Download - Sommerrogata 13-15
Som
mer
roga
ta 1
3-15
So
lli
plaS
S
k
onto
r
2
.000
0 kv
m
Innhold
EIEndoMMEn 14
soll I p lass 06
arEalEnE 18
plantEgn IngEr 24
standard
KontaKt
28
31
Sommerrogata 13–15Innhold
1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1
Sommerrogata 13-15 er en herskapelig og mod-erne kontoreiendom beliggende midt på Solli Plass i Oslo sentrum. Det er kort gangavstand til alle former for offentlig kommunikasjon.
Eiendommen har lang sydvendt fasade mot Sommerro parken og vestfasade mot parkmessig boligområde. Nærområdet kan tilby alt av fasi-liteter, herunder post, bank og dagligvare vis á vis samt handlegatene Frognerveien og Skovveien like rundt hjørnet.
Solli plass har de siste årene etablert seg med en rekke anerkjente restauranter og spisesteder med hyggelige uteplasser. På bedriftssiden har området også vært i en veldig positiv utvikling med en rekke etableringer av anerkjente bedrifter.
sentrumsnært område med alle fasiliteter
sol l I p lass
soll I p lass
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32
Sommerrogata 13–15
Sommerrogata 13–15
1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32
soll I p lass
Sommerrogata 13–15
Solli Plass har en rekke anerkjente restauranter og spisesteder med hyggelige uteplasser.
1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1
soll I p lass
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32
Sommerrogata 13–15
1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1
Kort gangavstand til alle former for offentlig kommuni-kasjon samt service-fasiliteter.
SOLL I P LASS
Nedgang t i lNAT IONALTHEATRET
SKØYEN
FROGNER
BYGDØY
SOMMERROGATA 13–15
V IKA
AKER BRYGGE
NAT IONALTHEATRET
SLOTTSPARKEN
URANIENBORG
soll I p lass
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32
SOLL I P LASS
Nedgang t i lNAT IONALTHEATRET
SKØYEN
FROGNER
BYGDØY
SOMMERROGATA 13–15
V IKA
AKER BRYGGE
NAT IONALTHEATRET
SLOTTSPARKEN
URANIENBORG
Sommerrogata 13–15
1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1
Bygget har beholdt sin originale og ærverdige fasade og fremstår i moderne tidsriktig standard. Eiendommen har flott og innbydende inngangs-parti og felles arealer med en kombinasjon av opprinnelige flotte bygningsdetaljer og moderne utsmykninger. Inngangs parti og 1. etasje skal ombygges og rehabiliteres ytterligere i 2013, med bl.a. ny felleskantine.
De ledige arealene i 2. etasje har gode takhøyder (ca. 2,70 cm) som kombinert med utstrakt bruk av glassfasader gir lyse og trivelige arbeids plasser. To lysgårder i tillegg til fasadene bidrar med godt lysinnslipp. Utgang til den ene lysgården som for øvrig er møblert.
8 stk. faste parkeringsplasser i eiendommens bakgård kan tilbys.
Sykkelparkering i avlåst rom i eiendommen.
Moderne og effektiv eiendom i parkmessig område
E I EndoMMEn
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32
E IEndoMMEn
Sommerrogata 13–15
1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32
E IEndoMMEn
Utsikt fra vestre fasade.
1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1
Sommerrogata 13–15
Gårdeier skal oppgradere og totalrehabilitere lokalene i 2. etasje med tidsriktige og moderne kvaliteter.
Lokalene egner seg til arbeidsplasser i kombinas-jon av åpen løsning og cellekontorer. Utformingen av lokalene vil gjøres i nært samarbeid med ny leietaker, og hvor ny leietaker gis anledning til å påvirke planløsning, materialvalg og standard.
Totalareal i hele etasjen er ca. 2.000 kvm BTA. I kombinasjon åpen løsning og cellekontorer vil det kunne etableres ca. 97 arbeidsplasser. Forslag til planløsning kan ses på side 25.
Lokalene vil etter nærmere avtale kunne deles for to leietakere.
2.000 kvm på ett plan i sentrum
arEalEnE
arEalEnE
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32
Sommerrogata 13–15
1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1
arEalEnE
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32
Gårdeier skal totalrehabilitere lokalene i 2. etasje med tidsriktige og moderne kvaliteter.
Sommerrogata 13–15
1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1
arEalEnE
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32
Kantinen i 1. etasje
Vestre fasade
Sommerrogata 13–15
1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1
2. etaSje: ca. 2.000 kvm Bta
90% åpent landSkap10% cellekontor
plantEgn IngEr
97 arBeidSplaSSer
Cellekontor: 9Landskap plasser: 88Møterom: 6Stillerom: 9Print/data: 3
Lokalene vil bli utformet i samarbeid med ny leietaker.
plantEgn IngEr
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32
DF
Print/kopi
Prin
t/kop
i
Print/kopi
Sosial sone
HCWC
Resepsjon
Backoffice
EL
patc
hesk
ap
MinikjøkkenTouchdown/gjesteplasser
Minikjøkken
WC WC
Garderobe
Garderobe
WC
WC
WC
BK
Min
ikjø
kken
MøtEroM
CEllEKontor stIllEroM
åpEnt landsKap prInt/data/lagEr
soMMErrogata
UtEarEal
1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1
Forslag til planløsning
Sommerrogata 13–15
1. etaSje: ca. 680 kvm Bta
areal 1: ca. 210 kvm
FelleSareal
areal 2: ca. 325 kvm areal 3: ca. 145 kvm
plantEgn IngEr
14 arBeidSplaSSer 17 arBeidSplaSSer 12 arBeidSplaSSer
Kantine: 83 sitteplasser
Landskap plasser: 14Møterom: 1Print/data: 1
Cellekontor: 3Landskap plasser: 14Møterom: 2Stillerom: 1Print/data/lager: 2
Cellekontor: 2Landskap plasser: 10Print/data: 1
plantEgn IngEr
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32
HCWC
WC
Skilting / info
Print/kopi
Minikjøkken
Skap
Print/Kopi
Min
ikjø
kken
Prin
t/kop
i
Mattorg
Data
Lager
Kjøkken
Oppvask
Buffet
Drikkestasjon
Kaffe
Buffet
Minikjøkken
soMMErrogata15 13
Forslag til ny planløsning
MøtEroM
CEllEKontor stIllEroM
åpEnt landsKap prInt/data/lagEr
KantInE
arEal 2
arEal 1arEal 3
Sommerrogata 13–15
1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1
standard
Gårdeier legger vekt på å skape miljøvennlige, lyse og energivennlige lokaler. Lokalene total-rehabiliteres og utformes i nært samarbeid med ny leietaker. Det investeres i gode bygningsmes-sige kvaliteter. Utfyllende opplysninger om standard og leveringsbeskrivelse fås ved henvendelse til megler.
Tekniske installasjoner knyttet til ventilasjon, kjøling og data, vil bli oppgradert til dagens krav til miljøvennlige løsninger. Fiber fra Broadnet er lagt inn i eiendommen.
Eiendommen og lokalene tilrettelegges i.h.t. norm for universell utforming.
Eiendommen oppfyller kravene til energiklasse E.
Lokalene vil kunne ferdigstilles i Q2 2014.
tidsriktige og moderne lokaler
standard
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32
Sommerrogata 13–15
1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1
FORTIN AS er et ledende nordisk eiendoms-selskap som eier, forvalter og drifter en bred portefølje av attraktive næringseiendommer i Norge og Sverige.
Pr. 31.12.2012 eide FORTIN AS næringseien-dommer til en verdi av ca. NOK 11 milliarder og med et totalareal på 1 096 000 kvadratmeter, basert på 100% konsolidering av deleide selskap. Selskapet har sitt faglige fokus rettet inn mot profesjonell og langsiktig drift og forvaltning av eiendommene, til beste for både leietakere og selskapets eiere. FORTIN eies av ca 7.500 aksjonærer gjennom DnB NOR Eiendomsinvest I ASA.
Utleier er Sommerrogaten 13-15 AS v/Fortin AS.
DNB Næringsmegling AS har i 2011 formidlet leiekontrakter for et samlet areal på 220.000 m2, omsatt eiendoms verdier for over NOK 7,3 mrd,bistått med leiesøk på 50.000 kvm og gjennom-ført verdivurderinger for NOK 90 mrd.
Vi bidrar til at våre kunder tar bedre og mer informerte beslutninger.
DNB Næringsmegling AS er en av Norges ledende aktører innen utleie av næring s-eiendom. Våre meglere har lang erfaring og kan bistå med utleie av lokaler, reforhandlingerog rådgivning omkring ulike spørsmål i forbindelse med inngåelse av leiekontrakter.
MEglErSteinar FrølandM: 98 26 91 11E: [email protected]
gårdE IEr KontaKt
www.dnb.no/naringseiendomwww.fortin.no
Det tas forbehold om feil og/eller mangler i prospektet.
KontaKt
Somm
errogata 13-15 Solli plaSS kontor 2.0000 kvm