P E N T H O U S E S
Exclusief wonen aan de rand van het
W E S T E R PA R K
DE VOORTUINEN
7
LOCATIE
12
ARCHITECTUUR
21
DE PENTHOUSES
30
SERVICES
52
CONTACT
58
I N H O U D
7
Een van de meest bijzondere
transformaties van Amsterdam?
Wij vinden van wel. De Voortuinen
is werkelijk uniek. Wat vroeger een
bankgebouw was, wordt getransformeerd
naar een open en groen woongebouw van
veertien verdiepingen. Aan de rand van het
Westerpark en op een spreekwoordelijke
steenworp afstand van het stadscentrum.
Op de bovenste drie etages komen negen
uitzonderlijke penthouses met afmetingen
tussen 179 m2 en 325 m2 en uitzicht op
de Amsterdamse skyline.
welkombij devoortuinen
98
PERFECTE LIGGING
De Voortuinen is onderdeel
van de nieuwe, groene
woonbuurt Westerpark
West, vlak bij de bruisende
Amsterdamse binnenstad.
EIGEN GROND
Veruit de meeste woningen in Amsterdam staan op grond die in
eigendom is van de stad in plaats van de woningbezitter. De Voortuinen
is een van de zeldzame projecten in Amsterdam op eigen grond. Dat
betekent: geen erfpacht en geen canon. Wat bovendien zeer gunstig is
voor de waarde van uw appartement.
ULTIEM WOONGENOT
De penthouses zijn ruim van opzet en bieden alle privacy die u zich maar kunt wensen. Doordat de ramen
van de vloer tot het plafond reiken, profiteert uw appartement van een fenomenale lichtinval. Om nog maar
te zwijgen van het schitterende uitzicht over de stad. Op de ruime terrassen groeien speciaal geselecteerde
bomen en zelfs een zwembad of dakterras behoort tot de mogelijkheden. In één woord, of eigenlijk twee:
de penthouses van De Voortuinen bieden ultiem woongenot.
Altijd een prachtig uitzicht
over de stad, maar voor
de stad bent u onzichtbaar
10
Een nieuw stukje Amsterdam aan de rand van het Westerpark. Zeven- tot achthonderd
woningen in een open, groene, duurzame, kindvriendelijke en verkeersvrije woonbuurt.
Weids uitzicht met water voor de deur, het Westerpark aan uw voeten en de dynamiek
van de stad op loopafstand. Nathalie de Vries van architectenbureau MVRDV (Markthal,
Silodam, Lloyd Hotel) ontwikkelde met haar team de stedenbouwkundige visie voor dit
bijzondere transformatieproject. Hierbij is voor alles rekening gehouden met het creëren
van een zeer hoogwaardige plek om te wonen, werken en recreëren.
Picknicken, voetballen of hardlopen in het Westerpark. Horeca om de hoek. Genieten van
de Amsterdamse skyline vanaf uw eigen ruime terras. Het hele gebied sprankelt door groen
en stedelijkheid, niet in de laatste plaats door Cultuurpark Westergasfabriek, de verbinding
van het Westerpark met groengebied De Bretten en Spaarnwoude, en de ontwikkeling
van Bos en Lommer. Dit wordt hét ultieme woon-leefgebied van Amsterdam. En u kunt er
wonen.
W E S T E R PA R K W E S T
Nathalie de Vries
MVRDV-architect
Huidige situatie
Impressie voorlopige stedenbouwkundige visie
"Westerpark West wordt een heel
waardevol nieuw woongebied
voor Amsterdam. Niet alleen voor
de bewoners zelf, maar ook voor
iedereen die in de omgeving woont."
12 13
2 M
IN0,5
KM
4 M
IN
1 K
M
6 MIN
1,5 K
M
8 MIN
2 KM
10 M
IN
2,5 K
M
12M
IN
3 KM
HAARLEMMERWEG
WESTERPARK WEST
HAARLEMMERDIJ K
WESTERGASFABRIEK
PALEIS OP DE DAM
BLOEMENMARKT
AMSTERDAM WEST
DE JORDAAN
9 STRAATJES
DE HALLEN
BOS EN LOMMERPLEIN
ERASMUSPARK
CENTRUM
WESTERPARK
SCHOOLSCHOOL
CENTRAALSTATION
STATION SLOTERDIJ K LocatieDe Voortuinen is het eerste deelproject
van Westerpark West. Het nieuwe
groene woongebied grenst direct aan
het Westerpark en Bos en Lommer,
waar je terechtkunt voor de dagelijkse
boodschappen. Kinderdagverblijven,
scholen, sportvoorzieningen, de
Westergasfabriek en het stadscentrum:
alles ligt op loopafstand. Met de bus en
tram om de hoek ben je binnen enkele
minuten op station Amsterdam Sloterdijk,
met directe verbindingen naar de Zuidas,
Schiphol, Den Haag of Amsterdam
Centraal. De oprit naar de A10 is vlakbij
en in Westerpark West is bovendien eigen
parkeergelegenheid te koop.
14 15
Een groene omgeving én de dynamiek van de stad
16 17
Het park met het Westergasfabriekterrein
biedt naast ruimte en rust ook zeker de
nodige levendigheid, ontspanning en vertier.
Er is altijd wat te doen en te beleven.
Bovendien zijn er tal van leuke restaurants
en fijne lunchtentjes. Heerlijk op het terras
een drankje doen? Kan ook. Maar er is
meer. Met de Jordaan naast de deur en
de Haarlemmerstraat om de hoek zit u
zo in hartje Amsterdam. De andere kant
op, dieper West in, vindt u talloze leuke
hotspots. Trek eropuit en u kunt uw hart
ophalen. Net als in De Voortuinen.
H E T W E S T E R PA R K
Ontspanning direct om de hoek
19
Het oorspronkelijke gebouw stamt uit de jaren 70 van de vorige eeuw en is ontworpen
door Arthur Staal (1907-1993). Deze Amsterdamse architect was ook verantwoordelijk
voor het ontwerp van het bekende Shell-gebouw aan het IJ, dat tegenwoordig
bekendstaat als A'DAM Toren. Vanaf de opening heeft het pand aan de Haarlemmerweg
steeds dienstgedaan als bankkantoor, achtereenvolgens voor de Rijkspostspaarbank,
de Postbank en ING. Aan deze periode komt met de transformatie naar De Voortuinen
een einde. Waar voorheen bedrijvige bankmedewerkers de burelen bevolkten, kunt u
binnenkort genieten van een open en levendig woongebied.
D E V O O R M A L I G E
R I J K S P O S T S PA A R B A N K
een open en levendig woongebied
18
21
A. HUIDIG KANTOORGEBOUW B. STRIPPEN TOT CASCO
A++
C. NIEUWE GEVEL D. RUIME TERRASSEN TOEGEVOEGD
AAN DE BESTAANDE CONSTRUCTIE
x4
INTERNATIONALE ALLURE
Het plan voor De Voortuinen is
ontwikkeld door TANK, een internationaal
gerenommeerd ontwerpbureau voor
architectuur, interieur en branding. Met
De Voortuinen heeft TANK een nieuwe
standaard gezet. Het gebouw is ongekend
groen, open en ruim opgezet. Door de
liften aan de buitenkant van het complex
te plaatsen, is er nog meer ruimte en
invallend licht in de penthouses. Bovendien
stapt u vanuit het liftportaal zo in uw eigen
voortuin. U leest het goed: een voortuin.
Boven in een appartementengebouw met
veertien verdiepingen. De Voortuinen heeft
werkelijk alles in zich om het nieuwe ijkpunt
voor modern wonen te worden.
MENNO KOOISTRA TANK | ARCHITECTURE & INTERIOR DESIGN
2322
PARKEREN
Er komt voldoende parkeergelegenheid in
Westerpark West. De Voortuinen heeft zelf
geen inpandige parkeergarage, maar in de
ondergrondse parkeergarages van nabijgelegen
gebouwen is parkeerruimte voor de bewoners
van De Voortuinen. Voor de eigenaren van
de penthouses zijn twee parkeerplaatsen
per penthouse gereserveerd. Een
parkeervergunning voor parkeren op straat
behoort niet tot de mogelijkheden. Het is
mogelijk om deze parkeerplaatsen te kopen.
Meer informatie vindt u op de prijslijsten.
EIGEN GROND
Alle appartementen en penthouses van De
Voortuinen liggen op eigen grond. Er is dus
geen sprake van erfpacht. U heeft het volle
eigendom van het appartement en hoeft
geen vergoeding (canon) te betalen aan de
gemeente. Dit heeft een positief effect op
de waarde van uw appartement, voordelig
wanneer u uw woning in de toekomst wilt
verkopen.
DUURZAAMHEID EN ENERGIE
De Voortuinen is een opvallend duurzaam
woongebouw. Om te beginnen wordt de
bestaande bouwconstructie zoveel
mogelijk hergebruikt, waardoor de
hoeveelheid sloopafval tot een minimum is
beperkt. Uiteraard zijn de appartementen
ook energiezuinig en, ondanks dat het een
transformatiegebouw is, wordt er op de
meeste onderdelen gewoon voldaan aan
de strenge eisen van het nieuwste
Bouwbesluit. Dankzij het gebruik van
warmtekoudeopslag lopen we bovendien
voorop in de energietransitie. Niet alleen
het milieu heeft hier baat bij, ook het
wooncomfort neemt hierdoor toe.
Zo worden de appartementen voorzien van
vloerverwarming en -koeling. Dit betekent
een meer gelijkmatige opwarming en
afkoeling met minder luchtbewegingen,
wat zorgt voor een aangenaam en gezond
binnenklimaat. En doordat radiatoren
overbodig zijn, staat niets het fenomenale
uitzicht door de grote raampartijen in
de weg.
waar alles samenkomt
O P E N & R U I Meen gevoel van vrijheid
2726
natuurlijke materialen met een 'urban touch'
"De Voortuinen is een gebouw met karakter. Het staat voor het leven van nu. Dat
karakter komt ook in het ontwerp van de penthouses terug dankzij het gebruik van
hout, beton, natuursteen en messing. Deze materialen zorgen met hun verschillende
karakters voor de juiste uitstraling. Rust, ruimte en openheid, maar dan wel met een
‘bite’. Verder zorgen we ervoor dat de grootse ruimtes hun geborgenheid behouden
door vloerverhogingen, accenten in de plafonds en semi-transparante afscheidingen."
SANNE SCHENK TANK | ARCHITECTURE & INTERIOR DESIGN
S T I J LV O L
N Ó G E X C L U S I E V E R ?Creëer uw eigen daktuin
31
PENTHOUSE 13.A2
• ca. 320 m2 woonoppervlakte
• ca. 122 m2 terras
• 3 slaapkamers + 1 study
• Ligging: oost, zuid en west
scale 1:125
PENTHOUSE 13.A2
Met deze penthouses wordt een nieuwe standaard gezet. Alles ademt perfectie en
kwaliteit in deze oase van rust. Alleen al die enorme ramen met de perfecte lichtinval en
de plafonds van bijna 3 meter hoog. De penthouses worden "consumenten casco plus"
opgeleverd. Om u een beeld te geven van de afwerkmogelijkheden, nemen we u mee op
een kleine tour door wat uw nieuwe woning kan zijn als u samenwerkt met TANK. Om te
beginnen de designkeuken en schitterende living, ingericht naar uw persoonlijke wensen.
Ook de ronduit royale badkamer is speciaal voor u ontworpen. De optie van een eigen
dakterras heeft u met beide handen aangegrepen en het adembenemende uitzicht vormt
de kroon op uw woongenot. Wilt u echt next level wonen? Dan is een zwembad in de patio
zeker het overwegen waard.
P E N T H O U S E S
scale 1:125
PENTHOUSE 13.A1
• ca. 324 m2 woonoppervlakte
• ca. 117 m2 terras
• 3 slaapkamers + 1 study
• Ligging: west, noord en oost
PENTHOUSE 13.A1
31
Genieten van eenspectaculair
U I T Z I C H T
3534
PENTHOUSE 13.A2 PATIO + DAKTERRAS VARIANT
• ca. 320 m2 woonoppervlakte
• ca. 122 m2 terras
• 3 slaapkamers
• Ligging: oost, zuid en west
scale 1:125
PENTHOUSE 13.A2 PATIO + DAKTERRAS VARIANT PENTHOUSE 13.A2 PATIO VARIANT
uitlo
op
ontluchting
uitlo
op
ontluchting
afschot 2mm/m1afschot 2mm/m1
afs
chot
2m
m/m
1
opste
lpla
ats
PV
om
vorm
er
JACUZZI
OUTDOORSHOWER
scale 1:125
Haal buiten naar
B I N N E N
PENTHOUSE 12.1
38
PENTHOUSE 12.1
• ca. 179 m2 woonoppervlakte
• ca. 78 m2 terras
• 4 slaapkamers
• Ligging: west, noord en oost
scale 1:125
P E N T H O U S E Sop de 12e verdieping
3938
4140
scale 1:125scale 1:125
PENTHOUSE 12.A2
• ca. 236 m2 woonoppervlakte
• ca. 67 m2 terras
• 3 slaapkamers + 1 study
• Ligging: zuid en west
PENTHOUSE 12.A3
• ca. 226 m2 woonoppervlakte
• ca. 68 m2 terras
• 3 slaapkamers + 1 study
• Ligging: oost en zuid
PENTHOUSE 12.A3PENTHOUSE 12.A2
K L A S S E & C O M F O R T
44 45
P E N T H O U S E Sop de 11e verdieping
PENTHOUSE 11.2PENTHOUSE 11.1
4544
PENTHOUSE 11.1
• ca. 179 m2 woonoppervlakte
• ca. 78 m2 terras
• 4 slaapkamers
• Ligging: west, noord en oost
PENTHOUSE 11.2
• ca. 141 m2 woonoppervlakte
• ca. 29 m2 terras
• 2 slaapkamers + 1 study
• Ligging: west en oost
scale 1:125 scale 1:125
PENTHOUSE 11.4PENTHOUSE 11.3
PENTHOUSE 11.4
• ca. 177 m2 woonoppervlakte
• ca. 78 m2 terras
• 4 slaapkamers
• Ligging: oost, zuid en west
PENTHOUSE 11.3
• ca. 138 m2 woonoppervlakte
• ca. 26 m2 terras
• 2 slaapkamers + 1 study
• Ligging: west en oost
scale 1:125 scale 1:125
4746
49
HET BASISOPLEVERINGSNIVEAU VAN DE PENTHOUSES:
• Stelpost voor badkamers en keuken
• Sausklare binnenwanden en plafonds
• Glazen gevels van vloer tot plafond met een schuifdeur naar het terras
• Het terras is van hoogwaardig afgewerkt beton voorzien van een of
meerdere bomen
• Een vlakke geïsoleerde betonnen dekvloer met vloerverwarming en -koeling
• Houten binnenkozijnen met stompe houten deuren en matzwart hang- en
sluitwerk
De basis
50
TANK INTERIOR DESIGN
Kenmerkend voor de interieurprojecten van TANK is het monumentaal-moderne karakter. Door
middel van grote gebaren, eerlijke materialen, eerbied voor het pand, samenhang en grafische
lijnen komen de ruimtes volledig tot hun recht. De panden worden ruimtelijk aangepast aan
‘de wereld van nu’. TANK tekende onder meer voor het interieur van de A’DAM Toren.
Custom-made
O N T W E R PDe penthouses in De Voortuinen beschikken over een bijzondere indeling en zijn
werkelijk uniek. Daarbij hoort een interieur met ambitie. Om u te inspireren heeft TANK
Interior Design een aantal exclusieve interieurimpressies van penthouse 13.2 patio +
dakterras gemaakt. U vindt ze terug in deze verkoopbrochure. Wilt u het hoogwaardige
ontwerp van TANK laten vertalen naar een concept op maat, toegespitst op uw nieuwe
penthouse? Neem dan contact op met ons verkoopteam.
INSPIRATION BY TANK
Sanne Schenk, Tommy Kleerekoper
en Menno Kooistra
51
52 53
Wie zo gunstig ten opzichte van het Amsterdamse centrum
woont, zoekt natuurlijk zoveel mogelijk de reuring van de
binnenstad op. Maar het hoeft niet, want in Westerpark West
heeft u alles binnen handbereik, van restaurant tot lunchroom.
Denk verder aan handige voorzieningen als een kinderdagverblijf
of sportschool.
Op de begane grond van De Voortuinen komen hiervoor twee
commerciële ruimtes beschikbaar. Ook is er een fietsenstalling
die uitsluitend door de bewoners wordt gebruikt. En het
onderhoud van die prachtige bomen op de galerijen, daar hoeft u
natuurlijk niet zelf voor te zorgen. Hiervoor stellen we een ervaren
hovenier aan.
DUURZAAMHEID
Duurzaam wonen kan op veel verschillende manieren. Met een
woning in De Voortuinen helpen we u al een heel eind op weg.
Het gebouw kan na de transformatie van kantoor- naar
wooncomplex weer decennia mee. Dankzij kwalitatief
S E R V I C E S
hoogwaardige materialen is er weinig onderhoud nodig en we
lopen voorop in de energietransitie: het duurzame energiesysteem
dat we installeren maakt een gasaansluiting overbodig. De
Voortuinen is niet alleen klaar voor de toekomst, maar ook
toekomstbestendig. Zo kunnen de woningen worden aangepast
naarmate de woonbehoefte verandert. Verder hoeven we geen
nieuwe wegen of fietspaden aan te leggen, wat bij nieuwbouw
vaak wel nodig is. De Voortuinen bevindt zich namelijk midden
in Amsterdam, en alle faciliteiten en voorzieningen zijn al
aanwezig. Ten slotte worden de appartementen in De Voortuinen
veel energiezuiniger (energielabel B) dan het voormalige
kantoorgebouw. Dat betekent meteen ook een flink lagere CO₂-
uitstoot.
WARMTE EN KOUDE UIT DE BODEM
Voor het verwarmen en koelen van de appartementen en de
warmwatervoorziening wordt gebruikgemaakt van warmte en
koude uit de bodem. Dit wordt aangevuld met stadsverwarming:
restwarmte die afkomstig is van de industrie en afvalverbranding.
Deze manier van energieopwekking is duurzaam, efficiënt en
comfortabel. Het energiesysteem wordt geëxploiteerd door een
externe partij waarmee u als eigenaar een leveringsovereenkomst
afsluit. Dit garandeert dat u er altijd warmpjes (of koel) bij zit.
Ook voor de overige nutsvoorzieningen (water, elektriciteit
enzovoort) sluit u zo’n overeenkomst af.
EXTRA COMFORT
Samenvattend: met het duurzame energiesysteem in De
Voortuinen wordt natuurlijke, duurzame energie gewonnen
om de woningen te verwarmen en te koelen. Omdat de
appartementen zeer goed geïsoleerd zijn, is hiervoor maar
weinig extra energie nodig. En het draagt nog bij aan het comfort
ook. De vloerverwarming en -koeling in combinatie met de
goed geïsoleerde gevel zorgen voor een constante aangename
temperatuur in huis. Het binnenklimaat kunt u bovendien naar
wens regelen met behulp van mechanische afzuiging in aanvulling
op de natuurlijke ventilatie.
G O O D M O R N I N G A M S T E R D A M
colofon
disclamer
verkoopteam
58
Heeft u interesse in een van de penthouses van De Voortuinen? Wilt u meer weten over de verkoopprocedure of de
koop- en aannemingsovereenkomst? Of heeft u een andere vraag? Neem dan contact op met:
Ondanks dat alle informatie op de website en de daaraan gerelateerde stukken met grote zorgvuldigheid zijn samengesteld, kunnen hier geen
rechten aan worden ontleend. De aangeboden informatie is uitsluitend bedoeld als voorbeeld en wij wijzen u erop dat de informatie geenszins
bindend is voor het eindresultaat. Hetgeen door u met ons in de overeenkomst wordt overeengekomen is bindend. Wij zijn daarom niet
aansprakelijk voor enige schade als gevolg van onjuiste en/of gewijzigde informatie en behouden ons het recht voor de informatie op de website,
evenals downloads op de website, te allen tijde te wijzigen. Alle maten hebben nadrukkelijk een indicatief karakter, er kunnen geen rechten
aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het is niet toegestaan om zonder onze schriftelijke voorafgaande
toestemming oneigenlijk gebruik te maken van informatie op de website of de daarop aangeboden documentatie (waaronder de teksten, illustraties,
artistimpressies en de verkooptekeningen). Ongeautoriseerd of oneigenlijk gebruik van de aangeboden informatie kan een inbreuk op intellectuele
eigendomsrechten opleveren.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de disclaimer op onze website
ARCHITECT
TANK Architecture & Interior Design
CONCEPT EN REALISATIE
FPW
IMPRESSIES
CIIID
devoortuinen.amsterdam
Christie’s International Real Estate|r365
Team: Pieter-Joep van den Brink, Aranka Verheij en Leslie D.T. de
Ruiter
Telefoon: 020-671 72 72 / 020-242 08 88
Mail: [email protected]
Verkoopteam De Voortuinen
Telefoon: 020-205 01 20
Mail: [email protected]