Download - Skokloster 2:13
Härlig villa totalt 281 m² i Skokloster med storslagen utsikt över Mälaren och vacker tomt nära båt- och badplats
FAKTA
BETECKNING
Skokloster 2:13Skokloster församlingHåbo kommun
ADRESS
Hildurs Väg 30746 96 Skokloster
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud N 59 41 56Longitud E 17 31 45
PRIS
4 495 000 kr eller högstbjudande
STORLEK
Boarea ca 249 m², biarea ca 29 m²boarea i souterrängplan har uppmätts till 96 kvm.7 rum varav 4 sovrum
TOMT
1 293 m² (friköpt)
OBJEKTTYP
Friliggande villa med sjöutsikt
E-BUD
E-budskod 909www.e-bud.nu
JOHAN SÄLLSTRÖM
Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 000739-52 29 [email protected]
HÄRLIG VILLA TOTALT 281 M² I SKOKLOSTER MED STORSLAGEN UTSIKT ÖVER MÄLAREN OCH VACKER VÄLPLANERAD TOMT NÄRA BÅT- OCH BADPLATS
SAMT BASTU
Underbar gärdesgårdsinhägnad tomt 1 293 m² med stora gräsytor, välskötta planteringar och trägårds-
arrangemang samt fantastisk utsikt över Mälaren. Välplanerad enplansvilla med souterrängplan totalt
281 m² med bra planlösning, 7 r o k varav 4 sovrum. Stort ljust vardagsrum med öppen spis/insats i
öppen planlösning mot kök, vackert trägolv och utgång till stort nybyggt uterum om 25 m² där man kan
njuta av den fantastiska utsikten året om. Från uterummet når man altaner med grill där sköna sommar-
kvällar kan avnjutas som även nås via masterbedroom med dusch/wc. Sep wc. I souterrängplanet fi nns
ett rymligt allrum med öppen spis, utgång till stor uteplats, 2 sovrum, spaavdelning med bastu, dusch
samt bubbelbadkar, wc, tvättstuga, matkällare. I villaområdet fi nns bastu, båt och badplats. Gemensamt
sommarvatten för bevattning. Närhet till skola, restaurang och affär i Slottskogen. Vid Skokloster slott
fi nns ytterligare restaurang/café, affär och bensinmack. Sommartid fi nns restaurang med fullständiga
rättigheter inom 10 min avstånd där även mkt uppskattat midsommarfi rande hålls, vissa helger även
underhållning av musiker
STORT KÖK MED VEDSPIS OCH ÖPPEN PLANLÖSNING
STORT LUFTIGT VARDAGSRUM
SOVRUM 2 ENTRÉPLAN
ENTRÉ MED HALL
SOVRUM ENTRÉPLAN MED UTGÅNG TILL ALTAN
SPAAVDELNING MED MEDELHAVSKÄNSLA
MATSAL SOUTERRÄNGPLAN
SOVRUM SOUTERRÄNGPLAN MED KLÄDKAMMARE
ALLRUM SOUTERRÄNGPLAN
SOVRUM SOUTERRÄNGPLAN MED SJÖUTSIKT
PLANLÖSNING
ENTRÉPLAN:HALL: Luftig välkomnande hall, sandfärgat sjöstensgolv, sand-färgade/gula tapeter, laserat trätak, körsbärsfärgad garderob med säkringsskåp.VARDAGSRUM: Trägolv i ask, sandfärgad tapet, öppen spis med kassett, stora fönster mot veranda med fantastisk utsikt över Mälaren, utgång till stort nybyggt uterum där man kan njuta av den fantastiska utsikten året runt. Öppen planlös-ning mot kök. Sandfärgade/gula tapeter. Trätak och trappa till souterrängplan. Generös takhöjd.UTERUM: Stort nybyggt uterum med fantastisk utsikt och sol sommarmånaderna till 21.30 och där man kan vistas året runt. Stavparkett i ask, blåblommig tapet, trätak med spotlights, utgång till veranda med grillplats. Automatiska markiser.KÖK/MATPLATS: Alsikekök i körsbärsfärg, spishäll (Husqvar-na), vedspis med vedutrymme och vinhållare, ugn (Husqvarna), fl äkt (Thermex), mikro (Husqvarna), terrakottafärgad sjösten ovanför bänkskivor, vackert trägolv i ask, bänkskivor i ask,trätak, sandfärgade/gula tapeter. Öppen planlösning tillvardagsrum.SOVRUM 1: Stort sovrum med furugolv, ljusgrön mönstrad ta-pet, inbyggd garderob med glasdörrar, laserat trätak. DUSCH/WC: Duschkabin, terrakottafärgad sjösten, beigefär-gat/ljust kakel, handukstorkare, 2 handfat och badrumsskåp med spegel.SOVRUM 2: Sovrum med furugolv, ljusgrön mönstrad tapet, la-serat trätak.GÄSTTOALETT: Terrakottafärgad sjösten, gulmönstrad tapet, kakel ovan tvättställ. Spegel.KÄLLARPLAN:ALLRUM: Stenmönstrad klinker, vitkalkad öppen spis, grön-mönstrad tapet/vita kalkade väggar, laserat tak, valv mot an-gränsande rum, spotlights i tak.SOVRUM 3: Stort sovrum med klädkammare, grönmönstrad tapet, laminatgolv, laserat trätak, träsnickerier.SOVRUM 4: Stort sovrum, gråfärgad blommig tapet, laminat-golv.TVÄTTSTUGA: Vitt kakel och mintgrönt klinkergolv, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare, tvättho, garderob och träbänk med över och underskåp.MATKÄLLARE: Stenmönstrat klinkergolv, vita väggar, kyl och frys samt extra frysdisk, fasta hyllor.
STORLEK
Boarea ca 249 m², biarea ca 29 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen, boarea i souterrängplan har uppmätts till 96 kvm.7 rum, varav 4 sovrum.
TOMT
Tomtarea 1 293 m² (friköpt). Tomten: Lättskött och friköpt träd-gårdstomt med fantastisk sjöutsikt och stor uteplats i sydväst-läge. På tomten fi nns välskötta planteringar, och trädgårds-arrangemang. På tomten växer barrväxter, småväxta tallar, magnolia, rhododendron, jasminbuskar, 2 äppelträd, plommon, vindruvor. I trädgården fi nns en syrénberså och en damm.
UTEPLATS
Uteplats 1: Uteplats, läge sydväst.Uteplats 2: Uterum, läge sydväst.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 plan + souterräng. Byggår: 2001.Renoveringar: -2010 Tillbyggnad uterum
BYGGNADSSÄTT
Undergrund: Berg. Grundmur: Betong.Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trätimmer. Takbeklädnad: Taktegel.Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.
Kommunalt vatten och sommarvatten, kommunalt avlopp
UPPVÄRMNING
Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme, luft/luftvärme-pump och öppen spis med braskassett.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV: TV-antenn med boxer.
ÖVRIGA BYGGNADER
Garage.
EKONOMI
Pris 4 495 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är fastställt 2 075 000 kr (avseende år 2009) varav byggnadsvärde 1 411 000 kr. Typkod 220. Värdeår 2001. Skattesats: 33,44Driftkostnaden är ca 47 462 kr/år och fördelas enligt följande: upp-värmning 35 000 kr, försäkring 5 584 kr, vatten/avlopp 1 780 kr,renhållning 2 298 kr, sotning 500 kr, samfällighet 1 800 kroch övrigt 500 kr.
PANTBREV
Det fi nns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 269 400 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt Tele.Planbestämmelser: Byggnadsplan (1973-04-03).
VÄGBESKRIVNING
Kör E-18 från Stockholm mot Oslo ca 35 km. Tag av vid avfarten Skokloster, Bro, Sigtuna och kör mot Skokloster/Sigtuna, kör ca 20km. Tag av till höger vid skylt Skokloster slott 12. Kör slingrig asfaltväg 9 km tills du ser skylten Lugnet-sväng vänsteroch sedan direkt höger in på Hildurs väg. Koordinater för GPS: Latitud N 59 41 56, Longitud E 17 31 45.
Med buss - ta Uppsala lokaltrafi k buss 311 som avgår från Bål-sta pendeltågsstation och mot Skokloster - gå av vid hållplats Lugnet och gå över vägen till Hildurs väg.
TILLTRÄDE
Tillträde efter överenskommelse.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Önskar du få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om om-ständigheterna ger anledning till detta.
TEXT
INGLASAT UTERUM FÖR SKÖNA KVÄLLAR
FANTASTISK UTSIKT ÖVER MÄLAREN
VERANDA MED GRILL
VÄLPLANERAD TOMT
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE