m
Møterom
Cellekontor
Landskap
Sosial sone
Oversikt soner
Stille rom
IT/data
WC/bøttekott
Kopi/print/lager
1.etg71 kontorplasser FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200,
ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011
ÅPENT NED TESTBENKLAGER
DATA
G A R D
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR KONTORKONTOR
W C W C VERKSTED
MINI-KJ .
KAFFEBAR B .KB .K
KOPI
/FAX/P
RINT
I T ROM
KOPI /FAX/PRINT
G A R D
0 1 2 3 4 5 m
Møterom
Cellekontor
Landskap
Sosial sone
Oversikt soner
Stille rom
IT/data
WC/bøttekott
Kopi/print/lager
2.etg72 kontorplasser
FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200,ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011
KOPI
/FAX/P
RINT
EL
IT ROM
EL
KOPI /FAX/PRINT
B .KB .KKAFFEBAR
GARD
G A R D
MØTEROMW CW C
KONTOR
0 1 2 3 4 5 m
Møterom
Cellekontor
Landskap
Sosial sone
Oversikt soner
Stille rom
IT/data
WC/bøttekott
MINI-KJKopi/print/lager
R E S E P S J O N
3.etg73 kontorplasser
UTleId
:: 18 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park :: NPRO :: 19 ::
FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200,ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011
ÅPENT NED
KOPI /FAX/PRINT
IT ROM
EL
W C W C
KOPI
/FAX/P
RINT
B .K
MINI-KJ .
G A R D
KONTOR
KONTOR
G A R D R E S E P S J O N
KONTOR
KONTOR
LAGER
LAGER
0 1 2 3 4 5 m
Møterom
Cellekontor
Landskap
Sosial sone
Oversikt soner
Stille rom
IT/data
WC/bøttekott
Kopi/print/lager
1.etg71 kontorplasser
FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200,ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011
ÅPENT NED
KOPI /FAX/PRINT
IT ROM
EL
W C W C
KOPI
/FAX/P
RINT
B .K
MINI-KJ .
G A R D
KONTOR
KONTOR
G A R D R E S E P S J O N
KONTOR
KONTOR
LAGER
LAGER
0 1 2 3 4 5 m
Møterom
Cellekontor
Landskap
Sosial sone
Oversikt soner
Stille rom
IT/data
WC/bøttekott
Kopi/print/lager
1.etg71 kontorplasser
1.397 m2 BTA :: 71 kontorplasser :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov 1.397 m2 BTA :: 102 kontorplasser :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov
1. etg: kontor - Alt. 1 1. etg: kontor - Alt. 2
Plantegninger er utarbeidet av Allinace Arkitekter
TYPE TEGNING:
3858ARK:
MÅLESTOKK:
FASE:
PROSJEKT:
MARIDALSVEIEN 323PROSJ.NR. INT:
A3
A20-1.1PROSJ.NR.
3858REV.NR REV DATOTEGNINGSNR.FAG.
AMØBLERINGSPLANSIGN: KONTROLL
DATO
PROSJEKT ADRESSE
MARIDALSVEIEN 323
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE:
1. Etasje1:200
MERKNAD:
REVISJON:INDEX: DATO: BESKRIVELSE: SIGN: KONTROLL
Norwegian Property ASAStranden 3ANO-0250 OsloP.O. Box 1657, VikaNO-0120 Oslo
TILTAKSHAVER:
12.04.2011
FORELØPIG
EL
W C W C
B .K
MINI-K
J.
R E S E P S J O N
WC/bøttekott
IT/data
2
Sosial sone
0 1 3 4 5 m
Oversikt soner
Møterom
Landskap
Stille rom
Kopi/print/lager
TYPE TEGNING:
3858ARK:
MÅLESTOKK:
FASE:
PROSJEKT:
MARIDALSVEIEN 323PROSJ.NR. INT:
A3
A20-1.1PROSJ.NR.
3858REV.NR REV DATOTEGNINGSNR.FAG.
AMØBLERINGSPLANSIGN: KONTROLL
DATO
PROSJEKT ADRESSE
MARIDALSVEIEN 323
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE:
1. Etasje1:200
MERKNAD:
REVISJON:INDEX: DATO: BESKRIVELSE: SIGN: KONTROLL
Norwegian Property ASAStranden 3ANO-0250 OsloP.O. Box 1657, VikaNO-0120 Oslo
TILTAKSHAVER:
12.04.2011
FORELØPIG
EL
W C W C
B .K
MINI-K
J.
R E S E P S J O N
WC/bøttekott
IT/data
2
Sosial sone
0 1 3 4 5 m
Oversikt soner
Møterom
Landskap
Stille rom
Kopi/print/lager
:: 20 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park :: NPRO :: 21 ::
TYPE TEGNING:
3850ARK:
MÅLESTOKK:
FASE:
PROSJEKT:
MARIDALSVEIEN 323PROSJ.NR. INT:
A3
PROSJ.NR.
3850REV.NR REV DATOTEGNINGSNR.FAG.
AMØBLERINGSPLANSIGN: KONTROLL
DATO
PROSJEKT ADRESSE
MARIDALSVEIEN 323GNR/BNR:
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE:
1. etasje1:200
MERKNAD:
REVISJON:INDEX: DATO: BESKRIVELSE: SIGN: KONTROLL
Norwegian Property ASAStranden 3ANO-0250 OsloP.O. Box 1657, VikaNO-0120 Oslo
TILTAKSHAVER:
22.06.2011
HE
K O P I /FAX/P R I N T
I T R O M
EL
W C W C
KOPI
/FAX/P
RINT
B .K
MINI -KJ .
G A R D
G A R D R E S E P S J O NLAGER
LAGER
Leieobjekt B
20 1 3 4 5 m
Oversikt soner
Leieobjekt A
Fellesareal
TYPE TEGNING:
3850ARK:
MÅLESTOKK:
FASE:
PROSJEKT:
MARIDALSVEIEN 323PROSJ.NR. INT:
A3
PROSJ.NR.
3850REV.NR REV DATOTEGNINGSNR.FAG.
AMØBLERINGSPLANSIGN: KONTROLL
DATO
PROSJEKT ADRESSE
MARIDALSVEIEN 323GNR/BNR:
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE:
1. etasje1:200
MERKNAD:
REVISJON:INDEX: DATO: BESKRIVELSE: SIGN: KONTROLL
Norwegian Property ASAStranden 3ANO-0250 OsloP.O. Box 1657, VikaNO-0120 Oslo
TILTAKSHAVER:
22.06.2011
HE
K O P I /FAX/P R I N T
I T R O M
EL
W C W C
KOPI
/FAX/P
RINT
B .K
MINI -KJ .
G A R D
G A R D R E S E P S J O NLAGER
LAGER
Leieobjekt B
20 1 3 4 5 m
Oversikt soner
Leieobjekt A
Fellesareal
1.397 m2 BTA :: Etasjene kan enkelt deles opp i mindre leieforhold. Her et eksempel fra 1. etg. Leieobjekt A: 937m2 BTALeieobjekt B: 457 m2 BTA. Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov.
1. etg: kontor - Alt. 3
:: 22 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park :: NPRO :: 23 ::
1.458 m2 BTA :: 72 kontorplasser :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov
2. etg: kontor - Alt. 1 2. etg: kontor - Alt. 2
FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200,ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011
ÅPENT NED TESTBENKLAGER
DATA
G A R D
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR KONTORKONTOR
W C W C VERKSTED
MINI-KJ .
KAFFEBAR B .KB .K
KOPI
/FAX/P
RINT
I T ROM
KOPI /FAX/PRINT
G A R D
0 1 2 3 4 5 m
Møterom
Cellekontor
Landskap
Sosial sone
Oversikt soner
Stille rom
IT/data
WC/bøttekott
Kopi/print/lager
2.etg72 kontorplasser
FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200,ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011
ÅPENT NED TESTBENKLAGER
DATA
G A R D
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR KONTORKONTOR
W C W C VERKSTED
MINI-KJ .
KAFFEBAR B .KB .K
KOPI
/FAX/P
RINT
I T ROM
KOPI /FAX/PRINT
G A R D
0 1 2 3 4 5 m
Møterom
Cellekontor
Landskap
Sosial sone
Oversikt soner
Stille rom
IT/data
WC/bøttekott
Kopi/print/lager
2.etg72 kontorplasser
Norwegian Property 14.11.2011Maridalsveien 323 _ 2. Etg. _ Kontor A3/M:1:200
15M
Stille
Stille
Møte
Stille
CelleCelleCelle
CelleCelle
Celle
Celle
Celle
Celle
Celle
Celle
Møte
IT rom
Stille
Tekjøkken
Stille
Kopi
Kopi
Stille
Team
gard.
Celle
TeamTeam
Team
Sosial
sone
Stille
44 plasser i landskap
44 plasser i landskap
21 plasser i landskap
44 plasser i landskap
gard.
1.458 m2 BTA :: 92 kontorplasser fordelt på 65 i åpent landskap og 27 i celle/team-kontorer :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov
Plantegningen er utarbeidet av Arkitektene AS
:: 24 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park :: NPRO :: 25 ::
Store og arealeffektive lokaler
:: 26 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park :: NPRO :: 27 ::
Ny, moderne kantine i byggets 1. etg.
:: 28 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park :: NPRO :: 29 ::
Med store vindusflater og en unik utsikt over store grøntområder, slippes både lyset og naturen inn på kontoret og i kantinen.Dette tilfører energi i hverdagen, reduserer stress og skaper inspirerende arbeidsforhold. Resultatet er økt trivsel og produktivitet.Lokalene er svært fleksible og kan enkelt tilpasses kundens ønsker og behov, både med tanke på planløsning og estetisk utforming.
Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt
NPRO Kundesenter
tel :: 480 50 300 ::
Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret.
Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. ved behov for assistanse er vår service alltid lett tilgjengelig, rask og pålitelig.
:: 30 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park :: NPRO :: 31 ::
Flotte utearealer rundt hele bygget
:: 32 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park :: NPRO :: 33 ::
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NvEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
:: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk
:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
Morten Warberg, Utleiesjef Anders Heffermehl
Fakta & Fasiliteter
Eier/forvalter Megler
Tel +47 415 52 354 :: [email protected]
Tel +47 950 63 693 :: [email protected]
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.
:: Areal :: 457 - 2.855 m² BTA
:: Oppført :: 2001
:: Arbeidsplasser :: 65 - 150
:: ventilasjon/kjøling :: Meget god
:: Parkering :: Egen p-kjeller
:: Kommunikasjon :: Buss, t-bane, tog, flybuss
:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier
:: Bespisning :: Lys og attraktiv kantine betjent av Eurest
:: Uteområder :: Flotte grøntarealer med sittegrupper
:: Auditorium :: Kan leies på dagsbasis
:: Sikkerhet :: Skallsikring og vektertjeneste
:: Service :: Eget kundesenter
:: Lager :: Mulighet for leie i underetasjen
:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter
:: Ledig fra :: Nå
:: 34 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner
Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 50 fagkompetente ansatte:: Eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: Langsiktig og finansiell sterk partner
:: Åpent 24/7:: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: Effektivisering av leietakers hverdag:: Servicevaktmestere ved behov:: Norgesmester i klagehåndtering*
* Norsk Leietakerindeks. Høyeste registrerte score noensinne.
:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling