Download - Parklane Schuytgraaf
Falling in love…
020507_BRO_Parklane.indd 1020507_BRO_Parklane.indd 1 29-05-2007 02:55:0029-05-2007 02:55:00
020507_BRO_Parklane.indd 2020507_BRO_Parklane.indd 2 29-05-2007 02:55:0529-05-2007 02:55:05
Liefde op het eerste gezicht
Wonen is een kwestie van gevoel. Wonen doe je met je hart. Genieten van een
heerlijke plek op aarde. Waar je vrij bent, jezelf kunt zijn. Genietend van
heerlijke zomers in de tuin, geborgenheid in de winter, de eerste vogels in
het voorjaar. Beschermd en veilig. Wonen waar je omringt bent met je meest
dierbare bezit. Het onderdak van al die emoties is een huis, maar we noemen
het thuis.
Parklane is gebouwd op emoties. Vrijheid, intimiteit, ruimte, groen,
ongedwongen, mooi. Hartveroverend. Om verliefd op te worden om
er vervolgens jarenlang van te kunnen houden.
020507_BRO_Parklane.indd 3020507_BRO_Parklane.indd 3 29-05-2007 02:55:0929-05-2007 02:55:09
020507_BRO_Parklane.indd 4020507_BRO_Parklane.indd 4 29-05-2007 02:55:1029-05-2007 02:55:10
Inleiding
Vrijstaande woningen
Geschakelde vrijstaande woningen
Twee-onder-één-kapwoningen
Rijwoningen
Patiowoningen
Appartementen
Particuliere bouwkavels
Kleur- en materiaalgebruik
Nawoord
Colofon
020507_BRO_Parklane.indd 5020507_BRO_Parklane.indd 5 29-05-2007 02:55:2329-05-2007 02:55:23
Schuytgraaf. Arnhem in De Betuwe
Op de grens van stad en land verrijst Schuytgraaf.
Een compleet nieuwbouwproject verdeeld over 27 buurten.
Elk van deze buurten heeft een eigen thema, met een eigen
signatuur en architectonische invulling.
Een hoofdrol voor woon- en omgevingskwaliteit
Schuytgraaf wordt een complete wijk met alle denkbare
moderne voorzieningen. Een breed aanbod van scholen, een
winkelcentrum, kinderdagverblijven en zichtbare aandacht
voor de kwaliteit van de leefomgeving. Met ruimte voor
recreatie binnen en direct buiten het project. Maar ook een
eigen treinstation met een directe verbinding naar Arnhem
en Nijmegen.
Parklane. Het mooiste moest nog komen
Parklane is de jongste buurt binnen Schuytgraaf. Het steden-
bouwkundig plan wat ten grondslag ligt aan Parklane is anders
dan die voor de overige buurten.
De uitstraling van Parklane wordt die van een moderne groene
villawijk met brede lommerrijke lanen, openbare ruimten met
een tuinachtige uitstraling en woningen op grote kavels die
verspringen in de zichtlijn en divers zijn in architectuur.
De ruimte tussen de woningen op de onderlinge woonstraten is
twee maal de gemiddelde kaveldiepte met veel aandacht voor
groen. De grote kavels bepalen de open, parkachtige uitstraling.
Hoge hagen en diepe achtertuinen dragen bij aan het gevoel van
privacy voor de bewoners.
Woningen worden zo geplaatst op de kavel dat elke woning een
voortuin heeft van tenminste 4 meter. Veel woningen krijgen
een sierfruitboom in de voortuin. Parkeergelegenheid voor
bewoners is zoveel mogelijk op eigen terrein.
020507_BRO_Parklane.indd 6020507_BRO_Parklane.indd 6 29-05-2007 02:55:2429-05-2007 02:55:24
Architectuur
De architectuur binnen Parklane is gebaseerd op Engelse
landschapshuizen. Binnen het project is een grote diversiteit
aan woningen. Ieder type biedt een ruim en divers aanbod aan
mogelijkheden. Voor de namen van de woningen hebben wij ons
laten inspireren door de vele engelse landgoederen.
De bouw- en kapvolumes van de woningen zijn eenduidig.
Twee bouwlagen met een langs- of dwarskap. Natuurlijke en
kwalitatieve materialen voor de gevelsteen en de afwerking
zorgen voor een luxe uitstraling die de bijzonderheid en de
intieme sfeer van de architectuur onderstreept. In het groene
hart van Parklane bevindt zich één luxe appartementencomplex,
bestaande uit 4 woonlagen.
Ligging
Parklane ligt op een schiereiland, omgeven door water, aan de
noordzijde van de ringweg binnen Schuytgraaf. De ligging is
buiten de hoofdader van de verkeersstructuur.
Parklane is hierdoor autoluw omdat het verkeer van en naar
Parklane bestempeld kan worden als direct bestemmingsverkeer.
De recreatieve brede waterpartijen om Parklane zorgen voor
mooie uitzichten en een omkadering van deze bijzondere buurt.
Bouwen met respect voor de omgeving
Grondexploitatiemaatschappij Schuytgraaf, (GEM Schuytgraaf),
streeft naar een levendige en duurzame wijk. Naast het
duurzaam bouwen en een milieuvriendelijk afwateringssysteem,
wordt er ook een milieuvriendelijk warmtenet (stadsverwarming)
aangelegd. Alle woningen in Schuytgraaf worden op dat warmtenet
aangesloten. Er is een gesloten leidingsysteem voor woning-
verwarming en warm tapwater. Er is slechts een kleine unit in
de meterkast nodig waardoor de warmte de woning binnenkomt.
Door de toepassing van stadsverwarming heeft uw woning geen
aansluiting op het gasnet.
020507_BRO_Parklane.indd 7020507_BRO_Parklane.indd 7 29-05-2007 02:55:2629-05-2007 02:55:26
Anglesey Abbeyv r i j s t a a n d e w o n i n g
‘Wonen in een omgeving waar de natuur zich elk seizoen aan je ontvouwt’
020507_BRO_Parklane.indd 8020507_BRO_Parklane.indd 8 29-05-2007 02:55:3129-05-2007 02:55:31
12,3
m
10,1 m
Woningtype Anglesey Abbey is gesitueerd op zeer ruime kavels tot ca. 443 m2.
Met een inhoud van ca. 711 m3, een garage, 4 slaapkamers, met een optie voor een
extra badkamer op de 2e verdieping, biedt Anglesey Abbey ruimte in overvloed.
Wonen in Anglesey Abbey.
Via de ruime entree met de klassieke lichtinval door de raampartij op de verdieping
betreedt u de woonkamer. Deze heeft vrij zicht op de tuin en dankzij de dubbele
openslaande deuren betrekt u het terras bij mooi weer bij de leefruimte.
De lichte erker biedt ruimte voor een grote eetafel. De woonkeuken is gesitueerd
aan de voorzijde van de woning. Ook hier heeft u veel lichtinval en zicht op het
leven buiten.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer voorzien van
Villeroy & Boch sanitair; ligbad en aparte douche, dubbele wastafels en een separaat
zwevend toilet. De slaapkamers zijn ruim genoeg om te kiezen welke u kiest als
ouderslaapkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer. Er is ruimte
voor een extra badkamer, een studieruimte of een riante werkplek thuis.
Anglesey Abbey opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Uitbouw gehele woonkamer
• Ruimte achter garage betrekken bij woning
• Dakkapel 2e verdieping
• Mogelijkheid voor een extra badkamer op de 2e verdieping
Anglesey Abbey is een ontwikkeling van AM Wonen.
Inhoud woning ca. 711 m3.
Garage ca. 16 m2met entree naar de woning en de tuin.
Woonoppervlakte ca. 171 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 336 m2 tot ca. 443 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 9020507_BRO_Parklane.indd 9 29-05-2007 02:55:3629-05-2007 02:55:36
Hillfield Manorv r i j s t a a n d e w o n i n g
‘Landelijke uitstraling en klassieke stijlelementen in een groene leefomgeving’
020507_BRO_Parklane.indd 10020507_BRO_Parklane.indd 10 29-05-2007 02:55:5229-05-2007 02:55:52
10,7
m
10,2 m
Woningtype Hillfield Manor is gesitueerd op zeer ruime kavels tot ca. 400 m2.
Met een inhoud van ca. 589 m3, een garage, 3 slaapkamers, met een optie voor een
4e slaapkamer en een extra badkamer op de 2e verdieping, biedt Hillfield Manor
ruimte in overvloed.
Wonen in Hillfield Manor.
Via de ruime entree betreedt u de woonkamer. Deze heeft vrij zicht op de tuin.
Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren betrekt u het terras bij mooi weer bij
de leefruimte. De ruime keuken biedt de mogelijkheid voor een L-opstelling en is
gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Ook hier heeft u veel lichtinval en zicht
op het leven buiten.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer voorzien van
Villeroy & Boch; ligbad en aparte douche, wastafel en een separaat zwevend toilet.
De zeer ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de gehele
breedte van de woning. Op de 2e verdieping is ruimte voor een optionele
4e slaapkamer, een studieruimte of een riante werkplek thuis. Onder de schuine
kap kunt u veel extra opbergruimte creëren.
Hillfield Manor opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Uitbouw woonkamer
• Ruimte achter garage betrekken bij woning of verlengen garage
• Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping
• Mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 2e verdieping
Hillfield Manor is een ontwikkeling van AM Wonen.
Inhoud woning ca. 589 m3.
Garage ca. 17 m2 met entree naar de woning en de tuin.
Woonoppervlakte ca. 153 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 309 m2 tot ca. 400 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 11020507_BRO_Parklane.indd 11 29-05-2007 02:55:5729-05-2007 02:55:57
Filching Manor Iv r i j s t a a n d e w o n i n g
‘Wonen op een plek die je elke dag inspireert’
020507_BRO_Parklane.indd 12020507_BRO_Parklane.indd 12 29-05-2007 02:56:2029-05-2007 02:56:20
11,9
m
10,5 m
Woningtype Filching Manor wordt gebouwd in 3 varianten die qua uiterlijk grote
gelijkenis vertonen, maar zich onderscheiden op de indeling en de plaatsing op de
kavels. De oppervlakten van de kavels voor Filching Manor I zijn zeer ruim en
variëren van ca. 331 m3 tot ca. 423 m
3
Filching Manor I
Met een inhoud van ca. 706 m3, een garage, 4 ruime slaapkamers en een optie voor
een extra badkamer op de 2e verdieping, biedt Filching Manor I zeer veel woonruimte.
Wonen in Filching Manor I.
Via de entree betreedt u de ruime, lichte woonkamer. Via de dubbele openslaande
tuindeuren in de woonkamer en in de erker betrekt u de tuin bij het dagelijkse leven.
De zeer ruime woonkeuken aan de voorzijde, vormt met het eetgedeelte een bijzondere
plek in de woning. Ook hier heeft u veel lichtinval en zicht op het leven buiten.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer voorzien van
Villeroy & Boch sanitair; ligbad en aparte douche, wastafel en een separaat zwevend
toilet. De 2e verdieping biedt een 4e slaapkamer of studeerkamer, of naar keuze een
alternatieve ouderslaapkamer dankzij de optie voor een 2e luxe badkamer.
Filching Manor I opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Uitbouw woonkamer
• Mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 2e verdieping
Filching Manor I is een ontwikkeling van AM Wonen.
Inhoud woning ca. 706 m3.
Garage ca. 16 m2met entree naar de woning.
Woonoppervlakte ca. 177 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 331 m2 tot ca. 423 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 13020507_BRO_Parklane.indd 13 29-05-2007 02:56:2629-05-2007 02:56:26
Filching Manor I
020507_BRO_Parklane.indd 14020507_BRO_Parklane.indd 14 29-05-2007 02:56:5529-05-2007 02:56:55
020507_BRO_Parklane.indd 15020507_BRO_Parklane.indd 15 29-05-2007 02:57:0129-05-2007 02:57:01
Filching Manor II en IIIv r i j s t a a n d e w o n i n g
‘Het rijke gevoel dat je een fantastische plek op aarde bezit’
020507_BRO_Parklane.indd 16020507_BRO_Parklane.indd 16 29-05-2007 03:08:3029-05-2007 03:08:30
11.3
m
11,9 m
Filching Manor II (de linkerwoning in de Artist Impression)
Van de tweede variant van dit vrijstaande woonhuis, met een inhoud van ca. 671 m3,
wordt slechts 1 exemplaar gebouwd. De ruimtevergrotende opties en de kavelgrootte
van ca. 446 m2 maken van Filching Manor II een uniek object.
Wonen in Filching Manor II.
De ruime entree biedt toegang tot de garage, de woonkamer en de keuken.
De grote tuin is via de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer te bereiken.
In de woonkamer is een lichte erker gesitueerd. De keuken biedt ruimte voor een
L-opstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van
Villeroy & Boch sanitair; ligbad, aparte douche, wastafel en een separaat zwevend toilet.
De 2e verdieping biedt een 4e slaapkamer of studeerkamer en een optie voor
een extra badkamer.
Filching Manor II opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Verlengen van de garage
• 2e badkamer op de 2e verdieping
Filching Manor II is een ontwikkeling van AM Wonen.
Inhoud woning ca. 671 m3.
Garage ca. 17 m2met entree naar de woning en naar de tuin.
Woonoppervlakte ca. 188 m2.
Oppervlakte kavel ca. 455 m2.
e
f s
ak v 455 m
m8 m
ervlakte k ve
.
e ca 17 m2met entre
pa
v
in
perv
p
Op
s
ge
verdie
eefr
p de
m
Om
kam
m
p
de tuin.
.
n.
en
grotender
oningon
an AM
wo
m
va
e n
l
ee
asse
n op
i te
ee
mt
kamerdeer
Wone
de w
en
er en
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 17020507_BRO_Parklane.indd 17 29-05-2007 03:08:3829-05-2007 03:08:38
14,7
m
8,6 m
Entree
Filching Manor III (de rechterwoning in de Artist Impression)
Het leven in deze woning staat in het teken van de tuin. Met een inhoud van ca. 601 m3
is Filching Manor III de minst grote variant, echter met kavels tot ca. 541 m2 biedt
deze woning zeer veel leefruimte zowel in, als om huis.
Wonen in Filching Manor III.
De ruime entree biedt toegang tot de woonkamer of de woonkeuken. Bij binnenkomst
wordt uw blik altijd gevangen door het uitzicht op de grote tuin, welke via de
dubbele openslaande tuindeuren in zowel woonkamer, als woonkeuken te bereiken
is. De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de zijkant van de woning.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van
Villeroy & Boch sanitair; ligbad en aparte douche, wastafel en een separaat toilet.
De 2e verdieping biedt een 4e slaapkamer of studeerkamer en een optie voor
een extra badkamer.
Filching Manor III opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Uitbouw woonkeuken
• Mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 2e verdieping
Filching Manor III is een ontwikkeling van AM Wonen.
Inhoud woning ca. 601 m3.
Garage ca. 16 m2met entree naar de woning en naar de tuin.
Woonoppervlakte ca. 174 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 359 m2 tot ca. 541 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 18020507_BRO_Parklane.indd 18 29-05-2007 03:09:0029-05-2007 03:09:00
020507_BRO_Parklane.indd 19020507_BRO_Parklane.indd 19 29-05-2007 03:09:2829-05-2007 03:09:28
Ashcombev r i j s t a a n d e w o n i n g
‘Statige vrijstaande en geschakelde woning met de opties van een maatkostuum’
020507_BRO_Parklane.indd 20020507_BRO_Parklane.indd 20 29-05-2007 03:09:4129-05-2007 03:09:41
11,3
m
9,6 m
Woningtype Ashcombe. Deze ruime woning met klassieke uitstraling is standaard
voorzien van 5 slaapkamers en biedt dankzij de diverse ruimtevergrotende opties
vele mogelijkheden. Ashcombe wordt gebouwd in een vrijstaande en vrijstaand
geschakelde variant.
Wonen in Ashcombe.
De entree biedt toegang tot de garage en het woongedeelte. De ruime woonkamer
heeft veel daglicht en biedt toegang tot de tuin. De ruime luxe SieMatic woon-
keuken met Siemens apparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Afhankelijk van de ligging kunnen optioneel de garage en de woonkamer over
de gehele breedte uitgebreid worden.
De eerste verdieping is te bereiken via een trap in de woonkamer en biedt
3 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair; ligbad,
wastafel, aparte douche en een toilet. Op 2e verdieping bevinden zich 2 ruime
slaapkamers en een riante berging. Deze verdieping is optioneel te voorzien
van een 2e badkamer of een studeerkamer.
Ashcombe opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Uitbouw gehele woonkamer en garage
• Mogelijkheid voor een extra badkamer op 2e verdieping
• Mogelijkheid studeerkamer op 2e verdieping.
• Dakkapel 2e verdieping
Ashcombe is een ontwikkeling van Rhynstroom.
Inhoud woning vanaf ca. 676 m3.
Garage met toegang naar de woning en de tuin.
Woonoppervlakte ca. 185 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 229 m2 tot ca. 279 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 21020507_BRO_Parklane.indd 21 29-05-2007 03:09:4729-05-2007 03:09:47
Sissinghurstg e s c h a k e l d e v r i j s t a a n d e w o n i n g
‘Een inspirerend niveau van afwerking’
020507_BRO_Parklane.indd 22020507_BRO_Parklane.indd 22 29-05-2007 03:10:1629-05-2007 03:10:16
10,5
m
8,3 m
Sissinghurst is een fantastisch woonhuis met een basisinhoud van ca. 504 m3
en zeer veel mogelijkheden. Sissinghurst is bij uitstek geschikt voor aanpassing
naar uw specifieke wensen.
Wonen in Sissinghurst.
De ruime entree biedt toegang tot de inpandige berging en het woongedeelte.
De tuin is via de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer te bereiken.
Optioneel behoren een slaapkamer en badkamer op de begane grond tot de mogelijk-
heden. De ruime woonkeuken biedt ruimte voor een L-opstelling en bevindt zich aan
de voorzijde van de woning. De woonkeuken is als optie te scheiden van
het woongedeelte.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een luxe badkamer
voorzien van Villeroy & Boch sanitair; douche, wastafel en zwevend toilet.
De 2e verdieping kent 2 extra kamers.
Sissinghurst opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Uitbouw gedeelte woonkamer
• Uitbouw gehele woonkamer
• Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid voor een dichte keuken
• Mogelijkheid voor een afgesloten technische ruimte op de 2e verdieping
Sissinghurst is een ontwikkeling van AM Wonen.
Inhoud woning ca. 504 m3.
Woonoppervlakte ca. 132 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 218 m2 tot 274 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 23020507_BRO_Parklane.indd 23 29-05-2007 03:10:2229-05-2007 03:10:22
Heligan I en II g e s c h a k e l d e v r i j s t a a n d e w o n i n g
‘Alle ruimte om uw woonwensen in vervulling te laten gaan’
020507_BRO_Parklane.indd 24020507_BRO_Parklane.indd 24 29-05-2007 11:25:3529-05-2007 11:25:35
10,8
m
8,3 m
Woningtype Heligan is er in twee varianten. Beide woningen zijn ruim van opzet,
met een grote keuzemogelijkheid in extra ruimtevergrotende opties.
Wonen in Heligan I.
Via de overkapte entree betreedt u hal naar de ruime woonkamer. Deze is aan de
tuinzijde gesitueerd over de gehele breedte van de woning en heeft dubbele
openslaande deuren. De aparte woonkeuken met erker bevindt zich aan de voorzijde
van de woning en biedt de ruimte voor een L-opstelling. Ook hier heeft u veel
lichtinval en zicht op het leven buiten. Als optie is de woonkeuken af te scheiden
van het woongedeelte.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer voorzien van
Villeroy & Boch sanitair; ligbad en aparte douche, wastafel en zwevend toilet.
De 2e verdieping biedt de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en
een extra badkamer.
Heligan I opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Uitbouw gedeelte woonkamer
• Uitbouw gehele woonkamer
• Mogelijkheid voor dichte keuken
• Mogelijkheid voor 4e slaapkamer en extra badkamer op 2e verdieping
• Mogelijkheid voor afgesloten technische ruimte op 2e verdieping
Heligan I is een ontwikkeling van AM Wonen.
Inhoud woning ca. 610 m3.
Woonoppervlakte ca. 155 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 206 m2 tot ca. 389 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 25020507_BRO_Parklane.indd 25 29-05-2007 03:12:5429-05-2007 03:12:54
10,8
m
9,3 m
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
Woningtype Heligan II is op de begane grond iets ruimer dan woningtype Heligan I
en biedt eveneens volop keuzemogelijkheid in extra ruimtevergrotende opties.
Wonen in Heligan II.
Via de overkapte woningentree betreedt u de hal naar de inpandige berging en de
ruime woonkamer. Deze is aan de tuinzijde gesitueerd over de gehele breedte van
de woning en heeft dubbele openslaande deuren. De aparte woonkeuken bevindt zich
aan de voorzijde van de woning en biedt de ruimte voor een L-opstelling. Ook hier
heeft u veel lichtinval en zicht op het leven buiten. Als optie is de woonkeuken af
te scheiden van het woongedeelte.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer voorzien van
Villeroy & Boch; ligbad en aparte douche, wastafel en zwevend toilet.
De 2e verdieping biedt ruimte aan een studeerkamer, een 4e slaapkamer en de optie
voor een extra badkamer.
Heligan II opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Uitbouw gedeelte woonkamer
• Uitbouw gehele woonkamer
• Mogelijkheid voor dichte keuken
• Mogelijkheid voor 4e slaapkamer en extra badkamer op 2e verdieping
• Mogelijkheid voor afgesloten technische ruimte op 2e verdieping
Heligan II is een ontwikkeling van AM Wonen.
Inhoud woning ca. 637 m3.
Woonoppervlakte ca. 163 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 280 m2 tot ca. 341 m
2.
ch
m
p
p
e ka
r
ve
163 m
el variëre
m .
ro
noppervla te
II is een ontwikkel
op
en
ame
oono
k
aapka
WoW
n
ka
te keu
le
nn
anaafruimte
oor
amm
o
.41 m0 m2
tot ca.
rdie
ca
mer
p 2e
end
n.
:
rd vve
v gr
Won
he rui
AM
m
l v
ra baddxt
sc
ing
c
el
en e
i
n verdessen en
pap
pas
e sl ee
am
te op
n AM
020507_BRO_Parklane.indd 26020507_BRO_Parklane.indd 26 29-05-2007 03:13:1429-05-2007 03:13:14
020507_BRO_Parklane.indd 27020507_BRO_Parklane.indd 27 29-05-2007 03:13:4229-05-2007 03:13:42
Goodwoodt w e e - o n d e r - é é n k a p w o n i n g
‘Het altijd terugkerende gevoel van trots als je bezoek krijgt’
020507_BRO_Parklane.indd 28020507_BRO_Parklane.indd 28 29-05-2007 03:13:5629-05-2007 03:13:56
11,7
m
9,3 m
Woningtype Goodwood is gesitueerd op kavels tot 366 m2 en kent twee
indelingvarianten, afhankelijk van de situering van een garage.
Wonen in Goodwood.
Via de ruime entree met klassieke lichtinval door de hoge raampartij op de
verdieping betreedt u het woongedeelte. De woonkamer heeft aan twee zijden vrij
zicht op de tuin en dankzij de dubbele openslaande deuren betrekt u het terras bij
mooi weer bij de leefruimte. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de
woning. Ook hier heeft u veel lichtinval en zicht op het leven buiten.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer voorzien van
Villeroy & Boch sanitair; ligbad en aparte douche, wastafel en een separaat zwevend
toilet. De slaapkamers zijn ruim genoeg om te kiezen welke u prefereert als
ouderslaapkamer. De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden voor een
4e slaapkamer, een studieruimte of een riante werkplek thuis. Afhankelijk van uw
keuze is het woningtype Goodwood voorzien van een al dan niet vrijstaande garage.
Goodwood opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Ruimte achter garage betrekken bij woning of verlengen garage
• Dakkapel 2e verdieping
• Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de 2e verdieping
Goodwood is een ontwikkeling van AM Wonen.
Inhoud woning vanaf ca. 563 m3.
Garage, ca. 15 m2, vrijstaand of aan de woning
Woonoppervlakte ca. 153 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 221 m2 tot ca. 366 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 29020507_BRO_Parklane.indd 29 29-05-2007 03:14:0329-05-2007 03:14:03
Stowet w e e - o n d e r - é é n k a p w o n i n g
‘Waar thuiskomen iets is om stilletjes jaloers op te zijn’
020507_BRO_Parklane.indd 30020507_BRO_Parklane.indd 30 29-05-2007 03:14:4129-05-2007 03:14:41
9,5
m
6,7 m
Woningtype Stowe is gesitueerd op zeer ruime kavels tot 330 m2 en kent, afhankelijk
van de situering van de garage, 2 verschillende indelingsvarianten.
Wonen in Stowe.
Via ruime entree betreedt u het woongedeelte. De woonkamer heeft vrij zicht op de
tuin en dankzij de dubbele openslaande deuren betrekt u het terras bij mooi weer bij
de leefruimte. De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Ook hier heeft u veel lichtinval en zicht op het leven buiten. Optioneel is de
woonkeuken af te scheiden van de woonkamer.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer
voorzien van Villeroy & Boch sanitair; ligbad en aparte douche, wastafel en een
zwevend toilet. De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra
slaapkamer, een studieruimte of een riante werkplek thuis.
Afhankelijk van uw keuze is het woningtype Stowe voorzien van een al dan
niet vrijstaande garage.
Stowe opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Mogelijkheid voor dichte keuken
• Dakkapel 2e verdieping
• Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de 2e verdieping
Stowe is een ontwikkeling van AM Wonen.
Inhoud woning ca. 530 m3.
Garage ca. 18 m2, vrijstaand of aan de woning
Woonoppervlakte ca. 135 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 234 m2 tot ca. 330 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 31020507_BRO_Parklane.indd 31 29-05-2007 03:14:4929-05-2007 03:14:49
020507_BRO_Parklane.indd 32020507_BRO_Parklane.indd 32 29-05-2007 03:15:1929-05-2007 03:15:19
Stowe
020507_BRO_Parklane.indd 33020507_BRO_Parklane.indd 33 29-05-2007 03:15:3029-05-2007 03:15:30
Chartwellt w e e - o n d e r - é é n k a p w o n i n g
‘Statig woonhuis voorzien van veel standaard luxe en een keuze aan opties’
020507_BRO_Parklane.indd 34020507_BRO_Parklane.indd 34 29-05-2007 03:15:3729-05-2007 03:15:37
11,3
m
8,7 m
Woningtype Chartwell heeft een verrassend grote inhoud van 569 m3en is
standaard voorzien van 5 slaapkamers.
Wonen in Chartwell.
De entree biedt toegang tot de berging en het woongedeelte. De lichte woonkamer
heeft veel daglicht en biedt toegang tot de tuin. De ruime luxe SieMatic woonkeuken
met Siemens inbouwapparatuur en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
De eerste verdieping is te bereiken via een trap in de woonkamer en biedt
3 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair;
ligbad, wastafel, aparte douche en een toilet.
Via de vaste trap op de overloop komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 ruime
slaapkamers en een riante berging bevinden.
Deze verdieping is optioneel te voorzien van een 2e badkamer.
Chartwell opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Uitbouw woonkamer en berging
• Mogelijkheid voor een extra badkamer op 2e verdieping
• Dakkapel 2e verdieping, afhankelijk van de ligging
Chartwell is een ontwikkeling van Rhynstroom.
Inhoud woning vanaf ca. 569 m3.
Berging met toegang naar de tuin.
Woonoppervlakte ca. 156 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 219 m2 tot ca. 310 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 35020507_BRO_Parklane.indd 35 29-05-2007 03:15:4429-05-2007 03:15:44
Chatswortht w e e - o n d e r - é é n k a p w o n i n g
‘Heerlijk woonhuis waaraan u steeds weer nieuwe bijzondere details ontdekt’
020507_BRO_Parklane.indd 36020507_BRO_Parklane.indd 36 29-05-2007 03:18:1029-05-2007 03:18:10
12,4
m
9,3 m
Woningtype Chatsworth is standaard voorzien van 5 slaapkamers en biedt dankzij
de ruimtevergrotende opties vele mogelijkheden. Deze ruime woning is geschikt te
maken voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.
Wonen in Chatsworth.
De entree biedt toegang tot de garage en het woongedeelte. De lichte woonkamer
heeft veel daglicht en biedt toegang naar de tuin. De ruime luxe SieMatic woonkeuken
met Siemens apparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Optioneel zijn
de garage en de woonkamer over de gehele breedte flink uit te breiden.
De eerste verdieping is te bereiken via een trap in de woonkamer en biedt
3 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair; ligbad,
wastafel, aparte douche en een toilet. Op 2e verdieping bevinden zich 2 ruime
slaapkamers en 2 bergingen. Deze verdieping is optioneel te voorzien van
een 2e badkamer.
Chatsworth opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Uitbouw gehele woonkamer en garage
• Mogelijkheid voor een extra badkamer op 2e verdieping
• Dakkapel 2e verdieping, afhankelijk van de ligging van de woning
Chatsworth is een ontwikkeling van Rhynstroom.
Inhoud woning vanaf ca. 640 m3.
Garage met toegang naar de tuin.
Woonoppervlakte ca. 181 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 229 m2 tot ca. 279 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 37020507_BRO_Parklane.indd 37 29-05-2007 03:18:1829-05-2007 03:18:18
Burrswoodr i j w o n i n g
‘Waar wonen iedere dag ongewoon bijzonder is’
020507_BRO_Parklane.indd 38020507_BRO_Parklane.indd 38 29-05-2007 03:18:4429-05-2007 03:18:44
9,8
m
5,4 m
Woningtype Burrswood is een verrassend ruime eengezinswoning met bijzonder
architectonische details en de mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers.
Wonen in Burrswood.
De entree biedt toegang tot de trap naar de verdieping en het woongedeelte.
De lichte woonkamer heeft veel lichtinval en biedt direct toegang tot de zonnige
tuin. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt
de mogelijkheid voor een keuken in L-opstelling.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer
voorzien van Villeroy & Boch sanitair; douche, wastafel en een toilet.
De 2e verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer,
een studieruimte of een werkplek thuis.
Burrswood opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Uitbouw gehele woonkamer
• Ligbad in de badkamer
• Dakkapel 2e verdieping
• Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de 2e verdieping
Burrswood is een ontwikkeling van AM Wonen.
Inhoud woning vanaf ca. 431 m3.
Berging, ca. 6 m2.
Woonoppervlakte ca. 121 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 135 m2 tot ca. 255 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 39020507_BRO_Parklane.indd 39 29-05-2007 03:18:5229-05-2007 03:18:52
Waldersharer i j w o n i n g
‘Statig woonhuis met een gastvrij en open karakter’
020507_BRO_Parklane.indd 40020507_BRO_Parklane.indd 40 29-05-2007 03:19:1329-05-2007 03:19:13
12 m
8 m
Woningtype Waldershare is een zeer ruime eengezinswoning voorzien van
4 slaapkamers.
Wonen in Waldershare.
De entree biedt toegang tot de trap naar de verdieping, het woongedeelte en de
woonkeuken. De lichte woonkamer heeft veel daglicht en biedt toegang naar de tuin.
De ruime luxe SieMatic woonkeuken met Siemens apparatuur bevindt zich in het hart
van de woning. De keuken is optioneel naar de voorzijde van de woning te verplaatsen.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer
voorzien van Villeroy & Boch sanitair; ligbad, wastafel, een aparte douche en een
toilet. De 2e verdieping biedt een 4e slaapkamer en 2 bergingen. Optioneel zijn de
bergingen aan te passen naar een 5e slaapkamer en een 2e badkamer.
Waldershare opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Uitbouw gehele woonkamer
• Mogelijkheid voor keuken aan de voorzijde van de woning
• Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de 2e verdieping
• Mogelijkheid voor een extra badkamer op 2e verdieping
• Dakkapel 2e verdieping, afhankelijk van de ligging van de woning
Waldershare is een ontwikkeling van Rhynstroom.
Inhoud woning vanaf ca. 571 m3.
Vrijstaande houten berging in de tuin, ca. 6 m2.
Woonoppervlakte ca. 150 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 215 m2 tot ca. 294 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 41020507_BRO_Parklane.indd 41 29-05-2007 03:19:2129-05-2007 03:19:21
Groombridger i j w o n i n g
‘Ruim en stijlvol leefhuis verscholen in het groen’
020507_BRO_Parklane.indd 42020507_BRO_Parklane.indd 42 29-05-2007 03:19:4729-05-2007 03:19:47
10,1
m
5,6 m
Woningtype Groombridge is een ideale starterswoning voor mensen die op zoek zijn
naar een gezinswoning die standaard is voorzien van 5 slaapkamers.
Wonen in Groombridge.
De entree biedt toegang tot het woongedeelte en de keuken. De lichte woonkamer
heeft veel daglicht en biedt toegang naar de tuin. Woonkamer en eetkamer worden
van elkaar gescheiden door de centraal gelegen luxe SieMatic keuken met Siemens
apparatuur. Optioneel is de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen.
De woonkamer is over de gehele breedte uit te breiden.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer
voorzien van Villeroy & Boch sanitair; douche, wastafel en een toilet.
De 2e verdieping beschikt over 2 zeer ruime slaapkamers en een berging.
Groombridge opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Uitbouw gehele woonkamer
• Mogelijkheid voor keuken aan de voorzijde van de woning
Groombridge is een ontwikkeling van Rhynstroom.
Inhoud woning vanaf ca. 480 m3.
Vrijstaande houten berging in de tuin ca. 6 m2
Woonoppervlakte ca. 136 m2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 142 m2 tot ca. 277 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 43020507_BRO_Parklane.indd 43 29-05-2007 03:19:5429-05-2007 03:19:54
Mount Edgecombep a t i o w o n i n g
‘Royaal woonhuis met alle woonfuncties op de begane grond’
020507_BRO_Parklane.indd 44020507_BRO_Parklane.indd 44 29-05-2007 03:20:1929-05-2007 03:20:19
10,1
m
10,4 m
Mount Egdecombe is een royale patiowoning met een enorm woonoppervlak van
ca. 174 m2 tot 180 m
2! Mount Edgecombe kent verschillende indelingsmogelijkheden
en heeft alle woonfuncties op de begane grond.
Wonen in Mount Egdecombe.
De entree biedt toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer biedt toegang
tot de tuin via de dubbele openslaande deuren. Een slaapkamer en luxe badkamer
voorzien van Villeroy & Boch sanitair; ligbad, douche en wastafel bevinden zich
op de begane grond.
Optioneel is een toilet in de badkamer mogelijk. De ruime SieMatic woonkeuken met
Siemens apparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning in de woonkeuken.
Afhankelijk van de ligging heeft dit type een inpandige berging of een studeerkamer
en een houten berging in de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met frans balkon en
standaard een 2e badkamer.
Optioneel behoort een 5e slaapkamer tot de mogelijkheden. De ruime vliering op de
2e verdieping biedt veel bergruimte. Als optie kunt u hier kiezen voor een vaste trap.
Mount Egdecombe opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:
• Uitbouw gehele woonkamer
• Mogelijkheid voor 5e slaapkamer de 1e verdieping
• Slaapkamer en/of badkamer betrekken bij de woonkamer
• Vaste trap naar vliering
Mount Egdecombe is een ontwikkeling van Rhynstroom.
Inhoud woning vanaf ca. 621 m3.
Woonoppervlakte varierend van ca. 174 m2 tot 180 m
2.
Oppervlakte kavel variërend van ca. 273 m2 tot 375 m
2.
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 45020507_BRO_Parklane.indd 45 29-05-2007 03:20:2629-05-2007 03:20:26
Eastwell Parka p p a r t e m e n t
‘Ruime, luxe appartementen en penthouses in de groene leefomgeving van een park’
020507_BRO_Parklane.indd 46020507_BRO_Parklane.indd 46 29-05-2007 03:20:5429-05-2007 03:20:54
Eastwell Park is een luxe appartementencomplex, gelegen op een centrale positie in
het groene hart van Parklane. De architectuur van het gebouw kenmerkt zich door de
bijzondere dakvormen en geeft u het gevoel van een grote villa.
Eastwell Park is het enige appartementengebouw binnen Parklane en gaat, mede
doordat er gekozen is voor slechts 4 woonlagen, naadloos op in de groene omgeving.
Eastwell Park biedt 13 ruime 3-kamer-appartementen van ongeveer 90 m2 verdeeld
over 3 woonlagen. Op de bovenste verdieping bevinden zich een drietal zeer royale
en luxe penthouse-appartementen variërend van ca. 131 m2tot ca. 149 m
2.
Er is een ruime keuze uit verschillende indelingsvarianten.
Eastwell Park is voorzien van een lift en een trappenhuis in de centrale hal.
De woningentrees zijn gelegen aan de centrale hal.
Wonen in Eastwell Park
Begane grond, 1e en 2e verdieping.
De 3 appartementen op de begane grond zijn aan de Zuid-Oost gevel gelegen.
Deze beschikken allen over een zonnige tuin.
De appartementen op de 1e en 2e verdieping zijn allen voorzien van ruime balkons.
Met uitzondering van een enkele variant, zijn de appartementen zodanig ingedeeld
dat de woonkamers op de hoeken zijn gesitueerd. De woonkamers zijn licht, ruim
van opzet en bieden uitzicht op de groene parkachtige omgeving. De 2 slaap kamers
zijn zonder meer riant te noemen.
De appartementen beschikken over een luxe SieMatic woonkeuken, voorzien
van Siemens apparatuur. De luxe badkamers zijn uitgerust met van Villeroy & Boch
sanitair; ligbad, douche, wastafel en toilet. Alle appartementen beschikken
over een separaat toilet.
De appartementen zijn uitgerust met ruime bergingen op de begane grond.
De bergingen zijn zowel bereikbaar vanuit de centrale hal als via een zij-ingang.
Penthouses.
Op de bovenste verdieping zijn de 3 zeer royale, luxe penthouses gesitueerd.
Door de vele raampartijen en de situering van de woonkamers op de hoeken,
geniet u een spectaculair uitzicht op onder andere het Veluwemassief.
De penthouses zijn uitgerust met 2 tot 3 slaapkamers en beschikken over een luxe en
ruime SieMatic woonkeuken, voorzien van Siemens apparatuur. De luxe badkamers
zijn allen uitgerust met van Villeroy & Boch sanitair; ligbad, douche, wastafel en
toilet. Ook in de penthouses is een separaat toilet aanwezig.
De penthouses beschikken ieder over een garage op de begane grond. De garages zijn
aan de achterzijde voorzien van een directe toegang tot de centrale ruimte.
Eastwell Park is een ontwikkeling van Rhynstroom.
Inhoud appartement varierend van ca. 292 m3 tot 345 m
3.
Inhoud penthouse varierend van ca. 532 m3 tot 613 m
3.
Woonoppervlakte appartement ca. 90 m2.
Woonoppervlakte penthouse varierend van ca. 130 m2 tot 149 m
2.
020507_BRO_Parklane.indd 47020507_BRO_Parklane.indd 47 29-05-2007 03:21:0129-05-2007 03:21:01
Schaal 1 : 100 > 5 cm = 5 m
Eastwell Park Begane grond
020507_BRO_Parklane.indd 48020507_BRO_Parklane.indd 48 29-05-2007 03:24:0929-05-2007 03:24:09
Schaal 1 : 100 > 5 cm = 5 m
Eastwell Park Eerste en tweede verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 49020507_BRO_Parklane.indd 49 29-05-2007 03:24:3529-05-2007 03:24:35
Eastwell Park
020507_BRO_Parklane.indd 50020507_BRO_Parklane.indd 50 29-05-2007 03:25:1329-05-2007 03:25:13
Schaal 1 : 100 > 5 cm = 5 m
Eastwell Park Derde verdieping
020507_BRO_Parklane.indd 51020507_BRO_Parklane.indd 51 29-05-2007 03:25:2029-05-2007 03:25:20
1 of 2 dakkapellen?
Extra studeerkamer
Keuken in hoekopstelling of kookeiland?
Ouderslaapkamer met walk in closet!
Dubbele openslaande deuren naar de tuin of schuifpui?
Vijver ong. 5 x 1 meterBijkeuken naast garageSlaapkamer op de begane grond?
Particuliere bouwkavels
‘Ruimte in overvloed voor uw woonwensen op kavels tot 650 m2’
020507_BRO_Parklane.indd 52020507_BRO_Parklane.indd 52 29-05-2007 03:25:5929-05-2007 03:25:59
Een droomkavel voor een droomhuis
Een droomhuis met een heerlijke grote woonkeuken, een terras,
de badkamer zoals je die al een tijdje voor ogen hebt. Als je
eenmaal het voornemen hebt zelf een huis te bouwen waarbinnen
je al je woonwensen echt kunt realiseren ben je eigenlijk alleen
nog op zoek naar een particulier bouwkavel met een fantastische
ligging. Bijvoorbeeld aan het water, met vrij zicht op de natuur.
Binnen het project Parklane zijn 42 van deze particuliere
bouwkavels beschikbaar. Gelegen aan onder meer de
recreatievijver, de brede groenstrook met vrij zicht op de
omgeving of verstrooid binnen het veld op onder meer
hoekkavels. De grootte van de kavels binnen Parklane is divers.
Ter onderstreping van het parkachtige karakter en de woon- en
verblijfskwaliteit. Veel groen, veel ruimte, ongedwongen
plaatsing van een diversiteit aan verschillende woningen met
zoveel mogelijk vrij zicht op de omgeving. De maximale
kavelgrootte voor de particuliere bouwkavels varieert tussen
circa 450 en 650 m2.
Beeldkwaliteitsplan
De architectuur binnen Parklane wordt gekenmerkt door
eenduidige bouwvolumes van maximaal 2 woonlagen met een
kap in langs- of een dwarsvorm. De natuur van de omgeving is
doorgezet in het materiaalgebruik en de kleuren voor de
afwerking van de woningen. Natuurlijke materialen, dakpannen,
metselwerk, hout en glas. In natuurlijke, aardse kleuren.
Om eenduidigheid en een homogeen kwaliteitsgevoel binnen de
architectuur te bewerkstelligen zijn de bijgebouwen, bergingen
en garages, geïntegreerd in of aan de woning en net als de woning
teruggeplaatst op de kavel.
Deze algemene architectonische voorwaarden voor Parklane zijn
ook van toepassing op de woningen die gebouwd zullen worden
op de particuliere bouwkavels.
Situering op de kavel
Conform het algemene stedenbouwkundige plan dient de
woning een voortuindiepte te hebben van minimaal 4 meter.
De voortuin dient te worden voorzien van een sierfruitboompje.
Het bouwvlak voor de woning, bijgebouwen en garages is
vastgelegd in een kavelpaspoort. Voor bergingen en garages
geldt maximaal 1 bouwlaag. Bij de kavels aan de kanovijver
wordt door GEM Schuytgraaf een schanskorf aangelegd.
Kopers dienen een lage haag aan te leggen achter op de kavel bij
de schanskorf. Bij kavels aan de noord- en oostzijde wordt door
GEM Schuytgraaf een beukenhaag geplant van ± 180 cm. hoog
aan de achterzijde van de kavel.
Voor een volledig overzicht van de beeldregels en de
bebouwingsmogelijkheden verwijzen we naar het kavelboek
en de kavelpaspoorten.
020507_BRO_Parklane.indd 53020507_BRO_Parklane.indd 53 29-05-2007 03:26:0729-05-2007 03:26:07
Garage met berging
Grote diepe tuin
Dakkapel rechts of links?
Extra kinder- of logeerkamer?
Woonkeuken aande tuinzijde
Aparte eetkamer?
Badkamer met whirlpool!
Woonkamer 60 m ?2
Particuliere bouwkavels
‘Kavels in een parkachtige leefomgeving voor het realiseren van uw droomhuis’
020507_BRO_Parklane.indd 54020507_BRO_Parklane.indd 54 29-05-2007 03:26:1329-05-2007 03:26:13
Stappenplan particuliere bouwkavels.
Stap 1
A. Inschrijving
U dient aan te geven of u in aanmerking wilt komen voor een particuliere bouwkavel
door het inschrijfformulier in te leveren bij de makelaar vóór de genoemde sluitdatum.
B. Loting
De kavels worden door middel van loting toegewezen.
C. Toewijzing
Indien u bent toegewezen, ontvangt u van de makelaar een verkoopmap met daarin
alle benodigde informatie.
D. Overeenkomst
Door middel van het tekenen en terugsturen (binnen 4 weken) van de koopovereenkomst
wordt u eigenaar van een kavel. Formeel heeft u vanaf dat moment 3 dagen bedenktijd.
Het contract kan gedurende de komende 4 weken nog ontbonden worden, indien u
aantoont de financiering niet rond te krijgen.
E. Eigendom
Na het verstrijken van de periode van 4 weken genoemd bij punt 1 D, dient u een
waarborgsom te betalen of uw bank een bankgarantie te laten afgeven voor een
bedrag gelijk aan 10% van de koopsom (inclusief btw).
Gefeliciteerd! U bent eigenaar van een kavel. Tijd om te starten met het ontwerp
van uw droomvilla.
Stap 2. Ontwerp
F. Programma van wensen
Het is tijd om uw droomwensen te inventariseren. Houd daarbij rekening met uw
huidige en toekomstige wensen. Daarnaast dient u een keuze te maken voor de
juiste architect.
G. Schetsontwerp
Op basis van uw programma van wensen en de randvoorwaarden wordt door uw
architect een schetsontwerp gemaakt. U heeft de mogelijkheid om dit schetsontwerp
voor te leggen aan de vormcoördinator (stedenbouwkundige van Parklane). In overleg
zal bekeken worden of het ontwerp past binnen de beeldkwaliteit van Parklane.
H. Voorlopig ontwerp
Het voorlopige ontwerp is het gewijzigde schetsontwerp. Het voorlopige ontwerp
dient uiterlijk 8 weken na ondertekening te worden voorgelegd aan de vorm-
coördinator en de welstandscommissie van de gemeente Arnhem.
Stap 3. Voorbereiding
I. Bouwaanvraag
Na goedkeuring van het voorlopige en definitieve ontwerp vraagt u de bouw-
vergunning aan. Eerst dient u de bouwaanvraag in bij GEM Schuytgraaf.
GEM Schuytgraaf toetst uw bouwaanvraag op de afspraken naar aanleiding van het
ontwerpproces, de maatvoering en de beeldkwaliteit. Daarna dient u de bouwaanvraag
in bij de gemeente Arnhem. De bouwaanvraag moet u geheel volgens de gestelde
eisen en aantallen van de gemeente Arnhem indienen.
J. Bouwvergunning
De gemeente Arnhem bericht u als de bouwaanvraag van uw woning is goedgekeurd.
De bouwvergunning kunt u dan ophalen bij betaling van de verschuldigde leges.
Na het verlenen van de bouwvergunning resteert nog een termijn van 6 weken waarin
bezwaren kunnen worden gemaakt. Daarna heeft u een bruikbare bouwvergunning en
kan worden gestart met de bouw.
K. Overdracht
Met de bruikbare bouwvergunning vindt de juridische en feitelijke overdracht van
de kavel plaats. U dient op dit moment de koopsom te betalen. Daarna kan worden
gestart met de bouw.
Stap 4. Realisatie
l. Start bouw
Na overdracht van de grond kan gestart worden met de bouw.
M. Woonrijp maken
De gemeente zorgt voor de verdere inrichting van Parklane en de bestrating.
N. Sleuteloverdracht
Eindelijk is het dan zover; u kunt wonen in uw droomvilla waar u met recht trots op bent!
N.B. Het gehele proces van koop tot aan de start bouw van uw woning neemt enige
tijd in beslag. Ruwweg moet u rekenen op een periode van 10 tot 11 maanden.
De bouw moet zijn afgerond in 78 weken (circa anderhalf jaar). In de regel zal de
bouw van de woning echter veel eerder zijn afgerond.
020507_BRO_Parklane.indd 55020507_BRO_Parklane.indd 55 29-05-2007 03:26:2129-05-2007 03:26:21
020507_BRO_Parklane.indd 56020507_BRO_Parklane.indd 56 29-05-2007 03:28:3729-05-2007 03:28:37
Aanvullende randvoorwaarden Particuliere bouwkavels:
Bestemmingsplan - De richtlijnen voor de bebouwing staan voornamelijk weergegeven in het kavelboek. Daarnaast is voor Parklane een uitwerkingsplan door de gemeente Arnhem vastgesteld. Hierin worden de randvoorwaarden voor de inrichting vande ruimte aangegeven (bebouwing, openbare ruimte, verkeer). Voor de koper van eenbouwkavel zijn met name de bouwvoorschriften uit het uitwerkingsplan van belang. Het gaat dan onder andere om de maximale goot- en bouwhoogte en diepte van de hoofdbebouwing. Daarnaast zijn bouw-voorschriften vastgelegd ten aanzien van aanbouwen en bijgebouwen. Aan de eisen in het uitwerkingsplan moet u te allen tijde voldoen, aangezien de gemeente Arnhem de bouwaanvraag hierop toetst.
Drainage - In Schuytgraaf wordt een uitgekiend systeem voor drainage- en hemelwater-afvoer aangelegd. Daarop dient u uw woning aan te sluiten. Het hemelwater van daken en eventuele verharding wordt bovengronds afgevoerd naar de straat. Daar wordt het via goten naar de bodempassages afgevoerd. Indien uw kavel grenst aan het water kunt u het hemelwater van de achtertuin en het achterdakvlak naar deze waterpartijen aan de achterzijde afvoeren.
Erfscheidingen - De erfscheidingen worden aangegeven op de erfscheidingenkaart (onderdeel koopcontract in de verkoopmap) en op de kavelpaspoorten. De koper heeft de verplichting om de aangegeven beukhaag aan de voorzijde van de kavel conform opgave zelf aan te leggen. Daarnaast geldt voor hoekkavels dat de haag grenzend aan het openbare gebied ook door de kopers moeten worden aangelegd. De haag aan de randen van het veld wordt aangelegd en onderhouden door GEM Schuytgraaf.
Duurzaamheid - Binnen het bestemmingsplan van Schuytgraaf is een aantal duurzaam bouwen-eisen (dubo-eisen) op bouwplanniveau geformuleerd.1 Er dient te worden aangetoond dat wordt voldaan aan het ‘nationaal pakket woningbouw’.2 In overleg met de gemeente dient de keuze en gebruik van materialen in functie van de
doelstellingen van het duurzaam bouwen te worden geoptimaliseerd.3 Er dient te worden voldaan aan politiekeurmerk veilig wonen.4 Er dient te worden voldaan aan het handboek voor toegankelijkheid.
GEM Schuytgraaf heeft ‘een duurzaam bouwen’ checklist laten opstellen. Deze checklist heeft een dubbele functie. In de eerste plaats is het een hulpmiddel voor de koper waarmee hij het aspect dubo kan monitoren gedurende het opstellen van de bouwplannen (bijvoorbeeld na het gereedkomen van vo-opstallen en do-opstallen). Daarnaast dient de checklist voor het aanleveren van de nood-zakelijke gegevens door koper voor de toets bij de afronding van het Voorlopig Ontwerp van de opstallen en voor de definitieve toets bij de aanvraag van de bouwvergunning door de koper.
Warmtenet - GEM Schuytgraaf streeft naar een duurzame wijk. Naast het duurzaam bouwen en een milieuvriendelijk afwateringssysteem, wordt er ook een milieuvriendelijk warmtenet aangelegd. Alle woningen in Schuytgraaf worden op dat warmtenet aangesloten. Uw woning hoeft daardoor geen aansluiting op het gasnet te hebben. Er is een gesloten leidingsysteem voor woning-verwarming en warm tapwater. Er is slechts een kleine unit in de meterkast nodig waardoor de warmte de woning binnenkomt. U kookt elektrisch.
Gesloten grondbalans - In verband met een gesloten grondbalans voor geheel Schuytgraaf, is het niet mogelijk om kelders en kruipruimten te realiseren.
Overige kosten - Naast de kosten van de grond en de aannemer, moet u onder meer rekening houden met de aansluitkosten op het openbare riool en de nutsleidingen, de kosten van leges voor de bouwvergunning, de kosten voor de architect en de constructeur. De hoogte van deze kosten hangen af van de wijze waarop u uw woning laat ontwerpen en de afspraken die u daarover maakt met de aannemer en/of architect. Verder brengt GEM Schuytgraaf kosten in rekening voor de bouwcoördinator, voor het eventuele herstel van schade aan het openbare gebied door de aannemers en voor beveiliging van de bouwplaats.
020507_BRO_Parklane.indd 57020507_BRO_Parklane.indd 57 29-05-2007 03:28:5629-05-2007 03:28:56
020507_BRO_Parklane.indd 58020507_BRO_Parklane.indd 58 29-05-2007 03:28:5929-05-2007 03:28:59
Kleur- en materiaalgebruik
De woningen binnen Parklane worden gebouwd met gebruikmaking van
duurzame, onderhoudsvrije en natuurlijke materialen in natuurlijke kleuren
die in harmonie zijn met de omgeving. Hardhouten kozijnen met glas, veelal
draai-kiepramen, keramische antracietkleurige dakpannen, handvorm stenen
van mangaan tot oranjerood. Het metselwerk met handmatig voegwerk draagt
bij aan een hoog kwaliteitsgevoel.
Naast deze brochure is er van iedere ontwikkelaar nog een bijlage beschikbaar
met daarin een uitgebreide kleur- en materiaalstaat, een technische
omschrijving, een wegwijzer bij aankoop en een overzicht van de mogelijke
opties. Voor de particuliere bouwkavels is een kavelboek beschikbaar.
De stenen liggen op zicht bij de makelaar.
020507_BRO_Parklane.indd 59020507_BRO_Parklane.indd 59 29-05-2007 03:29:2429-05-2007 03:29:24
AM Wonen
De door AM Wonen ontwikkelde woningen in deze brochure:
Anglesey Abbey, Hillfield Manor, Filching Manor I, II en III, Sissinghurst
Heligan I en II, Goodwood, Stowe, Burrswood
Architect: Ellerman | Lucas | van Vugt
www.elv.nl
AM Wonen
Je voelt je thuis. Alles wat je om je heen ziet, hoort bij jou. Zoals het park waarin je
wandelt. Het kantoor waar je werkt. De winkels die je bezoekt. En natuurlijk de straat
en het huis waarin je woont. Het voelt als een wereld die je als gegoten zit. Dat is
precies de missie van AM: inspirerende leefomgevingen ontwerpen en ontwikkelen
die alle ingrediënten bevatten voor leven op volle kracht vooruit.
www.am.nl
GEM Schuytgraaf
Grondexploitatiemaatschappij Schuytgraaf is verantwoordelijk voor de uitgifte van de
gronden in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf. Voor elk deel dat volgens de planning aan
de beurt is, wordt de grond bouwrijp gemaakt en uitgegeven aan de projectontwikkelaars
en particuliere kavelkopers. Elk veld dat wordt uitgegeven krijgt van de GEM Schuytgraaf
een aantal randvoorwaarden die de gemeente en het superviserende stedenbouwkundige
bureau KCAP er aan hebben gesteld. Dat geldt voor de dichtheid, de diversiteit en de
beeldkwaliteit van de bebouwing maar ook voor de openbare ruimte. Binnen het grote
geheel van het Masterplan Schuytgraaf heeft elk veld zo een onderscheidende sfeer
en karakter. Uiteindelijk zullen er 27 buurten ontstaan met ieder een eigen identiteit.
Onderdeel van de diversiteit van de bebouwing is de uitgifte van particuliere
bouwkavels. Op deze kavels bieden wij kopers de mogelijkheid om hun specifieke
droomwensen te realiseren. Een aantal randvoorwaarden geldend voor de projectmatige
woningen en voor de woningen op de kavels, zorgt voor eenheid en een hogere
kwaliteit van de leefomgeving. Binnen deze randvoorwaarden is er veel keuzevrijheid
om de gewenste woning te realiseren. GEM Schuytgraaf faciliteert de kopers in het
proces van koop tot aan start bouw van de woning.
www.schuytgraaf.nl
020507_BRO_Parklane.indd 60020507_BRO_Parklane.indd 60 29-05-2007 03:29:2429-05-2007 03:29:24
Rhynstroom
De door Rhynstroom ontwikkelde woningen in deze brochure:
Ashcombe, Chartwell, Chatsworth, Waldershare, Mount Edgecombe, Eastwell Park,
Groombridge
Architect: Maas Architecten
www.maasarchitecten.nl
Het Rhynstroomgevoel
Rhynstroom, een samenwerkingsverband van vier Arnhemse woningbouwcorporaties,
heeft een geheel eigen visie op wonen met meerwaarde. We kijken goed naar de
wensen en eisen van de moderne woonconsument en gaan graag net dat stapje
verder zodat u als toekomstige bewoner van een Rhynstroom woning echt kunt
genieten. Kwaliteit en compleetheid zijn daarbij de sleutelwoorden: in architectuur,
in afwerking, in woonomgeving én in voorzieningenniveau.
De woningen die Rhynstroom bouwt zijn stuk voor stuk anders dan anders.
Toch verenigen ze een groot aantal opmerkelijke overeenkomsten. Eigentijds,
luxueus, smaakvol en met oog voor detail. Bij Rhynstroom mag het altijd iets meer
zijn. De Rhynstroomwoningen worden standaard opgeleverd met een luxe SieMatic
keuken met Siemens apparatuur en zijn standaard uitgevoerd met luxe sanitair
van Villeroy & Boch.
Daarnaast biedt Rhynstroom een aantrekkelijk servicepakket, waar u volop van kunt
profiteren. Zo regelen we desgewenst een tijdelijke huurwoning tot u uw nieuwe
woning betrekt en geven wij op uw verzoek een financieel advies en een waarde-
bepaling van uw woning. We gaan nu eenmaal graag een stapje verder om u te
kunnen verzekeren van een zorgeloze start in uw nieuwe woning.
Dat is wat wij het Rhynstroomgevoel noemen.
www.rhynstroom.nl
020507_BRO_Parklane.indd 61020507_BRO_Parklane.indd 61 29-05-2007 03:29:2529-05-2007 03:29:25
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.Gebruikt beeldmateriaal is indicatief.
Artist Impressions: Drie D AlmereFotografie: Scala photography Nuenen, SieMatic, Villeroy & Boch (interieurbeelden), ChuckNance (locatiefotografie)
Copyright & bepalingenCopyright © 2007 AM Wonen | Rhynstroom | GEM SchuytgraafConcept: ChuckNance | www.chucknance.com.
Alle woningenplattegronden zijn schaal 1:100.
Voor actuele informatie omtrent Parklane brengt u een bezoek aan de website: www.woneninparklane.nl
Parklane is een gezamelijke ontwikkeling van:
Verkoop en informatie:
Willemsen MakelaarsJansplaats 296811 GB ArnhemTel. 026 445 27 [email protected] NVM
Strijbosch Thunnissen MakelaarsSweerts de Landasstraat 276814 DA Arnhem Tel. 026 355 21 [email protected] NVM
Strijbosch ThunnissenMakelaars
020507_BRO_Parklane.indd 62020507_BRO_Parklane.indd 62 29-05-2007 03:29:2529-05-2007 03:29:25