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REGIÃO ADM. NORTE

REVISÃO DO PLANO

DIRETOR DE NATAL (LEI COMPLEMENTAR Nº 082/2007)

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PREFEITURA MUNICIPAL DO NATAL

Prefeito Álvaro Costa Dias

SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE E URBANISMO

Secretário Daniel Nicolau de Vasconcelos Pinheiro

SECRETARIA ADJUNTA DE INFORMAÇÃO, PLANEJ. URBANO

E GESTÃO AMBIENTAL

Secretário Adjunto Thiago de Paula Nunes Mesquita

COORDENAÇÃO TÉCNICA

Thiago de Paula Nunes Mesquita

Eudja Maria Mafaldo Oliveira

IMA

GEM

: CA

NIN

SOA

RES

.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

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EQUIPE:

IMA

GEM

: CA

NIN

SOA

RES

.

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DEPTO. DE PLANEJAMENTO, PROJETOS E PATRIMÔNIO (DPPP)

Eudja Maria Mafaldo Oliveira

DEPTO. DE CONSERVAÇÃO E RECUPERAÇÃO AMBIENTAL (DCRA)

Karenine Dantas

DEPTO. DE INFORMAÇÃO, PESQUISA E ESTATÍSTICA (DIPE)

Daniele Salviano

DEPTO. DE GESTÃO DE SISTEMA DE INFORMAÇÕES GEOGRAFICAS

(DGSIG)

Reginaldo Vasconcelos

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SUMÁRIO:

1.

PROCESSO DE REVISÃO:

ETAPA ATUAL

Entenda o processo e onde

estamos no caminho!

3.

POPULAÇÃO

4.

SITUAÇÃO

SOCIOECONÔMICA

2.

LOCALIZAÇÃO

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SUMÁRIO:

6.

INFRAESTRUTURA/

SERVIÇOS BÁSICOS

.

5.

DINÂMICA

IMOBILIÁRIA

7.

MAPAS

.

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CONSIDERAÇÕES

INICIAIS:

FUNDAMENTAÇÃO PARA

REVISÃO DO

PLANO DIRETOR/2019

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE IM

AG

EM: SE

MU

RB

.

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PLANO DIRETOR

IMA

GEM

: CA

NIN

SOA

RES

.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

CONCEITO - O Plano Diretor é o instrumento básico da política de desenvolvimento urbano que

orienta o desempenho dos agentes públicos e privados que atuam na produção e gestão do espaço

urbano

BASE LEGAL PARA A ELABORAÇÃO E REVISÃO DO PLANO DIRETOR

• Constituição Federal: Art. 182/183

• Estatuto da Cidade: Lei 10.257/2001

• Lei Orgânica do Munícipio de Natal

• Lei Complementar Nº 082/2007

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PORQUE REVISAR

Para o processo de Revisão do Plano Diretor de 2007 considera-se que, apesar do

avanço jurídico já alcançado no conteúdo do Plano Diretor de Natal, faz-se necessário

delinear as motivações e temáticas para revisão do conteúdo legal (de artigos,

capítulos ou títulos do plano) a partir das seguintes sistematizações:

IMA

GEM

: CA

NIN

SOA

RES

.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

1 – ESTUDOS DE AVALIAÇÃO DO PLANO DIRETOR DE 2007: Avaliações do Plano Diretor

de 2007 buscando identificar o que funcionou ou não na implementação do mesmo e o

porquê, com objetivo de elencar dificuldades de interpretação, aplicação, dependência

de regulamentações não efetivadas, etc;

2 – EXIGÊNCIAS LEGAIS DE INSERÇÃO DE NOVAS TEMÁTICAS PARA O PLANO DIRETOR:

Novos conteúdos exigidos por legislações federais posteriores a 2007 indicando a

necessidade ou obrigatoriedade de inserção de temáticas e mapeamentos específicos;

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PORQUE REVISAR?

IMA

GEM

: CA

NIN

SOA

RES

.

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3 – DADOS DO CRESCIMENTO DA CIDADE E CAPACIDADE DE INFRAESTRUTURA INSTALADA:

Considerando o crescimento da cidade no período de vigência do Plano Diretor de 2007,

trazendo demandas decorrente das dinâmicas sociais, populacionais, econômicas e de

capacidade de infraestrutura instalada;

4 – PROCESSO PARTICIPATIVO: Sistematização das demandas por ajustes ao Plano Diretor

advindas do processo participativo. Será construída a partir da Leitura da Cidade (Técnica e

Comunitária) que irão aprofundar as discussões dos materiais produzidos nas três

sistematizações anteriormente mencionadas.

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1. PROCESSO DE

REVISÃO

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE IM

AG

EM: SE

MU

RB

.

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ACESSE: WWW.NATAL.RN.GOV.BR/SEMURB/PLANODIRETOR/

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PRO

CESS

O D

E RE

VISÃ

O

ENTENDA O PROCESSO E ONDE ESTAMOS NO CAMINHO

REVISÃO PDN ETAPAS

IMA

GEM

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ENIN

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)

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(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL - METODOLOGIA DO PD - OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

Art. 2º - O Plano Diretor tem como objetivo o

pleno desenvolvimento das funções sociais,

e ambientais da cidade e da propriedade,

garantindo um uso socialmente justo e

ecologicamente equilibrado do seu território,

de forma a assegurar a todos os seus

habitantes, condições de qualidade de vida,

bem-estar e segurança, conforme dispõem os

artigos 118 e 119 da Lei Orgânica do

Município do Natal.

OBJ

ETIV

O D

O P

LAN

O D

IRET

OR

PARTICIPAÇÃO

GRUPOS DE TRABALHO

GT I, GT II, GT III

OFICINAS POR SEGMENTOS

OFICINAS POR REGIÕES

ADMINISTRATIVAS

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(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL - OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE D

IRET

RIZE

S D

O P

LAN

O D

IRET

OR

I - o uso e ocupação do solo serão submetidos à

capacidade da infraestrutura urbana instalada,

compatibilizando-a as condições do meio-ambiente,

considerando-se áreas onde a ocupação pode ser

intensificada e, outras, onde deve ser limitada;

Macrozoneamento

I - Zona de Adensamento

Básico;

II - Zona Adensável;

III - Zona de Proteção

Ambiental.

II - a dinâmica de ocupação do solo será

condicionada pela instalação e ampliação da

capacidade da infra-estrutura e adequação às

características físico-ambientais-urbanas;

GT 01

Zona Adensável é aquela onde as condições do meio físico, a

disponibilidade de infraestrutura e a necessidade de

diversificação de uso, possibilitem um adensamento maior do

que aquele correspondente aos parâmetros básicos de

coeficiente de aproveitamento. (Art. 11. LC N°082/2007)

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(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL - OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

GT I - MACROZONEAMENTO E OCUPAÇÃO DO SOLO

Limites de áreas adensáveis, de adensamento básico e Zonas

de Proteção Ambiental.

Prescrições Urbanísticas.

Parcelamento do solo.

Empreendimentos e atividades de impacto.

Áreas permeáveis em projetos.

Infraestrutura e serviços urbanos: Mobilidade, Saneamento,

Equipamentos e serviços públicos.

REVISAR GT I

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(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL - OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE D

IRET

RIZE

S D

O P

LAN

O D

IRET

OR

III - definição de áreas que deverão ser objeto de

tratamento especial, em função de condições de

fragilidade ambiental, do valor cênico-paisagístico,

histórico-cultural e do interesse social;

Art. 20 - Áreas Especiais são porções da Zona Urbana situadas em zonas adensáveis ou não, com destinação específica ou normas próprias de uso e ocupação do

solo, compreendendo:

• I - Áreas de Controle de Gabarito;

• II - Áreas Especiais de Interesse Social;

• III - Áreas de Operação Urbana.

Zona Especial de Interesse Histórico

SUBTEMAS GT II

Áreas Especiais de

Interesse Social (AEIS).

Áreas de Risco.

Áreas Especiais de

Controle de Gabarito.

Áreas de Proteção

ao Patrimônio

histórico, arquitetônico

e paisagístico.

Rotas Acessíveis.

GT II

GT II - ÁREAS ESPECIAIS

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(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL - OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE G

T II

- Á

REA

S ES

PECI

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Áreas de Controle de

Gabarito;

Áreas Especiais de

Interesse Social;

FON

TE:

PLA

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R 2

007 –

LEI

CO

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LEM

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R N°

082/2

007

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(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL - OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

FON

TE:

PLA

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DIR

ETO

R 2

007 –

LEI

CO

MP

LEM

ENTA

R N°

082/2

007

Áreas de Operação

Urbana

Zona Especial de

Interesse Histórico

GT

II -

ÁRE

AS

ESPE

CIA

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(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL - OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

XI - a utilização de instrumentos urbanísticos e ambientais que

acompanhem a dinâmica da cidade;

XII - a criação de um sistema de planejamento, de modo a tornar

participativa e democrática a gestão e aplicação deste Plano;

XIII - a criação de procedimentos operacionais que garantam o

controle e a revisão sistemática deste Plano e da Política de

Desenvolvimento Urbano e Ambiental, e que levem em consideração a

integração dos Municípios da Região Metropolitana de Natal;

DIR

ETRI

ZES

DO

PLA

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DIR

ETO

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SUBTEMAS GT III

GT III - SISTEMA DE PLANEJAMENTO, GESTÃO E FUNDOS DE DESENVOLVIMENTO

URBANO.

Desenvolvimento socioeconômico.

Turismo e Gestão da Orla.

Sistema de áreas verdes e arborização urbana (gestão ambiental).

Instrumentos urbanísticos.

Fundos de apoio ao desenvolvimento urbano (FURB, FUNAM, FUNHABINS).

Compensação ambiental.

GT III

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2. LOCALIZAÇÃO

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE FO

NTE

: G

OO

GLE

MA

PS.

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NAT

AL

IMA

GEM

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ERD

A F

AR

IAS

(AR

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ITET

A D

A S

EMU

RB

) .

Natal possui uma extensão territorial de 168,5

Km². Esta área compreende 04 Regiões

Administrativas (Norte, Sul, Oeste e Leste) e o

Parque das Dunas.

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(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

REG

IÃO

AD

M. N

ORT

E

É composta por 07 bairros.

Ocupa 58,88Km² (34,94 %) do território de

Natal, é a maior entre as 04 regiões

administrativas.

IMAGEM 1(MAPA DE NATAL): SUERDA FARIAS (DPPP, SEMURB). IMAGEM 2 (R. A. SUL): MARIA LUIZA (DGSIG, SEMURB).

ALECRIM

LAGOA AZUL

PAJUÇARA

N. S.

APRESENTAÇÃO

POTENGI

IGAPÓ

REDINHA

SALINAS

34,94 %

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3. POPULAÇÃO

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE IM

AG

EM: M

ULT

IDÃ

O P

OR

MA

RCO

LA

DEI

RA

https://www.cartacapital.com.br/mundo/america-latina-

atingira-sua-populacao-maxima-em-2058/

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128772

114453 116106

117.900

115.297 114.649 114.492

110.000

114.000

118.000

122.000

126.000

130.000

199

1

199

6

200

0

200

7

201

0

201

7*

202

7*

HA

BIT

AN

TES

EVOLUÇÃO DA POPULAÇÃO

RESIDENTE - LESTE

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

POPU

LAÇÃ

O

FONTE : ADAPTADO DE IBGE, CENSO 2010 E ESTIMATIVAS* FEITAS PELA SEMURB COM BASE NOS ÍNDICES DO IBGE DE 2017.

123.463

206.115

303.543

387.230

120.000

190.000

260.000

330.000

400.000

199

1

199

6

200

0

200

7

201

0

201

7*

202

7*

HA

BIT

AN

TES

EVOLUÇÃO DA POPULAÇÃO

RESIDENTE - NORTE

185.906 186.591

195.584

209.843

218.405

235.070

241.827

180.000

194.000

208.000

222.000

236.000

250.000

199

1

199

6

200

0

200

7

201

0

201

7*

202

7*

HA

BIT

AN

TES

EVOLUÇÃO DA POPULAÇÃO

RESIDENTE - OESTE

145.253 148.871

155.882 159.456

166.491

175.332 179.325

140.000

151.000

162.000

173.000

184.000

199

1

199

6

200

0

200

7

201

0

201

7*

202

7*

HA

BIT

AN

TES

EVOLUÇÃO DA POPULAÇÃO

RESIDENTE - SUL

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(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

POPU

LAÇÃ

O

LEITURA TÉCNICA: GT 01 GT 03 GT 02

FONTE : ADAPTADO DE IBGE, CENSO 2010 E ESTIMATIVAS* FEITAS PELA SEMURB COM BASE NOS ÍNDICES DO IBGE DE 2017.

583.394

656.030

712.315

773.030 803.736

885.173 922.874

500.000

600.000

700.000

800.000

900.000

1.000.000

199

1

199

6

200

0

200

7

201

0

201

7*

202

7*

HA

BIT

AN

TES

EVOLUÇÃO DA POPULAÇÃO RESIDENTE - NATAL

De acordo com os gráficos, verifica-se um crescimento populacional acentuado na Reg.

Adm. Norte. Em apenas 5 anos, de 1991 a 1996, a região com menor número de habitantes

de Natal passou a ser a mais populosa.

Entre 1991 e 2010, Reg. Adm. Norte recebeu 180.080 novos habitantes.

120.000

190.000

260.000

330.000

400.000

199

1

199

6

200

0

200

7

201

0

201

7*

202

7*

HA

BIT

AN

TES

EVOLUÇÃO DA POPULAÇÃO

RESIDENTE - NORTE

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0

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

EVOLUÇÃO POPULACIONAL POR BAIRRO

REGIÃO ADM. NORTE

2007 2017* 2027*

FONTE : ADAPTADO DE IBGE, CENSO 2010 E ESTIMATIVAS* FEITAS PELA SEMURB COM BASE NOS ÍNDICES DO IBGE DE 2017.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

PO

PULA

ÇÃO

GT 01 GT 03 GT 02

LEITURA:

Todos os bairros da Região

Administrativa Norte ganharam

população.

Nos demais bairros, houve

crescimento considerável. Em

números absolutos o maior acréscimo

populacional se deu em Nossa

Senhora da Apresentação e em

Pajuçara. Igapó, Potengi e

Salinas foram os que

apresentaram menor

crescimento.

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FONTE: SEMURB, 2018. ELABORAÇÃO: PAULO SUCUPIRA, DGSIG, E CARLOS, DIPE.

SALINAS

GT 01 GT 03 GT 02

DEN

SIDA

DE

POPU

LACI

ON

AL

LAGOA AZUL DENSIDADE ÚTIL DA QUADRA

(HAB./ha)

0 - 60

61 - 120

121 - 180

181 - 225

226 - 350

351 - 550

> 550

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

PAJUÇARA

N. S.

APRESENTAÇÃO

POTENGI

IGAPÓ

REDINHA

ROCAS

PETRÓPOLIS

PRAIA DO MEIO

A Região Adm. Norte é a região mais adensada da cidade apesar de sua baixíssima verticalização.

Duas áreas de proteção (ZPA 8 e ZPA 9) estão presentes ao longo do Rio Doce e margens do Rio Potengi.

No mapa à direita, em destaque as Áreas de Interesse Social mapeadas em 2007.

SANTOS

REIS

RIBEIRA

CIDADE

ALTA

LEITURA:

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4. SITUAÇÃO

SOCIOECONÔMICA

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE FO

NTE

: htt

ps:

//br.

dep

osit

phot

os.

com

/117709710/s

tock

-phot

o-d

olla

r-si

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n-b

ooks.

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l

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FONTE : ADAPTADO DE IBGE, CENSO 2010.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

DO

MIC

ÍLIO

S

LEITURA TÉCNICA: GT 01 GT 03

Verifica-se a predominância de domicílios PRÓPRIOS (71%), com maior incidência no

bairro de Nossa Senhora da Apresentação.

GT 02

71%

29%

COND. DE OCUP. DOS DOMICÍLIOS

REGIÃO ADM. NORTE (2010)

PRÓPRIO OUTROS

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

DO

MIC

ÍLIO

S

DOMICÍLIOS POR BAIRRO - REGIÃO ADM. NORTE

(2010)

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FONTE : ADAPTADO DE IBGE, CENSO 2010.

TIP

OS

DE

DO

MIC

ÍLIO

S (2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

GT 01 GT 03 GT 02

LEITURA:

A Região Administrativa

Norte apresenta ocupação

predominantemente, horizontal.

Do total de domicílios,

94, 81% são casas e 4,82% são

casas de vila, o que significa

dizer que praticamente não

cresceu verticalmente, apesar de

apresentar exigencias para

construir iguais ao bairro de

Capim Macio.

94,81%

0,32% 4,82%

TIPOS DE DOMICÍLIOS

REGIÃO ADM. NORTE (2010)

CASA

APARTAMENTO

CASA DE VILA

CÔMODO

OUTRO

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FONTE: SEMURB, COM BASE NOS DADOS DO IBGE, 2017.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

FA

IXA

ETÁ

RIA

LEITURA TÉCNICA: GT 01 GT 03

.

GT 02

-0,17

-0,20

-0,20

-0,16

-0,13

-0,08

-0,02

-0,04

0,15

0,18

0,20

0,16

0,14

0,09

0,03

0,06

-25% -15% -5% 5% 15% 25%

00 a 09

10 a 19

20 a 29

30 a 39

40 a 49

50 a 59

60 a 64

65 + idade

DISTRIBUIÇÃO DA POPULAÇÃO EM

2010

HOMEM MULHER

-0,13

-0,18

-0,21

-0,15

-0,16

-0,10

-0,03

-0,05

0,11

0,16

0,20

0,15

0,17

0,11

0,04

0,07

-25% -15% -5% 5% 15% 25%

00 a 09

10 a 19

20 a 29

30 a 39

40 a 49

50 a 59

60 a 64

65 + idade

DISTRIBUIÇÃO DA POPULAÇÃO EM

2017

HOMEM MULHER

-0,09

-0,14

-0,21

-0,13

-0,19

-0,13

-0,05

-0,06

0,07

0,12

0,18

0,13

0,22

0,14

0,05

0,09

-25% -15% -5% 5% 15% 25%

00 a 09

10 a 19

20 a 29

30 a 39

40 a 49

50 a 59

60 a 64

65 + idade

DISTRIBUIÇÃO DA POPULAÇÃO EM

2027

HOMEM MULHER

Verifica-se uma diminuição do número de pessoas com idade entre de 0 e 19 anos e

aumento da quantidade de adultos e idosos, o que evidencia a demanda por emprego e indica

a necessidade da criação de políticas públicas e equipamentos que garantam qualidade de

vida para essa população.

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FON

TE:

PLA

NO

DIR

TETO

R D

E N

ATA

L, L

EI N°

082/2

007.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL - OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE M

ACR

OZO

NEA

MEN

TO E

GA

BARI

TO M

ÁXI

MO

MACROZONEAMENTO PLANO DIRETOR 2007 e GABARITOS MÁXIMOS PERMITIDOS

Adensamento Básico

60 Metros ou

Aprox. 20 Pav.

Coeficiente Aprov.=1.2

Adensável

90 Metros ou

Aprox. 30 Pav.

C.A.Máx.=3.5

A Zona de Adensamento Básico envolve Bairros da Região

Administrativa Norte, Oeste e Sul Todos possuem as MESMAS

REGRAS E PRESCRIÇÕES NO PLANO DIRETOR DE NATAL.

GABARITO MÁXIMO PERTIMITIDO ADENSAMENTO BÁSICO

BAIRROS RA NORTE E MAIORIA DA RA SUL E OESTE 60 M OU 20

PAVIMENTOS APROXIMADAMENTE COEFIENTE DE

APROVEITAMENTO = 1.2.

GABARITO MÁXIMO PERTIMITIDO

ZONA ADENSÁVEL

BAIRROS RA LESTE, DOIS DA RA SUL E TRÊS DA RA OESTE

90 M OU 30 PAVIMENTOS APROXIMADAMENTE

COEFIENTE DE APROVEITAMENTO MÁX ATÉ 3.5.

NÃO EXISTE CONTROLE DE GABARITO NA ZONA DE

ADENSAMENTO BÁSICO DA REGIÃO ADM. NORTE

Adensamento Básico

60 Metros ou

Aprox. 20 Pav.

Coeficiente Aprov.=1.2

MESMO POTENCIAL CONSTRUTIVO RA NORTE

E RA SUL NA ÁREA DE ADENSAMENTO BÁSICO

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IMAGEM: GOOGLE

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

PADRÃO DE VERTICALIZAÇÃO QUE VEM OCORRENDO NA RA NORTE PREDOMINAM BLOCOS

DE 4 A 8 PAVIMENTOS CONTUDO É PERMITIDO ATÉ 60 M OU 20 PAVIMENTOS APROX.,

SEMELHANTE A BAIRROS COMO CAPIM MACIO, NEÓPOLIS, PITIMBU E CANDELÁRIA. MA

CRO

ZON

EAM

ENTO

E G

ABA

RITO

XIM

O

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IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

PADRÃO DE VERTICALIZAÇÃO NO BAIRRO DE CAPIM MACIO BLOCOS EM MÉDIA COM 18

PAVIMENTOS EMPREENDIMENTOS MAIS ALTOS PODEM TER SIDO APROVADOS PELA LEGISLAÇÃO

ANTERIOR MA

CRO

ZON

EAM

ENTO

E G

ABA

RITO

XIM

O

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IMAGEM: GOOGLE

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

PADRÃO DE VERTICALIZAÇÃO QUE VEM OCORRENDO NO BAIRRO PLANALTO BLOCOS DE 4

PAVIMENTOS CONTUDO É PERMITIDO ATÉ 60 M OU 20 PAVIMENTOS APROX., SEMELHANTE A

BAIRROS COMO CAPIM MACIO, NEÓPOLIS, PITIMBU e CANDELÁRIA MA

CRO

ZON

EAM

ENTO

E G

ABA

RITO

XIM

O

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IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

PADRÃO DE VERTICALIZAÇÃO NOS BAIRROS PITIMBU E NEÓPOLIS BLOCOS EM MÉDIA COM 18

PAVIMENTOS

MA

CRO

ZON

EAM

ENTO

E G

ABA

RITO

XIM

O

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IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

PADRÃO DE VERTICALIZAÇÃO OCORRIDA NOS BAIRROS TIROL E PETRÓPLIS BLOCOS EM MÉDIA

COM MAIS DE 20 PAVIMENTOS MA

CRO

ZON

EAM

ENTO

E G

ABA

RITO

XIM

O

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FONTE: SEMURB, 2018 E IBGE, 2019

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE D

ENSI

DED

E BA

IRRO

S E

SETO

RES

CEN

SITÁ

RIO

S

AS ÁREAS MAIS VERTICALIZADAS

NÃO COINCIDEM COM AS

ÁREAS MAIS DENSAS DA CIDADE

AS ÁREAS MAIS VERTICALIZADAS

COINCIDEM COM AS ÁREAS DE

MAIOR RENDA

Rendimento nominal médio mensal das pessoas de

10 anos ou mais (Censo 2010)

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FONTE: Banco de Dados Queiroz et al. (2018) atualizado com base no banco de dados do cadastro imobiliário NATAL(2018) (SANTOS; QUEIROZ, 2018)

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE IN

CORP

ORA

ÇÕES

IM

OBI

LIÁ

RIA

S

QUANTIDADE DE UNIDADES

HABITACIONAIS NAS INCORPORAÇÕES

DO PERÍODO 2008 A 2016

A QUANTIDADE MAIOR DE INCORPORAÇOES REGISTRADAS NA

VIGÊNCIA DO PD 2007, MESMO COM A CRISE ECONÔMICA, PODE

SER DEVIDO MUITOS EMPREENDIMENTOS TEREM UTILIZADO O

PERÍODO DE VACÂNCIA, ADOTANDO AS PRESCRIÇÕES DO PD 1994

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(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

TOTAL SUL TOTALOESTE

TOTAL LESTE TOTALNORTE

QTD UNIDADES INCORPORADAS 2008 A

2016

QTD UNIDADES INCORPORADAS 2008 A 2016

0100020003000400050006000

LESTE

TIR

OL

LESTE

DEM

AIS

SU

L PA

RTE

SU

L PA

RTE

SU

L BA

IRRO

OES

TE P

LAN

ALT

O

OES

TE D

EMA

IS…

NO

RTE

PA

JUÇ

ARA

NO

RTE

DEM

AIS

QTD UNIDADES INCORPORADAS 2008 A 2016

QTD UNIDADES INCORPORADAS 2008 A2016

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

14000

16000

18000

ADENSÁVEL ADENSAMENTOBÁSICO

QTD UNIDADES INCORPORADAS 2008 A 2016

A Zona Adensavel

recebeu MENOR numero

de unidades

habitacionais nas

incorporações registrada no

período de 2008 a 2016,

apesar de ter a

possibilidade de maior área

construída.

UNIDADES HABITACIONAIS

MAIORES

MAIS ÁREAS DESTINADAS ÀS

ÁREAS COMUNS E DE LAZER

FONTE: Banco de Dados Queiroz et al. (2018) atualizado com base no banco de dados do cadastro imobiliário NATAL(2018) (SANTOS; QUEIROZ, 2018)

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6. INFRAESTRUTURA/

SERVIÇOS BÁSICOS

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

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FONTE 1 - PRODUÇÃO DIÁRIA DE LIXO DOMICILIAR: URBANA, 2017.

FONTE 2 - EVOLUÇÃO POPULACIONAL: ADAPTADO DE IBGE, CENSO 2010 E ESTIMATIVAS* FEITAS PELA SEMURB COM BASE NOS ÍNDICES DO IBGE DE 2017.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

PRO

DU

ÇÃO

DE

LIXO

GT 01 GT 03

A quantidade de lixo

domiciliar produzida é

proporcional à quantidade de

habitantes, portanto o bairro de

Nossa Senhora da Apresentação é

o maior produtor de lixo.

O resíduo sólido urbano em

Natal tem coleta diária somente

nas 7 praias, no bairro do Alecrim

e de Mãe Luiza.

GT 02

LEITURA:

0

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

EVOLUÇÃO POPULACIONAL POR BAIRRO

REGIÃO ADM. NORTE

2007 2017* 2027*

0,00

10,00

20,00

30,00

40,00

50,00

60,00

70,00Q

UA

NTI

DA

DE

DE

LIX

O

(TO

NEL

AD

AS)

PRODUÇÃO DIÁRIA DE LIXO DOMICILIAR EM 2017

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FONTE: SEMOV, 2015.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

7.5.

DRE

NAG

EM E

PAV

IMEN

TAÇÃ

O

GT 01 GT 03

Lei de Saneamento Básico Nº 11445/2007- Obrigatoriedade da implantação de

pavimentação com infraestrutura de drenagem em conjunto.

GT 02 LEITURA:

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

QUINTAS NORDESTE DIX-SEPTROSADO

BOM PASTOR N. SRA. DENAZARÉ

FELIPECAMARÃO

CIDADE DAESPERANÇA

CIDADE NOVA GUARAPES PLANALTO

DRENAGEM E PAVIMENTAÇÃO

DRENAGEM PAVIMENTAÇÃO

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

LAGOA AZUL IGAPÓ N. S. APRESENTAÇÃO PAJUÇARA POTENGI REDINHA SALINAS

DRENAGEM E PAVIMENTAÇÃO

DRENAGEM PAVIMENTAÇÃO

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FONTE: CAERN, 2017.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

LIG

AÇÕ

ES D

E ES

GO

TO

3% 0% 1%

96%

LIGAÇÕES DE ESGOTO POR USO

REG. ADM. NORTE (2017)

COMERCIAL INDUSTRIAL

PÚBLICO RESIDENCIAL

99%

1%

TOTAIS DE LIGAÇÕES DE ESGOTO POR BAIRRO

REG. ADM. NORTE (2017)

IGAPÓ LAGOA AZUL

N. SRA. DA APRESENTAÇÃO PAJUÇARA

POTENGI REDINHA

SALINAS

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FONTE: CAERN, 2017.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

LIG

AÇÕ

ES D

E ES

GO

TO

IGAPÓ LAGOA AZULN. SRA. DA

APRESENTAÇÃOPAJUÇARA POTENGI REDINHA SALINAS

COMERCIAL 88 0 1 0 3 0 1

INDUSTRIAL 3 0 9 0 0 0 0

PÚBLICO 14 0 0 0 0 0 0

RESIDENCIAL 3.012 0 9 1 0 0 12

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

LIGAÇÕES DE ESGOTO POR BAIRRO – REG. ADM. NORTE (2017)

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FONTE: CAERN, 2017.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

PRO

DU

ÇÃO

DE

ESG

OTO

4%

64% 0%

32%

PRODUÇÃO DE ESGOTO POR USO - ZONA

NORTE (2017)

COMERCIAL INDUSTRIAL

PÚBLICO RESIDENCIAL

33%

64%

2% 1%

PRODUÇÃO TOTAL DE ESGOTO POR BAIRRO -

ZONA NORTE (2017)

IGAPÓ LAGOA AZUL

N. SRA. DA APRESENTAÇÃO PAJUÇARA

POTENGI REDINHA

SALINAS

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FONTE: CAERN, 2017.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

PRO

DU

ÇÃO

DE

ESG

OTO

IGAPÓ LAGOA AZULN. SRA. DA

APRESENTAÇÃOPAJUÇARA POTENGI REDINHA SALINAS

COMERCIAL 12.267 0 7 0 28.010 0 13.747

INDUSTRIAL 946 0 812.630 0 0 0 0

PÚBLICO 4425 0 0 0 0 0 0

RESIDENCIAL 398.781 0 971 49 0 0 1.152

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

800.000

900.000

PRODUÇÃO DE ESGOTO POR BAIRRO - ZONA NORTE (2017)

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FONTE: CAERN, 2017.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

LIG

AÇÕ

ES D

E Á

GUA

2%

98%

LIGAÇÕES DE ÁGUA POR USO

REG. ADM. NORTE (2017)

COMERCIAL INDUSTRIAL

PÚBLICO RESIDENCIAL

10%

17%

27% 20%

20%

5%

1%

TOTAL DE LIGAÇÕES DE ÁGUA POR BAIRRO

REG. ADM. NORTE (2017)

IGAPÓ LAGOA AZUL

N. SRA. DA APRESENTAÇÃO PAJUÇARA

POTENGI REDINHA

SALINAS

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FONTE: CAERN, 2017.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

LIG

AÇÕ

ES D

E Á

GUA

IGAPÓ LAGOA AZULN. SRA. DA

APRESENTAÇÃOPAJUÇARA POTENGI REDINHA SALINAS

COMERCIAL 230 178 297 218 373 78 32

INDUSTRIAL 3 11 18 9 8 4 3

PÚBLICO 27 43 24 28 93 22 2

RESIDENCIAL 6.888 11.779 18.595 14.178 13.726 3.210 634

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

LIGAÇÕES DE ÁGUA POR BAIRRO - ZONA NORTE (2017)

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FONTE: CAERN, 2017.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

CON

SUM

O D

E Á

GUA

2% 3%

95%

CONSUMO DE ÁGUA POR USO (m³)

REG. ADM. NORTE (2017)

COMERCIAL INDUSTRIAL

PÚBLICO RESIDENCIAL

10%

17%

22% 20%

25%

5%

1%

CONSUMO TOTAL DE ÁGUA POR BAIRRO

REG. ADM. NORTE (2017)

IGAPÓ LAGOA AZUL

N. SRA. DA APRESENTAÇÃO PAJUÇARA

POTENGI REDINHA

SALINAS

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FONTE: CAERN, 2017.

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

CON

SUM

O D

E Á

GUA

IGAPÓ LAGOA AZULN. SRA. DA

APRESENTAÇÃOPAJUÇARA POTENGI REDINHA SALINAS

COMERCIAL 30.730 23.983 32.683 33.238 81.504 10.232 18.542

INDUSTRIAL 952 1.266 5.057 9.899 2.994 2.386 108

PÚBLICO 13661 35133 42359 30216 110181 8834 771

RESIDENCIAL 877.258 1.479.401 1.947.534 1.789.608 2.081.060 389.776 90.821

0

350.000

700.000

1.050.000

1.400.000

1.750.000

2.100.000

CONSUMO DE ÁGUA POR BAIRRO (m³) – REG. ADM. NORTE (2017)

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7. MAPAS

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

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IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

AD

ENSA

MEN

TO

LEGENDA:

GT 01 GT 03 GT 02

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IMAGEM: SUERDA FARIAS (ARQUITETA DA SEMURB).

(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

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LEGENDA:

GT 01 GT 03 GT 02

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LEGENDA:

GT 01 GT 03 GT 02

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(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

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LEGENDA:

GT 01 GT 03 GT 02

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(2019) REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE NATAL – OFICINA DA REGIÃO ADMINISTRATIVA NORTE

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LEGENDA:

GT 01 GT 03 GT 02

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Para mais informações acesse:

www.natal.rn.gov.br/semurb/planodiretor/

Ou ligue:

(84) 3616-9915/ 9809

FONTE DAS INFORMAÇÕES

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