Solid Growth
Promising
Future
PT Metropolitan Land Tbk.
Public Expose
19th December 2013
1. Profil perseroan
2. Prospek usaha
3. Proyek-proyek yg sedang berjalan: perumahan
4. Proyek-proyek yg sedang berjalan: komersial
5. Strategi dan rencana proyek-proyek baru
6. Kinerja keuangan
7. Penghargaan dan CSR
Agenda
2
1. Profil perseroan
2. Prospek usaha
3. Proyek-proyek yg sedang berjalan: perumahan
4. Proyek-proyek yg sedang berjalan: komersial
5. Strategi dan rencana proyek-proyek baru
6. Kinerja keuangan
7. Penghargaan dan CSR
Agenda
3
Sekilas tentang Metland
• PT Metropolitan Land Tbk terbentuk pada tanggal 16 Februari 1994.
• Menjadi perusahaan publik dengan ticker code MTLA pada Juni 2011.
• Perusahaan pengembang properti yang berfokus kepada kelas menengah.
• Memiliki pengembangan perumahan di 6 lokasi berbeda yang tersebar di
Jabodetabek
• Proyek komersial menyangkut pusat perbelanjaan, hotel berbintang, dan
gedung apartemen dan perkantoran
4
Struktur kepemilikan saham
5
Per 30 November 2013
• MetlandMenteng• Metland Cileungsi
PT Metropolitan Karyadeka Development(kepemilikan 50.01%)
• Metropolitan Mall Grand Metropolitan• Hotel Horison Bekasi M Gold Tower
• Metland Puri• Metland Tambun
• MetlandWest City
• Lisensi pengelolaan hotel
Proyek residensial Proyek komersial
PT Metropolitan Land Tbk
• Metland Premier Hotel Jakarta
• Metland Transyogi
• Metland Cibitung
PT Kembang Griya Cahaya
PT Fajar Putera Dinasti
• Plaza Metropolitan• Hotel @HOM Tambun• Metland Hotel Lampung (akan datang)
PT Metropolitan GrahaManagement(kepemilikan 99%)
• Hotel Operator
PT Agus Nusa Penida(kepemilikan 99% )
• Hotel Horison Seminyak Bali
PT Metropolitan Deta Graha(kepemilikan 60%)
• Metland Hotel Cirebon
PT Metropolitan Permata Development
Per 30 September 2013Catatan: anak perusahaan dimiliki sebesar 99.9% kecualiuntuk yang tertera
PT Metropolitan Global Management
PT Sumber Sentosa Guna Lestari
Struktur perseroan
6
Risiko usaha
• Pencapaian Perseroan dapat terpengaruh kebijakan regulator: BI dan OJK
• Perseroan menghadapi risiko tidak likuidnya investasi dalam propertihunian dan risiko dalam properti komersial.
• Perseroan dapat terimbas fluktuasi pada industri properti di Indonesia.
• Perseroan bergantung pada kontraktor dalam menyediakan berbagaimacam jasa
• Prospek pertumbuhan di masa mendatang dapat terpengaruh jikaPerseroan tidak mengidentifikasi dan mengakuisisi proyek pada harga yang tepat
• Hilangnya anchor tenant dapat mempengaruhi arus kas Perseroan di masadepan.
7
1. Profil perseroan
2. Prospek usaha
3. Proyek-proyek yg sedang berjalan: perumahan
4. Proyek-proyek yg sedang berjalan: komersial
5. Strategi dan rencana proyek-proyek baru
6. Kinerja keuangan
7. Penghargaan dan CSR
Agenda
8
Arus pendapatan yang kuatdari pengembangan proyekperumahan yang beragam
Keunggulan kompetitif
Lokasi strategis pada pasar yang ditargetkan
Properti komersial denganpotensi pertumbuhan tinggi
dan pendapatanberkelanjutan
Rekam jejak keuangan yang kuat danmanajemenkeuangan yang prudent
Tim manajemen yang berpengalaman
Metland
9
PROPOSED PROJECTS
1. Metland Menteng2. Mal Metropolitan3. Grand Metropolitan4. Horison Bekasi5. Metland Tambun6. Plaza Metropolitan7. Metland Transyogi8. Metland Cileungsi9. Metland Puri10. Metland Cibitung11. @HOM Tambun12. Horison Seminyak, Bali
1. Metland West City2. M-Gold Tower3. Metland Hotel Cirebon4. Metland Hotel Lampung5. Horison Bekasi Extension6. Mal Metropolitan
Cileungsi
ONGOING PROJECTS
Lokasi strategis pada pasar yang ditargetkan
10
Properti komersial dengan potensi pertumbuhan tinggi danpendapatan berkelanjutan
Per 30 September 2013. Total pendapatan adalah Rp 599,9 miliar.
11
1%
Arus pendapatan yang kuat dari pengembangan proyekperumahan yang beragam
Per 30 September 2013. Total pendapatan penjualan properti adalah Rp 424,0 miliar.
12
Freddy Soetanto
Direktur sejak 2004
Bergabung sejak 1994
Thomas J. Angfendy
Direktur sejak 2004
Bergabung sejak 1994
Pandu Gunandito
Direktur sejak 2005
Bergabung sejak 1994
Anhar Sudradjat
Direktur sejak 2011
Bergabung sejak 1995
Olivia Surodjo
Direktur sejak 2013
Bergabung sejak 2006
Nanda Widya
Presidendirektur
Sejak 2004
Bergabung sejak 1994
Tim manajemen yang berpengalaman
Leland G. Rompass
Komisaris sejak 2011
Ir. Ciputra
Presidenkomisaris
sejak 2004
Lee Kok Sun
Komisaris sejak 2011
Aldo Brasali
Komisaris sejak 2006
Rahul Bhattacharjee
Komisaris sejak 2011
Kamardy Arief
Komisaris sejak 2011
KOMISARIS
DIREKTUR
13
1. Profil perseroan
2. Prospek usaha
3. Proyek-proyek yg sedang berjalan: perumahan
4. Proyek-proyek yg sedang berjalan: komersial
5. Strategi dan rencana proyek-proyek baru
6. Kinerja keuangan
7. Penghargaan dan CSR
Agenda
14
Cakung, Jakarta Timur
Total luas proyek135 Ha
Total sisa area (net)54 Ha
Harga per unitRp 1.000 – Rp 2.360 jt
15
Per 30 September 2013
Tangerang, KM 11 tolJakarta - Merak
Total sisa area (net)17 Ha
16
Per 30 September 2013
Tambun, Bekasi
Total luas proyek37 Ha
Total sisa area (net)8 Ha
Harga per unitRp 400 – Rp 1.340 jt
17
Per 30 September 2013
Cileungsi, Bogor
Total luas proyek136 Ha
Total sisa area (net)66 Ha
Harga per unitRp 380 – Rp 780 jt
18
Per 30 September 2013
Cileungsi, Bogor
Total luas proyek133 Ha
Total sisa area (net)43 Ha
Harga per unitRp 195 – Rp 514 jt
19
Per 30 September 2013
Cibitung, Bekasi
Total luas proyek286 Ha
Total sisa area (net)158 Ha
Harga per unitRp 191 – Rp 626 jt
20
Per 30 September 2013
1. Profil perseroan
2. Prospek usaha
3. Proyek-proyek yg sedang berjalan: perumahan
4. Proyek-proyek yg sedang berjalan: komersial
5. Strategi dan rencana proyek-proyek baru
6. Kinerja keuangan
7. Penghargaan dan CSR
Agenda
21
22
Grand Metropolitan Mal Bekasi
Bekasi Barat
Luas bangunan(gross)98.755 m2
Luas net leasable area48.554 m2
Total lantai4 lantai mal1 lantai basement7 lantai parkir
TenantsMatahari, Superindo, XXI, Ace Hardware, Informa
23
Bekasi Barat
Luas bangunan125.362 m2
Luas net leasable area49.343 m2
Total lantai6 lantai mall2 lantai basement
TenantsCentro, Farmer’s market, Eat and Eat, Best Denki, XXI, Starbucks
24
Bekasi Barat
Total lantai8 lantai – 166 kamar
Mulai beroperasi1994
25
Seminyak, Bali
Luas tanah2.250 m2
Total lantai4 lantai – 153 kamar
Mulai beroperasiDesember 2012
26
Tambun, Bekasi
Luas tanah1.129 m2
Total lantai6 lantai – 76 kamar
Mulai beroperasi2011
27
1. Profil perseroan
2. Prospek usaha
3. Proyek-proyek yg sedang berjalan: perumahan
4. Proyek-proyek yg sedang berjalan: komersial
5. Strategi dan rencana proyek-proyek baru
6. Kinerja keuangan
7. Penghargaan dan CSR
Agenda
28
MetlandHotel Cirebon
Cirebon
Luas tanah1.148 m2
Tinggi bangunan8 lantai kamar – 98 kamar1 mezzanine
Grand Opening di Januari2014
29
Bekasi Barat
Tinggi bangunan6 lantai hotel – 102 kamar2 lantai parkir1 lantai restaurant
Soft Opening di Juni 2014
PerluasanHotel Horison Bekasi
30
Bekasi Barat
Luas tanah4.135 m2
Tinggi bangunan20 lantai – perkantoran17 lantai – apartemen1 lantai – basement
Soft Opening di kuartal 4, 2014
31
MetlandHotel Lampung
Lampung
Luas tanah1.100 m2
Luas bangunan (gross)7.030 m2
Tinggi bangunan10 lantai hotel – 144 kamar
Mulai Konstruksi di Kuartal3, 2014
32
Mal Metropolitan Cileungsi
Cileungsi
Luas tanah25.231 m2
Luas bangunan (gross)48.900 m2
Tinggi bangunan3 lantai
Mulai Konstruksi di Kuartal3, 2014
33
Tangerang, KM 11 tolJakarta - Merak
Total sisa area (net)32 Ha
Rencana Penjualan diKuartal 4, 2014
34
1. Profil perseroan
2. Prospek usaha
3. Proyek-proyek yg sedang berjalan: perumahan
4. Proyek-proyek yg sedang berjalan: komersial
5. Strategi dan rencana proyek-proyek baru
6. Kinerja keuangan
7. Penghargaan dan CSR
Agenda
35
36
Pertumbuhan finansial secara historis
75 96 110 196 240 202
2008 2009 2010 2011 2012 Sep-13
Laba Operasional
36 53 69 157 204 165
2008 2009 2010 2011 2012 Sep-13
Laba Bersih
308 318 331 542 679 600
2008 2009 2010 2011 2012 Sep-13
Pendapatan
141 159 178 292 370 324
2008 2009 2010 2011 2012 Sep-13
Laba Kotor
Kinerja kuartal III – 2013 (Rp, miliar)
37
Kinerja kuartal III – 2013 (Rp, miliar)
38
Pendapatan kuartal III-2013
39
3Q 2012 3Q 2013 Naik
Penjualan Properti 335 424 26%
Pendapatan Berkelanjutan 148 176 19%
Total Pendapatan 483 600 24%
Catatan: pembulatan
1. Profil perseroan
2. Prospek usaha
3. Proyek-proyek yg sedang berjalan: perumahan
4. Proyek-proyek yg sedang berjalan: komersial
5. Strategi dan rencana proyek-proyek baru
6. Kinerja keuangan
7. Penghargaan dan CSR
Agenda
40
41
The Best Innovation in customerSatisfaction – MetlandTransyogi
29 May – Property Indonesia
Premium Mall With the Best Concept In East Jakarta & Bekasi – Grand Metropolitan
20 June - Property & Bank
Outstanding Entrepreneurship Category – Ir. Nanda WidyaAsia Pacific Entrepreneurship Award (APEA)
13 April – Enterprise Asia Organization
Corporate Social Responsibility in Health Promotion Asia Responsible Entrepreneurship Award (AREA)
29 June - Regional Enterprise Asia Organization
Indonesia Brand Champion –Gold Award for The Most Preferred Brand in Residential Property . Developer with asset < 15 T
31 October – Markplus Insight
The Best 50 companies in Indonesia
25 November –Forbes Indonesia
Rekor Bisnis (ReBi) – Perusahaan PengembangProperty ResidensialdenganLayananKonsumenTerintegrasi (M Access)
27 November, Tera Foundation
FavouriteResidential 100-500 Ha Middle Low Houses Category Bekasi and Bogor –Metland CibitungdanMetlandTransyogi
3 Desember - Housing Estate Magazine
Penghargaan 2013
42
Tanggap darurat banjir
(Desa Srimukti Tambun22 – 23 Januari 2013)
Tanggap darurat banjirJatiasih Pondok gede
(7,8,14,15,16 Feb,2013) berupa pengiriman nasikotak
Baksos “PengobatanGratis”
(Cibitung, 18 April 2013) YMP cIbitung
Donor Darah
(Metropolitan Mall 4 Juni 2013)
SunatanMasal
(Lampung 20 Juni 2013)
Baksos “PengobatanGratis”
( Metland Puri 20 September 2013)
Donor Darah danPengobatan Gigi Gratis
(Grand Metropolitan Bekasi, 7 Oktober 2013)
Pengobatan gigigratis, pemerikasaanjantung, mata dankesehatan gratis
(Metland Menteng 11 Oktober 2013)
Corporate Social Responsibility (CSR) 2013
Solid Growth
Promising
Future
Terima kasih
PT Metropolitan Land Tbk
Public Expose
19th December 2013
43
Perkembangan pembangunan interchange di KM 11
Metland Puri
44
Perumahan yang dikembangkan oleh Metland
Cakung, Jakarta Timur
Total luas proyek
135 Ha
Total sisa area (gross)
80 Ha
Total sisa area (net)54 Ha
Harga per unit
Rp 960 – Rp 2.300 jt
Tambun, Bekasi
Total luas proyek
37 Ha
Total sisa area (gross)
22 Ha
Total sisa area (net)8 Ha
Harga per unit
Rp 400 – Rp 1.340 jt
Cileungsi, Bogor
Total luas proyek
136 Ha
Total sisa area (gross)
117 Ha
Total sisa area (net)66 Ha
Harga per unit
Rp 433 – Rp 935 jt
Cileungsi, Bogor
Total luas proyek
133 Ha
Total sisa area (gross)
93 Ha
Total sisa area (net)43 Ha
Harga per unit
Rp 158 – Rp 495 jt
Cibitung, Bekasi
Total luas proyek
286 Ha
Total sisa area (gross)
279 Ha
Total sisa area (net)158 Ha
Harga per unit
Rp 223 – Rp 623 jt
45
Regulasi LTV terbaru, efektif 30 September 2013
46