PROGETTARE GLI ESPROPRI PROGETTARE GLI ESPROPRI Gli espropri dal progetto preliminare alla esecuzione dell’ opera pubblica. Approfondimento delle varie fasi e valutazione di aspetti pratici tecnico amministrativi. Acquisizione delle aree mediante accordi para-espropriativi
Docente : Geom. Mandosso Giovanni
Ferrara 8 settembre 2009
Programma dei lavori 1^ parteProgramma dei lavori 1^ parte
• cenni sulla normativa vigente in materia, coordinamento fra normativa nazionale e regionale
cenni sulla costituzione dell’Ufficio Espropri sue competenze tecniche amministrative, (Unico o articolato)
Coordinamento fra progettista dell’ oo.pp., progettista del piano sicurezza cantieri, progettista degli espropri
Avvio del procedimento di progettazione
Geom. Mandosso Giovanni
ProgrammaProgramma lavori 2^ parte lavori 2^ parte Aspetti tecnici-urbanistici legati alla progettazione di una
oo.pp. – redazione della tavola dei vincoli – imposizione del vincolo preordinato all’esproprio
Opera principale e sue interferenze La redazione del progetto e la formazione del piano
particellare di esproprio occupazione e servitù dal progetto preliminare al progetto definitivo
Elaborarti tecnici che costituiscono il piano particellare con particolare riferimento alla tavola delle proprietà
La redazione del quadro economico piano finanziario degli espropri
pausa
Geom. Mandosso Giovanni
Programma lavori 3^ parteProgramma lavori 3^ parte
Stima delle indennità di esproprio con particolare riferimento alle aree agricole soggette a scorporo aziendale – esproprio parziale
La possibilità di modificare il piano particellare dal progetto preliminare al progetto definitivo
Modifiche fra progetto definitivo e progetto esecutivo
Varianti in corso d’opera Diagramma flussi procedure Illustrazione di esempi pratici sugli argomenti
trattati Confronto ed approfondimento dei quesiti posti
dai partecipanti
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Normativa di riferimentoNormativa di riferimento
Legge 241/90 e s.m.i.D.P.R. 327/01 e s.m.iL.R. 37/02 e s.m.i. L.R. 20/2000 e s.m.i.Codice appaltiNormativa in materia ambientaleSicurezza cantieri
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tavola dei vincoli Tavola comparativa per imposizione vincolo Progetto preliminare su tavola proprietà Tavola progetto definitivo espropri e servitù Tavola progetto definitivo occupazioni
temporanee Stima azienda agricola – schema corpo aziendale Stima aree edificate e aree edificabili Stima delle servitù Stima dei danni Vari diagrammi di flusso
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piano particellare degli espropri piano particellare degli espropri allegato al progetto preliminareallegato al progetto preliminare
Relazione descrittiva con quadro economico schematico espropri
Tavola dei vincoli su base catastale e tavola comparativa P.R.G.
Tavola delle proprietà – espropri
Tavola delle proprietà – servitù
Tavola delle proprietà – occupazioni temporanee
Tavola delle proprietà - interferenze
Visure catastali
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piano particellare degli espropri piano particellare degli espropri allegato al progetto definitivoallegato al progetto definitivo
Relazione descrittiva con quadro economico espropri
Tavola dei vincoli e tavola comparativa P.R.G.
Tavola delle proprietà – espropri
Tavola delle proprietà – servitù
Tavola delle proprietà – occupazioni temporanee
Tavola delle proprietà - interferenze
Anteprima dei frazionamenti sulla base di rilievo
Stima delle indennità per ogni singola ditta corredata dalla stima di eventuali danni
Verbali di stato di consistenza – Attestazione di conduzione fondi - documentazione fotografica
Visure ipocatastaliGeom. Mandosso Giovanni
Quadro economico espropriQuadro economico espropri Indennità di esproprio art. 40…………………………..…..€ Maggiorazioni art. 45…………………………………..……..€ Indennità art. 37……………………………………..…..….…€ Indennità per occupazione temporanea art. 50…..……..€ Indennità per affittuario art. 42………………………..……€ Indennità per servitù art. 44…………………………..……..€ Acquisizione relitti€Rimborso danni……………………….€ Indennità art. 33………………………………………………..€ Rimborso contributi consortili………………………………€ Spese per eventuale terna arbitrale…………………………€ Spese tecniche per frazionamenti…………………….…….€ Maggiori oneri derivanti da terna arbitrale……………..….€ Reiterazione vincolo……………………………………………€ Spese di notifiche, pubblicazioni……………………………€ Spese notarli e registrazione e trascrizione atti o decreti€ Sommano………………………………………………………..€
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Esempio tavola P.R.G.Esempio tavola P.R.G.
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Tavola delle occupazioni Tavola delle occupazioni temporaneetemporanee
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Fasi procedimentoFasi procedimento L 241/90 L 241/90
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Quesito da sottoporre al docenteQuesito da sottoporre al docente
Partecipante:……….………………………. Ente di appartenenza:………………..……. Quesito: 1)
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………2)……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
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