Download - Overtuin Brochure
Overtuin is een prachtig project om aan te werken. Omdat
het wordt gebouwd op de plek waar ooit de tuinen van
landgoed Sterrenberg lagen, hebben wij ervoor gekozen
om ook in de huidige structuur te refereren aan de rijke
historie. Bijvoorbeeld met de monumentale as, zichtbaar
vanaf de Amersfoortseweg, die een centrale plek inneemt
in de wijk. Aan deze as liggen, geordend als wachters,
riante twee-onder-een-kapwoningen met een vrij uitzicht op
het omringende groen.
M o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t
Maar ook de ‘berceau ’, een lommer-
rijke loofgang, roept herinneringen
op aan het landgoed van weleer; een
sprookjesachtige wandelpromenade
in de vorm van een hangende tuin die
als een centrale as tussen de ruime
tuinen van de woningen ligt.
De architectuur van de huizen zelf
heeft een sterk eigen karakter,
waarin wordt gerefereerd aan de
architectuurstijl van Frank Lloyd
Wright. Passend bij de formele opzet
is voor het hele gebied gezocht naar
een eenduidige architectuur. Bak-
stenen gebouwen in een en dezelfde
kleur, met sterke horizontale lijnen
en dakoverstekken bepalen het beeld.
Door de warme rode kleur van de
bakstenen muren en de
karakteristieke horizontale belijning
van alle gebouwen heeft Over tuin
zich ontwikkeld als een sterke en
hechte enclave binnen de totale
ontwikkeling van Sterrenberg.
VoorwoordArchitect Jos van Eldonk
(Soeters Van Eldonk architecten BV)
is stedenbouwkundig supervisor
van het plan Sterrenberg en
architect van deelgebied Over tuin.
“Ik wens u voor nu veel leesplezier en
voor straks veel woongenot.”
Jos van Eldonk
1
Natuurlijk in Overtuin!
Locatie en omgeving
Nostalgische architectuur
Indeling en opties begane grond
Indeling en optie eerste verdieping
Indeling en optie tweede verdieping
Tijdloze architectuur
Visie Piet Boon
Tijdloos Interieur
Hoogwaardige details
Materialen, kleuren, afwerking
Technische omschrijving, Colofon
Aantekeningen
Inhoud4
5
7
8-9
10-11
12-13
14-15
16-17
18-19
20
21
23
24
2
3
A ls u op zoek bent naar een ruime woning met verschil lende
indelingsmogelijkheden in een groene omgeving en in de nabijheid
van de stad, dan bent u in Overtuin aan het juiste adres. Nabij
Zeist, te midden van de bossen, worden daar 24 comfortabele twee-
onder-een-kapwoningen gebouwd. Deze fraaie woningen bieden
voldoende ruimte om al uw woonwensen naar de werkelijkheid te
vertalen. U zult versteld staan van de mogelijkheden die Overtuin
u te bieden heeft!
In Sterrenberg wordt de komende
jaren een nieuwe buur t gebouwd van
ca. 400 nieuwe marktwoningen.
Een buur t met een zeer gevarieerd
woningaanbod van eengezinswoningen
tot twee-onder-een-kapwoningen en
van appartementen tot vrije kavels.
Over tuin is één van de vier deel-
gebieden in project Sterrenberg,
de kleinschalige nieuwbouwlocatie in
de bossen van Huis ter Heide. Door
de eigen herkenbare architectuur,
uitstraling en kleurgebruik krijgen
de vier deelgebieden een geheel
eigen karakter.
Voor Stichting Abrona en haar
cliënten worden bovendien zeven
nieuwe gebouwen gerealiseerd,
verspreid over het gehele plan
Sterrenberg. Over tuin is goed bereik-
baar via de eigen toegangsweg van
de Amersfoor tseweg via de Novalaan.
Natuurlijk in Overtuin!
Over tuin – de naam zegt het al – kenmerkt zich
door groen ; niet alleen van de omringende bossen,
maar ook van de centraal gelegen loofgang, waar
de achter tuinen van alle twee-onder-een kapwon-
ingen aan grenzen. Alle woningen beschikken
bovendien over een bijzonder ruime privétuin
varierend van 10 tot zelfs 15 meter diep!
Na een wandeling over de schaduwrijke beuken-
lanen kunt u hier, in uw eigen tuin, heerlijk van de
rust en ruimte genieten op een lome zomeravond.
In Over tuin komen woonwensen tot leven
Droomt u van een grotere tuin waar uw kinderen de
ruimte hebben om naar har tenlust te spelen, terwijl
u ook nog rustig kunt zit ten? Zou een extra slaap-
kamer of werkplek een welkome aanwinst zijn?
Of bent u verknocht aan Zeist en omgeving, maar
wilt u graag meer in een groene omgeving wonen?
Kom dan eens een kijkje nemen in Over tuin. De
ruime twee-onder-een-kapwoningen worden niet
alleen gekenmerkt door de fantastische groene
ligging, maar bieden ook ongekende indelings-
en uitbreidingsmogelijkheden en een fraaie jaren-
30-architectuur.
Ook de geografische ligging is optimaal :
Zeist voorziet niet alleen in de basisvoorzieningen
zoals scholen en een uitgebreid horeca- en
winkelaanbod, ook op cultureel gebied valt er van
alles te beleven.
En door gebruik te maken van de extra bouwopties,
zoals een uitbouw of dakkapel, kunt u de woning nog
verder afstemmen op uw specifieke woonwensen. A12
A28
A28
A1
A2
A27
A2
Amersfoort
Leusden
Hoeve-lakenSoest
Hilversum
Loosdrecht
Utrecht Zeist
Soesterberg
Utrechtse HeuvelrugHouten
LoosdrechtsePlassen
Afslag 3
A28
A28
N238
N224
N237
N237
N413
Zeist
Soesterberg
Huis ter Heide
Afslag 3
4
Zeisterwoud
Richelleweg
Amersfoortseweg
Krakelingweg
Dolderseweg
Panbos enTannenberg
Golfparkde BiltseDuinen
Baarn
Woudenberg
De Bilt
Den Dolder
Bilthoven
Austerlitz
Huis ter Heide
Amersfoortsestraat
Overtuin
4
Utrecht en Amersfoor t, enkele van de
gezelligste steden van Nederland,
liggen om de hoek. De bereikbaarheid
van de wijk is optimaal dankzij de nabijheid
van verschillende uitvalswegen.
Natuurlijk in Over tuin !
Amersfoo
rt
Zeist
M o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t
A12
A28
A28
A1
A2
A27
A2
Amersfoort
Leusden
Hoeve-lakenSoest
Hilversum
Loosdrecht
Utrecht Zeist
Soesterberg
Utrechtse HeuvelrugHouten
LoosdrechtsePlassen
Afslag 3
A28
A28
N238
N224
N237
N237
N413
Zeist
Soesterberg
Huis ter Heide
Afslag 3
4
Zeisterwoud
Richelleweg
Amersfoortseweg
Krakelingweg
Dolderseweg
Panbos enTannenberg
Golfparkde BiltseDuinen
Baarn
Woudenberg
De Bilt
Den Dolder
Bilthoven
Austerlitz
Huis ter Heide
AmersfoortsestraatOvertuin
Amersfoo
rt
Zeist
Informatiecentrum
Overtuin
Entree Overtuin
5
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
255
m2 305
m2
296
m2
296
m2
296
m2
296
m2
296
m2
296
m2
296
m2
296
m2
304
m2
304
m2
305
m2
305
m2
305
m2
305
m2
314
m2
314
m2
Kometenlaan
Kometenlaan
305
m2
305
m2
305
m2
257
m2
257
m2
255
m2
Trottoir
Parkeervakken
Straat
Loofgang
Bouwnummer
Lage haag
Hoge haag
Speelplaats (inrichting n.t.b.)
Boom
1
6
De eenheid in de architectuur, het horizontale
lijnenspel en de rustige kleuren stralen warmte
en geborgenheid uit. En omdat alleen bestem-
mingsverkeer hier afslaat, wordt u steevast
welkom geheten door de vrolijke aanblik van
spelende kinderen of de buurvrouw, die de hond
uitlaat.
Nadat u uw auto heeft geparkeerd op uw eigen
oprijlaan of in de garage kan de avond begin-
nen: kokkerellen in uw open keuken terwijl de
kinderen rustig televisie kijken in de woonkamer,
of even heerlijk ontspannen door vanuit de
openslaande deuren in de woonkamer de tuin in
te lopen.
Het kan allemaal! Want door de vele mogelijk-
heden die de architectuur biedt, kunt u uw huis
zo indelen dat het zich rond uw belangrijkste
bezigheden concentreer t. Of dat nu de keuken
is, de bank of de piano – de keuze is aan u.
Natuurlijk in Over tuin !
Nostalgische architectuurEen l ichte, ruime woonkamer met open keuken, een eigen
garage, ruime slaapkamers en een grote bovenverdieping met
tal van mogelijkheden… En dat al les achter een prachtige
gevel in de nostalgische sfeer van de jaren 30! Een kijkje achter de
voordeur en u staat vast te popelen om met de inrichting te beginnen.
En laat niemand minder dan Piet Boon u inspireren.
Overtuin is ontworpen met de wensen van de bewoners in het achterhoofd. Na uw werkdag komt u hier al tot rust wanneer u de wijk inrijdt.
M o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t 7
Foto
graf
ie P
iet
Boon
: Ric
hard
Pow
ers
- St
ylin
g: K
arin
Boo
n
Opties begane grond
Elk individu heef t andere wensen.
In Over tuin krijgen de bewoners de mogelijkheid om hun woning geheel naar eigen smaak en
stijl uit te breiden en in te delen. Om uw eigen droomhuis te ontwerpen, heeft u de beschik-
king over meerdere mogelijkheden. Zo kunt u uw huis uitbreiden met een uitbouw of bijkeuken,
of kunt u uw garage verlengen met een carpor t inclusief lichtkoepel.
Ook kunt u kiezen voor een tweede badkamer, het plaatsen van een dakraam of zelfs een
dakkapel op de tweede verdieping om extra ruimte te creëren. Keuze genoeg dus – en die is
helemaal aan u.
Uitbouw (optie) - Als er voor woningen één algemene regel geldt, dan is het wel : ruimte
verveelt nooit. Met de mogelijkheid een uitbouw aan uw huis te laten bouwen, vergroot u dan
ook niet alleen het vloeroppervlak van uw woning, maar ook de waarde. Aan de achterzijde van
de woning kan een ruime uitbouw gerealiseerd worden van maar liefst 16 m² (2,40 m diep).
Met de zonnige ligging aan de riante achter tuin, kunt u de ware betekenis van ‘buitenleven’
hier pas echt ten volle ervaren.
Garage bij woonkamer (optie) - Omdat niet iedereen behoefte heeft aan een grote
garage, bieden we u in Over tuin ook graag de mogelijkheid om (een deel van) de garage bij
de woonkamer te trekken. De vrijgekomen extra ruimte kunt u bijvoorbeeld gebruiken voor
extra vloeroppervlak in de woonkamer, een werkruimte, kantoor aan huis of een speelkamer
voor de kinderen.
Keuken aan de achterzijde (optie) - In Over tuin kunt u wonen zoals u dat zelf wilt.
De mogelijkheid bestaat dan ook om de standaardpositie van de woonkamer en de keuken
te wisselen. Met de woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft u ruim zicht op het
omringende groen. En door een ruime woonkeuken te realiseren aan de tuinzijde van de
woning haalt u het maximale uit uw tuinbeleving. Een kookeiland behoor t uiteraard tot
de mogelijkheden.
8
Foto
graf
ie P
iet
Boon
: Ric
hard
Pow
ers
- St
ylin
g: K
arin
Boo
n
M o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t
Vanaf de oprijlaan betreedt u via de zijkant van de woning
de ruime hal met toilet en de trap naar boven. De volledige
begane grond beslaat maar liefst 65 m² en bestaat verder
uit een sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer met een
open keuken.
Openslaande deuren nodigen u uit om ook de royale tuin bij uw
leefruimte te betrekken. Indien gewenst kan aan de achterzijde
van de begane grond nog een bijkeuken of uitbouw worden
geplaatst. De onconventionele jaren-30-vormgeving van de
huizen moedigt aan tot een speelse indeling van de ruimte.
Zwevend toilet
Begane grond
9
Ruime, lichte entree
Houten binnenkozijnenExtra brede woning
Optie 1e verdieping
Tweede badkamer (optie) - De ruimte van de walk-in closet bij de slaapkamer kan ook
gebruikt worden om een tweede badkamer te realiseren. Uitermate handig: een tweede
badkamer met douche en wastafel, speciaal voor logees of de kinderen.
10
Foto
graf
ie P
iet
Boon
: Ric
hard
Pow
ers
- St
ylin
g: K
arin
Boo
n
Naast een ruime overloop met trap naar de tweede verdieping,
bevinden zich op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers:
twee van elk ruim 12 m² aan de achterzijde van het huis en
een ouderslaapkamer van maar liefst 17 m² aan de voorzijde.
Deze laatste kamer heeft een heerlijke lichtinval door de twee
grote ramen en veel ruimte voor een vaste kastenwand.
Dankzij de speciaal hiervoor geplaatste kor te scheidingswand
kunt u hier zelfs een heuse walk-in closet realiseren!
Vanaf de overloop betreedt u tevens de riante badkamer, die
plaats biedt aan een tweede toilet, een ruime separate douche,
een ligbad en dubbele wastafels. En met het ruim bemeten
raam in de badkamer kunt u zelfs vanuit bad heerlijk ontspan-
nen genieten van de groene omgeving.
M o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t
Eerste verdieping
11
Rijk uitgeruste badkamer
Walk-in closet
Zonovergoten overloop
Extra dakkapel of dakraam (optie) - Een dakkapel zorgt voor extra licht in huis, maar vooral
ook voor extra ruimte. Met de plaatsing van een dakkapel maakt u dan ook efficiënter gebruik
van uw huis en voegt u meerwaarde toe.
Bewoners van de twee-onder-een-kapwoningen in Over tuin kunnen ervoor kiezen een extra
dakkapel of dakraam aan de achterzijde van de woning te laten plaatsen om zodoende meer
lichtinval, ventilatiemogelijkheden en ruimte te creëren. Zo wordt de tweede verdieping een
volwaardig te benutten ruimte, een extra woonlaag waar makkelijk een extra slaap- of
studeerkamer te realiseren is.
Optie 2e verdieping
12
Foto
graf
ie P
iet
Boon
: Ric
hard
Pow
ers
- St
ylin
g: K
arin
Boo
n
Vanaf de ruime overloop betreedt u de tweede verdieping (met
standaard dakkapel aan de voorzijde) die naast een ruimte
voor de benodigde installaties vele mogelijkheden biedt.
De tweede verdieping is namelijk geheel vrij in te delen, zodat
u uw woonwensen de vrije loop kunt laten. Een ruime walk-in
closet, een logeerkamer of een kluszolder? Het kan allemaal.
Wanneer u kiest voor uitbreiding met de plaatsing van een
extra dakkapel, kunt u de ruimte op de tweede verdieping
nóg verder benutten. Een volwaardige studeer- of slaapkamer
behoor t dan zeker tot de mogelijkheden.
M o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t
Tweede verdieping
13
Nokhoogte ca. 3. 60 mStandaard dakkapel voor veel lichtinval
Tijdloze architectuur
14
In zijn aanpak stond de harmonieuze balans
tussen het gebouw en zijn omgeving centraal.
Precies dat kenmerkt ook de 24 twee-onder-
een-kapwoningen in Over tuin, een creatie
van het Amsterdamse architectenbureau
Soeters Van Eldonk.
De huizen zijn zeker opvallend, maar niet
sterk contrasterend met het omringende groen.
Wonen in de natuur was nog nooit zo
comfor tabel. Natuurlijk in Over tuin !
Talrijke voorzieningen in de directe
omgeving, zoals onder meer:
• Tennisbanen
• Kinderdagverblijf
• Kinderboerderij
• Zwembad
• Voetbalvereniging
Het aanzien van de woningen kenmerkt zich door een sterk
l ijnenspel van krachtige, horizontale vormen. De markante gevels
met forse dakoverstekken roepen de gemoedelijke sfeer van
vervlogen tijden in herinnering en doen tegel ijkertijd ver-
rassend modern aan. Door de eenheid in kleuren, materialen
en afwerking wordt een rustig straatbeeld gecreëerd, dat
geruisloos overgaat in de symmetrische vormen van de statige
oude beukenlanen.
De architectuur van de woningen is geïnspireerd op het werk van de beroemde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright.
M o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t 15
Huizen, met een architectuur in de 30-er jaren
stijl zoals Over tuin, zijn over het algemeen heel
functioneel gebouwd. De afmetingen van de
verschillende ruimten zijn aangenaam en voor-
zien van een goede lichtinval. De kapconstructie
geeft het huis een grote extra leefruimte die op
heel veel verschillende manieren kan worden
ingevuld. Bij binnenkomst kijk je vanuit de hal
door naar een mooi wandmeubel dat tussen de
keuken en woonkamer is gepositioneerd.
Een aantrekkelijke vergroting van zowel de
woonkamer als de keuken is het gevolg.
De keuken is in alle huizen van Piet Boon
het har t. Wij hebben gekozen voor een royale
keuken met een even royale vaste bank
opstelling en een grote eettafel waaraan lang
kan worden getafeld.
De liv ing heeft een ruimtelijke opstelling
gekregen zodat je er met veel mensen prettig
kunt ver toeven.
Op de eerste verdieping kreeg de master
bedroom een luxueuze inloopkast, inclusief
de comfor tabele, royale opstelling van het bed
en de meubels.
Op de tweede verdieping hebben we een vierde
slaapkamer gecreëerd en de mogelijkheid van
een ruime study ingetekend.
Deze ruime verdieping kan natuurlijk ook als
gastenverblijf dienen.
Visie Piet Boon
16
Foto
graf
ie P
iet
Boon
: Ric
hard
Pow
ers
- St
ylin
g: K
arin
Boo
n
Piet Boon is één van de meest succesvolle ontwerpers van
Nederland. De naam van de ontwerper Piet Boon groeide uit
tot een internationaal vermaard merk, een bijzonder en spraak-
makend ‘exportartikel’. Samen met zijn vrouw Karin geeft hij
leiding aan Piet Boon®, een gerenommeerde designstudio. De
eigen zeer succesvolle meubell ijn, Piet Boon.collection, wordt
in 46 landen verkocht. De ontwerpen van Piet Boon® zijn
t ijdloos, functioneel, comfortabel en bedoeld om lang mee te
gaan. Door het ingetogen kleurgebruik en de toepassing van de
beste natuurl ijke materialen laten ze zich moeiteloos mengen
met iedere st ijl.
Styling is een apar te en belangrijke divisie
binnen het bedrijf. Karin Boon, creative
director, bezit een uniek gevoel voor materialen,
kleur, textuur en vorm. Ze heeft een passie
voor bijzondere details. ‘Binnen’ en ‘buiten’
brengt ze altijd met elkaar in balans, zodat elk
interieur een sfeer van rust, subtiele luxe en
tegelijker tijd ook warme behaaglijkheid biedt.
De kracht van Piet Boon designstudio ligt in het
goed kunnen luisteren naar de wensen van
de klant. De missie is het maken van een
ontwerp dat niet alleen beantwoordt aan die
wensen, maar als maatwerk perfect aansluit bij
hun persoonlijke levensstijl. Bewust van het feit
dat de klant na een hectische dag niet naar een
designhuis, maar naar een warm thuis verlangt.
De 30-er jaren huizen in Over tuin zijn functioneel
ontworpen en ingedeeld. Functionaliteit is één
van onze belangrijkste uitgangspunten, net als
het begrip ‘beleving’.
Design is om te gebruiken, om in te wonen en
grijpt direct in in de leef- of werkomgeving.
Piet Boon maakt tijdloos, comfor tabel en duur-
zaam design dat in de loop der jaren gracieus
verouder t. In onze visie moet een ontwerp lang
meegaan. Onze stijl laat zich perfect mengen
met de stijl van Over tuin, modern klassiek,
passend bij de sfeer.
www.pietboon.comM o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t 17
Foto
graf
ie P
iet
Boon
: Ric
hard
Pow
ers
- St
ylin
g: K
arin
Boo
n
Foto
graf
ie P
iet
Boon
: Ric
hard
Pow
ers
- St
ylin
g: K
arin
Boo
n
Tijdloos interieur
De stij lvormen gebaseerd op de 30-er jaren
van de huizen in Over tuin zijn functioneel en
inspireren tot een fraaie indeling en inrichting.
Een goed ontwerp van de inrichting zorgt voor
comfor t, het benut de ruimte en brengt balans
tussen ‘binnen’ en ‘buiten ’.
Ingetogen kleurgebruik en de toepassing van
natuurlijke materialen laten zich uitstekend
mengen met de stijl van Over tuin.
Het interieur mag een sfeer van rust, luxe en
warme behaaglijkheid bieden.
Het moet aansluiten bij uw persoonlijke
levensstijl. Tijdloos, comfor tabel en duurzaam
design, het maakt uw woongenot ideaal.
18
M o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t 19
M o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t20
Royale dakoverstekken
Zinken hemelwaterafvoer
Bijzonder metselwerk
Keramische dakpannen
Afwerkingsniveau
R U I M T E A F W E R K I N g
V L O E R W A N D P L A F O N D
BEgANE gROND
entree / hal cement dekvloer behangklaar spuitwerk
meterkast prefab meterkastplaat niet afgewerkt niet afgewerkt
toilet vloertegels wandtegels, spuitwerk spuitwerk
woonkamer cement dekvloer behangklaar spuitwerk
keuken cement dekvloer behangklaar spuitwerk
garage beton 2-zijdig schoon metselwerk balklaag
1e VERDIEPINg
overloop cement dekvloer behangklaar spuitwerk
slaapkamer(s) cement dekvloer behangklaar spuitwerk
badkamer vloertegels wandtegels plafondhoog spuitwerk
2e VERDIEPINg
onbenoemde ruimte cement dekvloer behangklaar witte grondlaag
technische ruimte cement dekvloer behangklaar witte grondlaag
Materialen en kleuren
O N D E R D E E L M A T E R I A A L K L E U R
gevelmetselwerk baksteen oranje
gevelmetselwerk plint baksteen zwartbruin
gevelmetselwerk verdieping baksteen oranje, deels ca. 10 mm uitstekend
voegwerk voegmortel, verdiept grijs
raam- en deurkozijnen hardhout wit
draaiende delen hardhout wit / donkergroen
voordeuren hout, geïsoleerd donkergroen
tuindeuren hardhout wit / donkergroen
garagekanteldeur staal donkergroen
ventilatieroosters aluminium n.t.b.
waterslagen beton grijs
dakbedekking keramische dakpan antraciet / zwart
schoorsteenkappen metaal antraciet / zwart
goten en boeidelen rockpanel wit
luifels rockpanel wit
daktrimmen aluminium n.t.b.
hemelwaterafvoeren zink grijs
entree woning betontegels grijs
opstelplaats auto stroken betontegels 40 x 60 cm grijs
achterpad betontegels grijs
terreinafscheiding voorzijde
(en zijkant bij hoekwoningen) beukhaag
terreinafscheiding achterzijde
(en zijkant bij hoekwoningen) stalen gaashekwerk met poortdeur donkergroen
21
De achterontsluiting maakt deel uit van de zgn. loofgang. Een breed achterpad met aan de
tuinzijden stalen gaashekwerk, aangeplant met diverse soor ten (bloeiende) klimplanten.
22
23
Verkoop- en informatiecentrum Sterrenberg :
Iedere werkdag geopend van 9.00 - 17.00 uur,
op zaterdag van 11.00 tot 14.00 uur.
Buiten openingstijden op afspraak geopend.
Bereikbaar via (0346) 35 37 34
De Keizer Makelaars Utrecht
Biltstraat 24, 3572 BB Utrecht
t) (030) 275 90 40
i.s.m. Nassau Makelaars
Hol & Molenbeek Woningmakelaars
Antonlaan 600, 3707 KD Zeist
t) (030) 692 02 04
Overtuin is onderdeel van Sterrenberg.
Sterrenberg wordt gerealiseerd door:
VolkerWessels Vastgoed BV
Baron de Couber tinlaan 5
2719 EN Zoetermeer
t) (079) 368 06 80
e) [email protected] - www.vwvastgoed.nl
Boele & van Eesteren BV
Laan van Vredenoord 14, 2289 DJ Rijswijk ZH
t) (070) 414 42 00
e) [email protected] - www.boele.nl
Bébouw BV
Bierbrouwersweg 10, 3449 HW Woerden
t) (0348) 42 05 64
e) [email protected] - www.bebouw.nl
Concept en realisatie :
M.A.S.C. Company, Den Haag
Fotografie en styling Piet Boon
Fotografie : Richard Powers
Styling: Karin Boon
FUNDERINg De woningen worden in overleg met de constructeur op palen gefundeerd.
VLOEREN De vloeren worden uitgevoerd als een betonnen systeemvloer en voorzien van
een zandcement afwerkvloer.
gEVEL De gemetselde buitengevels worden uitgevoerd in een gebakken gevelsteen
volgens bemonstering. Binnenspouwbladen worden uitgevoerd in een
steenachtig materiaal (n.t.b.).
De garages worden uitgevoerd in halfsteens metselwerk.
BINNENWANDEN De niet-dragende lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in gibo.
DAKCONSTRUCTIE De hellende daken van de woningen worden opgebouwd als (prefab)
scharnierkappen en worden voorzien van keramische dakpannen volgens
bemonstering.
De platte daken en de garages worden afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking.
ISOLATIE De buitengevels, de daken en de begane grondvloeren worden geïsoleerd conform de
geldende normen en regelgeving omtrent het isoleren van woningen. De ramen
worden voorzien van dubbele isolerende HR-beglazing (HR++).
DEUREN EN KOZIJNEN De buitendeuren en buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout en fabrieksmatig
voorgelakt. De buitendeuren worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk,
volgens de eisen van het Bouwbesluit. De garage wordt voorzien van een stalen
garagekanteldeur. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren en
fabrieksmatig in kleur afgewerkt. De binnenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout.
SCHILDERWERK De buitenkozijnen, ramen en deuren worden in het werk voorzien van een aflaklaag.
De binnenzijde van de houten buitenkozijnen, ramen, deuren, alsmede de
bijbehorende betimmeringen werden in een dekkend beitssysteem uitgevoerd.
De trapbomen, trapleuningen en de hekwerken worden in een dekkend systeem
uitgevoerd. De traptreden zijn fabrieksmatig eenmaal gegrond en blijven verder
onbehandeld. De plafonds in de woningen worden voorzien van een spuitlaag.
SANITAIR EN TEgELWERK Het toilet op de begane grond wordt zwevend uitgevoerd in wit porselein (Villeroy &
Boch). Het fonteintje wordt voorzien van een kraan met koudwateraansluiting en een
chroom sifon. De wanden in het toilet worden tot 150 cm hoogte betegeld met
wandtegels (15x20 cm). De vloer wordt voorzien van vloertegels (20x20 cm).
De badkamer wordt ingericht met een bad, een dubbele wastafel en zwevend toilet in
wit porselein (Villeroy & Boch). De douchehoek wordt betegeld en voorzien van een
thermostatische douchemengkraan met een chrome doucheslang, inclusief een
waterbesparende douchekop. De wanden in de badkamer en douche worden plafond-
hoog betegeld met wandtegels. De vloer in de badkamer wordt voorzien van
vloertegels (30x30 cm, ter plaatse van douchehoek 15x15 cm).
KEUKEN De woning wordt standaard niet voorzien van keukeninrichting. In de keuken worden
de benodigde aansluitingen (water, gas, riolering) conform tekening gerealiseerd.
INSTALLATIES De woning wordt voorzien van een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie, type
HR-combiketel. De diverse verblijfruimtes op de begane grond en verdiepingen
worden voorzien van radiatoren. De badkamer wordt voorzien van warmwater-
voorziening. In de keuken, toiletruimte, berging en badkamer wordt door middel van
een mechanisch ventilatiesysteem lucht afgevoerd.
De elektrische installatie wordt aangelegd conform NEN 1010. De elektrische
installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte, verdeeld over een aantal groepen
naar de diverse aansluitpunten. In de woonkamer en hoofdslaapkamer wordt een
CAI- en telefoonaansluiting aangebracht. In alle ruimten worden lichtpunten
opgenomen, zoals op tekening is aangegeven.
KLEURSCHEMA Het kleur- en materiaalschema van de woningen dient nog definitief te worden
vastgesteld door de architect in overleg met Bouw- en Woningtoezicht van de
gemeente en kan derhalve afwijken van de artist impressions.
Deze brochure is met uiterste zorg
samengesteld. De teksten, plattegronden en
artist impressions in deze brochure
zijn gebaseerd op de laatst bekende
gegevens. Zij geven een impressie weer.
Hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend. Voorjaar 2011.
(een VolkerWessels onderneming)
(een VolkerWessels onderneming)
www.woneninovertuin.nl
Beknopte technische omschrijving Colofon
Mijn aantekeningen
M o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t24