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Salon de l’Immobilier 13 -15 mars 2009
Les 122 programmesde Lyon & sa région
des promoteurs constructeurs adhérents de la FPC
Nouveauté 2009
Profitez du
dispositif Scellier
Trois jours pour découvrir toute l’offre
immobilière sur Lyon, son agglomération
et au-delà, avec quelques réalisations en région
Rhône-Alpes.
Rencontrez également les professionnels
de la Fédération des Promoteurs Constructeurs
(FPC) de la région lyonnaise, qui vous attendent
les vendredi 13, samedi 14 et dimanche 15,
de 10 h à 19 h, avec une soirée spéciale
le vendredi jusqu’à 21 h.
Ils sont à votre disposition pour vous informer,
vous conseiller et concevoir avec vous
votre future acquisition immobilière.
Spécial
Salon de l’Immobilier
Rhône-Alpes
du 13 au 15 mars 2009
Nous vivons dans un monde d’images, de flash, d’informations non digérées : c’est à celui qui annoncera la plus grande catastro-phe, le chiffre le plus terrible, la hausse la plus vertigineuse. Notre quotidien est ainsi fait que nous assénons à notre organisme, rétine ou cerveau, dix chocs d’information économique par jour auxquels même en dix ans ils n’avaient pas été habitués.
Ainsi, cela fait des années maintenant que la baisse des prix de l’immobilier est annoncée, et que chacun se demande : est-ce bien le moment de passer à l’acte ? de s’engager ? d’investir ? de créer ?
Oui.
Malgré l’image, oui. C’est ce que nous enseigne le raisonnement, ce que nous montre l’expérience.
Depuis 2006, des soi-disant experts prédi-sent une chute de 20, 30 % des prix de l’im-mobilier. Trois ans après, nous avons connu une crise financière mondiale, une stupeur économique sans précédent, le capitalisme international est en reconstruction, les taux d’intérêt ont connu un quasi-doublement avant le reflux… et pourtant, les prix du neuf à Lyon ont augmenté – légèrement – en 2009, les prix de l’ancien ont augmenté – légèrement – en janvier 2009 en France.
Autrement dit, loin d’être un moteur de la chute des prix, ni même de l’accompa-gner, l’immobilier, notamment lyonnais, a été l’un des meilleurs remparts contre la baisse du prix des actifs générée par la crise américaine.
Est-ce à dire que tout va bien ? Certes non ; cela confirme simplement la valeur refuge de la pierre, valeur qui depuis un siècle ne s’est pas démentie. Quand les titres bour-
siers perdent en moyenne 60 % en quelques mois, comment ne pas voir que le maintien de la valeur de l’immobilier est un exploit !
L’expérience de chacun est que s’il peut discuter, ici ou là, un prix ou un autre, la résistance du vendeur est vite trouvée, et que toutes les offres ne passent pas : signe que le marché se tient.
Plus encore, il y a quatre raisons fonda-mentales de ne pas laisser les opportuni-tés du marché du logement neuf s’enfuir.
1. Les taux d’intérêt ont fondu en quelques semaines comme jamais ; les banques sont poussées par les pouvoirs publics, et leur intérêt propre, à faire leur métier de prêteur. Compte tenu des besoins de financement publics qui sont devant nous, cette baisse des taux peut ne pas durer : c’est maintenant qu’il faut en profiter.
2. Les centaines de milliards injectés par les États pour faire « repartir la machine », d’où qu’ils viennent, vont dans le sens d’une reprise de l’inflation qu’on ne pourra pas ju-guler sans risque de freiner l’activité. Si l’in-flation revient, les loyers augmentent, et les actifs réels (l’immobilier) seront les premiers à en profiter. Il serait dommage de ne pas tenter de faire comme les acquéreurs des années 60-70, qui ont profité de l’inflation de l’époque !
3. L’environnement législatif, avec l’adoption fin février de la loi Boutin sur le logement, a bien évolué : la loi Scellier prémunit les in-vestisseurs en neuf de 2009 contre les haus-ses d’impôts que les facilités budgétaires actuelles de l’État vont rendre inéluctables. Et le doublement du prêt à taux zéro permet à des milliers de familles dans notre région de commencer à se constituer un premier
patrimoine dont chacun sent qu’il sera bien utile dans les temps qui viennent.
4. Le Grenelle de l’environnement est un nom sous lequel il y a une réalité : celle de l’obligation, commerciale, économique, éco-logique, puis légale, de construire puis d’ha-biter dans des logements plus performants en énergie. S’orienter vers un logement neuf, c’est s’assurer que l’on maîtrise ses consommations, dans son logement comme dans les parties communes. C’est se pré-munir contre les frais excessifs des vieilles copropriétés rattrapées par leur vétusté.
Très concrètement, c’est aussi sans doute le dernier salon avant quelque temps où vous bénéficiez d’autant d’offres : à la fois en nombre de programmes proposés, mais aussi en prix. Lyon, une fois de plus, démon-tre son dynamisme et sa résistance ; il y a des programmes en cours de travaux qui sont habitables pour les mois qui viennent, des nouvelles architectures, de nouveaux plans, de nouveaux quartiers, de nouvelles exigences d’accessibilité ou d’économie d’énergie. Profitez en vite !
Très bon salon immobilier et à très bientôt.
Éric VERRAXPrésident de la FPC
région lyonnaiseP.-S. :
• N’hésitez pas à venir nous solliciter à l’espace FPC, au cœur du salon, et sur les différents stands portant le logo “FPC”.
• Soyez les bienvenus aux conférences organisées au cours du salon par les professionnels eux-mêmes. Ils mettent leurs compétences et leur savoir-faire à votre disposition pour mieux vous faire découvrir les attraits actuels d’un bon placement immobilier.
éditoL’image, l’idée, l’expérience
5,55,04,54,03,53,02,52,01,51,0
1999 2001 2003 2005 2007 2009
4,0
3,5
3,0
2,5
2,0
1,5
déc. 08 jan. 09 fév. 09 mars 09
Population du Grand Lyon de 1990 à 2007Sources : INSEE pour 1990 et 1999, Site Grand Lyon pour 06/07
Taux courts – Euribor 3 mois(en pourcentage)
Sources : Les ÉchosIndex majoritairement utilisé pour les emprunts à taux variable
ExtrêmEs… … depuis 4 janvier 1999 :> 5,39 % le 8 oct. 08> 1,81 % le 2 mars 09
… depuis 1er décembre 2008 :> 3,82 % le 1er déc. 08> 1,81 % le 2 mars 09
Taux de crédit immobilier
de janvier 1992 à janvier 2009
Source : meilleurtaux.com
Évolution de l’indice de révision du montant des loyersSource : INSEE
4e trim.2008
2e trimestre2008
2e trimestre2007
2e trimestre2006
5
Moyenne annuelle – Emprunt immobilier long termeDurée 15 ans – Taux fixe
Nouveauté
2009
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VÉhicuLE LÉGisLATif scellier | scellier social | Loi de finances rectificative pour 2008
PLAfONDs DE REssOuRcEs scellier | Pas de plafond scellier social | voir tableau ci-contre
PLAfONDs DE LOYERs scellier | Zone 1 : 21,65 € | Zone 2 : 15,05 € | Zone 3 : 12,31 €
scellier social | Zone 1 : 17,32 € | Zone 2 : 12,04 € | Zone 3 : 9,85 €
RÉDucTiONs D’iMPÔT scellier | Réduction d’impôt : - 25 % pour les logements acquis ou construits en 2009 et 2010,
- 20 % pour les logements acquis ou construits en 2011 et 2012. | Plafond retenu : 300 000 € | Réduction d’impôt répartie par parts égales sur 9 années. scellier social | Réduction d’impôt : - 25 % pour les logements acquis ou construits en 2009 et 2010,
- 20 % pour les logements acquis ou construits en 2011 et 2012. | Plafond retenu : 300 000 € | Réduction d’impôt répartie par parts égales sur 9 années. | Possibilité de proroger pendant 2 périodes consécutives de 3 ans à 2 % par an. | Soit une réduction d’impôt totale de 31 % sur 12 ans ou de 37 % sur 15 ans pour un investissement
réalisé en 2009 et 2010 ou une réduction d’impôt totale de 26 % sur 12 ans ou de 32 % sur 15 ans pour un investissement réalisé en 2011 et 2012.
DÉDucTiON fORfAiTAiRE scellier | Déduction des frais réels.
scellier social | Déduction spécifique de 30 % sur les revenus fonciers | Déduction des frais réels.
DuRÉE DE L’ENGAGEMENT DE LOcATiON scellier | 9 ans minimum (sans option possible pour une nouvelle période d’amortissement).
scellier social | 9 ans, puis, sur option, 2 périodes consécutives de 3 ans au maximum (soit 15 ans au total).
sPÉcificiTÉs scellier | Possibilité de location aux ascendants et descendants, à condition qu’ils n’appartiennent pas au foyer
fiscal du contribuable. scellier social | Pas de location aux ascendants, ni aux descendants du contribuable. scellier | scellier social | La réduction d’impôt est limitée à un logement par an et par foyer fiscal. En revanche,
rien n’interdit un contribuable d’acquérir un logement chaque année des 4 années d’application du dispositif, quand bien même l’achèvement de ces logements interviendrait la même année.
Dispositifs d’amortissement « Scellier » et « Scellier social »Dispositifs applicables depuis le 1er janvier 2009
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LEs PLAfONDs DE LOYER (neuf) Revalorisation au 1er janvier selon l’indice de référence des loyers publié par l’INSEE
LEs PLAfONDs DE REssOuRcEs (neuf) Dispositif scellier social Revalorisation du plafond de ressources au 1er janvier en fonction de l’évolution du SMIC
Dispositif scellier| Zone 1 : agglomération parisienne, Côte d’Azur
et Genevois français = 21,65 €| Zone 2 : agglomération de plus de 250 000 habitants,
Grand Lyon, grande couronne autour de Paris, pourtour Côte d’Azur et départements d’outre-mer, Corse, îles = 15,05 €
| Zone 3 : reste de la zone 2 (autres agglomérations de + de 50 000 habitants, autres zones frontalières ou littorales chères, limite d’Île-de-France) = 12,31 €
Le zonage de la réduction d’impôt Scellier correspond à celui établi au titre du Robien recentré et Borloo populaire.
Dispositif scellier social| Zone 1 : agglomération parisienne, Côte d’Azur
et Genevois français = 17,32 €| Zone 2 : agglomération de plus de 250 000 habitants,
Grand Lyon, grande couronne autour de Paris, pourtour Côte d’Azur et départements d’outre-mer, Corse, îles = 12,04 €
| Zone 3 : reste de la zone 2 (autres agglomérations de + de 50 000 habitants, autres zones frontalières ou littorales chères, limite d’Île-de-France) = 9,85 €
Le zonage de la réduction d’impôt Scellier correspond à celui établi au titre du Robien recentré et Borloo populaire.
Dispositifs d’amortissement « Scellier » et « Scellier social »
composition du foyer locataireLieu de location*
Zone 1 (= Zone A) Zone 2 (= Zone B1) Zone 3 (= Zone B2)
Personne Seule (PS) 43 753 € 32 499 € 29 791 €
Couple (C) 65 389 € 47 725 € 43 749 €
PS ou C + 1 personne à charge 78 702 € 57 135 € 52 374 €
PS ou C + 2 personnes à charge 94 153 € 69 146 € 63 384 €
PS ou C + 3 personnes à charge 111 459 € 81 156 € 74 394 €
PS ou C + 4 personnes à charge 125 421 € 91 544 € 83 916 €
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la 5e + 13 979 € + 10 398 € + 9 531 €
— Net fiscal de l’année N-2 —
* Le zonage de la réduction d’impôt Scellier correspond à celui établi au titre du Robien recentré et Borloo populaire.
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VÉhicuLE LÉGisLATif Robien recentré | Borloo populaire | Loi « Engagement National pour le Logement »
PLAfONDs DE REssOuRcEs Robien recentré | Pas de plafond
Borloo populaire | voir tableau ci-contre
PLAfONDs DE LOYERs Robien recentré | Zone A : 21,65 € | Zone B1 : 15,05 € | Zone B2 : 12,31 € | Zone C : 9,02 €
Borloo populaire | Zone A : 17,32 € | Zone B1 : 12,04 € | Zone B2 : 9,85 € | Zone C : 7,22 €
AMORTissEMENT Robien recentré | 6 % par an pendant 7 ans puis 4 % par an pendant 2 ans, soit un amortissement total de 50 % sur 9 ans.
Borloo populaire | 6 % par an pendant 7 ans puis 4 % par an pendant 2 ans, soit un amortissement de 50 % sur 9 ans.
| Possibilité de proroger pendant 2 périodes consécutives de 3 ans à 2,5 % par an. Soit un amortissement total de 65 % sur 15 ans.
DÉDucTiON fORfAiTAiRE Robien recentré | Déduction des frais réels.
Borloo populaire | Déduction spécifique de 30 % sur les revenus fonciers | Déduction des frais réels.
DuRÉE DE L’ENGAGEMENT DE LOcATiON Robien recentré | 9 ans minimum (sans option possible pour une nouvelle période d’amortissement).
Borloo populaire | 9 ans, puis, sur option, 2 périodes consécutives de 3 ans au maximum (soit 15 ans au total).
sPÉcificiTÉs Robien recentré | Possibilité de location aux ascendants et descendants, à condition qu’ils n’appartiennent pas au foyer
fiscal du contribuable.
| Ce dispositif n’est pas limité et permet au contribuable d’amortir plusieurs logements acquis la même année.
Borloo populaire | Pas de location aux ascendants, ni aux descendants du contribuable.
| Possibilité de suspension de l’engagement de location et de l’amortissement, à l’issue d’une période d’au moins 3 ans de location, pour mettre le logement à disposition d’un ascendant ou descendant du contribuable, pour une période de 9 ans maximum.
| Ce dispositif n’est pas limité et permet au contribuable d’amortir plusieurs logements acquis la même année.
Dispositifs d’amortissement « Robien recentré » et « Borloo populaire »Disparition de ces dispositifs au-delà du 1er janvier 2010
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LEs PLAfONDs DE LOYER (neuf) Revalorisation au 1er janvier selon l’indice de référence des loyers publié par l’INSEE
LEs PLAfONDs DE REssOuRcEs (neuf) Dispositif Borloo populaire Revalorisation du plafond de ressources au 1er janvier en fonction de l’évolution du SMIC
Dispositif Robien recentré| Zone A : agglomération parisienne, Côte d’Azur
et Genevois français = 21,65 €| Zone B1 : agglomération de plus de 250 000 habitants,
Grand Lyon, grande couronne autour de Paris, pourtour Côte d’Azur et départements d’outre-mer, Corse, îles = 15,05 €
| Zone B2 : reste de la zone B (autres agglomérations de + de 50 000 habitants, autres zones frontalières ou littorales chères, limite d’Île-de-France) = 12,31 €
| Zone c : reste du territoire = 9,02 €
Dispositif Borloo populaire| Zone A : agglomération parisienne, Côte d’Azur
et Genevois français = 17,32 €| Zone B1 : agglomération de plus de 250 000 habitants,
Grand Lyon, grande couronne autour de Paris, pourtour Côte d’Azur et départements d’outre-mer, Corse, îles = 12,04 €
| Zone B2 : reste de la zone B (autres agglomérations de + de 50 000 habitants, autres zones frontalières ou littorales chères, limite d’Île-de-France) = 9,85 €
| Zone c : reste du territoire = 9,02 €
Dispositifs d’amortissement « Robien recentré » et « Borloo populaire »
composition du foyer locataireLieu de location
Zone A Zone B1 Zone B2 Zone c
Personne Seule (PS) 43 753 € 32 499 € 29 791 € 29 590 €
Couple (C) 65 389 € 47 725 € 43 749 € 39 771 €
PS ou C + 1 personne à charge 78 702 € 57 135 € 52 374 € 47 612 €
PS ou C + 2 personnes à charge 94 153 € 69 146 € 63 384 € 57 622 €
PS ou C + 3 personnes à charge 111 459 € 81 156 € 74 394 € 67 630 €
PS ou C + 4 personnes à charge 125 421 € 91 544 € 83 916 € 76 287 €
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la 5e + 13 979 € + 10 398 € + 9 531 € + 8 664 €
— Net fiscal de l’année N-2 —
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Crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt
VÉhicuLE LÉGisLATif | Loi en faveur du travail, de l’emploi et du pouvoir d’achat.
PERsONNEs BÉNÉficiAiREs | Ce sont les personnes qui empruntent pour acheter leur résidence principale, qu’elles soient ou non
imposables sur le revenu.
| Seuls les contribuables fiscalement domiciliés en France peuvent en bénéficier.
| Ces contribuables peuvent acquérir ou construire leur logement directement ou par l’intermédiaire d’une société non soumise à l’impôt sur les sociétés (en général SCI).
LOGEMENTs cONcERNÉs | Logement affecté à l’habitation principale.
| Logement respectant des normes minimales de surface et d’habitabilité.
| Pour les opérations d’acquisition d’immeubles, l’acte authentique doit avoir été signé à compter du 6 mai 2007.
| Pour les acquisitions de constructions, la déclaration d’ouverture de chantier doit avoir été effectuée à compter de cette date.
NATuRE DEs EMPRuNTs | Prêts contractés auprès d’un établissement financier sont pris en compte
(prêts par personne physique exclus).
| Prêts souscrits dans un État membre de la Communauté européenne.
| Prêts qui se substituent aux prêts initiaux ou qui viennent en remboursement de ceux-là.
NATuRE DE L’AVANTAGE fiscAL | Les intérêts d’emprunt pour l’achat ou la construction d’une résidence principale sont déductibles
à hauteur de 20 %, pendant les cinq premières années de remboursement du prêt (tableau plafonds page suivante).
| ce taux est porté à 40 % pour les intérêts payés au titre de la première annuité de remboursement. | Les frais d’emprunts et les cotisations d’assurances contractés en vue de garantir le remboursement des
prêts ne sont pas pris en compte dans le calcul du crédit d’impôt.
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MAJORATiON Du cRÉDiT D’iMPÔT | Une majoration du crédit d’impôt est prévue pour l’acquisition ou la construction d’un logement neuf dont
la performance énergétique est supérieure à la réglementation en vigueur.
| Dans ce cas, les intérêts d’emprunts sont ceux payés au titre des 7 premières annuités (et non plus 5), et le taux du crédit d’impôt est porté à 40 % pendant toute cette période.
| Pour bénéficier de ce crédit d’impôt le contribuable doit justifier que son logement présente effectivement un niveau de performance énergétique supérieur à ce qu’impose la réglementation en vigueur (voir décret du 2 janvier 2009).
| Cette majoration s’applique aux logements neufs ou en l’état futur d’achèvement à compter du 1er janvier 2009.
LEs PLAfONDs Du cRÉDiT D’iMPÔT
Plafonds
Personne célibataire,
veuve ou divorcée
Personne handicapée
célibataire, veuve ou divorcée
couple soumis à
imposition commune
couple soumis à
imposition commune avec une personne à charge
couple soumis à
imposition commune
avec deux personnes
à charge
couple soumis à
imposition commune
dont l’un est
handicapé
Plafond des intérêts 3 750 € 7 500 € 7 500 € 8 000 € 8 500 € 15 000 €
Plafond du crédit d’impôt la 1re année 1 500 € 3 000 € 3 000 € 3 200 € 3 400 € 6 000 €
Plafond du crédit d’impôt années suiv. 750 € 1 500 € 1 500 € 1 600 € 1 700 € 3 000 €
MODE D’EMPLOI
Le propriétaire indique le montant des intérêts d’emprunt versé au cours de l’année sur sa déclaration préremplie de revenus n° 2042 à la ligne prévue dans le cadre « Charges ouvrant droit à réduction ou à crédit d’impôt ».Le crédit d’impôt est calculé automatiquement sur l’avis d’imposition et déduit du montant de l’impôt à payer.Si le montant de l’impôt est inférieur au crédit, la différence lui est remboursée sans aucune démarche supplémentaire.
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LYO
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Immeuble à Haute Performance Énergétique (BBC Effinergie), prestations de qualité avec vue sur les Balmes de la Saône.Nbre de logements total : 65Livraison : 2e semestre 2011Prix au m2 hors stationnement : de 3 200 à 4 000 €/m2
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Bureau de vente81-85 cours Albert Thomas69003 LyonTél. 0811 555 550
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69326 Lyon Cedex 03Tél. 0825 049 149
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Espace de vente115 rue Louis Guérin69006 Lyon Tél. 0811 330 330
sTAND B1816
ciTY hALLRue Marcel Mérieux
Une résidence de standing à l’image du nouveau Gerland, en face de la place des Pavillons et à proximité des transports.Nbre de logements total : 43Livraison : 1er trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 3 401 à 4 225 €/m2
103 avenue de Saxe69423 Lyon Cedex 03 Tél. 04 72 60 10 76 icade-immobilier.com
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LAOLA7-9-11-13 rue de Gerland
Jean Macé, une situation idéale pour profiter du charme de ce quartier traditionnel et des atouts de Gerland.Nbre de logements total : 108Livraison : 1re tranche (04/09), 2e tranche (03/10)Prix au m2 hors stationnement : 3 700 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
sTAND c2820
cORTE VERDERue Galland
Près de Jean Macé et des grands axes. Idéal investisseur ou premier achat.Nbre de logements total : 49Livraison : 4e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : 3 700 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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LE PLuRiELQuartier Jean Macé Angle rue Marc Bloch / rue de la Madeleine
Beaux appartements de 3 et 4 pièces. Prestations nouvelles normes.Nbre de logements total : 62Livraison : 2e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
129 boulevard Pinel 69500 BronTél. 04 72 78 00 00www.sier-constructeur.fr
sTAND c1621
LE sEVEN39 rue André Bollier
Au calme d’un jardin intérieur, proche des commerces, des écoles, cette résidence vous offre une vraie qualité de vie.Nbre de logements total : 60Livraison : 3e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 3 189 à 4 220 €/m2
63 rue André Bollier 69007 LyonTél. 0811 555 550
sTAND c2022
LE ZÉNiThLe Bon Lait Gerland Métro Jean Jaurès
Travaux en cours. Dans un quartier dynamique, un immeuble contemporain de grand standing. Du 2 au 4 pièces balcons terrasses.Nbre de logements total : 47Livraison : 1er trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 3 036 à 4 102 €/m2
96 boulevard Vivier Merle 69003 LyonTél. 04 78 14 15 15
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NEX LYON 7Quai du Rhône
Une adresse aussi contemporaine qu’accessible dans un quartier des plus novateurs. Priorité aux ouvertures et aux expositions multiples.Nbre de logements total : 66Livraison : 3e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 3 100 à 4 600 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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ciTYPLEX30 rue Bataille
Une résidence “très duplex”, dans un quartier calme à deux pas de Monplaisir.Nbre de logements total : 58Livraison : 3e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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cOVENT GARDEN /TEMPOAvenue Paul Santy Maison de la Danse
Vivre au cœur de la ville, face à la Maison de la Danse et à deux pas des commerces et des transports.Nbre de logements total : 57Livraison : février 2009Prix au m2 stationnement compris : de 3 036 à 4 039 €/m2
103 avenue de Saxe69423 Lyon Cedex 03 Tél. 04 72 60 10 76 icade-immobilier.com
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MADisONAvenue Général Frères
Une résidence de standing à proximité du pôle médical Edouard Herriot et des facultés de médecine et écoles d’infirmières.Nbre de logements total : 32Livraison : 3e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : non communiqué
103 avenue de Saxe69423 Lyon Cedex 03 Tél. 04 72 60 10 96 icade-immobilier.com
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îLOT DELORE92 rue Pierre Delore
Nouveau. Dans un îlot de calme et de verdure, des petits immeubles sur 2 ou 3 étages. Du 2 au 5 pièces, jardins, balcons, terrasses.Nbre de logements total : 65Livraison : 4e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 937 à 3 421 €/m2
96 boulevard Vivier Merle 69003 LyonTél. 04 78 14 15 15
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L’ALEXANDRiNRue des Hérideaux
Au cœur d’un îlot arboré préservant l’intimité et le bien-être de chacun. Appartements disponibles : T3.Nbre de logements total : 43Livraison : 31 mars 2009Prix au m2 hors stationnement : de 3 100 à 3 700 €/m2
33 cours Gambetta 69446 Lyon Cedex 03Tél. 04 72 84 03 70
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L’ARBOREscENcE38 cours Albert Thomas
Résidence contemporaine, du studio au 8 pièces, très belles terrasses. À proximité de l’université Jean Moulin Lyon 3.Nbre de logements total : 65Livraison : 2e semestre 2011Prix : nous consulter
38 cours A. Thomas69008 LyonTél. 0811 330 330
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RÉsiDENcE ÉTuDiANTE MEuBLÉEAvenue Berthelot
Résidence avec services, accès direct fac., proximité immédiate commerces et tram T1. Idéal LMNP.Nbre de logements total : 80Livraison : Rentrée 2010Prix au m2 hors stationnement : non communiqué
103 avenue de Saxe69423 Lyon Cedex 03 Tél. 04 72 60 10 96 icade-immobilier.com
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ViA BROADWAYAvenue Paul Santy
Face à la mairie du 8e et à la Maison de la Danse, à deux pas du tramway, au cœur d’un ensemble immobilier de standing.Nbre de logements total : 28Livraison : 3e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : non communiqué
103 avenue de Saxe69423 Lyon Cedex 03 Tél. 04 72 60 10 96 icade-immobilier.com
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9e hORiZONAvenue du Plateau
Résidence implantée sur les hauteurs du 9e arrondissement. Appartements du 3 au 4 pièces. TVA à 5,5 % (loi ENL).Nbre de logements total : 49Livraison : 2e semestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 190 à 2 450 €/m2
Éligible à la TVA à 5,5 %
235 cours Lafayette69006 LyonTél. 0811 330 330
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GÉNÉRATiON 9 : cÔTÉ cŒuRAvenue du Plateau
Au cœur de l’espace urbain, des appartements organisés autour d’un jardin suspendu. Du 2 au 5 pièces.Nbre de logements total : 75Livraison : 4e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : 2 900 €/m2
Éligible à la TVA à 5,5 %
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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LEs PRiNTANièREs14 rue des Tuileries
À quelques pas de la place Valmy, du métro et de l’animation commerçante, retrouvez un cadre de vie calme et protégé.Nbre de logements total : 19Livraison : 1er trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : à partir de 3 200 €/m2
Immeuble de l’Europe62 rue de Bonnel69448 Lyon Cedex 03Tél. 04 78 95 99 99
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LEs ViLLAs POuRPREs71 rue Marietton
À proximité d’un grand parc, petite résidence aux lignes contemporaines, baignée de lumière.Nbre de logements total : 27Livraison : 1er trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 930 à 3 220 €/m2
Éligible à la TVA à 5,5 %
Espace de venteAngle av. Charles de Gaulle / rue F. Mermet69160 Tassin-la-Demi-LuneTél. 0810 152 123
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NEuf DE cŒuR16-28 rue des Tuileries
Le cadre de cette résidence conjugue quiétude et modernité et offre des prestations haut de gamme, du studio au 4 pièces.Nbre de logements total : 77Livraison : 1er trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 478 à 3 980 €/m2
Espace de ventePlace Ferber69009 Lyon Tél. 0811 330 330
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QuAi OuEsT4-5 rue du Commerce
Une adresse unique en bord de Saône.Nbre de logements total : 94Livraison : 4e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 3 354 à 4 333 €/m2
129 rue Servient 69326 Lyon Cedex 03Tél. 0825 049 149
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ATLAsGratte-Ciel Hôtel de Ville
Proximité immédiate place Lazare Goujon. Jardin de 2 400 m2. Du studio au 5 pièces.Nbre de logements total : 48Livraison : 1er semestre 2011Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
129 boulevard Pinel 69500 BronTél. 04 72 78 00 00www.sier-constructeur.fr
sTAND c1639
BEAuX JOuRsAngle rue des Bienvenus / rue Georges Clemenceau
Quartier calme et résidentiel où les appartements, du studio au 6 pièces duplex, vont s’intégrer harmonieusement.Nbre de logements total : 24Livraison : 30 juin 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 900 à 3 600 €/m2
Éligible à la TVA à 5,5 %
33 cours Gambetta 69446 Lyon Cedex 03Tél. 04 72 84 03 70
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cLOs LiBERTYAngle rue du Progrès / rue du 4 Août 1789
Découvrez un îlot de sérénité entièrement clos avec des appartements du studio au 4 pièces, baignés de lumière.Nbre de logements total : 27Livraison : 30 juin 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 700 à 3 600 €/m2
33 cours Gambetta 69446 Lyon Cedex 03Tél. 04 72 84 03 70
sTAND c2441
cÔTÉ JARDiNsAngle rue Charrin / rue Aynes
À proximité de la place Ronde, résidence contemporaine bénéficiant d’un beau jardin intérieur. Du 2 P terrasse au 5 P.Nbre de logements total : 82Livraison : à partir du 2e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 697 à 4 112 €/m2
Appartement décoré21 bd Honoré de Balzac69100 VilleurbanneTél. 0 820 015 015
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ETuDiANTEL LA DOuAChâteau Gaillard
Nouveau. 103 studios étudiants.Nbre de logements total : 103Livraison : 30 septembre 2010Prix au m2 hors stationnement : à partir de 5 200 €/m2
33 cours Gambetta 69446 Lyon Cedex 03Tél. 04 72 84 03 70
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cOuLEuR MONTchAT139 route de Genas Tramway Reconnaissance
Travaux en cours. À deux pas des commerces du cours Vitton, de la place Ronde. Dernières opportunités : 4 pièces loggias.Nbre de logements total : 24Livraison : 4e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 3 020 à 3 099 €/m2
96 boulevard Vivier Merle 69003 LyonTél. 04 78 14 15 15
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L’AVANT-GARDE39 rue Jean Jaurès
Nouveau. Vivre à Villeurbanne. Un emplacement privilégié à deux pas des commerces, marché, tramway. Du 2 au 4 pièces balcons terrasses.Nbre de logements total : 27Livraison : 4e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 842 à 3 368 €/m2
96 boulevard Vivier Merle 69003 LyonTél. 04 78 14 15 15
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LE QuARTETRue Émile Decorps
Lancement. Tout proche de l’animation commerciale de la place Grandclément, venez découvrir votre futur appartement. Prix tout doux.Nbre de logements total : NCLivraison : 1er trimestre 2011Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
96 boulevard Vivier Merle 69003 LyonTél. 04 78 14 15 15
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LEs JARDiNs DE GAÏAAngle rue Colin / rue Cambon
Résidence contemporaine, 57 appartements de standing aux expositions idéales, dans un parc paysager de 1 700 m².Nbre de logements total : 57Livraison : 4e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 811 à 3 280 €/m2
Espace de vente14 rue Colin69100 Villeurbanne Tél. 0811 330 330
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LEs MÉDiANEs27-31 rue Flachet
Travaux en cours. Le juste milieu entre une ambiance résidentielle et l’animation des Gratte-Ciel. Appartement décoré, visite sur rendez-vous.Nbre de logements total : 51Livraison : 2e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 980 à 3 250 €/m2
Immeuble de l’Europe62 rue de Bonnel69448 Lyon Cedex 03 Tél. 04 78 95 99 99
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uNiON sQuAREAngle rue de l’Union / rue Jules Kumer Métro Flachet
Travaux en cours. À deux pas du parc des Droits de l’Homme, un bel immeuble. Dernières opportunités : 3 et 4 pièces balcons.Nbre de logements total : 32Livraison : 4e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 931 à 3 333 €/m2
96 boulevard Vivier Merle 69003 LyonTél. 04 78 14 15 15
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ViLLADELADs15 avenue Mendès France
Idéalement située, face à l’hippodrome de Bron Parilly, proche du métro ligne D et des commerces. Situation au calme et privilégiée.Nbre de logements total : 113Livraison : 4e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : 3 400 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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TERRE DE ciEL67 chemin de Crépieux
De grands espaces verts communs, des appartements spacieux ouverts sur la nature, et pour l’été, une piscine.Nbre de logements total : 68Livraison : immédiatePrix moyen au m2 hors stationnement : 3 200 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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LE DOLcE ViTA6 rue Martin Basse
Dans un écrin de verdure, au centre de Caluire, une résidence de 39 appartements, du T1 au T5 duplex.Nbre de logements total : 39Livraison : 4e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 3 489 à 4 059 €/m2
63 rue André Bollier 69007 LyonTél. 0811 555 550
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LEs ALLÉEs Du BOuRG51 rue François Peissel
À côté de l’hôtel de ville et à deux pas des commerces du centre. Appartement décoré, visite sur rendez-vous.Nbre de logements total : 19Livraison : 2e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 3 180 à 3 670 €/m2
Immeuble de l’Europe62 rue de Bonnel69448 Lyon Cedex 03 Tél. 04 78 95 99 99
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NEX ViLLEuRBANNE MONTchATRue Bouchet
À la limite de Lyon et Villeurbanne, à proximité de la place Ronde de Montchat et la place Grandclément.Nbre de logements total : 82Livraison : 4e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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24 avenue Lanessan
Située à quelques mètres des commerces du centre.Nbre de logements total : 25Livraison : 2e trimestre 2011Prix au m2 hors stationnement : nous consulterÉligible à la TVA à 5,5 %
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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ViA VERDEChemin de Crépieux
À proximité du centre traditionnel, résidence de 62 appartements sur la voie verte, prestations de qualité.Nbre de logements total : 62Livraison : 30 septembre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 3 800 à 4 400 €/m2
33 cours Gambetta 69446 Lyon Cedex 03Tél. 04 72 84 03 70
sTAND c2455
LEs MÉRiDiENNEs155 route de Paris
Dans un vallon de 3 hectares clos et arboré, 33 appartements d’exception, du 2 au 5 pièces, ouverts sur balcons.Nbre de logements total : 30Livraison : 31 mars 2009Prix au m2 hors stationnement : de 3 800 à 4 300 €/m2
33 cours Gambetta 69446 Lyon Cedex 03Tél. 04 72 84 03 70
sTAND c2458
LEs BuissONNièREsChemin des Grandes Bruyères
À proximité du centre, écrin de verdure et art de vivre pour ces 16 maisons d’exception avec une piscine privée.Nbre de logements total : 16Livraison : immédiatePrix au m2 hors stationnement : de 3 300 à 4 900 €/m2
33 cours Gambetta 69446 Lyon Cedex 03Tél. 04 72 84 03 70
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cÔTÉ cENTREAvenue Pierre Dumond
À deux pas du centre-ville et de ses services, résidence discrète à l’architecture soignée.Nbre de logements total : 32Livraison : 30 juin 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 700 à 3 300 €/m2
33 cours Gambetta 69446 Lyon Cedex 03Tél. 04 72 84 03 70
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LEs hAuTs DE cOLLONGEs35 rue de Chavannes
Le charme authentique des Monts d’Or. Livraison immédiate !Nbre de logements total : 26Livraison : 1er trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 3 170 à 3 700 €/m2
129 rue Servient 69326 Lyon Cedex 03Tél. 0825 049 149
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EDEN’OuEsT126 av. Pierre Dumont
Dans la résidence Eden’Ouest à Craponne, vous êtes à moins de 10 km de la place Bellecour et seulement 500 mètres de la campagne.Nbre de logements total : 35Livraison : 3e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : 2 800 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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fLEuR DE ViLLE212-218 av. Jean Jaurès
En plein centre-ville, un des meilleurs emplacements de la ville pour cette résidence conçue autour d’un bel espace vert.Nbre de logements total : 110Livraison : 2e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 643 à 3 166 €/m2
Espace de venteFace au 212 avenue Jean Jaurès69150 Décines-CharpieuTél. 0810 002 446
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fRATERNiTYZAC de la Fraternité
Résidence “bien-être” par excellence, composée de petits immeubles répartis autour d’un espace paysager protégé. Label THPE.Nbre de logements total : 59Livraison : 1er trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 609 à 3 032 €/m2
Espace de venteFace au 212 avenue Jean Jaurès69150 Décines-CharpieuTél. 0810 002 446
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LEs ALLÉEs MichELETAvenue Jean Jaurès
Au cœur de la ville, le long de la rue Michelet, laissez-vous séduire par le charme de cette nouvelle résidence.Nbre de logements total : 75Livraison : 1er trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : non communiqué
103 avenue de Saxe69423 Lyon Cedex 03 Tél. 04 72 60 10 76 icade-immobilier.com
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LEs hAuTs DE chARPiEu185-189 rue Émile Zola
Du 2 au 5 pièces, résidence idéalement située à l’entrée du village de Charpieu.Nbre de logements total : 61Livraison : 2011Prix au m2 hors stationnement : à partir de 3 200 €/m2
33 cours Gambetta 69446 Lyon Cedex 03Tél. 04 72 84 03 70
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LA chARMELièRE2 et 4 rue des Naïves
Travaux en cours. Réalisation d’une copropriété de 55 appartements, proche du centre et du futur tramway T4.Nbre de logements total : 55Livraison : 2e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 600 à 2 900 €/m2
Appartement décoré sur place ouvert mercredi et jeudi après-midi Tél. 04 78 95 99 99
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9) chANTEGRiLLETPlace de l’Europe Francheville-le-Bas
Travaux en cours. Au cœur de Francheville, un immeuble sur 3 étages seulement. Du 2 au 5 pièces balcons. Prestations raffinées.Nbre de logements total : 40Livraison : 2e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 3 094 à 3 450 €/m2
96 boulevard Vivier Merle 69003 LyonTél. 04 78 14 15 15
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cLOs DE LA TOuR11-11bis Grande Rue
Nbre de logements total : 55Livraison : 30 juin 2009Prix au m2 hors stationnement : de 3 100 à 3 600 €/m2
33 cours Gambetta 69446 Lyon Cedex 03Tél. 04 72 84 03 70
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LEs NATuRELLEs20 av. de la Table de Pierre
À 10 min. du centre de Lyon, résidence privilégiant l’intimité au sein d’un jardin paysager. Toutes commodités à proximité.Nbre de logements total : 63Livraison : 2e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 620 à 3 004 €/m2
Espace de venteAngle av. Charles de Gaulle / rue F. Mermet69160 Tassin-la-Demi-LuneTél. 0810 002 354
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LE PETiT NicE1 rue de la Liberté
Début des travaux. Vivre au cœur de Genas, dans un espace de calme et de tranquillité. Du 2 au 4 pièces, larges balcons.Nbre de logements total : 36Livraison : 3e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 3 186 à 3 397 €/m2
96 boulevard Vivier Merle 69003 LyonTél. 04 78 14 15 15
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LE VERGERRue de Proulieu Montée des Champs
Cette petite résidence bénéficie d’un magnifique parc paysager. Appartements disponibles : 3, 4 et 5 pièces.Nbre de logements total : 37Livraison : 1er semestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 600 à 2 700 €/m2
Espace de venteParvis de l’Église 69580 Sathonay-Village Tél. 0811 330 330
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cÔTÉ MARchÉRue Roger Salengro
À deux pas de l’hôtel de ville et du marché, entre l’hypercentre et la gare, une résidence confortable au standing très contemporain.Nbre de logements total : 32Livraison : 3e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : non communiqué
Éligible à la TVA à 5,5 %
103 avenue de Saxe69423 Lyon Cedex 03 Tél. 04 72 60 10 76 icade-immobilier.com
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9)LEs ALLÉEs PÉNÉLOPERue de l’Artisanat
Nbre de logements total : 54Livraison : 1er trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 430 à 3 380 €/m2 129 rue Servient
69326 Lyon Cedex 03Tél. 0825 049 149
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LEs TERRAssEs DE fONTANièREs275 chemin de Fontanières
32 appartements du T1 au T5 sur un site offrant un dégagement exceptionnel et jouxtant un bel espace boisé. Commerces.Nbre de logements total : 32Livraison : 30 septembre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 3 100 à 4 000 €/m2
33 cours Gambetta 69446 Lyon Cedex 03Tél. 04 72 84 03 70
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LA DOMANièRE9 et 11 avenue de la Poterie
Vivre plein ouest, dans un écrin de verdure en plein centre, une belle résidence avec piscine.Nbre de logements total : 29Livraison : 3e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 3 420 à 4 530 €/m2
Immeuble de l’Europe62 rue de Bonnel69448 Lyon Cedex 03 Tél. 04 78 95 99 99
sTAND B2376
fLEuR DE sOiE5 rue Émile Fournier
Une situation résidentielle à deux pas des commerces et de la gare.Nbre de logements total : 33Livraison : 3e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 330 à 3 130 €/m2
Espace de vente7 rue Brossolette 69210 L’Arbresle Tél. 04 78 95 99 99
sTAND B2375
suNNY PARK2 bis avenue de la Libération
Résidence composée de 3 petits immeubles, bénéficiant d’un beau jardin et d’une piscine aménagés avec le plus grand soin.Nbre de logements total : 69Livraison : 4e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 700 à 3 220 €/m2
Espace de vente81 rue de la République69330 MeyzieuTél. 0810 152 169
sTAND B2277
sWEET ciTY81 rue de la République
Architecture contemporaine pour cette résidence située en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités.Nbre de logements total : 59Livraison : 1er trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 700 à 3 285 €/m2
Espace de vente81 rue de la République69330 MeyzieuTél. 0810 002 356
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LEs iNiTiALEsAvenue des Tilleuls
Dans un écrin de verdure, Les Initiales offrent l’agrément de maisons avec jardin, au centre du village de Mions.Nbre de logements total : 21Livraison : 3e trimestre 2009Prix au m2 stationnement compris : de 2 650 à 2 900 €/m2
63 rue André Bollier 69007 LyonTél. 0811 555 550
sTAND c2079
LE MOsAÏcA74 boulevard de l’Europe
Une réalisation de 54 logements bénéficiant d’un jardin paysager au cœur du village de Pierre-Bénite.Nbre de logements total : 54Livraison : 3e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 675 à 3 284 €/m2
63 rue André Bollier 69007 LyonTél. 0811 555 550
sTAND c2081
RiVEs sAÔNERue du 8 Mai 1945
À deux pas de la chapelle du XIe siècle et des commerces, Rives Saône, une élégante résidence de 50 logements.Nbre de logements total : 50Livraison : 2e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 602 à 3 132 €/m2
63 rue André Bollier 69007 LyonTél. 0811 555 550
sTAND c2082
PAViLLONs DE chAssEChemin de Chasse
Un domaine d’exception, calme et boisé, pour seulement 20 appartements et 11 villas.Nbre de logements total : 31Livraison : 4e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : non communiqué
103 avenue de Saxe69423 Lyon Cedex 03 Tél. 04 72 60 10 76 icade-immobilier.com
sTAND B3080
LE sQuARELe nouveau quartier du centre
Maisons de 92 à 133 m2 avec jardins privatifs. Appartements de 43 à 90 m2, terrasses, balcons. Très belles prestations.Nbre de logements total : 21+52Livraison : à partir du 2e trim. 2010Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
129 boulevard Pinel 69500 BronTél. 04 72 78 00 00www.sier-constructeur.fr
sTAND c1683
LEs PALATiNEsChemin de la Poncetière
À deux pas du vieux Ste-Foy et de la Presqu’île, lovée sur une pente naturelle pour mieux profiter de l’ensoleillement.Nbre de logements total : 23Livraison : immédiatePrix au m2 hors stationnement : de 3 600 à 4 000 €/m2
33 cours Gambetta 69446 Lyon Cedex 03Tél. 04 72 84 03 70
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ViLLA ViNDEMiAImpasse du Prieuré
Face au parc du château, à proximité des commerces, 9 villas, à charges maîtrisées et isolation renforcée, offrent un réel confort de vie.Nbre de logements total : 9Livraison : 3e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 500 à 2 700 €/m2
Espace de vente 7 rue de la République69220 BellevilleTél. 04 74 66 63 87 ou 06 31 84 41 14
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LA cLOsERiE35 rue des Collonges
Sur le flanc sud de la colline, près du cœur du vieux village, en bordure d’un parc boisé.Nbre de logements total : 41Livraison : 1er trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : à partir de 3 530 €/m2
Espace de vente 6 place Maréchal JoffreTél. 04 78 95 99 99
sTAND B2385
LEs LAuRENTiNEs18-20 rue du Couloud
En plein cœur du village, à 200 m de la mairie, des écoles et des commerces.Nbre de logements total : 18Livraison : 3e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 870 à 3 150 €/m2
Espace de vente ouvert ven. et samedi après-midi11 route d’Heyrieux 69720 St-Laurent-de-Mure Tél. 04 78 95 99 99
sTAND B2390
LE DOMAiNE EuGÉNiE55 chemin de Putet
Travaux en cours. Dans un parc clos de murs avec piscine. Dernières opportunités : de 90 à 155 m2, jardins, terrasses.Nbre de logements total : 75Livraison : immédiatePrix au m2 hors stationnement : de 3 177 à 3 560 €/m2
96 boulevard Vivier Merle 69003 LyonTél. 04 78 14 15 15
sTAND c1886
LEs NYMPhÉAsÀ 100 m du centre-ville
Dans une propriété clos de murs avec prairie, sous-bois, ruisseau, étang… deux petits immeubles pour 30 appartements.Nbre de logements total : 30Livraison : 2e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
129 boulevard Pinel 69500 BronTél. 04 72 78 00 00www.sier-constructeur.fr
sTAND c1687
LE BAssiN D’hÉLiOs5 route d’Heyrieux
Résidence du studio au 4 pièces, à proximité des commerces, avec piscine, eau chaude sanitaire solaire. Prestations soignées.Nbre de logements total : 39Livraison : 2e semestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 680 à 3 290 €/m2
Espace de vente9 place de la Mairie69720 Saint-Laurent- de-Mure Tél. 0811 330 330
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9)LEs MAisONs DE PARcAllée de la Sauge Haut de Feuilly
Dans un cadre de verdure, superbes appartements de 100 m2 en rez-de-jardin avec terrain jusqu’à 320 m2.Nbre de logements total : 32Livraison : 1er trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
129 boulevard Pinel 69500 BronTél. 04 72 78 00 00www.sier-constructeur.fr
sTAND c1692
cOuLEuR cOQuELicOTLes Verchères
Des prestations de belle qualité pour cette résidence proche de Lyon. Appartements disponibles du 2 au 4 pièces duplex.Nbre de logements total : 68Livraison : 2e semestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 735 à 3 250 €/m2
Espace de venteParvis de l’Église 69580 Sathonay-Village Tél. 0811 330 330
sTAND B1895
GREEN PARcAngle rue H. Maréchal / Esplanade Lycée Condorcet
Résidence HQE. Travaux en cours.Nbre de logements total : 80Livraison : 1er trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 400 à 2 900 €/m2
Éligible à la TVA à 5,5 %
129 rue Servient 69326 Lyon Cedex 03Tél. 0825 049 149
sTAND B4291
uN NOuVEAu MONDEAngle avenue B / 8e rue
Au bord du plus grand parc arboré de Lyon, tout près de la Cité Berliet.Nbre de logements total : NCLivraison : à partir du 4e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : 2 700 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
sTAND c2894
sQuARE MARÉchAL15 rue Chrysostome
À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, une résidence moderne aux prestations soignées.Nbre de logements total : 57Livraison : 2e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 420 à 3 305 €/m2
Éligible à la TVA à 5,5 %
Espace de venteFace au 6 rue Aristide Briand69800 Saint-PriestTél. 0810 152 189
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LE cLOs cAssANDRARoute de Saint-Trivier
Petite résidence aux prestations de qualité. Appartements disponibles du 2 au 4 pièces. Appartement décoré à visiter sur RDV.Nbre de logements total : 28Livraison : juin 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 847 à 2 970 €/m2
Espace de venteParvis de l’Église 69580 Sathonay-Village Tél. 0811 330 330
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LEs ALLÉEs cAVALièREs5 av. de la Constellation
Au cœur d’un quartier résidentiel, appartements du 2 au 5 pièces, grands balcons ou terrasses. Prestations de qualité.Nbre de logements total : 75Livraison : 2e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 3 400 à 4 000 €/m2
Espace de vente131 avenue Charles de Gaulle (face à la mairie)69160 Tassin-la-Demi-Lune Tél. 0811 330 330
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JARDiN EN ViLLE131 av. Charles de Gaulle
Cette résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Appartements disponibles du 2 au 5 pièces.Nbre de logements total : 65Livraison : 4e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 3 500 à 4 500 €/m2
Espace de vente131 avenue Charles de Gaulle (face à la mairie)69160 Tassin-la-Demi-Lune Tél. 0811 330 330
sTAND B1899
LE PATiO GRENADiNERue de la République
40 logements au cœur de Tarare.Nbre de logements total : 40Livraison : 4e trimestre 2010 Prix au m2 hors stationnement : 2 300 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
sTAND c2897
AZuRÉO27-31 avenue Foch
Petite résidence à proximité immédiate du nouveau parc, située au cœur d’un espace vert calme et protégé, bénéficiant d’une piscine.Nbre de logements total : 50Livraison : 1er trimestre 2011Prix au m2 hors stationnement : de 3 380 à 4 300 €/m2
Espace de venteAvenue Charles de Gaulle (face au Casino)69160 Tassin-la-Demi-LuneTél. 0810 002 594
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L’ÉcRiN DE LuNE6 rue Jules Ferry
Nbre de logements total : 35Livraison : 3e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 3 260 à 3 700 €/m2
129 rue Servient 69326 Lyon Cedex 03Tél. 0825 049 149
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LE cŒuR DE TAssiN3 rue Jules Ferry
Petite résidence de 3 étages aux prestations soignées, au calme en cœur d’îlot, dans un environnement préservé, proche de toutes les commodités.Nbre de logements total : 30Livraison : 4e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 3 170 à 3 450 €/m2
129 rue Servient 69326 Lyon Cedex 03Tél. 0825 049 149
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NEX TAssiN6 bis avenue Leclerc et avenue Clemenceau
Un souffle nouveau qui a donné vie à quatre bâtiments équilibrés. Commerces à proximité, espaces verts et desserte.Nbre de logements total : 86Livraison : 4e trimestre 2010 Prix au m2 hors stationnement : 3 400 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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LEs ALLÉEs cAVALièREs5 av. de la Constellation
À la lisière ouest de Lyon, à deux pas de la célèbre Horloge et au cœur d’un quartier résidentiel.Nbre de logements total : 97Livraison : 2e trimestre 2010 Prix au m2 hors stationnement : de 3 400 à 3 600 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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ViLLA sÉRÉNAMontée de Verdun
À moins de 100 m de l’Horloge mais protégée comme dans un écrin, une résidence qui garantit calme et confidentialité.Nbre de logements total : 38Livraison : 3e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 3 242 à 4 165 €/m2
Espace de venteAngle av. Charles de Gaulle / rue François Mermet69160 Tassin-la-Demi-LuneTél. 0810 002 358
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LEs LAuRÉALEsTassin nouveau centre
Sur l’esplanade de la mairie, appartements “Haute Qualité Environnementale” du 2 au 5 pièces.Nbre de logements total : 70Livraison : fin 2010Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
129 boulevard Pinel 69500 BronTél. 04 72 78 00 00www.sier-constructeur.fr
sTAND c16104
NOuVEAuRue François Mermet
Lancement. Dans un écrin de verdure, soyez les premiers à choisir votre appartement. Prestations très soignées.Nbre de logements total : 34Livraison : 1er trimestre 2011Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
96 boulevard Vivier Merle 69003 LyonTél. 04 78 14 15 15
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ViLLA JuLiETTEAvenue du 8 Mai 1945
À deux pas de l’Horloge et des commerces, une résidence d’exception du T1 bis au T5, conçue autour d’un superbe jardin paysager.Nbre de logements total : 33Livraison : 3e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : non communiqué
103 avenue de Saxe69423 Lyon Cedex 03 Tél. 04 72 60 10 76 icade-immobilier.com
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cARRÉ cOsY31 chemin des Grandes Combes
Appartement décoré à visiter ! À quelques minutes du centre-ville, au cœur d’un quartier résidentiel.Nbre de logements total : 32Livraison : 3e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : 2 900 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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NuANcE ViLLAGE33-35-37 avenue Georges Rouge
Travaux en cours. Commerces et commodités du village à proximité.Nbre de logements total : 92Livraison : 4e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : 2 490 €/m2
Éligible à la TVA à 5,5 %
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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GRAND ÉcRiNRue Maximilien Robespierre
Au cœur du nouveau centre-ville et de ses commodités. Tramway à proximité.Nbre de logements total : 216Livraison : 2e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : 2 450 €/m2
Éligible à la TVA à 5,5 %
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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chLOROfEEL122-128 rue de la République
Ouvertement contemporaine, une résidence parfaitement intégrée à l’environnement résidentiel du village.Nbre de logements total : 96Livraison : 1er trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 513 à 2 860 €/m2
Éligible à la TVA à 5,5 %
Espace de vente122 rue de la République69120 Vaulx-en-VelinTél. 0810 002 356
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LE cLOs RÉPuBLiQuE54 avenue de la République
Une résidence au cœur du village, tous les commerces à proximité.Nbre de logements total : 87Livraison : 2e semestre 2009Prix au m2 hors stationnement : de 2 300 à 2 800 €/m2
Éligible à la TVA à 5,5 %
129 rue Servient 69326 Lyon Cedex 03Tél. 0825 049 149
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LE PATiOFace à l’église
24 appartements du 2 au 4 pièces duplex. 10 maisons de ville de 4 et 5 pièces.Nbre de logements total : 34Livraison : 1er trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : nous consulterÉligible à la TVA à 5,5 %
129 boulevard Pinel 69500 BronTél. 04 72 78 00 00 www.sier-constructeur.fr
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9) uN JARDiN DANs LA ViLLE81 rue Jean-Michel Savigny
Petite résidence verdoyante en plein centre-ville.Nbre de logements total : 34Livraison : 3e trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : 2 850 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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AMBiANcE ViLLAGE à cEYZÉRiATLieu-dit Tréconnas Route de Tréconnas
Maison décorée à visiter ! Proche des commerces du centre-ville, à proximité de Bourg-en-Bresse.Nbre de logements total : 31Livraison : immédiatePrix au m2 hors stationnement : 2 300 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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LEs ALLÉEs Du BOuRGAvenue de Lyon
Nbre de logements total : 75Livraison : 4e trimestre 2008Prix au m2 hors stationnement : de 2 900 à 3 000 €/m2 129 rue Servient
69326 Lyon Cedex 03Tél. 0825 049 149
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LEs JARDiNs DE VicTORiA10 bd Jean-Jacques Rousseau
Travaux en cours.Nbre de logements total : 59Livraison : 1er trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : 2 400 €/m2
129 rue Servient 69326 Lyon Cedex 03Tél. 0825 049 149
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LE cLOs DE MONThiEuXLieu-dit La Croix
Un environnement calme, au cœur de la nature. À 5 minutes de la gare de St-André-de-Corcy et à proximité du centre commercial.Nbre de logements total : 21Livraison : non communiquéPrix au m2 hors stationnement : non communiqué
103 avenue de Saxe69423 Lyon Cedex 03 Tél. 04 72 60 10 79 icade-immobilier.com
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ViLLA PAOLAAvenue Pablo Picasso
Un cadre résidentiel et contemporain pour cette petite résidence. Prix en TVA 5,5 %.Nbre de logements total : 55Livraison : 1er trimestre 2010Prix au m2 hors stationnement : de 2 319 à 2 902 €/m2
Éligible à la TVA à 5,5 %
103 avenue de Saxe69423 Lyon Cedex 03 Tél. 04 72 60 10 76 icade-immobilier.com
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7-9 rue Aimé Pinel
Nouvelle résidence à 15 minutes de l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.Nbre de logements total : 26Livraison : 4e trimestre 2009Prix au m2 hors stationnement : 2 280 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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AMBiANcE ViLLAGE à fOuRRue du Moulin
Tout proche de l’Isle-d’Abeau, la résidence est seulement à quelques kilomètres du village de Vaulx-Milieu.Nbre de logements total : 51Livraison : nous consulterPrix au m2 hors stationnement : 2 400 €/m2
66 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06Tél. 04 78 17 10 10
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