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LE MAGAZINE IMMOBILIER
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ÉDITION RHÔNE N°5 / Mars 2016
IMMOBILIER NEUF & ANCIEN ARCHITECTURE DESIGN
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sommaireP02>46 LE NEUF LES 185 PROGRAMMES DE LYON ET SA RÉGION
P06 DESIGN/DECO P47>53 MAISONS INDIVIDUELLESP54>75 AGENCES IMMOBILIÈRESP65 DESIGN/DECO
SURFACE PRIVÉE est édité par Groupe PROGRES S.A, Société anonyme au capital de 106 146 495 euros, Siège social : 4 rue Paul Montrochet 69284 Lyon Cédex 02 Directeur Général et Directeur de la publication : Pierre Fanneau. Directrice commerciale : Christine Provençal – 04.72.22.22.05 - Commercialisation : Nathalie Peinetti 06.77.12.02.03 - Eric Chatillon 06.77.12.08.74 - Yvon Marconnet 06.21.60.41.05 - Eric Sanchez 06.77.11.95.59 - Site internet : www.surfaceprivee.com – Disponible sur App Store & Androïd - Date de parution : 6 Mars 2016 - Édité à 125 000 ex - Direction artistique, rédaction & web Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimé en France : Imprimeur GRLI - Diffusion : distribué en mise sous blister TV Magazine + Cibléo + routage ciblé. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Fotolia. Supplément gratuit au Progrès du 6 Mars 2016 - N° de commission paritaire 59310-ISSN 0338-2834 – Ne peut être vendu séparément – N°5 – Prochaine parution à partir du 3 Avril 2016.
P2 PROGRAMMESNEUFS
P6 DESIGN/DECO
P54 AGENCES IMMOBILIÈRES
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LA CLOSERIELa résidence bénéficie d’un emplacement idéal à 200 mdu centre ville. Calme et généreux espaces vertspour un cadre de vie agréable.
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GENAS
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Espace de vente 5 rue de la République 69740 GenasTél : 04.72.21.06.15 - [email protected]
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79 - 97 m2
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MEYZIEU A CIEL OUVERT - NouveauSituée 11 - 13 Rue Gambetta, entre la rue Gambetta et larue Fusier au coeur du centre ville de Meyzieu. Cetterésidence avec de larges balcons, terrasses et jardinsprivatifs. Se trouve proche des commerces, écoles,lignes de bus à 800 m. Certifié Nf logt. PTZ.Loi Pinel. TVA réduite.
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de 10h à 12h et de 14h30 à 19hwww.bdp-marignan.com
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Tranche 3 :Du T2au T5
75 m2
De 39à 93 m2
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De 40 m2
à 75 m2Nous consulter
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39 - 43 m2
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Du T2au T4
De 42 m2
à 81 m2Nous consulter 39
MAJORELLEEn première couronne lyonnaise à seulement 12 minutesde la Part-Dieu, au coeur du quartier Carré de Soie,à 50m du Métro A, du Tram T3 et du Rhônexpress,49 appartements aux prestations soignées.TVA 7%.
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Du T2au T3
De 44 m2
à 67 m2Nous consulter 6
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De 35 m2
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De 54à 76 m2
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Ouvert : mardi 14h - 19 h/ mercredi-samedi : 10 - 19h
Du T2au T4
42 m2
à 82 m2Nous consulter
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2e trim. 2016 BOUYGUES IMMOBILIERwww.bouygues-immobilier.com
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Ouvert : mardi 14h - 19 h/ mercredi-samedi : 10 - 19h
Du T1au T4
30 m2
à 86 m2Nous consulter
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IMMOBILIERINTERACTIF
ÉDITION RHÔNEN°1 / novembre 2015
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LES JARDINS D’INES - Travaux en coursUne vie sereine au coeur d’un quartier résidentiel.Une co-propriété de 58 logements, dans la zonepavillionnaire de la ville de Vénissieux.Proche du métro : "Parilly". Loi Pinel.
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70 m2
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165.000 €245.000 €260.000 €
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ISERE
LA VERPILLIERE
LE PATIO PICQUA - Travaux en coursA 35 km de Lyon - 12 km de St Exupéry.St Exupéry, nouvelle réalisation RT 2012. Petite résidenced’appartement du T3 au T4 défiscalisation loi Pinel,avec jardin et/ou terrasse. A 2 pas du centreet de toutes les commodités.
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LE HAMEAU DU CONSTANTINPont-de-Chéruy, à 25 km de Lyon et à 10 kmde l’aéroport St Exupery, nouvelle réalisation BBC.Petite résidence d’appartements et de maisonsindividuelles à 2 pas du centre et proche de toutescommodités. 5% à la réservation 95% à la livraison.Appartements décorées à visiter.
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LYON 2 - QUAIS DE SAONEAppartement 73 m² 3 pièces250 000 FAIQuais de Saône T3 de 74m²; beau séjour, 2 chambres av placards, cuis. équipée, Salle d’eau av sèche-serviettes et WC séparés av lave-mains. Chauffage indiv. au gaz. Double vitrage. Volets électriques. Bon état. Cave. 2 greniers séparés. Copropriété avec majorité propriétaires occupants. Proche ttes commodités DPE : C - Réf 75
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LYON 3EME 225 000 HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Appartement 69 m² 3 piècesÀ 10 minutes à pied de la Part-Dieu, bel appartement de 70 m² dans résidence de standing très sécurisée. Il possède un balcon agréable à vivre ainsi qu’une cave et un double garage fermé. Transport en commun au pied de l’immeuble. À ne manquer sous aucun prétexte ! Copropriété de 159 lots, Charges 1200 euros / an. DPE : C - Mdt SPI-16-004
LYON 3EME 230 000 HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Appartement 56 m² 2 piècesSélection Stéphane Plaza - A proximité du Palais de Justice, des transports et des commerces, dans une résidence des années 90’, en étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 2 pièces de 57 m² au calme sur jardin. Copropriété de 37 lots (hab.), charges 1832 euros / an. DPE : D - Mdt spi-016-008
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PROCHE CONDRIEUAppartement 107 m² 4 pièces239 000 Environnement privilégié pour ce 4 pièces de 107 m² avec terrasse de 60 m² et jardin de 260 m², vue dégagée sur le Pilat. Hall d'entrée, belle pièce de vie avec cuisine équipée, séjourj avec poêle à bois, 2 chs(poss 3e), sdb, cellier, wc. Charges/an:1613 euros. F. GERY (agent commercial) au06 61 10 38 11 DPE : C - Mdt 1390
VIENNEVilla / Maison 450 m² 8 pièces680 000 Proche centre, villa 450 m², terrain de 5318 m², vue sur Pilat. Réception 100 m², cuis équipée sur patio, chambre de plain pied avec sde. A l'étage: espace parents avec grde sdb ,dressing, solarium, 3chs complètent ce niveau . Billard, SPA, sauna et hammam. 2 vastes garages. A.SCHMIDT 06 71 03 04 95 DPE : C - Mdt 1359
LYON 6EMEAppartement 179 m² 6 pièces799 000 Proche Lyautey et parc Tête d'Or, appt duplex 179m2 (152m2 Carrez), dern étage ds immeuble de 2002, séjour 42m2, cuisine aménagée, 5 ch dt esp parents av sdb et dress, 2e sdb à l'étage avec baignoire et douche ital, nbrx rangts. Copro 17 appart. 2670 euros chges /an. A. SCHMIDT 06 71 03 04 95. DPE : NC - Mdt 1391
BRIGNAISVilla / Maison 265 m² 6 pièces795 000 Proche centre, maison de 265 m², terrain de 1824 m², séjour cathédrale de 50 m², cuis équipée 26 m², 5 chs, 3 avec sde et espace parents avec sdb, dressing et terrasse privative avec une vue dégagée jusqu'aux Alpes. Nombreuses annexes. Accès rapide sur Lyon centre par tram-train. A.SCHMIDT 06 71 03 04 95 DPE : E - Mdt 1383
DARDILLYVilla / Maison 300 m² 8 pièces850 000 Dans secteur calme à 700 m du centre, vue panoramique pour cette villa contemporaine de 300 m², terrain clos de 1 400 m² avec piscine. Lumineuse pièce de réception de 66 m², grande cuisine équipée de 32 m². 5 chambres, salle de bains de 20 m², sde. Annexe : gge 3 voitures de 66 m². A.SCHMIDT 06 71 03 04 95 DPE : D - Mdt 1378
COUP DE CŒUR !PROCHE TREVOUXVilla / Maison 280 m² 7 pièces709 000 À 600m centre ds secteur privilégié, villa d'architecte de 280 m² sur terrain de 1.2 ha donnant sur la Saône, espace vie 70 m² avec cheminée, cuisine avec office, 6 chs dont espace parents de 27 m², espace détente de 51 m² avec cheminée, dépendances de 71 m² au ss/sol, 3 garages. A.SCHMIDT 06 71 03 04 95 DPE : F - Mdt 1394
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BEAUJOLAIS 10 MN VILLEFRANCHEPropriété 420 m² 12 pièces690 000 HONOS INCLUS : NCPropriété de maître 420 m² habitables, réceptions, cuisine équipée, 6 chambres, sdb, bureau. Dépendances, atelier, caves voûtées, garage, écurie, grange, four à pains sur 4 000 m² de parc. Tel 06 85 52 26 95 DPE : NC - Mdt 3448
SECTEUR MONTMERLE S/SVilla / Maison 150 m² 6 pièces400 000 HONOS INCLUS : NCVilla 150 m² habitables, 4 chambres, sdb, dressing, salon/séjour et cuisine équipée ouverte sur terrasse, véranda. S/sol complet, garage. Terrain paysagé 1 500 m², piscine, vue beaujolais. Tel 06 85 52 26 95 DPE : C - Mdt 3288
AU COEUR DES DOMBES 01Villa / Maison 120 m² 5 pièces110 000 HONOS INCLUS : NCMaison de caractère 120 m² habit, cuisine salle à manger, salon, cabinet de toilette chaufferie buanderie, 3 chambres, grenier aménag, cave. jardin sud, puits. A rénover intérieur.Tel 06 85 52 26 95 DPE : B - Mdt 3342
THOISSEY 01 CENTRE VILLAGEPropriété 580 m² 23 pièces395 000 HONOS INCLUS : NCMaison de Maître 18 ème, 280 m² habit, à renover intérieur, réceptions, cheminée, 5 chambres, sdb, + 2 appartements indépendants 130 et 150 m², dépendances cour et jardin clos. Tel 06 85 52 26 95 DPE : NC - Mdt 3407
SECTEUR LA CLAYETTE 71Propriété 200 m² 6 pièces330 000 HONOS INCLUS : NCPropriété de caractère 200 m² habitables, réception, cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, sdb, combles aménage. Grande dépendances, logement indépendant à restaurer. Terrain 4 800 m². Tel 06 85 52 26 95 DPE : F - Mdt 3443
BULLY COTE CAMPAGNEVilla / Maison 150 m² 7 pièces398 000 HONOS INCLUS : NC Maison en pierres comprenant, séjour/salon, cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, sdb, grenier aménag, garage cave et cuisine d’été sur 1 200 m² de terrain paysagé, vue et calme. Tel 06 85 52 26 95 DPE : E - Mdt 3385
ST DIDIER SUR CHALARONNE 01Villa / Maison 130 m² 5 pièces180 000 HONOS INCLUS : NC Fermette 130 m² habit, séjour/salon et cuisine équipée ouverte sur jardin, 3 chambres, sdb, chauffage central, dépendances, atelier et cave. Terrain clos 700 m², puits. Tel 06 85 52 26 95 DPE : A - Mdt 3395
REGION LA CLAYETTE 71Villa / Maison 50 m² 4 pièces100 000 HONOS INCLUS : NCAncienne ferme comprenant, grande cuisine séjour, 1 chambre, sdb, WC, chauffage central. Dépendances aménageables,combles, étable et grange. Terrain 5 000 m², vue et calme.Tel 06 85 52 26 95 DPE : NC - Mdt 3447
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15 MN OUEST LYONPropriété 370 m² 8 pièces995 000 HONOS INCLUS : NCTrès belle propriété restaurée, 370 m² habit, réceptions, cachet, cuisine équipée, bureau, 4 chambres, sdb, dressing. Dépendances, caveau, cuvage. Terrain paysagé 1 803 m², piscine. Tel 06 72 55 94 80 DPE : NC - Mdt 3446
BEAUJOLAIS NORD DE LYONPropriété 320 m² 10 pièces890 000 HONOS INCLUS : NC Idéal Chevaux. Propriété de caractère 19 ème, 320 m² habit, réceptions, cheminée, cuisine équipée, 4 chbres, sdb. Appartement indépendant 90 m², dépendances, box à chevaux, garages. Terrain 10 ha.Tel 06 72 55 94 80 DPE : NC - Mdt 3421
COEUR DU BEAUJOLAISPropriété 400 m²490 000 HONOS INCLUS : NC10 mn A6. Maison de Maître 450 m² habit, réceptions en enfilade, cheminée, cuisine, 8 chbres, sdb, intérieur à rafraîchir. Dépendances, cuvage, cave voûtée. Parc arboré 7 500 m², tennis. Tel 06 72 55 94 80 DPE : C - Mdt 3383
VIGNOBLE EN BEAUJOLAISPropriété 700 m² 17 pièces1 500 000 HONOS INCLUS : NC30 mn LYON. Maison Bourgeoise 300 m² habit, réceptions, cuisine équipée, 4 chbres, sdb. Logement vendangeurs, dépendances, cuvage, caves voûtées. Parc 4 0000m² et 3 ha 5 en vignes AOC. Tel 06 72 55 94 80 DPE : NC - Mdt 3440
LES PIERRES DOREESPropriété 220 m² 6 pièces640 000 HONOS INCLUS : NC10 mn VILLEFRANCHE. Propriété de caractère 220 m² habit, réceptions, cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, sdb. Dépendances, cuvage aménag. cave voûtée, garage.Terrain 9 100 m², piscine. Tel 06 72 55 94 80 DPE : NC - Mdt 3368
SECTEUR PONT DE VEYLE 01Propriété 570 m² 9 pièces980 000 HONOS INCLUS : NC Très belle propriété de famille 570 m² habit, belles réceptions, cuisine équipée, bureaux, 5 chbres, sdb, caveau, garage. Parc arboré clos 1 ha 300, piscine pool house. Calme. Tel 06 72 55 94 80 DPE : NC - Mdt 3425
VAL DE SAONEPropriété 340 m² 8 pièces492 000 HONOS INCLUS : NC40 mn Nord LYON. Ferme de caractère du 16 ème, 340 m² habit, 4 chbres, sdb, cuisine équipée, réceptions, cheminée. Cave voûtée, cuvage, écurie et grange. Terrain 2 ha 750. Pigeonnier, tennis. Vue. Tel 06 72 55 94 80 DPE : C - Mdt 3362
SECT. AMBERIEUX EN DOMBES 01Villa / Maison 250 m² 10 pièces550 000 HONOS INCLUS : NC Fermette en L à rafraîchir intérieur, réceptions, cheminée, cuisine équipée, 6 chbres, sdb. Bureau. Dépendances, garage, atelier sur 5 ha de terrain idéal chevaux, vue et calme. Tel 06 72 55 94 80 DPE : NC - Mdt 3403
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