0.5%
0.9%
0.7% CONSTRUCCIÓN USD
INMUEBLES
INFLACIÓN EN USD
1,612 1,608 1,605 1,609 1,619 1,627
abr-17 may-17 jun-17 jul-17 ago-17 sep-17
EVOLUCIÓN DEL PRECIO MEDIO. USD/M2 VARIACIONES
MENSUAL ACUM DESDE ABRIL ´17
EL PRECIO MEDIO DE LOS DEPARTAMENTOS EN LIMA ES DE 1,627 USD/M2, AVANZANDO 0.5% EN EL MES Y ACUMULANDO +0.9% DESDE ABRIL 2017. DESDE ABRIL LOS PRECIOS AL CONSUMIDOR (IPC) MEDIDOS EN DÓLARES AVANZAN 0.5% MIENTRAS QUE
LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN, MEDIDOS EN DÓLARES, AVANZAN 0.7% EN EL PERIODO.
FUENTE: INEI, BANCO CENTRAL
-0.3%
0.5%
1.1%
VENTA PRECIO MEDIO, NIVEL Y DINÁMICA
917
1,297
1,627
1,968
2,656
CALLAO
ATE
MEDIA LIMA
SAN BORJA
BARRANCO
VENTA HEAT MAP DE PRECIOS POR DISTRITO
PRECIO USD/M2 DISTRITO PERCENTIL
MAX
MIN
MEDIA
P.75
P.25
EL PRECIO MEDIO DE LOS DEPARTAMENTOS DE LIMA SE UBICA EN 1.627 USD/M2. BARRANCO ES EL DISTRITO MÁS CARO CON UN PRECIO MEDIO DE 2.656 USD/M2, CALLAO ES EL MAS ECONOMICO CON 917 USD/M2
2,656 2,632 2,504
2,159
1,968 1,883 1,855
1,769 1,757 1,6951,556 1,537 1,504 1,482 1,463 1,410
1,297 1,218
1,100 1,024 1,013 1,010
917
1,627 MEDIA LIMA
PRECIOS EN USD/M2
VENTA PRECIO POR DISTRITO
PRECIO USD/M2 SUBDISTRITO RANK
MAX
MIN 2,230
2,267
2,504
2,506
2,553
2,557
2,620
2,674
MIRAFLORES CENTRO
MIRAFLORES AURORA
MEDIA MIRAFLORES
MIRAFLORES NORESTE
MIRAFLORES SUR
MIRAFLORES SURESTE
MIRAFLORES NORTE
MIRAFLORES ESTE
CENTRO: Vía Expresa, 28 de Julio, Diagonal / Balta, Ricardo Palma AURORA: Marsano, Via Expresa, Benavides y Límite Surquillo SUR: Límite de Surco y Barranco, Balta, La Merced NORESTE: General Córdova, Límite San Isidro, Pardo, Comandante Espinar
ESTE: Límite San Isidro, General Córdova y Santa Cruz y Océano NORTE: Pardo, Comandante Espinar, Límite y Paseo De La República SURESTE: Pardo, Malecón Balta, Océano y Santa Cruz
VENTA MIRAFLORES
Miraflores Aurora
Miraflores Este
Miraflores Centro
Miraflores Sureste
Miraflores Sur
Miraflores Noreste
Miraflores Norte
PRECIO USD/M2 SUBDISTRITO RANK
MAX
MIN 1,950
2,094
2,341
2,460
2,531
2,585
2,632
2,717
3,308
CORPAC
SAN ISIDRO FINANCIERO
SAN ISIDRO NORESTE
SAN ISIDRO NORTE
SAN ISIDRO ESTE
SAN ISIDRO CENTRO
MEDIA SAN ISIDRO
SAN ISIDRO OLIVAR
SAN ISIDRO SURSan Isidro Noreste
San Isidro Este
San Isidro Centro
San Isidro Sur
San Isidro Norte
San Isidro Olivar
San Isidro Financiero Corpac
VENTA SAN ISIDRO
FINANCIERO: De Av. Arequipa a República de Panamá CORPAC: De República de Panamá a Av. Guardia Civil OLIVAR: Arequipa, Pardo y Aliaga, Santa Cruz y Camino Real CENTRO: Camino Real, J. Prado, Baltazar La Torre, A. Del Campo (Miro Quesada),
Portillo, Pezet
NORTE: Javier Prado, Límite con Lince, Arequipa y Prescott SUR: Pezet, Camino Real, Pardo Aliaga, Santa Cruz, Límite Miraflores
y Coronel Portillo ESTE: Portillo, Pérez Aranibar, Océano, Límite Magdalena y Javier Prado NORESTE: Javier Prado, Límite Jesús María y Prescott
2,518
2,656
2,764
2,955
BARRANCO TRADICIONAL
MEDIA BARRANCO
NUEVO BARRANCO
BARRANCO CULTURAL
PRECIO USD/M2 SUBDISTRITO RANK
MAX
MIN
VENTA BARRANCO
Barranco Cultural
Barranco Tradicional
Nuevo Barranco
NUEVO BARRANCO: Malecón Paul Harris, Av. Sáenz Peña, San Martín BARRANCO CULTURAL: Límite con Chorrillos, Sáenz Peña, Grau BARRANCO TRADICIONAL: Grau, Límite con Surco y Chorrillos
1,685
1,733
1,775
1,776
1,883
1,946
2,072
SURCO ESTE
SURCO VIEJO
SURCO SUR
SURCO CASUARINAS
MEDIA SURCO
SURCO MONTERRICO
SURCO CHACARILLA
PRECIO USD/M2 SUBDISTRITO RANK
MAX
MIN
VENTA SURCO
Surco Chacarilla
Surco Monterrico
Surco Casuarinas Surco Viejo
Surco Este
Surco Sur
SURCO VIEJO: Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite San Juan de Miraflores, Límite Chorrillos, Límite Barranco SURCO ESTE: Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite Miraflores, Límite Barranco SURCO SUR: Límite Surquillo, Límite San Juan de Miraflores, Tomás Marsano, Jirón Morro Solar, Caminos del Inca, Monserrate CHACARILLA: Caminos del Inca, Límite San Borja, Jirón Morro Solar, Monserrate, Primavera CASUARINAS: Cristóbal de Peralta / Morro Solar, Límite San Juan de Miraflores, Primavera, Av. Central. MONTERRICO: Límite San Borja, Límite La Molina, Primavera, Central
1,528
1,626
1,695
1,734
1,815
1,968
1,968
2,017
SAN BORJA NORTE
BARRIO MEDICO
MEDIA SURQUILLO
SURQUILLO COMERCIAL
SAN BORJA SUR
SAN BORJA CENTRO
MEDIA SAN BORJA
SAN BORJA CHACARILLA
PRECIO USD/M2 SUBDISTRITO RANK
VENTA SURQUILLO Y SAN BORJA
Surquillo Centro
Barrio Médico San Miguel Costanera
Surquillo Norte
San Borja Centro
San Borja Norte
San Borja Sur
San Borja Chacarilla
BARRIO MEDICO: Av. Principal, Villarán, Límite Surco, Límite San Borja, Límite Miraflores SURQ CENTRO: Domingo Orué, Vía Expresa, Tomás Marsano,República de Panamá SURQ NORTE: República Panamá, Domingo Orué, Aramburú, Vía Expresa SURQ COMERCIAL: Av. Villarán, principal, Marsano, República de Panamá, Límite San Isidro,
Límite San Borja, Angamos
S. BORJA NORTE: Javier Prado, Límite de la Victoria, Límite San Luis, Límite AteS. BORJA CENTRO: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Límite Surco,
Límite San Isidro, Javier Prado S. BORJA SUR: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Angamos, Límite
Surquillo, Límite San Isidro S.B. CHACARILLA: Boulevard Surco, Primavera, Cristóbalde Peralta, Av. San Borja Norte, Derby
MAX
MIN
1,546
1,573
1,719
1,757
1,769
1,808
1,830
1,908
2,033
LINCE COMERCIAL
JESUS MARIA NORTE
LINCE FINANCIERO
MEDIA JESUS MARIA
MEDIA LINCE
LINCE ESTE
JESUS MARIA CENTRO
JESUS MARIA SUR
LINSIDRO
PRECIO USD/M2 SUBDISTRITO RANK
VENTA LINCE Y JESUS MARÍA
Lince Este
Lince Comercial
Linsidro Lince Financiero Jesús María
Sur
Jesús María Norte
Jesús María Centro
J. M. SUR: Límite Pueblo Libre, Límite Magdalena, Límite San Isidro, Límite Lince, Av. San Felipe J. M. CENTRO: Av. Brasil, Av. San Felipe, Av. Mariano Carranza, y Av. Salaverry J. M. NORTE: Av. Brasil, Av. Mariano Carranza, Límite Cercado de Lima.
LINSIDRO: Av. César Vallejo, Límite San Isidro, Arequipa LINCE ESTE: Arenales, César Vallejo, Límite San Isidro, Límite Jesús María LINCE COMERCIAL: Límite Lima, Arenales, Prolongación Iquitos, Calle Las Lilas LINCE FINANCIERO: Las Lilas, Javier prado, Prolongación Iquitos, Paseo De la República
MAX
MIN
1,482
1,550
1,556
1,576
1,606
1,626
1,855
1,965
PUEBLO LIBRE NORTE
PUEBLO LIBRE OESTE
MEDIA PUBLO LIBRE
MAGDALENA TRADICIONAL
PUEBLO LIBRE ESTE
MAGDALENA CENTRO
MEDIA MAGDALENA
MAGDALENA MODERNO
PRECIO USD/M2 SUBDISTRITO RANK
VENTA PUEBLO LIBRE Y MAGDALENA DEL MAR
Pueblo Libre Oeste
Pueblo Libre Norte
Pueblo Libre Este
Magdalena Moderno Magdalena
Tradicional
Magdalena Centro
P. LIBRE ESTE: Av. Antonio de Sucre, Av.Simón Bolivar, Av.Brasil, Sur: Magdalena del Mar P. LIBRE OESTE: Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar, Av. Antonio de Sucre. P. LIBRE NORTE: Av.Brasil, Jr. Pedro Ruiz Gallo, Av. M. Cornejo, Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar. Norte: Breña y Cer. de Lima, Este: Jesús María, Oeste: San Miguel.
M. TRADICIONAL: Límite San Miguel, Límite Pueblo Libre, Av. Brasil, Océano M. CENTRO: Av. Brasil, Av. p.Aranibar, Justo Amadeo Vigil, Jirón Trujillo, Lím. Jesús María M. SUR: Pérez Araníbar, Límite San Isidro, Océano M. MODERNO: Av. Perez Aranibar, Justo Amdeo Vigil, Jirón Trujillo, Límite Jesús María, Límite San Isidro
MAX
MIN
1,151
1,218
1,222
1,260
1,410
1,561
BRENA NORTE
MEDIA BREÑA
LIMA OESTE 2
BRENA ESTE
MEDIA LIMA
LIMA SUR
PRECIO USD/M2 SUBDISTRITO RANK
VENTA BREÑA Y CERCADO DE LIMA
Breña Este
Breña Oeste
Breña Norte
Lima Oeste Lima Oeste 2
Lima Sur 2
Lima Centro
Lima Sur
Lima Este
BREÑA ESTE: Jr. Loreto, Jr. Aguarico, Av. Arica, Av. Brasil. Sur:Pueblo Libre, Este: Jesús María y Cercado de Lima. BREÑA OESTE: Av. Tingo María, Av. Arica, Jr.Loreto, Jr.Aguarico. Oeste: Cercado de Lima. BREÑA NORTE: Av. Arica, Av.Tingo María, Jr. Zorritos, Av. Alfonso Ugarte, Norte: Cercado de Lima, Este: Cercado de Lima, Oeste: Cercado de Lima.
LIMA SUR: Calle Manuel Segura, Metropolitano, Madre de Dios, Av. Álvarez de Arenales. LIMA SUR 2: Av. Paseo de la Rep, Av. 28 de Julio, Rep. de Chile, Madre de Dios. LIMA ESTE: Av. Paseo de La Rep, Jr. Carabaya, Av. Nicolás de Piérola, Av. Alfonso Ugarte. LIMA CENTRO: Av. Almirante Grau, Av. 28 de Julio, Junín, Conchucos, Jr. Ancash, Av. El Angel, Av. Placido Jimenez, Callejón del Rio Rimac, Av. Abancay LIMA OESTE: Av. Abancay, Malecón Rímac, Av. Dueñas, Jr. Zorritos, Norte: SMP LIMA OESTE 2: Av. Mariano Cornejo, Av. Tingo María, Av. Dueñas, Av. Morales Duárez, Av. Elmer Faucett, Av. Argentina.
MAX
MIN
1,234
1,398
1,418
1,432
1,463
1,531
1,541
SAN MIGUEL NORTE
SAN MIGUEL COMERCIAL
SAN MIGUEL SUR
SAN MIGUEL CENTRO
MEDIA SAN MIGUEL
SAN MIGUEL OESTE:
SAN MIGUEL COSTANERA
PRECIO USD/M2 SUBDISTRITO RANK
VENTA SAN MIGUEL
San Miguel Sur
San Miguel Noroeste
San Miguel Costanera
San Miguel Oeste
San Miguel Comercial
San Miguel Norte
COSTANERA: Límite La Perla, Libertad, Océano, Av. Universitaria SUR: Libertad, Límite La Perla, La Marina, Escardó COMERCIAL: La Marina, Universitaria, Precursores, Cipriano Dulanto, Insurgentes NORTE: Límite la Perla, Av. Venezuela, Faucett, Av. Parque de las Leyendas, Fortunato Quesada, Precursores NOROESTE: Av. Venezuela, Faucett, Av. Parque de las Leyendas, Fortunato Quesada, Precursores, Manuel Dulanto, Universitaria CENTRO: Escardó, Marina, Universitaria y Libertad OESTE: Universitaria, La Marina, Límite Magdalena, Bertoloto.
MAX
MIN
1,011
1,150
1,482
1,745
1,962
CHORRILLOS ESTE
CHORRILLOS CENTRO YESTE
MEDIA CHORRILLOS
CHORRILLOS CENTRO YNORTE
CHORRILLOS NORTE Y SUR
PRECIO USD/M2 SUBDISTRITO RANK
MAX
MIN
VENTA CHORRILLOS
Chorrillos Este
Chorrillos Norte ySur
Chorrillos Centro y Este
Chorrillos Oeste
Chorrillos Centro y Norte
OESTE: Av. Alameda Sur hasta el oeste de la alameda NORTE Y SUR: Huayla, Circuito de Playas, Bajada Agua Dulce, Calle Nicanor Cipriano Rivas CENTRO Y NORTE: Av. Chorrillos, Jirón P.Solari, Av.Coronel Edmundo Aguilar, Av. Ariosto Matellini, Av.Defensores del Morro ESTE: Av. Alameda Sur, Av. Caminos del Inca, Calle Venecia CENTRO Y NORTE: Av. Las Gaviotas, Jr.Garza Real, Av. Los Eucaliptos, Antigua Panamericana Sur, Av. Defensores del Morro, Av. Guardia Civil
888
997
1,013
1,022
1,059
LOS OLIVOS NORTE
LOS OLIVOS CENTRO
MEDIA LOS OLIVOS
LOS OLIVOS OESTE
LOS OLIVOS SUR
PRECIO USD/M2 SUBDISTRITO RANK
MAX
MIN
VENTA LOS OLIVOS
Los Olivos Norte
Los Olivos Este
Los Olivos Sur
Los Olivos Centro
Los Olivos Oeste
NORTE: Límite Ventanilla, Límite Puente Piedra, Límite Comas, Av. Central, y Av. Panam. Norte ESTE: Límite Comas, Límite Independencia, Av. Panam. Norte OESTE: Av. Central, Av. Naranjal, Límite San Martín de Porras, Av. Panam. Norte CENTRO: Av. Naranjal, Av. Izaguirre, Av. Antúnez de Mayolo, Límite San Martín de Porras, Límite Independencia SUR: Av. Antúnez de Mayolo, Izaguirre, Tomás Valle, Límite San Martín de Porras, Límite Independencia
1,418
1,482
1,538
1,616
1,648
1,651
LA MOLINA VINAS
MEDIA LA MOLINA
LA MOLINA RINCONADA
CONSTRUCTORES
LA PLANICIE - EL SOL DE LAMOLINA
LA MOLINA VIEJA
PRECIO USD/M2 SUBDISTRITO
VENTA LA MOLINA
Constructores
La Molina Rinconada
La Planicie El Sol de la Molina
La Molina Vieja
La Molina Viñas
LA MOLINA VIÑAS: Raúl Ferrero, Límite Villa María del Triunfo, Límite San Juan de Miraflores, Los Fresnos, Las Lomas de La Molina y alrededores (hay un cerro), límite Surco LA MOLINA VIEJA: Raúl Ferrero, Límite Surco, Prado Ugarteche, Av. Universidad, y El Corregidor y alrededores LA MOLINA RINCONADA: Av. La Molina y hacia abajo LA PLANICIE - EL SOL DE LA MOLINA: Av. La Molina para arriba, Av. Melgarejo CONSTRUCTORES: Melgarejo, Av. Universidad, Límite Surco, Límite Ate
RANK
MAX
MIN
VENTA RANGO DE PRECIOS
2,518
1,950
2,230
1,528 1,576 1,576 1,546 1,573 1,626
2,656 2,632 2,504
1,968 1,855 1,855
1,769 1,757 1,695
2,955
3,308
2,674
2,017 1,965 1,965
2,033 1,908
1,734
BARRANCO SAN ISIDRO MIRAFLORES SAN BORJA MAGDALENADEL MAR
MAGDALENADEL MAR
LINCE JESUS MARIA SURQUILLO
PRECIO MEDIO DE CADA DITRITO, SUBDISTRITO MÁS CARO Y SUBDISTRITO MÁS BARATO USD/M2
DEPARTAMENTOS EN ALQUILER LIMA
8 MIL DEPARTAMENTOS EN ALQUILER
PRECIOS EXPRESADOS EN SOLES POR UN ALQUILER MENSUAL DE UN DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS Y 100M2 DE SUPERFICIE CUBIERTA
0.3%
-0.3%
0.2% 2,478 2,476 2,478 2,478 2,472 2,465
abr-17 may-17 jun-17 jul-17 ago-17 sep-17
IPC ALQUILER
INMUEBLES LIMA
INFLACION
EVOLUCIÓN DEL PRECIO MEDIO. USD/M2 VARIACIONES
MENSUAL ACUM DESDE ABRIL ’17
FUENTE: INEI, BANCO CENTRAL
-0.1%
0.0%
0.7%
ALQUILER PRECIO MEDIO, NIVEL Y DINÁMICA
ALQUILAR UN APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CUESTA EN PROMEDIO 2.465 SOLES/MES. EL PRECIO MEDIO REGISTRA UNA BAJA DE 0.3% DESDE ABRIL 2017. EN EL MISMO PERIODO LA INFLACION FUE DE 0.3%
MIENTRAS QUE EL COMPONENTE VIVIENDA DEL IPC AUMENTA 0.2%.
1,672
2,275
2,465
2,856
3,430
ATE
SAN MIGUEL
MEDIA LIMA
LINCE
BARRANCO
ALQUILER HEAT MAP DE PRECIOS POR DISTRITO
PRECIO USD/M2 DISTRITO PERCENTIL
MAX
MIN
MEDIA
P.75
P.25
BARRANCO REGISTRA LA OFERTA MÁS CARA, ALLÍ UN APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS Y 100 M2 TIENE UN PRECIO MEDIO DE 3.430 SOLES POR MES. LA MEDIA DE LIMA ES DE 2.465 SOLES. ATE ES EL DISTRITO MAS ECONÓMICO, 1.672 SOLES/MES.
3,430 3,180 3,101
2,856 2,731 2,659 2,614 2,603
2,469 2,277 2,275 2,253 2,201
1,843 1,672
2,465 MEDIA LIMA
PRECIOS EN SOLES/MES PARA UN DEPARTAMENTO DE 100 M2
ALQUILER PRECIO POR DISTRITO
2,602
3,180
3,193
3,213
3,224
3,238
3,240
3,263
MIRAFLORES AURORA
MEDIA MIRAFLORES
MIRAFLORES NORESTE
MIRAFLORES SURESTE
MIRAFLORES NORTE
MIRAFLORES ESTE
MIRAFLORES SUR
MIRAFLORES CENTRO
ALQUILER MIRAFLORES
Miraflores Aurora
Miraflores Este
Miraflores Centro
Miraflores Sureste
Miraflores Sur
Miraflores Noreste
Miraflores Norte
CENTRO: Vía Expresa, 28 de Julio, Diagonal / Balta, Ricardo Palma AURORA: Marsano, Via Expresa, Benavides y Límite Surquillo SUR: Límite de Surco y Barranco, Balta, La Merced NORESTE: General Córdova, Límite San Isidro, Pardo, Comandante Espinar
ESTE: Límite San Isidro, General Córdova y Santa Cruz y Océano NORTE: Pardo, Comandante Espinar, Límite y Paseo De La República SURESTE: Pardo, Malecón Balta, Océano y Santa Cruz
PRECIO SOLES/MES SUBDISTRITO RANK
MAX
MIN
San Isidro Noreste
San Isidro Este
San Isidro Centro
San Isidro Sur
San Isidro Norte
San Isidro Olivar
San Isidro Financiero Corpac
ALQUILER SAN ISIDRO
2,188
2,816
2,887
3,101
3,116
3,136
3,152
3,168
3,372
CORPAC
SAN ISIDRO NORESTE
SAN ISIDRO NORTE
MEDIA SAN ISIDRO
SAN ISIDRO CENTRO
SAN ISIDRO OLIVAR
SAN ISIDRO ESTE
SAN ISIDRO SUR
SAN ISIDRO FINANCIERO
PRECIO SOLES/MES SUBDISTRITO RANK
MAX
MIN
FINANCIERO: De Av. Arequipa a República de Panamá CORPAC: De República de Panamá a Av. Guardia Civil OLIVAR: Arequipa, Pardo y Aliaga, Santa Cruz y Camino Real CENTRO: Camino Real, J. Prado, Baltazar La Torre, A. Del Campo (Miro Quesada), Portillo, Pezet
NORTE: Javier Prado, Límite con Lince, Arequipa y Prescott SUR: Pezet, Camino Real, Pardo Aliaga, Santa Cruz, Límite Miraflores y Coronel Portillo ESTE: Portillo, Pérez Aranibar, Océano, Límite Magdalena y Javier Prado NORESTE: Javier Prado, Límite Jesús María y Prescott
3,392
3,418
3,430
3,457
BARRANCO CULTURAL
BARRANCO TRADICIONAL
MEDIA BARRANCO
NUEVO BARRANCO
ALQUILER BARRANCO
Barranco Cultural
Barranco Tradicional
Nuevo Barranco
NUEVO BARRANCO: Malecón Paul Harris, Av. Saenz Peña, San Martín BARRANCO CULTURAL: Límite con Chorrillos, Saenz Peña, Grau BARRANCO TRADICIONAL: Grau, Límite con Surco y Chorrillos
MAX
MIN
PRECIO SOLES/MES SUBDISTRITO RANK
2,049
2,091
2,112
2,232
2,277
2,315
2,449
SURCO CASUARINAS
SURCO ESTE
SURCO SUR
SURCO VIEJO
MEDIA SURCO
SURCO CHACARILLA
SURCO MONTERRICO
ALQUILER SURCO
Surco Chacarilla
Surco Monterrico
Surco Casuarinas Surco Viejo
Surco Este
Surco Sur
SURCO VIEJO: Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite San Juan de Miraflores, Límite Chorrillos, Límite Barranco SURCO ESTE: Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite Miraflores, Límite Barranco SURCO SUR: Límite Surquillo, Límite San Juan de Miraflores, Tomás Marsano, Jirón Morro Solar, Caminos del Inca, Monserrate CHACARILLA: Caminos del Inca, Límite San Borja, Jirón Morro Solar, Monserrate, Primavera CASUARINAS: Cristóbal de Peralta / Morro Solar, Límite San Juan de Miraflores, Primavera, Av. Central. MONTERRICO: Límite San Borja, Límite La Molina, Primavera, Central
PRECIO SOLES/MES SUBDISTRITO RANK
MAX
MIN
2,176
2,211
2,253
2,462
2,614
2,644
SAN BORJA CENTRO
SAN BORJA CHACARILLA
MEDIA SAN BORJA
BARRIO MEDICO
MEDIA SURQUILLO
SURQUILLO COMERCIAL
ALQUILER SURQUILLO Y SAN BORJA
Surquillo Centro
Barrio Médico Surquillo Comercial
Surquillo Norte
San Borja Centro
San Borja Norte
San Borja Sur
San Borja Chacarilla
BARRIO MEDICO: Av. Principal, Villarán, Límite Surco, Límite San Borja, Límite Miraflores SURQ CENTRO: Domingo Orué, Vía Expresa, Tomás Marsano,República de Panamá SURQ NORTE: República Panamá, Domingo Orué, Aramburú, Vía Expresa SURQ COMERCIAL: Av. Villarán, principal, Marsano, República de Panamá, Límite San Isidro, Límite San Borja, Angamos
S. BORJA NORTE: Javier Prado, Límite de la Victoria, Límite San Luis, Límite Ate S. BORJA CENTRO: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Límite Surco, Límite San Isidro, Javier Prado S. BORJA SUR: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Angamos, Límite Surquillo, Límite San Isidro S.B. CHACARILLA: Boulevard Surco, Primavera, Cristóbalde Peralta, Av. San Borja Norte, Derby
PRECIO SOLES/MES SUBDISTRITO RANK
MAX
MIN
2,630
2,704
2,731
2,856
2,926
2,943
JESUS MARIA NORTE
JESUS MARIA SUR
LINCE ESTE
MEDIA JESUS MARIA
MEDIA LINCE
LINSIDRO
JESUS MARIA CENTRO
ALQUILER LINCE Y JESUS MARÍA
Lince Este
Lince Comercial
Linsidro Lince Financiero Jesús María
Sur
Jesús María Norte
Jesús María Centro
J. M. SUR: Límite Pueblo Libre, Límite Magdalena, Límite San Isidro, Límite Lince, Av. San Felipe J. M. CENTRO: Av. Brasil, Av. San Felipe, Av. Mariano Carranza, y Av. Salaverry J. M. NORTE: Av. Brasil, Av. Mariano Carranza, Límite Cercado de Lima.
LINSIDRO: Av. César Vallejo, Límite San Isidro, Arequipa LINCE ESTE: Arenales, César Vallejo, Límite San Isidro, Límite Jesús María LINCE COMERCIAL: Límite Lima, Arenales, Prolongación Iquitos, Calle Las Lilas LINCE FINANCIERO: Las Lilas, Javier prado, Prolongación Iquitos, Paseo De la República
PRECIO SOLES/MES SUBDISTRITO RANK
MAX
MIN
2,397
2,461
2,469
2,476
2,603
3,204
PUEBLO LIBRE NORTE
MAGDALENA TRADICIONAL
MAGDALENA CENTRO
MEDIA MAGDALENA
MAGDALENA MODERNO
MEDIA PUBLO LIBRE
PUEBLO LIBRE ESTE
ALQUILER PUEBLO LIBRE Y MAGDALENA DEL MAR
Pueblo Libre Oeste
Pueblo Libre Norte
Pueblo Libre Este
Magdalena Moderno
Magdalena Tradicional
Magdalena Centro
Magdalena Sur
P. LIBRE ESTE: Av. Antonio de Sucre, Av.Simón Bolivar, Av.Brasil, Sur: Magdalena del Mar P. LIBRE OESTE: Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar, Av. Antonio de Sucre. P. LIBRE NORTE: Av.Brasil, Jr. Pedro Ruiz Gallo, Av. M. Cornejo, Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar. Norte: Breña y Cer. de Lima, Este: Jesús María, Oeste: San Miguel.
M. TRADICIONAL: Límite San Miguel, Límite Pueblo Libre, Av. Brasil, Océano M. CENTRO: Av. Brasil, Av. p.Aranibar, Justo Amadeo Vigil, Jirón Trujillo, Lím. Jesús María M. SUR: Pérez Araníbar, Límite San Isidro, Océano M. MODERNO: Av. Perez Aranibar, Justo Amdeo Vigil, Jirón Trujillo, Límite Jesús María, Límite San Isidro
PRECIO SOLES/MES SUBDISTRITO RANK
MAX
MIN
1,800
1,987
2,201
2,456
CHORRILLOS ESTE
CHORRILLOS CENTRO Y ESTE
MEDIA PUBLO LIBRE
CHORRILLOS CENTRO Y NORTE
ALQUILER CHORRILLOS
Chorrillos Este
Chorrillos Norte ySur
Chorrillos Centro y Este
Chorrillos Oeste
Chorrillos Centro y Norte
CHORRILLOS OESTE: Av. Alameda Sur hasta el oeste de la alameda CH. NORTE Y SUR: Huayla, Circuito de Playas, Bajada Agua Dulce, Calle Nicanor Cipriano Rivas CH. CTRO Y NORTE: Av. Chorrillos, Jirón P.Solari, Av.Coronel Edmundo Aguilar, Av. Ariosto Matellini, Av.Defensores del Morro CHORRILLOS ESTE: Av. Alameda Sur, Av. Caminos del Inca, Calle Venecia CH. CENTRO Y ESTE: Av. Las Gaviotas, Jr.Garza Real, Av. Los Eucaliptos, Antigua Panamericana Sur, Av. Defensores del Morro, Av. Guardia Civil
PRECIO SOLES/MES SUBDISTRITO RANK
MAX
MIN
ALQUILER RANGO DE PRECIOS
PRECIO MEDIO DE CADA DISTRITO, SUBDISTRITO MÁS CARO Y SUBDISTRITO MÁS BARATO SOLES/MES PARA DEPTO DE 100 M2
3,392
2,602
2,188
2,704
2,499 2,462 2,462 2,397
2,176
3,430
3,180 3,101
2,856
2,731
2,614 2,614
2,469
2,253
3,457
3,263
3,372
2,926 2,943
2,644 2,644
2,476
2,211
BARRANCO MIRAFLORES SAN ISIDRO LINCE JESUS MARIA SURQUILLO SURQUILLO MAGDALENADEL MAR
SAN BORJA
RENTABILIDAD EXPRESADA COMO PORCENTAJE DEL PRECIO DE COMPRA DEL APARTAMENTO QUE REPRESENTA EL FLUJO DE ALQUILER DE DOCE MESES
RENTABILIDAD DEL ALQUILER LIMA
SE TRATA DE UNA RENTABILIDAD BRUTA, NO INCLUYE COSTOS DE TRANSACCION (COMPRA-VENTA DE APARTAMENTO) NI GASTOS DE EXPENSAS O REPARACIONES.
RETORNO ANUAL DEL ALQUILER COMO % DEL PRECIO DEL APARTAMENTO
LA RENTA ANUAL BRUTA PROMEDIO DE UN APARTAMENTO DE LIMA EQUIVALE A 5.4% DEL PRECIO DE COMPRA. SE REQUIERE 18.7 AÑOS DE ALQUILER PARA RECUPERAR LA INVERSIÓN
5.5% 5.5% 5.5% 5.5% 5.4% 5.4%
abr-17 mai-17 jun-17 jul-17 ago-17 set-17
RENTABILIDAD RENTA ANUAL BRUTA
RENTABILIDAD HEAT MAP RENTA BRUTA
RENTABILIDAD ANUAL DISTRITO
CERCADO DE LIMA ES EL DISTRITO CON MAYOR RENTABILIDAD DEL ALQUILER, 7.2% ANUAL. ALLÍ SE NECESITAN MENOS DE 14 AÑOS DE ALQUILER PARA RECUEPRAR LA INVERSION, 40% MENOS QUE LOS 23 AÑOS NECESARIOS EN SAN BORJA.
4.4%
4.5%
4.6%
4.6%
4.8%
4.8%
4.9%
4.9%
5.1%
5.4%
5.7%
5.9%
5.9%
5.9%
6.2%
6.4%
7.2%
SAN BORJA
SAN ISIDRO
LA MOLINA
SANTIAGO DE SURCO
LOS OLIVOS
MIRAFLORES
ATE
BARRANCO
MAGDALENA DEL MAR
MEDIA LIMA
CHORRILLOS
SURQUILLO
JESUS MARIA
SAN MIGUEL
LINCE
PUEBLO LIBRE
CERCADO DE LIMA