i
���������������� ������� ���������
��������������������� ���
���������� ������ � ��!"�#$���%�����& �'�����(�)�����*
���+�����,�����
����������������� ������������������������ ����� ����������������������������
��
���(������&���
�����-��������.�����������
��/���0����
��-���������������������������������� ������������&�-�����&������������������������������������������������������������������������������������������
������
!��������������123341231��
II
123341231��
III
������������ �#���(����5$��������������67��#�8�9���� ������!"����������
���������������������� ������� ��������������!"����
This thesis has been submitted as a partial fulfillment of the
requirement for the degree of master in Engineering and
Construction Management at the Faculty of Civil Engineering, Tishreen University.
������������
��������
� ���
IV
��
V
��
VI
������������ACKMOWLEDGMENT
����
�������������� ��! �� ����� � �"�����#������������� ��$#���%��&���'�������(�&�)������������&��������� ��*����������������+���
#��!��� )������'��&�,������������� ������������%��������������-����"�.����!������� ����
��� �� ������������������������/������������������%�����0���1����'����2 ����3�# �����������0���1���%��&�45��� %���
�!�� ���� ��6��� �����%�������%�!������ ��6��� �����%����7.8��!�0��� ���&5��� � ���� &�! �9���:���; &���0��#���<���/���,�����&��$������� �������
� =���������>>>��� ����0��+��������?)������?7 �������! ��%��%����%�����������>>>
��������
I
� �� �
I
��
:,����;�������
�������@���!@ ���%& �� �� �������%������&A��)� %/���� ���<�%��&.��B� �; &���C���
���� �������D��� ��!������� ��� ��� ��������!�%��"���/��E���� �$�����@'��0�5�)�!�%��D��� ��F����#���?� ������GB��� �� ��H������$������@�&�0@51������@.��@%I���@ ����@&��)��!
H� ���&��� ���&��B���������� =����8��5 ������������>�������@ ����@8�%�D��������������'��#������&1��E���� &�!� �� ������� �#���; &��� ���0��'�����������75�! ����&'�� �E���� ��8�%���&.�#�������&������%0 ��� �� �����)� %/�
���'���������5�@�)�����@��! ����8��7����=8������'����J�� ���&�����'�������'��C ��#�����'�����@=8������'����'������=8��������#���"�'&/��E �J�� ���&�����'������'���������� ��$��H@0�
��@ ���! �� ���%���&��K��� �#����� %�L0� ��L�����)����� ���&��'�������5���&��)�@ %/���?�'&����08� �E���� �! ���� ���������&�#����� ��)�&�>��
�� =���!� . �!�&��&����������������&�������6��B�&�; &������H0�#�����.��$��!� @. ��0�8���������E���� ��$��� =���� �� ��75��8�%���&.&�M ��������!�%������@�5�"�'���������&
�� ������� )� %/���� ������� �5�� ���>����&'�� �����2��N�;�� �������&��������� ��' �������G� �����+�����! �$������������7O����
#���� ������ �&�P�&�������������! �� ��� ��������%��H�������&�������>�������������
�,��'����#������<���&.�8�%��$���%������&1��$�8�%�����'��$)� %/���� ��>��������������
II
��
Abstract��
This research deals with finishings works' cost control of residential
buildings at early stages of construction projects development, when the
available information regarding the project is usually limited, and where
decision-making has a significant impact on project success. As such, various
scenarios created which are based on owner's requirements should be
considered.
The research aimed to help those who are interested in building projects to
estimate the finishings works costs during the mentioned stages more easily and
rapidly. Consequently, they control costs of future projects by developing an
estimate approach based on incorporating parametric estimating technique and
the detailed estimating one; combining the ease of use of parametric estimation
with maintaining the detail and accuracy of detailed estimation, all of that can be
accomplished by using a parametric method in order to derive item-level
quantity models for each work of finishings works based on data collected from
past projects.
In addition to that, the research established a database which links design
content, execution content, and projects management all together. This database
will be a tool that allows achieving cost control during design stages by
selecting various choices of materials used in finishing works.
In future there is a need to update the proposed database in order to increase
its reliability. In addition to take advantage of advancement in information
technology (IT) to develop software application based on this database.
����
Key Words: Cost Control, Residential Buildings, Cost Estimate, Finishing
Works. ������������������������
III
#����,����=��"��TABLE OF CONTENTS��
���#����,�����������������������������������������������������������������,'+����
��&�����O��&�45� �>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>��I
��&��1���O��&�45� �>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�> II ������� ��6���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>��>>>>>>>>>III��
�6���������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�>>>>>>>III����%�1��6���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>��IX
��*���------------------------------------------------------------------���------------3��
��
�� ���+'���<*����#�����-------------------------------------------------------��>��Q�*Q�� �' ��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>R��Q�*S���E���� �� �� �������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>R��
Q�*S*Q��� =����&��� ��� � T���5���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>U R��Q�*S*Q�*Q�<������� ���� � �>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�R��Q�*S*Q�*S�K������� � >>>>>>>>��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>V��Q�*S*Q�*W��� �&���� � ��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>V��Q�*S*S��� =����� � ��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�V��
Q�*S*S�*Q���1���� =����� � >>>>>>>>>>��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>V��Q�*S*S�*S��� �=����������� � ���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>X��Q�*S*S�*W��P-�G����������� � T�-������� =����� � U���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>X��Q�*S*W��=��� ��F����� � ���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>X��Q�*S*Y����� � �������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QZ��Q�*S*[�D��� ���������� � ��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QZ��Q�*W��8�%�����'�����8 >>>>>��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QZ��Q�*Y����8�%�����'��D�����������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QQ��Q�*[������ �������'����>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QS��
IV
Q�*\������ �������'���P����>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QS��Q�*\*Q��� ����8�%��'������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QS��
Q��*\*Q�*Q��8�]���2� &����'����>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QW��Q�*\*Q�*S���&� ������%��8�%�����'���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QW��Q�*\*Q�*W��&�% ������%��8�%�����'���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QW��Q�*\*Q�*Y��'�O �� �� ��%��8�%����'���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QW��Q�*\*Q�*[�%����'���� ��%��� ����8���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QW��Q�*\*S�� ���������&����'����>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QY��Q�*\*W���� �����'���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QY��Q�*\*Y�����'���J�� ���&�T��]������'�U��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QY��Q�*R��8�%�����'�����'���������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>Q[��
Q�*R*Q�����'����'�������' �&�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�Q[��Q�*R*S����'��������=8�����'���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�Q\��Q�*R*W���'�������'��J�� ���&��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�Q\��Q�*V����'����& �����'��J�� ���&���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QR��Q�*X����'��P�&�������'��J�� ���&���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QR��Q�*QZ��-�������5�������'������'��J�� ���&���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�QV��Q�*QQ����'����� ������ �����'��J�� ���&��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�QX��
Q�*QQ*Q�������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QX��Q�*QQ*S�����&��������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�SZ��Q�*QS����'������'��J�� ���&��8�%��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�SZ��Q�*QW��8�%�����'����� �����'&���������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>SZ��Q�*QY��8�%�����'�������D��� ����� �!�&���7����>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>S\��Q�*Q[��8�%���&.����8 ��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>SR��Q�*Q\��� =����75��8�%���&.���&���/����G^���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>SV��Q�*QR�8�%�����'����8�%���&.�!�&���7����>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>SV��Q�*�QV&.�+�����������E���� ��8�%���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�SX��
Q�*QV*Q��� =����&��� ��� � ��75��8�%���&.�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�WZ��Q�*QV*S��� =���� �� ��75��8�%���&.��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>WZ��Q�*QV*W�75��8�%���&.�=��� ��F����� � ���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�WQ��
V
Q�*QV*Y��D��� ��0�8����� � ��75��8�%���&.��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>WQ��Q�*QV*[�D��� ��0�8�����&��8�%���&.��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>WQ��Q�*QX�������� =�������� ��6�����%������&1���8�%��&.�����������>>>>>>>>>>>>>>>>WS��Q�*SZ��� =����75��8�%���&.������������&���!�&���7����>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>WW��Q�*SQ��8�%���&.�����2�&���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�W[��Q�*SS�%���&.&��'��� ������ �8���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>W\��
Q�*SS*Q�����#�����= ���� =��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�W\��Q�*SS*S��8�%��9����&��� =������8 ��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>W\��Q�*SS*W��� �'��������>>>>>>>>�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�WX��Q�*SS*Y��'�� ��� � %��8�%�����8 �>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�YZ��Q�*SW��8�%���&.�����'&����������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>YQ��Q�*SY�=75��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�YS����
?����+'��! �<�� ������ � ��@�������#$���%�����&A��7� �-------------BC ��S�*Q��� �' �>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�YW��S�*S���)� %/���� �����0 ��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>YW��S�*W�)� %/���� �����=�=5�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�YY��S�*Y���'����P�������5�����G ���TORM/NIAMU��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>YY��S�*[�� ����� ���� �_6��'���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�Y\������������������������S�*�\�#�1����0 ����� � �>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>YX��������
S�*\*Q������ ��<�����>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>YX������������������������������������������������S�*R�����G����0 ����� � ��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>[S���
S�*R*Q��)� %)���� ����� %���� � >>>>>>>>>>>>>>>>>>>�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>[S��S�*R*Q�*Q���� ���&��<������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>[W��S�*R*Q�*S����������7������� ���&�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�[\�����S�*R*Q�*W������ ���&����7���� =���&�5��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>[X���������S�*R*Q�*Y������ ���&����7������ �E.��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>\W���������������������S�*R*Q�*[������ ���&����7���P�G��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�\[�����S�*R*S��-��%� ������ �������� ������ ����� ��������1����� ��>>>>>>>>>>>>>�\[�����
VI
S�*R*W����� ��C�� ��������!��K�51������ ��������<�� ������ �>>>>>>>>>>�\\��S�*V�)� %/���� ����8�%����'���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>\R��S�*X��)� %/���� �1��8�%���&.>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�\V����������������������S�*QZ���=75�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�\X�
��:��?����+'��<�#� ��������&������������+��--------------------------------->2 ��
W�*Q��� �' ��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>��RZ��W�*S�����&����������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>��RZ��W�*W��8�%���&.���� ���������&�����������5����>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�RZ��W�*Y��+� �����]�T���%��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�U�RQ��W�*[�0� ������&��������L>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�RS��
W�*[*Q�����&������'�� ����L0� ���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�RS��W�*[*S�����&������'��%&���L0� ��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�RS��W�*[*W������&������'��'-7���L0� ���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>RW��W�*\������&���������� =�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�RY��W�*R������&������������������!�&���7���D����>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�RY��
W�*R*Q��� ���#��� �����7�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�RY��W�*R*S����� �#��� �����7�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�RY��W�*R*W����� �#������ ���7�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�R[��W�*V������&�����������%����� =�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�R[��
W�*V*Q��)� %/���� �������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�R\��W�*V*S��=���������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�R\��W�*V*W����� ������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�RR��W�*X��=75��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�RX����
����+'��@���<�#��+������DE�� ����-----------------------------------------F2 ��Y�*Q��� �' ���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>VZ��Y�*S���; &��45� >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>���VZ��Y�*W�; &��C-���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>���>VQ����
VII
Y�*Y��; &������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�>�VS��Y�*[��; &�����&'�� �P��3>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>��VS��Y�*\����� ��5���=��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>��VW����������������
Y�*V��=75���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�VW��@���������� � ��-----------------------------------------------------------FB���@����������������-----------------------------------------------------------FF���G,���A�--------------------------------------------------------------------FH���G,���.�-----------------------------------------------------------------331���
���#�,�(+�����/��---------�--------------------------------------------3C3
� �
��������������������������
VIII
��������������=��"������������������LIST OF TABLES�����������������������������������������������������
��� �������������������������������������������������������������������,'+������Q�*Q���������������'��P����G7G��D���1���8�%����>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>QS��S�*Q��������)� %/���� ������'��� ��' �����&����>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>YR����S�*S����������� ��<��=�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>���>>[S��S�*W���������� ���&��<������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>[Y��S�*Y������������!����G ���7����� ���&����.�1���7&��� %�2�� ���>>>>>>>>>>>[V��S�*[������P�� ������ ��B�5���&�����������MAER��������� ����� %�2�� ���7�
����8��)� %/�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>��\Z��S�*\�������'���� �)�� �! .������������'������- ��2��������MAER�>�>>\Q����S�*R���������0�����8���� �1���8�%���GB������ MAER������8�� ��"��%/���� ����8�%�#
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�\S��S�*V�����7������ �E.������� ���&��=������� %����'�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�\Y��S�*X��2�� ����� ��C�� ������!��K�51������ ������1�<�� �)��>>>>>>>>>�\R��S�*QZ����8�%��� �2� &�"��%/���� ���<��=���>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>\V��W�*Q����������)� %/���� ����>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�R\��W�*S������=����������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>��RR��W�*W ��������� ���������>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>RV��
����������
���
IX
��
��������������������������� ��=��"LIST OF FIGURES����������������������������������������
��� �������������������������������������������������������������������,'+������Q�*Q ��8�%��9����&��� =������ ��������5 >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>��>>>>WV���
� S*Q������ �<IN ���� �1���D��� ��!�&���7�������5����G �>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�>Y[��
�S�*S������ ��8IN ���� �1���D��� ���� ���!�&���7�������5����G ��>>>>>>>>>>>>>>>Y\�����
�S�*W����� ���#��D��� �����'��L0� �>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�>>YV���S�*Y��C�� ��L0� ��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>��[Z���
S�*[�����MAER��� �1�����-���)� %/�>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�>>>\S��S�*\��5���&�����������-���)� %/���� ���! �� ���%�P�� ��������E���� ������� �>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�\W��W�*Q������&�����'�� ����L0� ����----------------------------��>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>RS����W�*S���L0� ���%&�������&�����'��---------------------------->>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>��RW��W�*W���L0� ���'-7�������&�����'��------------------------>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>��RW��W�*Y�����&������'�� ��' �����%�����>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>�R[��
��������������
����
X
��������������������������
����������������������������������
������
������
�����*�����
Introduction���
�������� ����=� 2����������?�����?���� ������ ���� E� �� � J��=��)�� � ��� ��� $�������� � �%���
�� ���� ��� ���������� �+7��!�� ��6��1����&=5�� ��.�1�� $���� � �� � �`�&���QZ�a�! � �'���5���C���� $� "��+� ������ G����[Z�a�����=�� E���� ���� �� G�� ����� 1���� ���!
������bT!�� �$7����c����5��$SZZ[>U���������������@����E���@� ��@���@ ������@���� B%��8�%����&G ���� �1��! ��:���#�����0��$��!@ �
�����,@����@ ���@8�%��! @.�,@������P�' �������8��"�����D��� �����!��2�O�� ����:$����@'���E���� ������!���G�� ��� �������������������������<��@ ����@�����@= ����@����@=��!@
�8�%(Azhar et al, 2008) >��������E���� �� H���<����� +���/� ������� E���� � ������ ��� �8�%�� �&.� ���8 � �� �����B�� ���� !
����� ������+� ���! +��! .>����3�43������������:,�����������������������������������������Statement of Problem��
��������� ����������!������� ���2&������������%�� �! ��������D�������E���� ���]� ��������� $������ D��� � J1� ����-��� <���1�� ������� ! +��� �8�%��� �%��� ;� � $���'�' �� �&����
�!� .��"��1�����'���������1����I ��D��� ��F���T!� �$SZZQ>U������������������
������������������������������������������������������������������������� ����������������������������Kelly, 2001���
��� ��
�� �
������������������
������
�������������D��� ��2������%��&.��I&��������'�������5��������E���� �����8������/��2�������0�
���� �! ��&�2�:� ��"��1����'��P�' ������% �������! �������! +���8�%��� �>���������� �����=1������+� ��E���� ��! ���G%��+������E��������$���� 1������5�2&����
���' ��� H� �� ! � �%� $���� � ���'��� �� =��� ������ ���� ! � !�&��� �� �'8���� ! +�� 2&�&��D��� �,����+� ��-7���%�H� ��,&�2:���J0�$�#��H����8�%������ ���! ���&%�����2&�������
���=���� ! � ������ �=��%� �8�%�� �&.�#��� +%���� �� =������� �2��:� $J����;� $����!�� 1��2�:�$�� �� ��8�%�����'�?����#���� ������ ������!��?����&���=5�����&5��$���� �%�
���G�� =������ ����= ���>���� �d =N �� ����� &����1�� ���� d!�T����N � ������ $2��� � C ��&� U�P�G����<�.�#�� ���.�
�0�8���&��� =����&���������� �����&5����0 ���T����J0���� = ��0�8���&��'��� ����&5��<�.?�����8�% ��� �=��E.��#��9��'�U��� �����!�&�! �$?�����&�=���� ���8�%���&.���������$��
��-��:�����%� ���������&�������E.�����"�&��K�='���� �1���%I��$�������L0� ��������2����#�D��� ����%& ��� �� ������8�%�����'��#���$����� ��� ������ ���4'��������� ����H0�
�������=��������!�� ��#���� ���������������>����� �1��! ��:���#���)� %/���� �1����&%��$�e"������� ����������;� �! �$�;� �! ���
� ���8�%� T� !�&� �)� %/�� �� ��� �8�%�� �&��� F������;� [Z�a� �RZ�a�! ��� ��� �8�%� D� � "��%/���� �����%�����"��&��D��� �T"�= f�J+%� ��2�% ��$SZZWU�$)���� �1��90��#���g
�8�� ��'�,�� �%���� �� ��� E � ����' � �� �1�� ! T����-��� �� �1�U� $�����5�� ���=� #��� "���0�8��������������$�E�� ����5���'�������=�#���?�.������0�8����� +7������ �����=�#�����
� ���$/���� ���� �%��K� ���&��)�&�05I��)��&�2� ���0��6��"��G������-����� �1��E �)� %�� =��>����� ��!����� �1�� 90�&��'��� �� ��� �� �-���<�=���! � 9���� � �H0�#�����G 1��! �P����$�2�����������5 ��#����� �.�������� � ���� =��E�'��7�=8�&�"����)��4'��
�8�%��#�������GB��2&�&�0�8������ � ���%�������$���%���%� ����� =��� �8��] �����#�����.�!���&�����%���E� ��� ���������������&���=����������%���2�������$��� 1��! ���G%������:�
�8�%���������+�#��J�I��� �?�&�:��������� ����������>��P&��� �#��?��������$%/���� �1��8�%���&.���� ����]��� � ���� %��� =���� �� ����)�
D��� �����%���8�%����&.�#����=���$�����%�T)� %/���� ���J��U�����<�.1���'� ���%����� ���d���� ���$�8�%�����&%����� ��&�2&����J0��� 1�>��
��
������
3�41������:,�������A���������������������������Significance of the Research����������������������������! � ���� "+�� �8�%�� �&.� ���� J�� � D�.� � #��� "�.�� ������ ��� ; &�� �� ��� ! %�
�<�� ��� ���= �! � ?����-�� ?���= ��%��������)� %/�� �� ��� ���� ,�8:�� ��� � ��� D��� ��8�%�>���������2%����!��2���J0�� �8�%���&.�D�.� � �&���&��&�� ������� �� �� �����D��� � $���
��� =�����%& ��� �� ���75��8�%���&.�#���+�%���T��1���� =�������5����� � �U������8�%���&.���� �������1���� ���%��>��
������75�e"������ �/��! �����������)� %/���� ���#���+�%�������D��� ���� ���45��� ���� ����� ���� �� �� ��! ��:���#���H0��0�8������ � ��75������ =����� � ! �$�! �H0�
���I��&� �������&� ������! .���� ��� ��&5�� E� ����75�! ���� �1�� 90�� � � =���0 �� �75�8�%���&.���� ��2����>��
��3�4C�����������������������:,����/���A����������The Objectives of Research���������
�����A�)� %/���� ����8�%��&.��B� �E �; &��� ����������! ���%& ��� � �������%������&D��� ��$������<���1��+������75�! ����� ��! ����� ��K��� �&���'���!����� �����• ���%& ��� �� ���������������'��0�5���#�������� ��#���?��� ����D��� �������!
�8��5 ���� =���� �� ��75�)� %/���� ����8�%��&.�"���h&�M �������&�������$�!��� �1��H������� �5�� ����� ������� �����5�"�'��������% �������P���>
• � �����'��+�����<��&�)� %/���� ���<��5 ��� %�2�� ���.����L0� ��������J��D��� ����%& ��� �� ��������=8�>
• ��.�������5�E.�������&��� =����75�)� %/���� ����8�%��&.������ �F�����E���� ��<��%��J�d�' ��� = ������&�G &�!�%�>
• ��8�%� �&.� ��8�%&� P����� � ��� "��&�� ��� � ��� ���8 �� ��=���� ! � ��� � � �:��=�����&1������� �&'�� �������I�����E + �����%�>
��3�4B�:,�������,��������������������������������������Scope and Limitations� Research��
�� �%��� ����%� ���%��� ���&1�� E���� �; &�� �������� �08� �� E���� �� ��&�:������� >�� +%���; &��� ���������#����������%�&)� %/��"��%/���� �B&�<i��N��� �?���� �����'�����! .���8��=�
TY�U�� ���)� %������8� ������-�������
������
• ��.�1�����O���� ��>��• <'�1��"��%���� ��������5������5����!������>�
• �+����� ���>��• ���� ���� ��>��• ���8� ��
��3�4I��:,�����,�������������������������������������������������Research Phases��
�����������%���#���; &�������1��� �� ��4�5���!% ����• �'&����;� &1���2������������$���� ������ �����������,� ���� �#���D7�)��
�� =���� �� ��75����&.���8�%�����'�>
• ���� ���������%������&1��E���� �0�8������� =��>
• H0�#�������� ��L0� ���<��5 �F�������)� %/���� ����8�%����'����&.���� �>
• ���%������&1�����)� %/���� ����8�%��&.�������������� ����������%���F�����>
• ��� ! � ?�'&��� �08� �� E���� �� ! � ��������&� ���� �� E ��L0� ���<��5 � ��&����� ��� =���� �� ��75����%������&1��E���� �)� %/���� ����8�%����'�������.�>
• ����&�&�� ��' ������ ��������"��:�>
• ; &�����&'�� ��P��^���C-�����j��������C-���������G� �! �P' ��>
34 J�:,����#�����������������������������������������Difficulties of Research����� ��� 0�8��� � ��� ���� ���%��� ���&1�� E���� � ��'�� ���� ���� ��+�&�� !�%� �&��=�; &�� ,���
��%���#�& ��� �%�)� %/��$������ �1��H��&��=�5������&��#�����= ���&��=�#�����.���H����G �������� ���G &������ ����������&��j�&����4'�������?��]����'�T����� �� ������
�-����<�%�$���5 �$��������������U>>>�$��=����;� �?��&������O=������ ����������%��0��%�����������D��'��������D��'����08�����%�����&��E���� ����� G�)� %/���� ���#��>��
��34 >��:,������K �Organization �Research��
������; &���0�����'����#���� 5���^��� ���#�����=����������
������
��*���
��������� ����� �M.����,�� ����,���%���j�������; &��!��� ���� �' ��=8�� �0��j����,����� ��,�������; &�, �]���2�����>��
����+'��! �?���<*������#�������
�E���� �� �8�%� ���'�����'��� D������ ���8�%� ���'�� �� "���/�� E���� � � �� ��=8�� �0��k���������%�&� $?���� �� ��� � ���� ���&�� �� �8�%�� ����� �������'���#���+�%���� E � $���]�&� �l�+�� � %
� ����� ��%�������� ��&���/����G^��� ��������� �8�%���&.���� ��!���� ��E���� $�2�����M.�������&1�� �8�%��&.������������������� ��j�&�j���#�� ���./�&�,�%�� ���8�%���&.�+����
4�5��%�&����%���$��&.�!�&������ ���&�����j�&�<�������8�%���&.&��'��� �����8 �F���K�51������/������8 ���8�%��>������ �������#����=8��K�� ��� %�<��&��8�%���&.�����'����
�8�%���&.�<-�]�����B��������'��������E��1�����&����������������>����
�+'���:��?���<� ������ � ��@�������#$���%�����&A��7� ��! .���� �=8�� �0����%��� ���&1�� E���� �)� %/�� �� ��� ��0 �� >�6��'�� ��� ���� � ?����&� ��
��75�! �)� %/���� �� ��'����8� �������������-��)� %���� ���#�����$���0 ������ �������!��� � � #��� ��.������� ��� ���� $� #�1�� �� � �� � .�� ;� �� F����������� �� ����
K�51������ ����������8��)� %/���� ���! �� ���%��� %����'������G���� � ��� .��� ����� �� ������ !�� K�51�� ���� �� ������ <�� ��� #�� ���.�� ����� �� ���� �� ������
����� �>����
�+'���@������<#� ��������&������������+���D����%�4-�=5��%0�E ���������j�����������&��������<����&��=8���0����&��$�"�����E
���%����]��!��� �$�� %��%������'�������&�����'�� ��' ����&���� =���!� . �!�&�$�!� . �� 0�8���������� ����E>�������� "��&������&�� ������ �� =������'-7��� L0� ��� ���5���� ���;�
�������� 90�� �&��� ���� ��7��� ��� ��� P&���� �=8�� ��� � ��' �� L0� ��� #��� ?��� ���� ����'�j�&�E ���.�&�>��
������
������
�+'���=������<��DE�� ��#�,��*����������?�8=���=8�� �0�� �.��; &��45� � ?��=�5 ����� C-������; &�� �75� ����� �=���� ���$
����&1��E���� ��8�%��&.���� �������&'�� �;� &1�� ��' �����=����j�&����'��!��?7.����%��>����
��������������������������������������������������������������������������������������
������
����������������������������������
������
����
������
���+'������*������#���������
������ Literature Review������������������������������
3�43���*�<����������������������������������������������������������Introduction������������������������������������������������� E���� � � �� � �=8�� �0��k�����������E���� �� �8�%� ���'�� ���'��� D������ ���8�%� ���'��
���� �%�&� $?���� �� ��� � ���� ���&��� �8�%�� ����� ��� ����'��� #��� +�%���� E � $���]�&� �l�+�� � %E���� ����� ��%�������� ��&���/����G^��� ��������� �8�%���&.���� ��!���� ��� $�2�����M.���
� ���8�%���&.�+��������&1�� �8�%��&.������������������� ��j�&�j���#�� ���./�&�,�%�4�5��%�&����%���$ �F���<�������8�%���&.&��'��� �����8���&.�!�&������ ���&�����j�&
K�51������/������8 ���8�%��>�<��&��8�%���&.�����'���������� �������#����=8��K�� ��� %�����&������8�%���&.�<-�]�����B��������'��������E��1>���
�����������������������������������������������������3�41���@�������,��������������<��������������Construction Projects Phases��
���������5��� <����� � ! � ?�"�&� � �� �� ! � ���&� �������� #� � ������&� 0� � ������� E���� � � �, ������ D��� �� 0�8��� #�� ?)�=��� �� =��&� ?���� � D��� �� >�� �� �� 90�� <m�=n�� !�� !% �
������������� �6 5�! .���� �������34143�����+������������,��L(�(��������������<M������������������������������Predesign Phase���������%��� ���H� ��� ���5��� �� � � +����� �==5� � ������� �%��� #��&�������� �� =��$
��� �� �;7G�#����� � ��90��� ���� (University of Minnesota CPPM, 2010)������3414343�/��������,���,���������������<Scoping Phase
�<����#���� � ��90�������H� �K������� ��D��� ����%��D��� ��!% �D��� �#��$D��� �� E�� &� P����� ���.��� D��� �� �����1�� �&��� �� M�.��� #�� ,����� $����5 � ��� ��
��� �D� ��J��� ��� K��� �� #��� ,� �-��&� ������� Tconceptual level� U��� � ��5� �������$��� ��)�������0�5�������&�_�D��� �������� ��)�����THendrickson and Au, 1989>U��
��
������
3414341�N�������,�����<Feasibility Phase ��������'&���� �� � ��������� �%�&���]����� ��%�1�� ������� ����� � �� � �� 90���75� ����$
��� �� �������O����� "���/��<��%����%� !��� ���� �D��� �� ��%����%� !�� �� � �� 90�� ������� G��)���0���G ���.� �C-����! .�������� ��F�&�1��>��
������� ���������&'�� �� �������� ��-���� <��]�� #��� <����� ��� H� �� K����� ������D��� �� �=�5������� )��TUniversity of Minnesota CPPM, 2010U� $���'��H0� ?��&��
D��� �&���� ��)������������ ��)�������0�5��&�H� �>����341434C���������,�����������<��������������������������������������������Programming���
�����K������� � ����������,&�#=� �����5���� � ��90���l����$������ ����� �����������;� �B�� ����5�� �$�:��8��H���!�&���8�]�����7�����&��� ���+��������:��8�&�� -���E.���$
��=8�&� D��� �� C ���&� #�� ��5��� o��8���&��� ��H� ��<����� � ���� ���� � %��!�%�� p<�%� P��8� ,�� �D��� �� �� =�� ��� �� �75� �� =��� >�?�� � �=8�� !�%�� C ���& �� �0�@q&�,� ��������DPP�TDetailed Project ProgramU����%����� � ��������� ����H0��
University of California Facilities Manual, 2011)U�$�! .���!��2������ 1��P�� ���� �� C ���&#�& �� �&��� �� �:��8��� D��� �� E�� � ���'�� ��1�� #��� D���� $�����+� � ��� ��D��� �� $����� ��H� �� �&��� � �� ��� $������D��� �� � ��� ��5��
TUniversity of Minnesota CPPM, 2010�>U�����
�34141����+�����,����������������������< �������������������������Design Phase������������-��� �� �;7G&��������E���� ��� =����� ��� ������
3414143�!�� �����+�����,��< � �������� Preliminary (Schematic) Design
D��� ��! ��� � ��90�����H� ��C ���&����(� ������+� ���l�'����� =���J�������Eq�����$������&� � ]���� ��� �� �� � =����� � ����!��'��� $�����h&�J�����)�� ��'�� ,����P�8�)�� ���� � &� �
���1���� �=���$���������O=�6��' &���������5 ��� �=���90��! .�������P-�G���#�& �������� ����� �1�������%�&�<=��������K�5����� ��5���������$��� � ��90���75�!% ����0�
�����%�&���.�&�E ������7���� �� ����� ��!% ��� %������E�� ����5 ���� ��$���� ������� %��%�����%���%� ������� � �����-���/��� ]�A��� =���P������ ���8=�� �� ������1�����-�&
�� ���
�� ��5���� ����� ���� $����'�� +����� J����� ����� ��� ����'��� #���� �8�%� TConceptual
Estimate>U�����3414141�����+�������(���,������������<������������������Design Development Phase���
������ =�����=8���� � ��90��! .������� � ��75�,8��������J0��� ������ �M�'�����&%���%�&��1���� =���$D��� ���������� ��� ]�1���%�� �%���� ���$�6��' &�� ��������������;�
��������@ ]�1��H@����@��% ����@��-����@=������ @.���M 7 ����'������! ���=8 ���5����&%University of Minnesota CPPM, 2010)>U��
�������@=8��K��@� ���@��+)��@� � ��90��! .�+�� ���8�%�����'���������+��!�����&���! ��� =���$����=8���<=������'����������� �5�� ���8�%������'��!�%���>����
341414C��GE�?�������&���,��L!E�� ������+�����,��<M��
Construction Documents (Final Design) Phase ��
������� � ��#���H� ��P������ � ��� � ��90��#����'��)�������'&�������7�������� ��' ��$����'�����h&�J�����)������������P-�G���� ��5��� L�����)�j����>��
�=�5���� ������������8=�� ������5 �%��'���P-�G��! ��=��� ��P-�G��!�%��$��M&=��P-�G���90���%�?�"+� ���' ���H� ��!�&�E�� �������'���'���! -��
��� �� �������'���90�������8�%�����'��!��$�D��� ��0�8������' ���H� ��!�&�E�� ���'���!1���'� �� �0�� #��� ��&%� �%�&� � ����� $D��� �� ���=8�� �8�%� ���'�&� ���' �� ���� �0�
�Kwak and Waston, 2005!"������3414C�+�� ����O�(��,��<��
�Phase�Advertisement for Bids (Invitation to Bid)
������75 ��!���' ������& ��������P����!���=��� ��F���!��!7�/�������� � ��90����!��$��.��8���j�����L�������P�������'������$�=��� ��P-�G��r���E�+������)������J�����=h&������8������������' � ����P � �=��� ��P-�G��� ��� ����.�����<0 �$��� � ��90��������
���' ���H� ��!�&�"���/���'��E����&>��������
���#��
�3414B���,��������������<��������������������������������������������Construction Phase��������� ��&�0�8��� �� � �� E����� ��&� D��� ��'���E� �� �� � �� 90�� ! .���� $���' ��� H� �� !�&
����� �$D��� ������/�&��'��� �����' ���+���������� ��"������� ���������E��=�����5��!���' ��&��! �������-������' ���&��! � ��0�8��� ���"����E�� ��L��5��$!������H0%���E� �
H� ��, �����#� �D��� ��0�8��&��'��� ��������.�������)����'��!��E-����! ������J�h&��� � ��90���75"����7������j�& ��G ��'���P-�G��#��
�����O���� ��1��TChange OrdersU�j�&�"���/���� ����� ��!�������� ����&��#���7��������,�� ����� ���,� ��>��
��3414I�P��������������,�����������<���������������������Phase�Project Hand over��
��������������&��� �1��!� .��9+�������&�� ����������� � ��90��������' ��#���2�����$�;� � ������2������ �1�� ���&� 0�8��� "�����&� ?��&��%�H� �� ���5h&����' �� ��'�D��� �� $�H� ���%���
�0�8�����'&�� �! ��%B�����'�������� ������ &�H0��D��� ���I ���7��)�&���'���7������������ ��H���$��� %���&����' ��<��%����������� ���'&�� ����:�D��� ��"�+�B&�� -����������
���&��! ��� ���� ��75����!� .���� ��75�7��)�����$�?��-����?� 7����D��� ���7����J������I ���7��)��r�����! ��� �%������� ���&��#'&�����' �����2����%�!���� ��90�������?)�I�
����8��H����75�?���I �?� ������ �� ����+�� ���� �1�����9���]�� � �������4'��H���� ���)�����I� �1��F7=��"���"����! �B��������������.)��� ��H����75��+�� ���� �A��� ���>��
�����%�7 ���� ���"���/��D��� �� ������������2�������0�����%0 ��D��� ���������� �� ��?�8�3� $� �� =��� !�&� � �%��� �75� ! � F����� H0� +�+��� ������ =��� �� � � �75� 0�8�� ���TThabet, 1999>U��
������� ��'�� ���% �� ���� �%�&����%& �� � �� �� ��� ��0�5��� ���� � �� �� �� � =��� ����'�� !D��� ��$���1���� =����� � ���� =����&��� �� �� ��75��=�5�TFarah, 2005>U��
��3�4C�'��������*�����'����������������������������<��Cost Estimation Concept���
������D��� ��8�%�����'��<����!��!% ���������,�B&�s�! �J���.���� ���� %�2�� ��E����� ���! � �� ����' � 0�8��&� ���������� $���� �������� ���'�� ��'&� ,����t&���������0����. �� ����
���'��T�sCreedy, 2006>U�������<-�]����G%��! �?�� ����8�%�����'���&���E���� �������������� ��$(!1���'�������:�����'��
!�%��!��!% ��! �D��� ���8�%����e��GB��uv���#���w�%�D��� ������%��� ��<���1����
������
T2006�Alder,U�$���� �?� ����08�N �D��� �J����N��!��!% ��)�P' N���,�����'&� ���8�%������TAzhar et al, 2008>U���
��������8�%�����'��!����&���&���������8��5 �j��:1���5����$��������8��5 �P��&�K�������h�������8��5 �C-����$���8I ��"��&���=����! ���&%������8�%���� ��"��&�D��� ��8�%����'��! .���8��5 ���� �! �$� ������&���%�4�5������� ���E ��#������'����0��� �����D��� ��!������
TSamphaongocn, 2010��>U���l�' �� ����� ������&�� ���' �#���J������%�&� �8�%�� ���'�� � ���� $�2�:����� �l�' �� ��'��
P&��� �� =�� C-����j�&� #��� x"��&� ���� � �����&� !�� 1�� $���� �� ���� �&� ��=��0� !�%������'��$��.�' �#���x"��&���������G�! ������� �����&'�� ��<��]��#������ =��>����
3�4B����'���#����*��P�� A�����<Types of Construction Cost Estimates ������������������D��� �� �� �! ������������ ������8�%�����'��+���������� $�E ��8�%�����'����'���
�! ����� ���� 9����&�D��� ��� �� � ��'���� %������&%�� ����� �� �=����&%����=8�������5���� �������!���.���� ��� �TCreedy, 2006U�$���&����'�����������8�%������'��!�%���0��
��������D��� ����%& ��� �� �����$��'������ =�����-������ �� ������8�%������'��M&=��� ��&&%������ ��?��]�� �� ��H�����%�� ���������>��� ������ �%�&!�&� +�� ��� !% ��� ��� � �5�� �� �8�%�� ����'�� ! � D����� �G7G�� � �� ���8��5
����D��� ��������������������*����8�%������� �������'��TConceptual Cost EstimateU>�������������*����8�%������=8���<=������'��TSemi-detailed Cost EstimateU>�������������*����8�%������=8�������'��TDetailed Cost EstimateU>��
������� ���#�������=8��K��� ������'�������T9��:���8����$SZZYU�
Q�*���� ���9��&��J0��������F�� ��! +�������>
S�*����'�����������D�.� ����&�����'���&��=>��W�*��2���1�����P���� �5�� �>��Y�*�����-�'��7�I ����� �&�!� -�'����'��>
[�*���������C-��������� ������GI ��� �����! �� ���9�������'��>
��]��������TQ*QU����8��5 ��� �� ������'&� �����'����G7G��P����!�&�P�8��B@�5���&��������'���H���E��� �TCreedy, 2006���>U��
��
������
�������L3�43�<M�'��������*��G�(��?�?���P�� �����
���*����P� ��(Estimate Type)��
P���������(���(Project Development)��
@�������Q(������ ��(Expected Percent Error)
J��� ���Conceptual)U��
��1���� =������ �&���(Programming and
schematic design)��[-10, +40]%��
���=8��<=���(Semi-Detailed)�U��
�� =���������T(Design Development��
[-5, +25]%��
���=8���Detailed)�(��
�-������� =������������Final Design)U��
[-3, +10]%��
������
������������ �������'���45��� ����'��F�������E���������%& ��� �� �������5���������8�%�D��� ����G &�2�=�����5��������>��
��3�4I����������#����*����<������������������������ Conceptual Estimates����������&'�� �D��� ������ ��<��%��&�I&����� � �,���#���J��� ����8�%�����'��<��N��!��!% �
�!�%��� ����-�����C�� ���%��TB�� �U�������%�&��� ���:TTauber et al, 1992U�$�2��������E���� ��K�������������?�������?����TCheng and Huang, 2003U�$���� ������&������5����� %
�� =��� $�-��������'�� 0�5��� ����!���&�� �� =���! ������ ���� ��� �H���� ������ $��%�P������J��� ������'���!�����&������8�%����'��E ��� � =������>��
�������&��� ����=�8������' �?��&������� �������'���+���/�!��0& ���������������' �<��5��TSchuette and Liska, 1994U�$�D�����! �������=�8��2�������.�&�������D���������'���90��
K�5��$�� ��������8�%�����'��! �D�����0��+�����P������; &��>����3�4J����������#����*����G�(<����������������Conceptual Estimate Methods��
������<��%�� ����� ��� ����'��� ��. �� P��� ������ ���� #��� ����� �� ������� � ���� �'D��� ��$����� �P����H���! .�! ���
34J43���,����'���*��(����������<Unit Cost Method ���������������������. ��!% �����'���'����������D��������� ����8�%����'��!��$�D�����0����'��!��!% ��
�D������� 5�#�����'���! T(Shehab Eldeen, 1996)���
������
34J4343��'�K����.�,�����*����������������������<��������The Function Estimate��������, ��5����2� &�"��&���8�%����'����0��6�'�T,�8�]��U������@ ����@8�%��@�� ��P����!��H0�
�'&�����&�� �E���� �! ��B�� ����8�]���$��#@�& ����8�]����� ������&��8�%��H���2�.��G�! ��B�� �����%���8�%��"���������! �> �?����' �J��� ������'���! �D�����0��2������!@ ���������!
�������1��,�%��K�51��D���1��! �9��:Alder, 2006)>U�����'��� �0��#�����G 1��! ������� �"��&�����! �2����%��8�%��$�����! �������%��8�%���
#8� �"��&>����34J4341�� ���� '����� ���*���,������� � � � � � � � � � � � � <��� ��Cost Per Square Foot
Estimate���"��&�� ! � ��&� �� ��'�� �8�%� 2�.� P���� !�� �'����� 90�� �����&� ����� ��� �8�%�� ��� �� ���
�"��&�����%��� �� �&T��&� ����'�&����' �>U�!�&��������G%1�����J��� ������'���! �D�����0��!��J��� ������'���D����TSchutte and Liska, 1994>U���
��34J434C������'��������*���,�������<Cost Per Cubic Foot Estimate
����������&� ������%��8�%�����'��,&�� ��&�% ������%��8�%�����'��!��$�������&1�������5����,�%�
?� ����� �������!�%��T!+�5 ���G U�$�������&1������! ��'��?���G� �!�%���?�� ������G � � �!�%��TSchuette and Liska,1994>U��
��34J434B�*�R��,�������'������*����������<�����Cost per Enclosed Area Estimate���
������ ��������� ��'�1�� M��1�� �%� � �� � #��� ���'��� ! � D���� �0�� � ���"��&�� $�<�.�� ;� !������ ���5���� � �� ��#����.�1�� � �� � $�2�.��=� ����D��� �� ���%�� �8�%�� !�%��
���5�������� ����8�%&�!���������.�A����%��� �� �TShehab Eldeen, 1996>U�����
34J434I� ���������,����'������*��<Trade Unit Cost Estimate ������������������������#����%��"��&�����'���! �D�����0���l��T!� U�$��'&�������&��l�' ���������5����
���8 ���G ��8��5 �!� �<��%��$������&��� ���$��� ������ �$����:��0������2��&��$��G�n��2������� ��� �� ������ �#��!� ��H����'&����<��%���$��� ��� ���%��'&����<��%����� ����0�&�
������
��� �����&���&�.�P����!��������D��� ���8�%�����'������! ��� ��5��������� �� ��� �����������D��� ��! ���� ��%�� �� ������� �TShehab Eldeen, 1996>U��
��34J41��������(��������*����<Factor Estimate ������������������������
����������&����'�����5������+�����������!�%���������&��� ����% ��0�E���� �D���1�� ���D��� ���8�%�#���! �� ������1��!�% �����$����@� ���@��� �%����� ��E��= �E���� ��G
������$����% ��! ���� � �#��D��� �����'�����������T��� ��<��%��$�2�&��1����� ��<��%�U>>>�$��&�������1��!�% ��#��N���'&���E���� ����% ��90�&�� -���E.�T��?7G@ ���@� ���8�%��U
�!�% ���8�%�#�����8��%�����'�&�K�51�����% ��� ����2�� ������� ��&�� ��������?����� �?7 ������1��$��1��!�% ���G� ���8�%����� �&��� �����2�.����T� ��)�&��&�� ����@���&�#����
�'&���E���� �UD��� ��K�51�����% ��<��%��2�� ���������1��!�% ���G� ���8�%�&�$��!@ �<��%��E �&�D��� �����%���8�%��#����= ���G�,����% ��%>��
�������0��E���� ������&��� �����+&��%0���8�^��� ���������G� ����+�����&�� ����'&����D��� ��,�8�%����'������J0�TSchuette and Liska, 1994>U��
��34J4C�����������*��������������������������������������<��������������������Range Estimate�������������������������������������������������
������� ���� ������'�&�?�'&������%0 �����'���P����%���'��� �D��� ����&'�� ���8�%��$�<����� ��&�� ���� �! .�D��� ��<��%�����'��#����� �����'��$��� �����'�&�,�8��� ��)���� �����'��
������ E.��H0�!�� ?)�&��D��� �?����� ��� ]����J�O=�� �8�%� ���'��� �8�%�?���'G�� $�������&���� �� ���'�� �'���� ��5�� �E����������% �� �8��5 ��D��� ������+� � E ����5 �� !+����!�
TShehab Eldeen, 1996>U����34J4B��S�������������*����L��K ������*�<M��
�������Parametric Estimate (System Estimate)���������� ���'�� ���'��� ! � D���� �0�� H�� �#��J��� ��� ���'��� P��� �%� ! � ���� �G%1�� !�%�� !�
K�51��$�&��� �� ��� �������1���� %���&�� ��j�&�+���h&� ��'��!���l�' ��#���!%��>�E ����8�]��� ]���#��D��� �����'�������8�%�����'��� ]�1��C�� T�����5��!��������]��?7G �$���]�
���5����!������$1���-�&��%��� ]��$����:���-�������]��U����% �������1���=�����<�����J������]���%�$����&��#����� ��)�&�� ]�1��H��������������G���5������$������ ���]���%��8�%�!�%��
��]����� �����&���]����&�� ���� %��2�.��=� >��
������
�������� ��� ���'��� ������ ?� � ��K��� � ��� �� ��� E���� �� �%� �� � = � ��]��� �8�%� J����+� ��2� &�D��� �����)� %/��TAlder, 2006U�$�D�.� �����' 7����'8�����E������
��G &�������� ����������'�����,��%�J�� ���&���8�%�����'�>�������&�� � P�$���'��E���������� �������1�� ���5�� d!��������&�� ��]����E ������8�%�����'�����������&� ��� � � ������ �� ��5���� !% �� ����&� $�#��� ���� ��GB�� �'���� ��5����� ����&� ������
�8�%������� �������'�������G� >����3�4>�'��������*��#�� *���#���A<��
Tools and Techniques for Cost Estimating
������K��n����8�%�����'��������8��5 �P��&�$?��&�������&�P��� ��.�&� $��G%���5^�� ��.�&��&%��?�����2������?7�=8��$�"���/�F�� ������#����� ��5����2��������'����'��������5��+%����,� �<����� ���'��� �0�� $����&�� ������� �� %� #�� ���./�&�� ����� �K��� �l�' �������d� ����
� ������O�&�� $� �'��5�&� �'&��� ���G%� ������ ���d� �'��� ����� �������� � ������ �E���� ���8�%����'�������5�����8�%���&.���� ������?�.���(White and fortune, 2002)
(Abbasi and AL-Mharmah, 2000);��������%��&�?���������G%����=8�����������������• ���&�����'�����T����' �&����'����'���U��
�������TAnalogous Estimating MethodU�Comparative Method��• ����&�����'����'���� �J���������������������������
���Parametric Estimating Method���• ����'�������=8����'�����T����'��J���=�������! #���8�1��#��1��U��
Detailed Estimate (Bottom-up Estimate) ������=�5&�;7G��P����H����!����������7��l&�!�����L0� ��������� ���#@���� ������@���&
��5����>����34>43�����*����*��( ��*����<������������������������������Analogous Estimating Method����
��������'����# �����'�����+���������'������! 1��8�1��#���#����TTop-down EstimatingU�$����5������������&��'���'��������� ��� ����@���!@ �6��B%�P&���,&�� �D��� �����8���8�%�
��! ���� ����' ��������� �������%��<��%������'����@=�8����D��@� �&� �@'��� ������@ �TProject Management Institute, 1996U$���?�@�&������������&�� ��� ��H���! ���8��N���G�! �
������
��GI ��� ������<��]��D�����<��5 �������O���$����'�����90�����5����!� �����0��� �� �D��� ����%& �>��
����������75� ���������������������'�����90�������1���+� ��!��� ��5�����8�%�!��#�����./�&K�51�����'������5�����8�%�! �����$���<@�%��@���&��.������&�������#�����&%��%�&�� �������
��&�� ��E���� �$�!%�y��� �K�51��P����! ���������������'�����90��TToth, 2006������>U���������������������������������������������+����0������'�����90������G� �TProject Management Institute, 1996�U��
� 9���'������J0��D��� ��E �!� . ����%�������'&����E���� ��,&��������+>
� �z�������'����. ��������� � �����4�5�1����������%����&5�>
34>41����*��(�����+'������*�������<��������������������� Detailed Estimating Method���
��������'��� #�� ��=��� ���� ! � 2�� �� ������ ��� �� #��� ���'��� ����=8��� �'����� +%����$�!�%���%�?����?����=8���� =���!�%��!��2����'������5� ������&��$��8�%��������%��#���� ����
��#��J�I����� ���%��'��� �-�����C�� ��"���>��
������ ��� ���#��� � �� �� �8�%�����'�&� ?���� �� �'����� 90��<��n�TProcess based costingU� $�������'��2������'�����90��P�&������5�!1�M��= ���0����5�����#��1��#���8�1��! ����'��
�! ���8�%���%���! ������������ �������8�%���=������%���8�%��#�����= ��?��� ��,���.���G�$�����8�%����'���G�! ������������������O=��� ��#��D��� ���-+�������;� �$�<��%��E� ��������G
��8=�K��� ��#����=���#� ������&�K��� ��%��8I ���� ���T��%��D��� �>U��!����5�#����8�%�����=8������'���+%�����2�� �&� ?�.���<��� ���� %����'�� � ��!�� ��
� %��Tquantity takeoffU�$��������Tpricing�>U?����������'����90�����'����'�����&�����$����1�'����������C-���������$D��� ����������� � �����=8����� =����� � ������5�����>��
��34>4C��*��(����*���S���������<����������������������� Parametric Estimating Method���
�������� � ���j���������'��� ���� ���&�� �'����&�<������ �=8�� �0����� ?�'&���K�����90�� ��& ���5��)��H0���� ���� ��5�����+� ����'�&�����'������>��
��������
������
34F�� *��A��������*���S���������<����������������� Principle of Parametric Estimating Technique
�����6��� ����]����� ����8=����'����5����������&��#���J�� ���&�����'������'��� ����$���@�����]���K�51��4-�=5��#����� ��)�&�,�8�%�����TAyed, 1997>U��
�D��� ���+� ��8�%��J�� ���&�����'����'������5���T�8�%��� ������ �J��U�# ����������@8�%�����'����7��L�����������! ���� ���&CERs�TCost Estimating RelationshipsU�$
�E&��%�����������=�����8�%��� ����.������&�������������'�@� ���O� ����@G%�� ��� �@ ���TBajaj, 2001U�$D��� ����&��'������%���8�%����� ���� +���5�P�&��&���'��>��
��3�4H�G��(��� *������*���S���������<��
Parametric Estimating Technique Implementing��������#�� �'�8�� !� �D��� �� ��� � �����! � ��%& � �� � ���� �J�� ���&�� �8�%�� ���'�� +����� ���
� � ��� ����=8�� $���� ?������ �G%1�� ��� ���� ���&�� <��%��� #��� �� �� �� ����� ��� ����'����� ����P��������&1��{�� TCreedy, 2006U�$����'���K����������1������'��0�5�������;�
�8�%�� ���� ���&�� ����'��� #��� �� ��)�&� ����+� �� $ �% � !�%�� ����� ! � �:��� #�������� ��?�������� �� ��� &�TSonmez and Ontepeli, 2009>U��
������ ��=8��� ! � �8��5 � ����� � ���� J�� ���&�� ���'��� ��5���� !�� !% ��TBajaj, 2001U�$�P��������������' ��6��B%�D��� ��� �� �! ��� � ��������J�� ���&�����'������'����5����
�K�51�����'��TKwak and Waston, 2005>U������������5�&����'��2���J�� ���&�����'�����������)��P�' ������! �TBlack,1984��U��
• ������������������������������������B� ����� ����������Definition of the problem
• �����������������������������������������������������&��E �Collection of the Data
• �����&��E�&��T?�����������&�������������������������U�Normalization of the Data
• ����������&������ ������������������������������������������������Interdependencies
• �8�%����7��L��������������������������������������������Derivation of the CERs
• L0� ������ �E.������������������������������������������Establishment of Limitations
• P�G����Documentation
����������$���5��H���F�.�/��j�&��+�� &��$;� ���8�%��J�� ���&�����'���2�����P�&�����&������ ����%� ����� �&�$��� ������! � ?� � =�?���� ����� ���B� ���$���&���������������'��
� � ��WBS��B� �� �=����<=�� �+�� � �'���� �8�%�� ���'��j�O&� $������� !�� ?�.��� !% �
������
�� ������'�����&������ WBS� � �����&���7��������<��&��8�%���� � ����� ����� ��������8�%�� ���'�� CERs�T9��:�� �8���� $SZZY� U�+����� ����! � � +7������&�� E �� ��� ��H0� E&��
J�� ���&�����'��� $��8��5 ��� �����!��� �����P��8��!�&� �&� 05A�����&��H���E�&��� ���� �G�� E�� � � ���� �G ����:�� D��� �� D��� � ������� �� �5.��� � ����� D��� � >����� H0� ��&
�8��5 � ���'�� ���5���&� �8�%�� ���'�� ��7�� ������<��&� ���O� �� !�&� ���&� �� ���&��� ��� ��$D��� ���8�%�!�&���8�%������5 ���� �!�&���7������&��'����)��� ���7���H����G ���>���&
����8�%�����'����7������ ����CER��E�����8�%�����'����7��!% ��K� �J��#����� ��#��L�� ��8�% ��TL0� ���� =��&G��J�U�$!�%��;� �� =��L0� ������� ����' ���� �)�� &����' �
��5� ����� ���&��$L0� ������ �E.��#���� ��0������ ���&��H�����'�)�� �E.��2����0�$�J���� �� B�5�� �G � ��-�= /�� ���I �� ���5���&� L0� ��� � =� �&G�� ��� �� +����� !% �
standard error)U�� ��&��)�� � ���Tcorrelation coefficientU� >�2���� H0� �%� #�� <�.�G����7������5�������'������������� ��P��$� �5��������� ��� ��P�G����! .���!���� ��! �
�������� "��G�� � �5�� �� � ��= �� M�.���� �8�%�� ���'�� ��7�� ������ ��� $��"���/��� ��� ��E�&������� �5�� ��$'����7�����5����������?� � ����������� ��P�G���������8�%�����
�&'�� ����>����
3�432��E��"���������� *������*���S���������<��Benefits of Using Parametric Estimating Technique
���������G ���J�� ���&�����'������'��E ��'���� ���&��� ��-��������� ����������]� ��%����• � � � � � #�� P���� ���'�� ���'�� #��� ���'��!�� ���� � � ��� � #��� �� ��)�&� ,���&�
� D��� �TD��� �� � ��� 4-�=5U� $����%�� � ��� �� ������ ������ $��d���� �0������� ��� ����-�&�D�����&�������T(Kwak and Waston, 2005)�>�!% ��0��!�
���8�� ����&�� #��� � ���� �8�%�� ���'�� ��7�� d!1��� E���� �� ��5�������l���� ������ =���� ������ ���O��� �8�%�� � �� ���GB�� $�������� #��� ��7��� H��� � ���� � %
����&�� ����'�� $����� ! � ������ ��-�= /�� P���� P�&��� ��� �'�� H0� �%� #�� ���.��������]�� ������ =���&�5�>
• �8�% �� ���'� � � -7 � ����� � ���'���!1� �'����� !�� C��� �� ���'� ����� ���&���-������ ��O� ��� B�5�� #�� ?7� � ����� �l�' �� ��=5��� "��^�&� ?��GB�� ����
(Kwak and Waston, 2005)>
��� ��
• , ��5���� �������� �8�%��J�� ���&�� ���'��� �����1�� �+� �� d!�� $�90��P�&���!��;� � ��� �� ���� � � � ?����& � !�%�� �'����L0� ��� $�����&� ���� !�� E������ ��5�� �� d!1
�� =���#���D7�)����� &���5�/�>
�����8�� ����&�� #��� ��= �� �d���� J�� ���&�� �8�%�� ���'�� ����� � ���� ����� ���5���� d!������ ���$��E���� ����&�� ����&'�� ��E���� ��!�%��� �������'������'�!�� ��! .���0���'&���
Kwak and Waston, 2005)!"
n��� � �&�����! .�?��'�� � ?����'��J�� ���&�����'����'����C|������'���� �� ������&' ��8�%��%& ��D��� ��$����+� ������ ������������?� ���?��=����&�����0���>��
��Q433�� *�����,���� ������*���S���������<��
Discussing Limitations of Parametric Estimating Technique
��343343���������������������<�������������������������������������������������������Accuracy
����������, ��5��������8�%��P��������'���! �<����d!���� ��D��� ������+� �, ��5����#�����.����B%��8�%�� �&.� >?��&��� ������ ���� ����� J�� ���&�� ���'��� ����� $�� ��� �� ���4'��� 2&�&
����� ��� �� � �����D��� ��!�� ����� �� $����5 ��#�� ���.�� �%B��� ����! ������K��� ���������?����2�=��! ������E�� �����5 ��������%���������������-�&��>��
��'� �� ���� �GB���� �0�� J�� ���& �� �� �8�%����8=�� ���� � ����� ! � ��� � &Oberlender and Trost, 2001) U����� %���
• D��� ����� �������O��>
• �� =�������� �������O��>
• �� %���� ����8�%��-��5����.�8�>
• 0�8��������-������%�� �>
������Fd�=�� %Harbuck (2002)��������� �,��-������� =���� ��� �! �� �� �����'���!��!�&� � � ?�&��'�� E��� }QZ�a��~�[a�$�<������ ��� �#��� � �� ��J�� ���&�� �8�%�� ���'�� � �
�#� ��&��&��� �% ��D��� �Q[�a�!�&� ������ �����,��~�S[�a���}WZ>a����������
���#��
343341�#� �������"�������������������<������������������������������������Data Availability������
���������'��� ������ �� ����&�� D���� �� %� ,����� ���'��� ! � ���� ��<���&� ���'��� �'���� P����P����! �����:�!������� ��'����9����&�$����'�������������� ��� ���&��! ���%& ��� � ����J��
�D��� ������ �!�%��!��� =���!������=8���� ��� ��>�������D��� ��!���� �%��� ��� ��2��:�����$�#�����.������� ����'�������0�5�������!��!% �
J�� ���&�����'��� ��� ��!�� �����5��! ���� � �$����'��� ���� ����+�����&�� $�H���+%���#������5��TKwak and Waston, 2005�U��
• ��&�]�8� )�����5������� ��� ��#�����= �>
• �8�%������&�������E �� ����������>
• �� +���5��P�&��>
• ?��-�= ��L0� ���� =��&G�>
• ����'����������0�8����!
3�431�#�� *������*���S����������'����<���Parametric Cost Estimating Techniques��
������8�%��J�� ���&�� ���'��� ���� ! � � �5�� �����'��� ! � ��G%�� H���� $�H���<��=�g� !�� !% �!��-��������'����!�������TAyed, 1997�U��
• ���&���)� K�51�� ��-�= /��� ��.����� P���� ! � ������ ��5���� �����'�� ���'��8�%�����'����7�>
• �"�%0��#����� �� ����'����=�>
������8�%�����'������?� � ���8�%�����'����� ������������ ���������������'8�����j������4�5��%�&�J�� ���&��>��
��Q*QW�'��������*�������!"�*����#�����<��
Literature Review in Cost Estimation
�����������'��� ���'��� #��� �� ��)�&� �8�%�� ���'�� ���� ���&� L0� �� ������ ���&%� ����&� ���'�� �����'��� $������'�Albani (1994)�&������!����&�; &�����& �!���&���8�%����'��J�� ���&�L0� �
���O=� ���%�� $���� �� L0� ���#�� ��=�����&� ���&� ����7��� �����&� �����=�����<��5 �!��.����`�=��)��� ����5���&�H0��$��� �1�������1���G ������&���%������-��+�8�>��
������
��������5����� %Pantzeter (1993)������ ����� �)����� ��!����&�; &���s���0 ������� �������������P����������&������������!� +7��! +����8�%�s�>�;� �#���8��5 ��E���� �����'��d��
���-�= �����'��P�&��������&��-���%��8�%���0 ������� ���-��6 5>���������&��! ���&�� ���� � ��Akeel (1989)��!����&�; &���s�����! �����&� �����������
"�= /��#����� ��)�&�"���/���8�%����'�s��5����;� ��,������7������������ ����� �)����� ��8�%�����'�>��
������ �����&� �������� ��� !�G �&�� � �� ���� � %� �������s����+� �� ���'�� L0� �� �������E���� ������������� �% ��6��� ��s����5�� ���8�%�����'����]�����'��#�����������������;� �!
��<�.�����'��!��� ��� ����]���������<��&�,�����&� ������ ��P����$��]����0�����% ���%0 ��E���� ������� ����� � ���������+� �����'���2�� ���-�= ��L0� ��L�������P����!�$�
���5���; �&���� ���&�����'��J����� ����� �)����� ��#����� ��)�&��8�%��$%����'��K���;� ��8�����% ��! ���� � �#��D��� ��"����T�2��&1��$���� ���� �1��$!���&���� ���$�E�� ���� ��
����:�� ��%���%� �� �� �1�� $��-�&��%�� �� �1�� $0������� U��%�&� �GI�� ������� ���&�� ��� �� �������&��! ������� �� �������! � ���8��)�&����% ��H���#���M.���C-����! �� ��� ���������
���'�&��&�L0� ���! �P' ������H0���&�! ��$E���� �������5�� ���8�%�����'����]�����'������ ��;� �! � ��5�� �����'��� ��]��#��� ����8��!�&���L0� ������'����� �5����������:������#��
����L0� ��� 90��C-��������' � �� � %�$�������� ����&��! �,����4�=� �������K��� &���.��� � � ����� ��! .�E'�������!�&��;� ��8�%������� ���%�� 1�(Shehab Eldeen , 1996)>
������ %���� ��)�&��8�%�����'������ ���&�7��� �<���������! �)�� ��! ���G%�&� ���'�� �������� ���&��� ����'��#�����
�������&��! ��8�%�����'������ �����������'�Lee (1992)���8�%�� ��� &����+��&����� ����'��$! �H0���� =���� �� ��%������ � =���-��&�����=8��� �� ��������&�����&1�����>��
��������&�����K�5����� ����Hollman (1994)�,������; &����$s�������J�� ���&���]�����'����&1���8�%s�J�� ���&���]��,���<(�������E ����&A����%���8�%��J��� �����'��"�����E���������'��(± 5 %)�>��
����� ��� � %�) COE�%�� 1�� k���� �������� �-�� �� U#���� C ���&� �����&�TControl Estimate GeneratorU��� � �����&� � %� ���'�� ��. �� , ��5���� !% ��7�
��&��! �C ���&���0�����5�������$���� ���&Melin(1994)�$��������� ���&��7��� ���� =��� ������=8�����'�� ���������! � ���&1�� E���� � �'&�������&�#��� ,��� >��'����C ���&�� ��5����;�
������
���� %���w������ ���&��75�! ����=1���� %������������ ���&���'�������� ��5��������������F��' ��TAyed, 1997U>��������53�; &��,�����s���� ���&�75� �#����� ��)�&������=8����'��������5���&��8�%�����'�s��#���; &�����'��! �!����� �!������+� �C ��#�����'���8�%�����'������������� �������#�
�����8�%�����'������=8����'�������8�%��J�� ���&�����'���� ���8�%�����'�(Bottom-UP)��<��&=8��#���"�'&/��E �J�� ���&�����'����������� �����5��)���������5�� ��"��������'���������
�! ���8�%�����&�! ���&��%��8�%�����'������ ���&���7��P�&���P����!��H0��$���=8����8�%�8�%�����'���� �&�P�&����������G���'������&�75� ���5���P&����P�&������5�� �#���!�%��$
����=8����:�TToth, 2006>U����������5�������������'���� ���&�����'�����-�= /�J�&��������-�������)����%������ ��2���,��
��%������� �����! ���� ��J��P�&�������% ��H����!�%��!���&���8�%�����'����7��������.��������������2&�&�E���� ��"�����<��%�����'������?����2�=��0���$�8�%������&�2��1���.����
%�#����� ����%��� �$�8�%����� ���&��%�!�&�� .�����7��������������'�� ��)� � ��! ���&J�� ���&�� ���'��� � "7 � �G%�����'�$�� ���'�� ����; &�� � ���� �0���'� � ������ ��������8�%�.� �� !�'�� ����� G� �5���� �75� $&��� $��5�� �� ��&5� �� ��� H���/� ��������� � �� �� ;
5��� ]�1���G �,���������=��"�%0���������� �����% /�����&(Expert Systems)�������������J��&��o� ������������ ������% /����%0����'����)���)����0 ����� ��� ]���!�����&�
��-�� ��� TAyed, 1997>U�������;� &1��� ���d����'���s�&5���]����'��������&1���������8�%�J��� ���s8��&�<=��=���]����� ��&5TExpert System� U������&� "��&�� E���� � ����1� �� �=��� �8�%�� ����� �� ����'�� C|��N�
�� =��� ��� �� ��%� � >,���; &�� �0��!��C�����C ���&����]N������� ����� �� ���� ��E ��!% �#�& �������45�� � ��� �� =��� E � "���/����� "��&5�!�� � $�C ���&���� ���� ��H��� ���5����
��%� � �G � ������� ��� � ��� !��=�=�5�� ��:� !� �5�� � �&�� ! � #� � , ��5���� !% �� �&��� "��&��E���� �!��� �����%�������! �E���� ��$����&������� =������ �������&�C ���&��M
���� ���� "��&5�� ! � ��G%�� ���� � ���&'�� �� E���� �� �%� �J���� !�&� E.���J��� ��� ���'��������� !�%�� D��� �� ! � ��%& � �� � � ��� ���=8�� J��� �� ���'�� "����� �75� ! � ���&1�� "����
?���������� ���:���� �=��������&�� >�� ��& � � ����� ��� �!����5�� ����I��#���C ���&��� �����1��D����������j��8 ��#�& ��� � =��L0� ��F�����&���8��#�����'���"��&��!��� ��
�����&1����=8��<=��E ���� ��%��8�%������5 ��$��%���1��C ���&������&�����1��H��������$�1��D��������]���75� �45������'����� ���%��8�%����&�F� � ������$�C ���&������������&�
������
�! �� ��' ���� � =�����%�1������� �!�%� ���&��! �, ��5�����75�! �E���� ���8�%��&.���D��� ��! ��' )�� �� ����!���' ����� =�����=�=�5���&�Tauber et al., 1992) >U��
���������5�����=����!%���K�='��,����% ��#�����&5��� ]�1���������,�8��L0� ����%��'��!�����&������ �D��� ��8�%����'����� ��!�%������.���5�� ����&5�#����� �� ���8�%�����'��#���� �� ����'����)���)��� ]���F������#��K���� �$,��&5����5���&�!���/��,&���'���8�%�&�I&��
�� �� TCase Based – ReasoningU�� +( �n�� ����CBR���8�%�� ���'�� ��� ���&5�� �]��� ���&%Shehab Eldeen, 2004)U��@��$CBR��� ���������!���/������; &���'������&�� �4-�=5
�����&�����?��&�����G%1��)� ��P�&�����75������'����������%�0�����&5��#�������'������,�8�%����'������! �������D��� ��#�����5�����>��
������ �8�%� ���'�� ������ ����� ��]� �.� �� !�'�� �������� ����"�%0�� #��� �� �� � "���/����&=����%&����G ����=�(Neural Networks)����� ��L0 �����&��� �� ]���!�����&�����
���G 1��! ���� � �! �������#��� �����'&�+� ���;� �$J��&��o� ���K�� ����� �� �����T��G ���5����� )� � U��� ���� ��85�� ��7��� !�� ���8�&� K� ���C-����&� ��&&��� ��� ���&�� �&
T���5 �U������ ���� ���&� ���5����:���7�����0 ����� ?�+�� � x"���� ���!���&G�� ��� �'�� $�� � =���:����?��-+���=��������&�������!�%��)� ����#� �(Hegazy et al , 1994)>
%&������5���&�?��5I �!�G �&��! ���G%����&�����!%��$�8�%����0 �����B%���&=���������� �E !B%��� ��5��)��H��������������;� �����&��! ���� ����' �E ���'� ���&=���%&��2��������
� �����.� ��:� ��'� � ��7�� �%&��T(Sonmez and Ontepeli, 2009� $�� L�� �� � %����5����&=����%&���"���/������.��7 �� �TB�5���2�������'���&��������= �������U�#������
� ���.�� ���� ��&=��� �%&��� !�� ������� L0� ��� ;�� �� �&��=� H0� #�� <�.�� $��&%�����&��������&%��! +��2&�&�2���������������! �2��� ���%&�������&�5�����&=���
(Kim et al, 2004)>
������! ���G%�B���0�<��&�$�8�%����0 ��K�5�����'��E ���&=����%&������5����#��!�G �&�����5����!�������!����L0� ��L�����)�����.�1������ ������5����������7��� ����������'
��������H���j�&�P����������� ����K�5�����'��E ���&=����%&����������� ���Ayed (1997)��; &&� ,����s����5���&� ������� P���� E���� � �8�%� J�� ���&�� ���'��
=����%&��&���s����5����; �&������ ���&��8�%����'��L0� ������������! ���&=����%&������'�� � ���� P���� E���� T��������1�U� �� ��)�&� $������&� #�TQV� U��75� ���%� ��� ?�08� � ?�����
�����6 5���8�%�����'��!� -7 �!�8��5 �!�����! �!���&=��!��%&��2���������! ������)��� ���%���Back Propagation)� U��#�1�� �%&��(Greneral Regression Neural Network)�
������
����G�� �%&��� >� ! �#�1�� �%&��� ���&���%�TQZ� U����%�� �8�%�� ��� �� ��� L�5� �� ���75� D��� �>��#�1���%&���75� ����!�%��'������G���%&���� ��8������G ��L�5��� ��6 5�E
P������ ����������������% ��� 5�<��%��>��%&���"�������������#�G ��!�+�1����������/�����P���;7G�D�&������$?���G ����&=�����C ���&����5���&���&=����%&���2����Neuroshell2�$
� 6%�& ��� �'����(Simplex)�� @�� ��=�5� ���5���&� ��G ASolver�� C ���&� ��Excel�$� ��������� +���5��(Grenetic Algorithm)� >�!��%&��� C-���� ����' � �� �'��H0�#�� ���.�
�� ���&�����'��������'����'�����E �!���&=��J������ �)����� ��#����� �� ��P�8��!�&���������� "��1��;� �! ������'����'�����L0� ��#���!��%&���L0� �>��
�!�%���%��������)���0���&=����%&���"����!��!���&=���!��%&���"������&�5��������]��'���0�K�51��2������ ���'�� ! ��.��� $=��� �%&������� ��� ��G A�6%�& ��� �'����!��!�&�� � %����&
#�G �>��������K�5�����������g��!����&s������ ��H%���E���� � �� =����&�� ��� � �����8�%�����'�
���� ���&�� ��0 ��� ���5���&� ��&���1�>s�� ��� ��������8�%� L0� �� <����� ����� �&��' � ���'�&���5��)�� C �� �����&� H0�� $��%& �� D��� �� � �� � �75� J�� ���&����� �� ����'�� P(�� �
��&=����%&���� ���� ����� �)�� >��������&�#���� �������� ��������75�! �; �&��#���! � ��� �TQW�U��� ���&�� ��� ��#�� ��%������ ?�08� � ?����� ���8�%�#�����&%��%�&��GI�����
����L������������� ��E���� ������ ���5���� ���7��� ��$� � %�; �&�� ���!��%&�������&�����5���&� � �&����� ���� ���5�� ��:� ��7��� ��� �� ���� ! � ��� �)�� 7��� � ���&%� !���&=�
��%��������)���� +���5>���L�5��� ����5����'&��! .��8�%��#��� ��GI ��� ��� ����� ���&���%�#�1���%&���( .
�� ����85 ��'&����� ����#��TR�U��'���5����'&���������G���%&���� ����� ��&�$��85��� ���L�5� �� ��#���� $��� �)�� ��� �� �75� �8�%�� #��� ��&%�� � ���GB�� ��]� !�0��� !��� ���&�� #�
��85��� ��;7G� E � �� ��� ��85 � �'&��� �� ��� $��������7��� �� "���� � ����' � ���� ��]� ����H������#����������� ����5����� �)������ � d!���.�1��"��1���0����� ����� �� ���JI&�����'� ����Sonmez and and Ontepeli, 2009) >U��
������ !����&� �53� ; &s���� �)�� ��� �� #��� �� ��)�&� "���/�� �8�%� ���'�� 7��� � !�&� ����' �� ��#���� �� ����'����)���)�����&=����%&���s����&1���8�%����'�����'��;7G�; &��Pd&��$
����������' ����-������&�5��<��&�$��1���� =����� � ��������%�������%��������&�#����� ��)�&T[WZ�U?����� �>����� ����� �)����� �����'���H���� �(MRA)����&=����%&���(NNS)�
��� ��#���� �� ����'����)���)��(CBR)�$�!��C�������� ��%�"����6����#���; &��� �������
������
P�� ������ ��B�5���&��������&�;7G��P����>�; &��4�5���.���!��! ��:���#���,���#�����'������ NNS��@������ �"����d!��)��$!��5^��!����� ��! ������G%��C-����#�������9��&�5����
CBR�����5��)��45�� � ��� ?7G � $� �����j�&���� ��&=��� �%&������'������ �! ��.���!�%&�"���h&�; &��#=����$,G�� ������% ���� 1����������1��C ���!����L0� ���������53�;
��8�%�����'���.������� �����������! ������ �(Kim et al, 2004)>�������� @�� �'���� �+� � !�&� � �%��� P�' �� ������� j�&� ,����� ��� �'�� �0�CBR���
�@������ �!���������H���C-�����&G������$��������� +���5�CBR� �%� ���� +���5��E ������.������ �%�����8�%������&���O��� �%�?�.���,��G �������! ��&�$�'��E���������!l� ��)�������
��������8�%�����&(Koo et al, 2010)>���������������/���0�����(Koo et al, 2010)��E���� ����������8�%�����5��!�� ��#��<���; &&
������&� ���� � ����D��� ������+� ����'��#���E���� ���%� ��"��� ������� ��75�! �����%H� �� �&��� �2� � ��O��� !�� !% �� �8�%� L0� �� ������ �����&� H0�� $� ��� ���5�� >�� ���
���%& ��� �� ��������'�� ����=�#�����GB����0�D��� ��� ��� ���� ��#���; &������� �� ��L0� �������������G�$E���� ������+� ����'��!��!��I� �"��� �E �7&�' ��75�! �$D�
��� ��#���� �� ����'����)���)������� �#����� ��)�&CBR��� +���5��P�&�������$����������@������ ������������� ���&��j�&���G ������! CBR�����O�����&��������! ���"�8%��G%�
��0���$H� ���&��! �05� �����'��2� &�F��' ��L0� �������&�����������D��� ��4-�=5����� � D����� ���� #��� ,'�&��&� M ��� ���&%� ���� � C����� L0� ��� #���� � �����&� H�� �� ���%� � E��
��5����>�������&� ����+� � ��+����]� �'�� �0��#��� �� ��)�&� �8�%����'�� � ]��� ���5��)�"���/���%���!�
����������-���� ]�1��90�� &=���$����/���%&�SZZZ���0 �&�M ������ �&������ &�H0��$K�5��������%�����'��#�����.���8�%�>��
������!����&�; &�P������'��� s���'������/���%&��#����� �� �����&��������"���/����1���8�%��� ���P���s�� ���P��������"���/�?����� �!�G7G�E&���! T���������U�$�H���<=��!��!�&��
����' &� ������' ���8�%��+����� ?�&��'��E���� �TS[�a�U��-��5������'���2&�&�H0���G%�������� ��� �� � �� ��� �'��� E���� � ! � ��G%�� �+7�� ����4'��� ����� �� � ��� �� ��'� ������ �
��l N���� �&�P�&���������#��; &��#����0�$����&��� -7 ����:����� ���$"��&5��!����� �(PILCES)�����'������������ �&�?� �5�� �����/���%&��#����� �� �����&�������#���+%��
1���8�%�����'������! �����/���%&��;� &�$6��%�������� ������&��E���� �! �D��������� G����������&�� �� ��&��%� �� ������������ %��2� ���%� ��5�� ���&��! � ��5� ������&��C���
������
��0��D����������$��+5 ����5�������8�%������&����5���&��������������&��K��� �#����� %�L0� ���!��C ���&��$�����G%���P�.�����'����0����� �?7�����8�%�����=8��,&���������'������'������ ���� ,��� � %!�+5�� !�� �&�� ��� ��� ��� �� %� j�85�����]��� ;�� �� � +7��
(Chou and O'Connor, 2007)>����343B�'��������*������P������������������������
The Relation Between Project Scope And Cost Estimate Accuracy
�������������+��;� �$D��� ����� ���� �������=8��������#�����&%��%�&��8�%�����'������� ����D��� ��<�����K��� �����+&������ �����'��(Christensen, 2003)>
������ �� ��%�&�� � �� �� ��� ���'��� ��. �� �75� ?� -��� ������ ��� ����' � ���� ?������� ?����&�� D��� ����� ��� ��� �� �� %� E � ��%& ������'��T��� �� ��� ��J�U�! �����'���H���������;� � $
����'���H���#���j�8n����������� +����' �! ��$D��� ����� ���� ��<������$�#�����.���H���������G� �����&�#�����= ���&��=���� ����O����&%��� � �������#��J�I��� �$� ��
D��� ��(Creedy, 2006)>
�������� �� "��1��#�����&%��G��D��� ����� ���O��� �0�,� 9�z%�� � � �0��� $Ibbs and Allen
(1995)�GB��� ������ ���� ! � � �G &� ��� ��%���� ���� �� %�� ������O�����#���� =��� �� � ���� ��������2&���;� �J��,�B&����O���!����������d&��;� �$D��� ��0�8����� � �����=8��
� ����8�%����0�8����! +����D��� ����=1�>�������! .��0�����/��<��&��!�� ��� ����� �� ����=��� � ��������� �� ����=��
(Construction Industry Institute)����� �<��������8%����'������! �<��=�����I ������&�P������ -����������� ����&���� � �#��n��� 7����'G �D� � ����I ��H����l����$D��� �
(Checklist)�$�! �� �� �� 7��TZ��#�[�U�$D��� ����� ��.���<�����!����1��������l&�����P������� -������&�� ��C ���&��D��� ��E�� �����5�&�P��������.����� ��� ����� � �#���� ���
"��&��$�����! �D��� ���&��� ������������&�'���� ���$���% ���%��� .� ��� =������ ���&�� �'��������$�����:��D��� ���+�����(Hendrickson and Au, 1989)>��
�������%B���! �(�&�)��������.����&.&����'������! �H� ��! ��%��8�%������'�������� ���#����'� �M&��k ���E �"�������'������,�=�������+��75�! ����' ���$D��� ���8�%>��
������
������
3�43I�'�����(�)����'�<������������������������������������������������������������Cost Control Concept������������8�%�����' ������+� ��! .�0�8�N���j��8 ��D��� ��!��!� .���� ���8�%���&.&��='�
��8�%��<��(Dikko, 2002)����]�����&�0� �D��� ���'8���&.�#���8�%���&.���� ��#�����$<������ #��� ���-�� �%�&� � ����� $D��� �� "������ #� �� H� �� !�0� ��� D��� �� ��%�������
����&� ������#��� � �� � �8�%� ���'��#���� ��%& � �� � ����D��� �� ��� � $���%� ���5����#���T+� ���U�D��� �T���� ����E���� ������ �5�� �����%1��!��?�' )�;�� �������>U��
������<(��Kwayke (1997)�� �8�%� ������ ����� ���� ��� ��!�� ���&��,�B&� �8�%���&.����8 �"�������� � 0�8��� ���� ����5�� ! � ���' �� ������ )� ;� &� � ]� � ���=&�� �.�1�� �'����&� D��� �
���' ���8�%��! �#����D��� ��"������8�%�!�%��)�;� &��$D��� �>�������� ,�(���Kelly (2001)�������-��5�����'��� �� ���� ��� � z]� ���� �1��! ���� � �,�B&
�����;� ����'���%�! ��:���#���H0��$D��� ���&�:� ��C-�����P�' �>�������� � �Ritz (1994)��� ��� ,��� )�� �8�%�� �&.�M��= � ����&� ! � �:��� #��� ,��� F(�=� �'�
����� �������������8�%����'��,���!����j�&���$��������<��%���E �,��d����j�&���$�8��5 ����� &��8�%�������>>>�8��5 �p�����������%0 ����������%�! .����8�%���&.���� ���$>��
������ ��%�� � %Bandi (2008)���&��� �� �8�%��!���'��; &��)�"�����D��� ��8�%��&.�!��#���y��& ��P�&���!�� ���&�� ���� $�8�%��#��� ������GB��� � ����� ?�.��� �&�5�� ,�%�� $�� ��D��� �
������=��)�D��� ��H0�#�>��������� �����, � �=���� �%���75��D��� ��! ���%& ������ ���� � �! ��8�%���&.���������&�
�D��� ��0�8����� � �������#� (Dikko, 2002)�, ��5�������� �%��������G%���8�%���&.�!�%���$�� �&.� ��� �� P�&��� ���'�� !% �� �0� $D��� �� ! � �%&�� �� � � ����������!�������� !��'�� � #�� �8�%
(Nunnally, 1998)���&��! ��8�%���&.��$��G &���� ������� =���� �� ��75��8�%���&.�� �D��� ��0�8��&�"�&������� � ����' �>��
���������@@�%B� � ��� @@=����7@@5��@@8�%���&@@.���@@�8 �6�@@�B���@@���@@'���0@@�#���T(US Corps of Engineering, 1996���* D��� ���&��� �P�������� ��>��* �&��� ��H���#����� �� ���8�%��<�����������J�� ���&��8�%����'����. �>
* �� =����75��&��� �>
������,���)��$D��� ��0�8����� � ��75��8�%���&.�����]���)�; &���0��!��! ��:���#���� �8�%�� �&.� !�� #��� ��%B��� ! � (�&)� �� =��� �75T��G &� D�.� � U�F���� 6��1�� �&��N�
� ?7.�� $0�8���� �75�;� ��!��!% ������ �8�%������ ���!�� ����&7��D��� �!���6��B��
������
��� � ��75� �8�%���&.���� �� �������&�' �&�� $0�8���� �� � ��75�� ��������� �8�%��&.���� ��������&�������"��:�����0�8��������8��<��%���P�G����75�! ��%%��8�%���&.���� �����
D��� ��0�8�������7�����>����
3�43\����+��������'�����(�)�������%����?T��<��Positive Impacts of Cost Control During Design Phase
������#���8�%���&.�<������Q�*���8�%���'�� �� ���D��� ��H� �"����������%�&�2��� ����&' ���] �E �9"�������� ��"��&�
�.�1��J��=��)���%��&��$,� ��&��� ��<-�]���+���/>��S�*��8��5 ��"��&��"�+���!�&�� ������ ����� ��`�& ���'�� ��!+��� �E�+���+����>��W�*��E �,����P8� �����' ��! .�D��� �� ���%���'8���#���"�'&/�����'��#��� � �� ��� $H� �
�� =������ ����%& �� �� �����(. ��8�%���&��'�>���������%��� ��<���A�?��&���� =����75��8�%���&.���� ����%����������&���/����G^��D������0
E���� ���%� � �� =����75��8�%���&.���� �������� ?�'&��� ���%0� � %�� $D��� ����������+������ G��)�� �-��� P�' �� ! .��� $,� ��� �� ����+� ��� �� �� ! .�D��� �� #��� ��= �� ����% �
����&�����2�� ��>��� � �=��������!�� ��! ��������)��2��% ���8�%���&.���� ��!w% ��� ��&�8��5 ��� � =���-��&�!��; &���75�! �$ ��)�&����&��%��8�%����� ��! ����������0O���#�����
�'&���E���� �����&>��0�8�����%����&���&� � �T���' �U����D��� ����� ��������� ����w�'���$�������� ���#��J�I�������0�8�����75���G�� �!% �����O���� ����! ���%& ���� =���� ��
���� � �#�������GB��������D��� ���8�%�9���%��� ��0���$j�&����.�&�E ���&�� ��<��%���! Hester et al (1991)������������s���D��� ��������O��!��!�.��8��E���� ���%� ��]� �!�
��'�� ��H���! ���&�����GB����� ��!��!% ���'�' ������ ��$���O����'�� ����� ���#����'���GI������ ��s��J�I���0��,���� ��<���1��!���%%�D��� ��<�� ���#>��
��3�43>�'��������*���'�����(�)���������<��
The Relation Between Cost Control and Cost Estimation
�������G ��;� � $�8�%���&.����� ��6��' ��� �8�%��<�����!�����6��1�� �8�%������'���G �M���� �8�%��&.� ��-���� ������ �G%1�� ���1�� �8�%�� ���'��L0� �� >��� =��� �75� �8�%���&.�+%���
���5�� �75� ! � #����� ���&%� ��&5� #�� L�� �� J0��� �8�%�� ���� ���'�� #��� ��&%� �%�&��'����� ��8�%�����'���&��� ��$�,&����'��E + ��� ������������� ���75�! �(Raddon , 1982)>��
��� ��
������!���� �� ��! ��� � ����D��� ��8�%����'��#���4���J0����8�%�����'��!�&�+�� ���2������! � ��� � �#���4���J0��� �8�%���&.�!�&�� $D��� ��#���7����� �����"���/�����&�
�D��� ��+���/����� �H� ��!% ����������+� ����� �! .�D��� ���8�%�"�'&�� ���B��! ����.(Keith, 1987)��
������ �� =��� ���8 � ����� �8�9����&���� � �4�5� �%�&� �8�%�� J�� ���&�� ���'��� 2����� $�8�%���� =����'����! �?������%& 9����&���8�%�(Kwak and Waston, 2005)��$��� �?� ���?�"+���O���
� �� =��� ���� ! � �8�%�� ���'�� ��� ��9����&�� �8�%�(DTC cost Estimate)������ � &� ��'�(Williamson , 1994)���
Q�* ��� =���<���E ��� =���<�%�����' 9����&��8�%�>����������������������S*�����&��%�����' &��� =����-��&����'��5^��E >��
������� ����8�%�����&�E �����������������������8�%���&.��"���/�������P�&����!����5������&'�� �E���� �<��%���&.�����'������! >��
��3�43F��������@������'���(�)�U�� �<��
Achieving Cost Control for Construction Projects:
�������8�%��! ��'' ��"�����! �(�&�)��������E���� ��8�%��&.&����'������! �� � ���� ������<����� ! � ?���&���� D��� �� ��� �� ��� ���'' ��� H��� �l�'��� $D��� �� ������ #� �� ����+� �
)��=�8��H� ����� =���P����"���������! ��&��� �������8������� �&���� ��"�����0�5������+� �� P�8�� �8�%�� !�� �'' ��� ����� !h�� $,� ��� �� ����+� �� ! .� D��� �� #��� ]�8 �������+��<��%�����%��0���&�' �&��$�8�%���&.����7����� &����'��! �(�&�7��D�8��)�&�� ����
��H���������!����8�%��! ��'' ������"������������7����� �#����� >���������'�Wilson (1983)������(������8�%���&.������!����
• � ��� �>��• ��"���/�>
�������%I��� ��� ���� �� �! ���&��!��2��������$�8�%���&.���� ������ ��� �����8������/������&�� ��"���/���� � ��75�� ��������5��>��
������� �� $D��� �� � �� � <��5 � �75� �8�%�� �&.� �����1�� <-�]��� ���� � ��� j������$������� �����?�������G%������8�%���'' ��! �� �' ��� ��� �������%���0�5���!% ���"���/�
�!%�%��8� �����&���D��� ����&�!�%�������� � ��#����������%�&�� ������������'��!�����������+�%��������������%� �>��
���#��
343F43����+������������,�������'�����(�)<��Cost Control During Predesign Phase
������D��� ��"���/������ ���8�%��!���������� � ��90������8�%���&.������1���8�]����G ����$D��� ��K�������� ����H� �� ����� �H0����� ����5��&��N��J0��D��� ����� �!����
�;�� �J�I��!��!% ��M.����%�&���� ����:�D��� ���&��� �!1�$�8�%���&.���� �����?���D��� �� ! � �' )� �� � � ��� ,������ !�� D��� �� <�� ��� ����&�� ���O�>��� ��� �� !�%�
� �0� $�� � �� 90�� ��� ������ D��� �� !�� ����� ���]�� � � $��5������ ����&�� #��� �� ��)�� ������O�=&�� ����&�� ����&� �&��� ��� ��� �� �������� ����;� &�� ��� �� H��� ������ #�� ��� �
<����2����>����343F41����+�����,��������'�����(�)�<Cost Control During Design Phases �����
������� =����� � ���������"��&���� ���%���+�� ��� � =����� �������������1�T���1��#��!����5� U�����5�� ��� �� ! � �8��5 � D����� ���5���� #�� ���.�� $����� �� ���� ! � H� �� �� ��'��
�D��� ��� ]����� =������� T���%���%� ��$���� � ��$��-���/��U>>>'��+���������$�����! ��� =��� �������� � �������� ������+� ��! .��8�%��"�'&�! ��%B�������! ��� � ��90������������8�%
�'&���>��������������� �'&���� �� � �� ��� F��' �� �� =��� ������ #��� �� =��� ������ �� � � � ����
�#�� ��'�� ���=��� �8�%� ��5� ����&�M ���� �0���D��� �� �+�� � ������8=�� �!+��� � E�+���8��5 �� "��&�� �=����!�&� � �<��%��� >���+����P&���� �8�%�� ���'�� ���=���� �8�%�� ��5�++���
<��&�?�.����8�%����=8����� =�������&��&���=����%�&�G>���������%�&� �8=�� �� �:��=�� �� �%� �� � =�� ��=�8�� ������ �-����� �� =��� �� � � ! .���-���$��%��� �� %� ����� ��. �� ��� �� � �� 90�� ��� �8�%�� �&.� �����1�� �8�]��� !������
����8������������n����� ���&��������1������'���`�& ���� �������&.������ �1��`�&�?�����2�����! �9� ���=����%��� �� ��'�' �&����'��#�����.��$D��� ��� �� ����&��75��8�%���=���
��� �� ���� �%�H0&����'��2����$���=����<���1��!������ �)��#���9�&��)��+�%����D��� ��<��%���E�+�������������� =�������������5&�F� �����8�%���&.�F����!� .>��
������� �� �����#������'���� ��� �������,&����J0��L� �������$P&��� �] 7�����B�����������1���8�%���&.�<-�]�>��
������#��� 7����&� ���'�� �&��=� ����+� ���� )�� $��&��)�� !��&� ?���� � � � ��'�� 05�� 2��� �������� ������� � �,�1��0��$�� =������ �� �'��� �%�H� ������+� �!������ �)��M� =���� =��
������
��%����&�:��d�'���"��&���� ���%������� =�������/���� ���� �E �� = ��H�����0���"��&��<�=�����!�&�<��%���E�+��������>��
��343F4C�+�� ����O�(��,�������'�����(�)<��
Phase�Cost Control During Advertisement for Bids���������"�����j���#�����= ���� � ��90������8�%���&.��8�]���������.�1��$�+��������!h�
�P�����#����&'�� ��"�����!�%����8�%���&.������.�����5���� .� ����&��'&����� �� �������P8� ������+� ��E >��
��343F4B��P�������7�' ���,�������'�����(�)�<��
Cost Control During Construction Phase
�������&.������1���8�]���!����'���8�%������'�����������D��� ��! ��� � �� 90�������8�%�����������<�����$������5 ��<��%���!��D��� ��������<��%������ �������#��9�&��)��8�&�����'�� 0�5��� ���� ! �2��� ������ ��� D��� �� �� � !�� ���'�� ����=� �'������ ��� �
� ��� � =�����+� ��! .�<��%���#����]�>����343F4I�P�������7�' ������'�����(�)<Cost Control after Project Construction ���
������������:������� ��� ������� ���5�����$D��� �����������0O�������'����� � �� 90��! .���;� � $�%%��8�%���&.���� ��! � ?������� ?�"+���%����&.��]�������! �D��� �� ����� � ���
�;� � �5������ � ��� �� H�&� #�� ����� �� !�� ������� � ��� �� ���.��� $"��1�� ��� ��� �8�%����&�� � E���� � ����� ! � �8�%�� �&.� ��� �� ����&�� ���'�� ��� �����&� � ��� �� 90�� ������
���&'�� >��������=�5 �� ����� �� ! �M.��� �0%������������� ��� �� !�� �8�%���&.� �����1��<-�]��� �
����������� ��� ��#���� �� ����]���!�%����0�$�8�%���&.���� ������� �1���O�&�� �����%�����I� ��E�� �������! �?����� � �������������E���� ��8�%���&.�!�>��
�������8��5 �P���P�&�������'���0��8�%���&.���� ���������� ��$�J0� ����� �����1����%���0� �� �9I��&� ���� $D��� �� ��� � ����� <������ �53� #�� &�� $�#��� P���� E� �� '8��� �'�
��]���&� ������� ���%& ��%�&�D��� ��<�����<����� ����.�$����'��M&=��D��� �� ��'�� � �%��8�%���&��=��G%������O�&>��
� ���
������
�������&��� �E���� �#��� � ���� �8�%������&�� ��� �� �� �������&� ������!�G �&��j�&� ��5����$�&%������8&��8�%���&.�����!% ���� ���������� ����H� ������&��������������;� �>������
� ���P����#��K�5��;� &��$"��&��E���� ����?������� ?�����2����,��%�$�����1���� ���%����!��� ��! +����8�%��! .�D��� ���������<��%����&.���� ��H� �TMaher, 2008�>U��
������ ������5�&���+���#���?)� ����8�%�����8���&.��� ����?�0��$��������&��� �������)�=���,������#� �,����&�! �D��� �>��
��3�43H���+������������=�A� ������ � ��'���(�)�!"��&����!������<��
Bases and Criteria of Design Assisting in Cost Control of Residential Buildings
���������&������� ��.8 �� ,�'������&5�6��� ��%!�������� �8�%���#�& �� � �� �!�&� ��7���$����� ����P����H���! ��� ��(Pseudo)���
Dollars = Space ×××× Quality (1-1)
���������������������������������������������������V�,�������������'������������� �6��� ��#����$�G7G������' ��! �!����' �J������ �� 90��P�&�������"��&��H� �!���
����� �� �� �j�������$�� =���P�������6��� ������ �! %�������$;�G�����' ������/����� �� ?�.��� � ?7 �!�%����8�%���&.�+���������! ��.�85 ������&�#�& �(Coad, 1982)�!�� � %� $
�0�8������������� =���6������� ���8=�� ����� �����������G � �����' ���6��� ���+�����K� �����j�85��,���C�����������:����-�&��%������� =���� �1�%��� �1��D�����! �D����%
��)��� ����=������G ������&��K� ���������5�2&���,�%��2��'��2�������]����B�� ��J��=��8�% �� 7=���+�����,�������5T�$<���SZZS>U��
��������� ��&�G� � �� �� ������ #��� ]�8 �� ��� ?7G � � ?��� �� �� =��� P���� �� �� ��]�� $P&�� � � ���� �(1-1)�����+� !��&� �8�%�� �=��� "�'&�� ��� �� $���75� ! � !% �� ���� ��� ��� �'�����
��%� �l = ��#��N�� � ����� $�� =������ ����&�� �75�! � ��&�� ������j�85�� !��&� �8�%��j85�#�& ��� �� &��'��� ��� ��� ��H� ���&��� ��,� ���=� ������+� ���,8-�]��?������!�%���$
�'�� ��� =���75�! ����% ��H�����G ��#���>�����������8�� �� =��� �����&�#��1�� � ��#�� �8�%���j�85��#��� ��G 1�&� �������� ���� ��C���
����� � ��� ������_�= ��6����%0����&��#��_��� = ��!% ���������'���#��� ��G 1��j�&���%������&1���8�%��&.�����! ���'�&�����
������
Q�*�#�& �� �%�� ��j85��� ��� E8����� $�� =�������=���� ��� ����� ?���&%� ?�����#�& �� �%��2���?��&�� <��%���8�O �� �����5�� !������ � �� � �%��� �0�� �T� $� J�����SZZVU���� � �%�� $�
� ��#�& ���8�%�.85���� �%����5����������5��!������� T�$�<���SZZS>U��S�*����5������=�)���:�����!%� ���=����E�+�����E� ��������8�%�������&%�j85�P�' ��!% �
��5��� ����� �� �=����� E�+���H0�P����)�� ����� �E � $���%��� �� ������� �5�� �=����!%� �T�$�J�����SZZV>U��
W�*�"���/��2�������)^����� ��� ����� ���G 1������5)��#������& ������=��������+�<������������#=�B&�� �5�� ��$��� �����H����������E ��&��� ���� ���K��� ��>�����!��2���
���^��E��=��������������� ������5����!�&���.�8 ��-+��������%>��Y�*�!�%��� ��������8�� $����&�������#��B&� "��&�� � ]��� �� =������ ! � ��� ���&� ������ �0&
��8�%���1������ ]�1����&�(Coad, 1982)>��[�*��j�85��<��&������ ��)� ���%���'���'���&�������� ]����,��� ��#�& ��<�O ��� =�
�!�5���� � ]��� ������ �� �� �'�� ��������! � ������<�G%��#�� ���.�� $� �����% �� ���&����H��� �� ���� ���8 � ����+�2&������� !� 1�� � �������'��<��&� ����� ��)� �� ��'�' �
� ]�1�>��\�*��2����� !������ ������ ���'�� �����&� �� =��� ��-�&��%��� ��%���%� �� E�+���� � ]��� ���5�
������ ��'���� ����:����'�>����3�412����+��������'�����(�)�������������������������<��
The Relation between Constructability and Cost Control during
Design
������ "���/�� ����=� ��� �<(��CII�(Construction Industry Institute)�����B&� ������� ���&���#=�1�����5��)���� ��+���/�0�8������� �������� =�������5���������������&5��<��� �D��� ��<����>��
#������������&���<�������Q�*��%& �����5������>� �� �� �� ���S�* ��� �����O�����'�>� �� �� �� ���W�* �� =��&��'��� �����O���� �������'�>� �� ���Y�* !���' ����������!�� �>��� �� �� ���[�* ���+������'�>��
������
\�* ������!�� �>��R�* ���5B������'�>��V�* ! ^��0�8�������>��X�* "���/�������=��<�%����'�>��
�������%�� ���<���1��! ��%��������������&������8 �E ��� =����75��8�%���&.����8 �H�����%��� ��� �������P�' ������! �� �.�&�E �!� ��8 ��� �%�������5��)���>�����! �,���;� 2�
�P�&���!�%��� ��G%���$�8�%���&.����8 ��G %�,�G �$� � =����&���%�����������&������8 ����5������ =�������5���� �� ��75�D��� ����� �!������&��+��N��� ����$?� ��������������&������8
����������&�����8�%���&.�� ��8 ������H�����K�5��� ��������%& �>��������#����'��������� �������� =�������5������ �������&5������� ��!�&�� �%���4'��!�
���������&5�!�%� ���� =���"��&5�! ���G%��!1�H0��$�8�%���&.������������&��������������%�� �&�����%��!���8��5 ������ ����������� �����&��)���0�8����45��� ���P������"��&5�����.
�8�%���&.������������&���!� ����0�8������� =���!�&������ �������P��.�&��$0�8�����-����>��!������O�&� �'��� � �%�� �#�� J�I�� �� =��� "��G�� ��&��)�� !��&� ������� ���&��� ���8 � 05�� ���
.���� ������2&���J0��� 1��0�8������ � ������ =���8�%���&�>���M.��� <����� �75� ! � ������� ���&��� �� =��� �75� �8�%�� �&.� ���8 � ++��� �&�' �&��E � P&����� )� �8=�� � ! .����� � E.�� ��� �G � �� �� �� ��5�� E� �� $���8�%�� ���� �&
��0�8��� ����% �� $ � ��+� � E � �'���� � ����%&� "����� D��� � � ������8=�� �� ����������&� ��G�H��� ���&�'&�� ��&�%��� P���� ��� �� <=�� ��� ����8&�� $D��� �� ���&� �%� ���O��� F�.���
0�8�����8=�� ���>�����&��� ���������2&���!��!% ���-�����8=�� ��!��#��P&���; &������ !��; &�� �0�� C-������&� ���� $0�8���� �75����5B�TSS� Ua�&��� �%�� � �%� ! �P����� ������� ��
��8=�� � ���8%� ���� �=�5� �8=�� ��� ��5��� �������� � ��� �� !�&� ���8�� ��:� ��&��)�&�D��� �(Creedy, 2006)>��
������E���� ,%����� � ����+� �75� ! � ���' ��<��=������ �%�� �� ��'�� !�� � = �� !% �� ?� � ���� � �� ������5B��� ����8�� 0�8���� ��� ���� =��� ��� ����� !�� !% �� ���� �"�8%�� ����� $��%�&�
���� ������ = ���%��� �����! �E�� ���� ���45��� ���,��&5�<]���!�����' ��E������,&�� �� =����>��
����
������
3�413�'�����(�)���"�.���A�<Reasons For Cost Control Failure
��#���������! ���G%���/��E���� �����8�%���&.�����2�&������ ��"��(Kelly, 2001;
Nhat, 2009�U�#���J�����������O�������G ������-���2&���!������������H����%������! ���� � �2z������2�&�������#������O��� 90��K+�n��!��!% ���$0�8������ � ��75��� =��
� ���#���������� �����^���• �!% ��� $!� = �� ���� �� ���1��� ��� +�� ���' �� ������ "��&�� � �%�� ��:� �� =��
���&��� ����8��&%��! +�"������75�! ����� ��90��#���2�O��������E���#�����.��$�w%& ��� � =���� ����&%����� �`�& >��
• �������H� ���&��� ��� =�����G ��������� �����"��������&��� ��H���v������. ���+���������! ��&%�� ?�������.��� x"�����%%�D��� ��P����! �2����� � � $�� =��� ���
�� =���E������ �"��^�����&���H� ���&��� &����=8��45� >
• �� �� ��������' �� �%��� � ����2&�&� �'' � ?� -������ ������� ���&���D��� �� ��%& ��H���h&��� =����75��&%��?����5��2������ �$�� =���P����������� +�����'��#�����.�
�� =������ �������?�� +�"������0�8������� ����"��&5>
• ��� =���� .�������� �E.�����T�� =����&��� >U
�������E�����P&�������� �� ���� ���P&��� �M.����8�%��&.�# ]�������% /��P�' ������'��D��� ��$���=���0����������#������/���!���'��!�_[Q_�����SZZY���%� ����]����G ��J0�
�������������� �������E ����$��������&'���&����� ����������� ���8�%���&.�P�&����!�&&��!������
Q> �!���'���0�������J���'����'�������������&���G � ����������� �������������#���r����J0��������� E���� �� ��� 0�8����� �� =��� ��� � �!�&� �=8��T�7��$SZZXU�E.�� � � $�� =���� �� ��75��8�%���&.������ �P�&����� ���������>�
S> ! ���%& �� �� ����!���� ���!���' ��H�����!���j��� �� �����D��� ����� ������!���'�� ��% ��2�� &� � � �_[Q_�����&�� �&��D��� �����!���' �� �5���J�� E� ��J0�
�'���T�7��$�SZZXU>�W> ��5������'���<��������I� ���� �����H�����I� ��>�
��������
������
3411�'�����(�)��*�����#���� �<��Methodologies Related to Cost Control ��
������D�������������&��2� �����������%�� 1���� � ����)�������=���� ��D���������+� ����(Department Of Defense) DOD��8�%���&.��� ���#�����%B���������#�>��
� ��#���������C ��&��! �����P�&��&�����1��l� �#����%�� 1��D����������������/���0���������C ��&��H���$E���� ��<��%������'�������/��!�� �(Henningsen, 1997)���
Design – To – Price (DTP) ���#�����= ���� =������� �Design – To – Cost (DTC) ���9����&��� =���8�%
Design – To – Life – Cycle – Cost (DTLCC)��������������� ��������8�%�?��&���� =�� Value Engineering (VE) ��������������������������� �'���������������������������������������
Cost As Independent Variable (CAIV) ��'�� ��� � %��8�%� ������ �� �#���8�%���&.�#��C ��&��H����������$C ��&��H������������ ���j�������>��
��341143�������W�&���+,������+�������������������������������Design –To- Price (DTP)��������������������������������
�������%�� 1���%������'��$�����$�C�� ��E�& ������-�& ����'����� �&�! �2��������5���&������?�'&���<�=� ��#��1��#���8�1�� $�E� ���P����!��J���'���E�& ������#�����= �� ����J�
M&��� k ��� <�.�� �G� ��7��� �0� ���O� ��� ��&�G�� <�%�� $���� ����� ��� ��� 90�� #��� P�������� =�������#�����= � (Design to price) >���&�' �&� $� ������ �� �8�%�� ���8 �P�&��&� ����&�����%���� ��'�target cost�! �2����� � �5�� �
�8�1��#��#��1��$��2�����+%����#��������� ���8�%�sC�� ���8�%�!�%��!��2����0� �s�!��?�.��sC�� ��<�%����0� s�$�8�1��#��#��1��! �2������8��$���� ����5������ ������#����8�%��#���]��
,������������� =���$�� =������ ��"�&��&�������� ���8�%��#�����= ����� ����&��>����341141�'�����6���������+�������'�������<��������������������������������Design To Cost Concept�� �
������ �� =��� �75� �8�%�� �&.� �G �T�8�%�� 9����&� �� =��� U��� �=�� �8�%� �&.� ����� �'���E���� ��$� =������ ���&��%�E ��� �1��! �K��� ��68������8�%�������E.��������$K�51���
���GB��� �� =��� ����&��&�� �8�%��<�����!������� �%��%�&�D��� ����� � ��� �� ��� ��!�� ���&��� =����75��8�%���&.�#��>��
�������� =������ ��<(��n��9����&����� $�8�%���&.�����/������&��% ����'��!�����&�� ���B&��8�%�� ]��� +����� ���� ! � �����B���6��B��� ���'��� � ���� $���' �� �8�%�� �&��� � ��7�� ���� D����
������
��'�' �� �� � ���&�� � ��=�� ������� �8�%� ��� �� <���1� �%& � (Henningsen, 1997);
Williamson, 1994)>U��������C�� �� �8�%�� �� ��� ! �<��%� ������ �� �8�%�� �� ���&� �8�%�� 9����&� �� =������5� ��&�>���G
����-��� ��-+��� � ]�A� �8�%�� <����� ! � ��� � � #�� 90�� ������ �� �8�%�� �+��� $����% ����-+������ � ��� $� ����& ��<��%��� ?������� �8�%��<�������O��T����<��%��� ��� �<��%��!
�� ���>U��'� ��8�%��<�����!�%��!��2�����] 7 ��� ��! ��$�����!�%�!h��!�%�����O��?7�����+�.������&�!��; &�� �� ���! � ?7����!� = ��+�� � $�M&=�� ��+����� ?����2�=��! �!�%� �0��
!� �� ���:�6���>��! ��&%����%�!h�� ������ �� �8�%�� E � ���' �� �8�%�� ����' ���� ���&�K���� �� �'�� ������� ��� ��#�� �� =��� ����� ������ �� �8�%��<��&���8�]��� �� ����! ��� =���P����
�� =����8�%�j�85��$�8�%��9����&��� =������5������1���=�5�����%������ ���G ��;� �$�!h������� ���8�%��! ������8�%������!% ��$����5����������� ��%����#����)����� =������ ��� ���
�?�����C�� ��!����5��T�8����9��:��$SZZY>U���������%�� 1��D��������������������;� &1����� �#��2����'�� �0�(Dr. John Foster Jr.)�
��� =������8 �6��B�9����&�������8�%�QXRZ�C ���&��'�&���� �������������������$DTC�����QXRW���� ����������&������,G�� �����(Henningsen, 1997)>�������� �� =����'������������C ��&��! ���G%�������� G������&��� �'�9����&��������� $�8�%�
�90��P�&������K�5��C ��&���������� ��&�$ ����� � =���� ���&%��8�%��C ��&��H���! ���������'��>�������%�� 1����� ���� ���� �I �!������=���G &�������%���'���� ���#���� �'������� ���
� �� =��� ��� ��!��#���� $� � =��� ��%� �8�%�� �� �� 9����&��� �'�� ������ ��] � ��E'�� �8�%��� %�$D��� ��C ��&�������������� ����� � ������� =����75��8�%��<���P�' ��#����%I�����1
� !�� ������� ��&DTC�� ?�&���� � ?�'�&��� 2������� =��� ��� �� �75� ������ ���1��� �"���fJ���%���(Williamson , 1994)���
Q> �<7�5)����� �������������� � ����K��� ��������� =����8�%�<�������' �,�������&��� ���8�%��E >��
S> �� ����&� ��� ������� ���� � ��� ����� ���� ���&�� H��� #��� �� =��� P���� ,75� +%����8�%������� @&�<����������8�%��#����&%1����GB����� ������� �>��
W> ��8�]����� ��������������� � ��������&����#���+�%������8�%������� ���� ��,�����������8�%&��8�]���68��J�I��� &>��
���&��)�&�051��E ��-��&�����'����������
?���� �����>���������8�%��� � �� P�����#�����
�H���!��J��$�8�%�
��
��75� �8�%��<�������� �� �� =��� ���' �� �8�%�� !�&� ����' �K��n�� !��2��� ,�����5 �� ��]����%� ����� ������� � ��$�� =�������%�� ��������]��#����������
��� =���<�������� ���&��� ���8�%��9����&�� =���P��8
�8�%������� @��-��&������5)�H0�>�����&��)�&�051��E ��-��&�����'����������
�%������ ���"�&�����&������5����&��� =��������?���� �������� =������'��P�&�������� =���C ��&�j�&�����!����������d�&�� %9����&��������8�%�
� )�� $�� =��� �8�%� ����/� H0�� �� ��� �� � ����%� ���'��� 90�� �� �� � #�n�(&���� �� Pl&���C ��& ��H���!h�� �0�&�� $97��� ���%0 �� �P�����#���9����&��H���!��J��$�8�%�
��75� �8�%��<�������� �� �� =��� ���' �� �8�%�� !�&� ����' �K��n�� !��2��� ,�����5 �� ��]����%� ����� ������� � ��$�� =�������%�� ��������]��#����������
��� =���<�������� ���&��� ���8�%��9����&
�"��1��� =���P��8
�8�%������� @��-��&������5)�H0����&��)�&�051��E ��-��&�����'����������
�%������ ���"�&�����&������5����&��� =����������� =������'��P�&�������� =���C ��&�j�&�����!����������d�&�� %
� )�� $�� =��� �8�%� ����/� H0�� �� ��� �� � ����%� ���'��� 90�� �� �� � #�l&���C ��& ��H���!h�� �0�&�� $97��� ���%0 �
��� =���6��9����&
�8�%����
'������
��75� �8�%��<�������� �� �� =��� ���' �� �8�%�� !�&� ����' �K��n�� !��2��� ,�����5 �� ��]����%� ����� ������� � ��$�� =�������%�� ��������]��#����������
>��
�8�%������� @��-��&������5)�H0����������������� � ������&��)�&�051��E ��-��&�����'����������
�%������ ���"�&�����&������5����&��� =����������� =������'��P�&�������� =���C ��&�j�&�����!����������d�&�� %
� )�� $�� =��� �8�%� ����/� H0�� �� ��� �� � ����%� ���'��� 90�� �� �� � #�l&���C ��& ��H���!h�� �0�&�� $97��� ���%0 �
��� ��������� �������� =���6��?� � =��?7 �������&���&��8�%��#���+%���)�C ��&�>��
��� =������ �������&� ������� �9����&��8�%�
����+���6������'����WilliamsonM��
��75� �8�%��<�������� �� �� =��� ���' �� �8�%�� !�&� ����' �K��n�� !��2��� ,�����5 �� ��]����%� ����� ������� � ��$�� =�������%�� ��������]��#����������
�����8�%���0����5���� ����������>
������
���8�%������� @��-��&������5)�H0����������������� � �
�8�%�������� &��� =���P�����&��� ��%>���%������ ���"�&�����&������5����&��� =����������� =������'��P�&�������� =���C ��&�j�&�����!����������d�&�� %
� )�� $�� =��� �8�%� ����/� H0�� �� ��� �� � ����%� ���'��� 90�� �� �� � #�l&���C ��& ��H���!h�� �0�&�� $97��� ���%0 �
��� ��������� ����
?� � =��?7 �������&���&��8�%��#���+%���)�C ��&�
��� =������ �������&� ������� �
����((�����&���������+���
Williamson, 1994
��75� �8�%��<�������� �� �� =��� ���' �� �8�%�� !�&� ����' �K��n�� !��2��� ,�����5 �� ��]����%� ����� ������� � ��$�� =�������%�� ��������]��#����������
�����8�%���0����5���� ����������
���������������������������������� � �
�8�%�������� &��� =���P�����&��� ��%������� ����U�%������ ���"�&�����&������5����&��� =��������
��� =������'��P�&�������� =���C ��&�j�&�����!����������d�&�� %� )�� $�� =��� �8�%� ����/� H0�� �� ��� �� � ����%� ���'��� 90�� �� �� � #�
l&���C ��& ��H���!h�� �0�&�� $97��� ���%0 ��� =��� �8�%�2�� &���� ��������� ����
?� � =��?7 �������&���&��8�%��#���+%���)�C ��&�
��� =������ �������&� ������� �
������L343�<M��((��1994)
��75� �8�%��<�������� �� �� =��� ���' �� �8�%�� !�&� ����' �K��n�� !��2��� ,�����5 �� ��]����%� ����� ������� � ��$�� =�������%�� ��������]��#����������
������8�%���0����5���� ����������
����0��<=�������������
������������������� ����������������� � �
�8�%�������� &��� =���P�����&��� ��%������� ��
��� =������'��P�&�������� =���C ��&�j�&�����!����������d�&�� %� )�� $�� =��� �8�%� ����/� H0�� �� ��� �� � ����%� ���'��� 90�� �� �� � #�
�&���� �� ���%� ��l&���C ��& ��H���!h�� �0�&�� $97��� ���%0 ��� =��� �8�%�2�� &
?� � =��?7 �������&���&��8�%��#���+%���)�C ��&�
�U��� =������ �������&� ������� �
������
��75� �8�%��<�������� �� �� =��� ���' �� �8�%�� !�&� ����' �K��n�� !��2��� ,�����5 �� ��]������%����� =������ ��$���%� ����� ������� � ��$�� =�������%�� ��������]��#����������
�@���������"�����!h�DTC�
����0��<=��������������������� �
�8�%�������� &��� =���P�����&��� ��%�����' ��T������� ��
��� =������'��P�&�������� =���C ��&�j�&�����!����������d�&�� %� )�� $�� =��� �8�%� ����/� H0�� �� ��� �� � ����%� ���'��� 90�� �� �� � #�
�&���� �� ���%� ��� =��� �8�%�2�� &
?� � =��?7 �������&���&��8�%��#���+%���)�C ��&�
��%���M.��TQ�*Q�U
��75� �8�%��<�������� �� �� =��� ���' �� �8�%�� !�&� ����' �K��n�� !��2��� ,�����5 �� ��]������%����� =������ �
�@���������"�����!h�
Y> ����0��<=��[> ������������������� �
�8�%�������� &��� =���P�����&��� ��%\> �����' �R> ��� =������'��P�&�������� =���C ��&�j�&�����!����������d�&�� %
� )�� $�� =��� �8�%� ����/� H0�� �� ��� �� � ����%� ���'��� 90�� �� �� � #��&���� �� ���%� �
�� =��� �8�%�2�� &?� � =��?7 �������&���&��8�%��#���+%���)�C ��&�
��%���M.��
��75� �8�%��<�������� �� �� =��� ���' �� �8�%�� !�&� ����' �K��n�� !��2��� ,�����5 �� ��]������%����� =������ �
�@���������"�����!h�
��� ��
�������&��������@���E���� ���� �=��#�������P���!������� �I �� �������%�� 1��������K�'�'���<����&� ��������� ����� ��`�& ��P�8������"�@�G���@8�%�����@'������#����GI����������-����
�� =���$�! �������K�'��E���� ��%��� =����75�<��%�������/���� ��6��B�&�=�����75������ &����'����8�%������ ���&�����'��E.��#���?��� ����E���� ��H����� =��"��G���8�%���&.��! @.��� �=��E.��<��&�H0��$�� =�������.�������%�� ��8��5 ���� =���� �� ��75
��� @= ��� �� ����=�)���� ���#�����%B������� %�$����� ����� ��`�& ������@8�%��6�@�� �E@ �#����GI���������O�������� =����������%&��8�%��6��� ��7�h&�!� = ����'��!������.�
�� =���?�&%�� ���+�� �,���!� .���G� ���,�����'��������%��8�%�>����34114C����*����� ���<��������������������������������������������������������������������������������������������Value Engineering � �
������ �� �'�� �������B��TVE� U�2� �� �75� ��� ��4'�� ������ ��%�� 1�� �� � ����)��� �� ��������%�&�� ��������?�&�:������� � =���-��&����%�& ���� �P�5�#��4'����0����������$����G�
��0�!�%����.�������8�%�TWade,1986>U��������������6��� $���=' ����� �&� ��'�� �"����� L���/� ������ �0&� ��� �'�� $P&�� � � �����%�
�� =���#���j�8n��������<��]�>����.��C�� ���&��� ���8�]�����&��������.�H���������'�H0&����'������! �,�8�%�#��>������"���/��90������������� ������%�� 1���%�����&��! �����&
�,� ��&� ��� �5����� �%�� 1�� D��� �� ���� �&�� ! � ?�' )� ��8�]��� ��� �G� "�&��%������� C ��& �� ��� ?�' )� �G� $�.� �� !�'�� ����� 5� ��� !8��� "��&&� �=�5���
(Engineering Industry Training Board, 2003)-����������� �'�D����� �����j�&� ���<��&� ?� ���� �G%1����%� ����� �� �'�� ������� C ��&� �� =�&
��� =�����&�G�������2��O�����������������OG�9����&��8�%�-�����������'&�� ��D��� ��<-�]����� ������! ��]� ���� �����������#����� �'���������<���
��G�! ��$��8�� ���H� ��<���1�<��%����B&�<���1��H���P' ���<-�]���H���J�I���-��&���%�&�������1��<-�]���������&��75/��!�����% TWade, 1986>U��
����������� �#�����.����� ��%��8�%��C�� ��<-�]��?����=8��?�= ���� �'���������P�&���2����C�� ���8=�� ��� ���$75�J���%��2���B&�P&����������� ��� ������� �%��� =����� � ��
�� ��! ���%& ��� �� �����!�%���� �'������������8 �P�&���� -7 ��G%1���������C�� ��!���8�%��������=��7�����% �������;� �C�� �T9��:���8����$SZZYU>��
���#��
�������� �� ��� �� &���#���]�8 ����� �� �'�� ������� �����<��%���� ����� �� ! � �:���#��� ���$�����+� ���������%�&����'��!��E����������� ]�� ���"���/��<�����2��� �����!�����&�����
�C�� ���8�%��&.�! �?���� �?7%�(Engineering Industry Training Board, 2003)-�����������'��?�� �]��?�'�&���� �'����������5�����8�%���B&��� ��'����&��� ���8�]���<����������5�
�9����&� ,�� � ,���;� �! � ?�'&� � ����� �� �8�%��j�85��������!��<��5��C�� �� �0��� $��% ���� ��� �8�%��j�85�� P���!�� ?�8��5 � !�%��;� &� C�� �� �8�]�� ?7�� �� ! .���;� � �8�]��
C�� ������=����68��L����>������������! ��8I �� �'��������� ����5�#����� ����'���! ���� � �� �]���2�������z%���
���^��� ���#�����������=���(Tocco, 1998)���Q�* ��=��������5�(Item Selection)>
S�* ��8�]������ ���� ��� ���� � (Information Phase and Determination)>��W�* ��-��&�������(Development of Alternatives)>��Y�* ��-��&���8�%����� �(Cost Analysis of Alternatives)>��[�* �P' ������&�5)�(Testing and Verification)>��\�* ���&�� ���F���������'�Proposal Submittal and Follow – UP)U>
�������� =���C ���&�F��������� �'������������8�������������!��!% �9����&��8�%��$���]��;� �8�]���#�����= ����� �����?�������?�"+���G ����8�%��9����&��� =����'� �! .��� �'��������
������ ���8�%��! ��������%��8�%>����34114B��*������,����'��������'�<��
Concept of cost As an Independent Variable (CAIV) � �������� =�����]����������9����&��K� �#����8�%�TS[�U��������� �����! ��:���#����$?� ��
����v����P�&���� ������ $�8�%���&.�C ���&%� ?������ ?� ����P' �� ��C ���&�� �0��!h�� ��'' �����"�Oh&��%�� 1��D����� ���� ���� �'�� �0� $?�'&��� "��� �� �&��! � �8�%���&.�#��� ��%B������4'��
������ ��@����%���DTC�����8 �M&=�CAIV�T�'�� ��� � %��8�%��U��&.����������8 ������8�%�THenningsen, 1997U>�������� ���8 � ,&���CAIV�� �� =��� ���8 9����&�$P�&������� ,���<��5�� ,�%�� �8�%����&����;�
� �� =��� ��]�9����&�8�%��� ! +��� ������ �G7G�� �=����� �8�%���&G�&� ��'��� �� �1�&� ������ � �����8 ����! +���������#�������1���8�%��05B��� ��&�$���O� ������8�%��������! +��������
������
CAIV��E&�����������! +���&��N��;� �$���������8���&��� ��0�5���!% ��! �!�%��!�����������8 �����8�%�CAIV��������%�� ��&�$�����8 ����L� ��� � =������� ����DTC>��
������ ��8 �! �?7%��%���'���0� DTC � CAIV��%& ��� � ����<���1��6��B������.�#���>� ��� &�<������ #��<���; &� ���� ��=�� �0�� ���CAIV��$��� �� H��� +���/���=��� E.��
���8 �!�&�<7�5)���,&�����,����!��; &��#�����.��DTC���CAIV�#������������%���'��$�@� ����� ��C-����� +���/� �8�%���&.�#��� ������&� ����/�� ��'�� !�� ����.CAIV����h��)��� $
�@����= �68��,�����(Henningsen, 1997) DTC>���������;�G ���-����������&%��� ���&��] �����8�%���&.�!��������'��� ��75�! ��$�0%���,'�&�
���%B����8�%���&.�#���������C ��&��! �?�����P�&��&�����J0���%�� 1��D����������&��! ��=�5������� ���8�%��<�����! .�E���� ���� �=��"�'&�#��>��
��341C�'�����(�)�!"�*����#�����<���������������Literature Review in Cost Control
���������������!����&�s��8�%��&.���]���� � =������&���E���� �����=����������/�������s�$�, ������!��&����#�����8�%���&.���� �����'&������������� �������� �#����������� ���
������=����"��&5�#���������8�%���&.�#�����GI ��� �����!����>��������� �����������)���!�+5�������8��)���� ��� ����5�������&�M ����8�%���&.���]��$
�$2�����������&�� ��� �����'��#��<����051��E �����% ��!�&� ��'� ����7�����&��)������-�&������ �����-���/������� � ��D��� ���8��5 ��>&���0�����C-�������� ��K���<�����#��;
����5���&�� ��� ��������#���y��& ��H���� �����$�%%�D��� ����������]���� =��� ���y��& ��8�%���&.�#�����GI ���� ����G%1��� �������� �&�; �&������� %�$����&�����'��� �%� ����%��
������=���������/��E&���&�� �����H���������������/��� �� �� ��75��������%�&�B�����J�����'����&�TKelly, 2001>U��
�������53�; &�P�����!����&�s���%������&1��E���� ��8�%��&.����H� �������������s��������! � ����]���� �����8�%�� ���� ��� 2�&��� ��� �� #�� ,(����� $������� ��� ������� E���� � ��� �8�%�
�����=� ��P���!�� ��#��; &��#����$�8�%���&.��"���/����8����:�P�&����#�����+�����75�! �E���� ���8�%��&.�TNhat, 2009�U��
• �������������&1��E���� �! ��� ������&��8�%���&.��������� ���%�� ��<����>��• ��� �� �$D��� ���8�%��&.&���'��H� ������! � ���.���������������)����%��������
0�8������ � �#� ������ ����� � ��! �D��� ��� �� ��%�#���>
������
�z%�� �����; &��� ���I � ����� � �8�%�� �&.� ��]�� P�&��� �� ��� #��� ������M&��� P�' �� #��� � ��� ��#��=�5�� $� ]�1��H� �&� �'��� ��� �8�%�� �&.� ��� ��#��� ��GI �� � ����� ���
��� �� ��%��75��������?���� ���� =���� �� ��75�� �����H����G ����$���• D��� ��F����9����&�� �� ����5������&��N��J0���D��� ����� ����%����:�<�����>��• #����;� �$��'� �������E.�����H� �������$!���� � ��!����� �������j�85��#�
�! ���G%��2&���� �$�=������������8=�� ��!�%������&������ ����75� ������� D��� ��0�8��������%�� �>
�������������� �6 5���=8������! �D��� ��������E �� ��&�D��� ��H� ��������=��������� -���E.�&��$D��� ���� ��H���d .�����$D��� ��<������� � ������ ����
• ��� �&��_P�� ����8�]�������� )�>��• E�� �&��'��� ��-�� >
• "��&��� ]�����&��� >
• "���f��� +��C ���&�>
• D��� ������+� ��>
��3�41B+�������������������<��������������������������������������������Summary
������D��� ��� �� � ��'�� ?��&��� ��� �j�O��2� &� �8��5 �P��&�K����� �8�%������'��D������������=8����������+�� ��,����;� �$�D��� �J��F�������?�������?7 �������'���H����%���
�������8�%���&.���� �����6��1���� ��$����'�����&�� &��� �������8�%��!���]���jO&��$����'�����'�� �5���� ��#� � "��51�&� � � � �#�� �&�� � ����� ��%���� !�� ��� �5�� �#���2��
����� �$ �� ��� ������ ����5���&�#��1��� ��#�����'���"��5��! �� ��!% ��H0�E �����G�� -7 ����'��P���>��
������! .� D��� �� <��%�� #��� ]�8 �� ��� �G � ��� �8�%�� �&.� ���-��� <���� ?�'&��� ��������� �� ����+� �� $�! � ��+���� �8�%������&� ������#����D��� �� ��� � ����<�����#��� � ����
9�=����E� ��!�&�������=���E �� ���P���>�������� ?� � ���!�� �%&� �8�%���&.������4�5���!% �� s� ��� �� s��� s�"���/�s� $�6��1��!��
� ���&�E �������8�%���&.�$�D��� ���'������&��� ��E ��8�%���&.������1��<-�]��&����'��J�����.���������������7���"���h&����'������! �,������#� �,����&�! >��
�������5���� !�y��& � E � �8�%�� ���'�����'�� ��� 9����&� �� =��� �8�%�T(design-to-cost����������� �'��value engineering"s��8�%���� ���! ������� ]����� =�����6��� ��������!��!% �>��
������
������������������������������������
����������
������������������
������
���?����+'��! ��
� ������ � ��@�������#$���%�����&A��7�
Finishing Works Modeling in Residential Building
1�43���*��������������������������������������������������������������������Introduction��
��������%������&1��E���� ��8�%�! ��&%1��"+����%���)� %/���� ����8�%�!��?�'&���������$���@ %��"��@���� ��)������#����������%������ ���# ���� �E �����' �&��� � ��� �1��90��!���� .�
0�8������ � ��75������ =����� � ��75�> ����������� �����B������! ����!@ �"+@����0@��������%������&1��E���� ���� �/���8�%���&.�9����&�� ������5�,�8�%��&.��%���J0���D��� �>��
��141��#$���%�����&A��7� ����������������������Finishing Works Modeling��
�������75� �� �1�� 90�� ��� ��� ������ ��&� ���%��� ���&1�� E���� � )� %/�� �� ��� ��0 �� ������ =������ � 0�8�����$�����' �&�;�� ����% �����O������'����� ��H������&�����#��<����H������0��E >��
������� �)� %/���8�%����'��L0� ��E.��#����0 �����'��E� ����6��%��#������%������&1��E����%���! .�!�� ����"��&5�������%��j�&�!��0��! .�#'&��!����&���� �� �0��! .���&5�
0�8���>��������90��<��5 �6��'��#��<��������� ���� � �� ��'&��!��� � �#���)� %/���� �����0 �� �
�� �1��$�������8 ��<��5 ���G �����L0� �����7��75�! � � ��' ����0 � �� �O� ���5����� ORM/NIAM� TObject-Role Modeling� U����'��<��5 � ��G �� #��� �������� ������&� ?��]�
�� ����L0� ������% ��&�������TBernus et. al., 2006)U$��! ��' )���'����������;� �����=8���0�>����=�=5�j�������! ��&)��� ������#����=�������L0� �����=�8�&�j�5���&��
�8�%���&.����5�! �����������5��� ����%��������)� %/���� ��>��������
������
��14C�#$���%�����&A��+�+�������������������Specificity�Finishing Works
��������-����� �1��E �����' �&���D��� �TE�� ��+������� ���$�&������ ���$����1���� ���$�%������ ��U�$����E&�����'�&�)� %/���� ���+� �����
• )� %/�� �� �1� ��'�' �� �8�%��&� �=�5�� ���� �� ����� ���� $��� ��� �%��� ��� ;� � ���-��� ��������%��� ��'�������� �1��! �"+��)� %/�������&��������G��%���#�
&� ��'��� �����G�� �%���� 90�� j���� #'���� ���� ����-��� �%����� ����&�"���h��90�� E�& �� ������ )�� H� �� )��%���� 90�� K� /� �� �1�TM&��� E � ����1�� U�������6��
��8�%��TM&��!��&�����1�� UM&���k ������� ����-��� �%����#���2�=������&����%��� �2� &��53�#��"����! �����1�� 90��<��5��;� ������G���%���� 90��! ��%��
��&�� ������ ����=��)��<��]��2� &�� �����G�� �%���� $�j�&����2&���� ���� 1�� �0���� ���j������&'&�!�� 1�T?�����.85� �������! .���j����U�?�' )�2������ ��%�E
��� !�&� ���+�� ! �����G�� �%����� ����-��� �%�� >�<��5 � ����' � �� ��� ��B�� ���� ! �j�����j���� �� �1�� ! � � �� 0�8��� ���� �����G�� �%���� ��&� ��'��� ����j����
���� ���T�0����j�����U���&'�� ��%�� ���1�?����8�>�• 45�� � ��� � ����� ����)� %/�� �� ��� 0�8��� �����.�� ���1�� $��! .��� )� ����
�����!����=�8��)� %/���� ���! �?7 ��08�������������G���%������ ��'����������1���%���� 90�� E � P������ � ���� �%���� E������ )� ����&�� � �5�� �� ��^�� ��� �� ���
����&��E�������G ���^��90��������4�=5&������G��$����J0��� 1��������#���?�&���6%D��� �>�
• �5���� ����% �� ����� ! � �%��� ��&��� !% �� )�;� �)� %/�� �� ��� ������ ����%���� ����#� ��'���E�������&������������O��#���)� %/���� ���! �� ��08������������G�
�� �����G�� �%���� <�=�� �� E.�� !B%� ��� �� �����&� ����-��� �%��������&�� �����?)�&����� ������7&���'��E�� ���������� �! ��� ������]�#��������>�
��
1�4B��*��(�G"��!(�(�������?�����LORM/NIAM<M��Diagrams According to (ORM/NIAM) Method
��������G ��P�������! ��� ����'�����90���������=���L0� ���$� ���������8 ��G7G�#����!��%��$��7���$��'��$��B��� %���� ��%�<d�������
������
� !��%��T��������U�,��0&��-����'�� ������,�� �"������$��G �"���J��#�������!��!% �D��� ��$�� �1�>>>��?)���������&��� ������,��+� ��4-�=5��! ���� � �!��%��%�
�����!��%���0��!���&��&���������� =������$�2�%��4����E��������-��&�!��%����G �����,�5��&�!��%������$��'����M ���� % !"�� �!��%�! ���� � ������8������%����G �&>�
� ��7��� T� �#�������U�# ����!����%�!�&��&���!�����&����s��%8�&s� $�!�&��&���!% ����7�����&�!����%�$��G n��!� ���#�����' ������ &�����%��90��!�&���7�������� �����
,&���&�E�����!��%��� �� ��%�E&���J����������$�!�&���7���!����&� ����%8��2�%n��;� &�&�� ��!��%��P��� ����'��2���&�!����%�>�
� ��'�� T� ���� ������� U!�&�+� �������%��!�&� ��7��� ������ �� ��������D�����! �!������&�,�+ �N������ �������� ������%��s$���$��&�,�+ �N�������� ��������s~�s�
��������� M.� � ��� � %� ��� � <B��� ���� �� �1�&� D��� �� ��7�� ��G �� ��� P&�� � � M�.���%��TS�*Q������������������������������������������U��
��
�������������������������������������������������������������������������������������������������
��������L143�M�P����������������!(�(�����?����� ��/�X��������& ���
��
������� ���#����'&������7���!���(&�N���^����<B����! �D��� �� �1��! ���� � �$��&�' �&�� ���%�!h���#��� ����'��� ���D��� >��
����8������%���&���&�� �������� ���#�����8�����!% �����'��! �!�������������• ����8������%����� �������T�������������� �������U�D� � �!������TD� ����U�����%�
,� ���� � ����=1��!��%���w%�N������8��$+ ��&�,�+ �N���������>�• ����� �������T�����%����� ������U��<��5 ������!��%��%�!������T+� � �U�!��%��!�
�5^�����8��$������+ ��&�,�+ �N��>�
��G �� ��� ������ ���'��� ����8������%�� ���8 �M�.���������� �1���D��� ���� ���!�&� ��7����%������M.� ����� %���� �<B��TS�*S�U��
����
T
X
$ $�� %&'(� )*�+,
! �<I �����
������
��������������������
����
������L141�M����������!(�(�����?������&A�P�������'�X��������& ���� �����
�������^��� ���#����'&������7���!���(&�N����!��D��� ��!% ��� �1��! ���� � �! �<B��$�� � �� �%� !h�� �&�' �&�� #�� � ����'�� � ��� D��� � $��� ���� �%���� �� ��� !�&� +�� ��� ��� ����
�!����%������ � �! � ?7%�!�� ����� E �)� %/���%�n���K�51��!���8��5 �!���%0 ��!����8����=1��!��%������ ���&T�� ���U,� �!��� � �>��
��14I�����������,���Y=��*��������������������������Standardization Phase��������<��=�&�J���� �1��90������ &�"�&��! ��&)����%������&A�)� %/���� �����0 �&�"�&���&�
������-����� � �! .��� �1��90����� � ��@��8� ��������T����@�����@ ����@�&��@='������.�&�� �����E���� ���%���U>��
�����������@ �����'�����&�?�'������%0 ����� � ��! .��� �1�����'�TWBSU��!���@�������@�&&������'���<��%��=�5��&)� %���� �B�����%������&1��E���� ��������l�@���!������@�'����0@���
�����@���� ����@�5�"�@'��)������% �������! ��� �1��H��&��'��� ������&������ ��'������E@� �K�5������! ��=���>��
��������������]�TS*Q�U�%0���'&�����G7G����� � ��#��)� %/���� ������'�>����������
���
%&'(�
� �-�.�/��
T
X
)*�+,
0123�)*�+, 45*��6�)*�+,
������
���������L1�43�M#$���%�����&A����*���,��*����� �����
��
���E��#$��������&A���&�"�#$��������&A��
Q> ��.�1�����O���� ����
Q*Q��.�1���7&��� ����Q*S�7����E �L���1���7&��� ����Q*W���L�����&���� ��7&��� ��Q*Y�7������ ����Q*[���.�1��H� ������� ����Q*k����&���� ����
S> ���5����!��������<'�1��"��%���� ���������5���
S*Q�!����������5��"��%/���� ����S*S�r&�� ���� � ��!�����"��%���� ����S*W�r&�� ���� � ��<'���"��%���� ����S*Y����5����!��������'&��<'�1��"��%���� ����
W> �+����� ����W*Q���#�& ��M����'�1����'���+���� %�T�-� �M�������&U��W*S�r&�� ���� � ����.����+���� ����W*W�������� ����M��1���+���� %�T�-� �M�������&�U��
Y> ���� ���� ����
Y*Q�P'������5����2��&1������ ��� ����Y*S�!�%7&��#������ ��2��&1���0���������� ��� ����Y*W�L�����&����������� ��� ����Y*Y������&A���&�5��P����=���� ����Y*[������&1���� ����B4J�������!�+&������ ����Y*R�#�& ��L���!�+&������ ����Y*V�P'�������-���2��&)���� ����Y*X�M����2��&���� ����Y*QZ�#�& ��2�&��� ����
#���'����
Q*Q�0�������� ��� ���� ����Q*S��.�1��P&������.����+���� ����Q*W���O� ���� ��� ����Q*Y�M�����7&��
������
���������� ����� ��+���������! �$����07���]�� �����08� ��E���� ��! ��������������� �������8��)�&� H0����� �� ����� !�%�/�� ����I � K�� ����� �� P-�G��� ! � J�%���� !�%�/T�D��
���07�U�$��-����<��%�! ��=�5�� ���-������ %�P-�G���H���� .���� �� �������! ����$�;� ��8��5 �2�&�1�K�5��E���� �j������ � %�E���� ��! � ��������5�� ��T��������� %� ��������
��-����<��%������-����$E���� ��H��&��=�5�������.������&��j�&����4'��2&�&���>U������������8��)� %/���� ��������-���)� %/���� ������ ������ %�����5 ��E���� �����8� ��
�� �1��! �� ���%&��=�5���� %����� ����>���������%���M.��TS*W� U)� %/���� ��� ���'�&�4�5��L0� ��� $��'����2� &� ,�&��%� ���;�
NIAM�>��
���������������������������������������������������������������������������������������� ���������������
���������������������������
����������
������L14CM�Z7�� ����&A�W���P����������*���
! �<I ���
$��! �<I ���
���
45*��6�)*�+,��27289 4*:'���
45*��6�)*�+,
T
X
)*�+,
0123�)*�+,
T
X
%&'(�
� �-�.�/��
�2+';�45*��6�)*�+,
$��
��� ��
1�4�J���������W�� ���7� ����,��Modeling I Phase
������� � ��90��<���)� %/���� ������� ��� � ����$������ ��! ���� � �<�����#�)� %/���� ���! �� ���%� >��&.�<��&�)� %/���� ��� ��0 �� �����1�� ������C�� ���%�N�
���8�%-����14J43�����������������������#��� ����/�������������������������������Products Definition��
�����!��C�� ���l&�N���j����J0����'��,&��08� �����T���' U�����=�����! ��=���0�8����� ��� �1��! $��C�� ��� ���������� ��%�� !�� ���� �E �?���&� �!�%��!�� 1��j�&����$�2���
��� �6������ �&�C�� ��%��&����!��>P�' �&�M ���?�� ��wG ����-��+����'�' ����C�� ��!0������ � �! ������)��&���� ��=���T���8��� ���U��&����'��>�0�8�������N��!��!% ����G ����&��#��
�"�+�1��#��9�������E� ��P�� ��� ��' �E����������2��&1��j�&�2�%������5����2��&1������ ������)��90��P' ��C�� �!��; &��2�������&��B�� ��! �K�51�>��
������������8 �E �����' �&���T�� �1��! �� ����0�8������� ���U�������&��% ��C�� ���l�'����� 0�8���� ��� �� =��� ���=�#��� x"����<�=���� � .������� �<������75�! � $�E�����
��08� �������T���' ��U������%� �������E ��%�� ����E'��!��!���P�����%�&���� �&����'�� 0�8���� ����� ����� ����� �7����� �������O�&� �� �+�� ����T�� ���<����� ���� �� �� ���
P���� �%�&U� $� ����&�� ������ ��� �� #�� ���+��� <�85�� ����� ! .� L����� �0���������D��� ���.����%�&>�
� ����� � 2��1�� ����5��� ����&� � ��� ����' � "���h&� ���� �� <����� M � $�?����� ������ �0��� �� ����O���������&������������ �1��! �D�����0���8�%��.����&.&>�
������ )� %/�� �� ��� E � ������� 45�� � ����'���2��% ��#�� �������)��!���� � �
<Saux, 1998="��QU � � �� �.�� 2��% �� #�1�� ������� <����&� +� ��� ����� �����7�� ���'G�&� ��GB� �
0�8������ � �H����������=�8��&�4�O��!����� =����� � ��75�)� %f�$�� 1����]�� ����� ! � ! .�� J0�� $0�8���� �%��� ����&/�� 2����� ������ $��0�� !�� ��:
����6���������%�� &�2&����� 1�! +����8�%��<�� �����>��SU ��G����� � ���.���������)��2��% �����<������������������+��%�)�����'G�&���GB� �
�#����'��J0��� 1���� =����� � ��75�����=�8��P�B&�)� %/���� ����������.���8�%�� �&.�45�� � ��� � ���)��D��� �� $ � E � ��&%� �%�&�P������ �0���C�� �� ���8
���#��
9�����&� �� �� J0�� >� �%��� �G �TS�*Y� U��'���� 2� &� ,�&��%� ��� J0��� C�� �� L0� � !">���
��������������������������������������
��
����������������
��������L14B�MD� ����Z7�� ��
! �<I ���
$��! �<I ���
���
45*��6�)*�+,��27289
4*:'���
45*��6�)*�+,
T
X
)*�+,
0123�)*�+,
T
X
%&'(�
� �-�.�/��
�2+';�45*��6�)*�+,
$��
>�/��
�?@A'/B�
>��
C�
D �/
�9� �� ������/
C���>��
V V�� ��2E&��F�G�
� H�G/��
��9*���
�IJ&�K*2:��
������
��������������%�����! �=�����! ��=�����0��0�8���?�������G%1��� ���G ������ �C�� �<����&��� �
�������� ������E���� ����&�:����9����J0���� ���$����� ������+���] 7 ������� �����E� �� ��� �&�����0&� ������� !�� !% ������ � J�� �-��%� ����� �<����&� �� �� E���� �� ��&�:
�8��&��=�5���E���� ��=�����! ��=���0>��������#�1���� ���&���&T���� ��C�� ��U����-.�2��&��������!��!% ���������� ��<��=����
����� ���#����� ��=����� � �! .TK�5������ �U����- ��&��%����8�%����'��#����=N����������� ��C�� ���8�%�! >��
���������<����E� ������� ���! .�P � T��U�45��� ���P&��� �M.���?)�G ������ �����������.�1���7&��� �����
�C�� ��<������������4 &�j�&1��� �)�&�H���+� ��7&��2�%�������'��C�� ��G �TWZ�WZ�U���TWW�WW�U����L���1�����&��� ���)��#�& ��P'���5����7&���� ���0�8������� ��C�� ����
��� ���^��� ���#������ ��! ����&����'���&��C�� ���0���-������%���#����=��������L������− ���������'&���j�'�1��������1�����&��1��! ����&������ ��j�1��<�]��Z��− ����������&��7&���������� �Z��− ������#����=���� +7���%� ��&�� �������5�! ��'&��k����&��� �Z��− "� �&�������?���������5���'&�������Z��− 2��������7&��2�%��>��− �7&�����>��
���+�������:��8���%���� ��� ����'������]��F�����E&� ���� �&���.�A��7&���� �����'��!����� �� QZ��_Q�E&� ���� ��! >��
��q�]N�������TS*�SU�����!% ���������� ���.�1���7&�����! ���8����������������
����
������
��
���������L1�4�1�M#��� ����/� +���
��14>�� �?����7� ����,��������������������������������������Phase�Modeling II ��
��������������������5�;7G��75�! ��� � ��90�&����'�������Q�* ���0 ��� #��� �� ��)�&� ���� � C�� � �%� ���� ! � ���� � ��� ���&&� ��&�� � �� %� ��� �
��-�= /�>�S�* ����!���-��%� ������ ������� �C�� ��%�J� ���������� �>�W�* ���� ��C�� ������!��K�51������ ��! �C�� ��%�����<�� ������ �>�������5��H���!����=8��&������ ���;� ����>��
��14>43��#$���$�����&A�#��������,� Quantity Definition of Finishing Works ��
������)� %)���� ����� %� ��� �� ����� ?��� �����-�= /�� ��0 ���#����L0� ��������P����!��)� %/���� ���! ����� �C�� ��%��� %��G ����&������O� �!�&���7������&��'�������� ���&
�?������G ����'�� ����O� �����5 ����-��+�8����� ���&��! >��� ��7��� !�� � &��!���&G�� ��� ,��� � ���� M.��� �%�&� �� n�� ���� %��� �8��5 ����� ���&�� !�&
� ��&�� ������� ��� ����� ��.��� ��� ���5�TShehab eldeen,1996U� $���7��j������ ��� �'�
�C�� ������� ���
������4 &�j�&1��� �)�&�H���+� ��7&�2�%�������'�TWZ�WZ�U���TWW�WW�U������ �W��_�S��
K�5������ ��
����%� ���������5��2�%�������'�S��6�@���!���������.�A��&�%���������&���TSZ�YZ���WZ��WZ����WZ�YZU������E ���_�S��
��%� ���������5��2�%�������'�S���6�@���!���@������.�A��&�%���������&���TYZ�YZ���WZ��[Z����YZ�[Z����S[�[Z�U������E ���_�S��
��5��2�%�������'����%� ������S�6����!���������.�A��&�%���������&���TWZ�\Z�U������TWZ�QZZ�U������E ���_�S��
��%� ���������5��2�%��������W�6����!���������.�A��&�%���������&���TWZ�\Z�U������WZ�QZZ�U������E ���_�S��
�������:�H� �����2�%�������'������D���_�S������'��j�&�������< ���7&�2�%���YZ�YZ�����
������
�)� � �����'�� ��)� � ��<��5 �!�&����5��&����$���� �P' ������.�8��H�����&�5��������&��� ��L0� �����������&>��
����������� ���%���P��� ��! .�������� ���%��� ���&1��#���P�&���� ��&��� �������L0� ��� !�%��� �%�&�?�08� ��.�1��P&���������!�%�>��
��S4>4343������������/����#Parameters Definition
��GI�������#�& ����-��+�8����� ���&��! ���� � �<�����! ��&�)����� ���&�L0� �����������'������ ���&�7��� �������<��&����%������&1�����)� %/���� ����8�%�#���M.����%�&
�8�%�Z�������� M.�� ��� ���&�� ���%��� ���&1�� ��� )� %/�� �� ��� �� %� ��1�� ��� ��T����O� �
��'�� ��U�� �1��H����� %�#�����GI ��� �����!��; &��������&��)�&�05I��!��2�������$��0�� %��L0� ���E� ����������� ���75��� ��5����������������� ���&�����<���������'�������������1����� ���&��2����#���� %��L0� ���j�&���������� �5���������G���� ���&Z��
�L0� ���������� +7�������� ����'�� �����O� ������5�������8��)�&��������! ������ ������1��� �� ���������� ����� ���� ����� ��� ��#����'���� ��)�&�D��� ���>��
�����M.���������� ������ ����� ��5��������� ���&��H��������$�!�� �+� ���F������#�����.�������@����@�� ��<�@�&�H0����+��%�)���O��&���� ���&��H���"� ���! �#�1��<� 1��#���� ���
����&��������������
��������������������
������
�������L1�4CM�#�����������/��������
����
�����������6U����[&� ����,���� [������
['����������������������Z7�� �������(��!"��
��� �/����'&����� �� ����TTotal Area U��
PTA ���������� �E&� ���
���@�� �/�� � �� ��!��&�����@=�5�� � �� �� �� .�
�������������J��@@�����L��@@��@@�&&�P&�@@���� �@@� �����@@�
�P&��������
�E� ��E L0� ����
���%����� ���������TNumber of Dwelling
housesU��PNDh��������������
�����@ �/����@���!���&���#�& �� ��� ���%��� �� �������@��?����@� ������!�%���P&���� ��� ���%��� �� ��
�� �����P&����������
L0� ���E� ��E ��
#�& ��D�8������TBuilding HeightU
��PBH����������� ���
����@�%��D�@8��)��!���&�������@.���!@ � ?���' �#�& ��<'��#� ���.�1��P&�����! @.���)����51��P&���
L�����&�D�8���Z��
L0� ���E� ��E ��
#�& ���� ���TBuilding PerimeterU��
PBP ��������� �������@���#�& ���� �!��&��
�! .���)���.�1��P&��������>��
L0� ���E� ��E ��
#�& ���8�O ��!������� �� ���TWalls AreaU��
PWA������������ �E&� ���
�#�& ���� �J������#�& ��D�8���Z��
L0� ���E� ��E ��
#�& ���� ���TBuilding Volume U��
PBV������������ �2�% ���
�P&����� �� �J������#�& ��D�8���Z��
L0� ���E� ��E ��
P&����� �� ���TFloor AreaU��
PFA J���G����� �E&� ���
�P&������ ��� �� ���G ��P&�����! T�P&��������
�.�1�U��
• #�& ��M����+���• �.�1����.����+�
• �����@@ ����@@�'���+@@�M�����
������
���@����������L14CM�#�����������/������
��������������
�����������6U����[&� ����,���� [������
['����������������������Z7�� �������(��!"��
� ���P&���� �5��� �� ���TServing Area of One
FloorU��PSAOF J���G��
��� �E&� ���
�! �L�����&�� �� �� ����#@�& ��P'��D+� ����� ���@���!�� ��= �� ���:�
� ���P&���H0���
#�& ��M����+���
�����������TBalconies NumberU��
PBN J���G�������
������� ���� !�� �&��#�& ������� �/���
�J����������P&�@����������������
P&����������
• ���@�� �� 2��&1�� �� 0�����������#����
• ����&@@@�5��P����@@@=������&A��
• �����&1��
• ������!�+&�����
��� �/��� �5��� ��
(Total Serving Area)��TSA J���G��
��� �E&� ���
���� ��� �/�� � �� �� � ���L������� �! ��%�#�& �
� �&�����@�+� �� L��@�J�������P'�����
�P&���� �5��� �� ������P&������
• L�����&���� ��7&��• L���1���7&��• L�����&����������� ��• #�& ��L���!�+&�����
�������%�����:�+� ���� T� �5��+� �U��
TVolum of Serving
SpaceU��
VSS��J���G����� �2�% ���
J���������� P&�@�� �@ �5�� � �� ��
#�& ��D�8�����
• L�����&���� ��7&��• L���1���7&��• L�����&����������� ��• #�& ��L���!�+&�����
�!�%7&������}!%�� �������TNDh�BN PlusU��BNNDh J���G�������
�!�%7& ������� �������� ��� �/�� !%�� ��
#�& �>��k����&���
������
���@����������L14CM�#�����������/������
��14>4341�������(�#�������������������������Developing Parametric Relationships
����������� ���� � ������� ��7��9���'�� ���� J0�� D��� �� �� %� 2�� � ���� ���&� �'���� #���)� %/���� �1��8��5 �����% ����5����������&��#����� ��)�&/���G ����5��"��%��$!�����
�����:����.����7&�$#�& ��M����+��>>>�������5�������-��+������ ���&�#���� %��90��2����#�& ��D�8����$!%�� ������$��� �/����'&����� �� ���G ����&1��D���68��>>>��
�����&&���7����������������������5�&����'���&�<Saux, 1998"������ ����#�����= ������! ��� ���&��%�#������� �C�� ��%����%���� %�����'�&>�
Ki=Qri/pi (2-1)��
Qri�C�� ������8���� %�>��Pi��� ���&��� ��>��0�&��2�� �����H0&����7��&����� �C�� ��%����
Kt=m+0.53 S (2-2)��
�����������6U����[&� ����,���� [������
['����������������������Z7�� �������(��!"��
<�O��������TRooms NumberU��
RN J���G�������
����@ �/�� �����!���&��<�O�#�& �������� ����
J�����������������<�:����
�P&�����P&������������
• 0�������� ��� ��• �7�����• �����@�'&���<'@�1��"��%�
!�������• ����@�� ��2��&1����0�����
������#����• ����&@@@�5��P����@@@=�
�����&A��• �����&1��
• ���5����2��&1������ ��
#�& ���5�� �������TBuilding Entrances
NumberU��BEN��J���G�������
��• #�& ��2�&��
M����2��&���������J���G���������• M����2��&���
������
;� �
����&m��� ������������ �!�kt���%����� �C�� ��%�����! ��&�� ��� ����E�������5�����������&�>��
��&��S��� ������'�J���� ��<�� �)��!�k��'&���>���2�� ��'&������7����� ��������'�kt�!��j������#����� �������k����&���E�+����E&��&��G ���>��
��� %��2�� �����H0���&'����7��&���Qi=Kt * P (2-3)��
����� ������! ���7�������2�� �J����2��1���� ���&�������8���� %��!�&���.�1���&���P' ��&�����7��&�����8���� %��!���&�� ��� %��%�<�� �����
ei%=(Qi –Qri)*100/Qri (2-4)
��������������G �����'�' ���� %��!��C�� ��%��&�� ���� %��<�� ��>���������������������7��&����� �)������ �2�� �������
em = Lei /n ��������������������������������()*�����G ������5� ��E���� �����>��
�� �)��2�� �����&������7��&����� �7����&�������� ��<����()+�����������������������,�L(ei – em)2 / n����&�������� ��<�� �)���
�<�� �)�� 9+� ��J0��2��1�� �� ���&�&��&�� �� L0� ��� ����5�� ���� �'&���� ��7��� ����#��� "��&��O=1�����&�������� �>����-�����L0� ���!�%���%��&���
�()-������������� %���kt����2��1���� ���&���������P���� !��)� %/�� �� ��� �=����<��5 � �� %�� ���� ���&�� ��7��� L������� ��� ���� �0�
�C ���&� ���5���&� ����� �� ����������&���� ��� ��]��Excel������)����<��5 �#��� �� ��)��� ����� �T��-�= �� $��=�� $��'�� � $� ��� � U>>>��� %�2�� &� ��'�� ����� �'����+����� ����!
��==5 ����75�����D��� ��!��� ���� ��� ���5������ &������D��� �J1�)� %/���� ��2�� ��� 8=�! .���'��H���$������=�����E� ������ ���&����7���L�������������!% ��;� &�
���+�����&:�������� ���������� ��T�#� ���5���!% �SYR�?������08� �D��� U�$����������� ���������7�����������+�>��
���'�������� ������������TS*YU��������!��?)�G ��7����� ���&�����.�1���7&��� %�2�� ��J0���M.�����3�����&����� ��%0���8�^����
��������
������
����
��������������� !�"���#��$% �&'#�! ( �)$*����+,-�.$/0�1$+2)3��4'*��
��������� ��� ������ ������A
��������� �������B��
��� ������ ������C
��� ������ ������A1
��� ������ ������A2
������������� ������
C2
������������� ������
D4
��������� �!�"#��$%%&� �
��������'! 1 2 3 4 5 6 7 8
Qr1 / (% 1072.87 919.7 1032.79 2581.2 1689.8 2469.04 2507.8 3750.73
��������P1����� ��������������� 1665 1530 1270 4130 2575 3410 3570 5614
K=Qr/P1 0.64 0.60 0.81 0.62 0.66 0.72 0.70 0.67
m= 0.68 Kt = m+ 0.53 * S 0.71 S= 0.062
Formule1=0.71*P1 1182 1086 902 2932 1828 2421 2535 3986
���������e�� 10.2 18.1 12.7 13.6 8.2 1.9 1.1 6.3
)#���*���+�*����,����-� 0.30
��������P2���� ������ 20 20 20 40 30 20 20 40
K=Qr/P2 53.64 45.99 51.64 64.53 56.33 123.45 125.39 93.77
m= 76.84 Kt = m+ 0.53 * S 93.08 S= 30.64
Formule1=93.08*P1 1862 1862 1862 3723 2792 1862 1862 3723
���������e�� 73.6 102.5 80.3 44.2 65.2 24.6 25.8 0.7
)#���*���+�*����,����-� 10.14
��������P3� !���"�#$�� 16.65 16.75 16.75 32.75 16.65 34 34 32
K=Qr/P3 64.44 54.91 61.66 78.82 101.48 72.62 73.76 117.21
m= 78.11 Kt = m+ 0.53 * S 88.58 S= 19.75
Formule1=88.58*P1 1475 1484 1484 2901 1475 3012 3012 2835
���������e�� 37.5 61.4 43.7 12.4 12.7 22.0 20.1 24.4
)#���*���+�*����,����-� 2.53
��������P4� !���%��� 94.36 102.27 80.1 127 140 72.8 72.2 109.2
K=Qr/P4 11.37 8.99 12.89 20.32 12.07 33.92 34.73 34.35
m= 21.08 Kt = m+ 0.53 * S 26.75 S= 10.70
Formule1=26.75*P1 2524 2736 2143 3397 3745 1947 1931 2921
���������e�� 135.3 197.5 107.5 31.6 121.6 21.1 23.0 22.1
)#���*���+�*����,����-� 39.63
��������P5� !���&�'� 1563.86 1713.02 1341.68 4159.25 2331 2475.2 2454.8 3494.4
K=Qr/P5 0.69 0.54 0.77 0.62 0.72 0.997 1.02 1.07
m= 0.80 Kt = m+ 0.53 * S 0.90 S= 0.188
Formule1=0.90*P1 1407 1542 1208 3743 2098 2228 2209 3145
���������e�� 31.1 67.7 17.0 45.0 24.2 9.8 11.9 16.1
)#���*���+�*����,����-��� 3.43
��
��� ��
����������5*$������ !�"���#��$% ��&'#�! ( �)$*��1$+2)3��4'*��+,-�.$/0�
��
��������� ��� ������ ������A
��������� �������B��
��� ������ ������C
��� ������ ������A1
��� ������ ������A2
������������� ������
C2
������������� ������
D4
��������� �!�"#��$%%� ���
��������'! 1 2 3 4 5 6 7 8
Qr1 / (% 1072.87 919.7 1032.79 2581.2 1689.8 2469.04 2507.8 3750.73
��������P6� !���()� 5489.74 5125.5 4254.5 13525.7
5 8574.7
5 11594 12138 18060.8
K=Qr/P6 0.195 0.179 0.243 0.191 0.197 0.213 0.207 0.208
m= 0.20 Kt = m+ 0.53*S 0.21 S= 0.018
Formule1=0.21*P1 1153 1076 893 2840 1801 2435 2549 3793
���������e�� 7.5 17.0 13.5 10.0 6.6 1.4 1.6 1.1
)#���*���+�*����,����-� 0.31
��
�����&����!�%��7����� ���&���������#�����%������������
%���*��(���,��������������������(PTA) �� X 0.71 = �#��)� ��(������Qr1�Y��1
��
��14>434C�#��?��,+�#�����������������������Validation�Parametric Relationships
�����������G� � ����+�<��&������� ��J�� ���&�����'�����7����&�5������!��2���$� �0����K����� "���� 2�� � ������� 90�I&��TPrediction Performance� U�#��� �� ��)�&� ������ �� ��7��
����'�TCross-Validation Technique�>U����%�<B���;� &���� � � E&���#�� ����� �� ������ ���'�� �-������%�&�� ��� ���'��� 90�� ?�'���
!�8��5 � !����� � ! � ��� � � $����5���� K����#��� ��&�5�� ����%� !����� � ���� ����5�� ��� �G���� ��� %&�I&�����G�! ������ ���&����7�������������&��E���� �����5���&���&�5)��������
����� ����7��� >�#� �� ����G�� ������ ! � �'&���� ��&�5)�������P&���� "���)�� ������ ��� �0%����&������>��������P�� ������ �� B�5���&������5������MAER�TMean Absolute Error Rate�U�2��
��I&����"�����7�����������7���P��TSonmez and Ontepeli, 2009�U��
(2-8) MAER =�����
������
�������
���#��
;� ������l&��Qri���!�C�� ������8���� %�>������l&��'������ ���&����7���#��?���������&�� ���� %�>��
������ ������ ����TS�*[� U� ���MAER��)� %/�� �� ��� �� %� 2�� ���7�� ! � ��7�� �%����8����
���������L1�4I�M�G�(����(�������Q(������ ����LMAER�M#$���%�����&A�#�����.��,�#�������&�'����
��
���&A��#$���%����E�����
���&A��&�'���#$���%� MAER%��
����O���� ����.�1���
���.�1���7&��� %Qr1��_�S 10,62��
��7����E �L���1���7&��� %Qr2��_�>� 21,82��
��L�����&���� ��7&��� %Qr3��_��>� 29,91��
�7������ %Qr4��_�>� 3,53��
����.�1��H� ������� %Qr5��_�S 22,05��
�k����&���� %Qr6��_�>� 14,89��
�<'�1��"��%���� ������5����!������
�����5��
�!����������5��"��%/���� %Qr8��_�S��14,36��
��r&�� ���� � ��!�����"��%�Qr9��_�S 15,78��
����5����!��������'&��<'�1��"��%�Qr11��_�S 17,39��
�+����� �����#�& ��M����'�1����'���+���� %�T�M�������& �-�UQr13 _�S 28,25��
�r&�� ���� � ����.����+���� %�Qr14��_�S 15,83��
������ ����M��1���+���� %�T�-� �M�������&�UQr12��_�S 15,64��
���� ���� ����
�P'������5����2��&1����� ��� %Qr17��_�S 13,83��
�0���������� ��� %�!�%7&��#������ ��2��&1�Qr18�_�S��19,76��
�L�����&����������� ��� %Qr19��_�S��30,34��
������&A���&�5��P����=���� %Qr20��_�>� 23,00��
������&1���� %Qr21��_�S 17,01��
�������!�+&������ %Qr22�_�>���11,82��
�#�& ��L���!�+&������ %Qr23��_�>� 35,78��
�P'�������-���2��&1���� %Qr24��_�S 3,40��
������
����@����������L14I�M�G�(����(�������Q(������ ����LMAER�M#$���%�����&A�#�����.��,�#�������&�'����
���&A��#$���%����E�����
���&A��&�'���#$���%� MAER%��
���� ���� ������#�& �����-���2�&�Qr25�_�S 25,03��
�M����2�&Qr26��_�S��11,53��
���8� ����.�1��P&������.����+���� %�Qr15��_�S 1,27��
��� %����� 1��0������� ��� �Qr7��_�>���13,04��
����!��?�'&������%0B�5���&����J��� ������'�������! �E��� ��!�&� �F�����[-10, +40]%�T2006�
Creedy,>U�#��� ��]�� "�'h&��� �����TS*[U�������� "���� d!�I&����� ��� �� %� 2�� � ��7������8��)� %/�,&�#=� ����� ��! .�E'��$�!��L�������������68��#����� ��)�&��!% ��� %
���� VW�WY�a������7���! MAER��! ��O=�S[a>������� M.���TS�*\U��)�� ���'���� MAER)�� ��H���! .������������'������- ��2����>��
���������L1�4JM���*������E����.� �������,��#$�����)��������#�����*MAER��
�����������*MAER ��������)��������#����*������E����.� ��\��< 5%��12,5
]%�[5 – 15��29,17��]%�[15 – 25��41,67
]%�[25 – 30��8,33��]%�[30 – 40��8,33��
��������E'����������'���H�����GB��K� ����� �<��&�� ���MAER���� ��! .����]%�[30, 40�
� "��%/�� �� �1� ���%�� �8�%�� ���'�� #��T��.�1�� ���O�� �� ��� "��%/�� �� �B&� �='N�� $��� ��<'�1���!��������5���������5��"��%/��$�+����� ���$���� ���� ���$���8� �U������ ��)�&�
#��������� � ���%� �8�%� �&��� ����2�� � ������� ����T����'���H��&��&�� � U����%�� �8�%�� ! � "��%/�� �� ��� �8�%� #��� ?���� ?�8��.� ?���GB�� ��� !�� !�&��� "��%/�� �� �1T���'�� D� � � d!�� ;�
�+������)����%0 ��2������ ]�1�S�Y[�a���� �1����%���8�%��! "��%/�>U��������
��� ��� �8�%� #��� ��8�� �
���!&�'���������'����� ]���%�\��
��
� �����' QRa�$��]�����
��
��������-���)� %/���� ���! �� ���%�P�� ��B�5���&��� E ����'��
������
��� ��� �8�%� #��� ��8�� �
]���%�����&A�'����
���!&�'���������'����� ����&A�'��]���%�
[0,5 - 0,95
[0,25 – 1,5��
MAER�� �����' �0���� � ��]�
��������-���)� %/���� ���! �� ���%�P�� ��B�5���&��P���� ��� E
./..
*/..
0./..
0*/..
(./..
��'������
MAER���� ��� �8�%� #��� ��8�� �
�&��'�����W�]���%�����&A�'��
���!&�'���������'����� ����&A�'��0,95]
1,5]
��� � ��� "��%/���� ���� � � B�5�� � ���! �P' ���C-�������MAER
R�*SZ%[��0��
���E����#$���%�����&��
��������-���)� %/���� ���! �� ���%�P�� ��B�5���&��� B�5�� � � � �� ��� �� ! .� �'&� ��� ����� �� ������ ! � D��� � �%P���� �
0-/01
� ���� �0� ����8�� �� �1�� �8�%� ��GB�MAER
MAER��&��'�����
MAER (%)���
��� � ��� "��%/���� ���� � � B�5�� � ���! �P' ���C-�������� !�&� ����-���)� %/�� �� �1� �&���&� � �'�� H��� F������ � ��&] R
���E����#$���%�����&
��������-���)� %/���� ���! �� ���%�P�� ��B�5���&��� B�5�� � � � �� ��� �� ! .� �'&� ��� ����� �� ������ ! � D��� � �%
\U���
0*/21
������
� ���� �0� ����8�� �� �1�� �8�%� ��GB�
�#�7��&�'������& �����MAER
MAER (%)
30,34��35,78��
��� � ��� "��%/���� ���� � � B�5�� � ���! �P' ���C-�������� !�&� ����-���)� %/�� �� �1� �&���&� � �'�� H��� F������ � ��&
��MAER� ���E����#$���%�����&
��������-���)� %/���� ���! �� ���%�P�� ��B�5���&��� B�5�� � � � �� ��� �� ! .� �'&� ��� ����� �� ������ ! � D��� � �%
��%������F�.�&�H0��] 7 �E������TS�*\
03/3.
� ���� �0� ����8�� �� �1�� �8�%� ��GB�
�'���#�7��&�'������& �
MAER (%)
��� � ��� "��%/���� ���� � � B�5�� � ���! �P' ���C-�������� !�&� ����-���)� %/�� �� �1� �&���&� � �'�� H��� F������ � ��&
�����L14I�M����MAER
������!��?�.����%0�&�������! ��������-���)� %/���� ���! �� ���%�P�� ��B�5���&��� B�5�� � � � �� ��� �� ! .� �'&� ��� ����� �� ������ ! � D��� � �%
��%������F�.�&�H0��] 7 �E������
03/0*
R� U� ���� �0� ����8�� �� �1�� �8�%� ��GB�
�������L1�4>M����?Q��'��
!&�'����������
L�����&����������� ��#�& ��L���!�+&�����
��� � ��� "��%/���� ���� � � B�5�� � ���! �P' ���C-�������� !�&� ����-���)� %/�� �� �1� �&���&� � �'�� H��� F������ � ��&
������
������!��?�.����%0�&�������! � B�5�� � � � �� ��� �� ! .� �'&� ��� ����� �� ������ ! � D��� � �%
��%������F�.�&�H0��] 7 �E������
-/0+
� ������ ��]N�TS�*R��
�������
!&�'��������
L�����&����������� #�& ��L���!�+&���
��� � ��� "��%/���� ���� � � B�5�� � ���! �P' ���C-�������� !�&� ����-���)� %/�� �� �1� �&���&� � �'�� H��� F������ � ��&
S*[�U��
������!��?�.����%0�&�������! � B�5�� � � � �� ��� �� ! .� �'&� ��� ����� �� ������ ! � D��� � �%
�$��%������F�.�&�H0��] 7 �E������
� ������ ��]N�"��%/�-��
L�����&����������� #�& ��L���!�+&���
����������� � ��� "��%/���� ���� � � B�5�� � ���! �P' ���C-�������
� !�&� ����-���)� %/�� �� �1� �&���&� � �'�� H��� F������ � ��&��%��TS
��
������������������!��?�.����%0�&�������!
� B�5�� � � � �� ��� �� ! .� �'&� ��� ����� �� ������ ! � D��� � �%J��� ���$
����
��
Establishmen������ � �#�������)�&�)� %/���� ����� %�2
����������M.� ������&����� �����! �� � =TS�*F�U
*��+�,�����'$�-���.
/���)�0�&�1,��2� �3�-���.
-45��-���.
�6)!���-���.
*�7�#��
�������� �����@��
Establishment t
���� � �#�������)�&�)� %/���� ����� %�2����������M.� ������&����� �����! �� � =
*��+�,�����'$�-���.
/���)�0�&�1,��2� �3�-���.
-45��-���.
�6)!���-���.
*�7�#��
M �����.�N����@7��O2:
����E����#$���%�����&A�����&�����G�(����Q(������ ������������������� �����@
Limitations�the
���� � �#�������)�&�)� %/���� ����� %�2����������M.� ������&����� �����! �� � =
.
*
0.
0*
(.
(*
4.
4*
.
*��+�,�����'$�-���.
/���)�0�&�1,��2� �3�-���.
M �����.�N����@7��O2:
����E����#$���%�����&A�����&�����G�(����Q(������ �����
��of�Limitations
���� � �#�������)�&�)� %/���� ����� %�2����������M.� ������&����� �����! �� � =
. 0
������
������E����#$���%�����&A�����&�����G�(����Q(������ �����
�����������#������Parametric ��of
� &��=�5������ ���&������ � �#�������)�&�)� %/���� ����� %�2����������M.� ������&����� �����! �� � =
)�� ��90��L��5��� ��5���>����������������������������
( 4
����E����#$���%�����&A�����&�����G�(����Q(������ �����
�����������#����Parametric Relationships
� &��=�5������ ���&���7�������������M.� ������&����� �����! �� � =
)�� ��90��L��5��� ��5���
1
JM�����E����#$���%�����&A�����&�����G�(����Q(������ �����
������,�@)������������#������������������������Relationships
��7��� &��=�5������ ���&��H���������7��
)�� ��90��L��5��� ��5���
* +
������L14J
4B�������,�@)���������������������
��L�����������7�! ���� �����&�$��H�������
�����)��2�������&�)�� ��90��L��5��� ��5���
- 2
������
��14>434
���������������������������L���������
! ���� �����)��2�������&�
3
������
�������L1�4F�M�����,�@)��#�����������������+� ����#��������*����
��@��������R���y)M����*��������R����x)M
L���������M��D�� ���Z7�� ����
Y=Bx
#� ������������[x1 , x2]
�_�S Qr1 ��.�1���7&��� % ��� �/����'&����� �� � Y= 0,71 x [1270- 5614]���7����E �L���1���7&��� %Qr2��_�>���#�& ��<�O Y= 0,1 x [1342- 4160]���L�����&���� ��7&��� %Qr3��_�S����%�����:+� ���� Y= 0,2 x [270- 1776]��
�7������ %Qr4��_�>���#�& ���� Y= 0,2 x [4255- 18060]�����.�1��H� ������� %Qr5��_�S ��� �/����'&����� �� � Y= 0,16 x [1270- 5614]��
�k����&���� %Qr6��_�>���#�& ���� Y= 0,02 x [4255- 18060]���!����������5��"��%/���� %Qr8��_�S��#�& ��<�O Y= 1,3 x [1342- 4160]��
�r&�� ���� � ��!�����"��%���� %Qr9��_�S ���'&����� �� ���� �/� Y= 0,59 x [1270- 5614]���r&�� ���� � ��<'���"��%���� %Qr5�Qr10 ��� �/����'&����� �� � Y= 0,16 x [1270- 5614]��
����5����!��������'&��<'�1��"��%���� %Qr11�_�S <�O����� Y= 142,4 x [20- 96]���#�& ��M����'�1����'���+���� %T�M�������&
�-� UQr13��_�S P&����� �� Y= 0,29 x [254- 565]��
������ ���M��1���+���� %T�-� �M�������&�UQr12_�S #�& ���� Y= 3,06 x [72- 140]���r&�� ���� � ����.����+���� %Qr14��_�S ��� �/����'&����� �� � Y= 0,14 x [1270- 5614]��
�P'������5����2��&1���� %Qr17�_�S �������%����� �� �Y= 15,44 x�[20- 40]���!�%7&��#������ ��2��&1���0�������� %Qr18_�S <�O����� Y 9,89 x [20- 96]��
�L�����&����������� ��� %Qr19�_�S ��%�����:+� ���� �Y= 0,07 x�[270- 1776]��������&A���&�5��P����=���� %Qr20�_�>���#�& ���� Y= 0,03 x [4255- 18060]��
������&1���� %Qr21�_�S��/����'&����� �� ��� �� Y= 0,18 x [1270- 5614]��������!�+&������ %�Qr22��_�>� #�& ���� Y= 0,03 x [4255- 18060]��
�#�& ��L���!�+&������ %Qr23�_�>� #�& ��D�8��� Y= 2,99 x [16- 34]���P'�������-���2��&1���� %Qr24 �������%����� �� Y= 2,52 x [20- 40]��
��� %�#�& �����-���2�&�Qr25�_�S��#�& ���� Y= 0,05 x [72- 140]���M����2�&Qr26�_�S��M����2��&����� Y= 2,72 x [1- 2]��
��.�1��P&������.����+���� %Qr15��_�S P&����� �� Y= 0,97 x [254- 565]������� 1��0������� ��� ���� %Qr7��_�>� �������%����� �� Y= 48,07 x [20- 40]��
��� %���O� ���� ��� ��Qr27� Qr18�_�S��<�O����� Y= 9,89 x [20- 96]����� %M�����7&� Qr16��Qr13��_�S��P&����� �� Y= 0,29 x [254- 565]��
����
������
������)�� ��L��5�,���� ���&�E'����%��#�& �����! ��'&������7������5�������% ��)�,���J����− ���� �����'&���� �� [1270- 5614]>��− �!%�� �����[20- 40]>
− �#�& ��D�8���[16- 34]>
− �#�& ���� [72- 140]>
− �#�& ��<�O [1342- 4160]>��− �#�& ���� [4255- 18060]>��− �P&����� �� [254- 565]>��− ���%�����:�+� ���� [270- 1776]>��− �<�O�����[20- 96]>��− �M����2��&�����[1- 2]>
14>434I��G�?���������������#������of Parametric Relationships�Documentation
���������� ���'�G����=8���0��������� ���&��L0� ���$���&� �����5���%�F���,75�! ����;� ���������7���� %������ ���&��$��%0�#�����./�&����������� �������������������.����7
�%&��=�5����� ��H0%�����7�>����14>41���,��������� �����,��E"�������#��� �������������#��� �����
Definition Unit Prices of Reference Products And Equivalent Products ��������! � ��� � �<����� ��0�8���� E���� �� E���� ������ �� ������� #�� ?�������� ��� ?�'&��� ���%0� � %
�� �� ������ �T�-��&��U����� ������ �C�� �#����8��=��K���������=�����! ��=����%K�5������ ���-��%� >��
������������������)������ ��#��������������������!% ����������%���������� ������ ��5�����������/�����+��!�����=�����07���]�� �����1����� �������! ���� ������������#�����= �
�8��5 � ����1� ��� �� $�������)�&�&����+��!�����=�� �������� "��&�� �� �1�����1����� ������� �����!�%�/��$������;� !������!�0���� �>��
���������I �������� �'� ����������J�����l�'��J��! +��E �����1����O��6�'������ �����=�������A� ����� k� %�)�� ��� �5.��� ���I �� H��� $� C�� �� ����� ��I � !% �� ?7G �PPI�
TProducer Price Index� U��� ��=��)�������� �]� � ��� � �-7��!��E�������� ��'�� ,�1���������I ��! �����2�� &��������#��������O�� ��&%� �6���' ����� ��E�& �����������
������
��
���� �&� ?�"�&�L���f��� � ��%�������I ��90��2� n��;� �� �5���E����L��������� �5�� ��-�����C�� ��E��=�&�x"���������5��$1�&��� ��5����!% �������=��)��<��]����G ��2��� ��2���
�'����='��K� ��#�����&�I&����������&'�� ��>�����= ��!% ������O��� 1���������I&���#�J��=��)��I&����� �5����'����� ������ �����=�5���%����! �����1�T�P'2Q&���/*�R�##�">��
���������� ���������� ����; &���0��������,�����������/�����������1��! ������ ������������������� ������/�����+��!������=�����07���]�� �����1����� �������SZQS�$�,�����&����
�;�� ��� �"��&��8�%����'�������G &�C-����#���� ����J0���l�' ��#���!�%���H���"�������������1�������2�&�A�H0�����'�����
� ��� ����=���� ���I � ����� )��=�5� �%��� ��� �� ��� ���� ���� ! � �&�� � ������ ���0�&��==5� >�
� ����&��%�<��]�2� ����I ��90��<��5�������#��L�� �����I ��0%���G �������!!��=�=�5��4�5�1���� ��>��
���������'�� ����� E � C�� ��2�%��� ��� �5��� ���� ��� �� ���� ,��� ��G� ��J0�� C�� �� ���� � ��������H������F�&�1��#�����.���� ��>������������-��%� �������� ������ ����������]��P � �T2U>��������������.�1���7&����� ��C�� ��J� ������������ ��#�����G %�SZQS����'��E�����!������2�%�������'�����������4 &�j�&1��� �)�&�H���+� ��7&TWZ�WZ�U���TWW�WW�U������ �W�_�S����VVZ��>6����14>4C�!�������D� ��������&�N�� ��#��� ��������A�/��, �����,�<
Definition the Deviation of Other Products´ Prices from Reference Products
Prices:������������!��K�51������ ��! �C�� ��%�����<�� ���2�� ����! �� ���%����� ��C�� �
��� �������8��)� %/�T�=�����! ��=��U�$���������2�|������ �)��P � �����H��T2>U��������H0�����<�� ����&���2�.&�K�51������ ��! �C�� �J������2�� �����&&���������&�
�=����68������ ��C�� �����&�C�� �>����� � ��� ���������C�� �� ���� !�� ��.�1�� �7&� K�51�� ���� �� ������ <�� ��� !�� ?)�G
���� �������������
��
������
�������L1�4H�M.��,�!�������D� ��������&�N�� ��#��� �������� �/��, $���
����
1�4F��#$���%�����&A�'������*Cost Estimation of Finishing Works
�����! .����� ��������1�� �'���� �� ���� ���; &�� �0�TUP� U�)� %/���� ��� �8�%����'���75����%������&1��E���� �?� ��5�����G%���'�����90��!�%�! ��:���#����%& ���� =���� ��
�� =��� � �'� �� � �� �� �75Z��'���� � ����T��� U��� �1�� ! � � �� �%� �� %�� ���'�� #����� ���������E ����&���>����� ���&��'�����75�! �D�.� ���0���&��' ������ %��45��� ��~��&����� ���;� � ��-�= �����G �D��� �� � ������� ���&�� E �� ��� �� %��&��� ��.������7�
��'&����� �� ����� �/�$�P'������$>>>������1����� �������� ��������'������1��45��� ���� ��������� ������/�����+��!�����=�����07���]�� SZQS�����=��!��#����5����53��� ����#
�8�%�����'�������������� ��%����>�?��]��H0���; &���0��!� . �� "�� ��G%1���'�����90���&����)�����O� ��E �<�%�������! ���&�E� ����������&%������ ����������;�� �����G%������=��>��
�����������1��!���� %�����'���=��!��E�������� ������8�%�����'������! �J���.�! ��G%�����������=�5���! +��E ��&0&0����.�������1��!�%��� ���D��� ��&��G��� %��#'&��;�
<��.��J��=��)�����'��)���0>����
N�� ��#��� �������� /��, $��
����%� ���������5��2�%�������'�S�6����!���������.�A��&�%���������&���TSZ�YZ���WZ��WZ����WZ�YZU������E ���_�S���1,8
��%� ���������5��2�%�������'�S�6����!���������.�A��&�%���������&���TYZ�YZ���WZ��[Z����YZ�[Z����S[�[Z�U������E ���_�S��
2,08
��
����'���%� ���������5��2�%���S�6����!���������.�A��&�%���������&���TWZ�\Z�U������TWZ�QZZ�U������E ���_�S��
2,3
��%� ���������5��2�%�������'�W�6����!���������.�A��&�%���������&���TWZ�\Z�U������WZ�QZZ�U������E ���_�S
3,41
�j�&�������< ���7&�2�%�������'�YZ�YZ�����1,6
�����D���������:�H� �����2�%�������'��_�S��2,37
������
������E � ����& � �8�%�� �&�� �75� ! � �8�%�� ���'�� ���� ���&�� P���� ���G%� ;� &�� �5������ ���&�� %�����'��!���! �D��� ��>����������������������&' �P����90���&����E�������
��������75�! � ?����������1�� 90�� ��� �� ����;� � ���������&G&�+� �����������I ��E.5�������� !% �� ��.���� !����'$�����O�� E.5�� ���� ����� ��� �8��.��&��' �� 90�� M&=�� � ��&
�!�&�� �!���������������� ������������&��' ���� �����B������! ����&. ���:����� �����=����� ��&��� %�����'������ ���&���'��������5�������;� ���� ��������1���'��������� ��&���'����
�8�%�����'����� ��������1���'�������5������$��� ������!��������� 1��J�����%�&�����1��;����� ! � ��&' � ���� #��� ��= �&�� ���� ! � ����=��)�� ���O��� D�.� � +����&� M ��� J0�
K�5�>����
1�4H����������#$���%�����& �'�����(�)Cost Control of Finishing Works�������� �'� �� �8�%���&.��%��� ?�'&��� ���%0� � %� �������'� �! �2�=1���D��� ��!��2������
0�8������ � �#��?)�=������� ������������ � �! �?���&�����8��5 ��,� �� ��&��D��� ��2%���Z��N�&� �='����&�����! ���� � ��8�%���&.�����! � ��0�5��� 08� ������ = ��!% �������"���/�
�8�%��j�85������! ������ ������! .��8�%��"�'&������ ���� �#�Z�������� = ������� �#�����'������&������ ������&��� ��; &���0���75�! ������� ��,�����5���
�����1�� ���+�%��C�� �� ���8 ��%�� �&��� � ��0 ���75�! �H0��2��� �� ���5�� �� ����$��! �������� ���&���'�����!�&�� �!��������8�%�����'���'�����75��� ��������1���'���Z��
�������������������@� ���@�8�� ���@8�%���0���@ �1��#@���"�@.��"�@'/�;@ &��!@ ���� ��������� @=����7@5��@8�%���&@.&����'�������� �1��H���#���+�%����#���� = ��$�����@ ��)���@�
���������@� �1��#@��?�����@���)�@� �! @.�"�@�%/����@ ���<��=������! ������ ��������#���8�%����%������������"�@�%/����@ ����@8�%��&@���&��@ ���%�>�����@���!�@&��TS*QZU���<��@=�
���8�%��� �2� &�"��%/���� ��>����
�������L1�4�32�M.�,��]���%�����&A�/� +����,����'�����
���E����#$��� �����&A���]���%�����&A�'�����'������� \��#��)� ���(R�����&A��[12- 17]��
�]��������&A�������������������������/*� ���[28- 36]���U�������&A��[1,3- 2,52]��
��� �������&A��[39- 45]��
��� ��
���������K�5������! ����%���8�%��H����!����I� ���&%1��"+����� =������O� ��%���$� ����
�D��� ��! � ��%& �� �� ���� ������ �� ���� ���&����7��� ���5���� �������� ���&� �����!�%����������&����� =���$�H����������O��)� %/���� ����� %������ �K� �H�����J���.��! �
��� ���&��>���� �/����'&����� �� ���d�O��!�%����G ����&��#��T�� �� �����+�P����!��"���P&����� ���� ����+&� ���P&���� U&�O��#��� e���� e��GB�)� %/���� ����� %�! �# ]��� ��� $�� ��&�#�& ��D�8���������O����wGI�T?��&�G�!%�� ������"�'&�E �U�����%�&��� �1���� %�#��������%�&>��
��S432����+����The Summary ����������
�����! .��� F������ �=8�� �0��)� %/�� �� ��� ��0 �� !��� � � #��� ��� T� ��0 �S�� ��0 ��T�U��� ���� ����-��)� %�� �� ���#��)� %/�� �� ��� ���'�� ��� �<���� !�%�6��'�� � � � � ��'&�
���8� ��������)� %�>���������<�=��&�M ������� �F��������0 ���� �� �! �#�1���� � ��� .�����@ %��@ ���P��
���'��0�5������ =������ �������$�����@��� �����@�����@� %����'������G���� � ��� .��� ��&�����C�@� ����@��!@���@=�����! ��=����%�K�51������ ������������ ������'�������� �
�=����H0&�4�5������ �>����������������!��!% ������=�5�� ���� %����7��������@'�����@����!�0@��4�5�1���������90�
D��� ������+� �$�����+@� ���@ �����@�-��+�8����� ���&����� ���#�& ������ �� ��E�+���#������.��#�& ��#����������������� ������������5��� ��5��$���@���+� �?�@'���H0��%���D��@� �^
����&�����'��0�5�)����8 ������L0� ���H����G ���� �� �������%& �D��� �>������������&�� ���������%���"��&������1���������=8�� �0������ ��' ��L0� ����w%�����=N������
;�G���=8������� ������#�>������������������
���#��
��������������������������
������������������������������
��������������
���#��
������+'��:��?��#� ��������&������������+���
The Database Prototype Design ��C�43�����������*����������������������������������������������������Introduction
��������0��j���������&��������D�����������=8��������$���'-7�������&��������L0� ������5��E���� �)� %/���� ����8�%��&.�����'������ ��� ��� ��' ������&���������������� =����
����=8���0����'��� %�$���%������&1� ?���&���������7����� �����������90��K�� ������.�&����%����#����=�������! �j�&&�����&������'���-����>��
��C�41�����������������������������������#� �������&�����������������������Databases
����� �����7����E� ������!�+5�����������B&�����&��������<�����!% ��8��n����&��� �( =��� 4�5� �%�&� ��&%� �%� ������ <��&! �!�+5��� � ��� ��&��#��� �d���� �]� � 2���B&� �����!� �5�� �D��������������2������������&�>��
������������+� �&�!�+5��������%�����&�����������5����+� ���TSamphaongocn, 2010U����Q�* ����� ���$����&��! ����&%��� %&�]�8� )��#������% ��M����� �!���.����)����8� �
��%�&�������� �%>�S�* ���������������&������������ ��� ���������&��! ��� �"+��!��; &>�W�* ��������������'��J�����%�&��8� ��]8 ��+7��� ��� ���! ��>�Y�* ����% �� �����&�����&��������� ]���;��������0�$�����2��������� -����'����� ��� >�
��C�4C��'�����(�)����&�!"�#� �������&�������������
���������Databases usage for cost control
��������%���D����E �� ��� ��#���?��� ��������=���G%��! ��� ��������%�&�"���/������=���n��� ��� ��H��TSachin, 2003�!"��
�����E���� ���8�%�����&��� ��� ���-��������/�&�P������%�� �����������������E���� �,�����$�����=�5������2��� �����'����'��! ��:���#�����)��� ��� ������/���0& �������<85��
������� � ��� ?���� � ��+� � �� ��5���� !�� >� �'���� ��� ��%� �� �]� � +%����� ��� �� !�+5����� ���� �+���������! ��&��� ���>��
������
��������������&�� ! ���G%��������D��� �J1� �8�%���&.� ��� ������&� �� �8�%�� ���'��2������=��� ��75�! �!% ���'���&� �� �]���2�������&�����&��H���#�>�����&��������C�����90�
�+5�&���'��;� ��B� ��$�&��� ��� ��� �&����+���<��&�����&��!� ����������&����G� ����GF���&��8�%���&.�<-�]��+�����! �,�% ���%���5�� ��2��>��
���������&��������������!0������% /��! .�, � ��� �� ������5����������� ����H� ������ �D��� �����=� ��$�� %��'�����&%����' �H7�������7��#���9���������' ���&��! ���0& ������
?�'�������&����' ��<��%����������75�! ��� =��������zO���%���������! ���� =���7��������+� ��! .�D��� ���� =��"�'&��#���������� ���� �>��
�����.������8 ������� ������� ���j��������%����]�������8�%������&�������6��B�������>����
C�4B���K �U������L������������������������������������������������MCoding System
������ ��5����� �8�%�� ���'�� #��� � ���� �8�%�� �&.����� ! �����1�� ���� �� !�� ?�'&��� ���%0��]����%�E���� ���>��
�����6�$�8�9��86�:;����#��$�4����<��=�6��4���>�?@���&�������:��<cost centre"�����&�?�'���� ������'�TWBS�U"0�A���;B�,����<������,8��=�������%�H0�C��
����� � �� ��� ���%�� �]�� ��������� ��� ��5���� !% �� ������� �� �1��G � ����& ����]����� ��� ����TMaster Format� UJ0��9��=������� �� �8=�� � ��� �
_CSIU(Construction Specifications Institute )�����1��� ������]��������G%�����&����%��������� E���� �� �� ���! �<B�������� ���������� �� ����8�� ����8��=�� ��� ��%� ?������� ?� ��
!����� � !����� � P��� ����1�� ��'�� �� >�0��' �� !% ��� �l���%��� ��]�� �� =����,&�4�5�����, ��5��������'�>��
��������5�h&���'��J0����5�� ������&�?���B �M&=��;� &�?7 ����?����&�?� �]���������������5��������&��$�����&1��<� 1��#�����]����0��� �������1���$�C�� ��+� �������?7G T�2�%�������'����5���������%� S6����!���������.�A��&�%���������&���TSZ�YZ���WZ��WZ����WZ�YZU�
������E ���_�SU��+ ��&TCF.01.02�U�����������;� (����&�������� ��! .�C�� ��������#�� �������8���=���0����.�1�����O���� ������-���� ���E&���<Covering Floor� "�J0��
��+��%�)���O��&����-���� �������! �#�1��<� 1����%��! ���� ����'���G ��>��E ��,�����5�"�'��������&����������5�� �#����(����J0���%��&��� �1�����'�����,�������
��&�2:������>���
������
C�4I������������#� �������&����Z7�� ��������������������������Databases Models�
������������&������'�L0� ���G7G�H����TSamphaongocn, 2010U����� ��� ��������&��������������������������������Hierarchical Databases��
� ���%&�������&����������������������������������������Network Databases�
� ��'-7�������&�����������������������������������Relational Databases�
�����������'���5�������&��,&��w]�n��J0���%������2���1��,�B&�L0� ��&��='��>����C4I43�!������Z7�� ����#� �������&��*����������������������������Hierarchical Databases��
�������'��� ����L0� �����G �&�����&������'��� ������8� �2�%�������5���&�����&��$��&������%�� ���������!��$������ ������� �2�%��������&�� ����=� ��7����! �����<B��������! ����������(root record) �����8����&��������� ��! ��� ���:�������� ���>���]��%���
TW*QU������&������'�� ����L0� �>�� ���������������
��������LC43�M��Z7�� �!��������#� ������&�*��
LSamphaongocn, 2010M����
C4I41�*��!������Z7�� ����&��#� ������������������������������Network Database Model��������'� � ���� �#�� ���� ���7�� E �7���D���B%�����&�� �%&��� ���� �� �G �� $�M ��� �0��
�8��5 ����7����2�%�����<=��������� &�>��%���!�&�TW*S�U�%&���L0� ���2���������<�%�����
������
��������LC41�M#� ������&�*��!������Z7�� �����������������������������
LSamphaongocn, 2010M��
��C4I4C����Z7�� ��!*E���*��#� �������&����������������������� Relational Database Model��
�������������! ���� � %���5�� ��#������&�����'�����L0� ����0��P�������&����G �������!����������&��!�+5����������>�<�8=��! �����! ��������<B��T7��U�$�68���.��<=��%�
� �� �1�� ! � ����T�8=�U��E � �&��� J���G� F��8 �� <�8=�� +� �� ���-�� F��8 � ����� �%�K�51��������>��
��&��! ��'-7���L0� ���#��� �� �� ������&�� ������������ ��� TE.F.Codd� U�����&����75�$��%���!�&�TW�*W�U��������&����]��<�%�'-7���L0� �����
��
����
������LC4C�M���Z7�� ��!*E���#� ������&�*���LSamphaongocn, 2010M��
��
�������������� ����������������������������������� ���!�"#
������
C�4J������������������#� ��������&������+����������������The Database Design
����������� ��! ���� � &�����&���������� =��� �TCoronel and Rob, 2004�U�����* �K��� ��J��=��T� ���8 �� �U�����8 ��<��5 �<�����,������T��-�%�� U���7��� ������
j�&&� ��.�&�����8 �� 90���&������� $����� ��' ��L0� ����75�! ���.����������;� P&�����=8�>��
* � �]���� K��� �� ������� ;� &� ��&������ �� �]���� ����&�� ������ K��� �� �0�� � ����&�� ����&��� �C ���&��&��! ������� >��
* �'�� �� K��� �� �����&�� ,���� !�%���J0�� �%��� �'�� � ��=��K��� �� �0�� ! .���$�?7.������&���=����!�&��&���������7������ ���75�! �����&��������<���������&�
� �]��<�����!�� ������ � ��&��n����������&�� ��������� �&���'�&����! � ��&��� � ��<=�&�M �������$������$����'��! .���+5 ������&������ �>��
���������%��D�����j�&��� �� ��� �!�+5���������&�����������:�!��$���������&����!% ��;� �����%���� � �! ��8I �����&�T������U���7���<=������� ����� ���������&�$�#�����./�&
�# ���!��%��%��=����+� ��<�������%�����s������F��8 �s�E ���.�&���������&����53���%��# ���j�&sJ���G�F��8 >s��
��C�4>�#� ��������&���!"������������#�������P�� A��
Types of Relationships Between Entities������!% ����������&�������������7����������D������G7G������!��TSamphaongocn,2010U�����C4>43����,���W����,�����&����������������������������������� One-to-one Relationship
�����!�����!�&���&����!����7���90���l&�n���<=��%��&����;� &T����U<=&���1��������! ����G��������! �#=���� %�� ���6%��&�>��
���C4>41�����������W����,�����&������������������������������On-to-many Relationship
�����!�����!�&���&����!����7���90���l&�n���<=��%��&����;� &T����U�<=&���1��������! � ������G��������! ��G%�����$�! �#=���� %�� ���<=�E ����G�����������<=��%��&����
��1��������>����&����������� ?���������G%1�����7������� �#�� � �����7���&��n�� $��&��n�� ?7G ����� � #�� � ��� D��� ! � ��� .��� ���� �=������ ���-��� � ��� !�&� ��7��� $�� ;� �� �� �%� !�� �����-��� ��#��� �����=����%���=�����! ���� � �! �<B������-�>��
������
C4>4C���������W�����������& ����������Many-to-many Relationship
�����!�����!�&���&����!����7���90���l&�n���<=��%��&����;� &T����U�<=&���1��������! �� ��6%��&���G%�����>��O�=&�?�&�:�P&�n������=�5����'��2������?�&�=���7���90��P�&����&��N�Tone-many-one�U��&��������# �N��?�G�G�?)����2����������0Tjunction table��U�� %���5�
��&�� ���������!�&�>����C�� ����=����!�&���7����&��n����G ����&��#���#������ �D���! �� �� ��� C�� �� !�%�� !�� !% �� ?�.�������� � ��� � � �=��� �%� !�%�� !�� !% ��;� � ����
�=���! ��G%1�J0�8����>����C�4F�����+�#� ����������&���������The Database Prototype Design ��
�����?��7���������������&�����'����������%������.�����P&�����=8�������&��� ��������0 ���! �8�%���&.���� ����>��!���&���0��������! � ��� � �! � ���%���� 90��<B��T�4��5~����U�
gq������'��! ���� � �!�&������ ���&�������$�����������90���)� %/���� �������������$���� �������$�=����>���%���!�&�TW*Y�U�8�%��&.��=�5������&������'�� ��' �����%����
�)� %/���� �����%������&1��E���� ������
#$���%�����&A�������
����-���� ��T����8� ����U������-���� �����%T���8� ����U����
�+� ����������
�� �����%����-��T���8� ����U���=�����+� ���� ���&����=������%����������������������������������������������������������������������������������������������
��#��� ����������
��������
������LC4B�M#� ��������&�*��,��*�������������
���%�=�����
C�� ����� %����� ������J� ���������� ��C�� ���
T�>6U��
�<�� ������������� �a��
�J� ������C�� ���-�����
T�>6U��
���%C�� ���
������
������4��5�F���������'&��������&��������������M�.��T��' �U�E �����&�����'��������� ��%� )� %/�� �� ��� !�� � ��� ��G � �75� ! � K�51�� ������T� ���O�� �� ����.�1�U������� $
�����'��������j������� �%��%�&���P � ���T2U>����C�4F43�#$���%�����&A�����������������������������������Table� The Finishing Works
������������!�&�TW*Q�U����^����' ��! �<I �������%������&1��E���� �)� %���� ������������
*�����-���� ��T���8� ���� ������U���������������%���"��&��D��� ���� �<B�����������-���)� %/���� ���<��5 ��' ���0��! .��
�������� �1���������� �������5����!�������<'�1��"��%���� ���$��.�1�����O���� ������ ���� ���$�+����� ���$�����5������8� �$>��
* ����-���� �����%T���8� �����U��
��������� � ��� �0�� ����� �� ��%�� �0�� !�%�� $����-��� )� %/�� �� ��� ! � � �� �%� ���%�� ��P 7��������>��
�������LC�43�M#$���%�����&A�������
�V728'���0�W��<4*:'�����&,�"���V728'���0�W�����<4*:'������&,"���)*�+,4*2X9����2�YA��FC
)ZW���)*�+,��I
!!!!!!!!!!!!!!!��!!!!!!!!!!!!!!!!����C�4F41�+� ���������������������������������������������������������Table� The Element��
������������! .��TW�*S�U�E���� ������.�1�����O���� �1���&�����=�������&1�����%������! �<I ��^����' ���������
* �=�����������<B���7G � $����-���)� %/���� ���! �� ���%� ��� �<B������� �=����� �' �� �0�� �� �
��=���� ����! ���.�1�� ���O���� ��T� �������� ��� �� U��7&��� ��� $��.�1���7&��� ��� �� ��� $L�����&���� ��7&��� ��� $7���� E �L���1��$��.�1��H� ������� ��� $7���
k����&���� ��>��* +� ���� ���&��������������� ���&��!���' ���0���&���.�1���&��' �����! �, ��5�������J0��%��� %��=��>��
������
* �=������%�����������%�� �0��!�%�� $����-���)� %/���� ��� � B&� ��&�� ���=�����! ��=����%� ���%�� ��
P 7������������=��������� �>����
�������LC�41�M�+� ����������
V728'���0�W������<4*:'������&,"��
'[GW����Z2�����'���9*@�������'[GW����
FC ��.�1���7&��� ����/����'&����� �� ���� �T�SU FC.01��FC��1���7&L����7����E ��#�& ��<�O �T�SU��FC.02��FC����7&��� ��L�����&���� ����%�����:+� ���� �T�WU��FC.03��FC��7������ ����#�& ���� �T�WU��FC.04��FC����.�1��H� ������� ����/����'&����� �� ���� �T�SU FC.05��FC k����&���� ������� #�& ��T�WU��FC.06
��C4F4C�#��� ���������������������������������������������������������Table� The Products��
������������!�&�TW*W�U^����' ��! �<I ���!�� ��=�����&�������� �������* C�� ���������=�����! ��=����%�0�8���� �� ������ ��D�����#���' ���0������>��* ��� %���������0���l&�����0 ���#���?��� ����P&�����=8�������������������������� ���&����7���!���' �
��� �������������&����-�= /���=�����! ��=����%��� %�2�� �����! ��>��* �� ��������' ���0������#���=�����! ��=����%��� %�6������ �������� ���&����7���#�������)�&������>��* �C�� ��J� ����������� �T�>6�U��������P&�����=8�����<�� ������ ��C�� ��J� ����������' ���0���G ��������������&�H0�
�! ��=����%��=����>������������� ��C�� ��J� ���������!��������0���&���SZQS��?�'�����07���]�� ������� ������/�����+��!�����=������1����� �������>������! �,����] 7 �
?������������0��;�� ��2����>����
������
* K�51������ ��������<�� ��������������<�� ���!���' ���0���&���C�� ������!��!�� ��=������� �! �C�� ��%�J� �����
��0����&����#����� ��=����=����68������ ���C�� ��!�%��� �����8=�� �'��?����� �<�� �)?����� �K�51������ ��!��9+�� �������%��C�� ������� ����=� ����- ���&����#��J�����
������ ��C�� ������#��K�51������ ��� ��!�����&��C�� ��!�%��� ��>��* J� ��������-�����C�� �T�>6U���������J� ����������' �� �0���G ���-������%! �C�� ��?����� �!�%���������� �����&����� �
�=����H�0��&���&�?����� �C�� ��!�%��� �����=���&�4�5������ ��C�� ��J� ���������$�68�� ���� �� C�� �� J� ���� ����� � �'&� C�� �� ���� <�� ��� � ��� 2�.� �=� � J�����
�K�51������ ��� ��C�� ��!�%��� �����=����=���>���������LC�4C�M�����#��� �����
�����+ �����
D� ��������������,������
�����S�,���D� ���!�������
L�-=M��
�/��, ������A�#��� ���
\��
�����S�,���!E�� D� �����
L�-=M��
������D� �����
FC.01��
��H���+� ��7&�2�%�������'��4 &�j�&1��� �)�&
�����TWZ�WZ�U���TWW�WW�U������ �W�_�S��
Z>RQx��� �� ���� �/����'&�����
>�����# #��VVZ��FC.01.01��
FC.01��
��������5��2�%�������'����%� S����������&���
�!���������.�A��&�%6����TSZ�YZ���WZ��WZ����WZ�YZU�������E ���_�S��
Z>RQx��� �� ���� �/����'&�����
>�����#��Q�V�Q[VY FC.01.02��
FC.01��
�2�%�������'���������5���%� �S����������&���
�!���������.�A��&�%6����TYZ�YZ���WZ��[Z����YZ�[Z����S[�[Z�U�E ���
�����_�S��
Z>RQx��� �� ���� �/����'&�����
>�����#��S�ZV��SY\Y FC.01.03��
��� ��
���@��������LC4C�M�����#��� �����
�����+ �����
D� ��������������,������
�����S�,���D� ���!��������
L�-=M��
�/��, ������A�#��� ���
\��
�����S�,���!E�� D� �����
L�-=M��
������D� �����
FC.01��
��������5��2�%�������'���%� �S����������&���
�!���������.�A��&�%6���TWZ�\Z�U������
TWZ�QZZ�U������E ���_�S��
Z>RQx��� �� ���� �/����'&�����
>�����#��S�W��SZSY FC.01.04��
FC.01��
��������5��2�%�������'���%� �W���&�%���������&���
�!���������.�A6���TWZ�\Z�U������WZ�QZZ�U������E ���_�S��
Z>RQx��� �� ���� �/����'&�����
�S����#��W�YQ WZZZ FC.01.05��
FC.01��������< ���7&�2�%�������'�
�j�&�YZ�YZ����_�S��Z>RQx��� �� �
��� �/����'&������S����#��Q�\��QYZV FC.01.06��
FC.01 �������:�H� �����2�%�������'�
�����D���_�S��Z>RQx��� �� �
��� �/����'&������S����#��S�WR��SZV\ FC01.07��
��
C�4H�+�����������������������������������������������������������The Summary
������! .���=8���0�D�����j�����������������&����������� =���'-7���D��������5�����;� � ��' ������&�>���75� ��(�� ��L0� ���! � ����&����� ��� � ��' �� ���%���� d!��#�� ����/������
���G���=8�>�������� ����&����� M�.��� ��������� �G7G�! � � ��' �� ����'��<B�����%���' �F��� ��� � %� ����&
��.�1�����O���� ���!����G ��75�! �����>��������� �� � �75� ���%��� ���&1�� E���� � )� %/�� �� ��� �8�%� �&.� � ��' �� ����'�� �&���
�#�������� ����� �&�������������������������������� ���0��! .���� �����&5����.� ��� =�� =���J��=��)������ ��#�������)�&����'��0�5������T�8�%�>U��
��
���#��
��������������������������
������������������������������
����������
���#��
��
����+'��@�����#��+������DE�� ����
Results and Suggestions����B�43��������*�������������������������������������������������������Introduction
�����?�8=���=8�� �0�� �.������ C-������; &��45� � ?��=�5 �; &�� �75� ����� �=���� ���$����&1��E���� ��8�%��&.���� �������&'�� �;� &1�� ��' �����=����j�&����'��!��?7.�
���%��>�����
B�41�����������������������:,����;��������������The Summary of research��������������E���� �!�&�?���������G%1������%����%������&1��E���� ��8�%���&.��B� �; &��C���$
��k� ����� �� �1��H��� �� �1� ?��]�� ���%0 �� E���� ��)� %/�� �� ��� 0�8��� �8�%&�4�5���J0����68�����,�����>��
������D��� �� ��� � �����<������#��� ����� �� �75�! � �8�%���&.��&��' �#��; &��#���E���� �)� %/�� �� ��� �8�%� �&.&� �=�5�� ��� ��� ��&5�� E� ��&� M �������&� ������6��B��
���%������&1�� >� ��� ������ �D�&����75�! �H0�P�' ������'����2� &��8�%�����'��#���� ���)� %/�� �� ��� ��0 �� #��� ������ � %� �� ��� ������P���� �� � ;7G������� �� �� �
(Standardization)� $�<������ ��0 �� �� � �� �� �1�� ! � � �� �%� ���� �� <����� �� � 0�&� �=�5� ��� ��� ������� ���%� ����� 9����� �� $����'�� ���� ���&� �'���� �� ���� #�� ���.�
��� =����&��� ���� ���&�#��?�����������-�= ��C�� �?�'����� �1��! �� ���%&��=�5���� %��� ������� ��������?�����07���]�� �����08� ����%�����&��E���� �! ���� ���������&�#���$����.�
� ���H0�#��������&.� �&��� �����&� ������ ���%���F��� =���!� . �!�&��&��� �8�%� $�!� . �0�8����������� ����E$������ G�����&�E ��P����!�������.������&�&�����'��90��"��:���G�! �
������� ������� ���E���� �����&��������! .����� �����&�E �2����>
�������������� ��!��M �������� �����B&���+�;� �$���&%���-���,��� =����75��8�%���&.&�<������8��5 ��"��&����� ���&����GB��!��J� ����$�� � =���� �� ���75��8�%���&.��� ���H���h&
�%%�D��� ���8�%�#�������&��$�� �1���� %�#��>
������
�����������75�! ��; &���7������������B�������������&�����������%�������������.������� � ���%��� ���&1�� E���� � �8�%� �&.� ������ � .����� =��� � �� � �75� ���'�� 0�5��� ��� �����$
���8�%���&.�������<��5 ����?7&'�� ��������� ��)�����������!% ���������%�>����B�4C������������������������������������������������:,����DE�� Research Results�������
�����&.�#���� ������ ������ �D�&�������! �,������ ��)��!% ��J0��6��1�&�; &���l�+����%������&1��E���� ���%& ��� �� �����)� %/���� ���<�%�$ = ������� ��75�! �H0���
�� =����75��8�%���&.���� �������1��<-�]��&����'�������.�����1������'���$�H�����������; &��������(=�������C-�����������1����
� �C�� �� ���8 � �w%��� �� =��� �75� )� %/�� �� ��� �8�%� �&.� ��� �� �&��� � ��0 ������1�����+�%�>��
� ���'�� ������ �'������ ��������� �'����E �J�� ���&�� ���'��� �'����C ��� �8�%�� $����H��� ���� ���� ���%0 �� �'����� P��� ������� ���� ���&�� ��7��� � =�K� � ��&�5����'��E �� ��� ���%���������'���E��� ��B�5��2���45��� ��������C-������7��
?�� �������� �>�� 1�<��=��"�����#�� ?���������������� �����#����� ��)�&�)�� �! .�"��%/���� �
"��%/�� �� ��� �8�%� �&���&� � �� �%� �8�%� ���%��� ���� �� �1�� $�<��=��� �0�� ������� =���������8�� ���8�%���0��� �1��#���+�%����#���� = �>�
� �5�"�'���&�� = ��M �������&����������%���6��B������ ����>��
�����; &�� ����!0��&� �'� ������5������'���L0� ���������75�! ��8�%���&.��&��' �������%��8�%�� �&.� ��� �� $%�� �����'�� ?� ��� "���h&� L0� ��� H��� ��'��� �����)� %/�� �� �1� ����� �
D��� �$����� � � ! � �� � C�� � ����5�� ����% �� #��� �� ��)�&��! � �=��� �%� � �� ����� �=�����$2�� �����5����� ����&���� ��%������������ ���� =��������'����8�%��,����' ��E
��' �� �8�%��<��� $�����5���� �G� ! � �� ��%� �� ��� �� J�� �� =��� ��� �%�� � ���� ���]�� ����& ������! ������;�� ��P&�������8�%���&.��"�����8�%����1�����&������$�������P&��� ��%
D��� ����%& ��� �� ������8�%���&.������'��0�5�����Z���������
��������������
������
B�4B�������������������������������������������:,��������Research Limitations
Q�* ���E&������ � ������'�� ��)� � ��!�&���7���!��j���������������������5���7�������G%��C-�������5����:���7��������� &��!%��$��&' �C-������.�8��90�>�
S�* ����� ��&�������� �� ��� �� �����������&��#�� �����)�&� ���� ���&����7���L������� ������#���������!�%�������&��������!h������&������+�E �!%�$?��&��?��%� ���������0���>�
W�* ������ ���O��;��� �� ���O������! �y������ �= ��8�%������'���%�! .���!��2�����:���! �y������ ���'�� ���� ����� $�8�%��#����GI�������D��� �� ��� �! .�����
����5 ����� �����'��P�&����75�#� 5����� � ��$�D�.� ���0��05B������G &�!%�!��&��&��)�>�
Y�* ���� ������� 90�� ��� �� ��������1�� ��� �� ����� ����1� �'��� ����� �� ���� �� �����������-�&������ ������/�����+��!�����=�����07���]�� SZQS�$�!���] 7 ������
��= ��68��#����� ��)�&���-����%�&�J�����;�� ���#��L�� ������1��90�>�
B�4I������������������������������������:,�������*����G�"_Further Researches��Q> �! ���� �������������&��#�������)�&��� %�����'��`�=�#�������&�������������_V�_
���07���]�� �����08� �E���� Z��#������/������!���90�;�� ���#��L�� ��`�=����������&'�� ��P��^�� � ���%��� �0��� ��0�8��� ���E���� � ��������0O�� ��]���75�! ���������
; &���0��>��S> ���+�����H��N��������! ��'� ������� =��� ��%& ��� �� ���75��8�%���&.���� �&� �� �
���&'�� �;� &��! .�K�51������'� Z��W> ��!���='��� ��8 ��! �� ���%��� ���&1�� E���� �)� %/���� ���j�&�#���; &�� +%�
� � #��� �&��' �� 68�� P�&��� ����% ��� �5�� ���&1�� �G � K�5�� E���>>>$��P�&��� ��&�� ����%������&1��E���� �)� %/���� ������&�� ����&��' �>��
Y> �� �� �A� �� %�� ��7��� ������ ������&'�� �� ;� &A� H��N�� �� �� �� �� ���&� ! � ?��7����� ������� ����&������ ������� ���&���7���90�������>��
[> ������&��������E�����!% ��*����'����� �����K�5������ �<�����9����&����� ������>�\> �/���� ��� �8�%��&.�����&� ������������; &�� �0���75�! � ������&1��E���� �)� %
� ���%��.!����� � ! ��� �]���� K��� ��� J��=��� K��� �� >��' 7�� ;� &A� H��N��&��� ��� �&��O����5���&�����'��90���� �&�J���'�� ��K��� ��! .�����'�������>�
������
B�4J�#��+��������������������������������������������������Recommendations
Q�* ���&�� ������� �� ��<��5 ��75����� �����������'��0�5������ =�������� ���&����2���������������� =������ ��.���<����&�M ����������������.�'���0���D��� �
�8�%���&.�����'�>�S�* ����� ��������%& ��� �� ��! .�0�8����E ��� =����&������B�� �$�?��� ���'8 ��� 1�
?��5B� �)����8�%�!% ��)�0�8������� =��&�"��5��;�� &�2&����J0��>�W�* ����.���75� �8�%�� �&.� ��� �� P�&��� ��� ����� �� !���' ��� !� = �� !�&� !�����
�� =��� $���������5���&� � ���������M ���;� &� ��������� ��'��� ��]�������&�#=���,���&��� ,���� 2� &� $D��� �� ��� ������� #�G �� ���������)� $�!���' �� H���h&�
�� =������ �����!���� ��>�Y�* ��� ��5����!% ��$�8�%�����I �D�.� &��������������-�= ����� � ����������.
�$����������&����� �����������������05A����=��)�����O�����&��)��!��&����% �;�� �>�
��
B�4>���+���������������������������������������������������������The Summary�������; &����� ����'����� ��� ���� ���� =����75��8�%���&.�$ ��J���!�&�E.��;� � =�
�"���h&�M ����������'�������&�� �����!�%���� � ����J��� ������>���=������E.��#�����7���.����)� %/���� ���! �� ���%��8�%����'����7���H���� =���&�5��E �$�#�����.��<����
�� �=����%� � �� ������ ��� ��� ������ ���� ! .�H0� ��]������&� �������!�&� �&��� ����� ����� =���!� . �$���0�8����!� . ������� ����E� >�� ������ �&��' ��������� �����&��&.��.��
�8�%�)� %/�� �� ���� E���� � ���'�� 0�5��� ��� �������� ���=�#��� "���� ���%��� ���&1��G 1���75��� =����� � ��D��� ���� ������]����� ���#�����%B���E T)� %���� �����%����� ���U
�D��� ��<���������� �$���%& ��� � ����,�� +7���-������0�8��������5����'��#�����./�&D��� ��! �$�!�%��!��!% ��! �������� ��j�&�"�O���75�! �����������&������8 �������
0�8���� ��&��� ��:� $� � � ������ ���%��<�� ��&� �'��� �� �%�� ��j�&� ! �4�5���E���� � ��� �8��������%������&1�������������G%&��08� ��E���� ��! ��&���>����
������
������
Foreign References
1) ABBASI, G; AL-MHARMAH, H. Project Management by the Public
Sector in a Developing Country, International Journal of Project
Management, New York,Vol.18, No.(2), 2000, 105-109.
2) AKEEL, N. A database Tool for Statistically-Based Construction Cost
Estimate . Ph.D. Dissertation, University of Colorado, Colorado, USA, 1989.
3) AL-BANI, M. Developing a Concrete Cost Estimate Model for Small
Residential Buildings. Ph.D. Dissertation, King Fahd University, Saudi
Arabia, 1994.
4) ALDER, A. Comparing Time and Accuracy of Building Information
Modeling to ON-Screen Takeoff OR A Quantity Takeoff Of A Conceptual
Estimate. Thesis Master, Brigham Young University, USA, 2006, 91.
5) AYED, S. A. Parametric Cost Estimating of Highway Projects using Neural
Networks. Thesis Master, Faculty of Engineering & Applied Sciences,
Newfoundland, Canada, 1997, 92.
6) AZHAR, N.; FAROOQUI,U. R.; and AHMED, M. S. Cost Overrun Factors
In Construction Industry of Pakistan. First International Conference on
Construction In Developing Countries (ICCIDC–I), Pakistan, 2008, 499-
508.
7) BAJAJ, A. Parametric Cost Estimating Model to Estimate Engineering
Design Fees for Multi/Tech Engineering Services. Thesis Master, The
University of Oklahoma, USA, 2001, 80.
8) BANDI, S. H. Collaborative Usage of ICT DBMS in Construction Cost
Control: The Post Conntract Perspectives. Thesis Master, University of
Teknology, Malaysia, 2008, 132.
9) BERNUS. P.; MERTINS, K.; GUNTER, S. Handbook on Architectures of
Information Systems. Business and Economics, U.S.A., 2006, 896.
10) BLACK, J. H. Application of parametric estimating to cost engineering.
AACE Transactions B-10, B101, 1984.
11) CHENG, M. Y. ; HUANG, C. J. Construction Conceptual Cost Estimates
Using Evolutionary Fuzzy Neural Inference Model. National Taiwan
University of Science and Technology, Taiwan, 2003, 6.
12) CHOU, J. S. and O'CONNOR, T. J. Internet-Based Preliminary Highway
Construction Cost Estimating Database. Elsevier, texas, U.S.A., 2007.
13) CHRISTENSEN, P. and DYSERT, L. R. AACE International
Recommended Practice No. 17R-97 (Cost Estimate Classification System
TCM Framework: 7.3- Cost Estimating and Budgeting). AACE
International, Inc, 2003, 6.
14) COAD, J. W. Cost Control Through Design, Fundamentals to Frontier,
Washington University press, USA, 1982, 139-142.
������
15) CORONEL, C.; ROP, B. Database Systems: Design, Implementation, &
Management. Course Technology, U.S.A. 2004,794.
16) CREEDY, D. G. Risk Factors Leading To Cost Overrun in The Delivery of
Highway Construction Projects. Ph.D. Dissertation, University of
Technology, Australia, 2006, 244.
17) DIKKO, A. H. Cost Models for Housing and Infrastructure Development.
FIG XXII International Congress, U.S.A, 2002, 9.
18) Engineering Industry Training Board. Courses For Management ( Value
Engineering Manual). Henry Burt & Son Ltd, England, 2003, 32.
19) FARAH, T. Review of Current Estimating Capabilities of the 3D Building
Information Model Software To Support Design for Production/
Construction. Thesis Master, Worcester Polytechnic Institute, U.S.A, 2005,
128.
20) HARBUCK, R. H. Using models in parametric estimating for
transportation projects. AACE International Transactions EST.05, ES51,
2002.
21) HEGAZY, T.; MOSELHI, O. and FAZIO, P. .A Neural Network Approach
for Representing Implicit Knowledge in Construction. The International
Journal of Construction Information Technology: University of Salford
Press ,Manchester, U .K., Vol. l, No.(3). 1994, 73-86.
22) HENDRICKSON, C. and AU, T. Project Management for Construction/
Fundamental Concepts for Owners, Engineers, Architects and Builders. 1st
ed., Prentice Hall, U.S.A, 1989, 1998 < http:// www.ce.cmu.edu/pmbook >
23) HENNINGSEN, D. Cost As Independent Variable. Thesis Master, Naval
Postgraduate School, U.S.A., 1997, 103.
24) HESTER,W. T.; KUPRENAS, J. A. and CHANG, T. C. Construction
Changes and Change Orders: Their Magnitude and Impacts. Berekley:
University of California, U.S.A., 1991.
25) HOLLMAN, J. A Parametric Building Cost Estimating System. AACE
International Transactions EST.4.1-EST.4.7, 1994.
26) HOLM, L.; SCHAUFELBERGER, J. E.; GRIFFIN, D.; and COLE, T.
Construction Cost Estimating Process and Practices. Prentice Hall, U.S.A.,
2005, 368.
27) IBBS, C. W. and ALLEN W. E. Quantitative Impacts of Project Changes.
University of California, 1995, U.S.A.
28) KEITH, C. Fundamentals of Construction Estimating and Cost Accounting,
Prentice Hall,. Englewood Ciffs, U.S.A, 1987.
29) KELLY, T. A System Design Framework for Project Cost Control in the
Irish Construction Industry. Thesis Master, Dublin Institute of Technology,
Ireland, 2001, 171.
30) KIM, G.H; AN, S.H.; KANG, K.I, Comparison of Construction Cost
Estimating Models Based on Regression Analysis, Neural Networks, and
������
Case-based Reasoning. Building and Environment, Netherlands, Vol.39
(2004), 1235-1242.
31) KOO, C. W.; HONG, T. H.; HYUN, C. T.; PARK, S. H. and SEO, J. O. A
Study On The Development Of A Cost Mo del Based On The Owner’s
Decision Making At The Early Stages Of A Construction Projects.
International Journal of Strategic Property Management ,Korea, Vol.14
(2010), 121–137. 32) KWAK, Y. and WASTON, R. J. Conceptual Estimating Tool for
Technology-Driven Projects: Exploring Parametric Estimating Technique.
Technovation: Elsevier, U.S.A, Vol. 25(2005), 1430-1436.
available on line at: www.elsevier.com/locate/technovation
33) KWAYKE, A. A. Construction Project Administration In Practice.
Addison Wesley Longman Limited, U.S.A.,1997, 186.
34) LEE, H. Automated Interactive Cost Estimating System for Reinforced
Concrete Building Structures. Ph.D. Dissertation, The University of
Michigan, U.S.A., 1992.
35) MAHER, M. Courses for Engineering Professional Development.
University of Wisconsin, U.S.A. 2008.
available on line at:
<http://epdweb.engr.wisc.edu/AEC_Articles/10_cost_control_text.html >
36) MELIN, J. Parametric estimation. Journal of Cost engineering, AACE
International, Vol. 36, No. 1, 1994, 19-23.
37) NHAT, N. D. T. An Owner’s Project Cost Control Strategy for Building
Projects. Thesis Master, University of Wisconsin, U.S.A, 2009.
38) NUNALLY, S. W. Construction Methods and Management. Prentic- Hall,
Inc, U.S.A., 1998, 501.
39) OBERLENDER, G. D. and Trost, S. M.,. Predicting accuracy of early cost
estimates based on estimate quality. Journal of Construction Engineering
and Management, (May/June) 2001, 173–182.
40) PANTZETER, A. A methodology for modeling the cost and duration of
concrete highway bridges. Ph.D. Dissertation, Purdue University, U.S.A.,
1993.
41) Project Management Institute. A Guide to the Project Management Body
OF Knowledge. Project Management Institute, U.S.A., 1996, 73-82.
42) RADDON, P..S..B. Building Cost Techniques. E. and F.N , Spon, London,
1982.
43) RITZ . G. J. Total Construction Project Management. Mc Graw – Hill,
U.S.A., 1994, 243.
44) SACHIN, L. L. Identification and Assessment of the Benefits of Information
Technology in Various Construction Business Processes. Thesis Master,
Texas A&M University, U.S.A., 2003, 55.
������
45) SAMPHAONGOEN, P. A Visual Approach to Construction Cost
Estimating. Thesis Master, Marquette University, U.S.A, 2010, 103.
46) SAUX, T L. Maîtrise du coût de construction de bâtiments en phase de
conception. Thèse de doctorat, Université de Savoie, France, 1998, 445.
47) SCHUETTE, D. S. and LISKA W. R. Building Construction Estimating.
Mc Graw-Hill Inc, Singapore, 1994, 346.
48) SHEHAB ELDEEN, T. M. Budget Estimating Models For Construction
Cost Of Public School Building In Saudi Arabia. Thesis Master, King Fahd
University of Petroleum and Minerals, Saudi Arabia, 1996, 295.
49) SONMEZ, R., and ONTEPELI, B. Predesign Cost Estimation Of Urban
Railway Projects With Parametric Modeling. Journal of Civil Engineering
and Management, Korea, Vol. 15, No.4, 2009, 405–409.
50) TAUBER, E. R.; LEVITT, R. E.; ORALKAN, G. A.; REINBER, F. C. and
WALSH, T. J. CIFE Working Paper: The Conceptimator:An Expert System
For Conceptual Cost Estimating Of Building Foundation. Center for
Integrated Facility Engineering: Stanford University, California, U.S.A.,
1992, 68.
51) THABET, W. Design/Construction Integration thru Virtual Construction
for Improved Constructability. Virginia Tech, U.S.A, 1999.
52) TOCCO, A. M.E. Economic Production and its Disciplines. Pergamon
press Ltd, Vol. 1, No. 1, England, 1968.
53) TOTH, A. C. A Bottom-Up Approach to cost Estimation Using Parametric
Inputs. Thesis Master, Ohio University, U.S.A., 2006, 78.
54) University of Minnesota CPPM. Project Phases and Delivery Manual.
University of Minnesota, U.S.A., 2010, 141.
55) U.S. Army Corps of Engineers. Architectural And Engineering
Instruction For Cost Control During Design(Design-To-Cost). U.S. Army
Corps of Engineers, U.S.A., 1996.
56) WADE, J. P. Value Engineering Handbook_DOD4245-8H. Department of
Defense, Washington, U.S.A., 1986, 97.
57) WHITE, D.; FORTUNE, J. Current Practice in Project Management: An
imperial study. International Journal of Project Management, New York,
Vol.25, No.(4), 2002,111-119.
58) WILLIAMSON, B. Design To Cost Lessons Learned . Society of American
Value Engineers (SAVE) Annual Proceeding, Texas, USA, 1994.
59) WILSON, R. M. S. Cost Control Handbook, 2nd
ed., Gower Publishing
Company Ltd, 1983.
��������
������
�������@�������
�
Q> �7���$� >���������������������� ������������������>��������P� ���� ������ �������$�������$���� �TS[�U���G�������$SZZX�$R[*VZ>�
�
S> J������ $� ���>��+:�D�������<��%��� �.85� � !�%�/�� E���� � � ��' � ��� � >���� ��� ����� 7�/�$�!�����$���� ��TQ\U�$�����TQU$�SZZV$�QWQ*Q[Y>��
�
W> "�= f�J+%� ��2�% �$��8��5 �����1���-�= /����� � �������$P� ��$������>��
Y> !� � $���&>�������� ����� � 0�8��� ��� ��5B��� 2�&��� ��� �����>��!����� �� ��� ��� �� ����;� &����������$������$���� �TSW�U����TQZU$SZZQ�$�SZ*W[>�
�
[> !�� � $c� ���5� �#�&� $�7���� �!�����=�� $� � TSZZ[� >U�����=������ ��� ���������������� ������>��������� ������ P� �� �� ��� ��� � $������ $� ��� �TSQ� U���G�� ������$
SZZ[$�QW[*Q[Q>�\> ���%����!�%�/�����I �$��� ��C��5�������������/�������>�������$SZZS�$[Z>�
�
R> ��8��� $� ��Fl�� �$���&�7��� �$��� ��(���� $� ��7� ��$�-��� >������� ��=��)�>�P� �&�������<�B����� ������2�������&����+%� ��$�����$�SZZY$�RSY>�
�
V> �-�&��� ��� �� ����/�� ���+�� $1�� ��� �� ���������+�� !�� ����=�� ���07�� �]�� � ��������/���8��5 �����1��-�&������ ��$P� ��$������>�
�
X> �� �����!�%�/�����+��$��������"��&���� �1���� ������$P� ��$������$SZZX�$SQZ>��
QZ> <����$�-���� >$j85� ���5���J�0�!�%�/��� � =�������� �>������� ������$��� ����������F�����$6�&���$!������$SZZS�$QVY>�
�
�
��
��� ��
����
��������������������
������������������������������
������������
��� ��
#��� ����/�����<�G,����LAM����
A43�#��)� �� (��� ���&A��� !�� �l&����� )�� #�& �� P'�� �5��� �7&�� �� ��� 0�8������&�� � L������� ����L���1��$���,����� ��C�� ����j�&1��� �)�&�H���+� ��7&��2�%�������'�
������4 &TWZ�WZ�U���TWW�WW�U��>��� ���& �����*������� ��� ����'������]��F�����E&� ���� �&���.�A��7&���� �����'�
�!����� �� ���+�������:��8���%QZ��_Q�E&� ���� ��! >��� 7�' ���� *��(� ��� �%���#�� ��=��� ����#��� ��� ��! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0���-���
��^��� �����− ���������'&���j�'�1��������1�����&��1��! ����&������ ��j�1��<�]��Z��− ����������&��7&���������� �Z��− �&��� ��������#����=���� +7���%� ��&�� �������5�! ��'&��k��Z��− �����5���'&�������"� �&�������?����Z��− 2��������7&��2�%��>��− �7&�����>��
� ������ �������� ��� ������� �= &��j�&1��H���+� �� �7&� ! � E&� �� �� �� ����� ���j�&1��� �/�� ! � �&����� �7&�� �� ����5��� ���� �/�� ��� �� ! G��j�&1�� �7&�
��� � +7�� ��� �� E� ��� ���'���� "� ���E� �����������2�%����� �'���� �� ���� ���� ����� +7���&�� ���-����)^����&��� ��2����������1�����������%�������<�]����
H������F�&�1����������0�8����!� >
�] 7 � �� �� �1�� ���'�� �'���&� ��.�1�� �7&� �=��� ��&���� ���� �� E� �� H��������0�8���������� �&�>��
��A41�� ��� @�� Z��� �� (��#<�� C�� � �G �T�� �/�&� L���A� H��+�� � ���&�� 2�%���� ���'�
�j�&1��}L���A�j�&1��� �/�&�H��+�� �����2�%�������'�_U�>��� ���0�8������� ��C�� ���L���1���7&>��
� ���& �����*�����7&��� �����'�L���1����� �&����>��� 7�' ���� *��(<��#��� ��� ��! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0���-����� �%���#�� ��=��� ���
��^��� ���
�� #��
− � �������5�! ��'&��k��>��− L����2�%������ �>�− *D5!��E���$C��
� ������ �������� ��������7&�L�����H���+� ���7&� � ��� ������� �= &��j�&�L���1�� ����� �� �� ,�'��� ����� ,���� ?7 � ���� �/�� ��� �� ! G��j�&1�� � �)��� 2�%���
�&������ %������� ��������������2�%���!� 1��,���&�� ����� �/��+��� ��%���� %�>
K,��<��� �1�� ���'�� �'���&� 7���� E � L���1�� �7&� �=��� ��&���� ���� �� E� �� H�������������� �&����0�8��>����A4C��(��Z�����#���#����<��#�� ��=������ ��� L������� � �7&�� �� ��� 0�8��� � ��
P'��� $� ��� ,� ���� �� C�� ��� ����� ��5�� 2�%���� ���'��� �%� S���&�%� ��� �����&� ��6����!���������.�A�TSZ�YZ���WZ��WZ����WZ�YZU�������E ���_�S>
� ���& �����*������� ��� ����'������]��F�����E&� ���� �&���.�A��7&���� �����'��!����� �� ���+�������:��8���%QZ��_Q�E&� ���� ��! >��
� 7�' ���� *��(� ��#��� ��� ��! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0���-����� �%���#�� ��=��� �����^��� �����
− ��j�1��<�]�����������'&���j�'�1��������1�����&��1��! ����&������ Z��− ����������&��7&���������� �Z��− �&��� ��������#����=���� +7���%� ��&�� �������5�! ��'&��k��Z��− "� �&�������?���������5���'&�������Z��− 2��������7&��2�%��>��− �7&�����>��
� ����������������� ���! �E&� ���� ������������5�����%� S��&�%���������&�������5���� ����� ������5������� �/����� ��! G���5���"� ���j�&1��� �/��! ��&����
�<�]�����E� �����������2�%������'������ ��������������� +7����� ��E� ������'���1��� ����� ���%� ������!� � � +7�� �&�� �� �-���� )^��� �&��� �� 2������� ���
H������F�&�1����������0�8���>��
�] 7 � ���� �1�� ���'�� �'���&� L���� �&� ��� � �7&� �=��� ��&���� ���� �� E� �� H������������� �&����0�8��>��
�� ���
��A4B�#�� ��<�� ����C�� ��� L���� �&� ��� � 7��� ����� ?���. � P'��� ! .� 7���� 0�8��
����,����� �������&��������5�������2�%�������'�Q���_�>���� ���& �����*������� �����'��7������ �&���>��� 7�' ���� *��(����� ��! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0���-����� �%���#�� ��=��� �����#��
��^��� �����− 7����2�%��>��− �� %��>�
� ����������������� ������� �������E �7�������'����� ��� �/���2�%�����+7��� %������ �� %�������2�%����� �'���� E�=�� �� ���� �����E� ����� ������ �� %���
� ����� ���%� ������ <�]�������1����������� 0�8���� !� � � +7�� �&�� �� �-���F�&�1���H�����>�
K,��<�� �=��� ��&���� ���� �� E� �� H����7����� �� �1�� ���'�� �'���&����� �&�� ��0�8������>��
��A4I�#��)� ��`�������(��<������H� �����2�%�������'��C�� ��G �������D����.�A_�S�
r&�� ���� � �������.�1��H� �����0�8������� ��C�� �>��� ���& �� ���*�� �� �7&� �� ��� ��'��� H� ������'�� ����]�� F����� E&� �� �� �&���.�1
�!����� �� ���+�������:��8���%���� ��� ��QZ��_Q�E&� ���� ��! >��� 7�' ����*��(����-������%���#����=��������^��� ���#���C�� ���0����
− ���������'&���j�'�1��������1�����&��1��! ����&������ ��j�1��<�]��Z��− ���������� �H� ���������������&Z��− �&��� ��������#����=���� +7���%� ��&�� �������5�! ��'&��k��Z��− "� �&�������?���������5���'&�������Z��− ��2�%����H� ���2������>��
� ������ �������� �7&� ! � E&� �� �� �� ���� � ���E� �� ���'�� �8�%���.�A� H� ������ ���� �)�� ��� �� ! � � +7�� ��� �� ���%�� H� ������ ! � ��� ��� �&����� ����5����8��
H� ������ $� ����� ����� � ��� � %� E� ����1��� ��� ���� �� ���� ���� �'�������&
�� ���
� 2�%����2�������<�]������&��� �� 2��������0�8���� !� � � +7�� �&�� �� �-���H������F�&�1���������>�
K,��<�� �7&� �=��� ��&���� ���� �� E� �� H������.�1�� H� �������� �1�� ���'�� �'���&��������� �&����0�8��>����A4J�a�(�������k����&��0�8���� �������5����2��&AT�@�9�� �������@�� � ��@�r&�� �
����8��2��&��U������5��2��&A�TP'����5�� U�$����,����� ��C�� ��������2�%�������'�������&��������5�Q���_�>���
� ���& �����*������� �����'�k����&����� �&���>�
� 7�' ���� *��(� ��� �%��� #�� ��=��� ����#��� ��� �� ! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0�� �-�����^��� �����
− �2�%��k����&��?�'&� ����� ��P=7�����5���&>�− �� %��>�
� ���������������� ������� ��������E �k����&�����'����� ��� �/���2�%�����+7��� %������ �� %�������2�%�������1������ ���� )^����'����4'�� �� ���� ����
F�&�1���H���������������%��E� ������������� %����2�%����>��
�] 7 ���=�����&�������� ��E� ��H������k����&���� �1�����'���'���&����� �&�� ��0�8������>��
��A4>��������!�������]���%����G ���C�� T0�8��������'����G7G�#�����'�&������5����� �������
� �%&��� � ��&� <'�1��� !������ 9���� }�����O�� ��� &� �����5�� ������ 6�&��� U_��S��C�� �!����������5��"��%/��0�8������� �>��
� ���& �����*���!����������5��"��%/���� �����'��&��� ���&�����]��� �� ��E&� ���� ���!����� �� ���+�������:��8��E� Q_QZ�E&� ���� ��! >�
� 7�' ���� *��(<��#��� ��� ��! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0���-����� �%���#�� ��=��� �����^��� ���
QU � ���� �� ����� 0�8���%&��� � ��&� <'�1��� !������ 9���� �G7G� #��� ��'�&��� �� �� P����������
�� ���
− ��������� �B&�����& ���&����+O��"� �&�F�����k������� �)�<�%���&>�
− ���� � ����>��− �,�������&��'��#��>��− ��'��#�������.�,��>�
SU �����O��� >��� ������ �����<�� E&� �� �� �� ���� !�� ! ��%0 �� ���� �� C�� ��08� ������'�� �8�%� � ��
"� �� � ���� � �� ! � ��� ��!8�O � ���� � H&���� ,������ ���%&������O�� ��� � � ���"��O������./����+�������! ��+���� ���������)^������1��������2�%���-�'����%������ ��������������E�����6�������� �����%����-�'���2�%�����&������&�O����'���� +7����'���� k����� ��. ��������� �&�� F������ <�]��� ����� � &�P��� � ���� �� F������.�85�)������8��������P�������:���� =���+�����P��� � ������$�#�����.�����%
?������ ���!�%���+�������&�� ��F�&�1���H������������>
K,��<���=�����&�������� ��E� ��H������5��"��%/�!������������'���'���&���� �1��E ��P������<7�5)��������� ���0�8��>��
��A4>43�N�� ��#��� ���<��A4>4343L� ���*�7�' �� �������� �� ���� �(�W�&�P������/*� ��� ������� 6���� ?�?� W�&
�!�� ����������b#��� ��R����������������� �(���=�����MY��1����&���&��0��H�����0�8�����'���������0�8��&�P��� ��"+������,���<��5��������O��� &�P��� ��"+��&����� ��C�� ��E �C�� �
���������5��P�������J0��D����#���9�����G7G������5����� �����− ��������� �B&�����& ���&����+O��"� �&�F�����k������� �)�<�%���&>�
− ���� � ����>��− �,�������&D����#��>��− D����#�������.�,��>�
��A4>4341�L� ���*�7�' ����� ���� �(���������/*� ���������� 6���� ?�?�W�&� ��*���� �����
!�� ���b!�����!����������M�Y�1<���� ������ �����<�� ! � E&� �� �� �� ���� !���%0 �� ���� �� C�� ������'�� �8�%� � ��� 08� �
"� ��� ����� ��! ���� ��!8�O ����� �H&�������5��,���������%&��� +7����� ��E� ��
�� ���
<�]�������������6��B����!�����! ��+���� ���������)^������1��������2�%���-�'����%������ ��������������%�����&������&�O����'���� +7��6�������� �����%����-�'���2
���'����k����E��������. ���������&��F������P��� ����� ��F�����<�]��������� &� ������� ���8�� ������ P��� ����:� �� �� =�� �+����� P��� ���.�85�)�� $�#�� ���.�
?������ ���!�%���+�������&�� �����%�1���H������������F�&�>
� 7�' ���� *��(���#��� ��� ��! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0���-����� �%���#�� ��=��� �����^��� ���
Q�U������0�8�������� �9�����G7G�#�����'�&>��S�U�����5��%��%��!����0�8�����������5��P�����
*�� <��<�]�����!����� ���&�6����,��>��*���%����%)��!����&�4�5��%�����,���0�8��>
*��� �� !���&� �%����%)�� !����� ! � !�����+����%��&�& � #��� J�� ��������5������� >��
�
A4>434C�L7�' ��� ���*���� ���� �(�� ������ P����� W�&�/*� ��� ������� 6���� ?�?� W�&!�� �����������b!�����!����������M�Y�1<��
� 7�' ����*��(��� ����− 0�8������� ��������������5�D����#���%&���� ��&�<'�1���!������ 9�����G7G�#���
?�'&������%0 �����5��P��>��− ����5��%��%��!����0�8��>�� ������ �����<�� C�� � E � ����� ��� ��;� � ! � C�� �� �0�� ,&����T0�8��� �� ���'�������
���� ���� �����5�%&��� � ��&�<'�1��� !������ 9���� �G7G� #��� ��'�&� }��%��%�� !�������5>U�
�
A4>434B�7�' �� �� ���*��� ������ �� ���� �(��W�&������ ��*�����A� ��� ������� ��� @�R�+������c��A�# ��0��6����Y�1<���
� 7�' ����*��(��������� �� ��� ����QU 0�8������� ��������������5���������5��P�����'��#���!������
− ��������� �B&�����& ���&����+O��"� �&�F�����k������� �)�<�%���&>�
�� ���
− ���� � ����>��− �,�������&��'��#��>��
SU �����0�8��9������&������5�������>�� �����������<��! �E&� ���� ������!���%0 ������ ��C�� ������'���8�%�� ���08� �
"� ��� ����� ��! ���� ��!8�O ����� �H&����� ����,���������%&���������������������)^������1�������! ��+���� ��2�%���-�'����%������ ���������������'���� +7�
���'����k����E�����6�������� ����&������&�O������. ���������&��F������������ &�P��� ����:� �� �� =�� �+����� P��� �� �.�85�)�� P��� � ���� �� F����� <�]��
� ������� ���8�� ������ $�#�� ���.�?������ ��� !�%�� �+�������&�� �� ���%��������F�&�1���H�����>�
�
A4>434I�� 7�' �� �� ���*������ W�&� ������ �(��*��� W�&��������� ��� @�������� �&� ���c�� ��# ��%���R�+����Y�1<�<���
� 7�' ����*��(��������� �� ��� ����− 0�8������� ��������������5��������5��P�����'��#���!?�'&������%0 �>�− �����0�8��!������ �����������j�&1��� �/�&>�
� ������������<�! �C�� ���0��,&������&�����������C�� ��E ��������� ��;�
�T��*R*Q�*Y�UP � ���0��! >
A4>434J�7�' ��� ���*��� ������ �(� W�&� ������*���� b������� !��(��� ����� .������ ���*�������#�������C���Y�1���
� 7�' ����*��(��������� �� ��� ����− 0�8������� ��������������5����5��P�����'��#���!����?�'&������%0 �>�− ��5���2�%��>�
� ������������<����� �)����� ���� ���E&� ���� ������� ��T�����}����&�U���� �� �����'���� <����� C ���� ������4'�� ������ ������ �� %��� ���� �)�� ��� ��� ��5��
��� ����� �� %���� 2�%����� 25������%�� ������ �-�'���� �+������ ����� E� ��� �� ���+��� ��%��H������F�&�1����'�������� �)����� ��! ���5���<�]�������'������&�%���
,���!� ��#���� ���+���/>
�� ���
A4>434>�7�' ��� ���*�������� �(�� P����� W�&� ����� b������� !��(��� ����� .������ ���*�������#�������C����Y�1���
� 7�' ����*��(��������� �� ��� ����− 0�8������� ��������������5�����#���!D��������5��P��?�'&������%0 �>�− ��5���2�%��>�
� ������������<����� �)����� ���� ���E&� ���� ������� ��T�����}����&�U���� �� �����'���� <����� C ���� ������4'�� ������ ������ �� %��� ���� �)�� ��� ��� ��5�����%�� ������ �-�'���� �+������ ����� E� ��� �� ���� ����� �� %���� 2�%����� 25���
���F�&�1����'�������� �)����� ��! ���5���<�]��������'������&�%�����+��� ��%��H���,���!� ��#���� ���+���/>
��
A4>434F�7�' ���� ���*�������� �(�� ��*���W�&������b�#��������! (�� �����.������ ���*������C����Y�1��
� 7�' ����*��(��������� �� ��� ����− 0�8������� ��������������5�����#���!��'������5��P��?�'&������%0 �>�− ��5���2�%��>�
� ������������<����� �)����� ���� ���E&� ���� ������� ��T�����}����&�U���� �� ������5����'���� <����� C ���� ������4'�� ������ ������ �� %��� ���� �)�� ��� ��
���%�� ������ �-�'���� �+������ ����� E� ��� �� ���� ����� �� %���� 2�%����� 25�������&�%����<�]�������'����5�����+��� ��%��H������F�&�1����'�������� �)����� ��!
��� ���+���/,���!� ��#�>��
��A4>434H�7�' �������*�������� �(��P�����W�&������b�#��������! (�������.���������*�
�����C���Y��1��� 7�' ����*��(��������� �� ��� ����
− 0�8������� ��������������5�����#���!D��������5��P��?�'&������%0 �>�− ��5���2�%��>�
� ������������<����� �)����� ���� ���E&� ���� ������� ��T�����}����&�U���� �� �����'���� <����� C ���� ������4'�� ������ ������ �� %��� ���� �)�� ��� ��� �� �
�� ���
���%�� ������ �-�'���� �+������ ����� E� ��� �� ���� ����� �� %���� 2�%����� 25�������&�%������'���<�]��������5���+��� ��%��H������F�&�1����'�������� �)����� ��!
,���!� ��#���� ���+���/>���
A4>43432�������! ���,����,�.���������*�B�c�&�� ������������ ��@��(��*���������C2��&��*��$���(����3dI�����Y�1��
� 7�' ����*��(�����������5��� �����
������������*��"� �&����������:��G�!���&������� �����'&���+����������<�]�������
����*���������� �! ����+:��� � �����0�8��Y[Z�� ���! �2�% ��� ��%�� ���`%������1��#��������E&����� ����+O&�"� �&�k���>�������������*����� ��! ��%&�������� �����+�2�%��\��%�� �S[�����@�&G ����@ � � �!�����)�&���
!�����&/�
���*����@� ���&����%����2�%��������� � ����'���H� �� &�#��A��8�1��! ��� ��2�%���������� ���%&�&\����@� ���&G��������� ��! �<=��%�H0���?'&����&%� ���
�������� ������ &�!������#��W[Z����%� @�&��� ���! �2�% ��� ��%�� ���`%���&��'�S*Y�������#'������D�&����� �"� �&��� ��2�%�����&���>��
���*�"� �&��&�������'���������&��� ������ ��E �j�&1��� �)�&�2���������>��� ������������������ �)����� ���� ���E&� ���� ������� ��T����U��� �� ��� �� ���
� ����� �� ����+��� ������ �&����� ���� �)�� ��� ���������4'�� ������ ��� �� �%&����+������ ����� E� ��� �� ���� ����� 2������� 2�%����� 25���� �'���� <����� C ����F�&�1����'�������� �)����� ��! �,8�]������ �����'�����&�%������%���������-�'���
,���!� ��#���� ���+���/��+��� ��%��H�����>�
A4>43433��������! ���,����,�.���������*B�c�&�� ������������ ��@��6���������C2��&��*��$���(����3dI�����Y�1��
��������&�����������C�� ��E �C�� ���0��H����T�*Q�*R*QQ�U������������� �����P � ���0��! 0�8�����'���>��
����
�� ���
A4>43431�7�' �������*��������� �(�W�&���������*���b!&� +���,�.���������*��Y�1��� 7�' ����*��(��������� �� ��� ����
− 0�8������� ��������������5�����#���!��'������5��P��?�'&������%0 �>�− �2�%������=���� �>�
� ������������<����� �)����� ���� ���E&� ���� ������� ��T����U��� �� ��� �� ���� ��� ���25���� �'���� <����� C ���� ������4'�� ������ ������ �&����� ���� �)�
���&�%���� ��%�� ������ �-�'���� �+������ ����� E� ��� �� ���� ����� 2������� 2�%�����+���/� �+��� � �%��H������ F�&�1��� �'���� ���� �)�� ��� �� ! � ,8�]���� �� �� ���'��
,���!� ��#���� ��>�
A4>4343C�7�' �������*��������� �(��P�����W�&������b!&� +���,�.���������*��Y�1��� 7�' ����*��(��������� �� ��� ����
− 0�8������� ��������������5�����#���!D��������5��P��?�'&������%0 �>�− ��2�%������=���� >�
������ �����<���� ��� E&� ���� �� ����� ��� ���� �)�� ��� �T� ����}����&� U��� �� ��� � � ����2�%����� 25���� �'����<����� C ���� ������4'�� ������ ������ �� %��� ���� �)�� ��� ���! �,8�]������ �����'�����&�%������%���������-�'�����+�����������E� ����� ����������� %���
'�������� �)����� �,���!� ��#���� ���+���/��+��� ��%��H������F�&�1����>��
A4F�e��(�����#����,��������]����<��C�� ��G �T0�8��������'������������ ������5��T����� � �}����&U����'��#���!�����H� ������ ���}�����H� �����2�%�������'�������D���!�����U_�S�
����� ��C�� �!����������5��"��%/��0�8��>��� ����������� ���������������������������������������������� ��!�"�#�������$%�&��� '$�(%�� )� � *+,
��- ���./0!����1��0�1�����2�3�4��(���5�����6���.������7�898:�7������������.�
� 7�' ���� *��(� �� �%��� #�� ��=��� ����#��� ��� �� ! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0�� �-������^��� ���
− 0�8������� �����������5�����'��#���!����>
− ���� �)����� �����5���&�H� ������2�%��>��− �� %��>
�� ��
� ������������F�����@ ��E� �����'���8�%�!������H� �������7&�! �E&� ���� ������� ���H� ������! !��1�������'�&��&��� ������ ��! �� +7����� �����%����� �/������ %�
���:��F7 A�� ��' ���=�5������� �1����������P'������&�'�T����&U����@���� ���� %�$��� ����������������'���� +7����^������1������ ���2@�%������&�����@� %����
�'�������"� ��2�������<�]��������'����&�� ���-�������1������ ��E� �������?�+����������� ��������� ���7��F�@&�1���H������������E �,���!� ��#������@&����
���� ������&��������� ��H� ���������&�?)� � �H� �>��
K,��� ���� ��&���� ���� �� E� �� H����� �=r&�� ��� � � �� !����� "��%������'�� �'���&�������� �&���� �1�>��
��A4F43����#��� � �N��<��A4F4343�L7�' �������*��� �(��� ���������L��������b �(�M����W��&������`���������#,�
P������b! (��`�������.���������*�����A�P� �������MY�1�������C�@� ��E@ �C�@� ���0@��H������������ �&����� �>��
� 7�' ���� *��(� ��#��� ��� �� ! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0�� �-����� �%��� #�� ��=��� �����^��� ���
− 0�8������� �����������5���������#���!D��>
− ���� �)����� �����5���&�H� ������2�%��>��− �� %��>
��
A4H�]���������������������*���/*� ��<�!�������<'�1��E� ��"��%���=�����0��� ��r&�� ���� � ��!������<'������� ����5���>�C�� ��G ��T0�8��������'�����'�&����5������� ��������%&���� ��&�<'�1���!������9�����G7G�#���}���+�@������������&�k���0�8�������'���M@���
!�5�E�� �U�_�S����5����!��������'&��<'�1��"��%��0�8������� ��C�� �>��� ����& �����*���&����5����!�������<'�1��"��%���� �����'������]��� �� ��E&� ���� �
�!����� �� ���+�������:��8��E� ���� ���&Q_QZ�E&� ���� ��! >�
� 7�' ���� *��(� �� ����#��� ��� �� ! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0�� �-����� �%��� #�� ��=����^��� ���
���##��
Q�U0�8������� �����������5���9�����G7G���'��#��>
��������S�U�����&�k���0�8���>
� ������������F<��! �E&� ���� ������!���%0 ������ ��C�� ������'���8�%�� ���08� �"� ��� ����� ��! ���� ��!8�O ����� �H&����!������ +7����� ��E� ���,���������%&
� <�]����� �������� 6��B���� ����� �� ��� ��)^��� ���1��� ���� ! � �+��� � � �������� 2�%���-�'����%���� �� ���� ���� �����&���� ��&�O��� �'��� � +7��6������� � ��� �
���'���� k���� E������ ��. ���&�� F���������������� �� F����� <�]��� ����� � &� ����:����� =���+�����P��� ���.�85�)��P��� ������ ���!����� �� �����������
���������$�#�����.�?������ ���!�%���+�������&�� �����%�1���H������������F�&�>�
K,��<���=�����&�������� ��E� ��H�������5����!��������'&��<'�1��"��%������'���'���&�������� �&���� �1�>��
��
A4H43�N�� ��#��� ���<��A4H4343�L7�' �������*���������� ���� �(�P�����W�&����/*�� �����������6����?�?�W�&
!�� ����������b7�' ������*�������@ ����f������U�&�! (���������a�(M�Y�1<�����0@��H��@���C�� ��E �C�� ��������� �&����� �>��
� 7�' ���� *��(� ��#��� ��� �� ! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0�� �-����� �%��� #�� ��=��� �����^��� ���
Q�U0�8������� �����������5���9�����G7G���#��D��>
��������S�U�����&�k���0�8���>
A4H4341�L7�' �������*����������/*� ����������6����?�?�W�&���*������������ ���� �(!�� ���b!�����!����������M�Y�1<��� 7�' ���� *��(� ��#��� ��� �� ! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0�� �-����� �%��� #�� ��=��� ���
��^��� ���
Q�U0�8������� �����������5���9�����G7G��#����'�>
��������S�U�0�8����5����%��%��!��������������5��P����������− <��<�]�����!����� ���&�6����,��>��− �%����%)��!����&�4�5��%�����,���0�8��>�
���#���
− �� ��!���&��%����%)��!�����! �!����������� �+����%��&�& �#���J�� �����5�>�
�
A4H434C�L7�' �� �� ���*��� ������ �� ���� �(P����� W�&��/*� ��� ������� 6���� ?�?� W�&!�� ����������b!�����!����������M�Y�1��
� �7�' ���� *��(� ��#��� ��� ��! � ���&� ���'���&��C�� �� �0���-������%���#����=��� �����^��� ���
Q�U0�8������� �����������5���9�����G7G��#��D���>
��������S�U�0�8����5����%��%��!��������������5��P����������− <��<�]�����!����� ���&�6����,��>��− �%����%)��!����&�4�5��%�����,���0�8��>�− �� ��!���&��%����%)��!�����! �!����������� �+����%��&�& �#���J�� �
����5�>��
A4H434B�L7�' �������*����������/*� ����������6����?�?�W�&���*������������ ���� �(�!�� ���b�����!���UC �������/,���@��6���MY�1��� 7�' ���� *��(� ��� ! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0�� �-����� �%��� #�� ��=��� ����#��� ���
��^��� ���
Q�U0�8������� �����������5���9�����G7G��#����'�>
��������S�U�0�8������+�!��������������5��P����������− <��<�]�����!����� ���&�6����,��>�− ,����%�<�8����&�L��+��P��&�< ��E ������ �9��������0�8��>��− �%�����,���0�8��>�− �!�����! �!���������+>��
A4H434I�L7�' �� �� ���*�������� �� ���� �(�� P����� W�&�/*� ��� ������� 6���� ?�?� W�&�!�� ����������b�����!���UC �������/,���@��6���MY�1��
� 7�' ���� *��(� ��#��� ��� �� ! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0�� �-����� �%��� #�� ��=��� �����^��� ���
���#���
Q�U0�8������� �����������5���9�����G7G��#����'�>
��������S�U�0�8������+�!�����?�'&������%0 �����5��P�������>����
A432�e��(�����#����,���/*�A�]����<���C�� ��G �T0�8��������'�����'�&����5������� ���������%&���� ��&�<'�1���!������9�����G7G�#���}!���������+W���� ���< ��E �9���U_�S�
��=������� ��C�� �r&�� ���� � ��<'���"��%��^���&�����,8���������'�T��*X*Q*Y�>U��! P � ���0�>��
A43243�N�� ��#��� �������K,���<K�51������ ����=��<'���"��%���r&�� ���� � ������P � ���0�������������&�T�����������*X�U�$T�*X*Q*QU�$T��*X*Q�*SU$�T��*X*Q�*WU$�T�*X�*Q*[>U��
��A433�W ����� f(��� !*" �� ��*��� �U&<�� C�� � �G �T0�8���� ���'������� ���&�� P-����&� �+�
� �%� ��������&��<��B&� � �� �Y� �!��'&��#���_�S� U��'�1�� ��'�� �+�� 0�8������� �� C�� �M���>��� ���& �����*������'�&�!��'&������ ���&��P-����&��+����� ����� �� ��E&� ���� ��?7����08�
��&�����������������'�1��F�����#���8��E� ���� ���&� ���!����� �� ���+�����Q_QZ�E&� ���� ��! >�
� 7�' ���� *��(� �� ! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0�� �-����� �%��� #�� ��=��� ����#��� ��� ���^��� ���
� ���� �+��� �'&�� 0�8��� P���� !�� !% �� �����"����� ���%� ������� F�����<�]��M���&��+������ �P�=���#����GI�>�
� ?� � ��<���#� �� ���&��H�����2��� ��� ���&��! ��'&�&�M����!���>�� � E ���8���2����� �� �J����� M���� P���#�1�� �'&���k�8��?�������� �� ��
��]�� ����:����������!�5��������9�&��)��E �P�=�)������M����#������O.��2%��������.�E QZ����&�������8���#����8��%���>�
� ���8����'&���E �� ��� ��%�&���������'&���0�8��>�� ' &��+�����'&��E���������'�1�����������F�����"�'�������!���'��)����SZ�
�'&���!�&������2%�����!� B��E ���>�
���#���
� ��������'= ���.���J����!���&��� �0�8��SZZ�� ���`%�_�W���%� �&W*Y������ 2��5�� J�� ! � ����� � �+���� �'&��� P����&�%����� ���� ��� �� ��� "��G
�� =�>�� ������ �����<��� �'&��� ! � E&� �� �� �� ���� � ���P-����� ! � ��51�� M���� �+��
��� ���&����'&�����'�� ����/��� ������7�=8�����=�5�� ���8��������2� ��08� ����� P-������� ���&���&G��� ������� � ���&� ! � � +7�� ��� �� E� ��� �����&�&� ���' �� �
� %� 7���� ��� �� �&G�� 2������ #��� ����� �� � �8=������ ���� ���� ����� � ���F����� �-����� �&G���� �� ���� � ��� !�5����� �'��� � +7�� ��^��� ������ ���1���� %��#���� ���0�8���!� ��+���� ��%��<���1�������&G����������� ���&����+�����
F�&�1���H������������E �,��>��
K,��<�� �=��� ��&�������� �� E� ��H����#�& �� M��� �'�1�� ��'�� �+��� ������'�� �'����� �1�>����
A43343�N�� ��#��� ���<��A4334343��7�' ��U&�*�(�������*��(��,(�g�L5��+,����������������M��������3J�
����±�3��� ���@�����Y�1<��� 7�' ���� *��(� ��%��� #�� ��=��� �����#��� ��� �� ! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0�� �-����
��^��� ���
− ���� �+��� �'&�� 0�8��� P���� !�� !% �� �����"����� ���%� ������� F�����<�]��M���&��+������ �P�=���#����GI�>�
− ��8�� ����� ������#�����8�)��!��� ��!�5��>�− ��%� �&�M����#������8�)��!��� ��k��3J����6�3�����
� �����������<����51��M�����+�����'&���! �E&� ���� ������� ���&����'����2� &�����'������/��� ������7�=8�����=�5�����8��������2� ��08� ������8�)��!��� �
���^��� ���������1��� �� ���� ���� ������ ��� � %� � +7�� ��� �� E� ����'��� � +7��� %��#���� ���0�8���!� ��+���� ��%��� ���&����+������F������-������ ���!�5����
F�&�1���H������������E �,��>���
A431�� ���������f(� ���U&<��C�� ��G �T� 0�8���� ���'���� ���6�����&�����+��U�C�� ������ ���M��1���+������ �>��
���#���
� ����*����& �<����O�����'���� �'&�,���� ���M��A�,+�����08� �� � �� ��E&� ���� �&����� ���F�����#���?7��>��
� 7�' ���� *��(� ��#��� ��� �� ! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0�� �-����� �%��� #�� ��=��� �����^��� ����� F�����<�]��>�� ��� �"7��#��M���>�
� � ����������<�� ���� M���� �+���� �'&��� ! � E&� �� �� �� ������� ���� ���'����� ���+����� +7����^������������1����� �������������� ���� %�� +7����� ��E� ��
�,���� %��#���� ���0�8���!� ��+���� ��%��� ���&����+������F������-������ ����'����E F�&�1���H����������>�
�
A43C�e��(�����#����,���#��)�A� �U&� �� C�� � �G �T0�8���� ���'������� ���&�� P-����&� �+���%� ��������&��<��B&� � �� �Y� �!��'&��#���_�S�U�� � ����.����+������ ��C�� �
r&�� ���$���&�����C�� ���0�������'�T�*QQ�U��0��! P � �>��A43C43�N�� ��#��� ���<��A43C4343���U&�*�(�7�' ������������GE�������p.v.c���(�����]������ ���Y�1��
� ���& �� ���*�<�&� �+��� �� ��� ��'��� � �� �� E&� �� �� ����'�1��F�����#��� ?7��� �08� ��&���������������8��E� ���� ���&� ���!����� �� ���+�����Q_QZ�E&� ���� ��! >��
� 7�' ���� *��(� ��#��� ��� �� ! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0�� �-����� �%��� #�� ��=��� �����^��� ����� F�����<�]��>�� ��%���7&��P-������ ��#��M���>�
� �����������<�� �����+�����'&���! �E&� ���� ������/�/������'���+������� ��E� ���� ��� �'��� � +7�� ��^��� ������ ���1��� �� ���� ���� ����� � ��� � %� � +7�� ��� ��������E �,���� %��#���� ���0�8���!� ��+���� ��%��� ���&����+������F������-����
F�&�1���H�����>�
A43B�G*������������.��� ���� �<�G ����&����� ��C�� ���T��&�5����� �2�%�������'��'������������� ������'��05I���P���=�2%�����+��� ��%������ ���!�����E �6%�� ��}
�D�����&�5��2��&A���8���2�%�������'��+����E ���&�����+���&��%� �+��� ��%�_��SU�-��
���#���
� ���& �����*�<������ ����O�����'��2�&��������� ���� ��E&� ���� �&�2��&A��&�5��D�8��)�&�2�&���8���#��<�%��#����! ��j���&�<�%��#=���#��<�%��#=���!
��.���!�%�� � �!&7 ��!�����.������#����)�>��� 7�' ���� *��(� �� ��� �� ! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0�� �-����� �%��� #�� ��=��� ����#��
��^��� ����� ����� ���+�����E ��&�5������ ��2�%��>�� �&�5������ ��!�����6��B�>�
� ������ �����<�� ���� ! � E&� �� �� �� ���������� ?�'&�� 08� ���6%�� �� �������2��&����� � �����= ������8��$�E��' ��! �2� ���2��&1��%� ���+������� ��� ���� ��
��8�O �� �:��&��� 2������� ����� �� $�E� ��� !����� ��� �� �%� ��� ��8�1�� � ��� � %� � �%��������= ��� ������������5���� �������� �� ���� � ����^��)�����1��
�� �'��� � +7��<�]����� !������ 2�%����� P�=����� �&G���� E� �����4'��� E��=���� ����0��+���/��+���� ��%��H������F�&�1���������,���� %��#��>�F�&�1��>�
K,��<�'���'����������� ��C�� ��E �K�51������ ��H�������� ��������0�8������ �1����������-��
��
�*Q[��������W�&��(����.��� ���7"�� ������ �����&��=�����0������ ��C�� ���G ��T��&����L��+������� 1��! �2� �����������2��&���0�����2�%�������'�T\U��%� �����8�1���� _�S>U��
� ���& �����*�<��'��������O���������������� ��E&� ���� �&����� 1������ ���2� ��)���� �� ������5� ���������L��+������.��?7 �������!�%����67%��&�8����� ��
���� 1������ �����#��>��� 7�' ���� *��(� ��#��� ��� �� ! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0�� �-����� �%��� #�� ��=��� ���
� �����^���� ���� 1��J��� �2�%��>�� 2��&1���0���������� �2�%��>�
� ������ �����<�� � ��� ! � E&� �� �� �� ������� �����8�� ������2� � 08� �� ���� 1��8�%�� �������=8�������� � �����= ���� ������=�5������ 1��E��' ���E� �����'�
� +7����� ������� 1��! �E� �&,���' �L��+�������8�1�����&G ���� � ��E�'��E� ��
���#���
�%� ����:��&�����%&���7=8 �������������8�1���������������8�������� ���� �%� ����� ��85 �� ����+����%������ ��%� �� ��3�� 2����� ���� � �-��������������H�����%���'��! � �+��� � ��%�� � � �� E�����%�� � ��0�8������5 � ���'�������� ���
����&��� �����&�5)���2�������� ����������������1����������)^���0�8����� +7��'����E��=����2�%�����4'������%�����&�%�����-�'�����<�]������ ���� +��� ��%�
?����� �!�%��?�+�����#���� ���F�&�1���H�������������,���!� �>��
K,��<����� ��������0�8������ �1�����'���'����������� ��C�� ��E �K�51������ ��H���������-��
��
A43J�Z�����#����������� ����&��=�����0������ ��C�� ���G ���T�������2�%�������'������ ��T���������U�L��+��E ��&���_��S>U��� ���& �����*����'����������������� ��E&� ���� �&����� 1������ ����O������2� ��)��
�� �� ������5� ���������L��+������.��?7 �������!�%����67%��&�8����� ������ 1������ �����#��>�
� 7�' ���� *��(����-����� �%���#�� ��=��� ����#��� ��� ��! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0���^��� ����� ���� 1��J��� �2�%��>�� 2��&1���0���������� �2�%��>�
� ������ �����<�� � ��� ! � E&� �� �� �� ������� �����8�� ������2� � 08� �� ���� 1��8�%�� �������=8�������� � �����= ���� ������=�5������ 1��E��' ���E� �����'�
� +7����� ������� 1��! �E� �&,���' �L��+�������8�1�����&G ���� � ��E�'��E� ��� �:��&��� ��%&��� 7=8 ��� ���������%� �����8�1���������������8���
����� ���� �%� ����� ��85 �� ����+����%������ ��� ���� � �-�����%� �� ��3�� 2�����H�����%������������� � ��E�'��! ��+���� ��%�����0�8������5 ����'�������� ���
����&��� �����&�5)���2���������%���� ����������������1����������)^���� +7��'����E��=����0�8����2�%�����4'����&�%�����-�'�����<�]�������%������ +��� ��%�
?����� �!�%��� ���?�+�����F�&�1���H�������������,���!� ��#���� ��>�
���#���
K,��<����� ��������0�8������ �1�����'���'����������� ��C�� ��E �K�51������ ��H���������-��
��
A43>�#������g���������G��� +���<��0������ ��C�� ���G ���&��=����T�2�%�������'��!�����E �,��7��2�5�! �����&��2� ��P���=_��>�>U��
� ���& �����*������ �&������&1��P����=���O�����'���������� �#�������&1��P���=�����>��
� 7�' ����*��(�����#@�����@� ��! ����&����'���&��C�� ���0���-������%���#����=��������^��� ����
− ��2�4GGH,���I�GG$0�EGG������<GG7�JGG:4���K��GG@�0�<L��GG���GG���6H�GG�,��M0�!GGN�OGG1P:Q�I�9�C��
− ��/�����;0�%<�=�>��?��
� �����������<�� ����� ������������! ����8�������� ?�'&��08� �������&1��P����=���� � �����= ���$���������:��&����������%/��E� ����������,��7������� ������8�1��P=7�T����U�!������!����1�������� ��7=8 ��������� ���������������
^��)� � ���1���� �'��� � +7������ E��=���������� !������ 2�%����� �&G���� E� �� ����0��+���/��+���� ��%��H������F�&�1��,���� %��#��>�F�&�1��>�
��
A43F�#������ ����&��=���� �0������ ��C�� ���G ���L����&��2�%�������'�������D������� ���+���� ��%�E T������� ���&=��E �������&���U�����8������������������5 ��2� _�S>U��
� �����& �����*�<��K�51������� ��#=���#������� ��#=���! ������&1��� �� ���'�� ,��� <�. � �0����� D�8���� ��� D�8��)��Q[��� 2����� �%� �� ����� � ���� �����%&
���'��������+��#�����.��� �5�� �_���� ���� ����_��������&��������� ���&=��>�� 7�' ���� *��(���#��� ��� ��! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0���-����� �%���#�� ��=��� ���
��^��� ����� ���� 1��J��� �2�%��>�� ����&1��2�%��>�
� �����������<��� ���! �E&� ���� ���������&������� 1��2� ���2� �08� �����������=8���� ���� � �� ���= ��� � ����� �=�5�� ���8�$�� � ������� 1�� ��8�� ���'�
���#���
� ����&1�� H�� �� ����� �� �� ��� ���� 1�� J��� �� ��.�&� E � ��5��� ����%����%�� �� ���� ���� ����� ����� � ���� ?����� � � ��� !�%�� �+��� � �� � +7��������%)�
�����)^������1������ +7��'������%��2��������&G����2�%����� ���� +��� ?����� �!�%��?�+�����F�&�1���H�������������,���!� ��#���� ��>�
��
A43H�#�"������U����<��&��=���� �0������ ��C�� ���G ���T�J��� �!�+&����2�%�������'�
��������� �������! �L���A\1�]�6���+��� ��%���&G������ ��!������E&�=1��E _�>�-M��� �����& �����*�<����O�����'����������!�+&���� �&�����>�
� 7�' ���� *��(<��#��� ��� ��! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0���-����� �%���#�� ��=��� �����^��� ����
− ���&�2�%�����&����� ����O���E� ��!������ ��<�]������ ������!�>��− !�+&�����2�%��>�
� �����������<��� �������8��������?�'&��08� ������ �!�+&����! �������� ������� ������ � �����= ���$������ ���� �1��� �������� ��!�+&�����E��=������ �����'��� ��
����� ����� ?�.��� � ���� !������ 6��B��� �� ���� ���� �)�� ��� ��� �&G��� ������%�����%�� �� ����� ����� ���1��� )^���� � +7��'������%�� 2������� �&G���� 2�%���
?����� �!�%��� ���� +��� �?�+�����F�&�1���H�������������,���!� ��#���� ��>�
A43H43�N�� ��#��� ���<��A43H4343��.��������� �@��@��+A��������� �� �����U�����.���������*�Y�-(<��
� �����& �����*�<����O�����'����������!�+&���� �&�����>�
� 7�' ���� *��(<��#��� ��� ��! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0���-����� �%���#�� ��=��� �����^��� ����
− !�+&�����2�%��>�− 2�5�������2�%��>�
� �����������<��� �������8��������?�'&��08� ������ ��!�+&����! �������� ������� ������ � �� ���= ��� $���� ����&G��� ������%��� !�+&���� E��=��� ��� �� ���'�� � ��
� ����� ���%�� �� ���� ���� ����� ?�.��� � ���� ���� �)�� ���1��� )^��� � +7��'���
���# ��
��&G���� 2�%���� �%�� ?����� � !�%�� � ��� � +��� �?�+������,��� !� �� #��� � ��F�&�1���H������������>�
�
A412�W �����Z����U�����<��=�����0������ ��C�� ������ ��68�����K�51������ ������&�����������TA43H43M�^TA43H4343M�P � ���0��! >��
��
A413�����E����.��� �G*����<��&����� ��C�� ���G ��T�������&�5����� �2�%�������'��'�� ������� ���� �� ����'�� 05I��� P���=� 2%���� ���� D��� �+��� � �%�� !����� E � }����'�
�D�����&�5��2��&A���8���2�%����+����E ���&�����+���&��%� ��+��� ��%_�SU-������K�51������ ��E �C�� ���0��<����������&��T�*QY�UP � ���0��! >��
��
A411�W �����!��E����.����<��&��=�����0������ ��C�� ���G ���L���� ����� �2�%�������'��2��&A�0�����������=���! �����=����� ��TH&�����E��' �U���8'���!�����E _�S-M��
�����#���?��� ������� ��C��5�������������/�����������+��!�����=��!���� �������D�������Q��S����� �!+������=���� ����� YZ�`%>��
� �����& �����*�<����O�����'��#�& �����-���2�&���� �&E&� ��>�
� 7�' ���� *��(<�� ���'�� �&��C�� �� �0���-����� �%���#�� ��=��� ����#��� ��� ��! � ���&��^��� ����
− ��� ��<�]������ ������!����&�2�%�����&����� ����O���E� ��!���>��− ��2�%��2�&>�
� ������ �����<�� ! � E&� �� �� �� ���� � ���2��&A� ��� � ���� � 0������� ����=���! �����=�� ��� ��TH&�� ��� E��' � U� �8'��� !����� E �� ���� ���8�� ������ ?�'&�� 08� �
���� � �� ���= ��� $� ��� �� � ��� � ��T����� � 7����&}�+7�� �����%)�� }!����U� �� ���� ���� ����� ?�.��� � ���� � +7��'���� ����� ���%�����1���)^���4'�� � +7�
� E��=���� �� ����� �%�� !������ �&G���� 2�%����� � +��� ?����� � !�%�� � ��?�+�����F�&�1���H�������������,���!� ��#���� ��>�
K,��<����� ��������0�8������ �1�����'���'����������� ��C�� ��E �K�51������ ��H���������-��
����#��
A41C�f(����.��<��&��=�����0������ ��C�� ���G ����L����������2��&���0�����2�%�������'���&����L��+������� 1��! �2� �T\U���%� �����8�1���� _���S�U��&�����,8�����P&���'��
T��*Q[U�P � ���0��! >��A41C43�N�� ��#��� ���<�P � ���0������=�����0��K�51������ ��<�����?�'&�����>�����
A41B��G��(����)�A��U&!)� ��<����� ��C�� ���G ���&��=�����0��L0�8�������'����+�������&��<��B&� � �� �� ���� ���&�� P-����&�� �%� �Y� �!��'&��#���_�S� U��0��<�����P&�� ���
��&�����C�� ��T�*QQ�UP � ���0��! >����
A41I���� �� ��7"�� ���,���,<������ ��C�� ���G ���0���&��=����L�����2�%�������'���������5���! �0�����U��
� �����& �����*�<����O�����'�&����� 1��0������� ��� ���� ������>�
� �����������<��! �������� ������� ������ 1��0������� ��� ����� ��� ���j�&1����� �/�� ��� ��! G��j�&1��� �/��! � �&������� +7�� ��� �� E� ��� ���'���� "� ��
����1��� ����� ���%�������<�]�����E� �����������2�%������'���� �� ���� ���������H������F�&�1����������0�8����!� �� +7���&�� ���-����)^��>�
��
A41J���R������,����&A<������ ��C�� ���G ���0���&��=����T���� ����� �2�%�������'��2��&A�0�����������=���! �����=����� ��TH&�����E��' U���8'���!�����E _�SU��P&�����
��&�����C�� ���0��<�����T��*SS�UP � ���0��! >����A41>�f(���� (��� <� ���� �� C�� �� �G ���0���&� �=����T*��H���+� � �7&� 2�%���� ���'�
�� �/�&������4 &����1��TWZ��WZ��U����TWW���WW�U��_�S���� ��"�.�&��= &�E TW�U�E �����_�SU>��
� ���& �����*������� ��� ����'������]��F�����E&� ���� �&���.�A��7&���� �����'��!����� �� ���+�������:��8���%QZ��_Q�E&� ���� ��! >��
�������
� 7�' ���� *��(� ����=��� ����#��� ��� ��! � ���&� ���'�� �&��C�� �� �0���-����� �%���#���^��� �����
− ���������'&���j�'�1��������1�����&��1��! ����&������ ��j�1��<�]��Z��− ����������&��7&���������� �Z��− �&��� ��������#����=���� +7���%� ��&�� �������5�! ��'&��k��Z��− &�������"� �&�������?���������5���'Z��− 2��������7&��2�%��>��− �7&�����>��
� �������������H���+� ���7&�! �E&� ���� ������� �����1��� �)�&����������= &�1���7&��� �������"� ���� �/��! ��&������7&�� ������5������� �/����� ��! G�
�<�]�����E� �����������2�%������'������ ��������������� +7����� ��E� ������'����!� � � +7�� �&�� �� �-���� )^��� �&��� �� 2������� ���1��� ����� ���%� �����
���������0�8���H������F�&�1�>
�] 7 � �� �� �1�� ���'�� �'���&� ��.�1�� �7&� �=��� ��&���� ���� �� E� �� H��������0�8���������� �&�>��
������������������������������
�������
����
������������������������
������������
�������
������
#� ��������&���������<�G,����L.M����������
�������L.43�M#$���%�����&A�������
����-���� ��T���8� ���U������-���� �����%T���8� ����U��
��.�1�����O���� ����FC��
�����5������5����!�������<'�1��"��%���� ����WCC��
�+����� ����I
���� ���� ����W
���8� ��M
����������������������
� ���������������������������
�������
�������L.41�M������+� ���������
��
V728'���0�W������<4*:'������&,"��
'[GW����Z2�����'���9*@�������'[GW����
FC����.�1���7&��/����'&����� �� ���� �T�SU FC.01��FC��1���7&L����7����E ��#�& ��<�O �T�SU��FC.02��FC��L�����&���� ��7&�����%�����:+� ���� T�WU��FC.03��FC��7������� �#�& ��T�WU��FC.04��FC����.�1��H� ��������'&����� �� ��/���� �T�SU FC.05��FC k����&����#�& ���� T�WU��FC.06
WCC !����������5��"��%/���#�& ��<�O �T�SU��WCC.01
WCC��r&�� ���� � ��!�����"��%���/����'&����� �� ���� �T�SU��WCC.02
WCC �<'�1��"��%����5����!��������'&����<�O�����T���U��WCC.03
WCC r&�� ���� � ��<'���"��%�����'&����� �� ��/���� �T�SU��WCC.04
I �#�& ��M����'�1����'���+�
T�-� �M�������&U���P&����� �� T�SU��I.01
I ����� ����M��1���+���
T�-� �M�������&U���� �#�& ��T�SU��I.02
I �#�& ��M����'�1����'���+�
T�)�-� �M������U���P&����� �� T�SU��I.03
I r&�� ���� � ����.����+�����'&����� �� ��/���� �T�SU��I.04
W P'������5����2��&1����� ���!%�� �����T���U��W.01
W������ ��0�������#������ ��2��&1�
�!�%7&����<�O�����T���U��W.02
W��L�����&����������� ����%�����:�+� ���� ��W.03
W �����&A���&�5��P����=����#�& ���� T�WU��W.04
W �����&1�����'&����� �� ��/���� �T�SU��W.05
W��������!�+&������#�& ���� T�WU W.06��W��#�& ��L���!�+&�����D�8����#�& ��T�U��W.07��
�������
����@���������L.�41�M�+� ����������
��
������������������������������������
��������������������
V728'���0�W������<4*:'������&,"��
'[GW����Z2�����'���9*@�������'[GW����
W��P'�������-���2��&1����!%�� �����T���U��W.08��W��#�& �����-���2�&����� �#�& ��T�U��W.09��W��M����2�&���M����2��&�����T���U W .10��M �.�1��P&������.����+����P&����� �� T�SU��M.01
M ���� 1��0������� ��� ���!%�� �����T���U��M.02��
M����O� ���� ��� ����<�O�������M.03��
M M�����7&��P&����� �� ��M.04��
�������
�����L.4C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
���%C�� ���
FC.01��
�H���+� ��7&�2�%�������'�������4 &�j�&1��� �)�&
TWZ�WZ�U���TWW�WW�U������ �W�_��S��
Z�RQx��� �� ����'&������ �/���
�S��VVZ����Z����
VVZ FC.01.01��
FC.01��
��������5��2�%�������'����%� S���&�%���������&���
�!���������.�A6���TSZ�YZ���WZ��WZ����WZ�YZU������E ���_��S��
Z�RQx��� �� ����'&������ �/���
�S��VVZ����Q�V����
Q[VY FC.01.02��
FC.01��
��������5��2�%�������'���%� �S���&�%���������&���
�!���������.�A6���TYZ�YZ���WZ��[Z����YZ�[Z����S[�[ZU��E ���
�����_�S��
Z�RQx��� �� ����'&������ �/���
�S��VVZ����S�ZV����
SY\Y FC.01.03��
FC.01��
��������5��2�%�������'���%� �S���&�%���������&���
�!���������.�A6���TWZ�\Z�U������
TWZ�QZZ�U������E ���_�S��
Z�RQx��� �� ����'&������ �/���
�S��VVZ��S�W��SZSY FC.01.04��
FC.01��
��������5��2�%�������'���%� �W���&�%���������&���
�!���������.�A6���TWZ�\Z�U������WZ�QZZ�U������E ���_�S��
Z�RQx��� �� ����'&������ �/���
�S��VVZ��W�YQ WZZZ FC.01.05��
�������
������@���L.�4�C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
���%C�� ���
FC.01��������< ���7&�2�%�������'�
�j�&�YZ�YZ���_�S��
Z�RQx��� �� ����'&������ �/���
�S��VVZ��Q�\��QYZV FC.01.06��
FC.01���������:�H� �����2�%�������'�
�����D���_�S��
Z�RQx��� �� ����'&������ �/���
�S��VVZ��S>WR��SZV\ FC.01.07��
FC.02
T�H��+�� ����&��2�%�������'�j�&1��� �/�&�L���A��}
��H��+�� �����2�%�������'�1��� �/�&j�&�L���AU_�>���
Z�Qx��<�O #�& ���
�>���QZR[��Z�RQ��R\W FC.02.01
FC.02
T��2@�%�������'������@&�����@5���%� ��L���A�����W�����E@
��@���������5��<����<�}����@5��L����������2�%�������'���%� ��<� � �,&���%�&�����
Q�[��D�8������V���_�U�>���
Z�Qx��<�O #�& ���
�>���QZR[��Z��QZR[ FC.02.02
FC.02
T�2�%�������'�����&����5���%��L���A������������%� �W���@�
�����������5��<����<�E �}��H� ���@������2�%���� ���'�
�D�8���V���U�_�>���
Z�Qx��<�O #�& ���
�>���QZR[��Q�S��QSXZ FC.02.03
������
�������
������@���L.�4�C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
���%C�� ���
FC.02��
T�H��+�� ����&��2�%�������'�1��� �/�&�L���A�����}����'�
�� �/�&��H��+�� �����2�%���1�����L���AU_��>���
Z�Qx��<�O #�& ���
�>���QZR[��Z�\W��\RR FC.02.04
FC.03��
��������5��2�%�������'����%� S���&�%���������&���
���.�A�!������6���TSZ�YZ���WZ��WZ����WZ�YZU������E ���_�S��
Z�Sx���� �+� ����:��%����
�S��QRW[��Z��QRW[ FC.03.01��
FC.03��
��%� ���������5��2�%�������'�S���&�%���������&���
�!���������.�A6���TYZ�YZ���WZ��[Z���YZ�[Z����S[�[Z�U�E ���
�����_�S��
Z�Sx���� �+� ����:��%����
�S��QRW[��Q>Q\��SZQW FC.03.02��
FC.03
��%� ���������5��2�%�������'�S����������&�����
�!���������.�A��&�%6���TWZ�\Z�U������WZ�QZZ�U
������E ���_�S��
Z�Sx���� �+� ����:��%����
�S��QRW[��Q�SV��SSSQ FC.03.03
FC.03
��%� ���������5��2�%�������'�W����������&�����&�%
�!���������.�A6���TWZ�\Z�U�����TWZ�QZZ�U
������E ���_�S��
Z�Sx���� �+� ����:��%����
�S��QRW[��Q�V��WQSW FC.03.04
�������
������@���L.�4C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
���%C�� ���
FC.03 �< ���7&�2�%�������'�
�j�&������YZ�YZ���_�S��
Z�Sx���� ���:�+� ���%����
�S��QRW[��Z�VY��QY[R FC.03.05
FC.03���H� �����2�%�������'�
�����D���������:�_�S��
Z�Sx���� ���:�+� ���%����
�S��QRW[��Q�W��SS[\ FC.03.06
FC.03
��7&�2�%�������'��H���+� �4 &�j�&1��� �)�&
�����TWZ�WZ�U���TWW�WWU��� ����W��E
�����_�S��
Z�Sx���� ���:�+� ���%����
�S��QRW[��Z>[\��XRS FC.03.06
FC.04�����5�������2�%�������'�
������&�����Q���_�>���Z�Sx����
#�& ����>���QQZ��Z QQZ FC.04.01��
FC.04��������2�%�������'�H� �����
�����Q�������_�>���Z�Sx����
#�& ����>���QQZ��Q QQZ FC.04.02��
FC.05�������H� �����2�%�������'��
�����D����.�A_�S��
Z�Q\x��� �� ����'&������ �/���
�S��QZZZ��Z��QZZZ FC.05.01��
FC.06
2�%�������'���k���&���5���%� ������W����j��&
������&�������<�E �������������5��<���
�E� ���_�>���
Z�ZSx��� �#�& ���
�>���QZS[��Z��QZS[ FC.06.01
��
���� ��
������@���L.�4�C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
C�� ����%��
FC.06
���5��k���&�2�%�������'���%� ������W��j��&���
�������<����<�E �����= �E� ����������������5�_��>���
Z�ZSx���� #�& ���
�>���QZS[��Z�R[��R\X FC.06.02
WCC.01��
0�8��������'������� ��������9�����G7G�#�����'�&������5��%&���� ��&�<'�1���!�����
�}���� &������5��������6�&��������O�_��S��
Q�Wx��<�O #�& ���
�S��[\[��Z [\[ WCC.01.01��
WCC.01��
0�8��������'������� ������������5�D����#�����G7G�#��
�� ��&�<'�1���!������9�����%&���}������5��������6�&��
������O����� &_��S��
Q�Wx��<�O #�& ���
�S��[\[��Q�S[��RZ\ WCC.01.02��
WCC.01��
0�8��������'������ ���������9�����G7G�#�����'�&������5�%&���� ��&�<'�1���!������}
����5��%��%��!����_�S��
Q�Wx��<�O #�& ���
�S��[\[��Z�V\��YV\ WCC.01.03��
WCC.01
0�8��������'������ ��������������5�D����#����G7G�#��
�!������9����� ��&�<'�1���%&����}����5��%��%��!����
_�S��
Q�Wx��<�O #�& ���
�S��[\[��Q�QQ��\SR WCC.01.04��
������
����#��
������@���L.��C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
C�� ����%��
WCC.01
0�8��������'������� �������������5��#���!�������'
���&������5������������E �!��&��j�&��� �h&�9���
�O&=�_�S��
Q�Wx��<�O #�& ���
�S��[\[��Z�V\��YV\ WCC.01.05
WCC.01 ���� ������5�������Q�Wx�
�<�O #�& ���
�S��[\[��Z�\S��W[Z WCC.01.06
WCC.01��
�0�8��������'������������5!�����#�����'��#����E ������������!������ ����
��j�&1��� �/�&�!��&��O&=_�S��
Q�Wx��<�O #�& ���
�S��[\[��Z�RS��YZR WCC.01.07
WCC.01��
0�8�������'��������5�������#���!������'�}����'�
�����%���������5��2�%�����%� ��������W���_�S��
Q�Wx��<�O #�& ���
�S��[\[��\�WW��W[R\ WCC.01.08
WCC.01��
0�8��������'��������5�������D����#���!�����}����'�
�����%���������5��2�%�����%� ��������W����_�S
Q�Wx��<�O #�& ���
�S��[\[��\�YQ��W\SS WCC.01.09
WCC.01��
0�8��������'��������5���������'��#���!�����}����'�
��������5��2�%�����%� ��������W����_�S
Q�Wx��<�O #�& ���
�S��[\[��Y�RV��SRZQ WCC.01.10
�������
������@���L.�4C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
C�� ����%��
WCC.01��
0�8��������'��������5�������D����#���!����}����'�
���������������5��2�%�����%� �W����_�S
Q�Wx��<�O #�& ���
�S��[\[��Y�V\��SRY\ WCC.01.11
WCC.01��
�����'�����&� ���� �2�%����%� �Y����' ������������E
�j�������� ��%&����%���WZ��!���'��)��������Q�[���� _�S
Q�Wx��<�O #�& ���
�S��[\[��Y�[X��S[XW WCC.01.12
WCC.01��
�����'�����&� ���� �2�%����%� �Y�9�����&�������E
�j�������� ��%&����%���WZ��!���'��)��������Q�[���� _�S
Q�Wx��<�O #�& ���
�S��[\[��Y�RR��S\X[ WCC.01.13
WCC.01��0�8��������'��������5������
���'��#���!�����}����'�����=��� �2�%����_�S
Q�Wx��<�O #�& ���
�S��[\[��S�Q��QQVR WCC.01.14
WCC.01
0�8��������'��������5�������D����#���!�����}����'�
����=��� �2�%����_�S��
Q�Wx��<�O #�& ���
�S��[\[��S�QV��QSWS WCC.01.15
WCC.02��
T�0@�8��������'�����@������@��5��� ���� ��T������ @� �}��@���&U��
��#@��� !����� H� ������ ���'���}�H� ����� 2�%���� ���'�
����������D���!�����U_�S���
Z�[X
x�� �� ����'&������ �/���
�S��QQZZ��Z QQZZ WCC.02.01
�������
������@���L.�4C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
C�� ����%��
WCC.02��
T0�8����� ���'��� ��������� ������5��T����� @@� �}�@@���&U���@@ �
�D��@�� #��� !����� H� �������}�����H� �����2�%�������'���D��
����!������U_�S���
Z�[X
x�� �� ����'&������ �/�����
�S��QQZZ��Q>ZW��QQWW WCC.02.02
WCC.03��
T0�8��������'������5������� ��������!������9�����G7G�#�����'�&
�%&���� ��&�<'�1���}����'���+�������������&�k���0�8���
!�5�E�� ��M���U�_�S��
QYS�Yx�����<�O���
�S��[ZZ��Z��[ZZ WCC.03.01��
WCC.03
T0�8��������'�����5������� ��������D����#����9�����G7G�#��
�%&���� ��&�<'�1���!������}�����������&�k���0�8�������'�
!�5�E�� ��M�����+��U�_�S��
QYS�Yx�����<�O���
�S��[ZZ��Q�QQ��[[[ WCC.03.02
WCC.03
T0�8����� ���'������5������� ��������!������ 9���� �G7G� #��� ��'�&
�%&��� � ��&� <'�1��� }�!�����5����%��%�U�_�S��
QYS�Yx�����<�O���
�S��[ZZ��Q�W\��\VZ WCC.03.03��
WCC.03
T0�8����� ���'������5������� �������D���� #����9���� �G7G� #��
�%&��� � ��&� <'�1��� !������}��%��%��!�����5��U�_�S��
QYS�Yx�����<�O���
�S��[ZZ��Q�YR��RW[ WCC.03.04��
������
�������
�@��������L.�4C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
C�� ����%��
WCC.03��
T0�8��� �� ���'������� ��� �����9���� �G7G� #��� ��'�&� ���5����%&��� � ��&�<'�1��� !�����
�}!���������+W�< ��E �9������� ��U_�S��
QYS�Yx�����<�O���
�S��[ZZ��Q�YX��RY[ WCC.03.05
WCC.03��
T0�8��� �� ���'������� ��� �������5���� D���� #����G7G� #��
�� ��&� <'�1��� !������ 9�����%&���}!���������+W�E �9���
���� ���< �U_�S��
QYS�Yx�����<�O���
�S��[ZZ��Q�\���VZZ WCC.03.06
WCC.04��
T0�8��������'������� ��������9�����G7G�#�����'�&�����5��
��%&���� ��&�<'�1���!�����}��E �9����;7G�����+�!���
�< ����� ��U�_�S��
Z�Q\x��� �� ����'&������ �/���
�S��RXZ��Z RXZ WCC.04.01��
WCC.04��
T0�8��������'������� ������������5��D����#�����G7G�#��
�� ��&�<'�1���!������9�����%&��}��9����;7G�����+�!���
�< ��E ���� ��U�_�S��
Z�Q\x��� �� ����'&������ �/���
�S��RXZ��Q�ZV V[W WCC.04.02��
WCC.04
T0�8��� �� ���'������� ��� �����9���� �G7G� #��� ��'�&� ���5���� ��&� <'�1��� !�����
�%&��� }��5��� �%��%�� !���U�_�S��
Z�Q\x��� �� ����'&������ �/���
�S��RXZ��Z>XQ��RQX WCC.04.03
�������
�@��������L.�4C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
C�� ����%��
WCC.04��
T0�8��� �� ���'������5��� ���� ��� ����D����#����!������ 9�����G7G�#��
�%&��� � ��&� <'�1��� }�!�����5����%��%�U�_�S��
Z�Q\x��� �� ����'&������ �/���
�S��RXZ��Z�XX��RVS WCC.04.04
WCC.04��
T0�8��������'������5������� ��������!������9�����G7G�#�����'�&
�%&���� ��&�<'�1���}�0�8�������'��M�����+�������������&�k��
!�5�E�� �U�_�S��
Z�Q\x��� �� ����'&������ �/���
�S��RXZ��Z�\R��[SX WCC.04.05
WCC.04��
T0�8��������'�����5������� ��������D����#����!������9�����G7G�#��
�%&���� ��&�<'�1���}�0�8�������'��M�����+�������������&�k��
!�5�E�� �U�_�S��
Z�Q\x��� �� ����'&������ �/���
�S��RXZ��Z�R[��[XW WCC.04.06
I.01��0�8�������'������� ���&��P-����&��+�
��%� ��������&��<��B&�� �� �Y� �!��'&��#���_�S��
Z�SXx��� �� P&�����
�S��RZZ��Z RZZ I.01.01��
I.01��0�8�������'������� ���&��P-����&��+�
����%� @�����@���&��<��B&�� �� �Y� ��_�S��
Z�SXx��� �� P&�����
�S��RZZ��Z�[V��YZ\ I.01.02��
I.01
��'���&�� ��A��+���'&��0�8����&��T?��= ��&����%����&��! �U
��%� ���Q\��� ±�Q�������E ��� _�S��
Z�SXx��� �� P&�����
�S��RZZ��Z�\[��Y[[ I.01.03
��
�������
�@��������L.�4C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
���%C�� ���
I.02 ���� �!� ���� ���"7�����'�
H��%/�&��Z�QVx��<�O
#�& ����S��QZZ��Z��QZZ I.02.01
I.03��
0�8�������'���P-����&��+��<��B&�� �� ������ ���&�
��%� ��������&�Y� ��#��!��'&��_�S��
P&����� �� ���S��RZZ��Z RZZ I.03.01��
I.03���0@�8���� ���'�����P-�@���&��+@�
�<�@@�B&�� �@@� ���@@��� ���&���%� ��������&�Y� ��_�S��
P&����� �� ���S��RZZ��Z�[V��YZ\ I.03.02��
I.03��
�� ��A��+���'&��0�8����&����'���&T��%����&��! ?��= ��&���U��%� ���Q\�
�� ±�Q�������E ��� _�S����
P&����� �� ���S��RZZ��Z�\[��Y[[ I.03.03
I.04��
0�8�������'���P-����&��+��<��B&�� �� ������ ���&�
��%� ��������&�Y� ��#��!��'&��_�S��
Z�QYx��� �� ����'&������ �/���
�S��RZZ��Z RZZ I.04.01��
I.04
��+���'&��0�8���P-�����! ���%���7&�p.v.c��"� ������ �&������_�S��
Z�QYx��� �� ����'&������ �/���
�S��RZZ��Z�W\��S[Z I.04.02
I.04��0�8�������'���P-����&��+�
�<��B&�� �� ������ ���&���%� ��������&�Y� ��_�S��
Z�QYx��� �� ����'&������ �/���
�S��RZZ��Z�[V��YZ\ I.04.03��
��
�������
������@���L.�4C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
���%C�� ���
W.01
��&�5����� �2�%�������'������ ���!�����E �6%�� �P���=�2%�����+��� ��%�
����� ������'��05I���'���������}�2�%�������'�
�D�����&�5��2��&A���8���+����E ���&�����+���&��%� ��%
�+��� �_��S��
Q[�YYx�����
��� �����%������
�S��[SS[��Z��[SS[ W.01.01
W.01
����&@�5���@�� �2�%�������'��D����+��� ��%��!�����E ��������0@5I���P���@=�2%��������'������������� ������'��}
���2��@&A���@8���2�%���� ���'��D�����&�5��+������E@ ���@&���
��+���&��%� ��+��� ��%_�S��
Q[�YYx�����
��� �����%������
�S��[SS[��Q�SY��\YRX W.01.02
W.02
�2��&���0�����2�%�������'������ 1��! �2� ����������
��&����L��+��T\U���8�1���� ��%� ��_�S��
X�VXx�����<�O�����
�S��WV[Z��Z��WV[Z W.02.01
W.02��
�2��&���0�����2�%�������'������ 1��! �2� ����������
�!�� ��!�� ��L��+��T, ����U\���%����8�1����&������
�+��� _��S��
X�VXx�����<�O�����
�S��WV[Z��Q�W\��[SW\ W.02.02
��
�������
������@���L.�4C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
���%C�� ���
W.03
����� ��������2�%�������'��T���������U��&����L��+��E _�
�S��
Z�ZRx���� �+� ����:��%����
�S��WYZZ��Z��WYZZ W.03.01
W.04
��2� @�� P���=� 2�%���� ���'����E@ �,@��7��2�5�! �����&�
�!����_��>���
Z�ZWx��� �#�& ���
�>���[SS[��Q�SY��\YRX W.04.01
W.05
2�%�������'������&������� ���+���� ��%�E �����D��T�E
������� ���&=��������&���U�����������5 ��2�
�����8�������_�S��
Z�QVx��� �� ����'&������ �/�����
�S��[VZZ��Z��[VZZ W.05.01
W.05��
��&�������&��2�%�������'���%��!�����E ������<��
��+��� _�S��
Z�QVx��� �� ����'&������ �/���
�S��[VZZ��Z�R[��YW[Z W.05.02
W.06
�J��� �!�+&����2�%�������'���������� �������! �L���A
\1�]�6��!������E&�=1��E ��+��� ��%���&G������ �_�>���
Z�ZWx��� �#�& ���
�>���R[Z��Z��R[Z W.06.01
����������
�������
������@���L.�4C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
���%C�� ���
W.06
����� 1��! �!�+&����2�%�������'��2�5��! ������E �E&�=���%�&
_�>���
Z�ZWx��� �#�& ���
�>���R[Z��W�WW��SYXV W.06.02��
W.07
�J��� �!�+&����2�%�������'���������� �������! �L���A\1�
]�6����� ��!������E&�=1��E ��+��� ��%���&G��_�>���
�S�XXx�
�D�8���#�& �����
�>���R[Z��Z��R[Z W.07.01
W.07
����� 1��! �!�+&����2�%�������'��2�5��! ������E �E&�=���%�&
_�>���
�S�XXx�
�D�8���#�& ���
�>���R[Z��W�WW��SYXV W.07.02
W.08
�E �������&�5����� �2�%�������'��2%��������D��� �+��� ��%��!��������@��� ���@���'�� 05I���P���=
�'���������}����@8���2�%���� ���'��D�����&�5��2��&A�+����E ���&���
��+���&��%� ��+��� ��%_�S��
S�[Sx�����
��� �����%����
�S��\YR[��Z��\YR[ W.08.01
W.08
�6%�� ��&�5����� �2�%�������'���+��� ��%������ ���!�����E �����'��05I���P���=�2%���
�'������������� ��}�2�%�������'��D�����&�5��2��&A���8���+������
�E ���&��+���&��%� �+��� ��%�_��S��
S�[Sx�����
��� �����%����
�S��\YR[��Z�VQ��[SY[ W.08.02
���� ��
������@���L.�4C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
���%C�� ���
W.09
���� ����� �2�%�������'��2��&A�0�����������=���! �
����=����� �TH&�����E��' �U���8'���!�����E _�S��
Z�Z[x���� #�& ���
�S��VZZZ��Z��VZZZ��
W.09.01
W.09
���� ����� �2�%�������'��2��&A�0�����������=����! �
�!�����E �����=����� ���8'��_`%��
Z�Z[x���� #�& ���
�S��VZZZ��Z�VW��\\YZ W.09.02
W.09
�L�=�P�:�2��&�����'���2�%���E ���8������5��� �
��&������8'��TS�U�E �E�. �!����_�S��
Z�Z[x���� #�& ���
�S��VZZZ��Z�YY��W[SZ W.09.03
W.10
�2��&���0�����2�%�������'������ 1��! �2� ����������
��&����L��+��T\U���8�1���� ��%� ��_�S��
S�RS
x�����2��&�M�����
�S��WV[Z��Z��WV[Z W.10.01
W.10��
�2�%�������'��2��&���0��������� 1��! �2� ����������
�!�� ��L��+���!�� �T, ����U\���%����8�1����&������
�+��� _��S��
S�RS
x�����2��&�M�����
�S��WV[Z��Q�W\��[SW\ W.10.02
W.10��
�L�=�P�:�2��&�����'���2�%����� ��E ���8������5
��&������8'��TS�U�E �E�. �!����_�S��
S�RS
x�����2��&�M�����
�S��WV[Z��Z�\S��SWVR W.10.03
����#��
������@���L.�4C�M#��� ����������
���%�=�����
C�� ����� %����� �����
�����J� ���C�� ����� ��
T�>6U��
�<�� ������������� �
a��
�����J� ����-����C�� �
T�>6U��
���%C�� ���
M.01
0�8�������'������� ���&��P-����&��+���%� ��������&��<��B&�� �� �Y� �
!��'&��#���_�S��
Z�XR
x�� �� P&�����
�S��RZZ��Z��RZZ M.01.01
M.01
0�8�������'������� ���&��P-����&��+���%� ��������&��<��B&�� �� �Y� ��
_�S��
Z�XR
x�� �� P&�����
�S��RZZ��Z�[V��YZ\ M.01.02
M.02 ����'����5���! �0����������2�%���
�������
YV�ZR
x�������� �����%����
�S��****��Z��**** M.02.01
M.03��
�2��&A���� ����� �2�%�������'��0�����������=���! ����� �����=�TH&�����E��' �U��!�����E
��8'��_�S��
X�VXx�����<�O���
`%��SZZ��Z��SZZ M.03.01��
M.03
�2��&A���� ����� �2�%�������'��0�����������=����! ����� �
��8'���!�����E �����=�_`%��
X�VXx�����<�O���
`%��SZZ��Z>VW��Q\\ M.03.02
M.04
*��H���+� ��7&�2�%�������'�������4 &����1��� �/�&�TWZ�
�WZ��U����TWW���WW�U��_�S��E ��� ��"�.�&��= &TW�U������E _�S��
Z�SX
x�� �� P&�����
�S��VS[��Z��VS[ M.04.01
M.04
�H���+� ��7&�2�%�������'�������4 &�j�&1��� �)�&
TWZ�WZ�U���TWW�WW�U������ �W�_�S��
Z�SX
x�� �� P&�����
�S��VS[��Q�QS��H1B M.04.02
�������
#�,�(+�����/�����Terms Definition
� ��5����������&��THistorical Data�="�M��= ���������&��! ���� � �<=����5���
��� �����C�� ��'&������&5���������8���8�%���wG �>�� � �8�%������ TCost Drivers� �U���1������"���/�� ����� ��� ����#��� M.��� ��GB�
�8�%�>�� ��I ��8�%��TCost Index="��E � ����� ��� �8�%�� ��O��#�� ����� �� ��� ,�6�� ���� ��
� ! +�T����� ?�����=�� U6��1�� ���� #�� �&���&� >���� �� � -7 � �-���� ���I �� ������5������� ��� �����5���&����&'�� ������ ���8�%������'�>�
� ����A� ����� �5.���TInflation� �U� ����+� !�� ���&�� ��������E���� D��� �� ������ �5��� $���'��� �� ��� ��-����� ��'�� 4��'�� #�� J�I�� J0��>�����O�� r����� ��]�
� ���� %���! � ?�������G%������1�� �5.��!������1�TDeflation"��!�='��#�������J0�������� �5���E����D��� �������>���G 1��! �����I ��#�����6%�������5.����
k� %�)���� ����Consumer Price Index (CPI) ����������������������H���� ���������I ����
Producer Price Index (PPI) ��������������������������������C�� ���������I ���������� �
� ��0 ����O�ORM/NIAM���L0� �����G ��P���K� ������=�5 ����)����������=����+��%�)���O��&��������&�����
TObject-Role Modeling / Nijsson Information Analysis MethodU
� � ��� �� ������%��TInformation Technology� �U�4=5 � ������%��� ! � D��� ���������+5�������&��������$������ �$����&�����.������������>>>�
� ]�����&�� ������ ������ ��TDatabase Management Systems /DBMS/="��!�� ���&��������� �&��]���Q�* ����&������������=��P�5>�S�* �������#�������)�&���&��� �C ��&�0�8������&�>��
� � ��� �� ������<Information Management� �U��75� ! � � ��� �� ������ <=��� ��= ������ �$��]��$�� ��� ��E�+���>��
�������
� �8�%�� +%�� �TCost Centers� �U������� � �#��D��� �� ���'��!�� �8�%�� +%�� �C����� ���+ �Twork packages�U�� ������'�����&���TWBS�U����� ��8�%���� � ��%����
�# ���� ����� � + ��90�&�4�5��8�%��+%� >�� � ������'�����&�<WBS/�UWork Breakdown Structure��U�M��=����� ����'�������
����&����&� ����7������=8���! ���&��� ������ ������ �D��� �� ���=����$�# ���� ����=�������&�?���� ��Twork element structure>U�
����������������������������������������������
�������
Tishreen University��Faculty of civil Engineering
construction Management
����
����
An Approach for Cost Control of Finishing Works In Residential Buildings During Design
Phases����
A Thesis Prepared To Acquire Master Degree In
Management And Construction Engineering
Submitted By:
Lojain Mayassah
����������
Supervisors:
��Dr. E. Imad Alldeen Kinjo Dr. E. Jamal Omran
��������
2011-2012��