C o r p o r a t i v o
espaços corporativos, salas comerciais, lojas
e Hotéis que acabam de cHegar no porto.
Acompanhando a transformação do Porto Maravilha, este projeto também é grandioso. Serão espaços para escritórios e de
salas comerciais, um mall e áreas de conveniência distribuídas em dois terrenos. O complexo Porto Atlantico é composto
por dois empreendimentos independentes, que poderão ser integrados, o Porto Atlantico Leste, implantado em um terreno
de 16.681 m2, e o Porto Atlantico Oeste, em um terreno de 11.851 m2.*
O Porto Atlantico Leste possui andares corporativos, salas comerciais com espaços que variam de 27 a 36 m2, um boulevard
com espaço para lojas e serviços diversos, e dois hotéis de renomadas bandeiras internacionais. Com essa variedade
de tipologias e produtos, o Porto Atlantico pode abrigar empresas de qualquer tamanho, desde as microempresas
até as grandes corporações que desejam se estabelecer no local de maior crescimento da cidade, além de executivos
que chegam para alguns dias de trabalho. O Porto Atlantico é um grandioso projeto, mas que se encaixa perfeitamente
a qualquer tamanho ou necessidade de negócio.
* O Porto Atlantico Oeste encontra-se em fase de desemvovimento, podendo ser alterado ou não vir a ser executado.
porto atlantico
perspectiva ilustrativa
complexo porto atlantico
pOrtO atlaNticO Oeste pOrtO atlaNticO leste
rio de janeiro
u m d o s m a i s i m p o r ta n t e s c e n t r o s e c o n ô m i c o ,
c u lt u r a l e f i n a n c e i r o d o pa í s .
Com o PIB superior ao de diversos países da América Latina, o Estado do Rio de Janeiro é a segunda maior economia do Brasi l e está
passando por sua melhor fase. Atualmente vive um momento extraordinário, ganhando cada vez mais destaque no cenário nacional ,
com obras de infraestrutura e investimentos públicos e privados em diversos segmentos.
Devido à prospecção do petróleo a partir de meados dos anos 90, investimentos nos setores naval , indústria de óleo e gás e de prestação
de serviços, o Rio é um dos estados que mais se desenvolvem economicamente no país. Áreas de telecomunicações, comércio e tecnologia
da informação entraram em destaque na última década. Além disso, a cidade é uma das principais rotas de negociação e a maior do
turismo nacional, com uma infinidade de ícones culturais e paisagísticos que chamam a atenção de todos aqueles que passam pela capital.
cO
rp
Or
at
ivO
04
InvestImentos por setor de AtIvIdAde
no rIo de JAneIro Até 2014.
Investimentos somam R$ 211,5 bilhões no total*
*Dados do estudo Decisão Rio do Sistema Firjan
(Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro).
petrobrasr$ 107,7 bilhões
infraestrutura
r$ 51 bilhões
instalações
Olímpicas
r$ 8,6 bilhões
turismo
r$ 1,8 bilhão
Outros
r$ 1,9 bilhão
indústria de transformação
r$ 40,5 bilhões50,9%
24,1%
0,8%
0,9%
19,2%
4,1%
fOtO ilustrativafOtO ilustrativa
fOtO ilustrativa
agêNcia O glObOagêNcia O glObO
A r otA certA pArA As melhores oportunidAdes .
A região metropolitana do Rio de Janeiro, segundo pesquisas do IBGE, constitui o segundo maior polo de riqueza nacional, concentrando
68% da força econômica do estado e 7,91% de todos os bens e serviços produzidos no país. Há muitos anos, congrega o segundo maior polo
industrial do Brasil, contando com refinarias de petróleo, indústrias navais, siderúrgicas, metalúrgicas, químicas, petroquímicas, farmacêuticas
e diversas outras. A cidade reúne os principais grupos nacionais e internacionais do setor naval, os maiores estaleiros do estado e de todo
o país, detendo cerca de 90% da produção de navios e equipamentos offshore no Brasil.
Além disso, o Rio é sede de duas das maiores empresas brasileiras, a Petrobras e a Vale, empresas estatais como BNDES e Eletrobrás,
as maiores empresas no setor de telecomunicações e mais de 700 empresas no segmento do petróleo. Nas últimas décadas atestaram uma
nítida transformação em seu perfil econômico, adquirindo, cada vez mais, matizes de um grande polo nacional de serviços e negócios.
Tem importância estratégica no desenvolvimento do país, sendo ponto de apoio para o Comperj, o pré-sal e estaleiros que terão investimentos
de R$ 8,6 bilhões em reformas e novas obras até 2015. É por tudo isso que o Rio de Janeiro vem atraindo um grande número de executivos
interessados no setor para investir, se hospedar e trabalhar na região.
inVeStiMentoS
06
cO
rp
Or
at
ivO
fOtO ilustrativa
fOtO ilustrativa
fOtO ilustrativafOtO ilustrativa agêNcia O glObOKeydisc Keydisc
porto MaraVilha
U m a i n f i n i d a d e d e m U d a n ç a s e s t á d e v o lv e n d o
pa r a a r e g i ã o a s U a i m p o r t â n c i a .
A grande operação do Porto Marav i lha t raz à zona portuár ia do R io de Jane i ro um novo cenár io. Com o objet ivo de rev i ta l izar a
reg ião e re integrá- la à c idade, toda sua in f raestrutura será reconst i tu ída e modern izada , na maior parcer ia públ ico-pr ivada do
Bras i l . A proposta é t razer novos empreendimentos para o loca l , com uma d inâmica mais moderna e a implantação de um novo
padrão de s e rv i ço s u r b a no s , p ro movend o o d esenvo lv imento soc ioeconômico e bene f í c ios pa ra os moradores e usuá r ios daque la
á re a . E , a inda , a t ra i rá novamente a a tenção de impor tantes invest idores para a reg ião, que contará com o met ro quadrado
ma is va lo r i zado e idea l para se estabe lecer qua lquer negóc io .
A Lei Municipal n˚ 101/2009 criou a Operação Urbana Consorciada da Área de Especial Interesse Urbanístico da Região Portuária do Rio de Janeiro, mais conhecida como Porto Maravilha. Sua finalidade é promover a reestruturação local, com a
ampliação, articulação e requalificação dos espaços públicos da região, o que garantirá a melhoria da qualidade de vida de seus atuais e futuros moradores e a sustentabilidade ambiental e socioeconômica da área. Por meio de uma Parceria Público-
Privada (PPP), o projeto abrange obras viárias, de infraestrutura, paisagísticas e serviços em uma área de 5 milhões de metros quadrados, que tem como limites as Avenidas Presidente Vargas, Rodrigues Alves, Rio Branco e Francisco Bicalho. O
dinheiro para as obras e serviços do Porto Maravilha vem da venda de Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs), títulos usados para financiar operações urbanas que recuperem áreas degradadas da cidade. Em 2011, fundo imobiliário
administrado pela Caixa Econômica Federal comprou a totalidade dos Cepacs em leilão, disponibilizando assim recursos para execução de todo o projeto.
serviços de responsabilidade
da parceria público-privada:
- limpeza urbana e coleta seletiva de lixo
- reparos na iluminação pública,
calçadas e distribuição de energia
- Manutenção da sinalização de trânsito
- conservação de monumentos
históricos e geográficos
- sistema viário com maior integração
- abastecimento de água
e tratamento de esgoto
- atendimento ao cidadão
Fonte: www.portomaravilha.com.br em out/12
08
cO
rp
Or
at
ivO
fotomontagem
perspectiva ilustrativa
porto MaraVilha
a c e s s o s f á c e i s e r á p i d o s s ã o m a i s u m a m a r av i l h a d o p o r t o .
Polo de negócios, turismo, lazer e cultura, o Porto Maravilha está localizado em um ponto estratégico para os negócios. Além de ser uma
extensão natural do Centro, coração financeiro da cidade, terá a abertura de túneis e ciclovias, que facilitarão o fluxo de pessoas e o acesso às
demais regiões da cidade. Está a poucos minutos do Aeroporto Santos Dumont e de vias expressas que levam rapidamente à Zona Sul, Zona Norte,
ponte Rio-Niterói, Aeroporto Internacional e à região do Comperj. Somando-se a isso, a construção da Avenida do Binário e da Avenida Expres-
sa vai ampliar em 50% a capacidade de circulação de carros, e o projeto do VLT (Veículo Leve sobre Trilhos) fará a ligação direta com o metrô,
as barcas, a Central do Brasil e os terminais rodoviários, deixando a região conectada a qualquer área da cidade. E no coração do Porto está
o Porto Atlantico, ou seja, o seu negócio não poderia estar mais bem localizado.
10
cO
rp
Or
at
ivO
obras em andamento
Túnel da Saúdeobras de infraestrutura:
- reurbanização de 70 km de vias
- Construção de 4 km de túneis e viadutos
- 700 km de rede de infraestrutura
- instalação e manutenção de bicicletários
- 17 km de novas ciclovias
fOtO dO lOcal
perspectiva ilustrativa
fOtO dO lOcal
Vista do aeroporto santos dumont
Fonte: www.portomaravilha.com.br em out/12
corporatiVo
S u a o p o r t u n i d a d e d e i ç a r v e l a S r u m o
à r e g i ã o q u e m a i S S e d e S e n v o lv e n a c i d a d e .
Com uma loca l i zação pr iv i l eg iada e est ratég ica no desenvo lv imento da reg ião, o Por to At lant ico se f i rma em te r ras car iocas
o fe recendo toda a est ru tura necessár ia para receber as grandes corporações nac iona i s e in te rnac iona i s , a lém das empresas
que chegam para invest i r na cap i ta l . Será uma tor re corporat iva de 14 pav imentos com 60 m de a l tu ra , l a jes de 2 .024 m 2 de
á rea pr ivat iva e modernas fachadas revest idas em v idro de a l to desempenho té rmico e acúst ico.
12
T o r r e c o r p o r a T i v a
cO
rp
Or
at
ivO
t o r r e c o r p o r at i va
Projetado Por renomados
escritórios de arquitetura e design.
O Porto Atlantico conta com a experiência de renomados escritórios de
arquitetura, engenharia, paisagismo e design. Equipes brasileiras com
projeção global trabalharam em conjunto com equipes internacionais para
transformar o Porto Altantico no benchmark de espaços de negócios do Rio.
Nomes como Broadway Malyan, STA Arquitetura, Raiar, Anastassiadis
Arquitetos e Sergio Santana assinam os projetos do Porto Atlantico.
O conceito do projeto Porto Atlantico é o da criação de um núcleo
urbano completo: completo pela diversidade e pelo mix de usos
(2 hotéis, andares corporativos, salas comerciais e lojas); completo
pela presença de uma praça central com percursos cobertos e todas as
conveniências e facilidades; completo porque apresenta conexão total
com a malha urbana do Porto; completo pela grande acessibilidade
da sua localização; completo porque cria uma atmosfera de vitalidade
e simultaneamente um oásis de tranquilidade com belos visuais.
O projeto apresenta duas dinâmicas complementares: uma voltada
para fora, para as novas e bem estruturadas ruas e avenidas do
Porto Maravilha, e outra voltada para dentro, para um espaço único
no Porto – uma esplanada central cheia de vida e de conexões. Essa
área central é única porque resulta da associação de características
especiais e que dificilmente se repetirão em outro local do Porto:
um grande terreno com 16.680 m2, com frente para quatro ruas e
o estacionamento totalmente em subsolo, liberando para o pedestre
todo o espaço livre do térreo. Um projeto único, um porto seguro
e tranquilo para investir, trabalhar, estar. Um projeto especial com
arquitetura icônica, que muito nos orgulha e mais uma vez confirma
a marca do trabalho da STA: a generosidade urbana.
Marcos Sá, arquiteto da STA
14
pórtico de acesso
cO
rp
Or
at
ivO
perspectiva ilustrativa
l O b b y e q u a d O r
lobby sofisticado e inovador onde arte e
tecnologia se fundem. Obras de arte criadas
especialmente para o empreendimento,
integradas à arquitetura e ao conceito
do porto atlantico.
Imagem com 60x13.53 (300 dpi)
Imagem na pág com79x23
16
cO
rp
Or
at
ivO
P e r s P e c t i va i l u s t r at i va d o l o b b y
Imagem com 60x13.53 (300 dpi)
Imagem na pág com79x23
AvenidA Prof. PereirA reis
perspectiva ilustrativa
18
cO
rp
Or
at
ivO
Com muito mais facilidade para ir e vir, você
terá mais conforto com a acessibilidade, pois
o complexo empresarial será totalmente integrado
com a cidade. Sem muros ou barreiras, os edifícios
vão se fundir à malha urbana da cidade e criar um
ambiente aberto e integrado ao entorno. As ruas de
pedestres e os pátios internos vão funcionar como
agradáveis praças e áreas de lazer da região.
Um boUlevard qUe integra
a cidade, a paisagem e a sUa
maneira de viver.
bouleVard perspectiva ilustrativa
AlAmedA
“Toda grande cidade tem como uma das suas características
empreendimentos que se transformam em endereços
referenciais, ao longo da sua história. O Porto Atlantico
será um marco e uma importante referência na história
urbana do Rio de Janeiro. Sua concepção inovadora,
onde praças, alamedas e áreas ajardinadas se entrelaçam,
criam espaços convidativos, onde poderemos celebrar o
que temos de melhor: nossa paisagem urbana, com sua
vida, emoldurando nosso convívio com nossa história,
com a beleza intrínseca da nossa cidade, e o promissor
horizonte que nos aguarda. Sua realização é compatível e
comensurável com o que é feito hoje em todas as grandes
metrópoles mundiais. A história do Rio de Janeiro será
pontuada pela realização do Porto Atlantico e os futuros
empreendimentos o terão como referência.”
Sérgio Santana, paisagista
perspectiva ilustrativa
vista da praça
20
P o r t o At l A n t i c o l e s t e
perspectiva ilustrativa
perspectiva ilustrativa
centro de convenções operado pelo Novotel e dimensionado
para atender às necessidades do porto atlantico.
assim como os mais conceituados corporativos do
mundo, o porto atlantico oferece todas as facilidades
e a melhor estrutura para receber o seu negócio.
22
pÁtio atlantico
cO
rp
Or
at
ivO
perspectiva ilustrativa
Lajes pLanejadas,
com espaços ampLos e
áreas diversas que
se adaptam a quaLquer
tipo de negócio.
fOtO ilustrativa
Ke
yd
isc
24
sugestão de decoração para andar corporativo
cO
rp
Or
at
ivO
perspectiva ilustrativa
Lajes corporativas
Lajes preparadas para receber piso elevado de 15 cm, possibilitando a passagem de infraestrutura de dados para diferentes tipos de atividade.
perspectiva ilustrativa
sugestão de decoração para andar corporativo
26
cO
rp
Or
at
ivO
perspectiva ilustrativa
sugestão de decoração para sala de reunião
plantaS
P l a n ta s c u i d a d o s a m e n t e d e s e n v o lv i d a s Pa r a
o f e r e c e r a m á x i m a f l e x i b i l i d a d e d e l ayo u t.
28
cO
rp
Or
at
ivO
fOtO ilustrativa
fOtO ilustrativa
fOtO ilustrativa Keydisc
s e g u n d o p a v i m e n t o
á r e a s p r i v a t i v a s
1 .369,75 m2
Notas:Planta ilustrativa com sugestão de decoração. O mobiliário, objetos, divisórias, revestimentos e equipamentos são ilustrativos e não farão parte da unidade autônoma. Os projetos de estrutura e instalações lançados nessa planta poderão sofrer alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas. O piso das salas será entregue em osso, com previsão para piso elevado, com altura de 15 cm. Os projetos poderão sofrer alterações por determinação da Administração Pública ou de concessionárias de serviço público. As instalações hidrossanitárias serão entregues apenas no WC.
Escala Gráfica0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
Papel manteiga
p a v i m e n t o t i p o
á r e a s p r i v a t i v a s
2.024,29 m2
Notas:Planta ilustrativa com sugestão de decoração. O mobiliário, objetos, divisórias, revestimentos e equipamentos são ilustrativos e não farão parte da unidade autônoma. Os projetos de estrutura e instalações lançados nessa planta poderão sofrer alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas. O piso das salas será entregue em osso, com previsão para piso elevado, com altura de 15 cm. Os projetos poderão sofrer alterações por determinação da Administração Pública ou de concessionárias de serviço público. As instalações hidrossanitárias serão entregues apenas no WC.
Escala Gráfica0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
Papel manteiga
s e g u n d o p a v i m e n t o
á r e a s p r i v a t i v a s
sala 101 | 684,98 m2
sala 102 | 684,77 m2
Notas:As cotas são de eixo a eixo, podendosofrer alterações durante a obra.
Escala Gráfica0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
30
cO
rp
Or
at
ivO
p a v i m e n t o t i p o
á r e a s p r i v a t i v a s
salas 201 a 1 4 0 1 | 516,19 m2
salas 202 a 1402 | 496,74 m2
salas 203 a 1403 | 505,52 m2
salas 204 a 1404 | 505,84 m2
Notas:As cotas são de eixo a eixo, podendosofrer alterações durante a obra.
Escala Gráfica0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
R e s p o n s a b i l i d a d e s o c i o a m b i e n ta l e s e g u R a n ç a .
SuStentabilidade
•Fachadacomvidrosdealtodesempenhotérmicoe
acústico
•Redundâncianaentradaedistribuiçãodeenergia
•entradaemediçãodeenergiaemmédiatensão
•Controledequalidadedoarinterno
•ControledeCO2nasgaragens
Segurança
•elevadorpressurizadointegradoaosistemadeemergência
•CircuitofechadodeTVcomgravaçãodigitaldeimagens,
exercendosupervisãonasáreasvitaisdoempreendimento.
•Sistemadecontroledeacessocomcentraisdecadastramento
ecatracasdeacesso
•Salasdecontroleindependenteseinterligadas,com
possibilidadedeacessoremoto
•Sistemadedetecçãodeintrusãoparacontrolaramovimentação
emáreas/horáriosrestritos.Ossensoresfornecerãoumsinalde
alarmeàCentral,permitindoprovidênciasimediatas
•Instalaçõesdeproteçãoecombateaincêndiodeacordocomas
normasnorte-americanasnFPa(nationalFireProtectionact)
•Sprinklers–chuveirosautomáticosparaprevençãoaincêndio
•Sistemadedetecçãodeincêndio
Tecnologia
• geração de energia de emergência e previsão de usina de
geração para suprir carga plena
• Possibilidade de instalação de geradores privativos
• instalações elétricas e de telecomunicações em shafts
visitáveis, facilitando o aumento de capacidade instalada
• Sistema de automação integrado de última geração
(Building Management System – BMS), permitindo o
monitoramento e o controle dos sistemas elétrico,
hidráulico e de ar condicionado dos edifícios
• Previsão de piso elevado com altura de 15 cm, facilitando
a passagem das redes de voz, dados e elétrica por baixo
do piso, e permitindo os mais diferentes layouts
• núcleo de circulação e serviços otimizado. em cada
pavimento, os elevadores, as escadas, os sanitários e toda
a parte de instalações e serviços do edifício ficam no centro
da laje. isto garante maior eficiência no aproveitamento dos
espaços, melhor iluminação e conforto nas estações de
trabalho e menor interferência das equipes de manutenção
e limpeza nas áreas internas dos escritórios
ConveniênCia
•Pé-direitoacabadode2,70meentreforrode50cm
•estacionamentocomáreasviP,manobrista,
saladeesperavalletesalaparamotoristas
•instalaçõessanitáriasnasperiferiasdaslajes
corporativas,possibilitandoainstalaçãode
banheirosexclusivos,conformelayoutdousuário
•Previsãoparafuturaconstruçãodecopasprivativas
•Cargadelajereforçadanaáreareservadaa
arquivosdeslizantes
32
GREEN BUILDING
Projetado de acordo com as diretrizes de certificação Leed,
conferida pelo U.S.Green Building Council (USGBC), instituição
sem fins lucrativos que tem o objetivo de promover práticas de
sustentabilidade ambiental ao redor do mundo.
Os principais objetivos de um projeto GREEN BUILDING são:
• Reduzir o consumo de energia, de água e dos custos operacionais
• Minimizar o uso de recursos ambientais não renováveis
• Melhorar a qualidade do ar interno
• Melhorar a qualidade de vida e saúde de seus usuários,
otimizando a qualidade do ambiente construído
Relação dos principais itens referentes à sustentabilidade
do empreendimento:
• Reaproveitamento da água de chuva e das
águas cinzas provenientes dos lavatórios
• Utilização de louças e metais sanitários
economizadores de água
• Motores elétricos com alto rendimento
• Vidros da fachada com alta performance termoacústica
• Sistema de supervisão e automação inteligente, com medição
individual do consumo de energia e água nos pavimentos
• Monitoramento da qualidade do ar externo e interno
• Utilização de materiais de construção
regionais e com conteúdo reciclado
• Utilização de madeiras com certificação FSC
• Depósitos para separação e armazenamento de lixo reciclável
• Vagas de estacionamento preferenciais para
veículos com baixa emissão/baixo consumo
• Bicicletário e vestiários para os usuários do edifício
• Eficiência energética
• Não utilização de gás refrigerante à base CFC
(clorofluorcarbono) no sistema de ar condicionado
• Prevenção de poluição nas atividades de construção
cO
rp
Or
at
ivO
fOtO ilustrativa
fOtO ilustrativa
fOtO ilustrativa
Ke
yd
isc
d e s c r i ç õ e s T é c n i c a s
CENTRO DE CONVENÇÕES NOVOTEL
Comporta até 400 pessoas
DOCAS
Vagas de carga e descarga de caminhão localizadas
próximas às portarias de serviço com expedição.
EXPEDIÇÃO
Estacionamento para motoboys, delivery e protocolo
permite que as entregas e retiradas sejam feitas sem
colocar em risco a segurança dos usuários.
SALA DE MOTORISTAS E SEGURANÇAS
Sala reservada para permanência dos motoristas e
seguranças particulares dos usuários com banheiro
exclusivo.
ELEVADORES
O sistema de transporte vertical dos edifícios será
composto por dois conjuntos de elevadores com
equipamentos de alta tecnologia e acabamentos
sofisticados: um conjunto que leva os usuários da
garagem à praça e outro que os conduz do lobby
aos pavimentos privativos.
Os elevadores sociais de cada torre operarão
agrupados, utilizando-se o sistema de
gerenciamento por chamadas antecipadas.
AR CONDICIONADO
O sistema de ar condicionado tem por finalidade
proporcionar condições de conforto térmico,
com controle de temperatura. O projeto foi
desenvolvido atendendo à norma ASHRAE 90.1-2007
e critérios de GREEN BUILDING. Trata-se de central
de água gelada, com volume de ar variável, controle
de temperatura por zoneamento e medição
individualizada de consumo, com possibilidade de
instalação de sistemas de ar condicionado
independentes para CPDs.
EQUIPE TÉCNICA
DISCIPLINA EMPRESA CONTRATADA
ARQUITETURA STA Arquitetura
PAISAGISMO Sérgio Santana
ARQUITETURA DE INTERIORES Anastassiadis Arquitetos
IMAGENS Domus Arquitetura
FOTOGRAFIA Eduardo Magalhães
34
cO
rp
Or
at
ivO
q u a d r o d e á r e a s b l o c o 1
Unidades Metragem (m2)
101 684,98
102 684,77
201 a 1401 516,19
202 a 1402 496,74
203 a 1403 505,52
204 a 1404 505,84
Salas
Ao comprar um imóvel para moradia própria, para fins empresariais ou como investimento, você analisa
detalhadamente uma série de fatores – da localização ao tamanho da área construída, da qualidade da
construção às características de proteção ao meio ambiente, das possibilidades de decoração à valorização
do patrimônio. Se é um sonho, você espera respostas encantadoras que ajudem a sonhar mais ainda. Se
também é negócio, tem que receber respostas imediatas, precisas, convincentes.
Em qualquer dessas hipóteses, a Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR) apoia-se em valores que asseguram
a satisfação e o reconhecimento dos clientes: o compromisso, o envolvimento e a elevada qualidade profissional
das pessoas que trabalham conosco e ajudam a transformar sonhos e negócios em realidade; e uma garantia
que nenhuma outra empresa imobiliária pode oferecer, a da marca Odebrecht, Organização com 67 anos de
experiência, 140 mil integrantes em 20 países e receita bruta superior a R$ 53 bilhões.
Da concepção à entrega do imóvel, os integrantes da OR desenvolvem empreendimentos personalizados,
únicos, inovadores, com as melhores tecnologias de construção e com forte compromisso com o meio
ambiente e com as comunidades onde se localizam. Nós somos assim. Cada empreendimento é único, cada
cliente é exclusivo.
dimeNsiON - barra da tijuca
muraNO - Niterói
perspectiva ilustrativa
selettO - barra da tijuca
perspectiva ilustrativa
perspectiva ilustrativa
riO cOrpOrate - barra da tijuca
perspectiva ilustrativa
dimeNsiON - barra da tijuca
36
Jardim imperial - Jardim botânico
novotel ibis-barra
connection offices - freguesia
cO
rp
Or
at
ivO
perspectiva ilustrativa
perspectiva ilustrativa
perspectiva ilustrativa
Fundada em 2002, a Performance Empreendimentos Imobiliários tem como principal foco a incorporação
de projetos residenciais, comerciais e hoteleiros no Rio de Janeiro. Sua atuação privilegia projetos
especiais, antecipando tendências para o mercado.
A atenção da incorporadora no desenvolvimento e qualidade de seus projetos objetiva a excelência
do produto final, visando sempre à satisfação dos clientes. Com base na experiência adquirida nos
mercados nacional e internacional pelos sócios fundadores, a empresa criou um modelo empresarial de
gestão descentralizada, integrando os seus novos executivos ao quadro societário. Com sólida formação
e treinamento, eles são responsáveis pelo desenvolvimento dos negócios.
A qualidade da equipe da Performance vem trazendo cada vez mais melhores resultados. Em 2010,
a empresa lançou a linha Connection de empreendimentos comerciais, uma novidade no mercado
imobiliário corporativo brasileiro. Outro empreendimento de grande visibilidade no qual a Performance
foi coincoporadora é o corporativo Dimension Office & Park, no Rio de Janeiro.Lançado em 2009, se
tornou grande sucesso de vendas, sendo reconhecido como um novo marco empresarial para a cidade
e eleito o destaque ADEMI RJ como empreendimento do ano na categoria comercial de grande porte.
Além da atuação em projetos comerciais, a Performance também investe no setor residencial. Em maio
de 2010, a empresa, em parceria com a Odebrecht Realizações, surpreendeu o mercado com o residencial
de luxo Murano, na praia de Icaraí, Niteroi, ganhador do premio Ademi Niteroi na categoria residencial
superluxo de grande porte.
No segmento de hotéis, a Performance é líder como incorporadora no Rio de Janeiro. Os Hotéis já
desenvolvidos e inaugurados pela Performance apresentam o melhor retorno por investimento dentre
todos os hotéis operados pela rede Accor no Brasil. No momento estão sendo desenvolvidos mais sete
novos hotéis, sendo cinco deles na Barra da Tijuca.
realização
w w w . p o r t o a t l a n t i c o r i o . c o m . b r
Memorial de Incorporação prenotado sob o nº 457.298 em 05/10/2012, no 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Incorporadora responsável: Arrakis Empreendimento Imobiliário S.A., endereço à Praia de Botafogo, 300, sala 1001, Botafogo, RJ. Material preliminar de treinamento, exclusivo para uso interno e sujeito a alterações. Proibida a divulgação a público externo. As imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até implementação total do empreendimento. Os prédios integrantes do empreendimento Porto Atlantico Oeste, indicados nas ilustrações, não integram física ou juridicamente este empreendimento, sendo conduzidos de forma autônoma e independente pela empresa Askella Empreendimento Imobiliário S.A. A Arrakis Empreendimento Imobiliário S.A. não assume qualquer responsabilidade pela instalação ou funcionamento dos prédios do empreendimento Porto Atlantico Oeste, que serão integrantes de condomínio totalmente distinto e poderão ser implantados em fases, podendo haver, inclusive, alteração de fachadas, tipologia etc. Os revestimentos da fachada são meramente ilustrativos e poderão sofrer alterações de cor, textura, formato, acabamentos e dimensões. Os revestimentos, equipamentos, móveis, objetos e utensílios são meras propostas de decoração, não fazendo parte do empreendimento ou da unidade autônoma representados nas ilustrações, e serão entregues conforme memorial descritivo. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens meramente ilustrativas, e representa o porte adulto das espécies. Projeto sujeito a alterações sem prévio aviso. O imóvel está inserido na Operação Urbana Consorciada - Porto Maravilha -, criada pela Lei Complementar nº 101/2009, que tem por finalidade promover a reestruturação urbana da área, por meio da ampliação, articulação e requalificação dos espaços livres de uso público da região, ficando a cargo exclusivo do Poder Público Municipal as instalações e intervenções nas vias públicas (mais informações em http://www.portomaravilha.com.br). As ruas de pedestres indicadas no material são vias públicas e atravessam apenas o empreendimento Porto Atlantico Oeste, não integrando física ou juridicamente este empreendimento. O paisagismo representado nas ruas de pedestres é meramente sugestivo e hoje inexistente, sendo que qualquer intervenção nesse sentido deverá ser realizada diretamente pela Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro, a seu exclusivo critério.