X=784780.3170Y=264807.1490
X=785084.8267Y=264321.0120
X=785030.8556Y=264289.8043
X=784750.4695Y=263972.9774
X=784579.7790Y=263491.3127
5
21
2223
24
2
0
K
V
2
0
K
V
2
0
K
V
2
0
K
V
2
0
K
V
2
0
K
V
2
0
K
V
2
0
K
V
2
0
K
V
20 K
V
2
0
K
V
20 K
V
20 K
V
3
5
K
V
3
5
K
V
3
5
K
V
3
5
K
V
3
5
K
V
3
5
K
V
35 K
V
3
5
K
V
3
5
K
V
3
5
K
V
3
5
K
V
2
0
K
V
1
1
0
K
V
1
1
0
K
V
1
1
0
K
V
110 K
V
3
5
K
V
3
5
K
V
3
5
K
V
3
5
K
V
3
5
K
V
3
5
K
V
PP
P
P P
P
P
P
TDS MApN 2745 incinta 2
S= 4917 mp
TDS MApN 2745
incinta 5
S= 5367 mp
TDS MApN 2440
S= 142567 mp
TDS MApN 2745 incinta 7
S= 7761 mp
TDS MApN 2745 incinta 8
S= 35432 mp
TDS MApN 2745 incinta 9
S= 12967 mp
TDS MApN 5079
S= 5148 mp
TDS MApN 2420
incinta 2
S= 3804 mp
TDS MApN 1275
S= 146011 mp
TDS MApN 3542
S= 26617 mp
TDS MApN 2887
S= 1567 mp
TDS MApN 2295
S= 6000 mp
TDS MApN
2586
S= 4321 mp
TDS MApN 1468
S= 405 mp
TDS MApN 2420 incinta 1
S= 103758 mp
TDS MApN 870
incinta 2
S= 15130 mp
TDS MApN 870 incinta 3
S= 4849 mp
TDS MApN 870 incinta 4
S= 7758 mp
TDS MApN 870
incinta 7
S= 1252 mp
TDS MApN 3512
S= 7882 mp
TDS MApN 1302 incinta 1
S= 108227 mp
TDS MApN 1302 incinta 2,3
S= 2905 mp, 947 mp
TDS MApN 1373
S= 2377 mp
TDS MApN 3481 incinta 1
S= 323 mp
TDS MApN 3481 incinta 2
S= 1434 mp
TDS MApN 3481 incinta 3
S= 129 mp
TDS MApN 2439
S= 72782 mp
TDS MApN 1308
S= 192236 mp
TDS MApN 1669
S= 40204 mp
TDS MApN 540
S= 104031 mp
TDS MApN
2749
S= 30621 mp
TDS MApN 870 incinta 1
S= 216414 mp
TDS MApN 2745
incinta 6
S= 29586 mp
TDS MApN 5274
S= 3100 mp
TDS MApN 2745 incinta 4
S= 87892 mp
TDS MApN 870
incinta 8
TDS MApN 2745
incinta 3
S= 16754 mp
TDS MApN 2745 incinta 8
S= 1040 mp
TDS MApN 2745
incinta 1
S= 341908 mp
TDS MApN
2294
S= 4875 mp
TDS MAN 2745
incinta 1
S= 341908 mp
TDS MApN 870
incinta 5
S= 4436 mp
TDS MApN 870
incinta 6
S= 6321 mp
TDS MApN 870
incinta 1
TDS MApN
2815
TDS MApN
3033
TDS MApN 1521
S= 16122 mp
460
203
1131
s
tr. V
a
lte
r M
a
ra
c
in
e
a
n
u
s
t
r
.
V
a
l
t
e
r
M
a
r
a
c
i
n
e
a
n
u
s
tr. C
rin
u
lu
i
s
t
r
.
M
.
I
.
D
o
b
r
o
g
e
a
n
u
b-dul C
allatis
str. M
. I. D
obrogeanu
s
tr. G
h
e
o
rg
h
e
N
e
to
i
s
tr. D
u
m
itru
A
n
a
s
tr. A
v
ra
m
Ia
n
c
u
s
tr. M
a
io
r S
o
n
tu
str.M.I.Dobrogeanu
s
tr
.G
e
n
e
r
a
l B
o
e
r
e
s
c
u
str.M
unteniei
str.S
oarelui
s
t
r
.
G
e
o
r
g
e
E
n
e
s
c
u
s
tr
.G
e
n
e
r
a
l D
r
a
g
a
lin
a
s
tr. A
v
ra
m
Ia
n
c
u
s
tr
. Io
n
M
e
c
u
s
tr.G
h
e
o
rg
h
e
N
e
to
i
s
tr. M
a
te
i B
a
s
a
ra
b
s
tr. O
p
re
a
C
ru
s
o
v
e
a
n
u
s
tr.E
z
e
ru
lu
i
s
tr.G
a
rii
s
t
r
.
M
.
I
.
D
o
b
r
o
g
e
a
n
u
str.Lum
inii
str.P
etru M
aior
s
t
r
.
P
e
t
r
u
M
a
i
o
r
str.T
.S
S
aveanu
s
t
r
.
G
e
o
r
g
e
M
u
r
n
u
str. Autogarei
s
t
r
.
P
e
s
c
a
r
u
s
str. S
o
se
a
u
a
C
o
n
sta
n
te
i
s
tr.Io
rg
a
str.Vasile
Parva
n
str.Izvor
s
tr.R
o
z
e
lo
r
s
tr
. N
e
g
r
u
V
o
d
a
S
tr. M
o
ld
o
v
e
i
s
t
r
.
P
o
r
t
u
l
u
i
s
tr
. P
o
r
tu
lu
i
str. 1
Decem
brie
str.N
egru V
oda
s
t
r
.
M
a
r
a
s
e
s
t
i
s
tr
.F
r
u
m
o
a
s
e
i
str. Matei Basarab
s
t
r
.
P
o
r
t
u
l
u
i
s
t
r
.
A
r
c
u
l
u
i
s
t
r
.
G
e
o
r
g
e
M
u
r
n
u
s
t
r
.
G
e
o
r
g
e
M
a
r
g
a
s
t
r
.
P
e
t
r
u
M
a
io
r
str.A
lbatros
str.A
lbatros
str.S
irenei
s
t
r
.
P
o
r
t
u
l
u
i
str.S
irenei
s
tr
.M
.K
o
g
a
ln
ic
e
a
n
u
str. 1 D
ece
mbrie 1
918
s
t
r
.
S
t
e
f
a
n
c
e
l
M
a
r
e
s
t
r
.
M
i
r
c
e
a
c
e
l
B
a
t
r
a
n
str. P
ictor T
onitza
s
tr. Io
n
C
re
a
n
g
a
s
t
r
.
H
e
n
r
y
I
g
n
a
t
ie
s
t
r
.
G
r
e
e
n
p
o
r
t
s
t
r
.
R
o
z
e
l
o
r
str. R
oze
lo
r
str. R
oze
lo
r
str. R
ozelor
str. D
r. Mota
s
s
t
r
.
M
u
n
c
it
o
r
u
lu
i
str. A
n
to
n
P
a
n
n
s
tr. P
a
n
d
u
ri
s
tr. P
o
rtu
lu
i
s
tr. T
e
p
e
s
V
o
d
a
s
tr
. L
ib
e
r
ta
tii
s
tr. M
ih
a
i V
ite
a
z
u
s
t
r
.
O
i
t
u
z
s
t
r
.
L
i
b
e
r
t
a
t
i
i
s
tr.G
e
n
e
ra
l V
a
rte
ja
n
s
t
r
.
H
o
r
i
a
,
C
l
o
s
c
a
s
i
C
r
i
s
a
n
str. P
etru M
aio
r
s
tr.M
a
te
i B
a
s
a
ra
b
s
tr. M
ih
a
i V
ite
a
z
u
s
t
r
.
V
a
s
i
l
e
A
l
e
c
s
a
n
d
r
i
s
tr. R
e
p
u
b
lic
ii
s
tr.B
a
s
a
ra
b
ie
i
str.B
ucovin
ei
s
t
r
.
T
r
a
n
s
ilv
a
n
ie
i
s
tr.D
e
m
e
trio
s
C
a
lla
tia
n
u
l
s
tr.B
u
c
o
v
in
e
i
s
tr
.C
r
is
a
n
e
i
s
tr
.M
a
r
a
m
u
r
e
s
u
lu
i
s
tr.A
p
o
s
to
lu
l A
n
d
re
i
str.O
itu
z
s
tr.D
o
b
ro
g
e
i
s
tr.T
ra
n
s
ilv
a
n
ie
i
s
tr.C
ris
a
n
e
i
s
tr
.M
o
ld
o
v
e
i
s
tr.M
u
n
te
n
ie
i
s
tr.B
a
n
a
tu
lu
i
str.O
itu
z
s
tr.1
1
Iu
n
ie
s
tr.9
M
a
i
s
tr. G
e
n
e
ra
l V
irte
ja
n
u
s
tr. G
e
n
e
ra
l V
irte
ja
n
u
str.O
itu
z
s
tr.S
im
io
n
B
a
n
itiu
s
tr.G
h
e
o
rg
h
e
D
o
ja
s
tr.G
e
n
e
ra
l D
ra
g
a
lin
a
s
tr.G
e
n
e
ra
l D
ra
g
a
lin
a
s
tr.E
z
e
ru
lu
i
s
t
r
.
H
o
r
i
a
,
C
l
o
s
c
a
s
i
C
r
i
s
a
n
s
tr.C
ru
s
o
v
e
a
n
u
O
p
re
a
s
tr.1
M
a
i
s
tr.1
M
a
i
s
tr.Io
n
M
e
rc
u
s
tr.G
a
rii
s
tr.C
rin
u
lu
i
s
tr.M
a
io
r G
iu
ra
s
c
u
s
tr.G
e
n
e
ra
l B
o
e
re
s
c
u
s
tr.D
e
m
e
trio
s
C
a
lla
tia
n
u
l
s
tr.F
a
ru
lu
i
s
tr. P
e
tru
M
a
io
r
s
tr. N
e
g
ru
V
o
d
a
s
tr
. P
o
r
tu
lu
i
str. A
lbatros
s
t
r
.
L
ib
e
r
t
a
t
ii
s
tr
. M
u
n
c
ito
r
u
lu
i
str.T
e
p
e
s V
o
d
a
s
t
r
.
S
o
s
e
a
u
a
C
o
n
s
t
a
n
t
e
i
s
tr
.O
lte
n
ie
i
S
t
r
.
P
o
r
t
u
l
u
i
S
tr
. V
a
n
a
to
r
i
S
tr. T
e
ilo
r
S
t
r
.
S
t
e
f
a
n
c
e
l
M
a
r
e
S
tr
. T
e
ilo
r
S
tr
. D
e
la
v
r
a
n
c
e
a
S
t
r
.
P
o
r
t
u
l
u
i
str. M
arin
S
orescu
str. G
eorge B
acovia
str. Eugen Barbu
s
t
r
.
P
e
t
r
e
I
s
p
i
r
e
s
c
u
s
tr. G
e
o
rg
e
C
a
lin
e
s
c
u
s
tr. C
o
n
s
ta
n
tin
B
ra
n
c
u
s
i
s
s
t
r
.
P
r
o
f
.
R
a
d
u
V
u
lp
ii
D
N
3
9
T1a
COMUNALIMANU
COMUNALIMANU
818
536
1325
451
498
755
756
618
521
757
758
278
760
761
762
763
765
1251
523
319
722
1275
769
772
774
735
348
642
527
652
1394
787
789
444
791
792
793
1211
1330
1331
1278
795
796
530
519
1230
349
603
359
281
1371
342
531
803
1352
653
807
809
814
820
1353
834
836
1239
93
1304
410
97
852
553
859
452
1305
240
863
411
681
106
865
3
641
779
781
783
1351
487
786
1218
802
804
533
675
625
397
623
1274
488
1349
550
847
849
850
1395
855
346
334
103
1281
1254
868
683
870
872
1253
654
445
547
831
1310
472
1300
838
839
615
842
551
844
846
848
851
552
853
854
856
857
858
861
862
864
866
555
556
867
212
213
214
215
216
1255
631
316
1313
1401
4
875
516
1321
1391
880
1322
684
1225
732
490
517
139
378
611
742
829
87
283
310
292
845
1244
100
101
554
1380
1381
104
575
14
1327
8
703
13
558
1328
1356
421
374
196
1240
423
132
133
877
424
373
492
11
695
1215
889
1256
565
701
1290
890
1370
892
1283
570
895
730
643
1257
898
1258
343
572
476
637
638
607
205
1345
1309
1233
10
1362
904
507
1282
905
337
339
277
629
661
1396
1241
508
909
911
913
509
510
916
918
511
619
927
1259
930
935
1214
938
941
943
582
321
713
954
956
728
712
700
973
885
1228
479
1314
1369
499
501
567
464
1269
503
893
894
896
897
504
505
727
899
900
901
902
506
630
711
286
16
573
903
1234
1235
1237
15
514
354
576
577
481
578
350
644
1250
924
580
733
1289
936
250
251
335
429
944
946
949
952
953
955
957
958
959
687
960
963
964
256
967
969
636
971
974
976
978
979
980
322
1249
311
291
996
1357
584
1000
1265
312
1005
585
1011
1013
1014
1015
209
1019
434
12
1359
604
617
279
1341
1335
1336
1337
1338
364
365
299
1339
907
685
347
208
686
1295
914
915
917
919
920
921
922
731 1291
147
148
149
482
428
939
150
252
947
151
1277
495
987
991
992
994
704
998
999
1001
1003
1006
1364
366
1232
1358
323
432
1227
1018
649
475
688
1024
1243
1025
1026
1027
1028
172
1033
1035
1296
1392
1038
1040
1041
1043
175
437
438
1306
1273
461
1048
1050
179
1056
1383
718
1377
1379
1236
470
612
183
317
1071
466
1074
1076
264
1080
1082
1084
1086
1344
1090
680
1094
184
1097
295
923
925
1363
926
928
929
931
932
933
934
1279
581
336
1403
937
940
942
945
948
950
951
1320
627
1213
961
962
1248
965
966
1262
465
740
970
972
975
977
1324
606
981
983
984
986
988
993
1216
608
1264
1319
1388
609
1007
259
1009
1010
1012
587
1297
1081
1087
1091
1092
1267
345
1400
371
1389
646
308
1108
1111
1113
1114
1115
1117
1118
1120
1384
1123
1124
1125
1126
1127
1128
1303
443
329
440
1138
1141
1144
327
1162
982
5
985
6
624 989
990
995
997
1016
1017
1020
1021
1022
1023
1311
1382
1030
1032
1034
1036
370
1323
586
12941301
1049
324
439
1350
1348
1059
590
351
1315 1385
1065
1069
1070
1075
1077
1083
1085
1088
473
1093
725
1096
1390
650
726
1102
1376
1109
1112
356
325
1116
1119
1397
1121
471
331
621
1268
1292
1130
690
1133
1135
1139
1142
702
620
1276
326
1150
1152
1154
1156
1157
1158
1159
1160
1161
1163
1164
1166
1167
1168
1169
1170
1172
1173
1174
1175
1176
1177
1178
441
1179
489
491
614
1181
1183
1184
693
1187
1189
1192
1402
1318
210
315
1195
1196
1197
1198
1199
1200
1201
1202
1367
1280
1037
1039
297
1042
1044
1045
1046
1047
313
588
589
1054
1057
1060
1061
10661068
1399
1361
1073
7
449
1078
1079
344
1089
497
678
1095
1098
1302
200
1104
613
1129
1132
594
1134
1136
1378
1316
1180
1182
1317
1185
1186
1188
1190
1191
1193
493
1194
1238
1387
338
622
442
485
1203
1204
360
307
599
1299
463
729
302
651
1205
1368
694
1207
1208
1209
1210
1099
1100
1101
1103
1105
1106
1107
1110
1298
1393
446
689
1122
447
462
448
1137
1143
1145
265
9
1386
692
628
314
1165
290
596
480
458
454
SATURN
MANGALIA
PORT TURISTIC
TE9
TE10
TP5
TE11TP6
TE3
TE14 TE13
TE12
IS3cIS3bIS2
L2
IS1
L1bL1b
L1b
M2
L1b
M1bA3
L1bA2
M1b M1bM1b
M1b
M1b
G1
M2
M1b
M1b
L1b
L1b L1b
L1b L1bL1b
L1b
L1bL1b
L1bL1b
L1bL1b L1b
L1b
L1b
L1b
L1b
L1b
L1b
L1b
L1bL1b
L1b
L1b
L1b
L1bL1b
L1bL1b
L1b
L1b L1b
L1b
L1b
L1b
L1a
IS1 IS1M1b
M1bM1bM2M2
A2 M1b
M1b
M1b
M1bM1b
L1b
L1b L1b
L1bIS1
L2L2
L2L2
L1b
L1b
L1bL1bL1b
L1bL1b
L1b
L1b
L1b
L1b
L1b
L1b
L1bL1bL1b
L1b
L1bL1b
L1b
L1b
L1b
L1b
L1bL1bL1bL1b
V1b
L1b
V1aG1
L1bL1b
L1b
L1b
L1b
G1
G1
L1bL1bL1bL1b
L1bL1b
L1bL1b
L1b
L1bL1b
M2
L1b
L1b
L1b
L1b
L1bL1bL1b
L1bV1b
V1a
G2IS1
IS1
S1M2
L1b
M2M2 M1b
L1b
L1bL1bM1bL2
M1b
IS2
IS2
L2 L1bL1b
L1bL1b L2
L2
L2L2L2
L2
L1b
L1aL1a L1a
L1a
L1a
L1a
L1a
L1aL1a
L1aL1a
IS1
C1
C1
C2
C2
C1
C1C1
IS1
C1
C1
IS3b
M1a
M1aM1a
M1a
M1a M1aS2
V1b
M2
M3IS1
L2 M2
M2M2
M2M2M1b
L2L2
IS1G1
M2L2
L2
G1
L1b
L2L2
M2
M2M2M1b
M2 L1b
IS1IS1
IS1
IS3c
S2
G1
M1a
IS3b
IS3b
IS3bIS3a
V1a
M2
IS1 IS1
S2G1
C2
C1
C1
C1
C2
IS1L2L2
L2L2L2
L2L2L2
L2L2
M2 M2 M2 M2M2G1
L1b
L2
L2L1b
M2 M2
L2L3
L2
M2
L2
IS1
G1L2
L2
L3
G1
IS2IS2
IS1
V1a
M1b
S1
S1M1bS1
A2
S1
S1
G2
L1b
M1b
A2
IS1
S1
M1bM2
M2M2
IS2M2
M2
G1M2
G1
V1a
IS3cM2
IS3cIS1
M2
L1b
L1b
M1bM1b
IS1
IS1
IS1 IS3a
L1b
L1a
L1b L1b
L1b
L3L3
L3
A1
M1a
M1bM1a
M2
M2
IS1
A2 M3
M2
M3
L2
L2
G1
M1b
M2
L1b
L2
G1L1b
S1
At4
M2
G2
L2
V1d
IS3c
Pj
Pj
Pj
PjIS1
V1a
S1
V1b
T1b
M2
IS1
C1
M1a
At1
C1C1
IS1
M3
L3M2
At2
At2
At1
L2
L2
At2
L1b
L1a
L1b
M2
L1b
L1b
L1b
L1b
L1b
L1b
T1b
L1a
L2
L1b
L1b L1b
L1bL1b
M1b
L2
G2
IS2
IS2
G1
M3L1b
L1b
At1
L2
L2
At2IS2
L2L1b
V1a
C1
L1bL2
T1b
S2
IS2
IS1
L2L2
L2
M3
L1b
T3
M3 M3
M1bM3
S2 At4
At1
At1
At2
V1a
T1b
IS3b
IS1
IS1
IS1
Acces b
lo
c
CT-I-m-A-02696.02
CT-I-m-A-02696.08
CT-I-m-A-02696.05
CT-I-m-A-02696.06
CT-I-m-A-02696.07
CT-II-m-B-02902
Scoala
CT-II-m-B-02900
Bis.Sf.Gheorghe
Casa Mehmet Hagi Ismail
CT-II-m-A-02897
Casa Serban
CT-II-m-B-02898
Geamia Esmahan Sultan
CT-II-m-A-02901.01
Cimitirul musulman
CT-II-m-A-02901,1
Sit Urban
CT-II-s-B-02899
CT-I-s-A-02696CT-I-s-A-02696.01
CT-I-m-A-02696.09
CT-I-m-A-02696.10
CT-I-m-A-02696.12
Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561
Vestigii arheologice subacvatice
CT-I-s-A-02561.1
CT-I-s-A-02561.2
CT-I-s-A-02561.3
CT-I-s-A-02561.4
CT-I-s-A-02561.5
Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561
Vestigii arheologice subacvatice
CT-I-s-A-02561.1
CT-I-s-A-02561.2
CT-I-s-A-02561.3
CT-I-s-A-02561.4
CT-I-s-A-02561.5
Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561
Vestigii arheologice subacvatice
CT-I-s-A-02561.1
CT-I-s-A-02561.2
CT-I-s-A-02561.3
CT-I-s-A-02561.4
CT-I-s-A-02561.5
Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561
Vestigii arheologice subacvatice
CT-I-s-A-02561.1
CT-I-s-A-02561.2
CT-I-s-A-02561.3
CT-I-s-A-02561.4
CT-I-s-A-02561.5
Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561
Vestigii arheologice subacvatice
CT-I-s-A-02561.1
CT-I-s-A-02561.2
CT-I-s-A-02561.3
CT-I-s-A-02561.4
CT-I-s-A-02561.5
Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561
Vestigii arheologice subacvatice
CT-I-s-A-02561.1
CT-I-s-A-02561.2
CT-I-s-A-02561.3
CT-I-s-A-02561.4
CT-I-s-A-02561.5
Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561
Vestigii arheologice subacvatice
CT-I-s-A-02561.1
CT-I-s-A-02561.2
CT-I-s-A-02561.3
CT-I-s-A-02561.4
CT-I-s-A-02561.5
Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561
Vestigii arheologice subacvatice
CT-I-s-A-02561.1
CT-I-s-A-02561.2
CT-I-s-A-02561.3
CT-I-s-A-02561.4
CT-I-s-A-02561.5
M2
ZP 2
ZP 1
ZP 1
ZP 1
Casa 1897
CT-II-m-B-20161
At4
X=788973.1446 Y=263592.6891
X=788884.9297 Y=262532.6500
ZID
INCI
NTA
SIT
ARHE
OLOG
IC SU
BMER
S
TE2
COMUNA LIMANU
COMUNA LIMANU
A2
P
P
P
P
PP
P
PPPP
P
P
P
P
P
P
P
P
PP
P
PP
P
P PPP
PP
PP
P
P
P P P
P P P
PP
P P
P P
P
P
P
P
P
UTR 50
UTR 35
UTR 37
UTR 38
UTR 39
UTR
40
UTR51
UTR 41
UTR 41
UTR
41
UTR 41
UTR 42
UTR 43
UTR 49
UTR 45
UTR 44
UTR 47
UTR 46
UTR
36
IS2a
IS1a
M2M2
L1b
P
LEGENDALIMITE STUDIATELimita teritoriului administrativLimita teritoriului intravilan propus
Limita zona centrala
ZONA CENTRALA-CC1 - subzona centrala cu regim de construire continuu si discontinuu amplasata in situl urbanIndicatori: POT:40%; CUT=0.8 (PT P+1);CUT=2 (pt P+4); Regim de inaltime: P+1E/P+4EC2 - subzona centrala cu regim de construire continuu si discontinuu situata in afara zonelor deprotectie a valorilor istorice si arhitectural urbanisticeIndicatori: POT: 60%; CUT =1.8; Regim de inaltime: P+2E
M1 - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu si regim mic de inaltimeM1a - subzona mixta situata in situl urban, cu regim de construire continuu si discontinuu cu inaltimemaxima de P+1EIndicatori: POT: 40%; CUT =1; Regim de inaltime: P+1EM1b - subzona mixta, situata in afara zonelor de protectie, cu regim de construire continuu sidiscontinuu cu inaltime maxima de P+2EIndicatori: POT: 40%; CUT =1.2; Regim de inaltime: P+2EM2 - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu cu regim mediu de inaltime P+4EIndicatori: POT: 40%; CUT =2; Regim de inaltime: P+4E
M3- subzona mixta cu regim de construire continuu sau discontinuu cu regim mare de inaltime P+10E;Indicatori: POT: 60%; CUT =4.8*; Regim de inaltime: P+10E
ZONA DE LOCUIT - LL1- subzona de locuire individualaL1a - subzona de locuire individuala cu regim de construire continuu sau discontinuu cu inaltimemaxima de P+1E amplasate in situl urbanIndicatori POT: 40% (pt extinderi POT 70%); CUT:0.8 (pt extinderi CUT=1.4); Regim de inaltime P+1EL1b- subzona de locuire individuala cu regim de construire continuu sau discontinuu cu inaltimemaxima de P+2E situata in afara zonelor de protectie a valorilor istorice si arhitectural -urbanisticeIndicatori POT: 50% (pt extinderi POT 70%); CUT:1.5(pt extinderi CUT=2); Regim de inaltime P+2EL2 - subzona de locuire colectiva, cu regim de construire continuu sau discontinuu si inaltime max. de P+4EIndicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+4EL3 - subzona de locuire colectiva, cu regim de construire continuu sau discontinuu si inaltime max. de P+10EIndicatori POT: 60%; CUT=4; Regim de inaltime P+10E
ZONA INSTITUTIILOR PUBLICE SI SERVICIILOR - ISIS1 - subzona institutiilor publice si serviciilorIndicatori POT: 50%; CUT=2.5; Regim de inaltime P+4E
IS2- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip comercialIndicatori POT: 40%; CUT=1.2; Regim de inaltime P+2E
IS3- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turisticIS3a- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltimeIndicatori POT: 40%; CUT=1.2; Regim de inaltime P+2E
IS3b- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mediu de inaltimeIndicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+4E
IS3c- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim inalt de inaltimeIndicatori POT: 60%; CUT=4.8; Regim de inaltime P+9E si pesteIS3d- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltime si densitate redusaIndicatori POT: 20%; CUT=0.5; Regim de inaltime P+1E
ZONA ACTIVITATILOR PRODUCTIVE - AA1 - subzona activitatilor predominant industriale cu regim de construire continuu si discontinuuIndicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2EA2 - subzona activitatilor compuse predominant din industrie nepoluanta si servicii, zone pretabile laconversii functionale ( zone agricole, de depozitare, de productie care sunt dezafectate in prezent), cu regimde construire continuu sau discontinuu in constructii de tip hala si cu partiu;Indicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2EA3 - subzona activitatilor compuse predominant din industrie nepoluanta si unitati agricoleIndicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2E
ZONA SPATIILOR VERZI- VV1 - zona spatiilor verzi amenajate, scuaruri publice, parcuri, agrement cu acces nelimitatV1a - zona spatiilor verzi amenajate, gradini public, scuaruri si fasii plantate;Indicatori: POT: 10%; CUT=0.3; Regim de inaltime P+1E;V1b- zona destinata amenajarilor sportiveIndicatori: POT: 30%; CUT=1.0; Regim de inaltime P+2E;V1c- zona spatiilor verzi de agrement;Indicatori: POT: 25%; CUT=0.5; Regim de inaltime P+1E;V1d- zona spatiilor verzi si parcuri protejate (Padurea Comorova, Padurea de stejari brumarii Neptun, BaltaMangalia, Balta Hergheliei)Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -; zona cu regim special;V2- zona padurilor de agrement
V3- zona spatiilor verzi cu destinatie tehnica ( culoare de protectie pentru infrastructura deomunicatie rutiera, feroviara, maritima, infrastructura de transport energetic, gaze, apa, canal etc.)Indicatori: POT: -; CUT -; Regim de inaltime -;
ZONA TRANSPORTURILOR -TT1- zona transporturilor rutiereT1a- zona transporturi rutiere (parcuri auto, baze pentru transportul in comun, hale, depouri);Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;T1b- zone parcaje auto supraterane;Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;T2- zona transporturi feroviareIndicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;T3- zona transporturi maritimeIndicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;ZONA GOSPODARIILOR COMUNALE -GG1- constructii, instalatii si amenajari aferente gospodariei comunale; (statii de epurare, statii depompare, centrale termice etc.);
G2-cimitire si cladiri anexa;Indicatori: POT: 50%; CUT =1.5; Regim de inaltime P+2E;
ZONA TERENURILOR CU DESTINATIE SPECIALAS1 - zona cu destinatie speciala - unitati militare, unitati de aparare civila, unitati de politie, unitati depompieri etc.Indicatori: POT: 50%; CUT =2.5; Regim de inaltime: P+4;
S2 - zona cu destinatie speciala - situri arheologice;( conditii speciale pentru amenajari si construirein functie de adancime interventiilor -30-40 cm maxim)Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime-;S3 - zona cu destinatie specialaIndicatori: POT: 20%; CUT = 1 ; Regim de inaltime P+4E;
ZONE DE PROTECTIE SI INTERDICTIEZona de protectie sanitara - Cimitire 50m; statii de epurare: 300mZona de protectie fata de LEA- zona centrala; poli functionali cu caracter mixt; parcelari noi; extinderi ale teritoriului intravilan;Zona cu interdictie definitiva de construire - Zona de siguranta CF -20m, Zone cu riscuri naturale: inundabilitate, alunecari de teren;Zona de protectie infrastructura de transport feroviara - Zona de protectie CF -100 m;
CIRCULATII
Strazi propuse cu caracter predominant pietonal
Noduri propuse pentru modernizare
ZONA MIXTA -M
ZONE DE RISC
Zona buna de construit cu amenajari speciale contra inundatiilor
Zona buna de construit cu amenajari speciale pentru stabilizarea terenurilor
Zona improprie de construit
ALTIMETRIE
Cladiri inalte propuse posibil a fi amplasate numai prin P.U.Z.
ZONA DE PLAJAPj - Zona de Plaja
LEA 110 KVLEA 20/35 KV
Piste biciclete
Spatii de parcare propuse
ZONA DE AGREMENT - TURISMAt1 - zona de agrement- turismIndicatori: POT= 40%; CUT= 0.5; Regim de inaltime ParterAt2 - zona de agrementIndicatori: POT= 50% (pt extindere POT=80%); CUT= 0.5(pentru extinderi 0.8); Regim de inaltime P+terasacirculabilaAt3 - zona de agrement/ vacantaIndicatori: POT= 30%; CUT= 0.6; Regim de inaltime P+1EAt4 - zona de agrementIndicatori: POT= 50%; CUT= 1; Regim de inaltime P+1E/terasa circulabila
M4- subzona mixta cu regim de construire continuu sau discontinuu cu regim mic de inaltimeIndicatori: POT: 90%; CUT =1.8; Regim de inaltime: P+1E
*Cu excepția zonelor în care sunt prevăzute accente înalte conform Studiului de altimetrie(pentru acestea CUT se va detalia prin P.U.Z.)
Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -;
Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;
Limita teritoriului intravilan existent
Limita UTR
V4- terenuri aferente ferme agricole
M2a - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu cu regim mediu de inaltime P+5EIndicatori: POT: 60%; CUT =3.5; Regim de inaltime: P+5E
IS3e- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltime si densitate redusaIndicatori POT: 40%; CUT=0.8; Regim de inaltime P+1E
IS3b1- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mediu de inaltimeIndicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+5E
IS3a1- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltimeIndicatori POT: 40%; CUT=1.6; Regim de inaltime P+3E
P
IS3f- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu densitate redusaIndicatori POT: 10%; CUT=0.3; Regim de inaltime P+2E
IS1a - subzona institutiilor publice si serviciilorIndicatori POT: 50%; CUT=1.5; Regim de inaltime P+5E
IS2a- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip comercialIndicatori POT: 50%; CUT=1.5; Regim de inaltime P+2E
Sistematizare/ Reabilitare circulatie rutiera
Realizare pasarela pietonala
Realizare/ reabilitare/ redesenare si constructie / amenajare sensuri giratorii si intersectii
Amenajare zona transfer multimodal
Amenajare zona parcari supraetajate/ parcare in zona multifunctionala
Zona unde se va realiza PUZ Zona centrala
Electrificare si modernizare CFModernizare statie CF Halta NeptunTransregio Marea Neagra TR81 - modernizare DE87Traseu centura ocolitoare
Zona protectie centura ocolitoare - 25 m
Amenajare zona parcari la nivelP
Reabilitare pod rutier
L4 - subzona de locuinte individuale si servicii turistice
ZONE UNDE SE VA REALIZA PUZ
L4a - subzona de locuinte individuale si servicii turisticeIndicatori POT: 40%; CUT=1.6; Regim de inaltime P+1EL4b - subzona de locuinte individuale si servicii turisticeIndicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+3E
Limita domeniului public al statului
Limita de creasta a falezei
Limita tarm
Fasie de teren privind protejarea conditiilor ambientale si a valorii patrimoniale si peisagistice/ bandalitorala.
ZONE DE PROTEJARE A LITORALULUI
Zona unde se va realiza PUZ
X=788127.5689 Y=267326.9456 10
str.Viceamiral Grigore Martes
str. Nicolae Iorga
str. Iuliu Maniu
str.Nicolae Iorga
str.Gheorghe Tutuianu
str. Princiopesa Elena
str. Circului
str. Nicolae Iorga
str. Iuliu Maniu
str. Principesa Elena
str.Hipodrom
str. Circului
str.Dem Radulescu
MlastinaMangalia
20223
35537950
1398
217805
682 1329806 808810811
81266391230
393394233234
73
74399
75
539
400540
53468396 70538
398358826
542827
676
78
40281 40383405
544
84406137354612718540786408548300830
89
23992
53 55
38960 6365
228 67390 392395
474
69 71 537824235825744
1223
566
486
574
1286
305 142
427
144
145
146
1229
18
1031
17
162
164261372
1701360
656 173 174
176177
1072
484
194
274
VENUS
STRADA HENRI COAND Ă IS3c Is3a
IS3c
IS3c
IS3b
V1d
IS3c
IS3bIS3c
IS3c IS3c
IS3cIS3c
IS3c
IS3c
IS3cIS3cG1
IS3a
IS3d IS3c
IS1
IS3a
IS3a
IS3c
IS3c
IS3d
IS3a
IS3a
IS3a IS3aIS3d
IS3c
IS3c IS3c
IS3c
Is3a
IS3b
A3A3A3
IS3b
Pj
Pj
Pj
Pj
Pj
Pj
IS3c
At1
At2IS3aAt2
M2
IS3c
T1a
At2
IS3a
A3
A3
At2At4
At2
Sit arheologic subacvaticCT-I-s-A-02561Vestigii arheologice subacvaticeCT-I-s-A-02561.1CT-I-s-A-02561.2CT-I-s-A-02561.3CT-I-s-A-02561.4CT-I-s-A-02561.5
Sit arheologic subacvaticCT-I- s-A-02561Vestigii arheologice subacvaticeCT-I- s-A-02561.1CT-I- s-A-02561.2CT-I- s-A-02561.3CT-I- s-A-02561.4CT-I- s-A-02561.5
Sit arheologic subacvaticCT-I-s-A-02561Vestigii arheologice subacvaticeCT-I-s-A-02561.1CT-I-s-A-02561.2
CT-I-s-A-02561.3CT-I-s-A-02561.4CT-I-s-A-02561.5
Sit arheologic subacvaticCT-I-s-A-02561Vestigii arheologice subacvaticeCT-I-s-A-02561.1CT-I-s-A-02561.2CT-I-s-A-02561.3CT-I-s-A-02561.4CT-I-s-A-02561.5
Sit arheologic subacvatic
CT-I-s-A-02561Vestigii arheologice subacvaticeCT-I-s-A-02561.1CT-I-s-A-02561.2CT-I-s-A-02561.3CT-I-s-A-02561.4CT-I-s-A-02561.5
Is3a
P
UTR 16UTR 21
UTR 19
UTR 20UTR22
UTR 24
UTR
23
IS3c
ZONE FUNCTIONALE Suprafata (HA) Procent din totalintravilan (%)
Locuinte si functiuni complementare
Unitati industriale si depozite
Unitati agro-zootehnice
Institutii si servicii de interes public
Cai de comunicatie
Cai de comunicatie si transport feroviare
Cai de comunicatie si transport naval
Spatii verzi, sport, agrement, protectie
Gospodarie comunala, cimitire
Zona cu protectie speciala
Ape
334.99
143.32
71.86
463.07
216.18
38.80
6.44
545.34
54.21
182.11
141.67
188.80
13.73
5.88
2.95
18.99
8.86
1.59
0.26
22.36
2.22
7.47
5.81
7.74
EXISTENT
TOTAL INTRAVILAN 2439.09 100.00
Suprafata (HA) Procent din totalintravilan (%)
400.78
166.44
93.53
177.62
38.08
7.03
58.17
195.38
359.62
0.00
13.84
5.75
3.23
6.13
1.31
0.24
2.01
6.74
12.41
0.00
PROPUS
2896.7 100.00
571.30
776.45
19.72
26.80
Plaje 52.30 2.14 52.30 1.81
Terenuri agricole in intravilan
Cai de comunicatie si transport feroviare
Cai de comunicatie si transport naval
Spatii verzi, sport, agrement, protectie
Unitati agro-zootehnice
Institutii si servicii de interes public
COD LMI DENUMIRE LOCALITATE ADRESA DATARE
CT-I-s-A-02696 Situl arheologic `Orasul antic Callatis` Municipiul Mangalia
Intre Sanatoriul balnear, Casa de Cultura,
str. Constantei, Geamie si intrarea in
portul comercial
CT-I-m-A-02696.01 Cetatea romana si romano- bizantina Municipiul Mangalia
Intre Sanatoriul balnear, Casa de Cultura,
str. Constantei, Geamie si intrarea in
portul comercial
sec. I - VII p. Chr.,
Epoca romana si
romano bizantina
CT-I-m-A-02696.02 Morminte hypogee paleocrestine cu
inscriptii
Municipiul Mangalia
Pe DJ391 spre Albesti, în zona intersectiei
cu str. Vartejan, in dreptul Fabricii de
lapte, statia de betoane si de biogaz
sec.VI-VII, Epoca
romano bizantina
CT-I-m-A-02696.03 Bazilica Municipiul Mangalia
La SE de stadion, langa zidul de incinta
(latura de N)
sec. V - VI p. Chr.
Epoca
romano-bizantina
CT-I-m-A-02696.04 Cladire Municipiul Mangalia
In marginea de SE a stadionului sec. V - VI p. Chr.
Epoca
romano-bizantina
CT-I-m-A-02696.05 Necropola Municipiul Mangalia
In marginea de V a orasului, intre calea
ferata, drumul spre Albesti si grajdurile
CAP Mangalia
sec. IV -VI p. Chr.
Epoca
romano-bizantina
CT-I-m-A-02696.06 Zidul de aparare al cetatii Callatis Municipiul Mangalia
La S de oras, langa statia de decantare sec. VI a. Chr. -
V p. Chr., Epoca
greco-romana
CT-I-m-A-02696.07 Necropola tumulara Municipiul Mangalia
In perimetrul intregului teritoriu
administrativ Mangalia
sec. III - I a. Chr.,
Epoca elenistica
CT-I-m-A-02696.08 Colonia greaca Callatis Municipiul Mangalia
Intre Sanatoriul balnear, Casa de Cultură,
str. Constanţei, Geamie şi intrarea în
portul comercial
sec. IV - I a. Chr.,
Epoca greaca
CT-I-m-A-02696.09 Mormantul `cu papirus` Municipiul Mangalia
In partea de V a stadionului, langa Muzeu sec. IV - I a. Chr.,
Latène
CT-I-m-A-02696.10 Necropola Municipiul Mangalia
Zona stadionului si a Sanatoriului TBC sec. IV - II a. Chr.
Epoca elenistica
CT-I-m-A-02696.11 Mormantul cu bolta (scitic) Municipiul Mangalia Pe malul lacului Mangalia, la V de satul
2 Mai
sec. IV - III a.
Chr., Latène
CT-I-m-A-02696.12 Zid de incinta Municipiul MangaliaPe latura de S a stadionului, pe sub hala
centrala si piata actuala
sec. IV a. Chr.,
Epoca romana
CT-II-s-B-02899 Sit urban Municipiul Mangalia
Str. Frumoasei, Parvan V., Marasesti, Alecsandri
V., Eminescu M., 1 Decembrie 1918, Mihai
Viteazul, Delfinului, str. Mircea cel Batran, str.
Izvor
CT-II-m-A-02897 Casa Mehmet Hagi Ismail Municipiul Mangalia Str. Delfinului 12sf. sec. XVIII
CT-II-m-B-02898 Casa Șerban Municipiul Mangalia
Str. Delfinului 16sf. sec. XIX
CT-II-m-B-02900 Biserica `Sf Gheorghe` Municipiul MangaliaStr. Mihai Viteazul 7
1914-1929
CT-II-a-A-02901 Ansamblul geamiei `Esmahan Sultan` Municipiul Mangalia
Str. Oituz 1
1590
CT-II-m-A-02901.01 Geamia `Esmahan Sultan` Municipiul MangaliaStr. Oituz 1
1590
CT-II-m-B-02902 Scoala, corpul vechi Municipiul MangaliaStr. Oituz 2
inc. sec XX
CT-III-m-B-02957 Statuie `Fata sezand` Localitatea Neptun
Municipiul Mangalia
Hotel `Traian`
1945
CT-IV-m-A-02901.02 Cimitir musulman Municipiul Mangalia
Str. Oituz, in curtea geamiei Esmahan
Sultan
sec XVII
CT-I-s-A-02561 Sit arheologic subacvaticPlatforma continentala a litoralului
romanesc al Marii Negre (jud. Constanta)
CT-I-m-A-02561.01 Vestigii arheologice subacvaticeEpoca medievala
CT-I-m-A-02561.02 Vestigii arheologice subacvatice
Epoca romano
bizantina
CT-I-m-A-02561.03 Vestigii arheologice subacvaticeEpoca romana
CT-I-m-A-02561.04 Vestigii arheologice subacvatice
Epoca elenistica
CT-I-m-A-02561.05 Vestigii arheologice subacvaticeEpoca greaca
Platforma continentala a litoralului
romanesc al Marii Negre (jud. Constanta)
Platforma continentala a litoralului
romanesc al Marii Negre (jud. Constanta)
Platforma continentala a litoralului
romanesc al Marii Negre (jud. Constanta)
Platforma continentala a litoralului
romanesc al Marii Negre (jud. Constanta)
Platforma continentala a litoralului
romanesc al Marii Negre (jud. Constanta)
D:\PROIECTE IN CURS\pug mangalia\modificari 20 - 03 martie -mai 2017\planse PUG M\semnatura.jpg
N
VE
S
D:\PROIECTE IN CURS\pug mangalia\modificari\FINALE_august\sigla cartus 2.jpg
arh. Bianca Diculescu
urb. peis. Ligia Gorovei
urb. peis. Raluca Duica (Mihailescu)
urb. peis. Ligia Gorovei
urb. peis. Raluca Duica (Mihailescu)
arh. Doinea Petrescu
dr. urb. Andreea Popa
Denumire proiect: ACTUALIZARE P.U.G. SI R.L.U. MUNICIPIUL
MANGALIA, JUDETUL CONSTANTA
Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI MANGALIA
Faza: P.U.G
Nr. contract: 91/29.11.2007 - Cod proiect 029/2008
Scara
1.5000
PROIECTIE STEREO 70. cote Marea Neagra
PLAN URBANISTIC GENERAL-
PROPUNERI SI REGLEMENARI
URBANISTICE
PLANSA
3.1
625 LICEU626 LABORATOR METROLOGIE627, 628 LABORATOR ANALIZEMEDICALE629 JUDECATORIE631 INSTALATII ENERGIE SOLARA632 HIPODROM633 HIPODROM634 HERGHELIA MANGALIA635 HERGHELIA MANGALIA637 GRUPUL DE NAVE MANGALIA638 GRUP SCOLAR INDUSTRIAL IONBANESCU639 DEPOZIT ECOLOGIC MANGALIA640 HERGHELIA MANGALIA641- 646 GRADINITA646 GRADINA CINEMA FARUL648, 649 GARA654 FOSTA UNITATE MILITARA655 FOSTA U.M.662 FERMA NR.2 MANGALIA S.R.L.663 FERMA AGROCINEGETICA664 FERMA (NEFUNCTIONALA)665- 674 FERMA695 FAR696- 701UNITATE PRODUCTIE703, 704 DOC705 DISPECERAT CAZARE710 DETASAMENT JANDARMI727 CRUCEA ROSIE730, 731 CRESA732, 733 CRAMA736 CONSILIUL LOCAL1215 CLUB SPORTIV AL ARMATEI706-708, 1216-1227, 1307, 1308 CLUB/AGREMENT1228 CIRCA SANITAR-VETERINARA1229- 1232 CINEMATOGRAF1233- 1237 CIMITIR1239 CENTRUL SPORTIV MANGALIA1240 CENTRUL MILITAR AL ARMATEI1241 CENTRUL MEDICAL MANGALIA1242 CENTRUL CULTURAL NEPTUN1243 CENTRU MEDICAL1244 CENTRU MATERNAL1248- 1273 CENTRALE TERMICE1249 CENTRALA TERMICADEZAFECTATA1275 CASTEL APA1277 CASA TINERETULUI1279 CASA NATIONALA DE PENSII1280 CASA DE CULTURA1282 CAPITANIA PORTULUI MANGALIA1283 CANTINA SOCIALA1284- 1288 CAMPING1289 CAMIN SANTIER NAVAL1290 CAMIN MILITAR1291 CAMIN BATRANI1295- 1299 CABINET STOMATOLOGIC1300- 1303 CABINET MEDICAL1309 BISERICA MILITARA DEGARNIZOANA1310 BISERICA CRESTINAPENTICOSTALA1311 BISERICA CATOLICA1312- 1318 BISERICA1324 BIBLIOTECA1325- 1342 BAZINE1345 BAZA SPORTIVA CS RUGBYCALATIS1362- 1368 BANCA1369, 1370 BALASTIERA1371 BAIE COMUNALA1391 ARHIEPISCOPIA TOMISULUI1392 AQUA PARK1402 ADMINISTRATIA FINANTELORPUBLICE1403 ADMINISTRATIA CONSILIULUILOCAL1404 ABATOR1405 SEDIUL JANDARMERIEI NEPTUN
1 ZONA DE PESCUITNR.48 UZINA ELECTRICA10 UNITATEA MILITARA 0210911 UNITATE MILITARA12 UNITATE MILITARA13UM 0206014U.M. BAZINE- UM 0214615UNITATE MILITARA16 TURN DE APA17- 195, 1274 TURISM198- 199 SERVICII TRANSPORT2-7, 200, 277, 278, 330-339, 347, 356-358470, 606, 650-653, 702, 728, 729,1214, 1319-1323, 1375-1390,1395-1401 SERVICII201- NR.204 TERENURI TENIS205- NR. 210/ 212-NR. 216 TERENSPORT211 TEREN MINIGOLF217- 276, 367-442, 485, 497, 647,675-680, 1212, 1213, 1293, 1294,1304-1306, 1347-1361, 1372-1374ALIMENTATIE PUBLICA279, 317, 352, 487, 488, 492, 493, 519,616-624, 661, 681-694, 737-1210COMERT280 STATIE INALTA TENSIUNE281 STATIE POMPARE APA REZIDUALA282 STATIE POMPARE APA RAJA283- 286 STATIE POMPARE287 STATIE PECO(DEZAFECTATA)288- 290, 495, 496 STATIE PECO291 STATIE OXIGEN292 STATIE METEO293, 294 STATIE GPL295 STATIE GAZE296 STATIE ELECTRICA297 STATIE ELECTRICA298 STATIE DE POMPARE A APELORREZIDUALE299 STATIE DE TRATARE A APEI300 STATIE DE POMPARE A APELORUZATE301 STATIE DE GAZE303, 304 STATIE ASFALT305 STATIE APA306, 307 STANA308, 309 STADION310, 311 SPITAL312- 316 SPATIU JOACA318, 711-726 SPATII PENTRUDEPOZITARE319- 328 SPALATORIE AUTO341 SECTIA DE POMPIERI MANGALIA342 SECTIA DE JANDARMERIEMANGALIA343 SECTIA APA - CANALIZARE344- 346, 348-351 SCOALA GENERALA353 SAT VACANTA354 SANTIER MILITAR359 SALA DE SPORT361- 366 REZERVOR444 REMIZA DE VAGOANE445 RELEU446- 449 RAMPA DESEURI451 PUT APA453 PUNCT COLECTARE DESEURI461- 469 PT.471 PRIMARIE474 POPAS TURISTIC475, 477, 478 POLITIE476 POLITIA DE PROXIMITATE479 POLIGON489 PIATA DEZAFECTATA490, 491 PIATA494 PEPINIERA498 PAROHIA ORTODOXA SF. NICOLAE499- 513 PARCARE514 PARC INDUSTRIAL515 PARC DISTRACTIE516- 518 PARC520- 604 P.T.605 OFICIU POSTAL NEPTUN607 MUZEUL MARINEI ROMANE608 MUZEUL DE ARHEOLOGIE609 MOSCHEE615 MEDSIM POLICLINICE
DOTARI
urb. dipl. MIrcea Atanasiu
PLANSA 3.5
1650 x 914 mm
PLANSA 3.4
1650 x 914 mm
PLANSA 3.1
1650 x 914 mm
PLANSA 3.2
1650 x 914 mm
PLANSA 3.3
1650 x 914 mm
SEF PROIECT (2013)
PROIECTAT
INTOCMIT
REDACTAT
VERIFICAT
PLAN URBANISTIC GENERAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM
REGLEMENTARI URBANISTICE -ZONIFICARE FUNCTIONALA
Beneficiar: Consiliul Local al Mun. Mangalia, jud. Constanta
Executant: S.C. BLOM ROMANIA S.R.L
Proiectare de specialitate: S.C. PLAN CO. URBISDESIGN S.R.L
Marius MireaRESPONSABIL PROIECT
urb.dpl. Mircea Atanasiu
Limita zona protectie sit arheologic subacvatic - CT-I-S-A-02561
Monumente istorice categoria AMonumente istorice categoria BCladiri cu valoare arhitecturala si ambientala de secol XXSitul urban ( categoria B)
ZONE PROTEJATE
Arie protejata SCI
Arie protejata SPA
OBIECTIVE DE INTERES - DEZVOLTARE PRIORITARAPort turistic obiectv de interes- dezvoltare prioritara
Movila funerara existenta in anul 2015
Movile funerare - cartare mapn in proiectie gauss
(nivelate dupa 1989)
Movila funerara existenta in anul 1990
Tumuli a caror manta a fost distrusa pana la nivelul
mormantului -cartare 1990
AMPLASAREA MONUMENTELOR ISTORICE SI A SITURILOR
ARHEOLOGICE
Limita zona de protectie situri arheologiceLimita zona protejata
Limita situri arheologice
Limita zona protectie/ Ansambluripropuse pt clasare ca M.I.Cladiri/ Ansambluri valoroase propuse pt clasare ca monumenteistorice
Propus pentru includere in circuite turistice
CIRCUIT TURISTIC
1. PUZ - `Extinderea si diversificarea ofertei turistice si deagrement - statiuni Mangalia` - HCL 233/20042. PUZ - `Olimp Nord` - HCL 232/20043.PUZ - `Jupiter - zona Tir cu Arcul` - HCL 236/20044. PUZ - `Plaja turistica si zona limitrofa - orasul Mangalia sistatiunile Saturn, Venus, Jupiter si Cap Aurora, Neptun, Olimp,zona Olimpus` - HCL 52/20025. PUZ - `Ansamblu rezidential si servicii turistice (cazare,alimentatie publica) in statiunea Olimp, Complex Camping Olimp,str. Amfiteatru nr 5` - HCL 28/20166.PUZ - `Construire Complex Hipermarket si Galerie Comerciala, inMunicipiul Mangalia, statiunea Saturn, str. Lavrion nr 30, lot 2` -HCL 208/20157. PUZ - `Reabilitare, modernizare, supraetajare si extindere apavilionului A situat in Municipiul Mangalia, str Mircea cel Batran,nr 2` - HCL 221/20158. PUZ - `Ansamblu rezidential locuinte individuale/case devacanta, statiunea Olimp, str Faleza Olimp nr 1B, ComplexCamping Olimp, lot 1/2` -HCL 190/20149. PUZ - `Amenajare lucrari edilitare si sistematizare verticalaCartier Dobrogea II, beneficiar Primaria Municipiului Mangalia` -HCL 304/200710. PUZ - `Actualizare PUZ Dobrogea II - Amenajare lucrari edilitaresi sistematizare pe verticala in vederea construirii de locuinteieftine pentru tineri, Cartier Tineret, str Oituz nr 73` - HCL178/2010, cu modificarea tematica a documentatiei `ActualizarePlan Urbanistic Zonal Dobrogea II` - HCL 45/201211.PUZ - `Pentru zona delimitata astfel: la Nord M.I.R.A. - Directiade logistica si Romano - Trading SRL, la Est: Romano Trading SRL,Univertis SA, Ybo Selin SRL si domeniu public, la Sud: str. Rozelor,la Vest: str Soseaua Constantei (DN 39), beneficiar SC. Five HoldingSA` - HCL 22/201812. PUZ - `Locuinta P+2, anexe gospodaresti si imprejmuire teren,str Petru Maior nr 22A, beneficiar Udrea Liviu Aurel, Udrea Nelu siUdrea Maria`, HCL 89/201613. PUZ - `Construire imobil de apartamente S+P+5E+6-9 retras`,Statiunea Cap Aurora, zona hotel Onix, , HCL 179/201014.PUZ - `Introducere in intravilan a terenului reprezentandparcela A224/38, tarla 47`, HCL nr 66/2008
PUZ-uri aprobate prin HCL
VARIATII ALE ZONIFICARIIFUNCTIONALE EXISTENT-PROPUS
Locuire
Industrie sidepozitare
Unitatiagro-zootehnice
Institutii publice siservicii
Cai de comunicatiesi transport rutiere
Cai de comunicatiesi transport feroviare
Spatii verzi, sportagrement, protectie
Gospodariecomunala, cimitire
Ape
Zona destinatiespeciala
INTRAVILAN
EXISTENT 334.99 haPROPUS 400.78 ha
EXISTENT 143.32 haPROPUS 166.44 ha
EXISTENT 71.86 haPROPUS 93.53 ha
EXISTENT 463.07 ha
EXISTENT 214.08 haPROPUS 177.62 ha
EXISTENT 38.80 haPROPUS 38.08ha
EXISTENT 545.34 ha
EXISTENT 54.21 haPROPUS 58.17 ha
EXISTENT 141.67 haPROPUS 359.62ha
EXISTENT 182.11 haPROPUS 195.38 ha
EXISTENT 2439.09 haPROPUS 2896.70 ha
+19.64%
+16.13%
+30.16%
-17.03%
-1.86%
+7.31%
+153.85%
+7.29%
+18.76%
PROPUS 571.30 ha
PROPUS 776.45 ha
+23.37%
+42.38%
Zona aferenta amplasarii cu preponderenta a sezlongurilor siumbrelelor
DOTARI AFERENTE ZONEI DE PLAJA
Centru de inchiriere a dotarilor de plaja - 9 mpGrup sanitar si dusuri propuseGrup sanitar si dusuri existente
Punct de prim ajutor
Teren de sport
Beach bar 25mp
Cabine de schimb
Agrement nautic
Foisor salvamar
Dotari de agrement pentru copii
D:\STAGIU\PUG MANGALIA\s_firma.jpg